C NG HÒA XÃ H I CH NGHĨA VI T NAMỘ Ộ Ủ Ệ
Đc l p - T do - H nh phúcộ ậ ự ạ
H P ĐNG ĐT C C THUÊ NHÀ ĐTỢ Ồ Ặ Ọ Ấ
Hôm nay, ngày ...... tháng ........ năm 2010, t i……….., chúng tôi g m có:ạ ồ
1. BÊN NH N ĐT C C (BÊN A):Ậ Ặ Ọ
Ông .................................., sinh năm: .............,
CMND s : ......................... do Công an ................... c p ngày ................. ố ấ
Bà ......................................, sinh năm: ............,
CMND s : ......................... do Công an ……………. c p ngày ................. ố ấ
H kh u th ng trú t i: ...............................................................………...ộ ẩ ườ ạ
2. BÊN ĐT C C (BÊN B):Ặ Ọ
CÔNG TY ...................................
Đa ch tr s chính: ..............ị ỉ ụ ở
Gi y ch ng nh n đăng ký kinh doanh s : .......... do Phòng Đăng ký kinh doanhấ ứ ậ ố
- S K ho ch và Đu t thành ph ............c p ngày..............................ở ế ạ ầ ư ố ấ
Mã s thu : .............ố ế
Tài kho n s : ............. t i Ngân hàng ...................ả ố ạ
H và tên ng i đi di n: ọ ườ ạ ệ ........................ Ch c v : .................... ứ ụ
CMND s : ..................do Công an.................c p ngày...................ố ấ
Hai bên đng ý th c hi n vi c đt c c thuê nhà đt v i các th a thu n sau:ồ ự ệ ệ ặ ọ ấ ớ ỏ ậ
ĐI U 1Ề: ĐI T NG C A H P ĐNGỐ ƯỢ Ủ Ợ Ồ
- B ng h p đng này Bên A đng ý nh n đt c c s ti n là: ằ ợ ồ ồ ậ ặ ọ ố ề ..........................
đng ồ(...........................đngồ) đ đm bao giao k t h p đng cho Bên B thuêể ả ế ợ ồ
nhà đt t i đa ch : ấ ạ ị ỉ S ......................................................ố N u sau khi ký h pế ợ
đng này Bên B không thuê nhà đt nêu trên n a thì s m t s ti n đt c c đãồ ấ ữ ẽ ấ ố ề ặ ọ
giao, n u Bên A không cho Bên B thuê nhà đt n a thì s ph i tr l i s ti nế ấ ữ ẽ ả ả ạ ố ề
đt c c đã nh n và ch u ph t c c s ti n g p .... (ặ ọ ậ ị ạ ọ ố ề ấ ......) l n s ti n đt c c đãầ ố ề ặ ọ
nh n.ậ
- Quy n s d ng đt t i đa ch : S ............., thành ph ................ề ử ụ ấ ạ ị ỉ ố ố thu cộ
quy n s d ng h p pháp c a Bên A theo "ề ử ụ ợ ủ Gi y ch ng nh n .....................ấ ứ ậ " s :ố
............., s vào s c p GCNQSD đt/h s g c s : .......... doố ổ ấ ấ ồ ơ ố ố
UBND ..................., thành ph Hà N i c p ngày .............................. Nhà và đtố ộ ấ ấ
này có đc đi m nh sau:ặ ể ư
a/ Nhà ở:
- Đa ch : ............................................................, thành ph Hà N iị ỉ ố ộ
- T ng di n tích s d ng: ổ ệ ử ụ ...................m2 (................................. mét vuông)
- Di n tích xây d ng: ệ ự ........................ m2 (................................. mét vuông)
- K t c u nhà: .....................................ế ấ
- S t ng: ............................................ố ầ
b/ Đt ấ ở:
- Th a đt s : .....................................ử ấ ố
- T b n đ s : ................................... ờ ả ồ ố
- Di n tích: ệ......................................... m2 (................................ mét vuông)
- Hình th c s d ng:ứ ử ụ
