TH T NG CHÍNHỦ ƯỚ
PHỦ
-------
C NG HÒA XÃ H I CH NGHĨA VI T NAMỘ Ộ Ủ Ệ
Đc l p - T do - H nh phúc ộ ậ ự ạ
---------------
S : ố40/QĐ-TTg Hà N i, ngày 10 tháng 01 năm 2022ộ
QUY T ĐNHẾ Ị
V VI C ĐI U CH NH CH TR NG ĐU T D ÁN XÂY D NG VÀ KINH DOANHỀ Ệ Ề Ỉ Ủ ƯƠ Ầ Ư Ự Ự
C S H T NG KHU CÔNG NGHI P VI T NAM - SINGAPORE IIIƠ Ở Ạ Ầ Ệ Ệ
TH T NG CHÍNH PHỦ ƯỚ Ủ
Căn c Lu t T ch c Chính ph ngày 19 tháng 6 năm 2015; Lu t s a đi, b sung m t s đi u ứ ậ ổ ứ ủ ậ ử ổ ổ ộ ố ề
c a Lu t T ch c Chính ph và Lu t T ch c chính quy n đa ph ng ngày 22 tháng 11 năm ủ ậ ổ ứ ủ ậ ổ ứ ề ị ươ
2019;
Căn c Lu t Đu t ngày 17 tháng 06 năm 2020;ứ ậ ầ ư
Căn c Ngh đnh s 31/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng 3 năm 2021 c a Chính ph quy đnh chi ti t ứ ị ị ố ủ ủ ị ế
và h ng d n thi hành m t s đi u c a Lu t Đu t ;ướ ẫ ộ ố ề ủ ậ ầ ư
Căn c văn b n s 2139/TTg-KTN ngày 28 tháng 11 năm 2016 c a Th t ng Chính ph v ứ ả ố ủ ủ ướ ủ ề
vi c ch tr ng đu t d án đu t xây d ng và kinh doanh c s h t ng khu công nghi p ệ ủ ươ ầ ư ự ầ ư ự ơ ở ạ ầ ệ
Vi t Nam - Singapore III;ệ
Căn c Thông t s 03/2021/TT-BKHĐT ngày 09 tháng 4 năm 2021 c a B tr ng B K ho chứ ư ố ủ ộ ưở ộ ế ạ
và Đu t quy đnh m u văn b n, báo cáo liên quan đn ho t đng đu t t i Vi t Nam, đu t ầ ư ị ẫ ả ế ạ ộ ầ ư ạ ệ ầ ư
c a Vi t Nam ra n c ngoài và xúc ti n đu t ;ủ ệ ướ ế ầ ư
Xét báo cáo th m đnh s 8687/BC-KHĐT ngày 09 tháng 12 năm 2021 c a B K ho ch và Đu ẩ ị ố ủ ộ ế ạ ầ
t ,ư
QUY T ĐNH:Ế Ị
Đi u 1.ề Ch p thu n đi u ch nh ch tr ng đu t c a d án đu t xây d ng và kinh doanh c ấ ậ ề ỉ ủ ươ ầ ư ủ ự ầ ư ự ơ
s h t ng khu công nghi p Vi t Nam - Singapore III đã đc ch p thu n t i văn b n s ở ạ ầ ệ ệ ượ ấ ậ ạ ả ố
2139/TTg-KTN ngày 28 tháng 11 năm 2016 c a Th t ng Chính ph v i nh ng n i dung đi u ủ ủ ướ ủ ớ ữ ộ ề
ch nh nh sau:ỉ ư
1. N i dung đi u ch nh th nh t:ộ ề ỉ ứ ấ
N i dung đa đi m D án quy đnh t i M c 1 văn b n s 2139/TTg-KTN ngày 28 tháng 11 năm ộ ị ể ự ị ạ ụ ả ố
2016 c a Th t ng Chính ph đc đi u ch nh nh sau:ủ ủ ướ ủ ượ ề ỉ ư
Đa đi m th c hi n D án: ph ng H i Nghĩa, th xã Tân Uyên và xã Tân L p, huy n B c Tân ị ể ự ệ ự ườ ộ ị ậ ệ ắ
Uyên, t nh Bình D ng.ỉ ươ
2. N i dung đi u ch nh th hai:ộ ề ỉ ứ
N i dung ti n đ th c hi n D án quy đnh t i M c 1 văn b n s 2139/TTg-KTN ngày 28 tháng ộ ế ộ ự ệ ự ị ạ ụ ả ố
