H P ĐNG ĐI NHÀ Ợ Ồ Ổ Ở
S ......../HĐố
............., ngày..........tháng...........năm..........
Hai bên chúng tôi g m: ồ
BÊN ĐI NHÀ (sau đây g i t t là Bên A): Ổ Ở ọ ắ
- Ông (bà)(1):.....................................................................................................................
- S CMND (h chi u):....................c p ngày...../..../......,ố ộ ế ấ
t i..........................................ạ
- H kh u th ng trú:......................................................................................................ộ ẩ ườ
- Đa ch liên h :..............................................................................................................ị ỉ ệ
- Đi n tho i: ....................................................................................................................ệ ạ
- S tài kho n:.....................................t i Ngânố ả ạ
hàng:......................................................
BÊN NH N ĐI NHÀ (sau đây g i t t là Bên B): Ậ Ổ Ở ọ ắ
- Ông (bà)(2):.....................................................................................................................
- S CMND (H chi u):..................c p ngày....../...../......,ố ộ ế ấ
t i.........................................ạ
- H kh u th ngộ ẩ ườ
trú:.......................................................................................................
- Đa ch liên h :...............................................................................................................ị ỉ ệ
- Đi nệ
tho i: .....................................................................................................................ạ
- S tài kho n:..........................................t i Ngânố ả ạ
hàng:.................................................
Hai bên th ng nh t ký k t h p đng đi nhà v i các n i dung sau đây: ố ấ ế ợ ồ ổ ở ớ ộ
ĐI U 1. ĐC ĐI M CHÍNH NHÀ , ĐT TRAO ĐI, G M: Ề Ặ Ể Ở Ấ Ở Ổ Ồ
1. Đc đi m chính c a nhà c a Bên A: ặ ể ủ ở ủ
1.1 Đc đi m chính nhà : ặ ể ở
a) Lo i nhà ạ ở (bi t th , căn h chung c , nhà riêngệ ự ộ ư ở
l ...)ẻ:............................................
b) Đa ch nhà :...............................................................................................................ị ỉ ở
c) T ng di n tích sàn nhàổ ệ
...........................................................................................mở2
d) Trang thi t b g n li n v i nhà (n uế ị ắ ề ớ ở ế
có): .................................................................
1.2 Đc đi m chính c a đt g n v i nhà : ặ ể ủ ấ ở ắ ớ ở
a) T ng di n tích s d ng:............... mổ ệ ử ụ 2; trong đó:
S d ng riêng :.............. m2; S d ng chung (n u có):............ mử ụ ử ụ ế 2
b) Ngu n g c s d ng đt (đu c giao, đc công nh n ho cồ ố ử ụ ấ ợ ượ ậ ặ
thuê...):............................
(N u là thuê đt thì ph i ghi thêm thông tin v h p đng thuê đt, th i gian thuê tế ấ ả ề ợ ồ ấ ờ ừ
ngày....đn ngày...). ế
1.3 Trang thi t b ch y u g n li n v i nhà (n u có)ế ị ủ ế ắ ề ớ ở ế
g m: ...........................................ồ
1.4 Gi y t pháp lý v nhà , đtấ ờ ề ở ấ
: .................................................................................ở
1.5 Nh ng h n ch v quy n s d ng đt , quy n s h u nhà (n uữ ạ ế ề ề ử ụ ấ ở ề ở ữ ở ế
có)......................................................................................................................................
2. Đc đi m chính nhà c a Bên B ặ ể ở ủ
2.1 Đc đi m chính nhà : ặ ể ở
c) Lo i nhà ạ ở (bi t th , căn h chung c , nhà ệ ự ộ ư ở
riêng):.................................................
b) Đa ch nhà :...............................................................................................................ị ỉ ở
c) T ng di n tích sàn nhà ...................mổ ệ ở 2
2.2. Đc đi m chính c a đt g n v i nhà : ặ ể ủ ấ ở ắ ớ ở
a) T ng di n tích s d ng:................. mổ ệ ử ụ 2; trong đó:
S d ng riêng :............ mử ụ 2; S d ng chung (n u có):............. mử ụ ế 2
b) Ngu n g c s d ng đt (đu c giao, đc công nh n ho cồ ố ử ụ ấ ợ ượ ậ ặ
thuê...)..............................................
