Quyết định 90/2004/QĐ-UB: Thông tin chi tiết và đầy đủ nhất

Y BAN NHÂN DÂN

THÀNH PH H CHÍ

MINH

******

CNG HOÀ XÃ HI CH NGHA VIT NAM

c lp - T do - Hnh phúc

********

S: 90/2004/Q-UB TP.H Chí Minh, ngày 09 tháng 04 nm 2004

QUYT NH

CA Y BAN NHÂN DÂN THÀNH PH V SA I, B SUNG BN "QUY

NH V TRÌNH T, TH TC CP GIY CHNG NHN QUYN S HU

NHÀ VÀ QUYN S DNG T TI THÀNH PH H CHÍ MINH" BAN

HÀNH KÈM THEO QUYT NH S 04/2003/Q-UB NGÀY 06 THÁNG 01

NM 2003 CA Y BAN NHÂN DÂN THÀNH PH.

Y BAN NHÂN DÂN THÀNH PH H CHÍ MINH

Cn c Lut T chc Hi ng nhân dân và y ban nhân dân ngày 26 tháng 11 nm

2003 ;

Cn c Lut t ai ngày 14 tháng 7 nm 1993 ; Lut sa i, b sung mt s iu

ca Lut t ai ngày 02 tháng 12 nm 1998 và Lut sa i, b sung mt s iu

ca Lut t ai ngày 29 tháng 6 nm 2001 ;

Cn c B Lut Dân s ngày 28 tháng 10 nm 1995 ;

Cn c Ngh nh s 60/CP ngày 05 tháng 7 nm 1994 ca Chính ph v quyn s

hu nhà  và quyn s dng t  ô th ;

Cn c Ngh nh s 66/2001/N-CP ngày 28 tháng 9 nm 2001 sa i, b sung

mt s iu ca Ngh nh s 04/2000/N-CP ngày 11 tháng 02 nm 2000 v thi

hành Lut sa i, b sung mt s iu ca Lut t ai ;

Cn c Ngh nh s 93/2001/N-CP ngày 12 tháng 12 nm 2001 ca Chính ph v

phân cp, qun lý mt s lnh vc cho thành ph H Chí Minh ;

Cn c Thông tư Liên tch s 03/2003/TTLT/BTP-BTNMT ngày 04 tháng 7 nm 2003

ca B Tư pháp và B Tài nguyên và Môi trưng hưng dn v trình t, th tc ng

ký, cung cp thông tin v th chp, bo lãnh bng quyn s dng t, tài sn gn lin

vi t ;

Cn c Quyt nh s 04/2003/Q-UB ngày 06 tháng 01 nm 2003 ca y ban nhân

dân thành ph v vic ban hành quy nh v trình t, th tc cp giy chng nhn

quyn s hu nhà và quyn s dng t ti thành ph H Chí Minh ;

Cn c Quyt nh s 225/2003/Q-UB ngày 15 tháng 10 nm 2003 ca y ban

nhân dân thành ph v sa i, b sung bn "Quy nh v trình t, th tc cp giy

chng nhn quyn s hu nhà và quyn s dng t ti thành ph H Chí Minh" ban

hành kèm theo Quyt nh s 04/2003/Q-UB ngày 06 tháng 01 nm 2003 ;

Xét  ngh ca Giám c S Xây dng ti T trình s 493/TT-SXD-CCQN ngày 23

tháng 02 nm 2004 ;

QUYT NH

iu 1. Sa i, b sung các iu 2, 3, 5, 6, 7, 12, 14, 15, 17, 18, 19, 22, 23, 24, 25,

26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 34, 35 ca bn "Quy nh v trình t, th tc cp giy

chng nhn quyn s hu nhà và quyn s dng t ti thành ph H Chí Minh" ban

hành kèm theo Quyt nh s 04/2003/Q-UB ngày 06 tháng 01 nm 2003 ca y

ban nhân dân thành ph như sau :

1. iu 2 ưc b sung ti Khon 3 im 3 và Khon 3 im 4 như sau:

"3.3/ Hp ng chuyn quyn s hu nhà lp ti cơ quan công chng Nhà nưc hoc

y ban nhân dân huyn nơi có cn nhà ta lc, ã np l phí trưc b và ng ký ti

S a chính - Nhà t, Trung tâm Thông tin và ng ký nhà-t (nay thuc S Tài

nguyên và Môi trưng) hoc y ban nhân dân qun-huyn, Phòng Qun lý ô th

huyn trưc ây.

