C NG HÒA XÃ H I CH NGHĨA VI T NAM
Đc l p – T do – H nh phúc
H P ĐNG THUÊ QUY N S D NG ĐT
Chúng tôi g m:
BÊN CHO THUÊ (sau đây g i là bên A):
Bà: ĐNG TH ÁI NHÂN
Năm sinh : 1987
Ch ng minh nhân dân s : 191 594 770 c p ngày 26/1/2018 t i Công an t nh Th a Thiên
Hu .ế
H kh u th ng trú ườ : T 22, khu v c 4, ph ng V D , thành ph Hu , t nh Th a ườ ế
Thiên Hu .ế
BÊN THUÊ (sau đây g i là bên B):
Ông : LÊ Ê
Năm sinh : 1984
Ch ng minh nhân dân s : 191 640 926 c p ngày 12/10/2021 t i Công an t nh Th a Thiên
Hu .ế
H kh u th ng trú ườ : T 8, ph ng Th y Ph ng, th xã H ng Th y, t nh Th a ườ ươ ươ
Thiên Hu .ế
Hai bên đng ý th c hi n vi c thuê quy n s d ng đt theo các tho thu n sau đây:
ĐI U 1
QUY N S D NG ĐT THUÊ
Bên A cho bên B thuê quy n s d ng đt thu c quy n s d ng h p pháp c a bên A
theo Gi y ch ng nh n quy n s d ng đt, quy n s h u nhà và tài s n khác g n li n
v i đt s bìa CL 381652, s vào s c p GCN: CS05553. do S Tài nguyên và Môi
tr ng t nh Th a Thiên Hu c p ngày ườ ế 17/8/2021. C th nh sau: ư
- Th a đt s : 313;
- T b n đ s : 28;
- Đa ch th a đt : Thôn Vĩnh X ng, xã Đi n Môn, huy n Phong Đi nươ ,
t nh Th a Thiên Hu ế;
- Di n tích: 167,5 m2 (B ng ch : M t trăm sáu m i b y ph y năm ươ
mét vuông);
- Hình th c s d ng : S d ng riêng ;
- M c đích s d ng đt : Đt t i nông thôn ;
- Th i h n s d ng đt : Lâu dài;
- Ngu n g c s d ng đt: Nh n chuy n nh ng đt đc ượ ượ Nhà n c giao đt cóướ
thu ti n s d ng đt.
ĐI U 2
TH I H N THUÊ
Th i h n thuê quy n s d ng đt nêu t i Đi u 1 c a H p đng này là 05
(năm) năm
k t ngày 10/11/2021.
ĐI U 3
M C ĐÍCH THUÊ
M c đích thuê quy n s d ng đt nêu t i Đi u 1 c a H p đng này là: Thuê đ
và kinh doanh.
ĐI U 4
GIÁ THUÊ VÀ PH NG TH C THANH TOÁNƯƠ
1. Giá thuê c a H p đng này là:
Năm th nh t: 7.500.000đ/tháng (B y tri u năm trăm nghìn đng/thámg).
Năm th hai: 8.250.000đ/tháng (Tám tri u hai trăm năm m i nghìn đng/tháng). ươ
Năm th ba: 9.075.000đ/tháng (Chín tri u không trăm b y m i lăm nghìn ươ
đng/tháng).
Năm th t : ư 9.982.000đ/tháng (Chín tri u chín trăm tám m i hai nghìn ươ
đng/tháng).
Năm th năm: 10.980.000đ/tháng (M i tri u chín trăm tám m i nghìnườ ươ
đng/tháng).
T ng giá thuê quy n s d ng đt nêu t i Đi u 1 c a H p đng này trong
su t th i h n thuê là
: 549.444.000đ (Năm trăm b n m i chín tri u b n trăm b n ươ
m i b n nghìn đng).ươ
2. Ph ng th c thanh toán: ươ Ti n m t .
3. Ti n thuê quy n s d ng đt đc thanh toán nh sau: ượ ư
Năm th nh t: Thanh toán ti n thuê quy n s d ng đt m t năm m t l n.
