H P ĐNG THUÊ NHÀ SINH VIÊNỢ Ồ Ở
S ………../HĐố
……., ngày ....... tháng ....... năm........
Căn c đn đ ngh thuê nhà c a sinh viên…………………………….. đứ ơ ề ị ở ủ ề
ngày………/….../…….
Căn cứ (1) ....................................................................................................................,
Hai Bên chúng tôi g m:ồ
BÊN CHO THUÊ NHÀ SINH VIÊN (sau đây g i t t là Bên cho thuê):Ở ọ ắ
- Ông (bà):…………………………………… …Ch c v :…….........……...ứ ụ
- Đi di n cho ………………………………………………………………....ạ ệ
- Đa ch c quan: …………………………………………...…………………ị ỉ ơ
- Đi n tho i……………………………………Fax……………………..…….ệ ạ
- Tài kho n s : ....................…………..t i Ngân hàng.......................................ả ố ạ
- Mã s thu :........................................................................................................ố ế
BÊN THUÊ NHÀ SINH VIÊN (sau đây g i t t là Bên thuê):Ở ọ ắ
- H và tên sinh viên:...................................................... Nam (N ) :....................ọ ữ
- Tên và đa ch c s giáo d c n i sinh viên h cị ỉ ơ ở ụ ơ ọ
t p:...................................................................................................................................ậ
.................................................................................................................................
- S CMND:.............................c p ngày......./....../..........t i…..…………………ố ấ ạ
- S th sinh viênố ẻ (2) (n u có)…………………………… ……...c p ngày………ế ấ
- Đi n tho i:...........................................................................................................ệ ạ
- Khi c n báo tin cho cha m (ho c ng i thân):...................................................ầ ẹ ặ ườ
đa ch ............................................................ s đi n tho i ...................................ị ỉ ố ệ ạ
Hai bên th ng nh t ký k t h p đng thuê nhà sinh viên dùng cho m c đích đố ấ ế ợ ồ ở ụ ể
và sinh ho t c a sinh viên v i nh ng n i dung sau:ở ạ ủ ớ ữ ộ
Đi u 1.ề Đc đi m chính c a nhà sinh viênặ ể ủ ở
1. Đa đi m thuê: (ghi rõ s phòng, v trí gi ng, tên khu nhà mà sinh viên đc bị ể ố ị ườ ở ượ ố
trí
) ....................................................................................................................................;ở
2. Trang thi t b nhà sinh viên cho thuê (ghi rõ các v t d ng nh gi ng, t cá nhân,ế ị ở ậ ụ ư ườ ủ
bàn, gh ; qu t, c p đi n, c p n c s ch; đu ch thông tin liên l c, truy n hình;ế ạ ấ ệ ấ ướ ạ ầ ờ ạ ề
thi t b v sinh…)ế ị ệ
……………………………………………………………………………………….;
3. Ph n di n tích s d ng chung (ghi rõ các ph n di n tích nh hành lang, l i điầ ệ ử ụ ầ ệ ư ố
chung, c u thang, n i đ xe, khu v sinh…) ….….........ầ ơ ể ệ
…………………………………....;
4. Các khu sinh ho t th thao, văn hoá trong khu nhà sinh viên đc s d ng (ghi rõạ ể ở ượ ử ụ
khu v c đc s d ng mi n phí, tr ng h p có thu phí s d ng thì ph i ghi rõự ượ ử ụ ễ ườ ợ ử ụ ả
m c thu) ứ
…………………………………………………………………….………………………
Đi u 2.ề Giá thuê nhà và ph ng th c, th i h n thanh toánở ươ ứ ờ ạ
1. Giá thuê:....................................................................................VN đng/ch /tháng)ồ ỗ ở
(B ng ch :.......................................................................................................................)ằ ữ
Giá thuê này tính cho t ng sinh viên theo t ng tháng. Giá thuê này đã bao g m c chiừ ừ ồ ả
phí qu n lý v n hành và chi phí b o trì nhà sinh viên.ả ậ ả ở
2. Ph ng th c thanh toán:ươ ứ
a) Thanh toán ti n thuê nhà b ng……………….. (ti n m t ho c hình th c khác do haiề ằ ề ặ ặ ứ
bên th a thu n) và tr đnh k vào ngày........................ trong tháng.ỏ ậ ả ị ỳ
b) Các chi phí s d ng đi n, n c, đi n tho i và các d ch v khác Bên thuê có tráchử ụ ệ ướ ệ ạ ị ụ
nhi m thanh toán theo th c t s d ng cho bên cung c p d ch v ho c cho Bên choệ ự ế ử ụ ấ ị ụ ặ
thuê.
