Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất (Mẫu số 19/HĐTC) chuẩn nhất

M u s 19/HĐTCẫ ố

C NG HOÀ XÃ H I CH NGHĨA VI T NAMỘ Ộ Ủ Ệ

Đc l p - T do - H nh phúcộ ậ ự ạ

H P ĐNG TH CH P QUY N S D NG ĐTỢ Ồ Ế Ấ Ề Ử Ụ Ấ

Chúng tôi g m có:ồ

Bên th ch pế ấ (sau đây g i là bên A)(1):ọ

......................................................................................................................................

Bên nh n th ch pậ ế ấ (sau đây g i là bên B)(1):ọ

......................................................................................................................................

Hai bên đng ý th c hi n vi c th ch p quy n s d ng đt v i nh ng tho ồ ự ệ ệ ế ấ ề ử ụ ấ ớ ữ ả

thu n sau đây:ậ

ĐI U 1Ề

NGHĨA V ĐC B O ĐMỤ ƯỢ Ả Ả

1. Bên A đng ý th ch p quy n s d ng đt c a mình đ b o đm th c hi n ồ ế ấ ề ử ụ ấ ủ ể ả ả ự ệ

nghĩa v dân s đi v i bên B. ụ ự ố ớ

2. Nghĩa v đc b o đm là (8): ............................................................................ụ ượ ả ả

...................................................................................................................................

....................................................................................................................................

ĐI U 2Ề

TÀI S N TH CH P Ả Ế Ấ

Quy n s d ng đt c a bên A đi v i th a đt ề ử ụ ấ ủ ố ớ ử ấ

theo.................................................. .............................................................................

................................................... (2),

c th nh sau:ụ ể ư

- Th a đt ử ấ

s : ................................................... ...........................................................ố

- T b n đ ờ ả ồ

s :.................................................. ...........................................................ố

- Đa ch th a đt: ........................................................................................................ị ỉ ử ấ

- Di n tích: ............................... m2 (b ng ệ ằ

ch : .........................................................)ữ

- Hình th c s d ng: ứ ử ụ

+ S d ng riêng: ..................................... m2ử ụ

+ S d ng chung: .................................... m2ử ụ

- M c đích s ụ ử

d ng:.......................................... ...........................................................ụ

- Th i h n s ờ ạ ử

d ng:........................................... ...........................................................ụ

- Ngu n g c s ồ ố ử

d ng:....................................... ...........................................................ụ

Nh ng h n ch v quy n s d ng đt (nêu ữ ạ ế ề ề ử ụ ấ

co): ..........................................................

....................................................................................................................................

ĐI U 3Ề

GIÁ TR TÀI S N TH CH PỊ Ả Ế Ấ

Giá tr tài s n th ch p nêu t i Đi u 2 c a H p đng này là: ...................... đngị ả ế ấ ạ ề ủ ợ ồ ồ

(b ng ch : ............................................................... đng) theo văn b n xác đnh ằ ữ ồ ả ị

giá tr tài s n th ch p ngày ...../......../........ị ả ế ấ

ĐI U 4Ề

NGHĨA V VÀ QUY N C A BÊN AỤ Ề Ủ

1. Nghĩa v c a bên A:ụ ủ

- Giao các gi y t v tài s n th ch p cho bên B;ấ ờ ề ả ế ấ

- Không đc chuy n nh ng, chuy n đi, t ng cho, cho thuê, góp v n ho c ượ ể ượ ể ổ ặ ố ặ

dùng tài s n th ch p đ b o đm cho nghĩa v khác n u không đc bên B ả ế ấ ể ả ả ụ ế ượ

đng ý b ng văn b n;ồ ằ ả

- B o qu n, gi gìn tài s n th ch p; áp d ng các bi n pháp c n thi t đ b o ả ả ữ ả ế ấ ụ ệ ầ ế ể ả

toàn giá tr tài s n th ch p trong tr ng h p tài s n th ch p có nguy c b h ị ả ế ấ ườ ợ ả ế ấ ơ ị ư

h ng do khai thác, s d ng;ỏ ử ụ

- T o đi u ki n thu n l i cho bên B ki m tra tài s n th ch p.ạ ề ệ ậ ợ ể ả ế ấ

2. Quy n c a bên A:ề ủ

- Đc s d ng, khai thác, h ng hoa l i, l i t c t tài s n th ch p;ượ ử ụ ưở ợ ợ ứ ừ ả ế ấ

