CÔNG HOA XA HÔI CHU NGHIA VIÊT NAM
Đôc lâp – T do – Hanh phuc ư
H P ĐNG CHO M N NHÀ Ợ Ồ ƯỢ Ở
Toan bô ngôi nha sô ………
Hôm nay, ngày tháng năm 20 , t i ạđia chi:…………. , chúng tôi g m:ồ
BÊN CHO M NƯỢ : (Bên A)
Ông : Sinh năm :
CMND số :
Bà: Sinh năm :
CMND số:
Th ng trú ườ :
(Co giây công nhân kêt hôn kem theo)
Bên A là ch ủquyên…………..tai đia chi nêu trên theo gi y ch ng nh n ấ ứ ậ ………s : ngàyố
……… do UBND ….. c p; Tr c b ngày ấ ướ ạ …………
BÊN M NƯỢ : (Bên B)
Văn phong đai diên ….
Đai diên b i ơ :
Bà: Sinh năm :
CMND số:
Th ng trú ườ :
B ng h p đng này, Bên ằ ợ ồ A đng ý cho Bên ồB m n ượ toàn bộ ngôi nhà v i nh ng tho thu nớ ữ ả ậ
sau:
ĐI U 1Ề: ĐI T NG C A H P ĐNGỐ ƯỢ Ủ Ợ Ồ
Đi t ng c a h p đng này là ố ượ ủ ợ ồ toàn bộ ngôi nhà s : ố…………………...., có th c tr ngự ạ
theo Giây ch ng nhân……./ hoăc giây ban giao nha/ giây t khac/diên tich ư ơ nh sau:ư
………………………….
ĐI U 2Ề: TH I H N VÀ M C ĐÍCH M NỜ Ạ Ụ ƯỢ
-Th i h n m nờ ạ ượ : 02 (hai năm)
-M c đích m nụ ượ : m n nha lam tru s Văn phong đai diên công ty…. ươ ơ
ĐI U 3Ề: NGHĨA V VÀ QUY N C A BÊN Ụ Ề Ủ A
a. Bên A có các nghĩa v sau đây:ụ
-Giao nhà cho bên B theo đúng h p đng;ợ ồ
-B o đm cho bên ả ả B s d ng n đnh nhà trong th i h n m n;ử ụ ổ ị ờ ạ ượ
-B o d ng, s a ch a nhà theo đnh k ho c theo tho thu n, n u bên ả ưỡ ử ữ ị ỳ ặ ả ậ ế A không b o d ng,ả ưỡ
s a ch a nhà mà gây thi t h i cho bên ử ữ ệ ạ B thì ph i b i th ng;ả ồ ườ
-T o đi u ki n cho bên ạ ề ệ B s d ng thu n ti n di n tích m n;ử ụ ậ ệ ệ ượ
- N p các kho n thu v nhà và đt (n u có).ộ ả ế ề ấ ế
b. Bên A có các quy n sau đây:ề
-Đn ph ng đình ch th c hi n h p đng nh ng ph i báo cho bên ơ ươ ỉ ự ệ ợ ồ ư ả B bi t tr c m t tháng ế ướ ộ
và yêu c u b i th ng thi t h i, n u bên ầ ồ ườ ệ ạ ế B có m t trong các hành vi sau đây:ộ
+ S d ng nhà không đúng m c đích m n;ử ụ ụ ượ
+ Làm nhà h h ng nghiêm tr ng;ư ỏ ọ
+S a ch a, đi ho c cho ng i khác m n l i toàn b ho c m t ph n nhà đang m nử ữ ổ ặ ườ ượ ạ ộ ặ ộ ầ ượ
mà không có s đng ý c a bên ự ồ ủ A;
+ Làm m t tr t t công c ng nhi u l n và nh h ng nghiêm tr ng đn sinh ho t bìnhấ ậ ự ộ ề ầ ả ưở ọ ế ạ
th ng c a nh ng ng i xung quanh;ườ ủ ữ ườ
+ Làm nh h ng nghiêm tr ng đn v sinh môi tr ng.ả ưở ọ ế ệ ườ
-C i t o, nâng c p nhà cho m n khi đc bên m n đng ý, nh ng không đc gây ả ạ ấ ượ ượ ượ ồ ư ượ
phi n hà cho bên ềB s d ng ch ;ử ụ ỗ ở
-Đc l y l i nhà cho m n khi h t h n h p đng m n.ượ ấ ạ ượ ế ạ ợ ồ ượ
ĐI U 4Ề: NGHĨA V VÀ QUY N C A BÊN Ụ Ề Ủ B
1. Bên B có các nghĩa v sau đây:ụ
- S d ng nhà đúng m c đích đã tho thu n;ử ụ ụ ả ậ
