Đ t có s đ , không đ c yêu c u đo v l i khi làm th t c th a kấ ổ ỏ ượ ầ ẽ ạ ủ ụ ừ ế
H i:ỏ Cha tôi m t tháng 9/2009, đ l i th a đ t có di n tích 596 m2 t i xã Thu Vân,ấ ể ạ ử ấ ệ ạ ỷ
th xã H ng Thu , t nh Th a Thiên Hu . Đ t đã có s đ đ c UBND huy n H ng Thuị ươ ỷ ỉ ừ ế ấ ổ ỏ ượ ệ ươ ỷ
c p cho bà n i tôi năm 1993, Văn phòng đăng ký quy n s d ng đ t (VP ĐKQSDĐ) đi uấ ộ ề ử ụ ấ ề
ch nh ch s d ng đ t k ti p cho ba tôi tháng 6/2009. Khi tôi đi làm th t c th a k quy nỉ ủ ử ụ ấ ế ế ủ ụ ừ ế ề
s d ng đ t c a cha tôi thì UBND xã Thu Vân yêu c u tôi đo đ c l i th a đ t, c p l i sử ụ ấ ủ ỷ ầ ạ ạ ử ấ ấ ạ ổ
đ m i tr c khi làm th t c th a k . Xin h i h ng d n c a UBND xã Thu Vân có đúngỏ ớ ướ ủ ụ ừ ế ỏ ướ ẫ ủ ỷ
không? T i sao tr c đây vào năm 6/2009 khi cha tôi làm th t c th a k th a đ t này tạ ướ ủ ụ ừ ế ử ấ ừ
bà n i c a tôi UBND xã không yêu c u ph i đo đ c l i th a đ t nói trên? ộ ủ ầ ả ạ ạ ử ấ (Lê Th Thanhị
Tâm, H ng Thu , Th a Thiên Hu )ươ ỷ ừ ế
Tr l i:ả ờ Khi c p đ i S đ (Gi y ch ng nh n quy n s d ng đ t) ho c khi đăng kýấ ổ ổ ỏ ấ ứ ậ ề ử ụ ấ ặ
bi n đ ng v quy n s d ng đ t, quy n s h u tài s n g n li n v i đ t mà ph i c p Gi yế ộ ề ề ử ụ ấ ề ở ữ ả ắ ề ớ ấ ả ấ ấ
ch ng nh n m i thì không ph i đo v l i s đ th a đ t, tài s n g n li n v i đ t. C quanứ ậ ớ ả ẽ ạ ơ ồ ử ấ ả ắ ề ớ ấ ơ
ti p nh n h s không đ c yêu c u ng i s d ng đ t, ch s h u tài s n g n li n v iế ậ ồ ơ ượ ầ ườ ử ụ ấ ủ ở ữ ả ắ ề ớ
đ t ph i đo v s đ th a đ t, s đ tài s n g n li n v i đ t. Tr tr ng h p chuy nấ ả ẽ ơ ồ ử ấ ơ ồ ả ắ ề ớ ấ ừ ườ ợ ể
quy n s h u m t ph n tài s n g n li n v i đ t trên gi y ch ng nh n đã c p, có nhu c uề ở ữ ộ ầ ả ắ ề ớ ấ ấ ứ ậ ấ ầ
ch ng nh n b sung tài s n g n li n v i đ t ho c thay đ i v trí, ranh gi i, di n tích c a tàiứ ậ ổ ả ắ ề ớ ấ ặ ổ ị ớ ệ ủ
s n g n li n v i đ t so v i trên Gi y ch ng nh n đã c p S đ , s li u v th a đ t trênả ắ ề ớ ấ ớ ấ ứ ậ ấ ơ ồ ố ệ ề ử ấ
gi y ch ng nh n m i đ c th hi n theo đúng Gi y ch ng nh n cũ đã c p. (Thông t sấ ứ ậ ớ ượ ể ệ ấ ứ ậ ấ ư ố
