Hợp đồng thuê nhà ở 1

M u h p đ ng thuê nhà ồ ẫ ợ ở

t nam ộ ủ ệ C ng hoà xã h i ch nghĩa vi ộ ự ộ ậ ạ Đ c l p - T do - H nh phỳc ________________________________________________

........., ngày ......... tháng ........ năm .........

ở

ợ ồ ợ ẫ

H p đ ng thuê nhà (H p đ ng m u) ồ _______

Căn c Lu t Nhà ngày 29 tháng 11 năm 2005; ứ ậ ở

ứ ủ ị ủ

ng d n thi hành Lu t Nhà ố t và h Căn c Ngh đ nh s ....../2006/NĐ-CP ngày ......tháng ......năm .........c a Chính ph ị v quy đ nh chi ti ị ề ướ , ở ế ẫ ậ

Chúng tôi g m:ồ

t là Bên cho thuê ): Bên cho thuê nhà ở (sau đây g i t ọ ắ

- Ông (bà):

- Ch c v : ứ ụ

- S CMND (H chi u): i ế ộ ố c p ngày / / , t ấ ạ

- Đ i di n cho: ệ ạ

- Đ a ch c quan (nhà riêng): ỉ ơ ị

- Đi n tho i: Fax: ệ ạ

t i Ngân hàng: - Tài kho n: ả ạ

- Mã s thu : ế ố

Bên thuê nhà t là Bên thuê ): ở (sau đây g i t ọ ắ

- Ông (bà):

- Ch c v : ứ ụ

- S CMND (H chi u): c p ngày / / , t i ế ộ ố ấ ạ

- Đ i di n cho: ệ ạ

- Đ a ch c quan ( nhà riêng): ỉ ơ ị

- Đi n tho i: ệ ạ

- Mã s thu : ế ố

xã h i dùng cho m c đích đ và ế ấ ồ ở ể ở ụ ộ

Hai bên th ng nh t ký k t H p đ ng thuê nhà ợ sinh ho t v i các n i dung sau: ố ạ ớ ộ

I. Đ c đi m chính c a nhà ủ ể ặ ở

: ......................................................................................... ỉ ị ở

1. Đ a ch nhà .............................................................................................................................

ở

2. C p nhà : ............................................................................................... ấ .......................................................................................................................

......m

2, trong đó di n tích chính là: ......m

ổ ệ ở ệ

2, di n tích ph là: ụ

ệ

3. T ng di n tích sàn nhà ...................m2

t b ch y u g n li n v i nhà (n u có)................................ ế ị ủ ế ắ ở ế ề

4. Trang thi ớ ..........................................................................................................................

II. Giá cho thuê nhà và ph ng th c thanh toán ở ươ ứ

1. Giá cho thuê nhà là ..................đ ng/ tháng. ở ồ

(B ng ch : ...............................................................................................) ữ ằ

Giá cho thuê này đã bao g m các chi phí v qu n lý, b o trì và v n hành nhà ề ả ả ậ ồ . ở

ụ

2. Các chi phí s d ng đi n, n toán cho Bên cung c p đi n, n ử ụ ấ ệ ệ ướ ướ c, đi n tho i và các d ch v khác do Bên thuê thanh ị c, đi n tho i và các c quan qu n lý d ch v . ụ ơ ạ ạ ệ ệ ả ị

ứ ng th c thanh toán: b ng (ti n m t, chuy n kho n ho c hình th c ặ ể ả ặ ươ ứ ề ằ

3. Ph khác)........................, tr vào ngày.......... hàng tháng. ả

III. Th i đi m giao nh n nhà và th i h n cho thuê nhà ờ ể ậ ở ờ ạ ở

1. Th i đi m giao nh n nhà là ngày.............tháng.............năm.......... ể ậ ờ ở

là ...năm (.... tháng), k t ờ ạ ở ể ừ ế ngày.....tháng..... năm ......đ n

2. Th i h n cho thuê nhà ngày .....tháng...... năm .....

IV. Quy n và nghĩa v c a Bên cho thuê ụ ủ ề

1. Quy n c a Bên cho thuê: ề ủ

a) Yêu c u Bên thuê tr đ ti n thuê nhà đúng th i h n ghi trong H p đ ng; ả ủ ề ợ ồ ờ ạ ầ

