C NG HÒA XÃ H I CH NGHĨA VI T NAMỘ Ộ Ủ Ệ
Đc l p - T do - H nh phúcộ ậ ự ạ
---------------
H P ĐNG B O ĐM TI N VAY B NGỢ Ồ Ả Ả Ề Ằ
TÀI S N HÌNH THÀNH TRONG T NG LAIẢ ƯƠ
S :……………….ố
Theo th a thu n c a các bên,ỏ ậ ủ
Hôm nay, ngày ……./…../20…., chúng tôi g m:ồ
1. BÊN NH N B O ĐM (Bên A)Ậ Ả Ả
B TÀI CHÍNHỘ
Tr s t i:……………………………………………………………ụ ở ạ
Đi n tho i:…………………………… Fax…………………………ệ ạ
Ng i đi di n: Ông/Bà…………………… Ch c v :…………………ườ ạ ệ ứ ụ
(Theo gi y y quy n s :…… ngày…../…/20…. c a ……………..)ấ ủ ề ố ủ
2. BÊN B O ĐM (Bên B)Ả Ả
Tên t ch c:ổ ứ ……………………………………………
- Đa ch : ……………………………………………ị ỉ
- Gi y ch ng nh n ĐKKD/ Gi y phép đu t /Quy t đnh thành l p s :ấ ứ ậ ấ ầ ư ế ị ậ ố
………………………. ngày: …../ …… / …….. do: …………. c p.ấ
- Mã s doanh nghi p: ………………………………………………..ố ệ
- S đi n tho i: ……… s fax: ……………… Email: .........................ố ệ ạ ố
- H và tên ng i đi di n:ọ ườ ạ ệ ……. Ch c v : …………… Năm sinh:……ứ ụ
- Gi y y quy n s : ……. ngày …./…../….. do ………………. y quy n.ấ ủ ề ố ủ ề
- Gi y CMND/H chi u s : …… c p ngày …./…./…… t i: ……………ấ ộ ế ố ấ ạ
- Đa ch liên h : …………………………………………………….......ị ỉ ệ
Các bên cùng nhau th a thu n ký k t H p đng b o đm ti n vay b ng tài s n hình ỏ ậ ế ợ ồ ả ả ề ằ ả
thành trong t ng lai cho kho n vay l i v n vay n c ngoài c a Chính ph đ đu t ươ ả ạ ố ướ ủ ủ ể ầ ư
D án ……….t ngu n v n (n c ngoài) v i các n i dung sau:ự ừ ồ ố ướ ớ ộ
Đi u 1. Tài s n b o đm:ề ả ả ả
1.1. Bên B s là ch s h u h p pháp các tài s n hình thành trong t ng lai g n ẽ ủ ở ữ ợ ả ươ ắ
li n v i kho n vay theo Th a thu n cho vay l i v n vay n c ngoài c a Chính ề ớ ả ỏ ậ ạ ố ướ ủ
ph ký ngày… sau đây:ủ
……………………………………………………………………………
Sau đây g i chung là tài s nọ ả b o đm hình thành trong t ng lai.ả ả ươ
1.2. Các lo i gi y t ch ng minh quy n s h u tài s n hình thành trong t ng ạ ấ ờ ứ ề ở ữ ả ươ
lai t kho n vay l i v n vay n c ngoài c a Chính ph và các tài s n khác (n u ừ ả ạ ố ướ ủ ủ ả ế
có):
……………………………………………………………………………
1.3. Tài s n hình thành trong t ng lai g n li n v i th a đt:ả ươ ắ ề ớ ử ấ
- Gi y ch ng nh n quy n s d ng đt s :ấ ứ ậ ề ử ụ ấ ố do c p ngàyấ / /
- Th a đt s :ử ấ ố ; - T b n đ s :ờ ả ồ ố
- Đa ch th a đt:ị ỉ ử ấ
- Di n tích:ệ m2 (B ng ch :ằ ữ )
- Th i h n s d ng:ờ ạ ử ụ
- Ngu n g c s d ng:ồ ố ử ụ
1.4. Giá tr tài s n hình thành t v n vay trong t ng lai:ị ả ừ ố ươ
Bên A và Bên B đnh giá tài s n hình thành trong t ng lai t ngu n v n vay l i trên ị ả ươ ừ ồ ố ạ
