Th t c: Mi n ti n thuê đ t, thuê m t n c trong th i gian XD theo DA đ c c pủ ụ ễ ề ấ ặ ướ ờ ượ ấ
có TQ phê duy t đ i v i t ch c KT, t ch c, cá nhân n c NN, ng i VN đ nh cệ ố ớ ổ ứ ổ ứ ướ ườ ị ư
NN...ở
Th t c: Mi n ti n thuê đ t, thuê m t n c (d i đây g i chung là ti n thuê đ t) trongủ ụ ễ ề ấ ặ ướ ướ ọ ề ấ
th i gian xây d ng theo d án đ c c p có th m quy n phê duy t đ i v i t ch c kinhờ ự ự ượ ấ ẩ ề ệ ố ớ ổ ứ
t , t ch c, cá nhân n c ngoài, ng i Vi t Nam đ nh c n c ngoài do Chi c c thuế ổ ứ ướ ườ ệ ị ư ở ướ ụ ế
qu n lý.ả
- Trình t th c hi n:ự ự ệ
+ Ng i thuê đ t n p h s đ ngh mi n ti n thuê đ t đ ng th i v i vi c kê khai, n pườ ấ ộ ồ ơ ề ị ễ ề ấ ồ ờ ớ ệ ộ
ti n thuê đ t năm đ u tiên t i Văn phòng đăng ký quy n s d ng đ t ho c c quanề ấ ầ ạ ề ử ụ ấ ặ ơ
Tài nguyên và Môi tr ng. Tr ng h p vi c đ ngh mi n ti n thuê đ t không đ ngườ ườ ợ ệ ề ị ễ ề ấ ồ
th i v i vi c kê khai, n p ti n thuê đ t thì h s mi n ti n thuê đ t đ c n p t i Chiờ ớ ệ ộ ề ấ ồ ơ ễ ề ấ ượ ộ ạ
c c thu .ụ ế
+ Trong năm đ u c a th i h n đ c mi n ti n thuê đ t, căn c vào h s đ nghầ ủ ờ ạ ượ ễ ề ấ ứ ồ ơ ề ị
mi n ti n thuê đ t, Chi c c thu ki m tra và C c thu ra thông báo t m mi n ti nễ ề ấ ụ ế ể ụ ế ạ ễ ề
thuê đ t.ấ
+ Tr ng h p trong quá trình xây d ng, d án g p khó khăn ph i t m ng ng xây d ngườ ợ ự ự ặ ả ạ ừ ự
thì ng i thuê đ t ph i có đ n đ ngh và h s g i Chi c c thu . Căn c h s , C cườ ấ ả ơ ề ị ồ ơ ử ụ ế ứ ồ ơ ụ
thu ra thông báo kéo dài th i gian đ c t m mi n ti n thuê đ t trong th i gian t mế ờ ượ ạ ễ ề ấ ờ ạ
ng ng xây d ng. ừ ự
+ Sau khi công trình ho c h ng m c công trình đ c hoàn thành, bàn giao đ a vàoặ ạ ụ ượ ư
khai thác/s d ng, ng i thuê đ t n p b sung h s t i Chi c c thu . Căn c h s ,ử ụ ườ ấ ộ ổ ồ ơ ạ ụ ế ứ ồ ơ
Chi c c thu quy t toán s th c mi n theo th c t và C c thu ra quy t đ nh mi nụ ế ế ố ự ễ ự ế ụ ế ế ị ễ
ti n thuê đ t.ề ấ
- Cách th c th c hi n: ứ ự ệ
+ G i tr c ti p ho c qua h th ng b u chính t i Văn phòng đăng ký quy n s d ngử ự ế ặ ệ ố ư ớ ề ử ụ
đ t ho c c quan Tài nguyên và Môi tr ng (n u n p h s đ ngh mi n ti n thuêấ ặ ơ ườ ế ộ ồ ơ ề ị ễ ề
đ t đ ng th i v i vi c kê khai, n p ti n thuê đ t năm đ u tiên)ấ ồ ờ ớ ệ ộ ề ấ ầ
+ G i tr c ti p ho c qua h th ng b u chính t i Chi c c thu ử ự ế ặ ệ ố ư ớ ụ ế (n u n p h s đ nghế ộ ồ ơ ề ị
mi n ti n thuê đ t không đ ng th i v i vi c kê khai, n p ti n thuê đ t).ễ ề ấ ồ ờ ớ ệ ộ ề ấ
- Thành ph n, s lầ ố ượng h s :ồ ơ
Thành ph n h s , bao g mầ ồ ơ ồ :
+ Trong th i gian đang ti n hành xây d ng c b n, tính t th i đi m ph i tính ti n thuêờ ế ự ơ ả ừ ờ ể ả ề
đ t theo quy đ nh t i kho n 2 Đi u 7 Ngh đ nh s 142/2005/NĐ-CP thì h s g mấ ị ạ ả ề ị ị ố ồ ơ ồ
có:
o Gi y phép xây d ng do c quan có th m quy n c p;ấ ự ơ ẩ ề ấ
o H p đ ng xây d ng;ợ ồ ự
o Biên b n bàn giao đ t trên th c đ a;ả ấ ự ị
