Thủ tục Xóa đăng ký thế chấp,
bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất,
tài sản gắn liền với đất, Mã số hồ sơ
043571
a) Trình tự thực hiện:
-Bước 1: Sau khi hoàn thành xong nghĩa vụ trả nợ, bên đã thế
chấp, bên đã bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất
nộp hồ sơ tại Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất.
-Bước 2:Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm
thực hiện việc xóa đăng ký thế chấp, xóa đăng ký bảo lãnh trong hồ sơ
địa chính và chỉnh lý giấy chứng nhận; xác nhận vào đơn yêu cầu xóa
đăng ký thế chấp, bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với
đất.
b) Cách thức thực hiện: Nộp hồ sơ trực tiếp tại Văn phòng đăng
ký quyền sử dụng đất.
c) Thành phần, số lượng hồ sơ:
- Thành phần:
+ Xác nhận của Bên nhận thế chấp, bảo lãnh về việc đã hoàn
thành nghĩa vụ trả nợ trong Hợp đồng thế chấp, hợp đồng bảo lãnh
bằng quyền sử dụng đất hoặc bản xác nhận của Bên nhận thế chấp, bảo
lãnh về việc đã hoàn thành nghĩa vụ trả nợ.
+ Giấy chứng nhận.
+ Đơn yêu cầu xóa đăng ký thế chấp, bảo lãnh bằng quyền sử
dụng đất, tài sản gắn liền với đất (01 bản theo mẫu số 04/XĐK).
- Số lượng hồ sơ: 01 bộ.
d) Thời hạn giải quyết: Ngay trong ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ;
nếu hồ sơ nhận sau ba (03) giờ chiều thì thực hiện thủ tục đăng ký
chậm nhất là ngày làm việc tiếp theo;
e) Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Hộ gia đình, cá
nhân.
f) Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính:
- Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Văn phòng đăng ký
quyền sử dụng đất.
- Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Văn phòng đăng ký
quyền sử dụng đất.
- Cơ quan phối hợp : Không
g) Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
h) Lệ phí : 8.000 đồng (Nếu bổ sung thêm trang phụ thì thu thêm
2.000 đồng).
i) Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai (nếu có và đề nghị đính kèm
ngay sau thủ tục a):
Đơn yêu cầu xóa đăng ký thế chấp, bảo lãnh bằng quyền sử dụng
đất, tài sản gắn liền với đất (01 bản theo mẫu số 04/XĐK).
k) Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính : Không.
l) Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:
- Luật đất đai ngày 26/11/2003.
- Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 của
Chính phủ về thi hành Luật Đất đai.
- Nghị định 83/2010/NĐ-CP ngày 23/7/2010 về đăng ký giao
dịch bảo đảm.
- Mục VII, thông tư liên tịch số 05/2005/TTLT-BTP-BTNMT
ngày 16/6/2005 của liên bộ Bộ tư pháp - Bộ tài nguyên và môi trường
hướng dẫn việc đăng ký thế chấp, bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất, tài
sản gắn liền với đất.
- Điều 31, Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 của
Chính phủ quy định bổ sung về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi
thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu
nại về đất đai.
- Quyết định số 02/2007/QĐ-UBND ngày 18/01/2007 của UBND tỉnh
Bình phước Ban hành đơn giá chỉnh lý hồ sơ địa chính và in ấn bản đồ
nền trên địa bàn tỉnh Bình Phước.