H P ĐNG MÔI GI I NHÀ ĐTỢ Ồ Ớ Ấ
(S :…………./HĐMGNĐ)ố
Hôm nay, ngày …… tháng … năm …, T i:ạ
……………………………………………...Chúng tôi g m có:ồ
BÊN MÔI GI I (BÊN A): Ớ
…………………………………………………………………………………..
Đa ch : …………………………………………………………………………ị ỉ
Đi n tho i: ……………………………….Fax: ….…………………………….ệ ạ
Mã s thu : ……………………………... Tài kho n s : ……………………...ố ế ả ố
M t i ngân hàng: ………………………………………………………………ở ạ
Do Ông (Bà): …………………………………Sinh năm: …………………….
Ch c v : …………………………………………………………..làm đi di n.ứ ụ ạ ệ
BÊN ĐC MÔI GI I (BÊN B):ƯỢ Ớ ……………………………………………
Tr ng h p là cá nhân: ườ ợ
Ông/Bà: …………………………………… Sinh năm: ……………………….
Gi y CMND: ………………..ngày c p ……………N i c p: CA….ấ ấ ơ ấ
……………
H kh u: ……………………………………………….ộ ẩ
…………………………
Đa ch hi n t i: ……………………………………...ị ỉ ệ ạ
……………………………
Đi n tho i liên l c: ệ ạ ạ
……………………………………………………………….
Là ch s h u b t đng s n:ủ ở ữ ấ ộ ả
……………………………………………………...
Tr ng h p là đng s h u:ườ ợ ồ ở ữ
Ông/Bà: …………………………………..…. Sinh năm: ……………………….
Gi y CMND: ………………..ngày c p……………N i c p:ấ ấ ơ ấ
CA………………..
H kh u:ộ ẩ
………………………………………………………………………….
Đa ch hi n t i: …………………………………………………………..ị ỉ ệ ạ
………
Đi n tho i liên l c: ………………………………………………………….ệ ạ ạ
……
Và
Ông/Bà: ……………… ……………………… Sinh năm: ……………………..
Gi y CMND: ………………..ngày c p ……………N i c p: CAấ ấ ơ ấ
………………
H kh u:ộ ẩ
………………………………………………………………………….
Đa ch hi n t i:ị ỉ ệ ạ
…………………………………………………………………..
Đi n tho i liên l c:ệ ạ ạ
……………………………………………………………….
Là ch s h u b t đng s n:ủ ở ữ ấ ộ ả
……………………………………………………...
Các ch ng t s h u và tham kh o v b t đng s n đã đc c quan th mứ ừ ở ữ ả ề ấ ộ ả ượ ơ ẩ
quy n c p cho bên B g m có:ề ấ ồ
……………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………
Hai Bên cùng th a thu n ký h p đng d ch v v i n i dung sau:ỏ ậ ợ ồ ị ụ ớ ộ
ĐI U 1: N I DUNG H P ĐNGỀ Ộ Ợ Ồ
1.1 Bên B đng ý giao cho Bên A th c hi n d ch v môi gi i bán (ho c choồ ự ệ ị ụ ớ ặ
thuê) b t đng s n do Bên B là ch s h u.ấ ộ ả ủ ở ữ
1.2 Đc đi m c a BĐS và gi y t pháp lý v BĐS là đi t ng c a d ch vặ ể ủ ấ ờ ề ố ượ ủ ị ụ
này đc mô t nh sau:ượ ả ư
L ai b t đng s n: …………………………………………………………….ọ ấ ộ ả
Đa ch : ………………………………………………………………………..ị ỉ
Di n tích khuôn viên đt: ……………………………………………………..ệ ấ
Di n tích đt xây d ng: ……………………………………………………….ệ ấ ự
Di n tích s d ng: ……………………………………………………………..ệ ử ụ
C u trúc: ……………………………………………………………………….ấ
Ti n nghi: ………………………………………………………………………ệ
1.3 Giá bán b t đng s n này đc hai Bên th a thu n trên c s giá do Bênấ ộ ả ượ ỏ ậ ơ ở
A th m đnhẩ ị là: …………………………………………….... VNĐ.
