C NG HOÀ XÃ H I CH NGHĨA VI T NAMỘ Ộ Ủ Ệ
Đc l p - T do - H nh phúcộ ậ ự ạ
H P ĐNG THUÊ M T B NGỢ Ồ Ặ Ằ
Hôm nay, ngày......… tháng.....… năm....… t i…..ạ.................................
Chúng tôi g m:ồ
BÊN CHO THUÊ M T B NG:Ặ Ằ
H tên: ọ..................................................................................... Sinh ngày: ........................
CMND s : ố............................................................................... c p ngày: ấ.........................
Th ng trú: ườ ........................................................................................................................
Là ch s h u ủ ở ữ th a đt t iử ấ ạ : ...............................................................................................
Căn c theo gi y ch ng nh n quy n s h u nhà và quy n s d ng đt : ứ ấ ứ ậ ề ở ữ ở ề ử ụ ấ ở
S ố............... do ...................................................................... c p ngày ấ..........................
G i t t là bên A.ọ ắ
BÊN THUÊ M T B NGẶ Ằ G MỒ:
1. H tên: ọ................................................................................. Sinh ngày: .......................
CMND s : ố............................................................................... c p ngày: ấ.........................
Th ng trú: ườ ........................................................................................................................
2. H tên: ọ................................................................................. Sinh ngày: .......................
CMND s : ố............................................................................... c p ngày: ấ.........................
Th ng trú: ườ ........................................................................................................................
G i t t là bên B.ọ ắ
Hai bên tho thu n ký k t h p đng thuê m t b ng v i n i dung sau:ả ậ ế ợ ồ ặ ằ ớ ộ
ĐI U 1: N i dung h p đngỀ ộ ợ ồ
1.1 - Bên A đng ý cho bên B thuê m t ồ ặ b ngằ:
...................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
V i di n tích là ớ ệ ......................................m2 ,g m: ồ
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
1
1.2 - M c đích thuê: ụ
...................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
...................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
ĐI U 2: Th i h n h p đngỀ ờ ạ ợ ộ
2.1 - Th i h n thuê m t b ng là: ờ ạ ặ ằ ......................... tháng,
đc tính t ngày: ượ ừ ................................................ đn h t ngày: ế ế .....................................
2.2 - Tr ng h p bên B không đóng phí th chân thì bên A có quy n l y l i m tườ ợ ế ề ấ ạ ặ
b ng v i đi u ki n ph i báo cho bên B tr c 03 tháng.ằ ớ ề ệ ả ướ
2.3 - Tr ng h p bên B đóng phí th chân thì bên A ph i theo đúng th i h n h pườ ợ ế ả ờ ạ ợ
đng đã nêu trên.ồ
2.4 - Sau khi h t h n h p đng, tu theo nhu c u th c t hai bên có th thoế ạ ợ ồ ỳ ầ ự ế ể ả
thu n v vi c gia h n ho c ch m d t h p đng thuê.ậ ề ệ ạ ặ ấ ứ ợ ồ
ĐI U 3: Giá c - Ph ng th c thanh toánỀ ả ươ ứ
3.1 - Giá thuê m t b ng là: ặ ằ ................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
3.2 - Trong tr ng h p bên B ch m tr ti n thuê m t b ng sau ườ ợ ậ ả ề ặ ằ th i h nờ ạ
là ............ngày thì h p đng thuê m t b ng này đng nhiên ch m d t tr cợ ồ ặ ằ ươ ấ ứ ướ
th i h n và hai bên ti n hành thanh lý h p đng. Bên B ph i giao tr l i cho bênờ ạ ế ợ ồ ả ả ạ
A toàn b m t b ng và ộ ặ ằ đm b o v sinh môi tr ng trong di n tích đtả ả ệ ườ ệ ấ .