3.4/ Vn bn bán u giá bt ng sn có chng nhn ca Công chng viên và bn án,

quyt nh, vn bn có liên quan ca Tòa án, Cơ quan thi hành án, Trung tâm dch v

bán u giá tài sn, ã trưc b và ng ký ti S a chính - Nhà t, Trung tâm

Thông tin và ng ký nhà-t trong trưng hp nhà mua qua Trung tâm dch v bán

u giá tài sn hoc mua phát mãi ca cơ quan Thi hành án".

2. iu 3 ưc sa i, b sung như sau :

"iu 3 : Th m quyn cp giy chng nhn

1/ y ban nhân dân thành ph y quyn cho Giám c S Xây dng ký cp giy

chng nhn i vi trưng hp nhà có yu t nưc ngoài hoc yu t ngưi Vit Nam

nh cư  nưc ngoài. Trưng hp có yêu c!u ch"nh sa i vi giy chng nhn do

y ban nhân dân thành ph, S a chính - Nhà t, S Xây dng ã cp thì S Xây

dng xem xét ký li giy chng nhn mi thay th giy chng nhn c#.

2/ y ban nhân dân thành ph y quyn cho Giám c S Tài nguyên và Môi trưng

ký cp giy chng nhn cho các trưng hp nhà ã có giy chng nhn nay ng ký

s thay i thuc th m quyn cp thành ph (ưc quy nh ti khon 2, iu 29) có

liên quan n vic nhp tha, tách tha hoc giy chng nhn ã ht ch$ trng  xác

nhn ng ký s thay i trên trang 3, trang 4 ca giy chng nhn.

3/ y ban nhân dân cp qun cp giy chng nhn i vi tt c các trưng hp còn

li và xem xét cp li giy chng nhn mi thay th giy chng nhn c# i vi các

trưng hp có yêu c!u ch"nh sa giy chng nhn do y ban nhân dân cp qun ã

cp".

3. iu 5 ưc b sung Khon 3 như sau :

"3/ Trưng hp nhà, t có vi phm pháp lut v t ai, xây dng thì phi ưc y

ban nhân dân theo phân cp th m quyn x lý theo các quy nh pháp lut hin hành

trưc khi xem xét cp giy chng nhn. Trưng hp nhà, t có vi phm pháp lut v

t ai, xây dng nhưng chưa ưc x lý theo quy nh thì chưa ưc xem xét cp

giy chng nhn".

4. iu 6 ưc sa i, b sung ti Khon 4 như sau :

"4/ Toàn b nhà, t vi phm trong các hành lang an toàn in, hành lang k% thut các

ưng ng cp nưc, thoát nưc, hành lang bo v sông, rch, ê iu, c!u, cng ;

phm vi bo v các công trình an ninh, quc phòng, các công trình k% thut như trm

in, trm x lý cht thi, nhà máy, kho tàng, nhà ga, bn tàu, ngh&a trang, sân bay,

ph'u bay, hành lang bo v ưng s(t, ưng b, khu vc bo v di tích vn hóa, lch

s và các công trình xây chen trong khu vc bo tn".

5. iu 7 ưc sa i, b sung như sau :

"iu 7 : Th hin yu t quy hoch.