11 năm 2016 c a Th t ng Chính ph đc đi u ch nh nh sau:ủ ủ ướ ủ ượ ề ỉ ư
Ti n đ th c hi n D án: Giao y ban nhân dân t nh Bình D ng ch đo các c quan ch c năngế ộ ự ệ ự Ủ ỉ ươ ỉ ạ ơ ứ
và Nhà đu t xem xét vi c đi u ch nh quy mô tri n khai t ng giai đo n c a D án cho phù h p ầ ư ệ ề ỉ ể ừ ạ ủ ự ợ
v i ti n đ thu hút đu t đu t , k t n i h t ng; xây d ng nhà , thi t ch cho ng i lao ớ ế ộ ầ ư ầ ư ế ố ạ ầ ự ở ế ế ườ
đng c a khu công nghi p... Vi c th c hi n giai đo n 2 s đc tri n khai trong tr ng h p giaiộ ủ ệ ệ ự ệ ạ ẽ ượ ể ườ ợ
đo n 1 đã l p đy trên 60% di n tích đt công nghi p có th cho thuê và giao y ban nhân dân ạ ấ ầ ệ ấ ệ ể Ủ
t nh Bình D ng xem xét giao đt, cho thuê đt đi v i giai đo n 2 khi đáp ng đi u ki n đi ỉ ươ ấ ấ ố ớ ạ ứ ề ệ ố
v i giai đo n 1 c a d án.ớ ạ ủ ự
Đi u 2. T ch c th c hi nề ổ ứ ự ệ
Trách nhi m c a c quan, t ch c, cá nhân có liên quan trong vi c tri n khai th c hi n d án ệ ủ ơ ổ ứ ệ ể ự ệ ự
đu t :ầ ư
1. Nhà đu t :ầ ư
- Ch đc th c hi n D án sau khi B Tài nguyên và Môi tr ng phê duy t Báo cáo đánh giá tácỉ ượ ự ệ ự ộ ườ ệ
đng môi tr ng c a D án theo quy đnh c a pháp lu t v b o v môi tr ng.ộ ườ ủ ự ị ủ ậ ề ả ệ ườ
- Ký qu ho c ph i có b o lãnh ngân hàng v nghĩa v ký qu đ b o đm th c hi n d án đu ỹ ặ ả ả ề ụ ỹ ể ả ả ự ệ ự ầ
t theo quy đnh c a pháp lu t v đu t .ư ị ủ ậ ề ầ ư
- Cam k t v vi c không khi u ki n và tuân th quy đnh c a pháp lu t c a Vi t Nam trong ế ề ệ ế ệ ủ ị ủ ậ ủ ệ
tr ng h p đt cao su hi n do Công ty c ph n cao su Ph c Hòa qu n lý, s d ng đc c ườ ợ ấ ệ ổ ầ ướ ả ử ụ ượ ơ
quan có th m quy n c a Vi t Nam xác đnh thu c di n tài s n công và ph i x lý theo quy đnh ẩ ề ủ ệ ị ộ ệ ả ả ử ị
c a pháp lu t v tài s n công.ủ ậ ề ả
2. y ban nhân dân t nh Bình D ng:Ủ ỉ ươ
- Đm b o tính chính xác c a thông tin, s li u báo cáo, các n i dung th m đnh theo quy đnh ả ả ủ ố ệ ộ ẩ ị ị
c a pháp lu t; tuân th trình t , th t c trong quá trình đi u ch nh Gi y ch ng nh n đăng ký đuủ ậ ủ ự ủ ụ ề ỉ ấ ứ ậ ầ
t , trong đó có vi c đi u ch nh ti n đ th c hi n d án; đm b o D án có đ đi u ki n ti p ư ệ ề ỉ ế ộ ự ệ ự ả ả ự ủ ề ệ ế
t c tri n khai theo quy đnh c a pháp lu t, đ làm c s cho vi c xem xét đi u ch nh ch tr ng ụ ể ị ủ ậ ể ơ ở ệ ề ỉ ủ ươ
đu t ; tri n khai D án phù h p v i quy ho ch đã đc c p có th m quy n phê duy t.ầ ư ể ự ợ ớ ạ ượ ấ ẩ ề ệ
