Báo cáo đánh giá tác đ ng môi tr ng d án xây d ng Khu nhà d ch v t ng h p VinhLandộ ườ ự ự ở ị ụ ổ ợ
xã Nghi Kim, thành ph Vinhố
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Më ®Çu
1. Xu t x c a d ánấ ứ ủ ự
Thành ph Vinh là trung tâm kinh t , văn hóa và phát tri n khoa h c c a T nhố ế ể ọ ủ ỉ
Ngh An. Trong nh ng năm g n đây Thành ph Vinh nói riêng và t nh Ngh Anệ ữ ầ ố ỉ ệ
nói chung đã có đ c nh ng b c phát tri n v t b c v kinh t - xã h i, nh p đượ ữ ướ ể ượ ậ ề ế ộ ị ộ
đô th hóa tăng nhanh, đ i s ng v t ch t tinh th n c a nhân dân đ c nâng caoị ờ ố ậ ấ ầ ủ ượ
đáng k , nhu c u v nhà , nhu c u ph c v đ i s ng c a các t ng l p nhân dânể ầ ề ở ầ ụ ụ ờ ố ủ ầ ớ
tăng cao. V i ớchính sách phát tri n đô th và nhà c a t nh Ngh An đã và đangể ị ở ủ ỉ ệ
khuy n khích các doanh nghi p tham gia đ u t xây d ng ngày càng nhi u d ánế ệ ầ ư ự ề ự
khu chung c , đô th m i. ư ị ớ Nh m đáp ng nhu c u nhà , phát tri n các lo i hìnhằ ứ ầ ở ể ạ
d ch v c a ng i dân ngày m t tăng và n m b t đ c chính sách khuy n khíchị ụ ủ ườ ộ ắ ắ ượ ế
phát tri n đô th m i Công ty C ph n phát tri n đô th Vinh ti n hành th c hi nể ị ớ ổ ầ ể ị ế ự ệ
d án xây d ng “Khu nhà d ch v t ng h p VinhLand t i xã Nghi Kim, thànhự ự ở ị ụ ổ ợ ạ
ph Vinh”.ố
Tuy nhiên, khi Khu nhà cao t ng đ c xây d ng và đi vào ho t đ ng, bênở ầ ượ ự ạ ộ
c nh nh ng l i ích to l n v m t kinh t , xã h i t t y u cũng s phát sinh nhi uạ ữ ợ ớ ề ặ ế ộ ấ ế ẽ ề
v n đ v môi tr ng. ấ ề ề ườ
Th c hi n nghiêm ch nh Lu t B o v môi tr ng đ c Qu c h i n cự ệ ỉ ậ ả ệ ườ ượ ố ộ ướ
C ng hòa Xã h i Ch nghĩa Vi t Nam thông qua ngày 29/11/2005; Ngh đ nh sộ ộ ủ ệ ị ị ố
80/2006/NĐ-CP c a Chính ph ; Ngh đ nh s 21/2008/NĐ-CP c a chính ph ;ủ ủ ị ị ố ủ ủ
thông t 05/2008/BTNMT c a B Tài nguyên và Môi tr ng, Công ty C ph nư ủ ộ ườ ổ ầ
phát tri n đô th Vinh đã ph i h p cùng v i Công ty C ph n T v n Tài nguyênể ị ố ợ ớ ổ ầ ư ấ
và Môi tr ng ti n hành l p Báo cáo Đánh giá tác đ ng môi tr ng cho D án đ uườ ế ậ ộ ườ ự ầ
t xây d ng “Khu nhà d ch v t ng h p VinhLand t i xã Nghi Kim, thành phư ự ở ị ụ ổ ợ ạ ố
Vinh”.
