Nghị định số 136/2026/NĐ-CP

Bối cảnh phát triển kinh tế-xã hội không ngừng tại Việt Nam đặt ra yêu cầu liên tục hoàn thiện khung khổ pháp lý, đặc biệt trong lĩnh vực nhà ở xã hội, nhằm đảm bảo quyền an cư cho các đối tượng có thu nhập thấp. Nghị định này ra đời trong bối cảnh đó, nhằm sửa đổi và bổ sung một số điều kiện quan trọng về thu nhập, tạo cơ sở pháp lý vững chắc hơn cho việc thực hiện các chính sách hỗ trợ nhà ở. Việc điều chỉnh các quy định này không chỉ phản ánh nỗ lực của Chính phủ trong việc thích ứng với thực tiễn mà còn nhấn mạnh tầm quan trọng của việc đảm bảo công bằng và minh bạch trong tiếp cận các chương trình pháp luật về nhà ở, góp phần ổn định đời sống xã hội và thúc đẩy phát triển bền vững.

Các nhà hoạch định chính sách, cán bộ quản lý nhà ở, chuyên gia pháp lý, nhà nghiên cứu về chính sách xã hội và nhà ở, cũng như các đối tượng có nhu cầu đăng ký nhà ở xã hội.

Nghị định 136/2026/NĐ-CP của Chính phủ là một văn bản pháp luật quan trọng, tập trung vào việc sửa đổi và bổ sung một số điều kiện cốt lõi liên quan đến thu nhập của các đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội. Cụ thể, Nghị định này điều chỉnh khoản 1 Điều 30 và khoản 1, 2 Điều 67 của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP (đã qua nhiều lần sửa đổi), nhằm làm rõ và cập nhật các tiêu chí về thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận. Đối với Điều 30, các quy định mới phân biệt rõ mức thu nhập tối đa cho người độc thân (không quá 25 triệu đồng hoặc 35 triệu đồng tùy trường hợp có con nhỏ) và người đã kết hôn (tổng thu nhập không quá 50 triệu đồng), đồng thời trao quyền cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh điều chỉnh hệ số phù hợp với từng khu vực địa phương. Các điều chỉnh tại Điều 67 đặc biệt hướng đến các đối tượng thuộc lực lượng vũ trang hoặc những nhóm có thu nhập thấp khác, quy định giới hạn thu nhập theo cấp bậc sĩ quan để đảm bảo tính phù hợp và công bằng. Về phương pháp tiếp cận, Nghị định này sử dụng cách thức sửa đổi trực tiếp các điều khoản hiện hành, kết hợp với Phụ lục là mẫu đơn đăng ký nhà ở xã hội mới, giúp người dân dễ dàng kê khai và cơ quan quản lý thuận tiện trong việc xác minh. Giá trị ứng dụng của Nghị định là rất lớn, giúp loại bỏ những vướng mắc, bất cập trong quá trình xét duyệt hồ sơ, đảm bảo chính sách nhà ở xã hội đến đúng đối tượng cần hỗ trợ, đồng thời tạo ra một khuôn khổ pháp lý minh bạch và thống nhất hơn. Nó cũng bao gồm các điều khoản chuyển tiếp, cho phép sử dụng các giấy tờ xác nhận thu nhập đã được cấp trước ngày hiệu lực, tránh gây gián đoạn cho người dân. Hiệu lực thi hành của Nghị định là từ ngày 07 tháng 4 năm 2026, với trách nhiệm tổ chức thực hiện được giao cho Bộ trưởng Bộ Xây dựng cùng các Bộ, ngành và địa phương liên quan.