o Đ n đ ngh mi n ti n thuê đ t, ghi rõ: di n tích đ t thuê; th i h n thuê đ t; lý doơ ề ị ễ ề ấ ệ ấ ờ ạ ấ
mi n và th i h n mi n ti n thuê đ t.ễ ờ ạ ễ ề ấ
o D án đ u t đ c c p có th m quy n phê duy t.ự ầ ư ượ ấ ẩ ề ệ
o Quy t đ nh cho thuê đ t c a c quan có th m quy n theo quy đ nh c a pháp lu tế ị ấ ủ ơ ẩ ề ị ủ ậ
v đ t đai; ề ấ H p đ ng thuê đ t. ợ ồ ấ
o Gi y phép đ u t ho c Gi y ch ng nh n đăng ký kinh doanhấ ầ ư ặ ấ ứ ậ
o T khai ti n thuê đ t.ờ ề ấ
+ Tr ng h p trong quá trình xây d ng, d án g p khó khăn ph i t m ng ng xây d ngườ ợ ự ự ặ ả ạ ừ ự
thì ch m nh t sau b y (07) ngày k t ngày t m ng ng xây d ng, ng i thuê đ t ph iậ ấ ả ể ừ ạ ừ ự ườ ấ ả
g i cho c quan thu : ử ơ ế
o Đ n đ ngh mi n ti n thuê đ t trong th i gian t m ng ng XDCB, trong đó nêu rõơ ề ị ễ ề ấ ờ ạ ừ
lý do và th i gian ph i t m ng ng xây d ng, có xác nh n c a c quan c p gi yờ ả ạ ừ ự ậ ủ ơ ấ ấ
phép đ u t ho c c p đăng ký kinh doanh;ầ ư ặ ấ
o Ph l c h p đ ng xây d ng ho c Biên b n (v vi c t m ng ng xây d ng) đ cụ ụ ợ ồ ự ặ ả ề ệ ạ ừ ự ượ
l p gi a Bên giao th u và Bên nh n th u, trong đó xác đ nh vi c t m d ng th cậ ữ ầ ậ ầ ị ệ ạ ừ ự
hi n h p đ ng xây d ng do: L i c a Bên giao th u và Bên nh n th u; do 2 bênệ ợ ồ ự ỗ ủ ầ ậ ầ
th a thu n hay thu c tr ng h p b t kh kháng quy đ nh t i kho n 6.1 M c IIỏ ậ ộ ườ ợ ấ ả ị ạ ả ụ
Ph n II Thông t s 02/2005/TT-BXD ngày 25/2/2005 c a B Xây d ng h ngầ ư ố ủ ộ ự ướ
d n h p đ ng xây d ng trong ho t đ ng xây d ng.ẫ ợ ồ ự ạ ộ ự
+ Sau khi công trình ho c h ng m c công trình đ c hoàn thành, bàn giao đ a vàoặ ạ ụ ượ ư
khai thác/s d ng, ng i thuê đ t n p b sung h s : ử ụ ườ ấ ộ ổ ồ ơ
o Biên b n nghi m thu, bàn giao công trình/h ng m c công trình hoàn thành, đ aả ệ ạ ụ ư
vào khai thác/s d ng đ c l p gi a ch đ u t xây d ng công trình và nhà th uử ụ ượ ậ ữ ủ ầ ư ự ầ
thi công xây d ng công trình.ự
S l ng h số ượ ồ ơ: 01 (b )ộ
- Th i h n gi i quy tờ ạ ả ế : 30 ngày k t ngày nh n đ h s h p l .ể ừ ậ ủ ồ ơ ợ ệ
- Đ i t ng th c hi n th t c hành chínhố ượ ự ệ ủ ụ :
+ Cá nhân
+ T ch cổ ứ
- C quan th c hi n th t c hành chínhơ ự ệ ủ ụ :
+ C quan có th m quy n quy t đ nh: C c thu ơ ẩ ề ế ị ụ ế
+ C quan ho c ng i có th m quy n đ c u quy n ho c phân c p th c hi n (n uơ ặ ườ ẩ ề ượ ỷ ề ặ ấ ự ệ ế
có):
+ C quan tr c ti p th c hi n TTHC: Chi c c thu ơ ự ế ự ệ ụ ế
+ C quan ph i h p (n u có):ơ ố ợ ế Văn phòng đăng ký quy n s d ng đ t. ho c c quanề ử ụ ấ ặ ơ
Tài nguyên & Môi tr ng.ườ
- K t qu th c hi n th t c hành chínhế ả ự ệ ủ ụ :
Thông báo t m mi n ti n thuê đ tạ ễ ề ấ
Quy t đ nh mi n ti n thuê đ t ho c thông báo cho ng i thuê đ t bi t lý do không thu c di n đ cế ị ễ ề ấ ặ ườ ấ ế ộ ệ ượ
mi n.ễ
- L phí (n u có): ệếKhông
- Tên m u đ n, m u tẫ ơ ẫ ờ khai (n u có và đ ngh đính kèm ngay sau th t c aế ề ị ủ ụ ):
+ M u s 01/MGTH ban hành kèm theo Thông t s 60/2007/TT-B Tài chính ngàyẫ ố ư ố ộ
14/6/2007.
