C NG HÒA XÃ H I CH NGHĨA VI T NAMỘ Ộ Ủ Ệ
Đc l p - T do - H nh phúcộ ậ ự ạ
H P ĐNG CHUY N NH NG QUY N S D NG ĐT Ợ Ồ Ể ƯỢ Ề Ử Ụ Ấ
M t ph n th a đt t i đa ch : ………………………….ộ ầ ử ấ ạ ị ỉ
Hôm nay, ngày ...... tháng ........ năm 2010, t i ………………………………………..,ạ
chúng tôi g m có:ồ
BÊN CHUY N NH NGỂ ƯỢ :
Ông ......................, sinh năm: .............,
CMND s : ............. do Công an ............... c p ngày ................. ố ấ
Và v là bà ợ........................., sinh năm: ............,
CMND s : ...... do Công an ……………. c p ngày ................. ố ấ
C hai ông bà cùng đăng ký h kh u th ng trú t i: S ........................., thànhả ộ ẩ ườ ạ ố
ph …………...ố
(D i đây trong h p đng g i là ướ ợ ồ ọ Bên A)
BÊN NH N CHUY N NH NG:Ậ Ể ƯỢ
Ông ......................, sinh năm: .............,
CMND s : ............. do Công an ............... c p ngày ................. ố ấ
Và v là bà ợ........................., sinh năm: ............,
CMND s : ...... do Công an ……………. c p ngày ................. C hai ông bà cùngố ấ ả
đăng ký h kh u th ng trú t i: S ........................., thành ph ………..ộ ẩ ườ ạ ố ố
(D i đây trong h p đng g i là ướ ợ ồ ọ Bên B)
Chúng tôi t nguy n cùng nhau l p và ký b n h p đng này đ th c hi n vi cự ệ ậ ả ợ ồ ể ự ệ ệ
chuy n nh ng quy n s d ng đt v i nh ng đi u kho n đã đc hai bên bàn b cể ượ ề ử ụ ấ ớ ữ ề ả ượ ạ
và tho thu n nh sau:ả ậ ư
ĐI U 1Ề: QUY N S D NG ĐT CHUY N NH NGỀ Ử Ụ Ấ Ể ƯỢ
1.1. Quy n s d ng đt t i đa ch : S .....................................................................ề ử ụ ấ ạ ị ỉ ố
thu c quyên s d ng h p pháp c a Bên A theo "ộ ử ụ ợ ủ Gi y ch ng nh n ....................ấ ứ ậ "
s : ............., s vào s c p GCNQSD đt/h s g c s : .......... doố ố ổ ấ ấ ồ ơ ố ố
UBND ..................., thành ph .............c p ngày ............................. ố ấ
1.2. B ng h p đng này Bên Aằ ợ ồ đng ý chuy n nh ng cho Bên B m t ph n quy nồ ể ượ ộ ầ ề
s d ng đt nêu trên. Ph n di n tích s d ng đt chuy n nh ng theo h p đngử ụ ấ ầ ệ ử ụ ấ ể ượ ợ ồ
này đc ..........Văn phòng đăng ký đt ............................. ki m tra và xác đnh trongượ ấ ể ị
công văn s ..........., ngày .................., c th nh sau: ố ụ ể ư
- Di n tích: ệ................................... m2 (.............................................. mét vuông)
- Hình th c s d ng: ứ ử ụ
+ S d ng riêng: ử ụ ................ m2 (.............................................. mét vuông)
+ S d ng chung: ử ụ ............... m2 (.............................................. mét vuông)
- M c đích s d ng:................................................ụ ử ụ
- Th i h n s d ng:...........................................ờ ạ ử ụ
- Ngu n g c s d ng:........................................ồ ố ử ụ
V trí, di n tích, đc đi m đt chuy n d ch theo h p đng này đc th hi n c thị ệ ặ ể ấ ể ị ợ ồ ượ ể ệ ụ ể
trong H s k thu t th a đt s …..../HSTĐ do ...Công ty Đa chính Hà N i l pồ ơ ỹ ậ ử ấ ố ị ộ ậ
ngày ...............