1/ Trưng hp nhà, t có toàn b hoc mt ph!n din tích không phù hp quy hoch

(tr) trưng hp ưc quy nh ti Khon 4 - iu 6) nhưng ưc to lp trưc thi

im cp th m quyn phê duyt và công b quy hoch, khi th hin din tích nhà, t

vào giy chng nhn :

- Trang 1 th hin toàn b din tích nhà, t theo hin trng :

- Trang 2 th hin trên sơ  hoc ghi chú các yu t v quy hoch và ni dung ch tài

: "Ch s hu phi chp hành các quy nh ca Nhà nưc i vi ph!n din tích nhà,

t không phù hp quy hoch".

2/ Trưng hp nhà, t có mt ph!n din tích không phù hp quy hoch quy nh ti

Khon 4 - iu 6, khi th hin din tích nhà, t vào giy chng nhn :

- Trang 1 th hin ph!n din tích nhà, t phù hp quy hoch.

- Trang 2 ghi chú không công nhn ph!n din tích nhà, t vi phm quy chu n quy

nh v qun lý các công trình h t!ng cơ s ca Nhà nưc, ng thi th hin trên sơ

 và ni dung ch tài : "Ch s hu phi chp hành các quy nh ca Nhà nưc i

vi ph!n din tích nhà, t không phù hp quy hoch".

6. iu 12 ưc b sung ti Khon 1 như sau :

"1/ Cn c kt qu phân loi h sơ kê khai ng ký, lp danh sách theo dõi công tác

cp giy chng nhn i vi nhà, t chưa có giy t hp l và danh sách nhà thuc

din Nhà nưc qun lý  lp th tc xác lp s hu Nhà nưc và ký Hp ng thuê

nhà theo quy nh".

7. iu 14 ưc sa i ti Khon 2 im 3 và Khon 3 như sau :

“2.3/ H sơ theo phân cp do y ban nhân dân thành ph y quyn cho Giám c S

Xây dng (gi t(t là giy chng nhn do cp thành ph cp) cp giy chng nhn :

Chuyn h sơ v S Xây dng.

3/ S Xây dng thc hin : Tương t quy nh ti im 2.1 và 2.2  ký giy chng

nhn và chuyn h sơ v y ban nhân dân cp qun thc hin các công vic tip

theo”.

8. iu 15 ưc sa i ti Khon 2 như sau :

“2/ 02 bn chp hoc trích lc các giy t v h kh u, h tch, chng minh nhân dân

hoc giy chng minh khác”.

9. iu 17 ưc sa i ti Khon 1 im 4 như sau :

“1.4/ Trưng hp do cp thành ph cp giy chng nhn : Lp T trình, d tho giy

chng nhn trình Ch tch y ban nhân dân cp qun ký và chuyn h sơ lên S Xây

dng”.

10. iu 18 ưc sa i như sau :

“iu 18 : Trình t gii quyt h sơ ti cp thành ph.

1/ S Xây dng t chc tip nhn h sơ do Phòng Qun lý ô th chuyn n, th lý

h sơ tương t như quy nh ti iu 17, sau khi ký giy chng nhn, thc hin các

công vic như quy nh ti iu 17 và chuyn tr li cho Qun  trao giy chng

nhn cho ương s.

2/ Thi hn gii quyt h sơ ti S Xây dng là 30 ngày k t) ngày nhn  h sơ”.

11. iu 19 ưc sa i, b sung như sau :

“iu 19 : Cp i giy chng nhn.

"Chưa trin khai cp i giy chng nhn quyn s hu nhà và quyn s dng t

theo k hoch. Vic cp i giy chng nhn ch" thc hin khi ch s hu có yêu c!u.

Trình t, th tc cp i giy chng nhn ưc quy nh như sau :

1/ Ch s hu lp 01 b h sơ  ngh cp i giy chng nhn gm :

- ơn  ngh cp giy chng nhn.

- Sơ  nhà, t (có kim tra ca Phòng Qun lý ô th Qun).

- Bn chính giy t hp l v nhà, t.

- Bn chp chng minh nhân dân hoc giy chng minh khác.

2/ H sơ cp giy chng nhn ưc np trc tip ti y ban nhân dân cp qun hoc

S Xây dng theo quy nh v phân cp th m quyn cp giy chng nhn ti iu 3

(các trưng hp nhà, t có thay i din tích thì h sơ np ti y ban nhân dân cp

qun và ưc y ban nhân dân cp qun th lý, có ý kin trưc khi chuyn S Xây

dng).

