T NG C C THUỔ Ụ Ế
C C THU TP HÀ N IỤ Ế Ộ
-------
C NG HÒA XÃ H I CH NGHĨA VI T NAMỘ Ộ Ủ Ệ
Đc l p - T do - H nh phúc ộ ậ ự ạ
---------------
S : 72236/CT-TTHTố
V/v xu t hóa đn phí d ch v tòa nhà ấ ơ ị ụ
chung cư
Hà N i, ngày 16 tháng 9 năm 2019ộ
Kính g i: ửCông ty c ph n xây d ng s 1 Hà N iổ ầ ự ố ộ
Đa ch : S 59 Quang Trung, Ph ng Nguy n Du, Qu n Hai Bà Tr ng, TP Hà N i - MST: 0100105782ị ỉ ố ườ ễ ậ ư ộ
C c Thu TP Hà N i nh n đc công văn nh n s 417-HACC1 ngày 12/08/2019 c a Công ty CP xây d ng s 1 Hà ụ ế ộ ậ ượ ậ ố ủ ự ố
N i (sau đây g i là Công ty) h i v l p hóa đn d ch v qu n lý tòa nhà cho các t ch c, cá nhân s d ng các d ch ộ ọ ỏ ề ậ ơ ị ụ ả ổ ứ ử ụ ị
v c a tòa nhà. C c Thu TP Hà N i có ý ki n nh sau:ụ ủ ụ ế ộ ế ư
- Căn c Đi u 5 Thông t s 219/2013/TT-BTC ngày 31/12/2013 c a B Tài chính h ng d n thi hành Lu t thu ứ ề ư ố ủ ộ ướ ẫ ậ ế
GTGT và Ngh đnh s 209/2013/NĐ-CP ngày 18/12/2013 c a Chính ph quy đnh chi ti t và h ng d n thi hành ị ị ố ủ ủ ị ế ướ ẫ
m t s đi u c a Lu t thu GTGT h ng d n v các tr ng h p không ph i kê khai, tính n p thu GTGT:ộ ố ề ủ ậ ế ướ ẫ ề ườ ợ ả ộ ế
"1. T ch c, cá nhân nh n các kho n thu v b i th ng b ng ti n (bao g m c ti n b i th ng v đt và tài s n ổ ứ ậ ả ề ồ ườ ằ ề ồ ả ề ồ ườ ề ấ ả
trên đt khi b thu h i đt theo quy t đnh c a c quan Nhà n c có th m quy n), ti n th ng, ti n h tr , ti n ấ ị ồ ấ ế ị ủ ơ ướ ẩ ề ề ưở ề ỗ ợ ề
chuy n nh ng quy n phát th i và các kho n thu tài chính khác.ể ượ ề ả ả
…
Tr ng h p c s kinh doanh nh n ti n c a tườ ợ ơ ở ậ ề ủ ổ ch c, cá nhân đ th c hi n d ch v cho t ch c, cá nhân nh s a ứ ể ự ệ ị ụ ổ ứ ư ử
ch a, b o hành, khuy n m i, qu ng cữ ả ế ạ ả áo thì ph i kê khai, n p thu theo quy đnh.ả ộ ế ị
…
... 7. Các tr ng h p khác:ườ ợ
...d) Các kho n thu h không liên quan đn vi c bán hàng hóa, d ch v c a c s kinh doanh.”ả ộ ế ệ ị ụ ủ ơ ở
- Căn c Kho n 7 Đi u 3 Thông t s 26/2015/TT-BTC ngày 27/02/2015 c a B Tài chính quy đnh s a đi, b ứ ả ề ư ố ủ ộ ị ử ổ ổ
sung Đi u 16 Thông t 39/2014/TT-BTC ngày 31/3/2014 c a B Tài chính quy đnh v hóa đn bán hàng hóa, cung ề ư ủ ộ ị ề ơ
ng d ch v :ứ ị ụ
“7. S a đi, b sung Đi u 16 nh sau:ử ổ ổ ề ư
a) S a đi, b sung đi m b Kho n 1 Đi u 16 (đã đc s a đi, b sung t i Kho n 3 Đi u 5 Thông t s ử ổ ổ ể ả ề ượ ử ổ ổ ạ ả ề ư ố
119/2014/TT-BTC) nh sau:ư
“b) Ng i bán ph i l p hóa đn khi bán hàng hóa, d ch v , bao g m c các tr ng h p hàng hóa, d ch v dùng đ ườ ả ậ ơ ị ụ ồ ả ườ ợ ị ụ ể