(b ng ch : …………………………………...………………………..………ằ ữ
đng)ồ
Trong quá trình th c hi n h p đng n u các bên xét th y c n đi u ch nh giáự ệ ợ ồ ế ấ ầ ề ỉ
bán, hai Bên ph i th a thu n b ng văn b n.ả ỏ ậ ằ ả
ĐI U 2: PHÍ D CH V VÀ PH NG TH C THANH TOÁNỀ Ị Ụ ƯƠ Ứ
2.1 Bên B đng ý thanh toán cho Bên A s ti n môi gi i là ………% ( đã baoồ ố ề ớ
g m thu VAT) trên giá tr giao d ch th c t t ng đng v i s ti n là:ồ ế ị ị ự ế ươ ươ ớ ố ề
…………………………………………….VNĐ. (S ti n b ng ch :ố ề ằ ữ
……………………………………………………….…………….đng.ồ
2.2 S ti n d ch v này không bao g m các chi phí liên quan khác phát sinhố ề ị ụ ồ
ngoài d ch v môi gi i t v n bán tài s n mà bên A th c hi n.ị ụ ớ ư ấ ả ự ệ
2.3 Phí môi gi i đc Bên B thanh toán cho Bên A m t l n b ng ti n m tớ ượ ộ ầ ằ ề ặ
trong vòng 12 (m i hai) ngày k t ngày giao d ch thành công. Trong tr ng h pườ ể ừ ị ườ ợ
khách hàng đã đt c c mà ch u m t c c thì bên B thanh toán cho bên A trong vòngặ ọ ị ấ ọ
03 (ba) ngày k t ngày đc xác đnh là khách hàng ch p nh n m t c c.ể ừ ượ ị ấ ậ ấ ọ
ĐI U 3: TH I GIAN TH C HI N D CH VỀ Ờ Ự Ệ Ị Ụ
3.1 T ngày ….. tháng ……năm ………. đn ngày ……..tháng ……năm ……ừ ế
3.2 H t th i h n này hai bên có th th a thu n thêm và đc ký k t b ngế ờ ạ ể ỏ ậ ượ ế ằ
m t ph l c h p đng.ộ ụ ụ ợ ồ
ĐI U 4: TH A THU N CHUNGỀ Ỏ Ậ
4.1 Trong quá trình th c hi n d ch v môi gi i bên B không ph i b ra b t cự ệ ị ụ ớ ả ỏ ấ ứ
kho n chi phí nào. T t c các chi phí liên quan đn vi c qu ng cáo rao bán s nả ấ ả ế ệ ả ả
ph m s do bên A ch u. ẩ ẽ ị
4.2 Giao d ch đc coi là thành công khi khách hàng ký h p đng mua bán b tị ượ ợ ồ ấ
đng s n (ho c h p đng đt c c, h p đng góp v n, gi y th a thu n mua bánộ ả ặ ợ ồ ặ ọ ợ ồ ố ấ ỏ ậ
ho c ký b t k lo i h p đng, gi y th a thu n nào khác có liên quan đn b t đngặ ấ ỳ ạ ợ ồ ấ ỏ ậ ế ấ ộ
s n) do bên A th c hi n ho t đng môi gi i. ả ự ệ ạ ộ ớ
4.3 Trong th i gian th c hi n d ch v , n u khách hàng do bên A gi i thi u đãờ ự ệ ị ụ ế ớ ệ
đt c c nh ng b m t c c do vi ph m h p đng ho c ch u m t c c vì b t k lý doặ ọ ư ị ấ ọ ạ ợ ồ ặ ị ấ ọ ấ ỳ
gì thì m i bên đc h ng 50% (năm m i ph n trăm) trên s ti n đt c c đó.ỗ ượ ưở ươ ầ ố ề ặ ọ
4.4 Khách hàng c a bên A là ng i đc nhân viên bên A ho c b t k ng iủ ườ ượ ặ ấ ỳ ườ
nào đc bên A gi i thi u ho c khách hàng c a bên A gi i thi u khách hàng khácượ ớ ệ ặ ủ ớ ệ
đn bên B đ ký h p đng, đt c c gi ch hay tìm hi u đ sau đó ký h p đngế ể ợ ồ ặ ọ ữ ỗ ể ể ợ ồ
mua bán v i bên B. N u tr c khi ký h p đng mua bán b t đng s n mà kháchớ ế ướ ợ ồ ấ ộ ả
hàng yêu c u thay đi ng i đng tên trên h p đng thì v n đc xem là kháchầ ổ ườ ứ ợ ồ ẫ ượ
hàng c a bên A. ủ
4.5 Giá bán b t đng s n theo kho n 2.1 Đi u 2 nêu trên theo th a thu n gi aấ ộ ả ả ề ỏ ậ ữ
bên A và bên B (G i là giá bán ban đu) ọ ầ
4.6 Tr ng h p bên A gi i thi u khách mua cho bên B và khách mua đã trườ ợ ớ ệ ả
giá theo giá bán ban đu nh ng bên B không bán thì coi nh bên A đã th c hi nầ ư ư ự ệ
