C NG HOÀ XÃ H I CH NGHĨA VI T NAMỘ Ộ Ủ Ệ
Đc l p – T do – H nh phúcộ ậ ự ạ
—————————–
H P ĐNG THUÊ M T B NGỢ Ồ Ặ Ằ
Căn c B lu t dân s c a n c C ng hoà xã h i ch nghĩa Vi t nam cóứ ộ ậ ự ủ ướ ộ ộ ủ ệ
hi u l c t ngày 01/01/2017;ệ ự ừ
Căn c Lu t kinh doanh b t đng s n 2014 và Lu t nhà 2014;ứ ậ ấ ộ ả ậ ở
Căn c vào nhu c u c a các bên;ứ ầ ủ
Hôm nay ngày….tháng…. năm 20… t i đa ch ………………………………ạ ị ỉ
Chúng tôi g m có:ồ
Bên thuê: (G i t t là Bên A)ọ ắ
+ H và tên:…………………………………….………Năm sinh:……….....ọ
+ Đa ch :………………………………………………………………………..ị ỉ
+ CMND s :……………………………… Đi n tho i:……………………...…ố ệ ạ
Bên cho thuê: (G i t t là Bên B)ọ ắ
+ H và tên:…………………………………….………Năm sinh:……….....ọ
+ Đa ch :………………………………………………………………………..ị ỉ
+ CMND s :……………………………… Đi n tho i:……………………...…ố ệ ạ
Hai bên cùng tho thu n ký h p đng thuê m t b ng v i các đi u kho n sauả ậ ợ ồ ặ ằ ớ ề ả
đây:
Đi u 1: Đi t ng h p đngề ố ượ ợ ồ
Bên B đng ý cho Bên A thuê m t b ng đ kinh doanh …………………. t iồ ặ ằ ể ạ
đa ch s ….. thu c s h u h p pháp c a Bên B.ị ỉ ố ộ ở ữ ợ ủ
Chi ti t m t b ng bao g m: ………………………………………….(ví d :ế ặ ằ ồ ụ
t ng 1 và t ng 2 trong căn nhà 4 t ng, v i ban công, h th ng đi n n c đãầ ầ ầ ớ ệ ố ệ ướ
s n sàng s d ng đc, các bóng đèn trong các phòng và h th ng công t c,ẵ ử ụ ượ ệ ố ắ
các b n r a m t, b n v sinh đu s d ng t t.)ồ ử ặ ồ ệ ề ử ụ ố
Đi u 2: Th i h n thuêề ờ ạ
Th i h n:………….. năm tính t ngày ngày … tháng …. năm …… H t h nờ ạ ừ ế ạ
H p đng, Bên A đc quy n u tiên thuê ti p n u có nhu c u.ợ ồ ượ ề ư ế ế ầ
Đi u 3: Giá c và ph ng th c thanh toánề ả ươ ứ
3.1 Giá cả
+ Giá thuê m t b ng c đnh k t khi ký H p đng là:ặ ằ ố ị ể ừ ợ ồ
………………………….. . B ng ch :……………….ằ ữ
+ S ti n thuê nói trên không bao g m các chi phí d ch v nh : đi n, n c,ố ề ồ ị ụ ư ệ ướ
đi n tho i, internet, fax, d n v sinh… Các chi phí này s do Bên A tr c ti pệ ạ ọ ệ ẽ ự ế
thanh toán hàng tháng v i các c quan cung c p d ch v cho khu nhà k t sauớ ơ ấ ị ụ ể ừ
ngày ký H p đng này.ợ ồ
+ Giá trên không bao g m thu VAT, thu môn bài, thu nhà ho c các lo iồ ế ế ế ặ ạ
thu khác (Các chi phí này n u phát sinh thì s do bên thuê m t b ng thanhế ế ẽ ặ ằ
toán).
3.2 Ph ng th c thanh toán:ươ ứ
+ Ti n thuê m t b ng đc thanh toán ……… tháng m t l n và đc thanhề ặ ằ ượ ộ ầ ượ
toán vào các ngày t 01 đn ngày 05 c a tháng đu kì thanh toán. Tr ng h pừ ế ủ ầ ườ ợ
thanh toán ch m ph i báo v i bên cho thuê và đc bên cho thuê đng ý.ậ ả ớ ượ ồ
+ Đn v giao d ch và thanh toán là đng Vi t Nam.ơ ị ị ồ ệ
3.3 Hình th c thanh toán: ………………………………(Vi c thanh toán sứ ệ ẽ
b ng ti n m t ho c chuy n kho n.)ằ ề ặ ặ ể ả
Đi u 4: Quy n và Trách nhi m c a Bên Bề ề ệ ủ
+ Bàn giao m t b ng cho Bên A s d ng cùng các thi t b đi kèm (Kèm theoặ ằ ử ụ ế ị
ph l c) ngay sau khi ký h p đng.ụ ụ ợ ồ
+ B o đm quy n cho thuê và cam k t không có b t k m t tranh ch p,ả ả ề ế ấ ỳ ộ ấ
khi u n i nào đi v i m t b ng cho Bên A thuê.ế ạ ố ớ ặ ằ
+ B o đm quy n s d ng tr n v n và riêng r c a Bên A đi v i ph n di nả ả ề ử ụ ọ ẹ ẽ ủ ố ớ ầ ệ
tích cho thuê đã nói Đi u 1.ở ề
+ T o m i đi u ki n cho Bên A trong vi c s d ng m t b ng, đm b o vạ ọ ề ệ ệ ử ụ ặ ằ ả ả ề