- Nh n l i các gi y t v tài s n th ch p sau khi hoàn thành nghĩa v ;ậ ạ ấ ờ ề ả ế ấ ụ

- Yêu c u bên B b i th ng thi t h i n u làm m t, h h ng các gi y t v tài ầ ồ ườ ệ ạ ế ấ ư ỏ ấ ờ ề

s n th ch p.ả ế ấ

ĐI U 5Ề

NGHĨA V VÀ QUY N C A BÊN BỤ Ề Ủ

1. Nghĩa v c a bên B:ụ ủ

- Gi và b o qu n các gi y t v tài s n th ch p, trong tr ng h p làm m t, hữ ả ả ấ ờ ề ả ế ấ ườ ợ ấ ư

h ng, thì ph i b i th ng thi t h i cho bên A;ỏ ả ồ ườ ệ ạ

- Giao l i các gi y t v tài s n th ch p cho bên A khi bên A hoàn thành nghĩa ạ ấ ờ ề ả ế ấ

v . ụ

2. Quy n c a bên Bề ủ

- Ki m tra ho c yêu c u bên A cung c p thông tin v th c tr ng tài s n th ch p;ể ặ ầ ấ ề ự ạ ả ế ấ

- Yêu c u bên A áp d ng các bi n pháp c n thi t đ b o toàn giá tr tài s n th ầ ụ ệ ầ ế ể ả ị ả ế

ch p trong tr ng h p tài s n th ch p có nguy c b h h ng do khai thác, s ấ ườ ợ ả ế ấ ơ ị ư ỏ ử

d ng;ụ

- Yêu c u x lý tài s n th ch p theo ph ng th c đã tho thu n.ầ ử ả ế ấ ươ ứ ả ậ

ĐI U 6Ề

VI C ĐĂNG KÝ TH CH P VÀ N P L PHÍ Ệ Ế Ấ Ộ Ệ

1. Vi c đăng ký th ch p t i c quan có th m quy n theo quy đnh c a pháp lu t ệ ế ấ ạ ơ ẩ ề ị ủ ậ

do bên .................. ch u trách nhi m th c hi n.ị ệ ự ệ

2. L phí liên quan đên viêc thê châp quyên s dung đât theo H p đng này do bên    ệ % ư& % ợ ồ

................... ch u trách nhi m n p.ị ệ ộ

ĐI U 7Ề

X LÝ TÀI S N TH CH P Ử Ả Ế Ấ

1. Trong tr ng h p h t th i h n th c hi n nghĩa v mà bên A không th c hi n ườ ợ ế ờ ạ ự ệ ụ ự ệ

ho c th c hi n không đúng nghĩa v thì bên B có quy n yêu c u x lý tài s n thặ ự ệ ụ ề ầ ử ả ế

ch p theo ph ng th c (9):ấ ươ ứ

......................................................................................................................................

2. Vi c x lý tài s n th ch p đc th c hi n đ thanh toán nghĩa v cho bên B ệ ử ả ế ấ ượ ự ệ ể ụ

sau khi đã tr chi phí b o qu n, bán tài s n và các chi phí khác có liên quan đn ừ ả ả ả ế

vi c x lý tài s n th ch p. ệ ử ả ế ấ

ĐI U 8Ề

PH NG TH C GI I QUY T TRANH CH P H P ĐNGƯƠ Ứ Ả Ế Ấ Ợ Ồ

Trong quá trình th c hi n H p đng này, n u phát sinh tranh ch p, các bên cùng ự ệ ợ ồ ế ấ

nhau th ng l ng gi i quy t trên nguyên t c tôn tr ng quy n l i c a nhau; ươ ượ ả ế ắ ọ ề ợ ủ

trong tr ng h p không gi i quy t đc thì m t trong hai bên có quy n kh i ườ ợ ả ế ượ ộ ề ở

ki n đ yêu c u toà án có th m quy n gi i quy t theo quy đnh c a pháp lu t.ệ ể ầ ẩ ề ả ế ị ủ ậ

ĐI U 9Ề

CAM ĐOAN C A CÁC BÊNỦ

Bên A và bên B ch u trách nhi m tr c pháp lu t v nh ng l i cam đoan sau đây:ị ệ ướ ậ ề ữ ờ