1.3. Bên B đng ý nh n chuy n nh ng di n tích quy n s d ng đt mà Bên A đãồ ậ ể ượ ệ ề ử ụ ấ
tho thu n chuy n nh ng cho Bên B nh hi n tr ng, đng th i Bên B ch p nh nả ậ ể ượ ư ệ ạ ồ ờ ấ ậ
m i yêu c u chuy n d ch theo qui ho ch c a Nhà n c (ọ ầ ể ị ạ ủ ướ n u cóế) sau này đi v iố ớ
di n tích quy n s d ng đt đã nh n chuy n nh ng.ệ ề ử ụ ấ ậ ể ượ
ĐI U 2Ề: GIÁ CHUY N NH NG VÀ PH NG TH C THANH TOÁNỂ ƯỢ ƯƠ Ứ
2.1. Giá chuy n nh ng quy n s d ng đt nói trên hai bên tho thu n làể ượ ề ử ụ ấ ả ậ
……………. đngồ (………………….. đng)ồ tr b ng ti n Nhà n c Vi t Nam hi nả ằ ề ướ ệ ệ
hành.
2.2. Ph ng th c thanh toán: Bên B thanh toán cho Bên A b ng ti n m t.ươ ứ ằ ề ặ
2.3. Vi c tr và nh n s ti n nói trên do hai bên t th c hi n và ch u trách nhi mệ ả ậ ố ề ự ự ệ ị ệ
tr c pháp lu t.ướ ậ
ĐI U 3Ề: VI C GIAO VÀ ĐĂNG KÝ QUY N S D NG ĐTỆ Ề Ử Ụ Ấ
3.1. Bên A có nghĩa v giao th a đt đúng nh hi n tr ng nói trên cùng toàn b b nụ ử ấ ư ệ ạ ộ ả
chính gi y t v quy n s d ng đt cho Bên B.ấ ờ ề ề ử ụ ấ
Vi c giao nh n đt và các gi y t v quy n s d ng đt do hai bên t th c hi n vàệ ậ ấ ấ ờ ề ề ử ụ ấ ự ự ệ
ch u trách nhi m tr c pháp lu t.ị ệ ướ ậ
3.2. Bên B có nghĩa v th c hi n đăng ký quy n s d ng đt t i c quan có th mụ ự ệ ề ử ụ ấ ạ ơ ẩ
quy n theo quy đnh c a Pháp lu t;ề ị ủ ậ
ĐI U 4Ề: TRÁCH NHI M N P THU , L PHÍỆ Ộ Ế Ệ
4.1. Thu , l phí liên quan đn vi c chuy n nh ng quy n s d ng đt theo H pế ệ ế ệ ể ượ ề ử ụ ấ ợ
đng này do Bên …… ch u trách nhi m n p. ồ ị ệ ộ
4.2. Sau khi ký b n h p đng này, Bên …… có nghĩa v liên h v i C quan thuả ợ ồ ụ ệ ớ ơ ế
đ làm th t c n p thu theo quy đnh.ể ủ ụ ộ ế ị
ĐI U 5Ề: PH NG TH C GI I QUY T TRANH CH P H P ĐNGƯƠ Ứ Ả Ế Ấ Ợ Ồ
Trong quá trình th c hi n H p đng này, n u phát sinh tranh ch p, các bên cùngự ệ ợ ồ ế ấ
nhau th ng l ng gi i quy t trên nguyên t c tôn tr ng quy n l i c a nhau; trongươ ượ ả ế ắ ọ ề ợ ủ
tr ng h p không gi i quy t đc thì m t trong hai bên có quy n kh i ki n đ yêuườ ợ ả ế ượ ộ ề ở ệ ể
c u Toà án c p có th m quy n gi i quy t theo quy đnh c a Pháp lu t. ầ ấ ẩ ề ả ế ị ủ ậ
ĐI U 6Ề: CAM ĐOAN C A CÁC BÊNỦ
6.1. Bên A ch u trách nhi m tr c pháp lu t v nh ng l i cam đoan sau đây: ị ệ ướ ậ ề ữ ờ
a/ Nh ng thông tin v nhân thân, v th a đt đã ghi trong H p đng này là đúng sữ ề ề ử ấ ợ ồ ự
th t;ậ
b/ Th a đt thu c tr ng h p đc chuy n nh ng quy n s d ng đt theo quyử ấ ộ ườ ợ ượ ể ượ ề ử ụ ấ
đnh c a Pháp lu t;ị ủ ậ
c/ T i th i đi m giao k t H p đng này:ạ ờ ể ế ợ ồ
