v¨n phßng quèc héi c¬ së d÷ liÖu luËt viÖt nam LAWDATA
C«ng v¨n
cña T æ n g Côc thuÕ sè 3907 TC T/NV7 ngµy 1 th¸ng 10 n¨m 2001 v Ò
viÖc chÝn h s¸ch thu tiÒn sö dông ® Êt
KÝnh göi: Së §Þa chÝnh tØnh Qu¶ng TrÞ
Tr lêi C«ng v¨n sè 892/CV-§C ngµy 07/8/2001 cña Së §Þa chÝnh tØnh
Qu¶ng TrÞ vÒ thu tiÒn sö dông ®Êt (SD§); Tæng côc thuÕ cã ý kiÕn nh sau:
1. LuËt §Êt ®ai n¨m 1993 cã hiÖu lùc thi hµnh tõ ngµy 15/10/1993, theo
®ã hé gia ®×nh, c¸ nh©n ® îc Nhµ níc giao ®Êt ë phi nép tiÒn SD§; C¸c tr-
êng hîp ngêi ®ang sö dông ®Êt ë t¹i ®« thÞ mµ cha cã giÊy tê hîp lÖ vÒ ®Êt,
th× khi hîp ph¸p ho¸ quyÒn SD§ phi nép tiÒn SD§ theo c¸c mèc thêi gian cô
thÓ:
- Sö dông ®Êt ë æn ®Þnh tríc ngµy 18/12/1980 kh«ng phi nép tiÒn
SD§;
- Sö dông ®Êt ë tõ ngµy 18/12/1980 ®Õn tríc ngµy 15/10/1993 nép 20%
tiÒn SD§;
- Sö dông ®Êt ë æn ®Þnh tõ ngµy 15/10/1993 nép 100% tiÒn SD§.
Theo quy ®Þnh trªn ®©y, hé gia ®×nh, c¸ nh©n ® îc Nhµ níc giao ®Êt ë,
®îc phÐp hîp ph¸p ho¸ quyÒn SD§ ë, tõ ngµy 15/10/1993 trë l¹i ®©y, nÕu cha
nép tiÒn SD§ th× cha ® îc coi lµ hoµn thµnh nghÜa vô tµi chÝnh ®Ó ® îc cÊp
giÊy chøng nhËn quyÒn SD§.
2. NghÞ ®Þnh sè 38/2000/N§-CP ngµy 23/8/2000 cña ChÝnh phñ vÒ
thu tiÒn SD§ cã hiÖu lùc thi hµnh sau 15 ngµy kÓ tõ ngµy ký; V× vËy, hé gia
®×nh, c¸ nh©n ® îc Nhµ níc giao ®Êt ë, ® îc phÐp chuyÓn môc ®Ých sö dông
®Êt, hîp ph¸p ho¸ quyÒn sö dông ®Êt ë vµ mua nhµ ë thuéc së h÷u Nhµ níc
kÓ tõ ngµy NghÞ ®Þnh nµy cã hiÖu lùc thi hµnh ®Òu phi thùc hiÖn møc thu
tiÒn SD§ theo quy ®Þnh cña NghÞ ®Þnh. C¸c trêng hîp ngêi sö dông ®Êt ®-
îc c¬ quan Nhµ níc cã thÈm quyÒn giao ®Êt ë, hîp ph¸p ho¸ quyÒn sö dông
®Êt ë... tríc ngµy NghÞ ®Þnh sè 38/2000/N§-CP cã hiÖu lùc thi hµnh, ®∙ ® îc
th«ng b¸o nép tiÒn SD§, nhng ngêi sö dông ®Êt cha nép tiÒn, nép tiÒn cha
®ñ th× nay ® îc thùc hiÖn theo møc thu tiÒn SD§ cña NghÞ ®Þnh sè
38/2000/N§-CP.
3. LuËt ®Êt ®ai kh«ng cã quy ®Þnh lo¹i ®Êt vên; Trêng hîp diÖn tÝch
®Êt vên ®ang kª khai nép thuÕ nhµ ®Êt th× ®îc coi lµ ®Êt ë, ®Êt vên ®ang
kª khai vµ nép thuÕ sö dông ®Êt n«ng nghiÖp ® îc coi lµ ®Êt n«ng nghiÖp.
Trªn c¬ së ®ã nÕu ®Êt vên cña hé gia ®×nh ®îc x¸c ®Þnh lµ ®Êt sn xuÊt
n«ng nghiÖp th× kh«ng thuéc diÖn phi nép tiÒn SD§; Khi hé gia ®×nh, c¸
nh©n ®ang sö dông ®Êt vên (thuéc diÖn chÞu thuÕ sö dông ®Êt n«ng
nghiÖp) ® îc c¬ quan Nhµ níc cã thÈm quyÒn cho phÐp chuyÓn môc ®Ých
thµnh ®Êt ë th× phi nép tiÒn SD§ quy ®Þnh t¹i ®iÓm 2, môc II, phÇn B,
Th«ng t sè 115/2000/TT-BTC ngµy 11/12/2000 cña Bé Tµi chÝnh híng dÉn
thi hµnh NghÞ ®Þnh sè 38/2000/N§-CP.
§Ò nghÞ Së §Þa chÝnh tØnh Qu¶ng TrÞ phèi hîp víi c¸c ngµnh chøc
n¨ng cña ®Þa ph¬ng (Côc thuÕ, Së Tµi chÝnh - VËt gi¸) ®Ó thùc hiÖn
chÝnh s¸ch thu tiÒn SD§ theo ®óng quy ®Þnh cña ph¸p luËt.
2