c) Giá thuê nhà sinh viên s đc đi u ch nh khi Nhà n c có thay đi khung giáở ẽ ượ ề ỉ ướ ổ
ho c giá thuê. Bên cho thuê có trách nhi m thông báo giá m i cho Bên thuê bi tặ ệ ớ ế
tr c khi áp d ng 01 tháng.ướ ụ
Đi u 3.ề Th i đi m giao nh n nhà và th i h n cho thuêờ ể ậ ở ờ ạ
1. Th i đi m giao nh n nhà : ngày……tháng……năm ……là ngày tính ti nờ ể ậ ở ề
thuê nhà.
2. Th i gian thuê ….….tháng, k t ngày……tháng……năm…………..ờ ể ừ
Đi u 4.ề Quy n và nghĩa v c a Bên cho thuêề ụ ủ
1. Quy n c a Bên cho thuê:ề ủ
a) Yêu c u Bên thuê s d ng nhà đúng m c đích và đúng n i quy s d ng nhà ầ ử ụ ở ụ ộ ử ụ ở
sinh viên đính kèm h p đng thuê nhà này; ph i h p v i các đn v liên quanợ ồ ở ố ợ ớ ơ ị
trong vi c x lý vi ph m quy đnh v qu n lý s d ng nhà ;ệ ử ạ ị ề ả ử ụ ở
b) Yêu c u Bên thuê tr ti n thuê nhà đy đ và đúng th i h n ghi trong h p đng;ầ ả ề ầ ủ ờ ạ ợ ồ
c) Yêu c u Bên thuê có trách nhi m tr ti n đ s a ch a ph n h h ng, b i th ngầ ệ ả ề ể ử ữ ầ ư ỏ ồ ườ
thi t h i do l i c a Bên thuê gây ra;ệ ạ ỗ ủ
d) Đc quy n ch m d t h p đng khi có m t trong các tr ng h p quy đnh t iượ ề ấ ứ ợ ồ ộ ườ ợ ị ạ
Đi u 6 c a h p đng này;ề ủ ợ ồ
đ) Thu h i nhà trong các tr ng h p ch m d t h p đng thuê nhà theo quy đnhồ ở ườ ợ ấ ứ ợ ồ ở ị
t i Đi u 6 c a h p đng này.ạ ề ủ ợ ồ
e) Các quy n khác theo th a thu n …ề ỏ ậ
2. Nghĩa v c a Bên cho thuêụ ủ
a) Giao nhà cho Bên thuê đúng th i gian quy đnh t i Đi u 3 c a h p đng này;ở ờ ị ạ ề ủ ợ ồ
b) Xây d ng n i quy s d ng nhà sinh viên và ph bi n quy đnh v s d ng nhà ự ộ ử ụ ở ổ ế ị ề ử ụ ở
sinh viên cho Bên thuê và các t ch c, cá nhân liên quan bi t;ổ ứ ế
c) Th c hi n qu n lý v n hành, b o trì nhà cho thuê theo quy đnh;ự ệ ả ậ ả ở ị
d) Thông báo cho Bên thuê nh ng thay đi v giá thuê ít nh t là 01 tháng tr c khi ápữ ổ ề ấ ướ
d ng giá m i.ụ ớ
đ) Ph i h p v i Ban t qu n nhà sinh viên tuyên truy n, đôn đc sinh viên thuê nhà ố ợ ớ ự ả ề ố ở
ch p hành n i quy qu n lý s d ng nhà sinh viên.ấ ộ ả ử ụ ở
e) Các nghĩa v khác theo th a thu n …ụ ỏ ậ
Đi u 5.ề Quy n và nghĩa v c a Bên thuêề ụ ủ
1. Quy n c a Bên thuê:ề ủ
a) Nh n nhà theo đúng th a thu n nêu t i Kho n 1 Đi u 3 c a h p đng này;ậ ở ỏ ậ ạ ả ề ủ ợ ồ
b) Yêu c u Bên cho thuê s a ch a k p th i nh ng h h ng c a nhà và cung c pầ ử ữ ị ờ ữ ư ỏ ủ ở ấ
d ch v thi t y u theo th a thu n;ị ụ ế ế ỏ ậ
