Ộ Ộ Ủ Ệ C NG HOÀ XÃ H I CH NGHĨA VI T NAM
ộ ậ ự ạ Đ c l p – T do – H nh phúc
—————————–
Ợ Ồ Ặ Ằ H P Đ NG THUÊ M T B NG
ứ ộ ậ ự ủ ướ ủ ộ ệ Căn c B lu t dân s c a n ộ c C ng hoà xã h i ch nghĩa Vi t nam có
ệ ự ừ hi u l c t ngày 01/01/2017;
ứ ậ ả ậ ở ấ ộ Căn c Lu t kinh doanh b t đ ng s n 2014 và Lu t nhà 2014;
ầ ủ ứ Căn c vào nhu c u c a các bên;
ạ ị ỉ Hôm nay ngày….tháng…. năm 20… t i đ a ch ………………………………
ồ Chúng tôi g m có:
ọ ắ Bên thuê: (G i t t là Bên A)
ọ + H và tên:…………………………………….………Năm sinh:……….....
ị ỉ + Đ a ch :………………………………………………………………………..
ệ ạ ố + CMND s :……………………………… Đi n tho i:……………………...…
ọ ắ Bên cho thuê: (G i t t là Bên B)
ọ + H và tên:…………………………………….………Năm sinh:……….....
ị ỉ + Đ a ch :………………………………………………………………………..
ệ ạ ố + CMND s :……………………………… Đi n tho i:……………………...…
ặ ằ ề ả ậ ả ợ ồ ớ Hai bên cùng tho thu n ký h p đ ng thuê m t b ng v i các đi u kho n sau
đây:
ố ượ ề Đi u 1: Đ i t ợ ồ ng h p đ ng
ặ ằ ể ồ Bên B đ ng ý cho Bên A thuê m t b ng đ kinh doanh …………………. t ạ i
ỉ ố ủ ộ ở ữ ợ ị đ a ch s ….. thu c s h u h p pháp c a Bên B.
ế ặ ằ ồ Chi ti ụ t m t b ng bao g m: ………………………………………….(ví d :
ệ ố ệ ầ ớ ướ ầ ầ t ng 1 và t ng 2 trong căn nhà 4 t ng, v i ban công, h th ng đi n n c đã
ử ụ ượ ệ ố ẵ s n sàng s d ng đ ắ c, các bóng đèn trong các phòng và h th ng công t c,
ề ử ụ ồ ử ệ ặ ồ ố các b n r a m t, b n v sinh đ u s d ng t t.)
ờ ạ ề Đi u 2: Th i h n thuê
ờ ạ ừ Th i h n:………….. năm tính t ế ạ ngày ngày … tháng …. năm …… H t h n
ợ ồ ượ ề ư ế ế ầ H p đ ng, Bên A đ c quy n u tiên thuê ti p n u có nhu c u.
ề ả ươ ứ Đi u 3: Giá c và ph ng th c thanh toán
3.1 Giá cả
ặ ằ ố ể ừ ị ồ + Giá thuê m t b ng c đ nh k t ợ khi ký H p đ ng là:
ữ ằ ………………………….. . B ng ch :……………….
ố ề ụ ư ệ ị ồ + S ti n thuê nói trên không bao g m các chi phí d ch v nh : đi n, n ướ c,
ự ệ ẽ ệ ạ ọ ế đi n tho i, internet, fax, d n v sinh… Các chi phí này s do Bên A tr c ti p
ể ừ ụ ấ ớ ơ ị thanh toán hàng tháng v i các c quan cung c p d ch v cho khu nhà k t sau
ồ ợ ngày ký H p đ ng này.
ế ế ế ặ ồ ạ + Giá trên không bao g m thu VAT, thu môn bài, thu nhà ho c các lo i
ặ ằ ế ẽ ế thu khác (Các chi phí này n u phát sinh thì s do bên thuê m t b ng thanh
toán).
ươ ứ 3.2 Ph ng th c thanh toán:
ặ ằ ề ượ ộ ầ ượ + Ti n thuê m t b ng đ c thanh toán ……… tháng m t l n và đ c thanh
ừ ủ ế ầ ườ toán vào các ngày t 01 đ n ngày 05 c a tháng đ u kì thanh toán. Tr ợ ng h p
ậ ả ớ ượ ồ thanh toán ch m ph i báo v i bên cho thuê và đ c bên cho thuê đ ng ý.
ơ ồ ị ị ệ + Đ n v giao d ch và thanh toán là đ ng Vi t Nam.
ứ ệ 3.3 Hình th c thanh toán: ………………………………(Vi c thanh toán s ẽ
ể ề ặ ả ặ ằ b ng ti n m t ho c chuy n kho n.)
ủ ề ề ệ Đi u 4: Quy n và Trách nhi m c a Bên B
ặ ằ ử ụ ế ị + Bàn giao m t b ng cho Bên A s d ng cùng các thi t b đi kèm (Kèm theo
ụ ụ ợ ồ ph l c) ngay sau khi ký h p đ ng.
ấ ỳ ộ ề ế ả ả ấ + B o đ m quy n cho thuê và cam k t không có b t k m t tranh ch p,
ặ ằ ố ớ ế ạ khi u n i nào đ i v i m t b ng cho Bên A thuê.
ề ử ụ ố ớ ẽ ủ ẹ ả ả ầ ọ ệ + B o đ m quy n s d ng tr n v n và riêng r c a Bên A đ i v i ph n di n
ở tích cho thuê đã nói ề Đi u 1.
ệ ử ụ ặ ằ ề ệ ạ ả ả ọ + T o m i đi u ki n cho Bên A trong vi c s d ng m t b ng, đ m b o v ề
ề ử ụ ụ ộ ị quy n s d ng d ch v công c ng cho bên thuê A.