c s H p đng th ng m i đã ký gi a Bên B và … ngày …. Vi c đnh giá l i tài s n ơ ở ợ ồ ươ ạ ữ ệ ị ạ ả
sau khi phát sinh th c t s đc th c hi n sau trên c s giá tr s sách đc m t ự ế ẽ ượ ự ệ ơ ở ị ổ ượ ộ
công ty ki m toán đc l p xác nh n theo quy đnh c a Thông t s ….ể ộ ậ ậ ị ủ ư ố
1.5. Đnh giá l i tài s n b o đm trong các tr ng h p sau:ị ạ ả ả ả ườ ợ
- Theo quy t đnh c a c quan nhà n c có th m quy n.ế ị ủ ơ ướ ẩ ề
- Th c hi n chuy n đi s h u doanh nghi pự ệ ể ổ ở ữ ệ : c ph n hóa, bán ho c chuy n đi s ổ ầ ặ ể ổ ở
h u doanh nghi p theo các hình th c khác.ữ ệ ứ
- Dùng tài s n đ đu t ra ngoài doanh nghi p.ả ể ầ ư ệ
- Các tr ng h p khác theo quy đnh c a pháp lu t.ườ ợ ị ủ ậ
Đi u 2. Nghĩa v đc b o đm:ề ụ ượ ả ả
Bên B t nguy n đem Tài s n nói trên (k c kho n ti n ho c h p đng b o hi m choự ệ ả ể ả ả ề ặ ợ ồ ả ể
tài s n đó - n u có) b o đm cho Bên A đ đm b o cho nghĩa v tr n c a bên B ả ế ả ả ể ả ả ụ ả ợ ủ
theo T ng tr giá vay l iổ ị ạ bao g m n g c, n lãi, lãi ph t ch m tr (n u có), chi phí ồ ợ ố ợ ạ ậ ả ế
hu kho n vay và l phí, chi phíỷ ả ệ nh đc đ c p t i Th a thu n cho vay l i s …ký ư ượ ề ậ ạ ỏ ậ ạ ố
ngày …gi a Bên A và Bên B trong đó s ti n g c là …………, phí cho vay l i và cho ữ ố ề ố ạ
nghĩa v tr n (g c, lãi, lãi ch m tr ) c a Bên B đi v i Qu Tích lũy tr n phát ụ ả ợ ố ậ ả ủ ố ớ ỹ ả ợ
sinh theo kho n vay l i v n vay n c ngoài c a Chính ph .ả ạ ố ướ ủ ủ
(B ng ch : ……………………………………………………………….).ằ ữ
Đi u 3. Quy n và nghĩa v c a các bên:ề ề ụ ủ
3.1. Quy n c a Bên B:ề ủ
3.1.1) Khai thác công d ng, h ng hoa l i, l i t c t tài s n b o đm;ụ ưở ợ ợ ứ ừ ả ả ả
3.1.2) Đc đu t đ làm tăng giá tr c a tài s n b o đm;ượ ầ ư ể ị ủ ả ả ả
3.1.3) Yêu c u Bên A b i th ng thi t h i n u gi y t v tài s n b o đm b m t, h ầ ồ ườ ệ ạ ế ấ ờ ề ả ả ả ị ấ ư
h ng;ỏ
3.1.4) Trong tr ng h p đc s đng ý b ng văn b n c a Bên A, đc bán, chuy n ườ ợ ượ ự ồ ằ ả ủ ượ ể
nh ng m t ph n tài s n là hàng hóa luân chuy n trong quá trình s n xu t kinh doanh ượ ộ ầ ả ể ả ấ
v i giá tr t ng ng (theo t l so v i giá tr TSBĐ) v i s ti n đã th c hi n nghĩa ớ ị ươ ứ ỷ ệ ớ ị ớ ố ề ự ệ
v , n u vi c gi i ch p m t ph n tài s n không nh h ng đn tính ch t, tính năng s ụ ế ệ ả ấ ộ ầ ả ả ưở ế ấ ử
d ng ban đu và giá tr c a ph n tài s n còn l i;ụ ầ ị ủ ầ ả ạ
3.1.5) Nh n l i gi y t v tài s n b o đm (n u có) khi hoàn thành nghĩa v đc ậ ạ ấ ờ ề ả ả ả ế ụ ượ
