Mẫu Phụ lục bảng kê chi tiết bất động sản cho thuê (Mẫu số: 01/BK-BĐS)

Việc tuân thủ các quy định về thuế đối với hoạt động cho thuê bất động sản là một yếu tố then chốt, góp phần vào sự minh bạch và bền vững của thị trường tài chính quốc gia. Trong bối cảnh đó, mẫu số 01/BK-BĐS, ban hành kèm theo Thông tư 18/2026/TT-BTC của Bộ Tài chính, đóng vai trò quan trọng trong việc chuẩn hóa quy trình khai thuế thu nhập cá nhân đối với các cá nhân có hoạt động cho thuê bất động sản. Văn bản này không chỉ cung cấp một khung sườn rõ ràng cho việc kê khai chi tiết các tài sản cho thuê, mà còn đảm bảo việc xác định chính xác nghĩa vụ thuế, qua đó nâng cao hiệu quả quản lý thuế và góp phần lành mạnh hóa các giao dịch bất động sản.

Các cá nhân có thu nhập từ hoạt động cho thuê bất động sản, đại lý thuế, cán bộ quản lý thuế và các chuyên gia tư vấn thuế.

Phụ lục BẢNG KÊ CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN CHO THUÊ (Mẫu số 01/BK-BĐS) là công cụ thiết yếu được thiết kế để hỗ trợ cá nhân trong việc thực hiện nghĩa vụ khai thuế đối với hoạt động cho thuê bất động sản. Được ban hành theo Thông tư 18/2026/TT-BTC, văn bản này hệ thống hóa thông tin cần thiết, từ địa chỉ bất động sản cho thuê, các thông tin chi tiết về hợp đồng thuê (tổng giá trị hợp đồng, thời gian cho thuê) đến các dữ liệu tài chính quan trọng như tổng doanh thu phát sinh trong kỳ, doanh thu được trừ để xác định doanh thu tính thuế, và tiền phạt/bồi thường. Phương pháp tính thuế rõ ràng được tích hợp sẵn, bao gồm công thức xác định thuế GTGT phải nộp ([09]x5%) và thuế TNCN phải nộp ([09]-[10]+[11])x5%, giúp người nộp thuế dễ dàng tính toán chính xác nghĩa vụ của mình. Giá trị ứng dụng của mẫu bảng kê này nằm ở khả năng chuẩn hóa quy trình khai thuế cá nhân, đảm bảo sự minh bạch và chính xác trong việc báo cáo thu nhập từ bất động sản cho thuê. Nó không chỉ là công cụ tuân thủ pháp luật mà còn là cơ sở để cơ quan thuế quản lý và kiểm tra, góp phần đảm bảo công bằng xã hội trong thu thuế, đồng thời tạo ra môi trường kinh doanh bất động sản lành mạnh, hiệu quả.