Hợp đồng giao khoán thi công xây lắp: Mẫu chuẩn và kinh nghiệm

Céng hoµ x· héi chñ nghÜa ViÖt nam

§éc lËp - Tù do - H¹nh phóc

Hîp ®ång giao kho¸n thi c«ng x©y l¾p

Sè: 01-2010/H§GK

C«ng tr×nh: Nhµ lµm viÖc trung t©m d¹y nghÒ vµ ®µo t¹o l¸i xe

thuéc Häc viÖn an ninh nh©n d©n

i. c¨n cø ký hîp ®ång:

- C¨n cø Bé luËt d©n sù cña níc Céng hoµ x· héi chñ nghÜa ViÖt Nam ban hµnh

ngµy 14 th¸ng 06 n¨m 2005 vµ cã hiÖu lùc thi hµnh ngµy 01/01/2006;

- C¨n cø LuËt x©y dùng sè 16/2003/QH 11 ngµy 26/11/2003 cña Quèc Héi Kho¸

XI, kú häp thø 4 th«ng qua ngµy 26/11/2003;

- C¨n cø NghÞ ®Þnh sè 12/2009/N§ - CP ngµy 10/02/2009 cña ChÝnh phñ vÒ

Qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh;

- C¨n cø NghÞ ®Þnh sè 209/2004/N§-CP ngµy 16/12/2004 cña ChÝnh phñ vÒ

qu¶n lý chÊt lîng c«ng tr×nh;

- C¨n cø Hîp ®ång giao kho¸n gi÷a C«ng ty cæ phÇn ®Çu t x©y dùng 203 H¶i D-

¬ng vµ ¤ng Bïi V¨n Hoan vÒ viÖc giao kho¸n thi c«ng c«ng tr×nh Nhµ lµm viÖc

trung t©m d¹y nghÒ vµ ®µo t¹o l¸i xe thuéc Häc viÖn an ninh nh©n d©n;

- C¨n cø QuyÕt ®Þnh sè 21A/Q§-TCHCngµy 25 th¸ng 9 n¨m 2009 cña Gi¸m ®èc

C«ng ty CP ®Çu t x©y dùng 203 H¶i D¬ng vÒ viÖc ph©n c«ng nhiÖm vô c¸n bé;

- C¨n cø vµo ph¬ng ¸n vµ biÖn ph¸p thi c«ng do C«ng ty CP x©y dùng 203 lËp ®·

®îc Chñ ®Çu t phª duyÖt;

- C¨n cø vµo nh cÇu vµ n¨ng lùc cña hai bªn.

Chóng t«i gåm:

1. Bªn Giao kho¸n: (Bªn A)

- §¹i diÖn : ¤ng Bïi V¨n Hoan Chøc vô: §éi trëng-ChØ huy trëng c«ng tr-

êng

- §¬n vÞ c«ng t¸c: C«ng ty CP ®Çu t x©y dùng 203 H¶i D¬ng

- §Þa chØ : 45/77 (sè 193) §êng §inh Tiªn Hoµng - P. H¶i T©n - TP. H¶i D¬ng.

- §iÖn tho¹i : 0320.3550351 Fax: 0320.3550351

2. Bªn nhËn kho¸n: (Bªn B)

- §¹i diÖn : ¤ng NguyÔn Tõ Linh Chøc vô: §éi trëng

- §Þa chØ : L« 18 TT CB Y tÕ CÇu GiÊy, ngâ 1, ®êng NguyÔn ThÞ §Þnh, ph-

êng Trung Hoµ Nh©n ChÝnh, QuËn CÇu GiÊy, Hµ Néi.

