Th t c: Mi n ti n thuê đ t, thuê m t n c (g i chung là ti n thuê đ t) trong th iủ ụ ễ ề ấ ặ ướ ọ ề ấ ờ
gian xây d ng theo DA đ c c p có th m quy n phê duy t đ i v i h gia đình, cáự ượ ấ ẩ ề ệ ố ớ ộ
nhân do CCT qu n lý.ả
Th t c: Mi n ti n thuê đ t, thuê m t n c (d i đây g i chung là ti n thuê đ t) trongủ ụ ễ ề ấ ặ ướ ướ ọ ề ấ
th i gian xây d ng theo d án đ c c p có th m quy n phê duy t đ i v i h gia đình, cáờ ự ự ượ ấ ẩ ề ệ ố ớ ộ
nhân do Chi c c thu qu n lýụ ế ả .
- Trình t th c hi n: ự ự ệ
+ Ng i thuê đ t n p h s đ ngh mi n ti n thuê đ t đ ng th i v i vi c kê khai, n pườ ấ ộ ồ ơ ề ị ễ ề ấ ồ ờ ớ ệ ộ
ti n thuê đ t năm đ u tiên t i Văn phòng đăng ký quy n s d ng đ t ho c c quanề ấ ầ ạ ề ử ụ ấ ặ ơ
Tài nguyên và Môi tr ng. Tr ng h p vi c đ ngh mi n ti n thuê đ t không đ ngườ ườ ợ ệ ề ị ễ ề ấ ồ
th i v i vi c kê khai, n p ti n thuê đ t thì h s mi n ti n thuê đ tờ ớ ệ ộ ề ấ ồ ơ ễ ề ấ đ c n p t iượ ộ ạ Chi
c c Thu .ụ ế
+ Trong năm đ u c a th i h n đ c mi n ti n thuê đ t, căn c vào h s đ nghầ ủ ờ ạ ượ ễ ề ấ ứ ồ ơ ề ị
mi n ti n thuê đ t, Chi c c thu ki m tra và ra thông báo t m mi n ti n thuê đ t.ễ ề ấ ụ ế ể ạ ễ ề ấ
+ Tr ng h p trong quá trình xây d ng, d án g p khó khăn ph i t m ng ng xây d ngườ ợ ự ự ặ ả ạ ừ ự
thì ng i thuê đ t ph i có đ n đ ngh và h s . Căn c h s , ườ ấ ả ơ ề ị ồ ơ ứ ồ ơ Chi c c thu ụ ế ra thông
báo kéo dài th i gian đ c t m mi n ti n thuê đ t trong th i gian t m ng ng xâyờ ượ ạ ễ ề ấ ờ ạ ừ
d ng. ự
+ Sau khi công trình ho c h ng m c công trình đ c hoàn thành, bàn giao đ a vàoặ ạ ụ ượ ư
khai thác/s d ng, ng i thuê đ t n p b sung h s . Căn c h s , Chi c c thuử ụ ườ ấ ộ ổ ồ ơ ứ ồ ơ ụ ế
quy t toán s th c mi n theo th c t và ra quy t đ nh mi n ti n thuê đ t.ế ố ự ễ ự ế ế ị ễ ề ấ
- Cách th c th c hi n: ứ ự ệ
+ G i tr c ti p ho c qua h th ng b u chính t i ử ự ế ặ ệ ố ư ớ Văn phòng đăng ký quy n s d ngề ử ụ
đ t ho c c quan Tài nguyên và Môi tr ng (n u n p h s đ ngh mi n ti n thuêấ ặ ơ ườ ế ộ ồ ơ ề ị ễ ề
đ t đ ng th i v i vi c kê khai, n p ti n thuê đ t năm đ u tiên).ấ ồ ờ ớ ệ ộ ề ấ ầ
+ G i tr c ti p ho c qua h th ng b u chính t i Chi cử ự ế ặ ệ ố ư ớ c Thu (n u n p h s đ nghụ ế ế ộ ồ ơ ề ị
mi n ti n thuê đ t không đ ng th i v i vi c kê khai, n p ti n thuê đ t).ễ ề ấ ồ ờ ớ ệ ộ ề ấ
- Thành ph n, s lầ ố ượng h s :ồ ơ
Thành ph n h s , bao g mầ ồ ơ ồ :
+ Trong th i gian đang ti n hành xây d ng c b n, tính t th i đi m ph i tính ti n thuê đ tờ ế ự ơ ả ừ ờ ể ả ề ấ
theo quy đ nh t i kho n 2 Đi u 7 Ngh đ nh s 142/2005/NĐ-CP thì h s g m có:ị ạ ả ề ị ị ố ồ ơ ồ
• Gi y phép xây d ng do c quan có th m quy n c p;ấ ự ơ ẩ ề ấ
• H p đ ng xây d ng;ợ ồ ự
• Biên b n bàn giao đ t trên th c đ a;ả ấ ự ị
• Đ n đ ngh mi n ti n thuê đ t, ghi rõ: di n tích đ t thuê; th i h n thuê đ t; lý doơ ề ị ễ ề ấ ệ ấ ờ ạ ấ
mi n và th i h n mi n ti n thuê đ t.ễ ờ ạ ễ ề ấ
