Th t c: Mi n ti n thuê đ t, thuê m t n c đ i v i D án đang s d ng đ t đ củ ụ ễ ề ấ ặ ướ ố ớ ự ử ụ ấ ượ
giao khi chuy n sang thuê đ t đ i v i h gia đình, cá nhân do Chi c c thu qu nể ấ ố ớ ộ ụ ế ả
lý.
Th t c: Mi n ti n thuê đ t, thuê m t n c (d i đây g i chung là ti n thuê đ t) đ i v iủ ụ ễ ề ấ ặ ướ ướ ọ ề ấ ố ớ
D án đang s d ng đ t đ c giao khi chuy n sang thuê đ t đ i v i h gia đình, cá nhânự ử ụ ấ ượ ể ấ ố ớ ộ
do Chi c c thu qu n lý.ụ ế ả
- Trình t th c hi n: ự ự ệ
Ng i thuê đ t n p h s đ ngh mi n ti n thuê đ t đ ng th i v i vi c kê khai, n pườ ấ ộ ồ ơ ề ị ễ ề ấ ồ ờ ớ ệ ộ
ti n thuê đ t năm đ u tiên t i Văn phòng đăng ký quy n s d ng đ t ho c c quan Tài nguyên vàề ấ ầ ạ ề ử ụ ấ ặ ơ
Môi tr ng.ườ
Tr ng h p vi c đ ngh mi n ti n thuê đ t không đ ng th i v i vi c kê khai, n p ti nườ ợ ệ ề ị ễ ề ấ ồ ờ ớ ệ ộ ề
thuê đ t thì h s mi n ti n thuê đ t đ c n p t i Chi c c Thu .ấ ồ ơ ễ ề ấ ượ ộ ạ ụ ế
- Cách th c th c hi n: ứ ự ệ
+ G i tr c ti p ho c qua h th ng b u chính t i ử ự ế ặ ệ ố ư ớ Văn phòng đăng ký quy n s d ngề ử ụ
đ t ho c c quan Tài nguyên và Môi tr ng (n u n p h s đ ngh mi n ti n thuêấ ặ ơ ườ ế ộ ồ ơ ề ị ễ ề
đ t đ ng th i v i vi c kê khai, n p ti n thuê đ t năm đ u tiên).ấ ồ ờ ớ ệ ộ ề ấ ầ
+ G i tr c ti p ho c qua h th ng b u chính t i Chi cử ự ế ặ ệ ố ư ớ c Thu (n u n p h s đ nghụ ế ế ộ ồ ơ ề ị
mi n ti n thuê đ t không đ ng th i v i vi c kê khai, n p ti n thuê đ t).ễ ề ấ ồ ờ ớ ệ ộ ề ấ
- Thành ph n, s lầ ố ượng h s :ồ ơ
Thành ph n h s , bao g mầ ồ ơ ồ :
+ Đ n đ ngh mi n ti n thuê đ t ghi rõ: di n tích đ t thuê, th i h n thuê đ t; lý doơ ề ị ễ ề ấ ệ ấ ờ ạ ấ
mi n và th i h n mi n ti n thuê đ t. ễ ờ ạ ễ ề ấ
+ D án đ u t đ c c p có th m quy n phê duy t.ự ầ ư ượ ấ ẩ ề ệ
+ Quy t đ nh giao đ t c a c quan nhà n c có th m quy n.ế ị ấ ủ ơ ướ ẩ ề
+ Quy t đ nh c a c quan nhà n c có th m quy n v vi c cho phép ng i s d ngế ị ủ ơ ướ ẩ ề ề ệ ườ ử ụ
đ t đ c chuy n t hình th c giao đ t sang thuê đ t. ấ ượ ể ừ ứ ấ ấ
+ Gi y ch ng nh n quy n s d ng đ t (tr ng h p đã đ c c p Gi y).. ấ ứ ậ ề ử ụ ấ ườ ợ ượ ấ ấ
+ Quy t đ nh cho thuê đ t c a c quan có th m quy n theo quy đ nh c a pháp lu tế ị ấ ủ ơ ẩ ề ị ủ ậ
v đ t đai; H p đ ng thuê đ t.ề ấ ợ ồ ấ
+ Gi y phép đ u t ho c Gi y ch ng nh n đăng ký kinh doanh.ấ ầ ư ặ ấ ứ ậ
+ T khai ti n thuê đ t.ờ ề ấ
+ Và các h s sau:ồ ơ
• N u thu c tr ng h p quy đ nh t i kho n 1, kho n 4 Đi u 14 Ngh đ nh sế ộ ườ ợ ị ạ ả ả ề ị ị ố
142/2005/NĐ-CP: Gi y ch ng nh n đ u t do c quan nhà n c có th m quy nấ ứ ậ ầ ư ơ ướ ẩ ề
c p trong tr ng h p d án đ u t ph i đ c c quan nhà n c qu n lý đ u tấ ườ ợ ự ầ ư ả ượ ơ ướ ả ầ ư
ghi vào Gi y ch ng nh n đ u t ho c d án thu c di n không ph i đăng ký đ uấ ứ ậ ầ ư ặ ự ộ ệ ả ầ
t nh ng nhà đ u t có yêu c u xác nh n u đãi đ u t theo quy đ nh t i Nghư ư ầ ư ầ ậ ư ầ ư ị ạ ị
