BIỂU MẪU " HỢP ĐỒNG THUÊ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT- MẪU SỐ 16/HĐT"

M u s 16/HĐT ẫ ố

C NG HOÀ XÃ H I CH NGHĨA VI T NAM Ộ Ộ Ủ Ệ

Đ c l p - T do - H nh phúc ộ ậ ự ạ

H P Đ N G T HU Ê T ÀI S N G N L I N V I Đ T Ả Ợ Ớ Ồ Ắ Ấ Ề

Chúng tôi g m có: ồ

Bên cho thuê (sau đây g i là bên A) (1): ọ

...................................................................................................................................... .

Bên thuê (sau đây g i là bên B) (1): ọ

...................................................................................................................................... .

ậ Hai bên đ ng ý th c hi n vi c thuê tài s n g n li n v i đ t v i các tho thu n ả ớ ấ ớ ự ệ ệ ề ắ ả ồ sau đây:

Đ I U 1Ề TÀ I S N T HU Ê Ả

Tài s n thuê thu c quy n s h u c a bên A theo ............................................... ề ở ữ ủ ả ộ

.............................................................................................................................. (4),

c th nh sau (3): ...................................... ụ ể ư

.................................

............................... nêu trên là tài s n g n li n v i th a đ t sau: ử ấ ề ả ắ ớ

- Tên ng i s dung đât: ...................................................... ươ ử ̣ ́

- Th a đ t s : ................................................... ử ấ ố

- T b n đ s :.................................................. ơ ả ồ ố

- Đ a ch th a đ t: ........................................................................................... ỉ ử ấ ị

- Di n tích: ............................... m2 (b ng ch : ..............................................) ằ ữ ệ

- Hình th c s d ng: ứ ử ụ

+ S d ng riêng: ..................................... m2 ử ụ

+ S d ng chung: .................................... m2 ử ụ

- M c đích s d ng:.......................................... ử ụ ụ

- Th i h n s d ng:........................................... ơ ạ ử ụ

- Ngu n g c s d ng:....................................... ố ử ụ ồ

Nh ng h n ch v quy n s d ng đ t (nêu co): .................................................. ề ử ụ ế ề ữ ạ ấ ́ ́

......................................................................................................................................

Gi y t v quy n s d ng đ t có: ....................................................................... ấ ơ ề ề ử ụ ấ

................................................................................................................................ (2)

Đ I U 2Ề T H I H N T HU Ê Ạ Ờ

Th i h n thuê tài s n nêu t i Đi u 1 c a H p đ ng này là ................................, ơ ạ ả ạ ủ ề ợ ồ

ngày ..../...../....... k t ể ừ

Đ I U 3Ề M C ĐÍ C H T HU Ê Ụ

M c đích thuê tài s n nêu t i Đi u 1 c a H p đ ng này ụ ả ạ ủ ề ợ ồ là: .....................................

...................................................................................................................................... ........................................................................................................................................

Đ I U 4Ề GI Á T HU Ê VÀ PH N G T H C T HA N H T OÁ N ƯƠ Ứ

1. Giá thuê tài s n nêu t i Đi u 1 c a H p đ ng này là: .............................đông ả ạ ủ ề ợ ồ ̀

(b ng ch :...........................................................................................đ ng Vi ữ ằ ồ ệ t Nam)

2. Ph ng th c thanh toán: ...................................................................................... ươ ứ

....................................................................................................................................

...................................................................................................................................

3. Vi c giao và nh n s ti n nêu t i kho n 1 Đi u này do hai bên t th c hi n và ệ ạ ề ả ự ự ệ ch u trách nhi m tr ệ ị ướ ậ ố ề c pháp lu t. ậ

Đ I U 5 Ề N GHĨA V VÀ QU Y N C A B Ê N A Ề Ụ Ủ

1. Bên A có các nghĩa v sau đây: ụ

- Giao tài s n nêu t ủ ả ồ ơ i Đi u 1 c a H p đ ng này cho bên B vào th i ề ợ ạ đi m:....................... ............................................................; ể

- B o đ m cho bên B s d ng n đ nh tài s n thuê trong th i h n thuê; ị ử ụ ổ ơ ạ ả ả ả

ng, s a ch a tài s n theo đ nh kỳ ho c theo tho thu n; n u bên A ưỡ ế ử ả ị ặ t h i cho bên B thì ph i b i th ng. không b o d - B o d ả ả ưỡ ữ ng, s a ch a mà gây thi ữ ử ả ả ồ ệ ạ ậ ươ

2. Bên A có các quy n sau đây: ề

- Nh n đ ti n thuê tài s n, theo ph ng th c đã tho thu n; ậ ủ ề ả ươ ứ ả ậ

ng đình ch th c hi n h p đ ng nh ng ph i báo cho bên B bi t tr - Đ n ph ơ ỉ ự ươ ệ ả ợ ồ ế ướ c ư m t tháng n u bên B có m t trong các hành vi sau đây: ộ ế ộ