xong h p đng, bên B v n ph i thanh tóan cho bên A: ợ ồ ẫ ả ……% (B ng ch :…... ph nằ ữ ầ
trăm) trên giá bán th c t . (Vi c không bán bao g m s xác nh n không bán b ngự ế ệ ồ ự ậ ằ
văn b n c a ng i bán ho c sau ả ủ ườ ặ 3 (ba) ngày k t ngày ng i mua xác nh n muaể ừ ườ ậ
nh ng ng i bán không nh n ti n đt c c).ư ườ ậ ề ặ ọ
4.7 Trong th i gian th c hi n h p đng ho c sau ngày ch m d t h p đngờ ự ệ ợ ồ ặ ấ ứ ợ ồ
này n u khách hàng do bên A gi i thi u ho c khách hàng đó gi i thi u khách hàngế ớ ệ ặ ớ ệ
khác đn mua căn h c a bên B thì bên A v n đc h ng phí môi gi i nh m cế ộ ủ ẫ ượ ưở ớ ư ứ
phí môi gi i đã th a thu n t i kho n 2.1 Đi u 2 c a H p đng này.ớ ỏ ậ ạ ả ề ủ ợ ồ
(Có th quy đnh m t kho ng th i gian c th : 6 tháng; m t năm ho c 2 nămể ị ộ ả ờ ụ ể ộ ặ
…cho phù h p v i Đi u kho n trên)ợ ớ ề ả
ĐI U 5: QUY N VÀ NGHĨA V C A BÊN AỀ Ề Ụ Ủ
5.1. Quy n c a bên A:ề ủ
a) Yêu c u bên B cung c p h s , thông tin, tài li u liên quan đn b t đngầ ấ ồ ơ ệ ế ấ ộ
s n;ả
b) Đc nh n phí môi gi i theo th a thu n;ượ ậ ớ ỏ ậ
c) Đc nh n 50% trên s ti n đt c c khi khách hàng ch p nh n m t c cượ ậ ố ề ặ ọ ấ ậ ấ ọ
ho c khi khách hàng b m t c c do vi ph m cam k t;ặ ị ấ ọ ạ ế
d) Thuê t ch c, cá nhân môi gi i khác th c hi n công vi c môi gi i b t đngổ ứ ớ ự ệ ệ ớ ấ ộ
s n trong ph m vi h p đng môi gi i b t đng s n v i bên Bả ạ ợ ồ ớ ấ ộ ả ớ nh ng ph i ch uư ả ị
trách nhi m tr c bên B v k t qu môi gi iệ ướ ề ế ả ớ .
e) Đn ph ng ch m d t ho c h y b h p đng môi gi i b t đng s n khi bên Bơ ươ ấ ứ ặ ủ ỏ ợ ồ ớ ấ ộ ả
vi ph m đi u ki n đ đn ph ng ch m d t ho c h y b h p đng do hai bên th aạ ề ệ ể ơ ươ ấ ứ ặ ủ ỏ ợ ồ ỏ
thu n trong h p đng ho c theo quy đnh c a pháp lu t.ậ ợ ồ ặ ị ủ ậ
5.2. Nghĩa v c a bên A:ụ ủ
a) Th c hi n đúng h p đng môi gi i b t đng s n đã ký;ự ệ ợ ồ ớ ấ ộ ả
b) Cung c p thông tin v b t đng s n đc đa vào kinh doanh và ch u tráchấ ề ấ ộ ả ượ ư ị
nhi m v thông tin do mình cung c p;ệ ề ấ
c) H tr các bên trong vi c đàm phán, ký k t h p đng mua bán, chuy nỗ ợ ệ ế ợ ồ ể
nh ng, thuê, thuê mua b t đng s n;ượ ấ ộ ả
d) Th c hi n ch đ báo cáo theo quy đnh c a pháp lu t và ch u s ki m tra,ự ệ ế ộ ị ủ ậ ị ự ể
thanh tra c a c quan nhà n c có th m quy n;ủ ơ ướ ẩ ề
e) B i th ng thi t h i do l i c a mình gây ra;ồ ườ ệ ạ ỗ ủ
f) Th ng xuyên báo cho bên B bi t v ti n đ th c hi n công vi c và ph iườ ế ề ế ộ ự ệ ệ ố
h p v i bên B đ gi i quy t nh ng v ng m c phát sinh trong quá trình th c hi nợ ớ ể ả ế ữ ướ ắ ự ệ
công vi c;ệ
g) Ch u m i chi phí liên quan đn ph m vi công vi c mà mình th c hi n.ị ọ ế ạ ệ ự ệ
ĐI U 6: QUY N VÀ NGHĨA V C A BÊN BỀ Ề Ụ Ủ
6.1. Quy n c a bên B:ề ủ
a) Không ch u b t k chi phí nào khác cho bên A ngoài phí d ch v môi gi iị ấ ỳ ị ụ ớ
n u giao d ch thành công;ế ị
b) Đc nh n 50% trên s ti n đt c c khi khách hàng ch p nh n m t c cượ ậ ố ề ặ ọ ấ ậ ấ ọ
ho c khi khách hàng b m t c c do vi ph m cam k t;ặ ị ấ ọ ạ ế