đ nh s 108/2006/NĐ-CP ngày 22/9/2006ị ố c a Chính ph quy đ nh chi ti t vàủ ủ ị ế
h ng d n thi hành m t s đi u c a Lu t Đ u t .ướ ẫ ộ ố ề ủ ậ ầ ư
• N u thu c tr ng h p quy đ nh t i kho n 3 Đi u 14 Ngh đ nh s 142/2005/NĐ-ế ộ ườ ợ ị ạ ả ề ị ị ố
CP:
o Trong th i gian đang ti n hành xây d ng c b n, tính t th i đi m ph i tính ti nờ ế ự ơ ả ừ ờ ể ả ề
thuê đ t theo quy đ nh t i kho n 2 Đi u 7 Ngh đ nh s 142/2005/NĐ-CP thì hấ ị ạ ả ề ị ị ố ồ
s g m có:ơ ồ
Gi y phép xây d ng do c quan có th m quy n c p;ấ ự ơ ẩ ề ấ
H p đ ng xây d ng;ợ ồ ự
Biên b n bàn giao đ t trên th c đ a;ả ấ ự ị
o Tr ng h p trong quá trình xây d ng, d án g p khó khăn ph i t m ng ngườ ợ ự ự ặ ả ạ ừ
xây d ng thì cựh m nh t sau b y (07) ngày k t ngày t m ng ng xây d ng,ậ ấ ả ể ừ ạ ừ ự
ng i thuê đ t ph i g i cho c quan thu : ườ ấ ả ử ơ ế
Đ n đ ngh mi n ti n thuê đ t trong th i gian t m ng ng XDCB, trong đóơ ề ị ễ ề ấ ờ ạ ừ
nêu rõ lý do và th i gian ph i t m ng ng xây d ng, có xác nh n c a cờ ả ạ ừ ự ậ ủ ơ
quan c p gi y phép đ u t ho c c p đăng ký kinh doanh;ấ ấ ầ ư ặ ấ
Ph l c h p đ ng xây d ng ho c Biên b n (v vi c t m ng ng xâyụ ụ ợ ồ ự ặ ả ề ệ ạ ừ
d ng) đ c l p gi a Bên giao th u và Bên nh n th u, trong đó xác đ nhự ượ ậ ữ ầ ậ ầ ị
vi c t m d ng th c hi n h p đ ng xây d ng do: L i c a Bên giao th uệ ạ ừ ự ệ ợ ồ ự ỗ ủ ầ
và Bên nh n th u; do 2 bên th a thu n hay thu c tr ng h p b t khậ ầ ỏ ậ ộ ườ ợ ấ ả
kháng quy đ nh t i kho n 6.1 M c II Ph n II Thông t s 02/2005/TT-ị ạ ả ụ ầ ư ố
BXD ngày 25/2/2005 c a B Xây d ng h ng d n h p đ ng xây d ngủ ộ ự ướ ẫ ợ ồ ự
trong ho t đ ng xây d ng.ạ ộ ự
o Sau khi công trình ho c h ng m c công trình đ c hoàn thành, bàn giaoặ ạ ụ ượ
đ a vào khai thác/s d ng, ng i thuê đ t n p b sung h s : Biên b nư ử ụ ườ ấ ộ ổ ồ ơ ả
nghi m thu, bàn giao công trình/h ng m c công trình hoàn thành, đ a vàoệ ạ ụ ư
khai thác/s d ng đ c l p gi a ch đ u t xây d ng công trình và nhàử ụ ượ ậ ữ ủ ầ ư ự
th u thi công xây d ng công trình.ầ ự
S l ng h số ượ ồ ơ: 01 (b )ộ
- Th i h n gi i quy tờ ạ ả ế : 30 ngày k t ngày nh n đ h s h p l .ể ừ ậ ủ ồ ơ ợ ệ
- Đ i t ng th c hi n th t c hành chínhố ượ ự ệ ủ ụ : Cá nhân
- C quan th c hi n th t c hành chínhơ ự ệ ủ ụ :
+ C quan có th m quy n quy t đ nh: Chi c c Thuơ ẩ ề ế ị ụ ế
+ C quan tr c ti p th c hi n TTHC: Chi c c Thuơ ự ế ự ệ ụ ế
+ C quan ph i h p (n u có):ơ ố ợ ế Văn phòng đăng ký quy n s d ng đ t ho c c quan Tàiề ử ụ ấ ặ ơ
nguyên & Môi tr ng.ườ
- K t qu th c hi n th t c hành chínhế ả ự ệ ủ ụ : Quy t đ nh mi n ti n thuê đ t ho c thông báo choế ị ễ ề ấ ặ
ng i thuê đ t bi t lý do không thu c di n đ c mi n.ườ ấ ế ộ ệ ượ ễ
- L phí (n u có): ệ ế
- Tên m u đ n, m u tẫ ơ ẫ ờ khai (n u có và đ ngh đính kèm ngay sau th t c aế ề ị ủ ụ ):
+ Văn b n đ ngh mi n thu (M u s 01/MGTH ban hành kèm theo Thông t ả ề ị ễ ế ẫ ố ư số