• D án đ u t đ c c p có th m quy n phê duy t.ự ầ ư ượ ấ ẩ ề ệ
• Quy t đ nh cho thuê đ t c a c quan có th m quy n theo quy đ nh c a pháp lu tế ị ấ ủ ơ ẩ ề ị ủ ậ
v đ t đai; H p đ ng thuê đ t. ề ấ ợ ồ ấ
• Gi y phép đ u t ho c Gi y ch ng nh n đăng ký kinh doanhấ ầ ư ặ ấ ứ ậ
• T khai ti n thuê đ t.ờ ề ấ
+ Tr ngườ h p trong quá trình xây d ng, d án g p khó khăn ph i t m ng ng xây d ngợ ự ự ặ ả ạ ừ ự
thì ch m nh t sau b y (07) ngày k t ngày t m ng ng xây d ng, ng i thuê đ t ph iậ ấ ả ể ừ ạ ừ ự ườ ấ ả
g i cho c quan thu : ử ơ ế
• Đ n đ ngh mi n ti n thuê đ t trong th i gian t m ng ng XDCB, trong đó nêu rõơ ề ị ễ ề ấ ờ ạ ừ
lý do và th i gian ph i t m ng ng xây d ng, có xác nh n c a c quan c p gi yờ ả ạ ừ ự ậ ủ ơ ấ ấ
phép đ u t ho c c p đăng ký kinh doanh;ầ ư ặ ấ
• Ph l c h p đ ng xây d ng ho c Biên b n (v vi c t m ng ng xây d ng) đ cụ ụ ợ ồ ự ặ ả ề ệ ạ ừ ự ượ
l p gi a Bên giao th u và Bên nh n th u, trong đó xác đ nh vi c t m d ng th cậ ữ ầ ậ ầ ị ệ ạ ừ ự
hi n h p đ ng xây d ng do: L i c a Bên giao th u và Bên nh n th u; do 2 bênệ ợ ồ ự ỗ ủ ầ ậ ầ
th a thu n hay thu c tr ng h p b t kh kháng quyỏ ậ ộ ườ ợ ấ ả đ nh t i kho n 6.1 M c IIị ạ ả ụ
Ph n II Thông t s 02/2005/TT-BXD ngày 25/2/2005 c a B Xây d ng h ngầ ư ố ủ ộ ự ướ
d n h p đ ng xây d ng trong ho t đ ng xây d ng.ẫ ợ ồ ự ạ ộ ự
+ Sau khi công trình ho c h ng m c công trình đ c hoàn thành, bàn giao đ a vàoặ ạ ụ ượ ư
khai thác/s d ng, ng i thuê đ t n p b sung h s : Biên b n nghi m thu, bànử ụ ườ ấ ộ ổ ồ ơ ả ệ
giao công trình/h ng m c công trình hoàn thành, đ a vào khai thác/s d ng đ cạ ụ ư ử ụ ượ
l p gi a ch đ u t xây d ng công trình và nhà th u thi công xây d ng công trình.ậ ữ ủ ầ ư ự ầ ự
S l ng h số ượ ồ ơ: 01 (b )ộ
- Th i h n gi i quy tờ ạ ả ế :
+ C quan thu ra Thông báo t m mi n ti n thuê đ t trong th i h n 10 ngày k tơ ế ạ ễ ề ấ ờ ạ ể ừ
ngày nh n đ h s h p l .ậ ủ ồ ơ ợ ệ
+ Trong th i h n 30 ngày k t ngày nh n đ h s h p l , c quan thu ra quy tờ ạ ể ừ ậ ủ ồ ơ ợ ệ ơ ế ế
đ nh mi n ti n thuê đ t ho c thông báo cho ng i thuê đ t bi t lý do không thu cị ễ ề ấ ặ ườ ấ ế ộ
di n đ c mi n.ệ ượ ễ
- Đ i t ng th c hi n th t c hành chínhố ượ ự ệ ủ ụ : Cá nhân
- C quan th c hi n th t c hành chínhơ ự ệ ủ ụ :
+ C quan có th m quy n quy t đ nh: Chi c c Thuơ ẩ ề ế ị ụ ế
+ C quan tr c ti p th c hi n TTHC: Chi c c Thuơ ự ế ự ệ ụ ế
+ C quan ph i h p (n u có):ơ ố ợ ế Văn phòng đăng ký quy n s d ng đ t ho c c quan Tàiề ử ụ ấ ặ ơ
nguyên & Môi tr ng.ườ
- K t qu th c hi n th t c hành chínhế ả ự ệ ủ ụ :
+ Thông báo t m mi n ti n thuê đ tạ ễ ề ấ
+ Quy t đ nh mi n ti n thuê đ t ho c thông báo cho ng i thuê đ t bi t lý do khôngế ị ễ ề ấ ặ ườ ấ ế
thu c di n đ c mi n.ộ ệ ượ ễ
- L phí (n u có): ệ ế
- Tên m u đ n, m u tẫ ơ ẫ ờ khai (n u có và đ ngh đính kèm ngay sau th t c aế ề ị ủ ụ ):