+ Không tr ti n thuê tài s n liên ti p trong ba tháng tr lên mà không có lý do ả ề ế ả ở chính đáng;

+ S d ng tài s n không đúng m c đích thuê; ử ụ ụ ả

+ Làm tài s n h h ng nghiêm tr ng; ả ư ỏ ọ

i khác thuê l ử ữ ạ ả i toàn b ho c m t ph n tài s n ặ ầ ộ ộ + S a ch a, đ i ho c cho ng ươ ổ đang thuê mà không có s đ ng ý c a bên A; ủ ặ ự ồ

ề ầ ả ưở ng nghiêm tr ng đ n sinh ọ ế ho t bình th + Làm m t tr t t ươ ậ ự ấ ng c a nh ng ng ủ công c ng nhi u l n và nh h i xung quanh; ữ ộ ươ ạ

+ Làm nh h ng nghiêm tr ng đ n v sinh môi tr ng; ả ưở ế ệ ọ ươ

- C i t o, nâng c p tài s n cho thuê khi đ c bên B đ ng ý, nh ng không đ ả ượ ư ồ ượ c ấ ả ạ gây phi n hà cho bên B; ề

- Đ c l y l i tài s n khi h t h n H p đ ng thuê. ượ ấ ạ ế ạ ả ợ ồ

Đ I U 6Ề N GHĨA V VÀ QU Y N C A B Ê N B Ề Ủ Ụ

1. Bên B có các nghĩa v sau đây: ụ

- S d ng tài s n đúng m c đích đã tho thu n; ử ụ ụ ậ ả ả

- Tr đ ti n thuê tài s n, theo ph ng th c đã tho thu n; ả ủ ề ả ươ ứ ậ ả

- Gi gìn tài s n, s a ch a nh ng h h ng do mình gây ra; ữ ư ỏ ữ ử ữ ả

- Tôn tr ng quy t c sinh ho t công c ng; ạ ắ ộ ọ

- Tr tài s n cho bên A sau khi h t h n H p đ ng thuê. ế ạ ả ả ồ ợ

2. Bên B có các quy n sau đây: ề

- Nh n tài s n thuê theo đúng tho thu n; ả ả ậ ậ

- Đ c cho thuê l i tài s n đang thuê, n u đ c bên A đ ng ý b ng văn b n; ượ ạ ế ượ ả ằ ả ồ

- Đ c ti p t c thuê theo các đi u ki n đã tho thu n v i bên A, trong tr ệ ề ậ ả ớ ươ ng h p thay đ i ch s h u tài s n; ợ ả ượ ổ ế ụ ủ ở ữ

- Đ c u tiên ký h p đ ng thuê ti p, n u đã h t h n thuê mà tài s n v n dùng ế ượ ư ế ạ ế ả ẫ ồ ợ đ cho thuê; ể

ng h p tài s n b h ầ ữ ử ả ươ ị ư ả ợ - Yêu c u bên A s a ch a tài s n đang cho thuê trong tr ặ h ng n ng. ỏ

ỉ ự ư ả ng đình ch th c hi n h p đ ng thuê tài s n nh ng ph i báo cho bên t h i, n u bên A có m t trong các ồ ng thi ợ c m t tháng và yêu c u b i th ươ ệ ạ ệ ồ ả ế ầ ộ - Đ n ph ươ ơ A bi t tr ộ ế ướ hành vi sau đây:

+ Không s a ch a tài s n khi ch t l ng tài s n gi m sút nghiêm tr ng; ấ ượ ử ữ ả ả ả ọ

+ Tăng giá thuê tài s n b t h p lý; ấ ợ ả

+ Quy n s d ng tài s n b h n ch do l ề ử ụ ị ạ ế ả ợ i ích c a ng ủ ươ i th ba. ứ

Đ I U 7 Ề T R ÁC H N HI M N P L PHÍ Ệ Ộ Ệ

L phí liên quan đên viêc thuê tai san găn liên v i đât theo H p đ ng này do ệ ớ ợ ồ ́ ̣ ̀ ̉ ́ ̀ ́ bên........... ................... ch u trách nhi m n p. ệ ộ ị

PH N G T H C GI I QU Y T T RA N H C H P ƯƠ Ứ Ấ Ế Đ I U 8Ề Ả

ế ợ ồ ng gi ề ợ ủ ượ ọ ươ ợ ượ ệ ở Trong quá trình th c hi n H p đ ng này, n u phát sinh tranh ch p, các bên cùng ệ ự ấ i c a nhau; trong i quy t trên nguyên t c tôn tr ng quy n l nhau th ế ắ ả ể tr ng l ề ộ ượ ươ ươ yêu c u toà án có th m quy n gi ề c thì m t trong hai bên có quy n kh i ki n đ ế ng l ng h p không th ẩ ầ i quy t theo quy đ nh c a pháp lu t. ị ng đ ả ủ ậ