+ M u s 01-05/TTĐẫ ố ban hành kèm theo Thông t liên t ch s 30/2005/TTLT/BTC-ư ị ố
BTNMT ngày 18/4/2005 c a Liên B Tài chính - B Tài nguyên và Môi tr ng.ủ ộ ộ ườ
- Yêu c u, đi u ki n th c hi n th t c hành chính (n u có): ầ ề ệ ự ệ ủ ụ ế Không
- Căn c pháp lý c a th t c hành chính: ứ ủ ủ ụ
+ Lu t đ t đai năm 2003ậ ấ
+ NĐ s 142/2005/NĐ-CP ngày 14/11/2005ố
+ Thông t s 120/2005/TT-BTC 30/12/2005, TT s 141/2007/TT-BTC ngàyư ố ố
30/11/2007 c a B Tài chính.ủ ộ
+ TT s 30/2005/TTLT/BTC-BTNMT ngày 18/4/2005 c a Liên B Tài chính- Tài nguyênố ủ ộ
môi tr ng.ườ
M u s : ẫ ố 01/MGTH
(Ban hành kèm theo Thông tư 60/2007/TT-BTC ngày 14/6/2007 c a B Tài chính)ủ ộ
C NG HOÀ XÃ H I CH NGHĨA VI T NAMỘ Ộ Ủ Ệ
Đ c l p - T do - H nh phúcộ ậ ự ạ
............, ngày..........tháng ........năm ......
VĂN B N Đ NGH MI N (GI M) THUẢ Ề Ị Ễ Ả Ế
Kính g i: C quan thu ……………………….……………….ử ơ ế
- Tên ng i n p thu : …………………………………..........….………………………ườ ộ ế
- Mã s thu : ………………………………………………..........……………………..ố ế
- Đ a ch : …………………………………………………….…….........………………ị ỉ
- Đi n tho i: …………………… Fax: ………...…… E-mail: ……….......……………ệ ạ
- Ngh nghi p/ Lĩnh v c ho t đ ng/Ngành ngh kinh doanh chính:ề ệ ự ạ ộ ề
………………………………………………………………………….........………….
Đ ngh đ c mi n (gi m) thu v i lý do và s thu mi n (gi m) c th nh sau:ề ị ượ ễ ả ế ớ ố ế ễ ả ụ ể ư
1. Lý do đ ngh mi n (gi m) thu :ề ị ễ ả ế
- .........................................................................................................................................
(Ghi rõ lo i thu đ ngh mi n (gi m); căn c pháp lý và căn c th c t đ đ ngh mi n (gi m)ạ ế ề ị ễ ả ứ ứ ự ế ể ề ị ễ ả
thu : thu c đ i t ng, tr ng h p đ c mi n (gi m) nào, lý do c th nh : thu nh p th p, nghế ộ ố ượ ườ ợ ượ ễ ả ụ ể ư ậ ấ ỉ
kinh doanh, thiên tai, đ ch h a, tai n n b t ng , b l (ghi c thu s tài s n b thi t h i, s l )...ị ọ ạ ấ ờ ị ỗ ụ ể ố ả ị ệ ạ ố ỗ
Tr ng h p đ ngh mi n (gi m) thu tài nguyên thì c n ghi rõ thêm lo i tài nguyên, đ a đi m,ườ ợ ề ị ễ ả ế ầ ạ ị ể
hình th c khai thác, n i tiêu th ).ứ ơ ụ
2. Xác đ nh s thu đ c mi n:ị ố ế ượ ễ
Đ n v ti n: Đ ng Vi t Namơ ị ề ồ ệ
STT Lo i thu đ ngh mi nạ ế ề ị ễ
(gi m)ả
Kỳ
tính thuế
S ti n thu đ nghố ề ế ề ị
mi n (gi m)ễ ả
S ti n thu đã n pố ề ế ộ
(n u có)ế
1. Thu TNDNế
2. Thu TTĐBế
.... .........
