M u h p đ ng thuê nhà ẫ ợ ồ ở
C ng hoà xã h i ch nghĩa vi t namộ ộ ủ ệ
Đ c l p - T do - H nh phỳcộ ậ ự ạ
________________________________________________
........., ngày ......... tháng ........ năm .........
H p đ ng thuê nhà ợ ồ ở
(H p đ ng m u)ợ ồ ẫ
_______
Căn c Lu t Nhà ngày 29 tháng 11 năm 2005;ứ ậ ở
Căn c Ngh đ nh s ....../2006/NĐ-CP ngày ......tháng ......năm .........c a Chính phứ ị ị ố ủ ủ
v quy đ nh chi ti t và h ng d n thi hành Lu t Nhà ,ề ị ế ướ ẫ ậ ở
Chúng tôi g m:ồ
Bên cho thuê nhà ở (sau đây g i t t là Bên cho thuêọ ắ ):
- Ông (bà):
- Ch c v :ứ ụ
- S CMND (H chi u):ố ộ ế c p ngày / / , t i ấ ạ
- Đ i di n cho:ạ ệ
- Đ a ch c quan (nhà riêng):ị ỉ ơ
- Đi n tho i:ệ ạ Fax:
- Tài kho n: ả t i Ngân hàng:ạ
- Mã s thu :ố ế
Bên thuê nhà ở(sau đây g i t t là Bên thuêọ ắ ):
- Ông (bà):
- Ch c v :ứ ụ
- S CMND (H chi u):ố ộ ế c p ngày / / , t i ấ ạ
- Đ i di n cho:ạ ệ
- Đ a ch c quan ( nhà riêng):ị ỉ ơ
- Đi n tho i:ệ ạ
- Mã s thu :ố ế
Hai bên th ng nh t ký k t H p đ ng thuê nhà xã h i dùng cho m c đích đ vàố ấ ế ợ ồ ở ộ ụ ể ở
sinh ho t v i các n i dung sau:ạ ớ ộ
I. Đ c đi m chính c a nhà ặ ể ủ ở
1. Đ a ch nhà : .........................................................................................ị ỉ ở
.............................................................................................................................
2. C p nhà : ...............................................................................................ấ ở
.......................................................................................................................
3. T ng di n tích sàn nhà ......mổ ệ ở 2, trong đó di n tích chính là: ......mệ2, di n tích ph là:ệ ụ
...................m2
4. Trang thi t b ch y u g n li n v i nhà (n u có)................................ế ị ủ ế ắ ề ớ ở ế
..........................................................................................................................
II. Giá cho thuê nhà và ph ng th c thanh toánở ươ ứ
1. Giá cho thuê nhà là ..................đ ng/ tháng.ở ồ
(B ng ch : ...............................................................................................)ằ ữ
Giá cho thuê này đã bao g m các chi phí v qu n lý, b o trì và v n hành nhà . ồ ề ả ả ậ ở
2. Các chi phí s d ng đi n, n c, đi n tho i và các d ch v khác do Bên thuê thanhử ụ ệ ướ ệ ạ ị ụ
toán cho Bên cung c p đi n, n c, đi n tho i và các c quan qu n lý d ch v .ấ ệ ướ ệ ạ ơ ả ị ụ
3. Ph ng th c thanh toán: b ng (ti n m t, chuy n kho n ho c hình th cươ ứ ằ ề ặ ể ả ặ ứ
khác)........................, tr vào ngày.......... hàng tháng.ả
III. Th i đi m giao nh n nhà và th i h n cho thuê nhà ờ ể ậ ở ờ ạ ở
1. Th i đi m giao nh n nhà là ngày.............tháng.............năm..........ờ ể ậ ở
2. Th i h n cho thuê nhà là ...năm (.... tháng), k t ngày.....tháng..... năm ......đ nờ ạ ở ể ừ ế
ngày .....tháng...... năm .....