3.3 - Tr ng h p bên A l y l i m t b ng tr c th i h n mà không tho cácườ ợ ấ ạ ặ ằ ướ ờ ạ ả
đi u ki n ĐI U 2 thì bên A ph i b i th ng l i cho bên B toàn b chi phí bênề ệ ở Ề ả ồ ườ ạ ộ
B đã đu t trang thi t b và các kho n ti n thuê m t b ng c a th i gian còn l iầ ư ế ị ả ề ặ ằ ủ ờ ạ
trong h p đng.ợ ồ
3.4 - Theo đnh k 01 năm, giá thuê m t b ng s tăng thêm ị ỳ ặ ằ ẽ .................% so v iớ
giá hi n hành t i th i đi m đó.ệ ạ ờ ể
ĐI U 4: Trách nhi m c a hai bênỀ ệ ủ
4.1 - Trách nhi m c a bên A:ệ ủ
4.1.1 - Bên A cam k t b o đm quy n s d ng tr n v n h p pháp và t o m iế ả ả ề ử ụ ọ ẹ ợ ạ ọ
đi u ki n thu n l i đ bên B s d ng m t b ng hi u qu .ề ệ ậ ợ ể ử ụ ặ ằ ệ ả
4.1.2 - Bên A s bàn giao toàn b các trang thi t b đ dùng hi n có nh đã thoẽ ộ ế ị ồ ệ ư ả
thu n ngay sau khi ký k t h p đng này.ậ ế ợ ồ
4.2 - Trách nhi m c a bên B:ệ ủ
2
4.2.1 - S d ng m t b ng đúng m c đích thuê, khi c n s a ch a c i t o theoử ụ ặ ằ ụ ầ ử ữ ả ạ
nhu c u s d ng riêng s bàn b c c th v i bên A và ph i đc bên A ch pầ ử ụ ẽ ạ ụ ể ớ ả ượ ấ
thu n và ph i tuân th các quy đnh v xây d ng c b n c a Nhà n c. Các chiậ ả ủ ị ề ự ơ ả ủ ướ
phí s a ch a này bên B t b ra và bên A không b i hoàn l i khi h t h p đngử ữ ự ỏ ồ ạ ế ợ ồ
thuê.
4.2.2 - Thanh toán ti n thuê nhà đúng th i h n.ề ờ ạ
4.2.3 - Ch u trách nhi m v m i ho t đng s n xu t kinh doanh c a mình theoị ệ ề ọ ạ ộ ả ấ ủ
đúng pháp lu t hi n hành.ậ ệ
4.2.4 - Ch p hành các quy đnh v gi gìn v sinh môi tr ng và tr t t an ninhấ ị ề ữ ệ ườ ậ ự
chung trong khu v c kinh doanh.ự
4.2.5 - Đc phép chuy n nh ng h p đng thuê m t b ng ho c cho ng iượ ể ượ ợ ồ ặ ằ ặ ườ
khác thuê l i sau khi tho thu n và đc s đng ý c a bên A.ạ ả ậ ượ ự ồ ủ
4.2.6 - Thanh toán các kho n chi phí phát sinh trong kinh doanh (ngoài ti n thuêả ề
nhà ghi ĐI U 3) nh ti n đi n, n c, đi n tho i, thu kinh doanh, … đy đở Ề ư ề ệ ướ ệ ạ ế ầ ủ
và đúng th i h n.ờ ạ
4.2.7 - Tr c khi ch m d t h p đng thuê m t b ng, bên B ph i thanh toán h tướ ấ ứ ợ ồ ặ ằ ả ế
ti n đi n, n c, đi n tho i, thu kinh doanh... và giao l i m t b ng cho bên A.ề ệ ướ ệ ạ ế ạ ặ ằ
4.2.8 - Khi hai bên A và B ch m d t h p đng thuê m t b ng thì bên B ph i trấ ứ ợ ồ ặ ằ ả ả
l i nhà đã thuê theo đúng hi n tr ng ban đu, không đc đp phá hay tháo dạ ệ ạ ầ ượ ậ ỡ
b t c v t d ng nào mà bên A cho m n.ấ ứ ậ ụ ượ
ĐI U 5: Cam k t chungỀ ế
Hai bên cam k t th c hi n đúng các đi u kho n đã ghi trong h p đng. n uế ự ệ ề ả ợ ồ ế
có x y ra tranh ch p ho c có m t bên vi ph m h p đng thì hai bên s gi iả ấ ặ ộ ạ ợ ồ ẽ ả
quy t thông qua th ng l ng. Trong tr ng h p không t gi i quy t đc, haiế ươ ượ ườ ợ ự ả ế ượ
bên s đa v vi c ra gi i quy t t i Toàn án có th m quy n. Quy t đnh c aẽ ư ụ ệ ả ế ạ ẩ ề ế ị ủ
Toà án là quy t đnh cu i cùng mà hai bên ph i ch p hành, m i phí t n s doế ị ố ả ấ ọ ổ ẽ
bên có l i ch u.ỗ ị
H p đng đc l p thành 02 b n, có giá tr pháp lý nh nhau, m i bên giợ ồ ượ ậ ả ị ư ỗ ữ
01 b n đ th c hi n.ả ể ự ệ
ĐI DI N BÊN AẠ Ệ ĐI DI N BÊN BẠ Ệ
3