(N u là thuê đt thì ph i ghi thêm thông tin v h p đng thuê đt, th i gian thuê tế ấ ả ề ợ ồ ấ ờ ừ
ngày....đn ngày...). ế
2.3. Trang thi t b ch y u g n li n v i nhà (n u có) g m:ế ị ủ ế ắ ề ớ ở ế ồ
…………………. .............................................................................................................
..............................
2.4. Gi y t pháp lý v nhà , đt :ấ ờ ề ở ấ ở
…………………………………………………. .............................................................
..............................................................................
2.5. Nh ng h n ch v quy n s d ng đt , quy n s h u nhà (n uữ ạ ế ề ề ử ụ ấ ở ề ở ữ ở ế
có)...................................
ĐI U 2. TH I ĐI M BÀN GIAO NHÀ GI A CÁC BÊN Ề Ờ Ể Ở Ữ
1. Bên A giao nhà nêu t i kho n 1 Đi u 1 c a h p đng này kèm theo các gi y tở ạ ả ề ủ ợ ồ ấ ờ
v nhà , đt cho Bên B vào ngày ........./......../......... ề ở ấ ở
2. Bên B giao nhà nêu t i kho n 2 Đi u 1 c a h p đng này kèm theo các gi y tở ạ ả ề ủ ợ ồ ấ ờ
v nhà , đt cho Bên A vào ngày .........../......../........ ề ở ấ ở
3. Trong th i gian ch a bàn giao nhà , các Bên có trách nhi m gi gìn, b o qu nờ ư ở ệ ữ ả ả
nhà c a mình. ở ủ
ĐI U 3. NGHĨA V TÀI CHÍNH LIÊN QUAN ĐN ĐI NHÀ Ề Ụ Ế Ổ Ở
1. Các bên th c hi n n p các nghĩa v tài chính liên quan đn vi c đi nhà theoự ệ ộ ụ ế ệ ổ ở
quy đnh c a pháp lu t. ị ủ ậ
2. V giá tr chênh l ch c a nhà theo th a thu n c a hai bên (n u có): ề ị ệ ủ ở ỏ ậ ủ ế
a) Bên ..........có nghĩa v thanh toán cho Bên ...........s ti n chênh l ch giá tr gi aụ ố ề ệ ị ữ
hai nhà trao đi (n u có) là.................................đng. ở ổ ế ồ
(B ngằ
ch .......................................................................................................................). ữ
b) Ph ng th c thanh toán: Bên .........thanh toán cho Bên ..........b ng ti n Vi t Namươ ứ ằ ề ệ
thông qua hình th c (tr b ng ti n m t ho c chuy n kho n qua ngânứ ả ằ ề ặ ặ ể ả
hàng).................................
b) Th i h n thanh toán: Bên ............thanh toán cho Bên ..........s ti n nêu t i đi m aờ ạ ố ề ạ ể
kho n này vào ngày..........tháng..........năm .......... ả
Vi c giao nh n ti n đc l p biên b n và có ch ký xác nh n c a hai Bên. ệ ậ ề ượ ậ ả ữ ậ ủ
ĐI U 4. QUY N VÀ NGHĨA V C A CÁC BÊN Ề Ề Ụ Ủ
1. Yêu c u bên nh n đi nhà bàn giao và nh n nhà đúng th i h n theo th a thu nầ ậ ổ ậ ở ờ ạ ỏ ậ
trong h p đng; ợ ồ
2. Yêu c u Bên...... thanh toán đy đ và đúng th i h n kho n ti n chênh l ch giáầ ầ ủ ờ ạ ả ề ệ
tr gi a hai nhà trao đi (n u có); ị ữ ở ổ ế
3. Đm b o quy n l i cho ng i th ba trong tr ng h p nhà đi đang cho thuê,ả ả ề ợ ườ ứ ườ ợ ở ổ
cho m n (n u có); ượ ế
