zunia.vn

Tuyển sinh 2024 dành cho Gen-Z

zunia.vn

» Văn Bản Luật

» Lĩnh vực khác

Đăng ký quyền sở hữu nhà

Chia sẻ: Lê Cao | Ngày: | Loại File: DOC | Số trang:1

Báo xấu

84
lượt xem 4
download

Download Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ

Theo điểm d, khoản 1, Điều 35 Luật công chứng quy định đối với những tài sản mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng thì khi làm hồ sơ yêu cầu công chứng phải nộp cho công chứng viên bản sao giấy chứng nhận quyền sở hữu, sử dụng của tài sản đó.

Chủ đề:

Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!

Lưu

Nội dung Text: Đăng ký quyền sở hữu nhà

Hỏi: Tôi làm thủ tục mua nhà và đất của ông M.T, nhưng khi làm hợp đồng t ại phòng công chứng thì công chứng viên chỉ công chứng hợp đồng chuyển nh ượng quyền s ử dụng đất mà không phải là hợp đồng chuyển nhượng quyền sử d ụng đất và tài s ản gắn liền với đất. Lý do là nhà ông M.T chưa có Giấy chứng nhận sở h ữu nhà mà m ới chỉ có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và gi ấy phép xây d ựng. Xin quý báo cho biết, công chứng viên từ chối công chứng phần chuyển nh ượng nhà gi ữa ông M.T và tôi là đúng hay sai? Tôi đã thực hiện việc ký kết hợp đ ồng chuyển nh ượng quy ền s ử dụng đất với ông M.T. Vây, tôi phải làm gì để hợp thức hóa phần sở h ữu nhà ở cho mình? Trường hợp của tôi sau này có làm sổ hồng ( Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ) được không? (Nguyễn Trinh, Tp Huế) Trả lời: Theo điểm d, khoản 1, Điều 35 Luật công chứng quy đ ịnh đ ối v ới nh ững tài sản mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng thì khi làm h ồ sơ yêu cầu công chứng phải nộp cho công chứng viên bản sao gi ấy chứng nhận quyền sở hữu, sử dụng của tài sản đó. Thông tư số 04/2006/TTLT-BTP-BTNMT ngày 13/6/2006 hướng dẫn việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện quyền của người sử dụng đất cũng quy định c ụ thể vấn đ ề trên. Vì vậy, công ch ứng viên từ chối công chứng phần chuyển nhượng nhà gi ữa ông M.T và bạn, ch ỉ làm h ợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là đúng. Lý do: ông M.T không có đ ủ đi ều kiện về giấy tờ như quy định mà chúng tôi đã nêu trên. Gi ấy phép xây d ựng không phải là giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn li ền v ới đ ất; Quy đ ịnh v ề c ấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn li ền với đất trên địa bàn tỉnh Ban hành kèm theo Quyết định số 46/2010/QĐ-UBND ngày 30 tháng 11 năm 2010 của Ủy ban nhân dân tỉnh Th ừa Thiên Hu ế cũng quy đ ịnh rõ trường hợp cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà ở mà chủ sở hữu nhà ở không đ ồng th ời là người sử dụng đất ở. Theo đó, bạn có thể yêu cầu ông M.T thực hiện đăng ký quyền sở hữu nhà ở của mình tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất c ấp huyện nơi có nhà ở. Sau khi ông M.T có giấy chứng nhận quyền s ở h ữu nhà ở thì b ạn và ông M.T tiếp tục làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở đó t ại phòng công chứng. Cuối cùng, bạn xác lập quyền sở hữu nhà c ủa mình bằng th ủ t ục sang tên tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất. Ths. Ls NGUYỄN VĂN PHƯỚC (Văn phòng luật sư Huế, www.huelaw.com.vn)

CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD

THÔNG TIN

TRỢ GIÚP

HỖ TRỢ KHÁCH HÀNG

Theo dõi chúng tôi

Chịu trách nhiệm nội dung:

Nguyễn Công Hà - Giám đốc Công ty TNHH TÀI LIỆU TRỰC TUYẾN VI NA

LIÊN HỆ

Địa chỉ: P402, 54A Nơ Trang Long, Phường 14, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

Hotline: 093 303 0098

Email: support@tailieu.vn

Giấy phép Mạng Xã Hội số: 670/GP-BTTTT cấp ngày 30/11/2015 Copyright © 2022-2032 TaiLieu.VN. All rights reserved.