1. Bên A cam đoan:

1.1. Nh ng thông tin v nhân thân, v th a đt đã ghi trong H p đng này là đúngữ ề ề ử ấ ợ ồ

s th t;ự ậ

1.2. Th a đt thu c tr ng h p đc th ch p quy n s d ng đt theo quy đnh ử ấ ộ ườ ợ ượ ế ấ ề ử ụ ấ ị

c a pháp lu t;ủ ậ

1.3. T i th i đi m giao k t H p đng này: ạ ờ ể ế ợ ồ

a) Th a đt không có tranh ch p;ử ấ ấ

b) Quy n s d ng đt không b kê biên đ b o đm thi hành án;ề ử ụ ấ ị ể ả ả

1.4. Vi c giao k t H p đng này hoàn toàn t nguy n, không b l a d i, không biệ ế ợ ồ ự ệ ị ừ ố %

ép bu c;ộ

1.5. Th c hi n đúng và đy đ các tho thu n đã ghi trong H p đng này.ự ệ ầ ủ ả ậ ợ ồ

2. Bên B cam đoan:

2.1. Nh ng thông tin v nhân thân đã ghi trong H p đng này là đúng s th t;ữ ề ợ ồ ự ậ

2.2. Đã xem xét k , bi t rõ v th a đt nêu t i Đi u 2 c a H p đng này và các ỹ ế ề ử ấ ạ ề ủ ợ ồ

gi y t v quy n s d ng đt; ấ ờ ề ề ử ụ ấ

2.3. Vi c giao k t H p đng này hoàn toàn t nguy n, không b l a d i, không biệ ế ợ ồ ự ệ ị ừ ố %

ép bu c;ộ

2.4. Th c hi n đúng và đy đ các tho thu n đã ghi trong H p đng này.ự ệ ầ ủ ả ậ ợ ồ

ĐI U ....... (10)Ề

.............................................................................................

.......................................................................................................................................

ĐI U .......Ề

ĐI U KHO N CU I CÙNGỀ Ả Ố

Hai bên đã hi u rõ quy n, nghĩa v , l i ích h p pháp c a mình và h u qu pháp ể ề ụ ợ ợ ủ ậ ả

lý c a vi c giao k t H p đng này.ủ ệ ế ợ ồ

Bên A

(Ký và ghi rõ h tên)(11)ọBên B

(Ký và ghi rõ h tên)(11)ọ

L I CH NG C A CÔNG CH NG VIÊNỜ Ứ Ủ Ứ

Ngày.........tháng...........năm......... (b ng ch ....................................................)ằ ữ

t i ......................................................................................................................(12), ạ

tôi ............................................., Công ch ng viên, Phòng Công ch ng ứ ứ

s ..............., ố

t nh/thành ph ..............................................ỉ ố

CÔNG CH NG:Ứ

- H p đng th ch p quy n s d ng đt đc giao k t gi a bên A ợ ồ ế ấ ề ử ụ ấ ượ ế ữ

là ...................................................................................................................................

... và bên B là …….................................................................

……..............................; các bên đã t nguy n tho thu n giao k t h p đng;ự ệ ả ậ ế ợ ồ

- T i th i đi m công ch ng, các bên đã giao k t h p đng có năng l c hành vi ạ ờ ể ứ ế ợ ồ ự

dân s phù h p theo quy đnh c a pháp lu t;ự ợ ị ủ ậ

- N i dung tho thu n c a các bên trong h p đng không vi ph m đi u c m c a ộ ả ậ ủ ợ ồ ạ ề ấ ủ

pháp lu t, không trái đo đc xã h i;ậ ạ ứ ộ

- ..................................................................................................................................

.....................................................................................................................................

................................................................................................................................(13)

- H p đng này đc làm thành .......... b n chính (m i b n chính g m ....... ợ ồ ượ ả ỗ ả ồ

t , ........trang), giao cho:ờ

+ Bên A ...... b n chính;ả

+ Bên B ....... b n chính;ả

L u t i Phòng Công ch ng m t b n chính.ư ạ ứ ộ ả

S ................................, quy n s ................TP/CC-SCC/HĐGD.ố ể ố

CÔNG CH NG VIÊNỨ

Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất (Mẫu số 19/HĐTC)

Chủ đề:

Tài liệu liên quan

Tài liêu mới

AI tóm tắt

Giới thiệu tài liệu

Đối tượng sử dụng

Từ khoá chính

Nội dung tóm tắt

Hỗ trợ

Phương thức thanh toán

Theo dõi chúng tôi