4. Thông báo cho bên nh n đi nhà bi t các quy đnh v qu n lý s d ng nhà chungậ ổ ế ị ề ả ử ụ
c n u nhà trao đi là căn h chung c ; ư ế ở ổ ộ ư
5. T o đi u ki n đ các bên làm th t c đ ngh c p gi y ch ng nh n quy n sạ ề ệ ể ủ ụ ề ị ấ ấ ứ ậ ề ở
h u đi v i nhà đã nh n đi; ữ ố ớ ậ ổ
6. Th c hi n các nghĩa v tài chính theo quy đnh c a pháp lu t. ự ệ ụ ị ủ ậ
ĐI U 5. CAM K T C A CÁC BÊN Ề Ế Ủ
1. Hai Bên cam k t nhà trao đi thu c quy n s h u h p pháp c a mình, không cóế ở ổ ộ ề ở ữ ợ ủ
tranh ch p v quy n s h u, không b kê biên đ thi hành án ho c đ ch p hành quy tấ ề ề ở ữ ị ể ặ ể ấ ế
đnh hành chính c a c quan nhà n c có th m quy n (không thu c di n b thu h i đtị ủ ơ ướ ẩ ề ộ ệ ị ồ ấ
ho c b gi i t a). ặ ị ả ỏ
2. Hai Bên đã tìm hi u, bi t rõ các thông tin v nhà trao đi. ể ế ề ở ổ
3. Vi c ký k t h p đng trao đi nhà này là hòan tòan t nguy n, không b l aệ ế ợ ồ ổ ở ự ệ ị ừ
d i, không b ép bu c. Trong quá trình th c hi n h p đng, n u c n thay đi ho c bố ị ộ ự ệ ợ ồ ế ầ ổ ặ ổ
sung n i dung c a h p đng này thì các bên th a thu n l p thêm ph l c h p đng cóộ ủ ợ ồ ỏ ậ ậ ụ ụ ợ ồ
ch ký c a hai bên, ph l c h p đng có giá tr pháp lý nh h p đng này. ữ ủ ụ ụ ợ ồ ị ư ợ ồ
4. Hai bên cam k t cùng th c hi n đúng và đy đ các n i dung đã th a thu n trongế ự ệ ầ ủ ộ ỏ ậ
h p đng này. ợ ồ
5. Các cam k t khác ế(các cam k t th a thu n trong h p đng này ph i phù h p v iế ỏ ậ ợ ồ ả ợ ớ
quy đnh c a pháp lu t và không trái đo đc xã h i)ị ủ ậ ạ ứ ộ :.....
ĐI U 6. GI I QUY T TRANH CH P Ề Ả Ế Ấ
Tr ng h p có tranh ch p v n i dung h p đng đi nhà , hai bên cùng bàn b cườ ợ ấ ề ộ ợ ồ ổ ở ạ
gi i quy t thông qua th ng l ng. Trong tr ng h p các bên không th ng l ngả ế ươ ượ ườ ợ ươ ượ
đc thì có quy n yêu c u Tòa án nhân dân có th m quy n gi i quy t theo quy đnh c aượ ề ầ ẩ ề ả ế ị ủ
pháp lu t. ậ
ĐI U 7. ĐI U KHO N THI HÀNH Ề Ề Ả
1. H p đng này có hi u l c k t ngày có ch ng nh n c a công ch ng ho cợ ồ ệ ự ể ừ ứ ậ ủ ứ ặ
ch ng th c c a UBND c p có th m quy n.ứ ự ủ ấ ẩ ề
2. H p đng này đc l p thành ....b n và có giá tr nh nhau, m i bên giợ ồ ượ ậ ả ị ư ỗ ữ
......b n, ..... b n l u t i c quan công ch ng, ....b n l u t i c quan c p gi y, ..... b nả ả ư ạ ơ ứ ả ư ạ ơ ấ ấ ả
l u t i c quan thu ./.ư ạ ơ ế
ĐI DI N BÊN AẠ Ệ
(Ký và ghi rõ h tên, n u là tọ ế ổ
ch c thì đóng d u và ghi ch c vứ ấ ứ ụ
ng i ký)ườ
ĐI DI N BÊN BẠ Ệ
(Ký và ghi rõ h tên, n u là tọ ế ổ
ch c thì đóng d u và ghi ch c vứ ấ ứ ụ
ng i ký)ườ
Ch ng nh n c a công ch ng ho c ch ng th c ứ ậ ủ ứ ặ ứ ự
c a UBND c p có th m quy nủ ấ ẩ ề
Ghi chú:
(1), (2). N u các bên là t ch c thì ghi tên, đa ch t ch c và tên ng i đi di nế ổ ứ ị ỉ ổ ứ ườ ạ ệ
theo pháp lu t c a t ch c đó.ậ ủ ổ ứ