Năm th hai đn năm th năm: Thanh toán ti n thuê quy n s d ng đt sáu ế
tháng m t l n, sáu tháng đu năm thanh toán vào ngày 10 đn ngày 20 tháng 11, sáu ế
tháng cu i năm thanh toán vào ngày 10 đn 20 tháng 5. ế
Bên B đã đt c c cho bên A s ti n 5.000.000đ (Năm tri u đng), s ti n này
s đc hoàn tr l i cho bên B sau khi h p đng này ch m d t. ượ
ĐI U 5
QUY N VÀ TRÁCH NHI M C A CÁC BÊN
1. Quy n và trách nhi m c a bên A:
- Ch u trách nhi m giao m t b ng cho Bên B đúng th i h n theo quy đnh c a h p
đng và đm b o không có tranh ch p, ki n t ng và t o đi u ki n t t nh t đ Bên B s
d ng đúng m c đích thuê;
2
- Đm b o quy n s d ng m t b ng cho Bên B trong su t h i h n c a h p đng;
- Nh n ti n thuê do Bên B tr theo quy đnh t i Đi u 4 c a H p đng;
- Nh n l i m t b ng, đúng hi n tr ng tr c khi Bên A cho Bên B thuê, khi h t th i ướ ế
h n c a H p đng; Ho c th ng l ng thuê ti p n u hai bên có nhu c u. ươ ượ ế ế
2. Quy n và trách nhi m c a bên B:
- Đc quy n s d ng toàn b quy n s d ng đt trong su t th i gian h p đng;ượ
- Khi h t th i h n h p đng Bên B có trách nhi m giao m t b ng theo đúng nguyênế
tr ng nh tr c khi Bên A cho Bên B thuê; ư ướ
- Ch u trách nhi m hoàn toàn và ch p hành đy đ các quy đnh pháp lu t c a Nhà
n c v l u trú, an toàn phòng ch ng ch a cháy, v sinh môi tr ng, an ninh tr t t và cácướ ư ườ
quy đnh khác c a đa ph ng, khu v c c trú; ươ ư
- Thanh toán đy đ ti n thuê cho Bên A theo đúng quy đnh t i Đi u 4 c a h p đng
này;
- Thanh toán ti n đi n, n c, đi n tho i, d ch v b u chính vi n thông và các d ch v ướ ư
thuê ngoài khác do Bên B s d ng trong th i gian thuê;
ĐI U 6
VI C ĐĂNG KÝ CHO THUÊ QUY N S D NG ĐT
VÀ N P THU , PHÍ
1. Vi c đăng ký cho thuê quy n s d ng đt t i c quan có th m quy n theo quy đnh ơ
c a pháp lu t do bên A ch u trách nhi m th c hi n.
2. Phí công ch ng và thu , phí ếliên quan đên viêc thuê quyên s dung đât theo % ư& % H p
đng này do bên A ch u trách nhi m n p.
ĐI U 7
TH A THU N KHÁC C A CÁC BÊN
Trong quá trình th c hi n H p đng này, n u: ế
- N u bên B ch m thanh toán ti n thuê nhà theo th a thu n thì tính lãi su t 20% trênế
s ti n ch m thanh toán.
- Bên A ho c bên B mu n ch m d t h p đng tr c th i h n ph i báo tr c cho bên ướ ướ
còn l i tr c ít nh t 02 (hai) tháng. ướ
- Bên A ho c bên B ch m d t h p đng tr c th i h n thì ph i b i th ng cho bên ướ ườ
còn l i 06 (sáu) tháng ti n thuê nhà c a năm.
- Bên A có quy n ki m tra tài s n cho thuê đnh k ba tháng m t l n và ph i báo
tr c cho bên B.ướ
ĐI U 8
PH NG TH C GI I QUY T TRANH CH PƯƠ
Trong quá trình th c hi n H p đng này, n u phát sinh tranh ch p, các bên cùng nhau ế
th ng l ng gi i quy t trên nguyên t c tôn tr ng quy n l i c a nhau; trong tr ng h pươ ượ ế ườ
không th ng l ng đc thì m t trong hai bên có quy n kh i ki n đ yêu c u toà án cóươ ượ ượ
th m quy n gi i quy t theo quy đnh c a pháp lu t. ế
ĐI U 9
CAM ĐOAN C A CÁC BÊN
Bên A và bên B ch u trách nhi m tr c pháp lu t v nh ng l i cam đoan sau đây: ướ
1. Bên A cam đoan
1.1. Nh ng thông tin v nhân thân, v th a đt đã ghi trong H p đng này là đúng s
th t;
1.2. Th a đt thu c tr ng h p đc cho thuê quy n s d ng đt theo quy đnh c a ườ ượ
pháp lu t;
1.3. T i th i đi m giao k t H p đng này: ế
a) Th a đt không có tranh ch p;
b) Quy n s d ng đt không b kê biên đ b o đm thi hành án;
1.4 Vi c giao k t H p đng này hoàn toàn t nguy n, không b l a d i ế , không bi %ép
bu c;
1.5 Th c hi n đúng và đy đ t t c các tho thu n đã ghi trong H p đng này.
2. Bên B cam đoan
2.1. Nh ng thông tin v nhân thân đã ghi trong H p đng này là đúng s th t;
2.2. Đã xem xét k , bi t rõ v th a đt nêu t i Đi u 1 c a H p đng này và các gi y ế
t v quy n s d ng đt;
2.3. Vi c giao k t H p đng này hoàn toàn t nguy n, không b l a d i ế , không bi% ép
bu c;
2.4. Th c hi n đúng và đy đ các tho thu n đã ghi trong H p đng này .
ĐI U 10
ĐI U KHO N CU I CÙNG
1. Hai bên đã hi u rõ quy n, nghĩa v và l i ích h p pháp c a mình, ý nghĩa và h u
qu pháp lý c a vi c giao k t H p đng này và không đ ngh Công ch ng viên xác minh ế
ho c giám đnh.
2. T ng bên đã đc H p đng, đã hi u và đng ý t t c các đi u kho n ghi trong
H p đng và ký/đi m ch vào H p đng này tr c s có m t c a công ch ng viên. ướ
Bên A Bên B
4