60/2007/TT-BTC ngày 14/6/2007 c a B Tài chính)ủ ộ
+ T khai ti n thuê đ t ờ ề ấ (M u s 01-05/TTĐẫ ố ban hành kèm theo Thông t liên t ch sư ị ố
30/2005/TTLT/BTC-BTNMT ngày 18/4/2005 c a Liên B Tài chính - B Tài nguyên vàủ ộ ộ
Môi tr ng).ườ
- Yêu c u, đi u ki n th c hi n th t c hành chính (n u có): ầ ề ệ ự ệ ủ ụ ế
- Căn c pháp lý c a th t c hành chính:ứ ủ ủ ụ
+ Lu t đ t đai năm 2003ậ ấ
+ Ngh đ nh s s 142/2005/NĐ-CP ngày 14/11/2005.ị ị ố ố
+ Thông t s 120/2005/TT-BTC 30/12/2005, Thông t s 141/2007/TT-BTC ngàyư ố ư ố
30/11/2007 c a B Tài chính.ủ ộ
+ Thông t liên t ch s 30/2005/TTLT/BTC-BTNMT ngày 18/4/2005 c a Liên B Tàiư ị ố ủ ộ
chính- Tài nguyên & Môi tr ng.ườ
M u s : ẫ ố 01/MGTH
(Ban hành kèm theo Thông tư 60/2007/TT-BTC ngày 14/6/2007 c a B Tài chính)ủ ộ
C NG HOÀ XÃ H I CH NGHĨA VI T NAMỘ Ộ Ủ Ệ
Đ c l p - T do - H nh phúcộ ậ ự ạ
............, ngày..........tháng ........năm ......
VĂN B N Đ NGH MI N (GI M) THUẢ Ề Ị Ễ Ả Ế
Kính g i: C quan thu ……………………….……………….ử ơ ế
- Tên ng i n p thu : …………………………………..........….………………………ườ ộ ế
- Mã s thu : ………………………………………………..........……………………..ố ế
- Đ a ch : …………………………………………………….…….........………………ị ỉ
- Đi n tho i: …………………… Fax: ………...…… E-mail: ……….......……………ệ ạ
- Ngh nghi p/ Lĩnh v c ho t đ ng/Ngành ngh kinh doanh chính:ề ệ ự ạ ộ ề
………………………………………………………………………….........………….
Đ ngh đ c mi n (gi m) thu v i lý do và s thu mi n (gi m) c th nh sau:ề ị ượ ễ ả ế ớ ố ế ễ ả ụ ể ư
1. Lý do đ ngh mi n (gi m) thu :ề ị ễ ả ế
- .........................................................................................................................................
(Ghi rõ lo i thu đ ngh mi n (gi m); căn c pháp lý và căn c th c t đ đ ngh mi n (gi m)ạ ế ề ị ễ ả ứ ứ ự ế ể ề ị ễ ả
thu : thu c đ i t ng, tr ng h p đ c mi n (gi m) nào, lý do c th nh : thu nh p th p, nghế ộ ố ượ ườ ợ ượ ễ ả ụ ể ư ậ ấ ỉ
kinh doanh, thiên tai, đ ch h a, tai n n b t ng , b l (ghi c thu s tài s n b thi t h i, s l )...ị ọ ạ ấ ờ ị ỗ ụ ể ố ả ị ệ ạ ố ỗ
Tr ng h p đ ngh mi n (gi m) thu tài nguyên thì c n ghi rõ thêm lo i tài nguyên, đ a đi m,ườ ợ ề ị ễ ả ế ầ ạ ị ể
hình th c khai thác, n i tiêu th ).ứ ơ ụ
2. Xác đ nh s thu đ c mi n:ị ố ế ượ ễ
Đ n v ti n: Đ ng Vi t Namơ ị ề ồ ệ
STT Lo i thu đ ngh mi nạ ế ề ị ễ
(gi m)ả
Kỳ tính thuếS ti n thu đố ề ế ề
ngh mi n (gi m)ị ễ ả
S ti n thu đãố ề ế
n p (n u có)ộ ế
1 Thu TNDNế
2 Thu TTĐBế
.........
C ngộ
3. Tài li u g i kèm: ệ ử (ghi rõ tên tài li u, b n chính hay b n sao)ệ ả ả
(1) …………......
NG I N P THU ho cƯỜ Ộ Ế ặ
Đ I DI N H P PHÁP C A NG I N P THUẠ Ệ Ợ Ủ ƯỜ Ộ Ế
Ký tên, đóng d u (ghi rõ h tên và ch c v )ấ ọ ứ ụ
Xác nh n c a UBND xã, ph ng, th tr n:ậ ủ ườ ị ấ
Xác nh n c a c quan ki m lâm tr c ti p qu n lý r ng:ậ ủ ơ ể ự ế ả ừ
(đ i v i cá nhân, h gia đình)ố ớ ộ