2.3/ Thi hn gii quyt h sơ là 30 ngày k t) ngày nhn  h sơ”.

12. iu 22 ưc sa i, b sung như sau :

“iu 22 : Cp giy chng nhn i vi ngưi Vit Nam nh cư  nưc ngoài mua

nhà  theo Ngh nh 81/2001/N-CP.

1/ Trưng hp nhà ã có giy t hp l (không phi giy chng nhn theo m*u Ngh

nh 60/CP) : Sau khi ã hoàn tt th tc mua bán nhà, ch s hu np h sơ ti y

ban nhân dân cp qun nơi cn nhà ta lc  ưc y ban nhân dân cp qun cp

giy chng nhn. Thi hn gii quyt là 20 ngày k t) ngày nhn  h sơ.

2/ Trưng hp nhà ã ưc cp giy chng nhn theo m*u Ngh nh 60/CP : Ch s

hu np h sơ mua bán nhà ti y ban nhân dân cp qun (trưng hp giy chng

nhn do y ban nhân dân cp qun cp) hoc ti S Tài nguyên và Môi trưng

(trưng hp giy chng nhn do cp thành ph cp), trình t gii quyt h sơ :

2.1/ Nu mua bán toàn b cn nhà : Cơ quan ng ký theo phân cp th m quyn thc

hin ng ký chuyn dch s hu ti trang 3 giy chng nhn. Thi hn gii quyt là

05 ngày k t) ngày nhn  h sơ.

2.2/ Nu mua bán mt ph!n cn nhà : Cơ quan ng ký theo phân cp th m quyn

thc hin ng ký gim din tích ti trang 4 giy chng nhn c# và trình y ban nhân

dân cp qun hoc S Tài nguyên và Môi trưng cp giy chng nhn mi cho bên

mua. Thi hn gii quyt là 20 ngày k t) ngày nhn  h sơ”.

13. iu 23 ưc sa i, b sung như sau :

“iu 23 : Cp giy chng nhn i vi nhà  riêng l+ thuc d án ưc ng ký xây

dng, nhà chung cư do các Doanh nghip có chc nng kinh doanh xây dng nhà 

bán hoc nhà chung cư xây dng theo d án sau ngày 30 tháng 4 nm 1975.

H sơ  ngh cp giy chng nhn ưc np trc tip ti y ban nhân dân cp qun

nơi cn nhà, chung cư ta lc  ưc cp giy chng nhn :

1/ Trưng hp doanh nghip bán nhà lp th tc  ngh cp giy chng nhn cho

ngưi mua, thành ph!n h sơ gm :

1.1/ Công vn  ngh cp giy chng nhn có ính kèm danh sách các cn h.

1.2/ Hp ng mua bán cn h có chng nhn ca công chng, ã np thu và ng

ký quyn s hu.

1.3/ Sơ  nhà, t.

1.4/ B chng t) v giao t và xây dng chung cư gm 01 bn chính và 01 bn sao.

1.5/ Trưng hp cp giy chng nhn cho doanh nghip thì thêm quyt nh (hoc

giy phép) thành lp doanh nghip.

2/ Trưng hp ngưi mua nhà lp th tc  ngh cp giy chng nhn, thành ph!n h

sơ gm :

2.1/ Công vn ca doanh nghip  ngh cp giy chng nhn cho ngưi mua nhà.

2.2/ Hp ng mua bán cn h có chng nhn ca công chng, ã np thu và ng

ký quyn s hu.

Quyết định số 90/2004/QĐ-UB

Chủ đề:

Tài liệu liên quan

Tài liêu mới

AI tóm tắt

Giới thiệu tài liệu

Đối tượng sử dụng

Từ khoá chính

Nội dung tóm tắt

Hỗ trợ

Phương thức thanh toán

Theo dõi chúng tôi