- Quy n s d ng đt nói trên thu c quy n s d ng h p pháp c a Bên A, không cóề ử ụ ấ ộ ề ử ụ ợ ủ
tranh ch p khi u ki n;ấ ế ệ
- Quy n s d ng đt không b ràng bu c d i b t c hình th c nào b i các vi c:ề ử ụ ấ ị ộ ướ ấ ứ ứ ở ệ
Th ch p, chuy n nh ng, trao đi, t ng cho, cho thuê, cho m n ho c kê khai làmế ấ ể ượ ổ ặ ượ ặ
v n c a doanh nghi p, không b kê biên đ đm b o thi hành án;ố ủ ệ ị ể ả ả
- Không b ràng bu c b i b t c m t quy t đnh nào c a c quan nhà n c có th mị ộ ở ấ ứ ộ ế ị ủ ơ ướ ẩ
quy n đ h n ch quy n c a ch s d ng đt;ề ể ạ ế ề ủ ủ ử ụ ấ
d/ Vi c giao k t H p đng này là hoàn toàn t nguy n, không b l a d i, không b épệ ế ợ ồ ự ệ ị ừ ố ị
bu c; ộ
e/ Th c hi n đúng và đy đ các tho thu n đã ghi trong h p đng này;ự ệ ầ ủ ả ậ ợ ồ
f/ Không có khi u n i gì đi v i Công ch ng viên ký b n H p đng này.ế ạ ố ớ ứ ả ợ ồ
6.2. Bên B ch u trách nhi m tr c pháp lu t v nh ng l i cam đoan sau đây: ị ệ ướ ậ ề ữ ờ
a/ Nh ng thông tin v nhân thân đã ghi trong H p đng này là đúng s th t;ữ ề ợ ồ ự ậ
b/ Bên B đã t xem xét k , bi t rõ v th a đt đã nêu trong H p đng này và cácự ỹ ế ề ử ấ ợ ồ
gi y t v quy n s d ng đt; ấ ờ ề ề ử ụ ấ
c/ Vi c giao k t H p đng này là hoàn toàn t nguy n, không b l a d i, không b épệ ế ợ ồ ự ệ ị ừ ố ị
bu c; ộ
d/ Th c hi n đúng và đy đ các tho thu n đã ghi trong h p đng này;ự ệ ầ ủ ả ậ ợ ồ
e/ Không có khi u n i gì đi v i Công ch ng viên ký b n H p đng này.ế ạ ố ớ ứ ả ợ ồ
ĐI U Ề 7 : ĐI U KHO N CU I CÙNGỀ Ả Ố
7.1. B n H p đng này có hi u l c ngay sau khi hai bên ký k t và đc công ch ng.ả ợ ồ ệ ự ế ượ ứ
M i s a đi, b sung ho c hu b H p đng này ch có giá tr khi đc hai bên l pọ ử ổ ổ ặ ỷ ỏ ợ ồ ỉ ị ượ ậ
thành văn b n có ch ng nh n c a c quan có th m quy n và ch đc th c hi n khiả ứ ậ ủ ơ ẩ ề ỉ ượ ự ệ
Bên nh n chuy n nh ng ch a đăng ký sang tên quy n s d ng đt theo H p đngậ ể ượ ư ề ử ụ ấ ợ ồ
này.
7.2. Hai bên công nh n đã hi u rõ nh ng qui đnh c a pháp lu t v chuy n nh ngậ ể ữ ị ủ ậ ề ể ượ
quy n s d ng đt; hi u rõ quy n, nghĩa v và l i ích h p pháp c a mình và h uề ử ụ ấ ể ề ụ ợ ợ ủ ậ
qu pháp lý c a vi c giao k t H p đng này.ả ủ ệ ế ợ ồ
7.3. Hai Bên t đc l i/nghe Công ch ng viên đc l i nguyên văn b n H p đngự ọ ạ ứ ọ ạ ả ợ ồ
này, cùng ch p thu n toàn b các đi u kho n c a H p đng và không có đi u gìấ ậ ộ ề ả ủ ợ ồ ề
v ng m c. Hai Bên cùng ký tên d i đây đ làm b ng ch ng.ướ ắ ướ ể ằ ứ
BÊN CHUY N NH NG BÊN NH N CHUY N NH NGỂ ƯỢ Ậ Ể ƯỢ
(Bên A) (Bên B)