- §iÖn tho¹i : 0983.456.605

- Sè CMND : 131167467, cÊp ngµy 08/08/1996 do C«ng an tØnh VÜnh Phóc

Hai bªn ®ång ý ký hîp ®ång giao kho¸n phÇn nh©n c«ng, vËt t phô vµ vËt t biÖn

ph¸p c«ng tr×nh nhµ lµm viÖc trung t©m d¹y nghÒ vµ ®µo t¹o l¸i xe thuéc Häc viÖn

an ninh nh©n d©n, víi nh÷ng ®iÒu kiÖn vµ ®iÒu kho¶n cam kÕt nh sau:

§iÒu 1: Ph¹m vi c«ng viÖc

Bªn A ®· lùa chän bªn B lµ nhµ thÇu thi c«ng phÇn nh©n c«ng, vËt t phô vµ vËt

t biÖn ph¸p thi c«ng c«ng tr×nh nhµ lµm viÖc trung t©m d¹y nghÒ vµ ®µo t¹o l¸i xe

thuéc Häc viÖn an ninh nh©n d©n, tu©n theo ®óng hå s¬ thiÕt kÕ ®îc Chñ ®Çu t

phª duyÖt vµ cung cÊp cho bªn B, yªu cÇu cña bªn A vµ c¸c quy ®Þnh cña ph¸p

luËt hiÖn hµnh.

Ph¹m vi c«ng viÖc Hîp ®ång nh sau:

- Thi c«ng toµn bé kÕt cÊu bª t«ng, cèt thÐp, coppha, giµn gi¸o cña phÇn mãng,

phÇn th©n c«ng tr×nh ®Õn hÕt nãc toµ nhµ (trï phÇn ®µo ®Êt, ®Ëp ®Çu cäc).

- Thi c«ng phÇn x©y th« toµn bé c«ng tr×nh.

- Thi c«ng phÇn hoµn thiÖn, hoµn thµnh ®Õn tr¸t, èp, l¸t xong (Gåm c¶ phÇn

gi¸o trong vµ gi¸o ngoµi c«ng tr×nh)

- Thi c«ng toµn bé phÇn s©n, vên (kh«ng bao gåm t«n ®Êt trång c©y vµ trång

c©y).

Toµn bé phÇn c«ng viÖc trong Hîp ®ång nµy ph¶i ®îc thi c«ng theo biÖn ph¸p

thi c«ng ®· ®îc Chñ ®Çu t phª duyÖt.

Ph¹m vi c«ng viÖc ngoµi hîp ®ång nh sau:

- Toµn bé phÇn c¬ khÝ.

- Toµn bé phÇn ®iÖn, níc.

- Toµn bé phÇn s¬n, b¶.

- Toµn bé phÇn èp, l¸t ®¸.

- Toµn bé phÇn méc.

- Toµn bé phÇn nh«m kÝnh.

- Toµn bé phÇn hoµn thiÖn mÆt, bËc cÇu thang (kh«ng kÓ phÇn tr¸t l¸t)

- Toµn bé phÇn chèng thÊm.

Toµn bé phÇn c«ng viÖc trong hîp ®ång nµy ph¶i ®îc thi c«ng theo biÖn ph¸p

thi c«ng ®· ®îc bªn A vµ Chñ ®Çu t phª duyÖt.

§iÒu 2: Khèi lîng, chÊt lîng, c¸c yªu cÇu kü thuËt, vËt t, cung cÊp vËt t

2.1. Khèi lîng:

C¸c khèi lîng bªn B ph¶i thùc hiÖn theo Hîp ®ång ®îc nªu trong b¶n vÏ cña bªn A

cung cÊp vµ nh÷ng tho¶ thuËn hai bªn ®· ®¹t ®îc trong qu¸ tr×nh th¬ng th¶o Hîp

®ång.

Bªn B chÞu tr¸ch nhiÖm tù thu xÕp vµ cung cÊp thiÕt bÞ, m¸y mãc, nh©n lùc,

dông cô lao ®éng vµ tiÕn hµnh thi c«ng x©y dùng toµn bé c¸c phÇn viÖc ®· nªu

theo b¶n vÏ thiÕt kÕ vµ chØ dÉn kü thuËt bªn A cung cÊp.

Khèi lîng thùc hiÖn lµ khèi lîng thùc tÕ thi c«ng tÝnh theo m2 mÆT b»ng x©y

dùng. MÆt bµng x©y dùng t¹m tÝnh nh sau:

- MÆt b»ng tÇng löng : 55,4 m2

- Tæng mÆt b»ng tÇng 2 -7: 1460,15 m2

- MÆt b»ng tÇng kü thuËt: 256,14 m2

- MÆt b»ng tÇng m¸i: 56,9 m2

NÕu Bªn A tõ chèi giao hoÆc giao thªm mét phÇn c«ng viÖc nµo ®ã cho Bªn B

th× Bªn A ph¶i th«ng b¸o b»ng v¨n b¶n tíi Bªn B trong thêi gian 15 ngµy tríc khi

phÇn viÖc ®ã ®îc thùc hiÖn.