c) Ch m d t h p đng khi không còn nhu c u thuê mua nhà ;ấ ứ ợ ồ ầ ở
d) Thành l p Ban t qu n nhà sinh viên;ậ ự ả ở
đ) Các quy n khác theo th a thu n …ề ỏ ậ
2. Nghĩa v c a Bên thuê:ụ ủ
a) Tr đ ti n thuê nhà theo đúng th i h n đã cam k t;ả ủ ề ờ ạ ế
b) S d ng nhà đúng m c đích; gi gìn nhà , có trách nhi m s a ch a nh ng hử ụ ụ ữ ở ệ ử ữ ữ ư
h ng và b i th ng thi t h i do l i c a mình gây ra;ỏ ồ ườ ệ ạ ỗ ủ
c) Không đc t ý s a ch a, c i t o nhà thuê; ch p hành đy đ nh ng quy đnhượ ự ử ữ ả ạ ở ấ ầ ủ ữ ị
v qu n lý s d ng nhà và các quy t đnh c a c quan có th m quy n v qu nề ả ử ụ ở ế ị ủ ơ ẩ ề ề ả
lý nhà ;ở
d) Không đc chuy n nh ng h p đng thuê nhà ho c cho ng i khác cùng sượ ể ượ ợ ồ ặ ườ ử
d ng nhà d i b t k hình th c nào;ụ ở ướ ấ ỳ ứ
đ) Ch p hành các quy đnh v nghiêm c m trong s d ng nhà và gi gìn v sinhấ ị ề ấ ử ụ ở ữ ệ
môi tr ng và an ninh tr t t trong khu v c c trú;ườ ậ ự ự ư
e) Giao l i nhà cho Bên cho thuê trong các tr ng h p ch m d t h p đng quy đnhạ ườ ợ ấ ứ ợ ồ ị
t i Đi u 6 c a h p đng này ho c trong tr ng h p nhà thuê thu c di n b thuạ ề ủ ợ ồ ặ ườ ợ ở ộ ệ ị
h i.ồ
g) Các nghĩa v khác theo th a thu n …ụ ỏ ậ
Đi u 6.ề Ch m d t h p đng thuê nhà sinh viênấ ứ ợ ồ ở
Vi c ch m d t h p đng thuê nhà sinh viên th c hi n trong các tr ng h p sau:ệ ấ ứ ợ ồ ở ự ệ ườ ợ
1. Khi hai bên cùng nh t trí ch m d t h p đng thuê nhà ;ấ ấ ứ ợ ồ ở
2. Khi Bên thuê không còn thu c đi t ng đc thuê nhà ho c khi Bên thuê nhàộ ố ượ ượ ở ặ
ch t;ế
3. Khi Bên thuê không tr ti n thuê nhà liên t c trong ba tháng mà không có lý doả ề ụ
chính đáng;
4. Khi Bên thuê t ý s a ch a, đc phá k t c u, c i t o ho c c i n i nhà thuê;ự ử ữ ụ ế ấ ả ạ ặ ơ ớ ở
5. Khi Bên thuê t ý chuy n quy n thuê cho ng i khác ho c cho ng i khác cùng sự ể ề ườ ặ ườ ử
d ng nhà ;ụ ở
6. Khi Bên thuê vi ph m các Đi u c m theo quy đnh;ạ ề ấ ị
7. Khi nhà cho thuê b h h ng n ng có nguy c s p đ ho c n m trong khu v c đãở ị ư ỏ ặ ơ ậ ổ ặ ằ ự
có quy t đnh thu h i đt, gi i phóng m t b ng ho c có quy t đnh phá d c a cế ị ồ ấ ả ặ ằ ặ ế ị ỡ ủ ơ
quan nhà n c có th m quy n;ướ ẩ ề
8. Khi m t trong các bên đn ph ng ch m d t h p đng theo th a thu n (n u có)ộ ơ ươ ấ ứ ợ ồ ỏ ậ ế
ho c theo quy đnh pháp lu t.ặ ị ậ
Đi u 7.ề Cam k t th c hi n và gi i quy t tranh ch pế ự ệ ả ế ấ