Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất: Mẫu chuẩn, mới nhất

M u s 19/HĐTCẫ ố

C NG HOÀ XÃ H I CH NGHĨA VI T NAMỘ Ộ Ủ Ệ

Đ c l p - T do - H nh phúcộ ậ ự ạ

H P Đ NG TH CH P QUY N S D NG Đ TỢ Ồ Ế Ấ Ề Ử Ụ Ấ

Chúng tôi g m có:ồ

Bên th ch pế ấ (sau đây g i là bên A)(1):ọ

......................................................................................................................................

Bên nh n th ch pậ ế ấ (sau đây g i là bên B)(1):ọ

......................................................................................................................................

Hai bên đ ng ý th c hi n vi c th ch p quy n s d ng đ t v i nh ng tho thu nồ ự ệ ệ ế ấ ề ử ụ ấ ớ ữ ả ậ

sau đây:

ĐI U 1Ề

NGHĨA V Đ C B O Đ MỤ ƯỢ Ả Ả

1. Bên A đ ng ý th ch p quy n s d ng đ t c a mình đ b o đ m th c hi nồ ế ấ ề ử ụ ấ ủ ể ả ả ự ệ

nghĩa v dân s đ i v i bên B. ụ ự ố ớ

2. Nghĩa v đ c b o đ m là (8): ............................................................................ụ ượ ả ả

...................................................................................................................................

....................................................................................................................................

ĐI U 2Ề

TÀI S N TH CH P Ả Ế Ấ

Quy n s d ng đ t c a bên A đ i v i th a đ t theo..................................................ề ử ụ ấ ủ ố ớ ử ấ

................................................................................................................................ (2),

c th nh sau:ụ ể ư

- Th a đ t s : ...................................................ử ấ ố

- T b n đ s :..................................................ờ ả ồ ố

Lu t s Nguy n M nh Thu t – www.luatsudongnama.comậ ư ễ ạ ậ

- Đ a ch th a đ t: ...........................................................................................ị ỉ ử ấ

- Di n tích: ............................... m2 (b ng ch : ..............................................)ệ ằ ữ

- Hình th c s d ng: ứ ử ụ

+ S d ng riêng: ..................................... m2ử ụ

+ S d ng chung: .................................... m2ử ụ

- M c đích s d ng:..........................................ụ ử ụ

- Th i h n s d ng:...........................................ờ ạ ử ụ

- Ngu n g c s d ng:.......................................ồ ố ử ụ

Nh ng h n ch v quy n s d ng đ t (nêu co): .................................................ữ ạ ế ề ề ử ụ ấ  

....................................................................................................................................

ĐI U 3Ề

GIÁ TR TÀI S N TH CH PỊ Ả Ế Ấ

Giá tr tài s n th ch p nêu t i Đi u 2 c a H p đ ng này là: ...................... đ ngị ả ế ấ ạ ề ủ ợ ồ ồ

(b ng ch : ............................................................... đ ng) theo văn b n xác đ nh giáằ ữ ồ ả ị

tr tài s n th ch p ngày ...../......../........ị ả ế ấ

ĐI U 4Ề

NGHĨA V VÀ QUY N C A BÊN AỤ Ề Ủ

1. Nghĩa v c a bên A:ụ ủ

- Giao các gi y t v tài s n th ch p cho bên B;ấ ờ ề ả ế ấ

- Không đ c chuy n nh ng, chuy n đ i, t ng cho, cho thuê, góp v n ho c dùngượ ể ượ ể ổ ặ ố ặ

tài s n th ch p đ b o đ m cho nghĩa v khác n u không đ c bên B đ ng ýả ế ấ ể ả ả ụ ế ượ ồ

b ng văn b n;ằ ả

- B o qu n, gi gìn tài s n th ch p; áp d ng các bi n pháp c n thi t đ b o toànả ả ữ ả ế ấ ụ ệ ầ ế ể ả

giá tr tài s n th ch p trong tr ng h p tài s n th ch p có nguy c b h h ngị ả ế ấ ườ ợ ả ế ấ ơ ị ư ỏ

do khai thác, s d ng;ử ụ

- T o đi u ki n thu n l i cho bên B ki m tra tài s n th ch p.ạ ề ệ ậ ợ ể ả ế ấ

2. Quy n c a bên A:ề ủ

- Đ c s d ng, khai thác, h ng hoa l i, l i t c t tài s n th ch p;ượ ử ụ ưở ợ ợ ứ ừ ả ế ấ

- Nh n l i các gi y t v tài s n th ch p sau khi hoàn thành nghĩa v ;ậ ạ ấ ờ ề ả ế ấ ụ