2. Căn c pháp lu t và k thu t c a vi c th c hi n đánh giá môi tr ngứ ậ ỹ ậ ủ ệ ự ệ ườ
(ĐTM)
2.1. C s pháp lý ơ ở
Báo cáo đánh giá tác đ ng môi tr ng c a ộ ườ ủ D án đ u t ự ầ ư xây d ng khu nhà ự ở
d ch v t ng h p VinhLand t i xã Nghi Kim, thành ph Vinhị ụ ổ ợ ạ ố đ c l p trên c sượ ậ ơ ở
tuân th các văn b n pháp lý hi n hành sau đây: ủ ả ệ
- Lu t b o v Môi tr ng năm 2005;ậ ả ệ ườ
- Lu t tài nguyên n c năm 1998; ậ ướ
- Lu t đ t đai năm 2003;ậ ấ
-Lu t ậQuy ho ch đô th s 30/2009/QH12 ngày 17/06/2009;ạ ị ố
- Ngh đ nh s 80/2006/NĐ-CP ngày 09/08/2006 c a Chính ph v vi c Quyị ị ố ủ ủ ề ệ
đ nh chi ti t và h ng d n thi hành m t s đi u c a Lu t b o v Môi tr ng;ị ế ướ ẫ ộ ố ề ủ ậ ả ệ ườ
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ch đ u t : Công ty C ph n Phát tri n Đô th Vinhủ ầ ư ổ ầ ể ị
C quan t v n: Công ty C ph n T v n Tài nguyên và Môi tr ngơ ư ấ ổ ầ ư ấ ườ
Trang 1
Báo cáo đánh giá tác đ ng môi tr ng d án xây d ng Khu nhà d ch v t ng h p VinhLandộ ườ ự ự ở ị ụ ổ ợ
xã Nghi Kim, thành ph Vinhố
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
- Ngh đ nh S 59/2007/NĐ-CP ngày 09 tháng 04 năm 2007 c a Chính ph vị ị ố ủ ủ ề
qu n lý ch t th i r n;ả ấ ả ắ
- Ngh đ nh s 21/2008/NĐ-CP ngày 28/02/2008 c a Chính ph v vi c s aị ị ố ủ ủ ề ệ ử
đ i, b sung m t s đi u c a Ngh đ nh 80/2006/NĐ-CP ngày 09/8/2006 c a Chínhổ ổ ộ ố ề ủ ị ị ủ
ph v vi c quy đ nh chi ti t và h ng d n thi hành m t s đi u c a Lu t B oủ ề ệ ị ế ướ ẫ ộ ố ề ủ ậ ả
v Môi tr ng;ệ ườ
- Ngh đ nh s 117/2009/NĐ-CP ngày 31/12/2009 c a Chính ph v x lý viị ị ố ủ ủ ề ử
ph m pháp lu t trong lĩnh v c b o v môi tr ng;ạ ậ ự ả ệ ườ
- Thông t s 12/2006/TT-BTNMT ngày 26/12/2006 c a B Tài nguyên vàư ố ủ ộ
Môi tr ng H ng d n đi u ki n hành ngh và th t c l p h s , đăng ký, c pườ ướ ẫ ề ệ ề ủ ụ ậ ồ ơ ấ
phép hành ngh , mã s qu n lý ch t th i nguy h i;ề ố ả ấ ả ạ
- Thông t 05/2008/TT-BTNMT ngày 08/12/2008 c a B Tài nguyên và Môiư ủ ộ
tr ng v vi c H ng d n đánh giá môi tr ng chi n l c, đánh giá tác đ ng môiườ ề ệ ướ ẫ ườ ế ượ ộ
tr ng và cam k t b o v môi tr ng;ườ ế ả ệ ườ
-Thông t s 25/2009/TT-BTNMT ngày 16/11/2009 c a B Tài nguyên vàư ố ủ ộ
Môi tr ng quy đ nh Quy chu n k thu t qu c gia v môi tr ngườ ị ẩ ỹ ậ ố ề ườ ;
- Quy t đ nh s 23/2006/QĐ- BTNMT ngày 26/12/2006 c a B Tài nguyên vàế ị ố ủ ộ
Môi tr ng v vi c ban hành Danh m c ch t th i nguy h i;ườ ề ệ ụ ấ ả ạ
-Quy t đ nh s 16/2008/BTNMT ngày 31/12/2008 c a B Tài nguyên và Môiế ị ố ủ ộ
