S ốvăn b nả : SDC/HD27/BM05 L nầ soát xét : 00 S trangố : 1/5 S số ử dụng:
CÔNG TY CPPT NAM SÀI GÒN CỘNG HÒA XÃ H IỘ CHỦ NGHĨA VI TỆ NAM
SÀN GIAO D CH BĐSỊ SADECO Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
S :…/HĐMGL/2009ố
HỢP ĐỒNG D CH ỊVỤ MÔI GIỚI B T ĐẤ ỘNG
S NẢ
(Dành cho nhà đ nơ
l )ẻ
- Căn c B Lu t Dân s ứ ộ ậ ự được Quốc Hội thông qua ngày 14/6/2005;
- Căn c Lu t Kinh doanh b t đứ ậ ấ ộng s n s 63/2006/QH11 ngày 29/6/2006;ả ố
- Căn cứ Luật Thưnơg mại s ố 36/2005/QH11 được Quốc hội thông
qua ngày 14/6/2005;
- Căn cứ vào nhu c uầ của khách hàng và khả năng cung c pấ d chị vụ của Sàn
giao d ch ịB t đấ ộng s n;ả
Hôm nay ngày ..… tháng…… năm……. t i ạ Sàn giao d ch ị b t ấ động s nả
SADECO, chúng tôi gồm có:
BÊN Đ C MÔI GI I (BÊN A):ƯỢ Ớ
- Tên :
- Đ a cịhỉ: Đi n tho i:ệ ạ
- Gi y cấh ng nứh n ậđăng ký kinh doanh số……………c p ngày………….. t i ……….ấ ạ
- Đ i di nạ ệ : Ông/Bà Ch cứ
v :ụ
- CMND số: c p ngày:ất iạ
- H kh u tộ ẩ hường trú :
BÊN MÔI GI I (BÊN B): SÀN GIAO ỚDỊCH B T Đ NG S N SADECOẤ Ộ Ả
- Đ a cịhỉ: S 1 ốđ ng s 5,ườ ố đ i l Nạ ộ guy n Văn Linh, xã Bình H ng, huễ ư y n Bìnhệ
Chánh, TP. HCM
- Chi nhánh : 29/1 Nguy n B nh Khiêm, Phễ ỉ ường Đa Kao, Qu n 1.ậ
- S tài kho n :ố ả
- Đi n tho iệ ạ : 4.314.216 – 4.314.227 Fax : (84.8) 4.314.215
- Đ i di nạ ệ : Ông/Bà Ch c ứv :ụ
Sau khi bàn b c,ạ th oả lu nậ hai bên đi đ nế th ngố nh tấ ký h pợ đ ngồ môi gi iớ với
những nội dung và đi u kho n sauề ả
Đi u 1ề: Đ i t ng và ố ượ nội dung môi gi iớ
1.1 Đối t ng:ượ
- Tên d án (tên ựb t ấđộng s n): ………………………………………………………ả
- Di n tích n n ệ ề đ t:……… Di n tích s dấ ệ ử ụng nhà:…………………………………..
- Đ a ịđi m ểd án t i:………………………………………………………………….ự ạ
- Ch ủđ u t là:………………………ầ ư ……………………………………………….
S ốvăn b nả : SDC/HD27/BM05 L nầ soát xét : 00 S trangố : 1/5 S số ử dụng:
- Đ a cịh cỉh ủđ u tầ ư:………………………………………………………………….
1.2 Nội dung môi gi iớ:
Bên A giao cho Bên B công vi cệ môi giới tìm khách hàng để bán (ho cặ để mua) b tấ
đ ng s n trên.ộ ả
Đi u 2ề: Yêu cầu và k t qu ế ả môi gi i:ớ
Công vi cệ môi giới được xem là hoàn thành khi Bên A và khách hàng do Bên B giới
thi u ệđã đàm phán th a thỏu n tậh ng nốh t và ký ấk t ếh p ợđ ng mua bán.ồ
Đi u 3ề: Th i hờ ạn th c hi n h p đ ng môi gự ệ ợ ồ i iớ:
………….. ngày k t khi ký h p ể ừ ợ đ ng.ồ
Đi u 4ề: Phí d ch ịv và phí môi gụi iớ:
- Phí d chị v là khụo n ti n Bên A ph i tr cho Bên B ngả ề ả ả ay sau khi ký hợp
đ ng ồd ch v môi ị ụ giới (môi giới không thành công cũng ph i tr khả ả o n ti n nả ề ày)
…………………………………………………………………………………………….