IV. Quy n và nghĩa v c a Bên cho thuê ề ụ ủ
1. Quy n c a Bên cho thuê:ề ủ
a) Yêu c u Bên thuê tr đ ti n thuê nhà đúng th i h n ghi trong H p đ ng;ầ ả ủ ề ờ ạ ợ ồ
b) Yêu c u Bên thuê có trách nhi m trong vi c s a ch a ph n h h ng, b i th ngầ ệ ệ ử ữ ầ ư ỏ ồ ườ
thi t h i do l i c a Bên thuê gây ra;ệ ạ ỗ ủ
c) Đ n ph ng ch m d t th c hi n H p đ ng thuê nhà khi Bên thuê nhà có m tơ ươ ấ ứ ự ệ ợ ồ ộ
trong các hành vi quy đ nh t i kho n 1 Đi u 103 c a Lu t Nhà ;ị ạ ả ề ủ ậ ở
d) B o trì nhà ; c i t o nhà khi đ c Bên thuê đ ng ý;ả ở ả ạ ở ượ ồ
đ) Nh n l i nhà trong các tr ng h p ch m d t H p đ ng thuê nhà quy đ nh t iậ ạ ườ ợ ấ ứ ợ ồ ở ị ạ
M c VI c a H p đ ng này.ụ ủ ợ ồ
2. Nghĩa v c a Bên cho thuê:ụ ủ
a) Giao nhà và trang thi t b g n li n v i nhà (n u cú) cho Bên thuê đúng ngàyở ế ị ắ ề ớ ở ế
quy đ nh t i kho n 1 M c III c a H p đ ng này;ị ạ ả ụ ủ ợ ồ
b) Ph bi n cho Bên thuê quy đ nh v qu n lý s d ng nhà ;ổ ế ị ề ả ử ụ ở
c) B o đ m quy n s d ng tr n v n ph n s d ng riêng c a Bên thuê;ả ả ề ử ụ ọ ẹ ầ ử ụ ủ
d) B o trì, qu n lý v n hành nhà cho thuê theo quy đ nh c a pháp lu t v qu n lýả ả ậ ở ị ủ ậ ề ả
s d ng nhà , n u Bên cho thuê không th c hi n vi c b o trì nhà mà gây thi t h iử ụ ở ế ự ệ ệ ả ở ệ ạ
cho Bên thuê thì ph i b i th ng;ả ồ ườ
đ) H ng d n, đôn đ c Bên thuê th c hi n đúng các quy đ nh v đăng ký t m trú.ướ ẫ ố ự ệ ị ề ạ
V. Quy n và nghĩa v c a Bên thuê ề ụ ủ
1. Quy n c a Bên thuê: ề ủ
a) Nh n nhà và trang thi t b (n u cú) theo đúng ngày quy đ nh t i kho n 1 M c IIIậ ở ế ị ế ị ạ ả ụ
c a h p đ ng này;ủ ợ ồ
b) Yêu c u Bên cho thuê s a ch a k p th i nh ng h h ng đ b o đ m an toàn;ầ ử ữ ị ờ ữ ư ỏ ể ả ả
c) Đ c ti p t c thuê theo các đi u ki n tho thu n v i Bên cho thuê trong tr ngượ ế ụ ề ệ ả ậ ớ ườ
h p thay đ i ch s h u nhà ;ợ ổ ủ ở ữ ở
d) Đ n ph ng ch m d t h p đ ng thuê nhà khi Bên cho thuê có m t trong các hànhơ ươ ấ ứ ợ ồ ộ
vi quy đ nh t i kho n 2 Đi u 103 c a Lu t Nhà ;ị ạ ả ề ủ ậ ở
2. Nghĩa v c a Bên thuê:ụ ủ
a) Tr đ ti n thuê nhà đúng th i h n ghi trong H p đ ng;ả ủ ề ờ ạ ợ ồ
b) S d ng nhà đúng m c đích; gi gìn nhà và có trách nhi m trong vi c s a ch aử ụ ụ ữ ở ệ ệ ử ữ
nh ng h h ng do mình gây ra;ữ ư ỏ
c) Ch p hành đ y đ nh ng quy đ nh v qu n lý s d ng nhà ;ấ ầ ủ ữ ị ề ả ử ụ ở
d) Không đ c chuy n nh ng H p đ ng thuê nhà ho c cho ng i khác thuê l i trượ ể ượ ợ ồ ặ ườ ạ ừ