tr ng ban hành ườ Quy chu n k thu t qu c gia v môi tr ng;ẩ ỹ ậ ố ề ườ
- Quy t đ nh 04/2008/QĐ- BXD ngày 03/04/2008 c a B Xây d ng v vi cế ị ủ ộ ự ề ệ
ban hành Quy chu n k thu t Qu c gia v quy ho ch xây d ng;ẩ ỹ ậ ố ề ạ ự
-Quy chu n h th ng c p thoát n c trong nhà và công trình, ban hành kèmẩ ệ ố ấ ướ
theo quy t đ nh s 47/1999/QĐ-BXD, ngày 21 tháng 12 năm 1999;ế ị ố
- TCVN 4513: 1988- C p n c bên trong - Tiêu chu n thi t k ;ấ ướ ẩ ế ế
- TCVN 4474: 1987- Thoát n c bên trong - Tiêu chu n thi t k ;ướ ẩ ế ế
- TCVN 5760: 1994- H th ng ch a cháy - Yêu c u chung v thi t k , l pệ ố ữ ầ ề ế ế ắ
đ t và s d ng;ặ ử ụ
-TCVN 2622: 1995- Phòng cháy, ch ng cháy cho nhà và công trình. ốYêu c uầ
thi t k ;ế ế
- TCVN 6160: 1996- Phòng cháy ch a cháy Nhà cao t ng, Yêu c u thi t k ; ữ ầ ầ ế ế
- TCXDVN 33: 2006- C p n c: M ng l i bên ngoài và công trình - Tiêuấ ướ ạ ướ
chu n thi t k ;ẩ ế ế
- TCXD 51- 1984- Thoát n c: M ng l i bên ngoài và công trình - Tiêuướ ạ ướ
chu n thi t k ;ẩ ế ế
-Các tiêu chu n, quy chu n k thu t Qu c gia v môi tr ngẩ ẩ ỹ ậ ố ề ườ ;
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ch đ u t : Công ty C ph n Phát tri n Đô th Vinhủ ầ ư ổ ầ ể ị
C quan t v n: Công ty C ph n T v n Tài nguyên và Môi tr ngơ ư ấ ổ ầ ư ấ ườ
Trang 2
Báo cáo đánh giá tác đ ng môi tr ng d án xây d ng Khu nhà d ch v t ng h p VinhLandộ ườ ự ự ở ị ụ ổ ợ
xã Nghi Kim, thành ph Vinhố
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-Quy t đ nh s 6396/QĐ.UBND-CN ngày 29/12/2010 c a UBND t nh Nghế ị ố ủ ỉ ệ
An v vi c phê duy t Quy ho ch chi ti t ề ệ ệ ạ ế xây d ng khu nhà d ch v t ng h pự ở ị ụ ổ ợ
VinhLand t i xã Nghi Kim, thành ph Vinhạ ố ;
2.2. Căn c k thu tứ ỹ ậ
-Thuy t minh ếD án ựĐ u t , Thi t k c s (Thi công, Ki n trúc) xây d ngầ ư ế ế ơ ở ế ự
khu nhà d ch v t ng h p VinhLand t i xã Nghi Kim, thành ph Vinh;ở ị ụ ổ ợ ạ ố
-S li u đi u tra thu th p v đi u ki n t nhiên, dân c , kinh t - xã h i khuố ệ ề ậ ề ề ệ ự ư ế ộ
v c ựD án do Công ty C Ph n T v n Tài nguyên và Môi tr ng th c hi n; ự ổ ầ ư ấ ườ ự ệ
-K t qu nghiên c u, kh o sát, đo đ c và phân tích hi n tr ng môi tr ngế ả ứ ả ạ ệ ạ ườ
n n khu v c ề ự D án do ựC quan t v n và Trung tâm KĐATTP-MT Đ i h c Vinhơ ư ấ ạ ọ
th c hi n tháng 01/2011. ự ệ
- Báo cáo k t qu th c hi n phát tri n kinh t - xã h i năm 2009 c a UBND xãế ả ự ệ ể ế ộ ủ
Nghi Kim;
- Các tài li u, s li u có liên quan ph c v công tác đánh giá tác đ ng môiệ ố ệ ụ ụ ộ
tr ngườ .