b o đm nêu t i Đi u 2 c a H p đng này ho c thay th b ng tài s n khác trên c s ả ả ạ ề ủ ợ ồ ặ ế ằ ả ơ ở
ch p thu n b ng văn b n c a Bên A.ấ ậ ằ ả ủ
3.1.6). Đc b sung, thay th tài s n b ng tài s n b o đm khác có giá tr t ng ượ ổ ế ả ằ ả ả ả ị ươ
đng n u đc Bên A cho phép b ng văn b n.ươ ế ượ ằ ả
3.2. Nghĩa v c a Bên B:ụ ủ
3.2.1) Báo cáo k p th i cho Bên A ti n đ hình thành tài s n và s thay đi tài s n b o ị ờ ế ộ ả ự ổ ả ả
đm; g i đng th i cho Bên A báo cáo t ng h p k t qu ki m kê tài s n cu i k k ả ử ồ ờ ổ ợ ế ả ể ả ố ỳ ế
toán năm, tr c khi l p báo cáo tài chính;ướ ậ
3.2.2) Giao b n chính các gi y t v tài s n b o đm hình thành trong t ng lai cho ả ấ ờ ề ả ả ả ươ
Bên A khi ký H p đng b o đm;ợ ồ ả ả
3.2.3) Thông báo cho Bên A v quy n c a ng i th ba đi v i tài s n b o đm (n u ề ề ủ ườ ứ ố ớ ả ả ả ế
có). Trong tr ng h p không thông báo thì Bên A có quy n yêu c u Bên B b i th ng ườ ợ ề ầ ồ ườ
thi t h i ho c duy trì h p đng và ch p nh n quy n c a ng i th ba đi v i tài s n ệ ạ ặ ợ ồ ấ ậ ề ủ ườ ứ ố ớ ả
b o đm n u (các) bên th ba ký xác nh n đng ý v vi c b o đm tài s n theo h p ả ả ế ứ ậ ồ ề ệ ả ả ả ợ
đng này;ồ
3.2.4) Th c hi n công ch ng/ ch ng th c h p đng b o đm, đăng ký/xóa đăng ký ự ệ ứ ứ ự ợ ồ ả ả
giao d ch b o đm theo quy đnh c a pháp lu t ho c theo yêu c u c a Bên A; ch u ị ả ả ị ủ ậ ặ ầ ủ ị
trách nhi m thanh toán chi phí công ch ng/ ch ng th c, đăng ký /xóa đăng ký giao d ch ệ ứ ứ ự ị
b o đm;ả ả
3.2.5) Thanh toán m i chi phí phát sinh liên quan đn các nghi p v v tài s n b o ọ ế ệ ụ ề ả ả
đm trong su t quá trình đăng ký giao d ch b o đm, b o đm tài s n và x lý tài s n ả ố ị ả ả ả ả ả ử ả
b o đmả ả ;
3.2.6) Không đc bán, trao đi, t ng cho, cho thuê, cho m n, góp v n liên doanh tài ượ ổ ặ ượ ố
s n đang b o đm, không đc thay đi m c đích s d ng tài s n tr tr ng h p ả ả ả ượ ổ ụ ử ụ ả ừ ườ ợ
đc Bên A ch p thu n b ng văn b n. Trong tr ng h p bán tài s n b o đm thì s ượ ấ ậ ằ ả ườ ợ ả ả ả ố
ti n thu đc ho c tài s n hình thành t s ti n thu đc tr thành tài s n b o đm ề ượ ặ ả ừ ố ề ượ ở ả ả ả
thay th cho tài s n đã bán;ế ả
3.2.7) Ch p nh n s ki m tra theo đnh k ho c ki m tra b t th ng c a Bên A trong ấ ậ ự ể ị ỳ ặ ể ấ ườ ủ
quá trình b o qu n, s d ng tài s n;ả ả ử ụ ả
3.2.8) Mua b o hi m v t ch t đi v i tài s n b o đm trong th i gian đm b o nghĩa ả ể ậ ấ ố ớ ả ả ả ờ ả ả