ệ ử ư ỏ ữ ầ ồ ườ ng

b) Yêu c u Bên thuê có trách nhi m trong vi c s a ch a ph n h h ng, b i th thi ệ i c a Bên thuê gây ra; ầ t h i do l ệ ạ ỗ ủ

ươ ự ệ ấ

c) Đ n ph ứ ơ trong các hành vi quy đ nh t ồ i kho n 1 Đi u 103 c a Lu t Nhà ộ ng ch m d t th c hi n H p đ ng thuê nhà khi Bên thuê nhà có m t ủ ợ ề ; ở ả ậ ạ ị

d) B o trì nhà ; c i t o nhà khi đ c Bên thuê đ ng ý; ả ở ả ạ ở ượ ồ

ng h p ch m d t H p đ ng thuê nhà quy đ nh t ườ ứ ấ ợ ợ ồ ở ị ạ i

i nhà trong các tr đ) Nh n l ậ ạ M c VI c a H p đ ng này. ồ ủ ụ ợ

2. Nghĩa v c a Bên cho thuê: ụ ủ

(n u cú) cho Bên thuê đúng ngày ớ ở ế

t b g n li n v i nhà ề ế ị ắ ở i kho n 1 M c III c a H p đ ng này; a) Giao nhà quy đ nh t ạ ị và trang thi ụ ủ ả ợ ồ

b) Ph bi n cho Bên thuê quy đ nh v qu n lý s d ng nhà ; ề ả ổ ế ử ụ ị ở

c) B o đ m quy n s d ng tr n v n ph n s d ng riêng c a Bên thuê; ề ử ụ ầ ử ụ ọ ẹ ủ ả ả

ậ ở

ậ ề mà gây thi ả , n u Bên cho thuê không th c hi n vi c b o trì nhà ở ế cho thuê theo quy đ nh c a pháp lu t v qu n lý ả ủ ệ ạ t h i ị ệ ả ự ệ ở

d) B o trì, qu n lý v n hành nhà ả s d ng nhà ử ụ cho Bên thuê thì ph i b i th ng; ả ồ ườ

đ) H ng d n, đôn đ c Bên thuê th c hi n đúng các quy đ nh v đăng ký t m trú. ệ ướ ự ề ạ ẫ ố ị

V. Quy n và nghĩa v c a Bên thuê ụ ủ ề

1. Quy n c a Bên thuê: ề ủ

và trang thi t b (n u cú) theo đúng ngày quy đ nh t i kho n 1 M c III ở ế ị ế ị ạ ụ ả

a) Nh n nhà ậ c a h p đ ng này; ủ ợ ồ

b) Yêu c u Bên cho thuê s a ch a k p th i nh ng h h ng đ b o đ m an toàn; ờ ữ ị ư ỏ ể ả ử ữ ả ầ

ượ ề ả ậ ớ ườ ng

c) Đ c ti p t c thuê theo các đi u ki n tho thu n v i Bên cho thuê trong tr ế ụ ệ h p thay đ i ch s h u nhà ổ ợ ủ ở ữ ; ở

ồ ộ

d) Đ n ph ng ch m d t h p đ ng thuê nhà khi Bên cho thuê có m t trong các hành ươ ơ ; i kho n 2 Đi u 103 c a Lu t Nhà vi quy đ nh t ở ạ ứ ợ ề ấ ả ủ ậ ị