khuy n m i, qu ng cáo, hàng m u; hàng hóa, d ch v dùng đ cho, bi u, t ng, trao đi, tr thay l ng cho ng i ế ạ ả ẫ ị ụ ể ế ặ ổ ả ươ ườ
lao đng (tr hàng hóa luân chuy n n i b , tiêu dùng n i b đ ti p t c quá trình s n xu t).ộ ừ ể ộ ộ ộ ộ ể ế ụ ả ấ
N i dung trên hóa đn ph i đúng n i dung nghi p v kinh t phát sinh; không đc t y xóa, s a ch a; ph i dùng ộ ơ ả ộ ệ ụ ế ượ ẩ ử ữ ả
cùng màu m c, lo i m c không phai, không s d ng m c đ; ch s và ch vi t ph i liên t c, không ng t quãng, ự ạ ự ử ụ ự ỏ ữ ố ữ ế ả ụ ắ
không vi t ho c in đè lên ch in s n và g ch chéo ph n còn tr ng (n u có). Tr ng h p hóa đn t in ho c hóa ế ặ ữ ẵ ạ ầ ố ế ườ ợ ơ ự ặ
đn đt in đc l p b ng máy tính n u có ph n còn tr ng trên hóa đn thì không ph i g ch chéo.”ơ ặ ượ ậ ằ ế ầ ố ơ ả ạ
b) S a đi, b sung đi m b Kho n 2 Đi u 16 nh sau:ử ổ ổ ể ả ề ư
“b) Tiêu th c “Tên, đa ch , mã s thu c a ng i bán”, ứ ị ỉ ố ế ủ ườ “tên, đa ch , mã s thu c a ng i muaị ỉ ố ế ủ ườ ”
Ng i bán ph i ghi đúng tiêu th c “mã s thu ” c a ng i mua và ng i bán.ườ ả ứ ố ế ủ ườ ườ
Tiêu th c “tên, đa ch ” c a ng i bán, ng i mua ph i vi t đy đ, tr ng h p vi t t t thì ứ ị ỉ ủ ườ ườ ả ế ầ ủ ườ ợ ế ắ ph i đm b o xác đnhả ả ả ị
đúng ng i mua, ng i bán.ườ ườ ”
Căn c các quy đnh trên, tr ng h p Công ty đu t d án tòa nhà h n h p văn phòng, th ng m i, d ch v , sau đó ứ ị ườ ợ ầ ư ự ỗ ợ ươ ạ ị ụ
bán các di n tích trên cho các t ch c, cá nhân (sau đây g i là Bên th 2), sau khi mua, Bên th 2 bán l i/cho thuê l i ệ ổ ứ ọ ứ ứ ạ ạ
m t ph n ho c toàn b di n tích văn phòng, th ng m i đã mua cho đn v khác (sau đây g i là Bên th 3). Các bên ộ ầ ặ ộ ệ ươ ạ ơ ị ọ ứ
(Công ty, Bên th 2 và Bên th 3) có văn b n th a thu n Công ty cung c p tr c ti p các d ch v qu n lý v n hành ứ ứ ả ỏ ậ ấ ự ế ị ụ ả ậ
tòa nhà, d ch v cung c p đi n, n c và trông gi xe cho Bên th 3 thì vi c l p hóa đn đc th c hi n nh sau:ị ụ ấ ệ ướ ữ ứ ệ ậ ơ ượ ự ệ ư
Khi Công ty cung c p các d ch v nêu trên cho Bên th 3 thì Công ty ph i l p hóa đn cho Bên th 3 theo h ng ấ ị ụ ứ ả ậ ơ ứ ướ
d n t i Kho n 7 Đi u 3 Thông t s 26/2015/TT-BTC ngày 27/02/2015 nêu trên.ẫ ạ ả ề ư ố
Trong quá trình th c hi n, n u còn v ng m c, đ ngh Công ty cung c p h s c th liên h v i Phòng Thanh tra ự ệ ế ướ ắ ề ị ấ ồ ơ ụ ể ệ ớ
Ki m tra thu s 3 (C c Thu TP Hà N i) đ đc h ng d n c th .ể ế ố ụ ế ộ ể ượ ướ ẫ ụ ể
C c Thu TP Hà N i tr l i đ Công ty CP xây d ng s 1 Hà N i đc bi t và th c hi n./.ụ ế ộ ả ờ ể ự ố ộ ượ ế ự ệ
N i nh n:ơ ậ
- Nh ưtrên;
- Phòng TKT3;
- Phòng DTPC;
- L u: VT, TTHT(2).ư
C C TR NGỤ ƯỞ
Mai S nơ