3. Ph ng pháp áp d ng trong quá trình ĐTMươ ụ
- Ph ng pháp thu th p tài li u v đi u ki n t nhiên, kinh t xã h i;ươ ậ ệ ề ề ệ ự ế ộ
- Ph ng pháp nghiên c u và kh o sát, đo đ c ngoài hi n tr ng;ươ ứ ả ạ ệ ườ
- Ph ng pháp phân tích trong phòng thí nghi m;ươ ệ
-Ph ng pháp đánh giá nhanh: ươ D a trên c s h s ô nhi m nh m c tínhự ơ ở ệ ố ễ ằ ướ
th i l ng các ch t ô nhi m do đ t nhiên li u;ả ượ ấ ễ ố ệ
-Ph ng pháp so sánh: ươ So sánh, đ i chi u v i các quy chu n môi tr ng Vi t Nam;ố ế ớ ẩ ườ ệ
- Ph ng pháp chuyên gia;ươ
- Ph ng pháp tham v n c ng đ ng.ươ ấ ộ ồ
4. T ch c th c hi n l p báo cáo ĐTMổ ứ ự ệ ậ
Báo cáo Đánh giá tác đ ng môi tr ng ộ ườ D án ựĐ u t ầ ư xây d ng khu nhà d chự ở ị
v t ng h p VinhLand t i xã Nghi Kim, thành ph Vinhụ ổ ợ ạ ố do Công ty C ph n phátổ ầ
tri n đô th Vinhể ị và Công ty C ph n T v n Tài nguyên và Môi tr ng ph i h pổ ầ ư ấ ườ ố ợ
th c hi n. ự ệ
Ngoài ra, Ch đ u t ủ ầ ư D án còn nh n đ c s giúp đ c a các ự ậ ượ ự ỡ ủ C quan sau:ơ
- UBND xã Nghi Kim, thành ph Vinh, t nh Ngh An.ố ỉ ệ
- UBMTTQ xã Nghi Kim, thành ph Vinh, t nh Ngh An. ố ỉ ệ
Tên và và đ a ch liên h c a c quan t v n: ị ỉ ệ ủ ơ ư ấ
CÔNG TY C PH N T V N TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TR NGỔ Ầ Ư Ấ ƯỜ
Đ a chị ỉ : S 10, đ ng Đ ng Dungố ườ ặ , thành phố Vinh, t nh ỉNgh Anệ
Đi n tho iệ ạ : 0383.563963;
Đ i di nạ ệ : Ông Ph m Văn Ngân;ạCh c v : Giám đ c.ứ ụ ố
Các thành viên tham gia l p báo cáo ĐTM bao g m:ậ ồ
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ch đ u t : Công ty C ph n Phát tri n Đô th Vinhủ ầ ư ổ ầ ể ị
C quan t v n: Công ty C ph n T v n Tài nguyên và Môi tr ngơ ư ấ ổ ầ ư ấ ườ
Trang 3
Báo cáo đánh giá tác đ ng môi tr ng d án xây d ng Khu nhà d ch v t ng h p VinhLandộ ườ ự ự ở ị ụ ổ ợ
xã Nghi Kim, thành ph Vinhố
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
1. Ông Ph m Văn ạNgân, K s hóa, Giám đ cỹ ư ố ;
2. Ông Nguy n Ng c Tú, K s Công ngh môi tr ng, cán b k thu t;ễ ọ ỹ ư ệ ườ ộ ỹ ậ
3. Bà Lê Th Oanh, C nhân môi tr ng, cán b k thu t;ị ử ườ ộ ỹ ậ
4. Ông Nguy n Hoàng Long, C nhân môi tr ng, cán b k thu t;ễ ử ườ ộ ỹ ậ
5. Ông Tr ng Văn Dũng, K s môi tr ng, cán b k thu t;ươ ỹ ư ườ ộ ỹ ậ
6. Ông Nguy n Đăng Khoa, Giám đ c Công ty CP phát tri n đô th Vinh.ễ ố ể ị
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ch đ u t : Công ty C ph n Phát tri n Đô th Vinhủ ầ ư ổ ầ ể ị
C quan t v n: Công ty C ph n T v n Tài nguyên và Môi tr ngơ ư ấ ổ ầ ư ấ ườ
Trang 4