quy n s d ng d ch v công c ng cho bên thuê A.ề ử ụ ị ụ ộ
+ Không đc đn ph ng ch m d t h p đng trong su t th i h n thuê n uượ ơ ươ ấ ứ ợ ồ ố ờ ạ ế
không th ng nh t đc v i bên A.ố ấ ượ ớ
+ Trong tr ng h p n u đn ph ng ch m d t h p đng tr c th i h n thìườ ợ ế ơ ươ ấ ứ ợ ồ ướ ờ ạ
ph i có trách nhi m b i th ng cho bên A s ti n t ng ng v i 02 thángả ệ ồ ườ ố ề ườ ứ ớ
ti n cho thuê nh quy đnh t i t i h p đng này.ề ư ị ạ ạ ợ ồ
+ Ph i h p và giúp đ bên thuê trong nh ng v n đ liên quan đn bên th 3ố ợ ỡ ữ ấ ề ế ứ
n u có phát sinh và pháp lu t có quy đnh b t bu c.ế ậ ị ắ ộ
+ Không đc tăng giá cho thuê trong su t th i gian c a h p đng thuê m tượ ố ờ ủ ợ ồ ặ
b ng.ằ
Đi u 5: Quy n và Trách nhi m c a bên Aề ề ệ ủ
+ S d ng di n tích m t b ng quy đnh t i Đi u 1 đúng m c đích và khôngử ụ ệ ặ ằ ị ạ ề ụ
đc s d ng vào các m c đích khác ví d nh ký h p đng cho thuê l iượ ử ụ ụ ụ ư ợ ồ ạ
ho c chuy n nh ng h p đng thuê m t b ng này cho b t k m t bên th baặ ể ượ ợ ồ ặ ằ ấ ỳ ộ ứ
khác.
+ Thanh toán đy đ, đúng h n ti n thuê m t b ng theo Đi u 3.ầ ủ ạ ề ặ ằ ề
+ B o qu n, gi gìn m i trang thi t b thu c s h u c a Bên B. Tr ng h pả ả ữ ọ ế ị ộ ở ữ ủ ườ ợ
x y ra h ng hóc do l i Bên A gây ra thì Bên A ph i hoàn l i theo giá tr thi tả ỏ ỗ ả ạ ị ệ
h i.ạ
+ S d ng m t b ng thuê đúng pháp lu t, tuân th các quy đnh v đm b oử ụ ặ ằ ậ ủ ị ề ả ả
v sinh, tr t t , an toàn và phòng ch ng cháy, n theo quy đnh chung c aệ ậ ự ố ổ ị ủ
Nhà n c và n i quy b o v c a toàn b khu nhà.ướ ộ ả ệ ủ ộ
+ Bàn giao l i m t b ng và trang thi t b cho Bên B khi h t h n h p đng.ạ ặ ằ ế ị ế ạ ợ ồ
Khi d i m t b ng thuê, Bên A không đc quy n tháo d trang thi t b doờ ặ ằ ượ ề ỡ ế ị
Bên B l p đt.ắ ặ
+ Trong th i h n H p đng, n u không còn nhu c u thuê, Bên A ph i báo choờ ạ ợ ồ ế ầ ả
Bên B tr c 15 ngày đ hai bên cùng quy t toán ti n thuê và các kho n khác.ướ ể ế ề ả
+ Có trách nhi m đóng góp v chi phí b o v và v sinh theo quy đnh c aệ ề ả ệ ệ ị ủ
toàn b khu nhà.ộ
+ Trong quá trình thuê không đc t ý s a ch a, thay đi k t c u và ki nượ ự ử ữ ổ ế ấ ế
trúc n u không có s đng ý c a bên B.ế ự ồ ủ
+ Bên A có quy n đ xu t ho c th a thu n chia s chi phí v i bên B v vi cề ề ấ ặ ỏ ậ ẻ ớ ề ệ
s a ch a, b o d ng m t b ng n u m t b ng này có d u hi u xu ng c p,ử ữ ả ưỡ ặ ằ ế ặ ằ ấ ệ ố ấ
ch t l ng đi xu ng trong th i h n c a h p đng.ấ ượ ố ờ ạ ủ ợ ồ
Đi u 6: Th a thu n chungề ỏ ậ
+ Bên B có quy n đn ph ng ch m d t h p đng trong tr ng h p Bên Aề ơ ươ ấ ứ ợ ồ ườ ợ
vi ph m các đi u kho n ghi trong H p đng mà không th ng nh t đc gi aạ ề ả ợ ồ ố ấ ượ ữ
hai bên.
+ Tr ng h p có phát sinh tranh ch p trong quá trình th c hi n H p đngườ ợ ấ ự ệ ợ ồ
này, hai bên ch đng bàn b c gi i quy t trên c s th ng l ng, đàm phán.ủ ộ ạ ả ế ơ ở ươ ượ
N u hai bên không th a thu n đc thì tranh ch p s đc gi i quy t t i cế ỏ ậ ượ ấ ẽ ượ ả ế ạ ơ
quan th m quy n theo lu t đnh.ẩ ề ậ ị
+ H p đng này g m 06 đi u, l p thành 02 b n, có giá tr pháp lý nh nhau.ợ ồ ồ ề ậ ả ị ư
M i bên gi 01 b n đ th c hi n.ỗ ữ ả ể ự ệ
+ H p đng này có hi u l c k t ngày ký.ợ ồ ệ ự ể ừ
BÊN THUÊ BÊN CHO THUÊ