+ Văn b n đ ngh mi n thu (M u s 01/MGTH ban hành kèm theo Thông t ả ề ị ễ ế ẫ ố ư số
60/2007/TT-BTC ngày 14/6/2007 c a B Tài chính)ủ ộ
+ T khai ti n thuê đ t ờ ề ấ (M u s 01-05/TTĐẫ ố ban hành kèm theo Thông t liên t ch sư ị ố
30/2005/TTLT/BTC-BTNMT ngày 18/4/2005 c a Liên B Tài chính - B Tài nguyên vàủ ộ ộ
Môi tr ng).ườ
- Yêu c u, đi u ki n th c hi n th t c hành chính (n u có): ầ ề ệ ự ệ ủ ụ ế
- Căn c pháp lý c a th t c hành chính:ứ ủ ủ ụ
+ Lu t đ t đai năm 2003ậ ấ
+ Ngh đ nh s s 142/2005/NĐ-CP ngày 14/11/2005.ị ị ố ố
+ Thông t s 120/2005/TT-BTC 30/12/2005, Thông t s 141/2007/TT-BTC ngàyư ố ư ố
30/11/2007 c a B Tài chính.ủ ộ
+ Thông t liên t ch s 30/2005/TTLT/BTC-BTNMT ngày 18/4/2005 c a Liên B Tàiư ị ố ủ ộ
chính- Tài nguyên & Môi tr ng.ườ
M u s : ẫ ố 01/MGTH
(Ban hành kèm theo Thông tư 60/2007/TT-BTC ngày 14/6/2007 c a B Tài chính)ủ ộ
C NG HOÀ XÃ H I CH NGHĨA VI T NAMỘ Ộ Ủ Ệ
Đ c l p - T do - H nh phúcộ ậ ự ạ
............, ngày..........tháng ........năm ......
VĂN B N Đ NGH MI N (GI M) THUẢ Ề Ị Ễ Ả Ế
Kính g i: C quan thu ……………………….……………….ử ơ ế
- Tên ng i n p thu : …………………………………..........….………………………ườ ộ ế
- Mã s thu : ………………………………………………..........……………………..ố ế
- Đ a ch : …………………………………………………….…….........………………ị ỉ
- Đi n tho i: …………………… Fax: ………...…… E-mail: ……….......……………ệ ạ
- Ngh nghi p/ Lĩnh v c ho t đ ng/Ngành ngh kinh doanh chính:ề ệ ự ạ ộ ề
………………………………………………………………………….........………….
Đ ngh đ c mi n (gi m) thu v i lý do và s thu mi n (gi m) c th nh sau:ề ị ượ ễ ả ế ớ ố ế ễ ả ụ ể ư
1. Lý do đ ngh mi n (gi m) thu :ề ị ễ ả ế
- .........................................................................................................................................
(Ghi rõ lo i thu đ ngh mi n (gi m); căn c pháp lý và căn c th c t đ đ ngh mi n (gi m)ạ ế ề ị ễ ả ứ ứ ự ế ể ề ị ễ ả
thu : thu c đ i t ng, tr ng h p đ c mi n (gi m) nào, lý do c th nh : thu nh p th p, nghế ộ ố ượ ườ ợ ượ ễ ả ụ ể ư ậ ấ ỉ
kinh doanh, thiên tai, đ ch h a, tai n n b t ng , b l (ghi c thu s tài s n b thi t h i, s l )...ị ọ ạ ấ ờ ị ỗ ụ ể ố ả ị ệ ạ ố ỗ
Tr ng h p đ ngh mi n (gi m) thu tài nguyên thì c n ghi rõ thêm lo i tài nguyên, đ a đi m,ườ ợ ề ị ễ ả ế ầ ạ ị ể
hình th c khai thác, n i tiêu th ).ứ ơ ụ
2. Xác đ nh s thu đ c mi n:ị ố ế ượ ễ
Đ n v ti n: Đ ng Vi t Namơ ị ề ồ ệ
STT Lo i thu đ ngh mi nạ ế ề ị ễ
(gi m)ả
Kỳ tính thuếS ti n thu đố ề ế ề
ngh mi n (gi m)ị ễ ả
S ti n thu đãố ề ế
n p (n u có)ộ ế
1 Thu TNDNế
2 Thu TTĐBế
.........
C ngộ
3. Tài li u g i kèm: ệ ử (ghi rõ tên tài li u, b n chính hay b n sao)ệ ả ả
(1) …………......
NG I N P THU ho cƯỜ Ộ Ế ặ
Đ I DI N H P PHÁP C A NG I N P THUẠ Ệ Ợ Ủ ƯỜ Ộ Ế
Ký tên, đóng d u (ghi rõ h tên và ch c v )ấ ọ ứ ụ
Xác nh n c a UBND xã, ph ng, th tr n:ậ ủ ườ ị ấ
Xác nh n c a c quan ki m lâm tr c ti p qu n lý r ng:ậ ủ ơ ể ự ế ả ừ
(đ i v i cá nhân, h gia đình)ố ớ ộ