Đ I U 9Ề CA M Đ OA N C A C ÁC B Ê N Ủ

Bên A và bên B ch u trách nhi m tr c pháp lu t v nh ng l i cam đoan sau đây: ệ ị ướ ậ ề ữ ơ

1. Bên A cam đoan

ử ấ ữ ề ả ả ề H p đ ng này là đúng s th t; ự ậ 1.1. Nh ng thông tin v nhân thân, v tài s n và th a đ t có tài s n đã ghi trong ồ ợ

1.2. Tai san thuôc tr ng h p đ c cho thuê tai san găn liên v i đât theo quy đinh ươ ợ ượ ớ ̀ ̉ ̣ ̀ ̉ ́ ̀ ́ ̣ cua phap luât; ̉ ́ ̣

1.3 T i th i đi m giao k t H p đ ng này: ế ể ạ ơ ồ ợ

a) Tài s n thuê và th a đ t có tài s n không có tranh ch p; ử ấ ả ả ấ

b) Tài s n thuê và quy n s d ng đ t có tài s n không b kê biên đ b o đ m thi ề ử ụ ể ả ả ấ ả ả ị hành án;

nguy n, không b l a d i, không bi 1.4. Vi c giao k t H p đ ng này hoàn toàn t ợ ế ệ ồ ự ị ừ ố ệ ̣ ép bu c;ộ

1.5. Th c hi n đúng và đ y đ các tho thu n đã ghi trong H p đ ng này. ầ ủ ự ệ ả ậ ợ ồ

2. Bên B cam đoan

2.1. Nh ng thông tin v nhân thân đã ghi trong H p đ ng này là đúng s th t; ự ậ ữ ề ợ ồ

ề ế ề ỹ ả i Đi u 1 c a H p đ ng này và các gi y t ồ t rõ v tài s n g n li n v i đ t và th a đ t có tài s n nêu ả ớ ấ ắ ớ ấ v quy n s h u tài s n g n li n v i đ t, ề ở ữ ấ ơ ề ử ấ ắ ả ề t ạ quy n s d ng đ t; 2.2. Đã xem xét k , bi ợ ề ấ ủ ề ử ụ

nguy n, không b l a d i, không bi 2.3. Vi c giao k t H p đ ng này hoàn toàn t ợ ệ ế ồ ự ị ừ ố ệ ̣ ép bu c;ộ

2.4. Th c hi n đúng và đ y đ các tho thu n đã ghi trong H p đ ng này. ầ ủ ự ệ ả ậ ợ ồ

Ề Đ I U .... ... (10 ) .... ... .. .. .. .. .. . ... . ... . ... . ...... .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .

...................................................................................................................................... .

Đ I U .... ... ĐI U KHO N C U I C ÙN G Ề Ả Ố Ề

Hai bên đã hi u rõ quy n, nghĩa v , l i ích h p pháp c a mình và h u qu pháp ụ ợ ề ủ ả ậ ợ ể lý c a vi c giao k t H p đ ng này. ế ủ ệ ồ ợ

Bên A Bên B

(Ký và ghi rõ h tên)(11) (Ký và ghi rõ h tên)(11) ọ ọ

L I C H N G C A C ÔN G C H N G VI Ê N Ờ Ứ Ứ Ủ

Ngày.........tháng...........năm......... (b ng ch ........................................................) ữ ằ

i t ạ .......................................................................................................................... (12), tôi ............................................., Công ch ng viên, Phòng Công ch ng s ..............., ứ ứ ố

t nh/thành ph .............................................. ỉ ố

C ÔN G C H N G: Ứ

ồ ợ - H p đ ng thuê tài s n g n li n v i đ t đ ả ượ ữ ế ắ ấ ớ

bên B c giao k t gi a bên A ề là............................ ................................................................................................................ là……................................................................. và ....................... ……..............................; các bên đã t nguy n tho thu n giao k t h p đ ng; ế ợ ự ệ ả ậ ồ

ế ợ ự ể ạ ồ dân s phù h p theo quy đ nh c a pháp lu t; - T i th i đi m công ch ng, các bên đã giao k t h p đ ng có năng l c hành vi ự ơ ợ ứ ủ ậ ị

ủ - N i dung tho thu n c a các bên trong h p đ ng không vi ph m đi u c m c a ậ ủ ề ấ ả ạ ộ ồ ợ pháp lu t, không trái đ o đ c xã h i; ạ ứ ậ ộ

- ..................................................................................................................................

....................................................................................................................................

................................................................................................................................... (13)

c làm thành.......... b n chính (m i b n chính g m....... - H p đ ng này đ ồ ợ ượ ả ả ỗ ồ , ........trang), giao cho: t ơ

+ Bên A ...... b n chính; ả

+ Bên B ....... b n chính; ả

L u t ư ạ i Phòng Công ch ng m t b n chính. ứ ộ ả

S ................................, quy n s ................TP/CC-SCC/HĐGD. ể ố ố

CÔNG CH NG VIÊN Ứ

(Ký, đóng d u và ghi rõ h tên) ấ ọ