ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN
TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM
DOÃN VĂN BẮC
Tên đề tài:
ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CẤP ĐỔI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ
DỤNG ĐẤT TẠI XÃ BÌNH SƠN, THÀNH PHỐ SÔNG CÔNG, TỈNH
THÁI NGUYÊN NĂM 2019
KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC
Hệ đào tạo
:
Chính quy
Chuyên ngành
:
Quản lí đất đai
Khoa
:
Quản lí tài nguyên
Lớp
:
K47 – QLĐĐ – N03
Khóa học
:
2015 - 2019
Thái Nguyên – 2019
ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN
TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM
DOÃN VĂN BẮC
Tên đề tài:
ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CẤP ĐỔI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ
DỤNG ĐẤT TẠI XÃ BÌNH SƠN, THÀNH PHỐ SÔNG CÔNG, TỈNH
THÁI NGUYÊN NĂM 2019
KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC
Hệ đào tạo
:
Chính quy
:
Quản lí đất đai
Khoa
:
Quản lí tài nguyên
Lớp
:
K47 – QLĐĐ – N03
Khóa học
:
2015 - 2019
Giảng viên hướng dẫn
:
TS VŨ THỊ THANH THUỶ
Thái Nguyên – 2019
i
LỜI CẢM ƠN
Thực tập là khâu rất quan trọng của mỗi sinh viên trong quá trình học
tập. Đây là thời gian giúp cho sinh viên củng cố kiến thức đã học ở trong nhà
trường, ứng dụng kiến thức vào trong thực tế. Đồng thời nâng cao trình độ
chuyên môn, tạo hành trang vững chắc cho sinh viên khi ra trường có thể làm
tốt công việc được giao.
Được sự nhất trí của Ban giám hiệu nhà trường, các thầy cô giáo khoa
Quản lý Tài Nguyên trường Đại học Nông lâm Thái Nguyên, sau khi hoàn
thành khóa học ở trường em đã được nhà trường cho đi thực tập tốt nghiệp
tại Trung Tâm Kỹ Thuật Tài Nguyên Và Môi Trường Thái Nguyên với đề
tài: “Đánh giá công tác cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tại
xã Bình Sơn, thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên năm 2019”.
Qua đây em xin bày tỏ lòng biết ơn đến các thầy cô giáo trong Ban chủ
nhiệm khoa Quản lý tài nguyên, Cô giáo TS Vũ Thị Thanh Thủy, đã dành nhiều
thời gian, trực tiếp hứớng dẫn em hoàn thành khóa luận này.
Em cũng xin gửi lời cảm ơn tới UBND xã Bình Sơn-thành phố Sông Công
- tỉnh Thái Nguyên, Trung Tâm Kỹ Thuật Tài Nguyên & Môi Trường Thái
Nguyên đã tạo điều kiện và giúp đỡ em trong suốt quá trình thực tập. Kính
chúc các thầy, các cô và toàn thể các cô, chú tại các phòng luôn luôn mạnh
khỏe hạnh phúc và đạt được nhiều thành công trong công tác cũng như trong
cuộc sống.
Em xin trân thành cảm ơn gia đình, bạn bè đã giúp đỡ trong suốt thời
gian qua.
Thái Nguyên, Ngày …. tháng .... năm 2019
Sinh viên
Doãn Văn Bắc
ii
MỤC LỤC
Trang
LỜI CẢM ƠN ................................................................................................... i
MỤC LỤC ........................................................................................................ ii
DANH MỤC CÁC BẢNG TRONG KHÓA LUẬN ..................................... v
DANH MỤC HÌNH ........................................................................................ vi
DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT .............................................................. vii
PHẦN I: MỞ ĐẦU .......................................................................................... 1
1.1. Tính cấp thiết của đề tài ............................................................................. 1
1.2. Mục tiêu thực hiện...................................................................................... 2
1.2.1. Mục tiêu chung ...................................... Error! Bookmark not defined.
1.2.2. Mục tiêu cụ thể ...................................... Error! Bookmark not defined.
1.3. Ý nghĩa của đề tài ....................................................................................... 2
1.3.1. Ý nghĩa trong học tập và nghiên cứu khoa học ...................................... 2
1.3.2. Ý nghĩa trong thực tiễn ........................................................................... 2
PHẦN II: TỔNG QUAN TÀI LIỆU ............................................................. 3
2.1. Cơ sở pháp lý của công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất. ................................. 3
2.1.1. Đăng kí đất đai. ....................................................................................... 3
2.1.2. Quyền sử dụng đất. ................................................................................. 4
2.1.3. Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.............................. 5
2.1.4. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản
khác gắn liền với đất. ........................................................................................ 5
2.1.5. Sự cần thiết phải cấp giấy chứng nhận quyền sự dụng đất ..................... 6
2.2. Căn cứ pháp lý cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. .........................7
2.3. Cơ sở thực tiễn ......................................................................................... 11
2.3.1. Tình hình cấp giấy chứng nhận của một số nước trên thế giới ............. 11
iii
2.3.2. Tình hình cấp giấy chứng nhận tại Việt Nam ....................................... 12
2.4. Những quy định chung về giấy chứng nhận ............................................ 14
2.4.1. Khái niệm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và
tài sản khác gắn liền với đất. ........................................................................... 14
2.4.2. Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. ............................................................ 14
2.4.3. Nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà
ở và tài sản khác gắn liền với đất. ................................................................... 15
2.4.4. Những trường hợp được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. ................................................ 16
2.4.4.1. Chứng nhận quyền sử dụng đất .......................................................... 16
2.4.5. Các trường hợp không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. ................................................ 20
2.4.6. Trình tự thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. ............................................................ 21
2.4.7. Mẫu GCN .............................................................................................. 23
2.5 Một số kết quả nghiên cứu về công tác cấp GCNQSDĐ………………….25
PHẦN III: ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN
CỨU ..................................................................................................... 29
3.1. Đối tượng, phạm vi thực hiện .................................................................. 29
3.1.1. Đối tượng: ............................................................................................. 29
3.1.2. Phạm vi thực hiện: ................................................................................ 29
3.2. Thời gian thực hiện .................................................................................. 29
3.3. Nội dung thực hiện ................................................................................... 30
3.3.1. Tìm hiểu về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội tại xã Bình Sơn, thành
phố Sông Công , tỉnh Thái Nguyên. ................................................................ 30
3.3.2. Tình hình sử dụng đất đai của tại xã Bình Sơn ..................................... 30
3.3.3. Thực hiện công tác cấp GCNQSD đất của xã Bình Sơn đến tháng 4
năm 2019. ........................................................................................................ 30