- Ch trì, ph i h p v i c quan có th m quy n t ch c rà soát vi c th c hi n s p x p, x lý tài ủ ố ợ ớ ơ ẩ ề ổ ứ ệ ự ệ ắ ế ử
s n công trong ph m vi D án theo đúng quy đnh c a Ngh đnh s 167/2017/NĐ-CP ngày 31 ả ạ ự ị ủ ị ị ố
tháng 12 năm 2017 c a Chính ph quy đnh vi c s p x p l i x lý tài s n công (Ngh đnh ủ ủ ị ệ ắ ế ạ ử ả ị ị
167/2017/NĐ-CP) và Ngh đnh s 67/2021/NĐ-CP ngày 15 tháng 7 năm 2021 c a Chính ph s a ị ị ố ủ ủ ử
đi, b sung m t s đi u c a Ngh đnh 167/2017/NĐ-CP và hoàn thành tr c khi cho thuê đt, ổ ổ ộ ố ề ủ ị ị ướ ấ
chuy n m c đích s d ng đt đ th c hi n D án. Ki m tra, xác đnh vi c đáp ng đi u ki n ể ụ ử ụ ấ ể ự ệ ự ể ị ệ ứ ề ệ
cho thuê đt t i th i đi m cho thuê đt.ấ ạ ờ ể ấ
- Đm b o ph n di n tích 691 ha hi n do Công ty C ph n cao su Ph c Hòa qu n lý n m trongả ả ầ ệ ệ ổ ầ ướ ả ằ
ph n di n tích c a D án đã đc Th t ng Chính ph ch p thu n ch tr ng đu t và ph nầ ệ ủ ự ượ ủ ướ ủ ấ ậ ủ ươ ầ ư ầ
di n tích còn l i c a D án phù h p v i các quy ho ch có liên quan.ệ ạ ủ ự ợ ớ ạ
- B o đm đi u ki n thu h i đt, cho phép chuy n m c đích s d ng đt theo quy đnh c a phápả ả ề ệ ồ ấ ể ụ ử ụ ấ ị ủ
lu t v đt đai trong quá trình th c hi n th t c v đt đai có liên quan đn D án.ậ ề ấ ự ệ ủ ụ ề ấ ế ự
- Ch đo các c quan có liên quan c p nh t v trí và quy mô di n tích s d ng đt c a khu công ỉ ạ ơ ậ ậ ị ệ ử ụ ấ ủ
nghi p Vi t Nam - Singapore III vào quy ho ch t nh Bình D ng th i k 2021-2030, k ho ch ệ ệ ạ ỉ ươ ờ ỳ ế ạ
s d ng đt c p t nh 5 năm (2021-2025) trình c p có th m quy n phê duy t theo quy đnh c a ử ụ ấ ấ ỉ ấ ẩ ề ệ ị ủ
pháp lu t v đt đai và quy ho ch.ậ ề ấ ạ
- T ch c th c hi n thu h i đt, b i th ng, gi i phóng m t b ng, cho thuê đt, chuy n đi ổ ứ ự ệ ồ ấ ồ ườ ả ặ ằ ấ ể ổ
m c đích s d ng đt đ th c hi n D án phù h p v i các văn b n đã đc c p có th m quy n ụ ử ụ ấ ể ự ệ ự ợ ớ ả ượ ấ ẩ ề
phê duy t v quy mô di n tích, đa đi m và ti n đ th c hi n D án. Đm b o không có tranh ệ ề ệ ị ể ế ộ ự ệ ự ả ả
ch p, khi u ki n v quy n s d ng đa đi m th c hi n D án.ấ ế ệ ề ề ử ụ ị ể ự ệ ự
- Ch đo Ban Qu n lý các khu công nghi p Bình D ng và các c quan có liên quan:ỉ ạ ả ệ ươ ơ
+ Xem xét đi u ch nh n i dung có liên quan c a Gi y ch ng nh n đu t theo đ ngh c a Nhà ề ỉ ộ ủ ấ ứ ậ ầ ư ề ị ủ
đu t theo th m quy n, đm b o tuân th quy đnh c a pháp lu t và phù h p v i ch p thu n ầ ư ẩ ề ả ả ủ ị ủ ậ ợ ớ ấ ậ