2.2 ChÊt lîng, mü thuËt vµ yªu cÇu kü thuËt:

Bªn B ph¶i ®¶m b¶o vµ chÞu tr¸ch nhiÖm hoµn thµnh h¹ng môc c«ng viÖc ®îc

giao theo ®óng quy c¸ch, yªu cÇu kü thuËt nh trong hå s¬ thiÕt kÕ cña Bªn A cung

cÊp.

Bªn A ph¶i cö c¸n bé gi¸m s¸t, qu¶n lý kü thuËt t¹i c«ng trêng vµ ®iÒu hµnh Bªn

B trong suèt qu¸ tr×nh triÓn khai thùc hiÖn thi c«ng C«ng tr×nh.

2.3 VËt t:

Bªn B chÞu tr¸ch nhiÖm cung cÊp toµn bé cèp pha, giµn gi¸o, ®inh, que hµn,

phôc vô cho viÖc thi c«ng.

Bªn A chÞu tr¸ch nhiÖm cung cÊp toµn bé vËt t theo ®óng tiÕn ®é, chñng lo¹i,

chÊt lîng, xuÊt xø, nhµ s¶n xuÊt theo thiÕt kÕ ®· ®îc duyÖt, ®¶m b¶o ®óng tiÕn

®é cña Bªn B vµ yªu cÇu cña Hîp ®ång.

Bªn A cã tr¸ch nhiÖm cung cÊp bª t«ng th¬ng phÈm cho toµn bé c«ng tr×nh vµ

cã tr¸ch nhiÖm ®¸p øng m¸y b¬m bª t«ng ®Ó ®¹t ®îc tiÕn ®é thi c«ng nhanh nhÊt,

thi c«ng thuËn lîi nhÊt vµ chÊt lîng tèt nhÊt.

Bªn A chÞu tr¸ch nhiÖm cung cÊp toµn bé d©y vµ bãng ®iÖn chiÕu s¸ng phôc

vô thi c«ng vµ b¶o vÖ c«ng tr×nh.

Bªn A chÞu tr¸ch nhiÖm tæ chøc thÝ nghiÖm vµ chÞu mäi chi phÝ phôc vô

c«ng t¸c thÝ nghiÖm, kiÓm ®Þnh, vËn hµnh, ch¹y thö, nghiÖm thu trong suèt qu¸

tr×nh thi c«ng c«ng tr×nh.

§iÒu 3: §Þa ®iÓm x©y dùng, thêi gian thùc hiÖn vµ tiÕn ®é thi c«ng c«ng

tr×nh

3.1.§Þa ®iÓm x©y dùng: Phêng Mé Lao – quËn Hµ §«ng – TP Hµ Néi

3.2. Thêi gian thùc hiÖn Hîp ®ång vµ tiÕn ®é thi c«ng:

a. Ngµy khëi c«ng: KÓ tõ ngµy hai bªn cã biªn b¶n bµn giao mÆt b»ng thi c«ng.

Dù kiÕn ngµy ....... th¸ng 01 n¨m 2010 khëi c«ng.

b. TiÕn ®é thi c«ng: 150 ngµy tÝnh tõ ngµy khëi c«ng (kh«ng bao gåm 07 ngµy

tÕt ©m lÞch Canh DÇn)

§iÒu 4: Tµi liÖu phôc vô thi c«ng:

Hîp ®ång: Bªn A cung cÊp cho Bªn B 01 b¶n gèc Hîp ®ång.

Hå s¬ thiÕt kÕ:

- Bªn A cung cÊp cho Bªn B 01 bé hå s¬ thiÕt kÕ (B¶n gèc) ®· ®îc Bªn A ®ãng

dÊu lµm c¬ së thùc hiÖn thi c«ng vµ phª duyÖt b¶n vÏ hoµn c«ng.