20/2010/TT-BTNMT ngày 22/10/2010)
Theo Quy t đ nh s 46/2010/QĐ-UBND ngày 30/11/2010 c a UBND t nh T.T. Huế ị ố ủ ỉ ế
v vi c ban hành Quy đ nh v c p gi y ch ng nh n quy n s d ng đ t, quy n s h u nhàề ệ ị ề ấ ấ ứ ậ ề ử ụ ấ ề ở ữ
và tài s n khác g n li n v i đ t trên đ a bàn t nh, thì VP ĐKQSDĐ ch đ c yêu c u trích đoả ắ ề ớ ấ ị ỉ ỉ ượ ầ
đ a chính th a đ t đ i v i tr ng h p ch a đ c c p gi y ch ng nh n n i ch a có b nị ử ấ ố ớ ườ ợ ư ượ ấ ấ ứ ậ ở ơ ư ả
đ đ a chính ho c đã c p gi y ch ng nh n nh ng ch a có s đ th a đ t ho c tr ng h pồ ị ặ ấ ấ ứ ậ ư ư ơ ồ ử ấ ặ ườ ợ
chuy n quy n s d ng m t ph n th a đ t; ể ề ử ụ ộ ầ ử ấ N u bên nh n chuy n quy n có yêu c u sế ậ ể ề ầ ử
d ng Gi y ch ng nh n c a bên chuy n quy n thì ụ ấ ứ ậ ủ ể ề VP ĐKQSDĐ xác nh n chuy n quy n vàoậ ể ề
trang 3, 4 c a Gi y ch ng nh n đã c p. ủ ấ ứ ậ ấ Vì v y, vi c UBND xã Thu Vân yêu c u đo đ c l iậ ệ ỷ ầ ạ ạ
th a đ t, c p l i s đ m i tr c khi làm th t c th a k là không đúng v i quy đ nh.ử ấ ấ ạ ổ ỏ ớ ướ ủ ụ ừ ế ớ ị
Căn c vào th t c "Ch ng th c văn b n tho thu n phân chia di s n th a k " đ cứ ủ ụ ứ ự ả ả ậ ả ừ ế ượ
áp d ng t i c p xã trên đ a bàn t nh đ c ban hành kèm theo Quy t đ nh s 1439/2009/QĐ-ụ ạ ấ ị ỉ ượ ế ị ố
UBND ngày 17/7/2009 c a UBND t nh T.T. Hu ; Quy đ nh v th t c th a k đ c p gi yủ ỉ ế ị ề ủ ụ ừ ế ể ấ ấ
ch ng nh n quy n s d ng đ t trên đ a bàn t nh ứ ậ ề ử ụ ấ ở ị ỉ Ban hành kèm theo Quy t đ nh sế ị ố
2662/2007/QĐ-UBND ngày 03/12/2007 c a UBND t nh thì b n có quy n n p h s yêu c uủ ỉ ạ ề ộ ồ ơ ầ
UBND xã Thu Vân xác nh n vào t khai th a k , ch ng th c văn b n tho thu n phân chiaỷ ậ ờ ừ ế ứ ự ả ả ậ
di s n th a k .ả ừ ế
T khai th a k , Văn b n tho thu n phân chia di s n th a k đ c xác nh n c aờ ừ ế ả ả ậ ả ừ ế ượ ậ ủ
UBND xã Thu Vân là 2 lo i gi y t c n ph i có tr c đ b sung vào h s làm th t cỷ ạ ấ ờ ầ ả ướ ể ổ ồ ơ ủ ụ
đăng ký nh n th a k quy n s d ng đ t t i ậ ừ ế ề ử ụ ấ ạ VP ĐKQSDĐ c p huy n.ấ ệ
Ths. Ls NGUY N VĂN PH CỄ ƯỚ
(VP lu t s Hu , www.huelaw.com.vn)ậ ư ế