- Yêu c u bên B b i th ng thi t h i n u làm m t, h h ng các gi y t v tài s nầ ồ ườ ệ ạ ế ấ ư ỏ ấ ờ ề ả

th ch p.ế ấ

ĐI U 5Ề

NGHĨA V VÀ QUY N C A BÊN BỤ Ề Ủ

1. Nghĩa v c a bên B:ụ ủ

- Gi và b o qu n các gi y t v tài s n th ch p, trong tr ng h p làm m t, hữ ả ả ấ ờ ề ả ế ấ ườ ợ ấ ư

h ng, thì ph i b i th ng thi t h i cho bên A;ỏ ả ồ ườ ệ ạ

- Giao l i các gi y t v tài s n th ch p cho bên A khi bên A hoàn thành nghĩaạ ấ ờ ề ả ế ấ

v . ụ

2. Quy n c a bên Bề ủ

- Ki m tra ho c yêu c u bên A cung c p thông tin v th c tr ng tài s n th ch p;ể ặ ầ ấ ề ự ạ ả ế ấ

Lu t s Nguy n M nh Thu t – www.luatsudongnama.comậ ư ễ ạ ậ

- Yêu c u bên A áp d ng các bi n pháp c n thi t đ b o toàn giá tr tài s n thầ ụ ệ ầ ế ể ả ị ả ế

ch p trong tr ng h p tài s n th ch p có nguy c b h h ng do khai thác, sấ ườ ợ ả ế ấ ơ ị ư ỏ ử

d ng;ụ

- Yêu c u x lý tài s n th ch p theo ph ng th c đã tho thu n.ầ ử ả ế ấ ươ ứ ả ậ

ĐI U 6Ề

VI C ĐĂNG KÝ TH CH P VÀ N P L PHÍ Ệ Ế Ấ Ộ Ệ

1. Vi c đăng ký th ch p t i c quan có th m quy n theo quy đ nh c a pháp lu tệ ế ấ ạ ơ ẩ ề ị ủ ậ

do bên .................. ch u trách nhi m th c hi n.ị ệ ự ệ

2. L phí liên quan đên viêc thê châp quyên s dung đât theo H p đ ng này doệ  &   ' ư( &  ợ ồ

bên ................... ch u trách nhi m n p.ị ệ ộ

ĐI U 7Ề

X LÝ TÀI S N TH CH P Ử Ả Ế Ấ

1. Trong tr ng h p h t th i h n th c hi n nghĩa v mà bên A không th c hi nườ ợ ế ờ ạ ự ệ ụ ự ệ

ho c th c hi n không đúng nghĩa v thì bên B có quy n yêu c u x lý tài s n thặ ự ệ ụ ề ầ ử ả ế

ch p theo ph ng th c (9):ấ ươ ứ

......................................................................................................................................

2. Vi c x lý tài s n th ch p đ c th c hi n đ thanh toán nghĩa v cho bên Bệ ử ả ế ấ ượ ự ệ ể ụ

sau khi đã tr chi phí b o qu n, bán tài s n và các chi phí khác có liên quan đ nừ ả ả ả ế

vi c x lý tài s n th ch p. ệ ử ả ế ấ

Lu t s Nguy n M nh Thu t – www.luatsudongnama.comậ ư ễ ạ ậ

ĐI U 8Ề

PH NG TH C GI I QUY T TRANH CH P H P Đ NGƯƠ Ứ Ả Ế Ấ Ợ Ồ

Trong quá trình th c hi n H p đ ng này, n u phát sinh tranh ch p, các bên cùngự ệ ợ ồ ế ấ

nhau th ng l ng gi i quy t trên nguyên t c tôn tr ng quy n l i c a nhau; trongươ ượ ả ế ắ ọ ề ợ ủ

tr ng h p không gi i quy t đ c thì m t trong hai bên có quy n kh i ki n đườ ợ ả ế ượ ộ ề ở ệ ể

yêu c u toà án có th m quy n gi i quy t theo quy đ nh c a pháp lu t.ầ ẩ ề ả ế ị ủ ậ

ĐI U 9Ề

CAM ĐOAN C A CÁC BÊNỦ

Bên A và bên B ch u trách nhi m tr c pháp lu t v nh ng l i cam đoan sau đây:ị ệ ướ ậ ề ữ ờ