ượ ươ ứ ợ ờ ạ ấ ồ ố + Không đ ơ c đ n ph ế ng ch m d t h p đ ng trong su t th i h n thuê n u
ấ ượ ớ ố không th ng nh t đ c v i bên A.
ườ ợ ơ ươ ấ ồ ướ + Trong tr ế ng h p n u đ n ph ứ ợ ng ch m d t h p đ ng tr ờ ạ c th i h n thì
ệ ả ồ ườ ố ề ườ ứ ph i có trách nhi m b i th ng cho bên A s ti n t ớ ng ng v i 02 tháng
ư ề ị ạ ạ ợ ti n cho thuê nh quy đ nh t ồ i h p đ ng này. i t
ố ợ ữ ề ế ấ ỡ ứ + Ph i h p và giúp đ bên thuê trong nh ng v n đ liên quan đ n bên th 3
ậ ắ ộ ị ế n u có phát sinh và pháp lu t có quy đ nh b t bu c.
ượ ủ ợ ố ồ + Không đ ặ ờ c tăng giá cho thuê trong su t th i gian c a h p đ ng thuê m t
b ng.ằ
ủ ệ ề ề Đi u 5: Quy n và Trách nhi m c a bên A
ặ ằ ử ụ ệ ị ạ ề + S d ng di n tích m t b ng quy đ nh t ụ i Đi u 1 đúng m c đích và không
ượ ử ụ ụ ư ụ ợ ồ đ c s d ng vào các m c đích khác ví d nh ký h p đ ng cho thuê l ạ i
ể ặ ượ ấ ỳ ộ ặ ằ ợ ồ ho c chuy n nh ứ ng h p đ ng thuê m t b ng này cho b t k m t bên th ba
khác.
ầ ủ ặ ằ ề ề ạ + Thanh toán đ y đ , đúng h n ti n thuê m t b ng theo Đi u 3.
ả ả ữ ọ ế ị ộ ở ữ ủ ườ + B o qu n, gi gìn m i trang thi t b thu c s h u c a Bên B. Tr ợ ng h p
ỏ ỗ ả ạ ị ả x y ra h ng hóc do l i Bên A gây ra thì Bên A ph i hoàn l i theo giá tr thi ệ t
h i.ạ
ặ ằ ử ụ ề ả ủ ậ ị ả + S d ng m t b ng thuê đúng pháp lu t, tuân th các quy đ nh v đ m b o
ậ ự ố ổ ị ệ v sinh, tr t t ủ , an toàn và phòng ch ng cháy, n theo quy đ nh chung c a
ướ ả ộ ộ Nhà n ệ ủ c và n i quy b o v c a toàn b khu nhà.
ạ ặ ằ ế ị ế ạ ợ ồ + Bàn giao l i m t b ng và trang thi t b cho Bên B khi h t h n h p đ ng.
ặ ằ ờ ượ ề ỡ ế ị Khi d i m t b ng thuê, Bên A không đ c quy n tháo d trang thi t b do
ặ ắ Bên B l p đ t.
ờ ạ ế ầ ả ợ ồ + Trong th i h n H p đ ng, n u không còn nhu c u thuê, Bên A ph i báo cho
ướ ế ề ể ả Bên B tr c 15 ngày đ hai bên cùng quy t toán ti n thuê và các kho n khác.
ệ ệ ệ ề ả ị ủ + Có trách nhi m đóng góp v chi phí b o v và v sinh theo quy đ nh c a
ộ toàn b khu nhà.
ổ ế ấ ử ữ + Trong quá trình thuê không đ ượ ự c t ế ý s a ch a, thay đ i k t c u và ki n
ự ồ ủ ế trúc n u không có s đ ng ý c a bên B.
ề ẻ ề ặ ấ ậ ỏ ớ ề ệ + Bên A có quy n đ xu t ho c th a thu n chia s chi phí v i bên B v vi c
ả ưỡ ặ ằ ặ ằ ệ ế ấ ố ữ ử s a ch a, b o d ấ ng m t b ng n u m t b ng này có d u hi u xu ng c p,
ấ ượ ờ ạ ủ ợ ố ồ ch t l ng đi xu ng trong th i h n c a h p đ ng.
ỏ ề ậ Đi u 6: Th a thu n chung
ề ơ ươ ứ ợ ấ ồ ườ ợ + Bên B có quy n đ n ph ng ch m d t h p đ ng trong tr ng h p Bên A
ấ ượ ề ả ạ ợ ồ ố vi ph m các đi u kho n ghi trong H p đ ng mà không th ng nh t đ ữ c gi a
hai bên.
ườ ự ệ ấ ợ ợ + Tr ồ ng h p có phát sinh tranh ch p trong quá trình th c hi n H p đ ng
ạ ả ơ ở ươ ế ượ ủ ộ này, hai bên ch đ ng bàn b c gi i quy t trên c s th ng l ng, đàm phán.
ế ậ ỏ ượ ấ ẽ ượ ả N u hai bên không th a thu n đ c thì tranh ch p s đ c gi i quy t t ế ạ ơ i c
ậ ị ẩ ề quan th m quy n theo lu t đ nh.
ư ề ả ậ ợ ồ ồ ị + H p đ ng này g m 06 đi u, l p thành 02 b n, có giá tr pháp lý nh nhau.
ỗ ữ ệ ả M i bên gi ể ự 01 b n đ th c hi n.
ệ ự ể ừ ợ ồ + H p đ ng này có hi u l c k t ngày ký.
BÊN THUÊ BÊN CHO THUÊ