C ngộ
3. Tài li u g i kèm: ệ ử (ghi rõ tên tài li u, b n chính hay b n sao)ệ ả ả
(1) …………......
NG I N P THU ho cƯỜ Ộ Ế ặ
Đ I DI N H P PHÁP C A NG I N P THUẠ Ệ Ợ Ủ ƯỜ Ộ Ế
Ký tên, đóng d u (ghi rõ h tên và ch c v )ấ ọ ứ ụ
Xác nh n c a UBND xã, ph ng, th tr n:ậ ủ ườ ị ấ
Xác nh n c a c quan ki m lâm tr c ti p qu n lý r ng:ậ ủ ơ ể ự ế ả ừ
(đ i v i cá nhân, h gia đình)ố ớ ộ
M u s 01-ẫ ố
05/TTĐ
Ban hành kèm theo
Thông tư
liên t ch sị ố
30/2005/TTLT/BTC-BTNMT
ngày 18/04/2005 c aủ
liên B Tài chínhộ
- B Tài nguyênộ
môi tr ngườ
C NG HÒA XÃ H I CH NGHĨA VI T NAMỘ Ộ Ủ Ệ
Đ c l p - T do - H nh phúcộ ậ ự ạ
T KHAI TI N THUÊ Đ TỜ Ề Ấ
----------------------------------
1. Tên t ch c, h gia đình, cá nhân thuê đ t:ổ ứ ộ ấ
1.1. Đ a ch g i thông báo n p ti n thuê đ t:ị ỉ ử ộ ề ấ
1.2. Đi n tho i liên h (n u có):ệ ạ ệ ế
1.3. Ngành ngh kinh doanh:ề
2. Văn b n cho thuê đ t, chuy n t giao đ t sang cho thuê đ t, gia h n cho thuêả ấ ể ừ ấ ấ ạ
đ t:ấ
2.1. Quy t đ nh s ............ ngày .....ế ị ố tháng .... năm .... c aủ
2.2. H p đ ng thuê đ t s :ợ ồ ấ ố ngày ........ tháng ...... năm ......
3. Đ c đi m th a đ t thuê:ặ ể ử ấ
3.1. Đ a đi m (đ a ch ):ị ể ị ỉ
3.2.V trí th a đ t (m t ti n đ ng ph hay ngõ, h m):ị ử ấ ặ ề ườ ố ẻ
3.3. M c đích s d ng đ t thuê:ụ ử ụ ấ
3.4. Di n tích:ệ
3.5. Th i đi m thuê đ t (bàn giao s d ng): ờ ể ấ ử ụ
4. Di n tích n p ti n thuê đ t (mệ ộ ề ấ 2):
4.1. Đ t s n xu t kinh doanh phi nông nghi p:ấ ả ấ ệ
4.2. Đ t xây d ng nhà , c s h t ng đ cho thuê:ấ ự ở ơ ở ạ ầ ể
4.3. Đ t xây d ng khu công nghi p, c m công nghi p, làng ngh :ấ ự ệ ụ ệ ề
4.4. Đ t s d ng vào m c đích s n xu t nông nghi p:ấ ử ụ ụ ả ấ ệ
5. Th i gian thuê đ t: ờ ấ
6. Các kho n ti n đ c gi m tr ti n thuê đ t (n u có):ả ề ượ ả ừ ề ấ ế
6.1. S ti n th c t b i th ng, h tr v đ t:ố ề ự ế ồ ườ ỗ ợ ề ấ
6.2. S ti n s d ng đ t đã n p tr c (n u có):ố ề ử ụ ấ ộ ướ ế
6.3. Đ i t ng đ c mi n, gi m ti n thuê đ t (lý do đ c mi n, gi m): ố ượ ượ ễ ả ề ấ ượ ễ ả
7. Hình th c n p ti n thuê đ t:ứ ộ ề ấ
7.1. N p m t l n cho c th i gian thuê:ộ ộ ầ ả ờ
7.2. N p hàng năm: ộ