Báo cáo đánh giá tác đ ng môi tr ng d án xây d ng Khu nhà d ch v t ng h p VinhLandộ ườ ự ự ở ị ụ ổ ợ
xã Nghi Kim, thành ph Vinhố
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
CH NG IƯƠ
MÔ T TÓM T T D ÁNẢ Ắ Ự
1.1.Tên d ánự
"D ÁN Đ U T XÂY D NG KHU NHÀ D CH V T NG H PỰ Ầ Ư Ự Ở Ị Ụ Ổ Ợ
VINHLAND T I XÃ NGHI KIM, THÀNH PH VINH"Ạ Ố
1.2. Ch d ánủ ự
CÔNG TY C PH N PHÁT TRI N ĐÔ TH VINHỔ Ầ Ể Ị
Đ a ch tr s : ị ỉ ụ ở Tâng 17 C1, ph ng Quang Trung,Thanh phô Vinh, Ngh An3 ươ3 3 4 ệ
Đi n tho i: ệ ạ 0383.586587;
Đ i di n: ạ ệ Ông: Nguy n Đăng Khoaễ; Ch c v : Giám đ c.ứ ụ ố
1.3. V trí đ a lý c a d ánị ị ủ ự
Khu đ t quy ho ch xây d ng ấ ạ ự Khu nhà d ch v t ng h p VinhLand t i xãở ị ụ ổ ợ ạ
Nghi Kim, thành ph Vinhố có v trí ph m vi ranh gi i:ị ạ ớ
- Phía B c giáp: ắĐ ng quy ho ch;ườ ạ
- Phía Nam giáp: Đ ng quy ho ch;ườ ạ
- Phía Đông giáp: Đ ng quy ho ch và khu dân c ;ườ ạ ư
- Phía Tây giáp: Đ ng quy ho ch.ườ ạ
T ng di n tích khu đ t nghiên c u quy ho ch: 122.502,6 mổ ệ ấ ứ ạ 2. (Kèm theo quy tế
đ nh 6396/QĐ.UBND-CN ngày 29/12/2010 c a UBND t nh ị ủ ỉ Ngh An v vi c phêệ ề ệ
duy t quy ho ch chi ti t xây d ng d án khu nhà d ch v t ng h p VinhLand t iệ ạ ế ự ự ở ị ụ ổ ợ ạ
xã Nghi Kim, thành ph Vinhố).
Khu đ t cách tr i giam Nghi Kim v phíấ ạ ề a Đông Nam 150m, cách tr ng m mườ ầ
non, tr ng ti u h c và UBND xã Nghi Kim 100m v phía Tây B c, và cách khuườ ể ọ ề ắ
dân c g n nh t 50- 70m v phía B c.ư ầ ấ ề ắ
1.4. Hình th c đ u t và qu n lý d ánứ ầ ư ả ự
- Hình th c đ u t : Đ u t xây d ng m i;ứ ầ ư ầ ư ự ớ
- Hình th c qu n lý: Ch đ u t tr c ti p qu n lý d án.ứ ả ủ ầ ư ự ế ả ự
1.5. Hi n tr ng khu đ tệ ạ ấ
1.5..1. Hi n tr ng dân c và lao đệ ạ ư ộng
- Dân c xung quanh khu v c d án th a th t, ch y u là nông dânư ự ự ư ớ ủ ế
- Khu v c dự ự án là vùng đ t nông nghi p ch y u là tr ng màu, ch a quy ho chấ ệ ủ ế ồ ư ạ
dân c . ư
1.5.2. Hi n tr ng s d ng đ tệ ạ ử ụ ấ
- Ph m kh o sát l p quy ho ch: 122.502,6 mạ ả ậ ạ 2. , trong đó:
- Di n tích đ t thu c d án: 116.898,4 mệ ấ ộ ự 2.
- Di n tích đ t đã quy ho ch và đ u giá xong, giao đ t cho dân, thu c ph mệ ấ ở ạ ấ ấ ộ ạ
vi nghiên c u quy ho ch: 5.604,2 mứ ạ 2.
- Khu đ t ch y u là đ t tr ng màu hi u qu kinh t th p.ấ ủ ế ấ ồ ệ ả ế ấ
1.5.3. Hi n tr ng xây d ng ệ ạ ự
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ch đ u t : Công ty C ph n Phát tri n Đô th Vinhủ ầ ư ổ ầ ể ị
C quan t v n: Công ty C ph n T v n Tài nguyên và Môi tr ngơ ư ấ ổ ầ ư ấ ườ
Trang 5