- Gi gìn nhà, s a ch a h h ng do mình gây ra;ữ ử ữ ư ỏ
- Tôn tr ng quy t c sinh ho t công c ng;ọ ắ ạ ộ
- Tr ti n đi n, n c, đi n tho i, v sinh và các chi phí phát sinh khác trong th i gian m n ả ề ệ ướ ệ ạ ệ ờ ượ
nhà;
-Tr nhà cho bên ảA theo đúng theo tho thu n.ả ậ
2. Bên B có các quy n sau đây:ề
-Đc cho m n l i nhà đang m n, n u đc bênượ ượ ạ ượ ế ượ A đng ý b ng văn b n;ồ ằ ả
-Đc ti p t c m n theo các đi u ki n đã tho thu n v i bên ượ ế ụ ượ ề ệ ả ậ ớ A trong tr ng h p đc ườ ợ ượ
thay đi ch s h u nhà;ổ ủ ở ữ
-Đc u tiên mua nhà đang m n, khi bên ượ ư ượ A thông báo cho bên B v vi c bán ngôi nhà;ề ệ
-Đn ph ng đình ch h p đng m n nhà nh ng ph i báo cho bên ơ ươ ỉ ợ ồ ượ ư ả A bi t tr c m t tháng ế ướ ộ
và yêu c u b i th ng thi t h i, n u bên ầ ồ ườ ệ ạ ế A có m t trong các hành vi sau đây:ộ
+Không s a ch a nhà khi ch t l ng nhà gi m ử ữ ấ ượ ả sut nghiêm tr ng;ọ
+ Quy n s d ng nhà b h n ch do l i ích c a ng i th ba.ề ử ụ ở ị ạ ế ợ ủ ườ ứ
-Đc thay đi c u trúc ngôi nhà n u đc bên cho m n đng ý b ng văn b n.ượ ổ ấ ế ượ ượ ồ ằ ả
ĐI U 5Ề: TRÁCH NHI M DO VI PH M H P ĐNGỆ Ạ Ợ Ồ
Trong quá trình th c hi n h p đng mà phát sinh tranh ch p, các bên cùng nhau th ngự ệ ợ ồ ấ ươ
l ng gi i quy t; trong tr ng h p không t gi i quy t đc c n ph i th c hi n b ng cách hoàượ ả ế ườ ợ ự ả ế ượ ầ ả ự ệ ằ
gi i; n u hoà gi i không thành, thì đa ra toà án có th m quy n theo quy đnh c a pháp lu t.ả ế ả ư ẩ ề ị ủ ậ
ĐI U 6Ề: CÁC THO THU N KHÁCẢ Ậ
Vi c s a đi, b sung ho c hu b h p đng này ph i l p thành văn b n và ph i đc côngệ ử ổ ổ ặ ỷ ỏ ợ ồ ả ậ ả ả ượ
ch ng m i có giá tr đ th c hi n.ứ ớ ị ể ự ệ
ĐI U 7Ề: CAM K T C A CÁC BÊNẾ Ủ
Bên A và bên B ch u trách nhi m tr c pháp lu t v nh ng l i cùng cam k t sau đây:ị ệ ướ ậ ề ữ ờ ế
a. Đã khai đúng s th t và ch u trách nhi m v tính chính xác c a nh ng thông tin v nhân thânự ậ ị ệ ề ủ ữ ề
đã ghi trong h p đng này.ợ ồ
b. Th c hi n đúng và đy đ t t c nh ng tho thu n v i bên B đã ghi trong h p đng này; n uự ệ ầ ủ ấ ả ữ ả ậ ớ ợ ồ ế
bên nào vi ph m mà gây thi t h i thì ph i b i th ng cho bên kia ho c cho ng i th ba (n uạ ệ ạ ả ồ ườ ặ ườ ứ ế
có).
ĐI U 8: ỀĐI U KHO N CU I CÙNGỀ Ả Ố
3. Hai bên hi u rõ quy n, nghĩa v và l i ích h p pháp c a mìnhể ề ụ ợ ợ ủ đc thoa thuân trong h p đôngươ ơ
nay.
4. Hai bên đã t đc l i h p đng này, đã hi u và đng ý t t c các đi u kho n đã ghi trong h pự ọ ạ ợ ồ ể ồ ấ ả ề ả ợ
đngồ
H p đng này đc l p thành 0ợ ồ ượ ậ 2 b nả, Bên A gi 01 b n, Bên ữ ả B gi 01 b nữ ả đê th c hiên ư .
BÊN CHO M NƯỢ BÊN M NƯỢ