ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN
TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM
--------------------------
HÀ THỊ LUYẾN
Tên đề tài:
THỰC HIỆN CÔNG TÁC KÊ KHAI, ĐĂNG KÝ CẤP ĐỔI, CẤP MỚI
GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN XÃ
QUANG VINH, HUYỆN ÂN THI, TỈNH HƯNG YÊN NĂM 2018
KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC
Hệ đào tạo . : Chính quy
Chuyên ngành : Quản Lý Đất Đai
Lớp : QLĐĐ – N01
Khoa : Quản lý Tài nguyên
Khóa học : 2015 – 2019
Giảng viên hướng dẫn : Th.S Ngô Thị Hồng Gấm
Thái Nguyên, năm 2019
i
LỜI CẢM ƠN
Qua quá trình học tập và rèn luyện tại Trường Đại học Nông Lâm Thái
Nguyên, được sự nhiệt tình giảng dạy của các thầy, các cô trong trường nói
chung và các thầy các cô trong Khoa Quản lý Tài Nguyên nói riêng, em đã
được và trang bị những kiến thức cơ bản về chuyên môn cũng như lối sống,
tạo cho mình những hành trang vững chắc cho công tác sau này./.
Trước tiên em xin gửi lời cảm ơn chân thành sâu sắc tới các Thầy, Cô
giáo trong Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên nói chung, các Thầy Cô
giáo trong khoa Quản Lý Tài Nguyên nói riêng đã tận tình giảng dạy em
trong thời gian qua./.
Đặc biệt em xin gửi lời cảm ơn đến Cô Ths. Ngô Thị Hồng Gấm Cô đã
tận tình giúp đỡ, trực tiếp chỉ bảo, hướng dẫn em trong suốt quá trình thực hiện
đề tài. Trong thời gian làm việc với Cô, em không ngừng tiếp thu thêm nhiều
kiến thức bổ ích mà còn học tập được tinh thần làm việc, thái độ nghiêm túc
trong công việc cũng như trong công tác nghiên cứu khoa học hiệu quả, đây là
nền tảng cho tương lai của em../
Đồng thời em xin chân thành cảm ơn các Cô, các Chú, các Anh, các Chị
trong Công ty cổ phần phát triển Bất động sản Sài Gòn đã tạo điều kiện giúp
đỡ em trong việc cung cấp thông tin cũng như đóng góp ý kiến có liên quan
đến việc nghiên cứu, giúp em hoàn thành tốt đề tài tốt nghiệp của mình.
Sau cùng em xin gửi lời cảm ơn chân thành tới gia đình, bạn bè đã động
viên, đóng góp ý kiến và là chỗ dựa tinh thần vững chắc cho em trong quá
trình học tập, nghiên cứu và hoàn thành đề tài.
Với thời gian và khả năng còn hạn chế, đề tài không thể tránh khỏi những
thiếu sót. Em kính mong nhận được sự góp ý chân tình từ các Thầy Cô và các Bạn.
Em xin chân thành cảm ơn!
Thái Nguyên, tháng năm 2019
Sinh viên
Hà Thị Luyến
ii
MỤC LỤC
Trang
TRANG BÌA PHỤ
LỜI CẢM ƠN ........................................................................................................... i
MỤC LỤC ................................................................................................................ ii
DANH SÁCH CÁC BẢNG .................................................................................. iv
DANH MỤC VIẾT TẮT ....................................................................................... v
PHẦN 1. MỞ ĐẦU ................................................................................................. 1
1.1. Đặt vấn đề................................................................................................... 1
1.2. Mục tiêu nghiên cứu của đề tài .................................................................. 2
1.3. Ý nghĩa của đề tài ....................................................................................... 3
PHẦN 2. TỔNG QUAN TÀI LIỆU ..................................................................... 4
2.1. Cơ sở khoa học và pháp lý của đề tài ......................................................... 4
2.1.1 Một số quy định chung ............................................................................. 4
2.1.2. Khái quát về công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. ............ 7
2.2. Tình hình công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cả nước ..... 23
2.3. Tình hình công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa
bàn tỉnh Hưng Yên .................................................................................. 24
PHẦN 3. ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG, PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU .. 26
3.1. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu ............................................................ 26
3.1.1. Đối tượng nghiên cứu............................................................................ 26
3.1.2. Phạm vi nghiên cứu ............................................................................... 26
3.2. Nội dung nghiên cứu ................................................................................ 26
* Đặc điểm tình hình tự nhiên ......................................................................... 26
3.3. Phương pháp nghiên cứu .......................................................................... 27
3.3.1. Phương pháp thu thập số liệu ................................................................ 27
3.3.2. Phương pháp thống kê ........................................................................... 27
3.3.3. Phương pháp xử lý số liệu ..................................................................... 28
iii
3.3.4. Phương pháp so sánh, phân tích, viết báo cáo ...................................... 28
PHẦN 4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN ............................... 29
4.1. Điều kiện tự nhiên - kinh tế xã hội của xã Quang Vinh, huyện Ân Thi .. 29
4.1.1. Điều kiện tự nhiên ................................................................................. 29
4.1.2. Điều kiện kinh tế xã hội. ....................................................................... 30
4.2. Thực hiện công tác cấp GCNQSDĐ nông nghiệp tại xã Quang Vinh,
huyện Ân Thi, tỉnh Hưng Yên năm 2018 ............................................... 34
4.2.1. Quy trình cấp giấy CGCNQSDĐ trên địa bàn xã Quang Vinh ............ 34
4.2.2. Kết quả quá trình thực hiện cấp mới, cấp đổi GCNQSDĐ tại xã
Quang Vinh từ tháng 5/2018 đến tháng 9/ 2018. ................................. 39
4.3. Đánh giá những thuận lợi, khó khăn và giải pháp. .................................. 47
4.4 Giải pháp ................................................................................................... 48
PHẦN 5. KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ ............................................................ 49
5.1. Kết luận ................................................................................................... 49
5.2. Kiến nghị .................................................................................................. 49
TÀI LIỆU THAM KHẢO ................................................................................... 50
iv
DANH SÁCH CÁC BẢNG
Bảng 2.1. Khối lượng chi tiết lập hồ sơ địa chính và cấp GCNQSD đất trên
địa bàn xã Quang Vinh ................................................................... 25
Bảng 4.1. Hiện trạng sử dụng đất năm 2018 Xã Quang Vinh – Huyện Ân
Thi ................................................................................................... 32
Bảng 4.2. Bảng tổng hợp số liệu hồ sơ kê khai cấp đổi GCNQSDĐ tại xã
Quang Vinh từ tháng 5/2018 đến tháng 9/2018 ............................. 40
Bảng 4.3. Bảng tổng hợp số liệu hồ sơ kê khai cấp mới GCNQSDĐ tại xã
Quang Vinh từ tháng 5/2018 đến tháng 9/2018 ............................. 41
Bảng 4.4. Tổng hợp số hộ gia đình cá nhân đủ điều kiện cấp mới
GCNQSDĐ ..................................................................................... 43
Bảng 4.5. Tổng hợp số hồ sơ không đủ điều kiện cấp mới GCNQSDĐ ........ 44
Bảng 4.6. Các hộ gia đình, cá nhân không đủ điều kiện cấp mới
GCNQSDĐ tại Thôn Đỗ Thượng, Thôn Gia Cốc, Thôn Đỗ Hạ tại
xã Quang Vinh, huyện Ân Thi, Tỉnh Hưng Yên ............................ 46