- C¸c thiÕt kÕ hiÖu chØnh sÏ ®îc bæ sung trong qu¸ tr×nh thi c«ng (nÕu cã)

- Tµi liÖu thiÕt kÕ cña Chñ ®Çu t díi d¹ng c¸c tµi liÖu c¬ b¶n vÒ c¸c B¶n vÏ thiÕt

kÕ, c¸c tËp ®iÒu kiÖn kü thuËt, c¸c v¨n b¶n th«ng b¸o vÒ kü thuËt...

- ViÖc bµn giao c¸c tµi liÖu nãi trªn ph¶i phï hîp víi kÕ ho¹ch tiÕn ®é bµn giao ®-

îc Bªn A vµ Bªn B tho¶ thuËn.

- Bªn B cã thÓ sao chÐp thªm hå s¬, tµi liÖu, b¶n vÏ do Bªn A cung cÊp chØ cho

môc ®Ých x©y dùng c«ng tr×nh vµ b»ng chi phÝ cña m×nh. TuyÖt ®èi kh«ng ®îc

sö dông sang môc ®Ých kh¸c.

Tµi liÖu, hå s¬ gi¶i tr×nh ph¸t sinh: NÕu bªn B nhËn thÊy cã thay ®æi so víi

thiÕt kÕ kü thuËt ®îc duyÖt mµ dÉn ®Õn viÖc thay ®æi gi¸ trÞ thanh to¸n cho bªn

B th× ph¶i cã sù tho¶ thuËn vµ thèng nhÊt gi÷a hai bªn tríc khi tiÕn hµnh thi c«ng

®Ó lµm c¬ së cho c«ng t¸c nghiÖm thu thanh to¸n.

§iÒu 5: Gi¸ trÞ hîp ®ång:

Toµn bé gi¸ trÞ hîp ®ång t¹m tÝnh ®· ®îc hai bªn chÊp thuËn trong qu¸ tr×nh

®µm ph¸n lµ: 1.828,59 m2* 700.000 ® = 1.280.013.000 ®

B»ng ch÷: Mét tû hai tr¨m t¸m m¬i triÖu kh«ng tr¨m mêi ba ngh×n ®ång

ch½n.

§¬n gi¸ hîp ®ång lµ ®¬n gi¸ cè ®Þnh vµ kh«ng ®îc ®iÒu chØnh trong suèt thêi

gian thùc hiÖn hîp ®ång.

§¬n gi¸ hîp ®ång:

- §¬n gi¸ c«ng nhËt (nÕu cã): 150.000 ®/c«ng

- §èi víi nh÷ng khèi lîng ph¸t sinh vµ ®· ®îc bªn A vµ bªn B tho¶ thuËn bæ sung

khèi lîng th× ¸p dông ®¬n gi¸ thÞ trêng t¹i thêi ®iÓm ph¸t sinh (NÕu ®¬n gi¸ kh«ng

cã trong hîp ®ång).

§iÒu 6: B¶o l·nh t¹m øng vµ nghiÖm thu thanh to¸n

6.1. T¹m øng thanh to¸n giai ®o¹n:

Bªn A t¹m øng vèn 30.000.000 ® (Ba m¬i triÖu ®ång ch½n) sau khi ký hîp ®ång

Giai ®o¹n vµ gi¸ trÞ thanh to¸n:

- Giai ®o¹n 1: Ngay sau khi bªn B ®æ xong bª t«ng nÒn. Gi¸ trÞ thanh to¸n:

70.000.000® (BÈy m¬i triÖu ®ång ch½n).

- Giai ®o¹n 2: Ngay sau khi bªn B ®æ xong bª t«ng sµn tÇng 2. Gi¸ trÞ thanh

to¸n 100.000.000® (Mét tr¨m triÖu ®ång ch½n). Nhng bªn A gi÷ l¹i 30.000.000®

(Ba m¬i triÖu ®ång ch½n) ®Ó ®¶m b¶o thùc hiÖn hîp ®ång. Sè tiÒn nµy ®îc

céng thanh to¸n trong ®ît thanh to¸n giai ®o¹n 11.

- Giai ®o¹n 3: Ngay sau khi bªn B ®æ xong bª t«ng sµn tÇng 3. Gi¸ trÞ thanh