v (n u pháp lu t quy đnh ph i mua b o hi m ho c Bên A yêu c u) và h p đng b oụ ế ậ ị ả ả ể ặ ầ ợ ồ ả
hi m nêu rõ ng i th h ng là Bên A. Th i h n b o hi m không đc ít h n th i ể ườ ụ ưở ờ ạ ả ể ượ ơ ờ
h n b o đm. M c b o hi m không th p h n giá th tr ng c a tài s n cùng lo i t i ạ ả ả ứ ả ể ấ ơ ị ườ ủ ả ạ ạ
th i đi m ký k t h p đng b o hi m;ờ ể ế ợ ồ ả ể
3.2.9) Ph i b o qu n an toàn, áp d ng các bi n pháp c n thi t k c ph i ng ng vi c ả ả ả ụ ệ ầ ế ể ả ả ừ ệ
khai thác công d ng c a tài s n, n u vi c ti p t c khai thác có nguy c làm m t giá tr ụ ủ ả ế ệ ế ụ ơ ấ ị
ho c gi m sút giá tr tài s n b o đm; n u làm m t, h h ng thì ph i s a ch a khôi ặ ả ị ả ả ả ế ấ ư ỏ ả ử ữ
ph c giá tr , b sung tài s n b o đm, thay th b ng tài s n khác đc Bên A ch p ụ ị ổ ả ả ả ế ằ ả ượ ấ
nh n ho c th c hi n nghĩa v tr c h n cho Bên A;ậ ặ ự ệ ụ ướ ạ
3.2.10) Ph i h p v i Bên A ti n hành các th t c nh n ti n b o hi m t t ch c b o ố ợ ớ ế ủ ụ ậ ề ả ể ừ ổ ứ ả
hi m đ th c hi n nghĩa v đi v i Bên A trong tr ng h p tài s n b o đm m t, h ể ể ự ệ ụ ố ớ ườ ợ ả ả ả ấ ư
h ng mà tài s n đó đã đc b o hi m;ỏ ả ượ ả ể
3.2.11) Ph i h p v i Bên A x lý tài s n b o đm và thanh toán các chi phí liên quan ố ợ ớ ử ả ả ả
đn vi c x lý tài s n (n u có phát sinh).ế ệ ử ả ế
3.2.12) Tr ng h p có th a thu n Bên B đc t m gi gi y t tài s n theo quy đnh ườ ợ ỏ ậ ượ ạ ữ ấ ờ ả ị
c a pháp lu t:ủ ậ
- Ph i b o qu n an toàn gi y t tài s n; n u làm m t, h h ng, thì ph i b sung tài ả ả ả ấ ờ ả ế ấ ư ỏ ả ổ
s n, thay th b ng tài s n khác đc Bên A ch p nh n;ả ế ằ ả ượ ấ ậ
- Giao l i gi y t tài s n b o đm khi Bên A có yêu c u.ạ ấ ờ ả ả ả ầ
3.3 Quy n c a Bên A:ề ủ
3.3.1) Yêu c u Bên B giao b n chính các gi y t v tài s n b o đm theo quy đnh c aầ ả ấ ờ ề ả ả ả ị ủ
pháp lu t và theo yêu c u c a Bên A;ậ ầ ủ
3.3.2) Yêu c u Bên B thông báo k p th i ti n đ hình thành tài s n; s thay đi tài s n ầ ị ờ ế ộ ả ự ổ ả
b o đm; cung c p thông tin v th c tr ng tài s n b o đm. Đc xem xét, ki m tra ả ả ấ ề ự ạ ả ả ả ượ ể
tr c ti p theo đnh k ho c ki m tra đt xu t tài s n b o đm khi đã hình thành;ự ế ị ỳ ặ ể ộ ấ ả ả ả
3.3.3) Yêu c u Bên B ph i áp d ng các bi n pháp c n thi t đ b o toàn tài s n, giá tr ầ ả ụ ệ ầ ế ể ả ả ị
tài s n ho c b o đm b ng tài s n khác n u tài s n b o đm b m t, h h ng, có ả ặ ả ả ằ ả ế ả ả ả ị ấ ư ỏ
nguy c m t giá tr ho c gi m sút giá tr . N u Bên B không th c hi n thì Bên A đc ơ ấ ị ặ ả ị ế ự ệ ượ