tr ng h p đ c Bên cho thuê đ ng ý b ng văn b n;ườ ợ ượ ồ ằ ả
đ) Ch p hành các quy đ nh v gi gìn v sinh môi tr ng và an ninh tr t t trong khuấ ị ề ữ ệ ườ ậ ự
v c c trú;ự ư
e) Giao l i nhà cho Bên cho thuê trong các tr ng h p ch m d t h p đ ng quy đ nhạ ườ ợ ấ ứ ợ ồ ị
t i M c VI c a H p đ ng này.ạ ụ ủ ợ ồ
VI. Ch m d t H p đ ng thuê nhà ấ ứ ợ ồ ở
Vi c ch m d t H p đ ng thuê nhà đ c th c hi n trong các tr ng h p sau: ệ ấ ứ ợ ồ ở ượ ự ệ ườ ợ
1. Th i h n thuê đã h t; ờ ạ ế
2. Nhà không còn; ở
3. Nhà cho thuê ph i phá d do b h h ng n ng có nguy c s p đ ho c do th cở ả ỡ ị ư ỏ ặ ơ ậ ổ ặ ự
hi n quy ho ch xây d ng c a Nhà n c;ệ ạ ự ủ ướ
4. Tr ng h p quy đ nh t i kho n 3 Đi u 102 c a Lu t Nhà ;ườ ợ ị ạ ả ề ủ ậ ở
5. Hai bên tho thu n ch m d t h p đ ng tr c th i h n.ả ậ ấ ứ ợ ồ ướ ờ ạ
VII. Các tho thu n khác (n u có)ả ậ ế
..............................................................................................................................................
...............................................................................................................................
VIII. Cam k t c a các bênế ủ
1. Hai bên cùng cam k t th c hi n đúng các n i dung đã ký. Trong quá trình th c hi nế ự ệ ộ ự ệ
n u phát hi n th y nh ng v n đ c n tho thu n thì hai bên có th l p thêm ph l cế ệ ấ ữ ấ ề ầ ả ậ ể ậ ụ ụ
h p đ ng. N i dung H p đ ng ph có giá tr pháp lý nh h p đ ng chính.ợ ồ ộ ợ ồ ụ ị ư ợ ồ
2. H p đ ng đ c l p thành 04 b n và có giá tr nh nhau. M i bên gi 01 b n, 01ợ ồ ượ ậ ả ị ư ỗ ữ ả
b n l u t i c quan công ch ng và 01 b n l u t i c quan thu . H p đ ng này có giáả ư ạ ơ ứ ả ư ạ ơ ế ợ ồ
tr k t ngày hai bên ký k t (tr ng h p là cá nhân cho thuê nhà t 06 tháng tr lênị ể ừ ế ườ ợ ở ừ ở
thì H p đ ng có hi u l c k t ngày H p đ ng đ c công ch ng ho c ch ngợ ồ ệ ự ể ừ ợ ồ ượ ứ ặ ứ
th c)./.ự
Bên thuê nhà ở
(Ký và ghi rõ h tên)ọBên cho thuê nhà ở
(Ký và ghi rõ h tên - ọ
n u là doanh nghi p thì đóng d u)ế ệ ấ
Ch ng nh n c a công ch ng nhà n c (ứ ậ ủ ứ ướ 1)
(ho c ch ng th c c a y ban nhân dân c p có th m quy n)ặ ứ ự ủ Ủ ấ ẩ ề
1 Áp d ng đ i v i tr ng h p cá nhân cho thuê nhà t 06 tháng tr lên, tr tr ng h p quy đ nh t i đi m a,ụ ố ớ ườ ợ ở ừ ở ừ ườ ợ ị ạ ể
b và d kho n 3 Đi u 93 c a Lu t Nhà .ả ề ủ ậ ở