Công chứng hợp đồng thuê nhà

Chia sẻ: Van Tien | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:6

Thêm vào BST

Báo xấu

142
lượt xem 7
download

Download Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ

Tham khảo tài liệu 'công chứng hợp đồng thuê nhà', biểu mẫu - văn bản, thủ tục hành chính phục vụ nhu cầu học tập, nghiên cứu và làm việc hiệu quả

Chủ đề:

Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!

Lưu

Nội dung Text: Công chứng hợp đồng thuê nhà

Công chứng hợp đồng thuê nhà Thông tin Lĩnh vực thống kê: Bổ trợ tư pháp Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Phòng Công chứng: Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Phòng Công chứng: Cách thức thực hiện: Trụ sở cơ quan hành chính - Việc công chứng có thể thực hiện ngoài trụ sở trong trường hợp người yêu cầu công chứng bị bệnh, già yếu, đang bị tạm giam, đang chấp hành hình phạt tù hoặc có lý do chính đáng khác và có yêu cầu công chứng ngoài trụ sở. Thời hạn giải quyết: - Vụ việc đơn giản không quá 02 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. - Vụ việc phức tạp không quá 10 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Đối tượng thực hiện: Tất cả TTHC yêu cầu trả phí, lệ phí:
Tên phí Mức phí Văn bản qui định Phí công chứng tính trên tổng số tiền thuê: -Dưới 100 triệu đồng-mức thu 100.000 đồng - Từ 100 triệu đồng đến 1 tỷ đồng- thu 0,1% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch Công chứng - Từ trên 1 tỷ đồng đến 5 tỷ đồng- thu 1 1. hợp đồng triệu đồng + 0,07% của phần giá trị tài sản thuê nhà hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 1 tỷ đồng - Từ trên 5 tỷ đồng – thu 3.800.000 đồng + 0,05% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 5 tỷ đồng (mức thu tối đa không quá 10 triệu đồng/trường hợp) Kết quả của việc thực hiện TTHC: Thực hiện chứng nhận hợp đồng.
Các bước Tên bước Mô tả bước Người có yêu cầu công chứng nộp hồ sơ yêu cầu công chứng hợp đồng thuê nhà tại bộ phận tiếp nhận hồ sơ-Phòng Công chứng, địa chỉ: 1. Bước 1: + Phòng Công Chứng số 01, địa chỉ : 469 Đại lộ Bình Dương, phường Phú Cường , thị xã Thủ Dầu Một tỉnh Bình Dương. + Phòng Công chứng số 02, địa chỉ: tại 30/7 đường ĐT 743C ấp Đồng An, xã Bình Hòa, huyện Thuận an, tỉnh Bình Dương. Nếu hồ sơ đầy đủ, cán bộ tiếp nhận hồ sơ ghi phiếu hẹn. Nếu hồ 2. Bước 2: sơ không đầy đủ, người nộp hồ sơ sẽ được hướng dẫn. Đến ngày hẹn trong phiếu, Người yêu cầu công chứng đến tại 3. Bước 3: Phòng công chứng để thực hiện ký tên, điểm chỉ vào hợp đồng, nộp tiền phí công chứng và nhận hồ sơ tại bộ phận trả hồ sơ.
Hồ sơ Thành phần hồ sơ Phiếu yêu cầu công chứng (tại trụ sở); hoặc phiếu yêu cầu công chứng ngoài 1. trụ sở; Giấy tờ nhân thân của các bên đối với cá nhân; hồ sơ pháp lý đối với tổ chức: * Đối với cá nhân: + Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu + Hộ khẩu + Xác nhận độc thân hoặc chứng nhận kết hôn (để chứng minh quyền sở hữu tài sản) * Đối với tổ chức: 2. + Giấy tờ tùy thân của người đại diện cho tổ chức (giấy chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu) + Đối với tổ chức, cá nhân nước ngoài là bên thuê phải là người được phép vào Việt Nam có thời hạn từ ba tháng trở lên liên tục. + Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc Giấy phép đầu tư trong trường hợp đầu tư nước ngoài trực tiếp lần đầu; + Biên bản họp Hội đồng thành viên hoặc biên bản hợp Hội đồng quản trị; Văn bản uỷ quyền (Trong trường hợp cá nhân hoặc người đại diện theo Pháp 3. luật của tổ chức uỷ quyền cho người khác thực hiện giao kết hợp đồng).
Thành phần hồ sơ Giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu + Giấy chứng nhận quyền sở hữu Công trình xây dựng; + Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở; + Các giấy tờ khác chứng minh là tài sản riêng như hợp đồng tặng cho, văn bản khai nhận di sản thừa kế, giấy chứng nhận kết hôn được cấp sau ngày Cơ 4. quan Nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà. + Nếu tổ chức, cá nhân nước ngoài thuê nhà, nhà xưởng để làm địa điểm đầu tư kinh doanh thì phải có văn bản chấp thuận địa điểm đầu tư của Ủy ban nhân dân tỉnh. (Tất cả các giấy tờ nêu trên phải có bản sao kèm theo bản chính để đối chiếu) Dự thảo hợp đồng thuê nhà do người yêu cầu công chứng soạn sẵn hoặc do 5. Công chứng viên soạn theo đề nghị của người yêu cầu công chứng (ít nhất 03 bản). Số bộ hồ sơ: 01 bộ Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Văn bản qui định 1. 1.Phiếu yêu cầu công chứng (tại trụ sở) Thông tư liên tịch
Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Văn bản qui định 04/2006/TT... 2. Phiếu yêu cầu công chứng ngoài trụ sở Thông tư liên tịch 2. (nếu có) 04/2006/TT... Yêu cầu Yêu cầu hoặc điều kiện để thực hiện TTHC: Không