áp d ng các bi n pháp đ Bên B ph i th c thi n nghĩa v này.ụ ệ ể ả ự ệ ụ
3.3.4) Trong tr ng h p c n thi t, yêu c u Bên B ho c bên th ba gi tài s n b o ườ ợ ầ ế ầ ặ ứ ữ ả ả
đm bàn giao tài s n đó cho Bên A đ x lý trong tr ng h p đn h n th c hi n nghĩaả ả ể ử ườ ợ ế ạ ự ệ
v mà Bên B không th c hi n ho c th c hi n không đúng nghĩa v ;ụ ự ệ ặ ự ệ ụ
3.3.5) X lý tài s n đ Bên B th c hi n nghĩa v theo quy đnh t i Đi u 4 H p đng ử ả ể ự ệ ụ ị ạ ề ợ ồ
này;
3.3.6) Các quy n khác theo quy đnh c a pháp lu t.ề ị ủ ậ
3.4. Nghĩa v c a Bên A:ụ ủ
3.4.1) Gi và b o qu n gi y t v tài s n b o đm; b i th ng thi t h i cho Bên B ữ ả ả ấ ờ ề ả ả ả ồ ườ ệ ạ
n u làm m t, h ng gi y t v tài s n b o đm;ế ấ ỏ ấ ờ ề ả ả ả
3.4.2) Tr l i gi y t v tài s n (n u có) t ng ng v i s n Bên B đã tr , n u vi c ả ạ ấ ờ ề ả ế ươ ứ ớ ố ợ ả ế ệ
gi i ch p m t ph n tài s n không nh h ng đn tính ch t, tính năng s d ng ban ả ấ ộ ầ ả ả ưở ế ấ ử ụ
đu và giá tr c a tài s n b o đm còn l i.ầ ị ủ ả ả ả ạ
3.4.3) Tr l i gi y t v tài s n khi Bên B hoàn thành nghĩa v đc b o đm ho c ả ạ ấ ờ ề ả ụ ượ ả ả ặ
thay th b ng bi n pháp b o đm ti n vay khác.ế ằ ệ ả ả ề
Đi u 4. X lý tài s nề ử ả
4.1. Bên A đc quy n x lý tài s n trong các tr ng h p sau:ượ ề ử ả ườ ợ
4.1.1) Đn h n th c hi n nghĩa v mà Bên B không th c hi n ho c th c hi n không ế ạ ự ệ ụ ự ệ ặ ự ệ
đúng, không đ nghĩa v tr n theo quy đnh c a pháp lu t v cho vay l i v n vay ủ ụ ả ợ ị ủ ậ ề ạ ố
n c ngoài c a Chính ph .ướ ủ ủ
4.1.2) X lý tài s n b o đm trong tr ng h p Bên B b phá s n theo quy đnh ử ả ả ả ườ ợ ị ả ị
t iạ Đi u 57 c a Ngh đnh s 163/2006/NĐ-CPề ủ ị ị ố ngày 29/12/2006 c a Chính ph v ủ ủ ề
giao d ch b o đm.ị ả ả
4.1.3) B t k c quan Nhà n c có th m quy n nào tr ng thu, qu c h u hóa, t ch biên ấ ỳ ơ ướ ẩ ề ư ố ữ ị
ho c tr ng d ng d i hình th c khác toàn b ho c m t ph n đáng k tài s n c a bên ặ ư ụ ướ ứ ộ ặ ộ ầ ể ả ủ
B; ti n hành c m gi ho c ki m soát tài s n, ho t đng kinh doanh c a bên B; th c ế ầ ữ ặ ể ả ạ ộ ủ ự
hi n b t k hành đng nào nh m gi i th hay phá s n bên B.ệ ấ ỳ ộ ằ ả ể ả
4.1.4) B t k quy đnh nào c a các tài li u giao d ch ho c h s pháp lý c a bên B là ấ ỳ ị ủ ệ ị ặ ồ ơ ủ
vô hi u ho c b t h p pháp ho c b b t k c quan Nhà n c có th m quy n nào, ệ ặ ấ ợ ặ ị ấ ỳ ơ ướ ẩ ề
ho c tòa án b t k tuyên b là vô giá tr ; vô hi u ho c b t h p pháp toàn b hay m t ặ ấ ỳ ố ị ệ ặ ấ ợ ộ ộ
ph n.ầ
