M u s 16/HĐTẫ ố
C NG HOÀ XÃ H I CH NGHĨA VI T NAMỘ Ộ Ủ Ệ
Đ c l p - T do - H nh phúcộ ậ ự ạ
H P Đ NG THUÊ TÀI S N G N LI N V I Đ TỢ Ồ Ả Ắ Ề Ớ Ấ
Chúng tôi g m có:ồ
Bên cho thuê (sau đây g i là bên A) (1):ọ
......................................................................................................................................
.
......................................................................................................................................
.
......................................................................................................................................
.
......................................................................................................................................
.
......................................................................................................................................
.
......................................................................................................................................
.
......................................................................................................................................
.
......................................................................................................................................
.
......................................................................................................................................
.
......................................................................................................................................
.
......................................................................................................................................
.
......................................................................................................................................
.
......................................................................................................................................
.
Bên thuê (sau đây g i là bên B) (1):ọ
......................................................................................................................................
.
......................................................................................................................................
.
......................................................................................................................................
.
......................................................................................................................................
.
......................................................................................................................................
.
......................................................................................................................................
.
......................................................................................................................................
.
......................................................................................................................................
.
......................................................................................................................................
.
......................................................................................................................................
.
......................................................................................................................................
.
......................................................................................................................................
.
......................................................................................................................................
.
Hai bên đ ng ý th c hi n vi c thuê tài s n g n li n v i đ t v i các tho thu nồ ự ệ ệ ả ắ ề ớ ấ ớ ả ậ
sau đây:
ĐI U 1Ề
TÀI S N THUÊẢ
Tài s n thuê thu c quy n s h u c a bên A theo ...............................................ả ộ ề ở ữ ủ
.............................................................................................................................. (4),
c th nh sau (3): ...................................... ụ ể ư
.................................
.................................
.................................
.................................
............................... nêu trên là tài s n g n li n v i th a đ t sau:ả ắ ề ớ ử ấ
- Tên ng i s dung đât: ......................................................ươ ử
- Th a đ t s : ...................................................ử ấ ố
- T b n đ s :..................................................ơ ả ồ ố
- Đ a ch th a đ t: ...........................................................................................ị ỉ ử ấ
- Di n tích: ............................... m2 (b ng ch : ..............................................)ệ ằ ữ
- Hình th c s d ng: ứ ử ụ
+ S d ng riêng: ..................................... m2ử ụ
+ S d ng chung: .................................... m2ử ụ
- M c đích s d ng:..........................................ụ ử ụ
- Th i h n s d ng:...........................................ơ ạ ử ụ
- Ngu n g c s d ng:.......................................ồ ố ử ụ
Nh ng h n ch v quy n s d ng đ t (nêu co): ..................................................ữ ạ ế ề ề ử ụ ấ
......................................................................................................................................
Gi y t v quy n s d ng đ t có: .......................................................................ấ ơ ề ề ử ụ ấ
................................................................................................................................ (2)
ĐI U 2Ề
TH I H N THUÊỜ Ạ
Th i h n thuê tài s n nêu t i Đi u 1 c a H p đ ng này là ................................, ơ ạ ả ạ ề ủ ợ ồ
k t ngày ..../...../.......ể ừ
ĐI U 3Ề
M C ĐÍCH THUÊỤ
M c đích thuê tài s n nêu t i Đi u 1 c a H p đ ng nàyụ ả ạ ề ủ ợ ồ
là: .....................................
......................................................................................................................................
........................................................................................................................................
ĐI U 4Ề
GIÁ THUÊ VÀ PH NG TH C THANH TOÁNƯƠ Ứ
1. Giá thuê tài s n nêu t i Đi u 1 c a H p đ ng này là: .............................đôngả ạ ề ủ ợ ồ "
(b ng ch :...........................................................................................đ ng Vi tằ ữ ồ ệ
Nam)
2. Ph ng th c thanh toán: ......................................................................................ươ ứ
....................................................................................................................................
...................................................................................................................................