2. Nghĩa v c a Bên thuê: ụ ủ

a) Tr đ ti n thuê nhà đúng th i h n ghi trong H p đ ng; ả ủ ề ờ ạ ợ ồ

gìn nhà ử ụ ụ ữ ở ữ và có trách nhi m trong vi c s a ch a ệ ử ệ

b) S d ng nhà đúng m c đích; gi nh ng h h ng do mình gây ra; ư ỏ ữ

c) Ch p hành đ y đ nh ng quy đ nh v qu n lý s d ng nhà ; ầ ủ ữ ề ả ử ụ ấ ị ở

ng H p đ ng thuê nhà ho c cho ng i khác thuê l c chuy n nh ể ượ ặ ườ ạ ừ i tr

d) Không đ tr ợ c Bên cho thuê đ ng ý b ng văn b n; ượ ng h p đ ợ ượ ồ ằ ườ ả ồ

gìn v sinh môi tr ng và an ninh tr t t trong khu ề ữ ị ệ ườ ậ ự

đ) Ch p hành các quy đ nh v gi ấ v c c trú; ự ư

i nhà cho Bên cho thuê trong các tr ạ ườ ng h p ch m d t h p đ ng quy đ nh ứ ợ ấ ợ ồ ị

i M c VI c a H p đ ng này. e) Giao l t ạ ụ ủ ợ ồ

VI. Ch m d t H p đ ng thuê nhà ứ ợ ồ ấ ở

c th c hi n trong các tr Vi c ch m d t H p đ ng thuê nhà ứ ợ ồ ệ ấ đ ở ượ ự ệ ườ ng h p sau: ợ

1. Th i h n thuê đã h t; ờ ạ ế

2. Nhà không còn; ở

ự cho thuê ph i phá d do b h h ng n ng có nguy c s p đ ho c do th c ơ ậ ặ ặ ỡ ổ ở

3. Nhà hi n quy ho ch xây d ng c a Nhà n ệ ả ự ủ ạ ị ư ỏ c; ướ

4. Tr ng h p quy đ nh t i kho n 3 Đi u 102 c a Lu t Nhà ; ườ ợ ị ạ ủ ề ả ậ ở

5. Hai bên tho thu n ch m d t h p đ ng tr ứ ợ ả ậ ấ ồ ướ c th i h n. ờ ạ

VII. Các tho thu n khác (n u có) ậ ế ả

.............................................................................................................................................. ...............................................................................................................................

VIII. Cam k t c a các bên ế ủ

ự ự ộ

ể ậ ệ ậ ấ

ệ 1. Hai bên cùng cam k t th c hi n đúng các n i dung đã ký. Trong quá trình th c hi n n u phát hi n th y nh ng v n đ c n tho thu n thì hai bên có th l p thêm ph l c ụ ụ ả ế h p đ ng. N i dung H p đ ng ph có giá tr pháp lý nh h p đ ng chính. ợ ệ ề ầ ụ ế ữ ợ ấ ồ ư ợ ộ ồ ồ ị

ả ượ ậ

c l p thành 04 b n và có giá tr nh nhau. M i bên gi ữ ồ i c quan công ch ng và 01 b n l u t ứ

ngày hai bên ký k t (tr ư ả ư ạ ơ ợ

ế ệ ự 01 b n, 01 ỗ ị ả i c quan thu . H p đ ng này có giá ế ợ 06 tháng tr lên t ở ở ừ ứ c công ch ng ho c ch ng ặ ứ ng h p là cá nhân cho thuê nhà ngày H p đ ng đ ồ ợ ượ ồ

2. H p đ ng đ ồ ợ b n l u t ả ư ạ ơ tr k t ườ ị ể ừ thì H p đ ng có hi u l c k t ể ừ ợ th c)./. ự

Bên thuê nhà ở (Ký và ghi rõ h tên) ọ ọ Bên cho thuê nhà ở (Ký và ghi rõ h tên - n u là doanh nghi p thì đóng d u) ế ệ ấ

ứ ứ (ho c ch ng th c c a y ban nhân dân c p có th m quy n) Ch ng nh n c a công ch ng nhà n ứ ậ ủ ự ủ Ủ ướ 1) c ( ẩ ề ấ ặ