+ Riêng: ................................... m2 (................................. mét vuông)
+ Chung: .................................. m2 (................................. mét vuông)
ĐI U 2Ề: TH I H N - M C ĐÍCH THUÊ - TH I H N BÀN GIAO NHÀỜ Ạ Ụ Ờ Ạ
ĐTẤ
2.1. Th i h n thuê nhà đt là: .........năm, k t ngày ....................ờ ạ ấ ể ừ
2.2. M c đích thuê: .....................................................ụ
2.3. Th i h n bàn giao nhà đt: ngay khi ký k t h p đng thuê nhà đt có xácờ ạ ấ ế ợ ồ ấ
nh n c a c quan công ch ng.ậ ủ ơ ứ
ĐI U 3Ề: GIÁ THUÊ VÀ PH NG TH C THANH TOÁNƯƠ Ứ
3.1. Giá thuê là: ……….. đng/thángồ (………………….đng m t tháng).ồ ộ
3.2. Ph ng th c thanh toán:ươ ứ
Thanh toán b ng đng Vi t Nam t ng đng v i đô la M theo t giá bìnhằ ồ ệ ươ ươ ớ ỹ ỷ
quân gi a giá mua và giá bán do Ngân hàng ngo i th ng Vi t Nam - Chiữ ạ ươ ệ
nhánh thành ph Hà N i công b t i th i đi m thanh toán.ố ộ ố ạ ờ ể
Ti n thuê nhà đc thanh toán ……….tháng m t l n, trong th i h n ………ề ượ ộ ầ ờ ạ
ngày đu tiên c a k h n ………. tháng đó. S ti n thuê nhà c a……….ầ ủ ỳ ạ ố ề ủ
tháng đu tiên s đc thanh toán ngay sau khi hai bên ký k t h p đng thuêầ ẽ ượ ế ợ ồ
có xác nh n c a c quan công ch ng.ậ ủ ơ ứ
ĐI U 4Ề: CH M D T H P ĐNGẤ Ứ Ợ Ồ
Trong th i gian h p đng thuê nhà đt có hi u l c, n u m t bên mu n ch m d tờ ợ ồ ấ ệ ự ế ộ ố ấ ứ
H p đng tr c th i h n ph i thông báo cho bên kia bi t tr c ít nh t ……ợ ồ ướ ờ ạ ả ế ướ ấ
(……….) ngày, các bên v n ph i th c hi n nghĩa v c a mình đn th i đi mẫ ả ự ệ ụ ủ ế ờ ể
ch m d t, quy n l i c a các bên đc gi i quy t nh sau:ấ ứ ề ợ ủ ượ ả ế ư
- Tr ng h p Bên A t ý ch m d t h p đng tr c th i h n: ch u ph t s ti nườ ợ ự ấ ứ ợ ồ ướ ờ ạ ị ạ ố ề
t ng đng……tháng ti n thuê nhà và ph i b i th ng thi t h i theo quy đnhươ ươ ề ả ồ ườ ệ ạ ị
c a pháp lu t. Ngoài ra, n u Bên B đã tr tr c ti n thuê nhà mà ch a đc sủ ậ ế ả ướ ề ư ượ ử
d ng thì Bên A còn ph i tr l i cho Bên B ti n thuê nhà c a nh ng tháng đã trụ ả ả ạ ề ủ ữ ả
ti n thuê này;ề
- Tr ng h p Bên B t ý ch m d t h p đng tr c th i h n: ch u ph t s ti nườ ợ ự ấ ứ ợ ồ ướ ờ ạ ị ạ ố ề
t ng đng …… tháng ti n thuê nhà và ph i b i th ng thi t h i theo quyươ ươ ề ả ồ ườ ệ ạ
đnh c a pháp lu t. ị ủ ậ
ĐI U 5Ề: KÝ K T H P ĐNG CHÍNH TH CẾ Ợ Ồ Ứ
Trên c s các đi u kho n c a h p đng đt c c này, Bên A có trách nhi mơ ở ề ả ủ ợ ồ ặ ọ ệ
chu n b gi y t và th c hi n các th t c đ hai bên có th ký k t h p đngẩ ị ấ ờ ự ệ ủ ụ ể ể ế ợ ồ
thuê nhà đt có xác nh n c a c quan công ch ng tr c ngày…../……/.........ấ ậ ủ ơ ứ ướ
ĐI U 6Ề: ĐI U KHO N KHÁCỀ Ả
……………………………………………………………………………………..
……………………………………………………………………………………..
……………………………………………………………………………………..
……………………………………………………………………………………..
……………………………………………………………………………………..
- Các bên có trách nhi m th c hi n nghiêm túc h p đng này, n u bên nào việ ự ệ ợ ồ ế
ph m h p đng, bên kia có quy n đn ph ng ch m d t h p đng, bên viạ ợ ồ ề ơ ươ ấ ứ ợ ồ
ph m h p đng ph i ch u trách nhi m theo quy đnh c a pháp lu t;ạ ợ ồ ả ị ệ ị ủ ậ
- H p đng này có hi u l c k t ngày ký.ợ ồ ệ ự ể ừ
BÊN A BÊN B