1. Bên A cam đoan:

1.1. Nh ng thông tin v nhân thân, v th a đ t đã ghi trong H p đ ng này là đúngữ ề ề ử ấ ợ ồ

s th t;ự ậ

1.2. Th a đ t thu c tr ng h p đ c th ch p quy n s d ng đ t theo quy đ nhử ấ ộ ườ ợ ượ ế ấ ề ử ụ ấ ị

c a pháp lu t;ủ ậ

1.3. T i th i đi m giao k t H p đ ng này: ạ ờ ể ế ợ ồ

a) Th a đ t không có tranh ch p;ử ấ ấ

b) Quy n s d ng đ t không b kê biên đ b o đ m thi hành án;ề ử ụ ấ ị ể ả ả

1.4. Vi c giao k t H p đ ng này hoàn toàn t nguy n, không b l a d i, không biệ ế ợ ồ ự ệ ị ừ ố &

ép bu c;ộ

1.5. Th c hi n đúng và đ y đ các tho thu n đã ghi trong H p đ ng này.ự ệ ầ ủ ả ậ ợ ồ

2. Bên B cam đoan:

2.1. Nh ng thông tin v nhân thân đã ghi trong H p đ ng này là đúng s th t;ữ ề ợ ồ ự ậ

2.2. Đã xem xét k , bi t rõ v th a đ t nêu t i Đi u 2 c a H p đ ng này và cácỹ ế ề ử ấ ạ ề ủ ợ ồ

gi y t v quy n s d ng đ t; ấ ờ ề ề ử ụ ấ

2.3. Vi c giao k t H p đ ng này hoàn toàn t nguy n, không b l a d i, không biệ ế ợ ồ ự ệ ị ừ ố &

ép bu c;ộ

2.4. Th c hi n đúng và đ y đ các tho thu n đã ghi trong H p đ ng này.ự ệ ầ ủ ả ậ ợ ồ

ĐI U ....... (10)Ề

.............................................................................................

.......................................................................................................................................

ĐI U .......Ề

ĐI U KHO N CU I CÙNGỀ Ả Ố

Hai bên đã hi u rõ quy n, nghĩa v , l i ích h p pháp c a mình và h u qu pháp lýể ề ụ ợ ợ ủ ậ ả

c a vi c giao k t H p đ ng này.ủ ệ ế ợ ồ

Bên A Bên B

Lu t s Nguy n M nh Thu t – www.luatsudongnama.comậ ư ễ ạ ậ

(Ký và ghi rõ h tên)(11)ọ(Ký và ghi rõ h tên)(11)ọ

L I CH NG C A CÔNG CH NG VIÊNỜ Ứ Ủ Ứ

Ngày.........tháng...........năm......... (b ng ch ....................................................)ằ ữ

t i ......................................................................................................................(12),ạ

tôi ............................................., Công ch ng viên, Phòng Công ch ng s ..............., ứ ứ ố

t nh/thành ph ..............................................ỉ ố

CÔNG CH NG:Ứ

- H p đ ng th ch p quy n s d ng đ t đ c giao k t gi a bên Aợ ồ ế ấ ề ử ụ ấ ượ ế ữ

là .....................................................................................................................................

. và bên B là …….................................................................……..............................;

các bên đã t nguy n tho thu n giao k t h p đ ng;ự ệ ả ậ ế ợ ồ

- T i th i đi m công ch ng, các bên đã giao k t h p đ ng có năng l c hành vi dânạ ờ ể ứ ế ợ ồ ự

s phù h p theo quy đ nh c a pháp lu t;ự ợ ị ủ ậ

- N i dung tho thu n c a các bên trong h p đ ng không vi ph m đi u c m c aộ ả ậ ủ ợ ồ ạ ề ấ ủ

pháp lu t, không trái đ o đ c xã h i;ậ ạ ứ ộ

- ..................................................................................................................................

.....................................................................................................................................

................................................................................................................................(13)

- H p đ ng này đ c làm thành .......... b n chính (m i b n chính g m .......ợ ồ ượ ả ỗ ả ồ

t , ........trang), giao cho:ờ

+ Bên A ...... b n chính;ả

+ Bên B ....... b n chính;ả

L u t i Phòng Công ch ng m t b n chính.ư ạ ứ ộ ả

S ................................, quy n s ................TP/CC-SCC/HĐGD.ố ể ố

CÔNG CH NG VIÊNỨ

(Ký, đóng d u và ghi rõ h tên)ấ ọ

Lu t s Nguy n M nh Thu t – www.luatsudongnama.comậ ư ễ ạ ậ

HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤ T

Tham khảo tài liệu 'hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đấ t', biểu mẫu - văn bản, hợp đồng phục vụ nhu cầu học tập, nghiên cứu và làm việc hiệu quả

Chủ đề:

Tài liệu liên quan

Tài liêu mới

AI tóm tắt

Giới thiệu tài liệu

Đối tượng sử dụng

Từ khoá chính

Nội dung tóm tắt

Hỗ trợ

Phương thức thanh toán

Theo dõi chúng tôi