đi u ch nh ch tr ng đu t D án c a Th t ng Chính ph ;ề ỉ ủ ươ ầ ư ự ủ ủ ướ ủ
+ Yêu c u Nhà đu t trong quá trình tri n khai D án n u phát hi n khoáng s n có giá tr cao ầ ầ ư ể ự ế ệ ả ị
h n khoáng s n làm v t li u xây d ng thông th ng thì ph i báo cáo c quan nhà n c có th m ơ ả ậ ệ ự ườ ả ơ ướ ẩ
quy n đ gi i quy t theo quy đnh c a pháp lu t v khoáng s n;ề ể ả ế ị ủ ậ ề ả
+ Giám sát, đánh giá vi c tri n khai D án theo quy đnh pháp lu t v đt đai, đu t , kinh doanhệ ể ự ị ậ ề ấ ầ ư
b t đng s n và pháp lu t có liên quan;ấ ộ ả ậ
+ Ph i h p v i Nhà đu t tri n khai ph ng án b i th ng, gi i phóng m t b ng theo quy ố ợ ớ ầ ư ể ươ ồ ườ ả ặ ằ
đnh; th c hi n các gi i pháp liên quan đn đi s ng cho ng i lao đng làm vi c trong khu côngị ự ệ ả ế ờ ố ườ ộ ệ
nghi p, trong đó có ph ng án xây d ng nhà , công trình xã h i, văn hóa, th thao cho ng i laoệ ươ ự ở ộ ể ườ
đng; h tr vi c làm, đào t o ngh cho ng i dân b thu h i đt; th c hi n thu h i đt phù h pộ ỗ ợ ệ ạ ề ườ ị ồ ấ ự ệ ồ ấ ợ
v i ti n đ th c hi n D án và thu hút đu t đ gi m thi u t i đa nh h ng đn ng i dân bớ ế ộ ự ệ ự ầ ư ể ả ể ố ả ưở ế ườ ị
thu h i đt.ồ ấ
Đi u 3. Đi u kho n thi hànhề ề ả
1. Quy t đnh ch p thu n đi u ch nh ch tr ng đu t này có hi u l c k t ngày ký và là m t ế ị ấ ậ ề ỉ ủ ươ ầ ư ệ ự ể ừ ộ
b ph n không tách r i c a văn b n s 2139/TTg-KTN ngày 28 tháng 11 năm 2016 c a Th ộ ậ ờ ủ ả ố ủ ủ
t ng Chính ph v vi c ch tr ng đu t d án đu t xây d ng và kinh doanh c s h ướ ủ ề ệ ủ ươ ầ ư ự ầ ư ự ơ ở ạ
t ng khu công nghi p Vi t Nam - Singapore III.ầ ệ ệ
2. Ch t ch y ban nhân dân t nh Bình D ng, Công ty liên doanh TNHH khu công nghi p Vi t ủ ị Ủ ỉ ươ ệ ệ
Nam - Singapore và các t ch c, cá nhân có liên quan ch u trách nhi m thi hành Quy t đnh này.ổ ứ ị ệ ế ị
3. Quy t đnh này đc g i cho Công ty liên doanh TNHH khu công nghi p Vi t Nam - ế ị ượ ử ệ ệ
Singapore và m t b n đc l u t i Văn phòng Chính ph .ộ ả ượ ư ạ ủ
N i nh n:ơ ậ
KT. TH T NGỦ ƯỚ
PHÓ TH T NGỦ ƯỚ
- TTgCP, các PTTgCP;
- Các B : Qu c phòng, Xây d ng, Tài chính, Tài nguyên và ộ ố ự
Môi tr ng, Công Th ng, Nông nghi p và Phát tri n nông ườ ươ ệ ể
thôn, K ho ch và Đu t ;ế ạ ầ ư
- y ban qu n lý v n nhà n c t i doanh nghi p;Ủ ả ố ướ ạ ệ
- y ban nhân dân t nh Bình D ng;Ủ ỉ ươ
- VPCP: BTCN, các PCN, Tr lý TTgCP,ợ
các V : TH, NN, CN, KTTH, PL;ụ
- L u: VT, QHQT (3). GTưPh m Bình Minhạ