3. Vi c giao và nh n s ti n nêu t i kho n 1 Đi u này do hai bên t th c hi n vàệ ậ ố ề ạ ả ề ự ự ệ
ch u trách nhi m tr c pháp lu t. ị ệ ướ ậ
ĐI U 5 Ề
NGHĨA V VÀ QUY N C A BÊN AỤ Ề Ủ
1. Bên A có các nghĩa v sau đây:ụ
- Giao tài s n nêu t i Đi u 1 c a H p đ ng này cho bên B vào th iả ạ ề ủ ợ ồ ơ
đi m:....................... ............................................................;ể
- B o đ m cho bên B s d ng n đ nh tài s n thuê trong th i h n thuê;ả ả ử ụ ổ ị ả ơ ạ
- B o d ng, s a ch a tài s n theo đ nh kỳ ho c theo tho thu n; n u bên Aả ưỡ ử ữ ả ị ặ ả ậ ế
không b o d ng, s a ch a mà gây thi t h i cho bên B thì ph i b i th ng.ả ưỡ ử ữ ệ ạ ả ồ ươ
2. Bên A có các quy n sau đây:ề
- Nh n đ ti n thuê tài s n, theo ph ng th c đã tho thu n;ậ ủ ề ả ươ ứ ả ậ
- Đ n ph ng đình ch th c hi n h p đ ng nh ng ph i báo cho bên B bi t tr cơ ươ ỉ ự ệ ợ ồ ư ả ế ướ
m t tháng n u bên B có m t trong các hành vi sau đây:ộ ế ộ
+ Không tr ti n thuê tài s n liên ti p trong ba tháng tr lên mà không có lý doả ề ả ế ở
chính đáng;
+ S d ng tài s n không đúng m c đích thuê; ử ụ ả ụ
+ Làm tài s n h h ng nghiêm tr ng;ả ư ỏ ọ
+ S a ch a, đ i ho c cho ng i khác thuê l i toàn b ho c m t ph n tài s nử ữ ổ ặ ươ ạ ộ ặ ộ ầ ả
đang thuê mà không có s đ ng ý c a bên A;ự ồ ủ
+ Làm m t tr t t công c ng nhi u l n và nh h ng nghiêm tr ng đ n sinhấ ậ ự ộ ề ầ ả ưở ọ ế
ho t bình th ng c a nh ng ng i xung quanh;ạ ươ ủ ữ ươ
+ Làm nh h ng nghiêm tr ng đ n v sinh môi tr ng;ả ưở ọ ế ệ ươ
- C i t o, nâng c p tài s n cho thuê khi đ c bên B đ ng ý, nh ng không đ cả ạ ấ ả ượ ồ ư ượ
gây phi n hà cho bên B;ề
- Đ c l y l i tài s n khi h t h n H p đ ng thuê.ượ ấ ạ ả ế ạ ợ ồ
ĐI U 6Ề
NGHĨA V VÀ QUY N C A BÊN BỤ Ề Ủ
1. Bên B có các nghĩa v sau đây:ụ
- S d ng tài s n đúng m c đích đã tho thu n;ử ụ ả ụ ả ậ
- Tr đ ti n thuê tài s n, theo ph ng th c đã tho thu n;ả ủ ề ả ươ ứ ả ậ
- Gi gìn tài s n, s a ch a nh ng h h ng do mình gây ra; ữ ả ử ữ ữ ư ỏ
- Tôn tr ng quy t c sinh ho t công c ng;ọ ắ ạ ộ
- Tr tài s n cho bên A sau khi h t h n H p đ ng thuê.ả ả ế ạ ợ ồ
2. Bên B có các quy n sau đây:ề
- Nh n tài s n thuê theo đúng tho thu n;ậ ả ả ậ
- Đ c cho thuê l i tài s n đang thuê, n u đ c bên A đ ng ý b ng văn b n;ượ ạ ả ế ượ ồ ằ ả
- Đ c ti p t c thuê theo các đi u ki n đã tho thu n v i bên A, trong tr ngượ ế ụ ề ệ ả ậ ớ ươ
h p thay đ i ch s h u tài s n;ợ ổ ủ ở ữ ả
- Đ c u tiên ký h p đ ng thuê ti p, n u đã h t h n thuê mà tài s n v n dùngượ ư ợ ồ ế ế ế ạ ả ẫ
đ cho thuê;ể
- Yêu c u bên A s a ch a tài s n đang cho thuê trong tr ng h p tài s n b hầ ử ữ ả ươ ợ ả ị ư
h ng n ng.ỏ ặ
- Đ n ph ng đình ch th c hi n h p đ ng thuê tài s n nh ng ph i báo cho bênơ ươ ỉ ự ệ ợ ồ ả ư ả
A bi t tr c m t tháng và yêu c u b i th ng thi t h i, n u bên A có m t trong cácế ướ ộ ầ ồ ươ ệ ạ ế ộ
hành vi sau đây:
+ Không s a ch a tài s n khi ch t l ng tài s n gi m sút nghiêm tr ng;ử ữ ả ấ ượ ả ả ọ
+ Tăng giá thuê tài s n b t h p lý;ả ấ ợ
+ Quy n s d ng tài s n b h n ch do l i ích c a ng i th ba.ề ử ụ ả ị ạ ế ợ ủ ươ ứ
ĐI U 7 Ề
TRÁCH NHI M N P L PHÍ Ệ Ộ Ệ
L phí liên quan đên viêc thuê tai san găn liên v i đât theo H p đ ng này doệ " * " ớ ợ ồ
bên........... ................... ch u trách nhi m n p.ị ệ ộ
ĐI U 8Ề
PH NG TH C GI I QUY T TRANH CH PƯƠ Ứ Ả Ế Ấ