- Phí môi giới là kho n ti n Bên A ph i thanh toán cho Bên B khi giao d ch thànhả ề ả ị
công :
- Phí môi giới sẽ được tính theo thông báo số 19/TB- NSG.09, ngày 29/9/2009 về
các lo i bi u phí áp dạ ể ụng t i Sàn giao ạd ch B t ị ấ động s n Sadeco (Saree).ả
Đi u 5ề: Phương thức thanh toán:
- Phí d chị vụ: được thanh toán b ngằ ti nề m tặ ho cặ chuy nể kho nả ngay sau khi
ký h p đợ ồng
- Phí môi giới: được thanh toán b ngằ ti nề m tặ ho cặ chuy nể kho nả ngay sau khi Bên
A và người mua (ng i bán) làm ườ h p đợ ồng t i phòng Công chạ ứng
Đi u 6:ề
6.1 Quy n và nghĩa v c a Bên A (khách hề ụ ủ àng)
6.1.1 Quy nề:
- Yêu c u sàn không cung c p ầ ấ những thông tin khách hàng khi chưa được yêu c u.ầ
- Không ti p xúc các khách hàng không đ đ tin c y.ế ủ ộ ậ
- Bên A t oạ đi uề ki nệ tốt nh tấ đ Bênể B hoàn thành nhi m ệvụ của mình, trong
đi u ềki nệ cho phép Bên A có thể yủ quy nề cho Bên B làm thủ tục mua bán sang
tên nhà xưởng cho người mua với chi phí là …………………… đ ngồ (số ti nề chi phí
này ngoài h p đ ng mà hai bên ký ợ ồ k t)ế
6.1.2 Nghĩa v :ụ
- Cung c p ấh s phồ ơ áp lý của b t đấ ộng s nả
- Ch u trách nhi m ị ệ v ềh sồ ơ
- Cung c p thông tin v BĐSấ ề
- Tham gia đàm phán với khách hàng do Bên B giới thi uệ
- Thanh toán đ y đ phí d ch v vàầ ủ ị ụ phí môi giới
S ốvăn b nả : SDC/HD27/BM05 L nầ soát xét : 00 S trangố : 1/5 S số ử dụng:
- Thực hi n các ngệhĩa v khác theo quyụ định của pháp lu t.ậ
6.2 Quy n và nghĩa v Bên Bề ụ :
6.2.1 Quy nề:
- Thực hi n ệd ch v mị ụ ôi giới theo yêu c u ầc a Bên Aủ
- Bên B được ti nế hành các nghi pệ vụ trung gian tìm khách hàng mua b tấ đ ngộ s nả
b ng cácằ hình thức qu ngả cáo trên báo chí, truy n hình hềo c cácặ hình thức thông tin
khác………………….. . Chi phí này Bên A ph iả thanh toán cho Bên B theo hóa đơn thu
ti n theo quy ềđịnh của c quơan qu ng cáoả
- Bên B được mời chuyên gia giám đ nhị hàng hóa khi khách hàng có yêu cầu, số
ti nề chi phí cho giám đ nhị Bên A ph iả thanh toán cho Bên B ngay sau khi Bên B xu tấ
trình hóa đơn h p lợ ệ
- Thu phí d ch ịv và phí môi gụiới theo tho thu n ả ậ của h p đ ng nàyợ ồ
6.2.2 Nghĩa v :ụ
- Ch uị trách nhi m tệ ư v n ấcho khách hàng mọi v n ấđ cóề liên quan đ nế hợp đ ngồ
mua bán hàng hóa mà Bên A đ c môi giượ ới.
- H tr các bên trong vi c ỗ ợ ệ đàm phán ký k t ếh p đ ng mợ ồ ua bán, chuy n nểhượng.
- Thực hi n các ngệhĩa v khác theo quyụ định của pháp lu t.ậ
Đi u 7ề: Giải quy t tranh chế ấp
- Hai bên c nầ chủ đ ngộ thông báo cho nhau bi tế ti nế độ thực hi n ệh pợ đ ng, ồn uế
có v nấ đ ềb tấ l iợ gì phát sinh, các bên ph iả k pị thời báo cho nhau bi tế và chủ động bàn
b c ạgi i quảy t trên c s bế ơ ở ình đ ng, tôn trẳ ọng l n nhẫau.
- Mọi sửa đổi, bổ sung h pợ đồng này chỉ có giá trị khi được l pậ b ngằ văn b nả và
được hai bên ký tên đóng d u.ấ
- Trong trường hợp không tự gi i quảy t đế ược thì hai bên đồng ý sẽ khi uế n i t iạ ớ
tòa án. Mọi chi phí về ki m tra, xác minh và l phí tòa án do bên thua ki n cể ệ ệ h u.ị
Đi u 8:ề Hi u l c c a h p đ ngệ ự ủ ợ ồ
H p đợ ồng này có hi u lệ ực k t ngày ký.ể ừ
Hai bên sẽ tổ chức h pọ và l pậ biên b nả thanh lý hợp đ ngồ sau khi các bên đã
hoàn t t vi c tấ ệ hực hi n hệ ợp đ ngồ
H p đợ ồng được l p thành 4 b n, mậ ả ỗi bên gi 2 ữb n có giá tr pháp lý nh nhả ị ư au.
BÊN B BÊN A
(Ký tên, đóng dấu) (Ký tên, đóng d u)ấ