Trang 1/3
CTY TNHH CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hnh phúc
Số:…/ 2013/HĐTC ---------------------------------
Tp.Hồ C Minh, ngày …tháng…năm 2013.
HỢP ĐỒNG GIAO NHẬN THI CÔNG
ng trình:
Hng mục:
CĂN CỨ:
- Căn cứ Luật Xây dựng số 16/2003/QH11;
- Căn cứ Bộ Luật Dân sự số 33/2005/QH11;
- Căn cứ Luật Tơng mi số 36/2005/QH11;
- Căn cứ quyết định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07/02/2005 ca chính phủ về quản dự
án đầu tư xây dựng công trình;
- Căn c Quyết định số 10/2005/QĐ-BXD ngày 15/04/2006 của Bộ trưởng Bộ Xây
Dựng về việc ban hành Định mức chi phí quản dự án đầu tư xây dựng công trình;
- Căn cứ vào nhu cầu và khả năng của các bên;
CHÚNG TÔI GỒM :
BÊN A: CH ĐẦU TƯ
Đại diện :
Địa chỉ: :
Điện thoại :
BÊN B : CÔNG TY TNHH …..
Tên giao dịch :
Đại diện :
Địa chỉ :
Điện thoại
Tài khoản :
Mã số thuế :
Điều 1 : Nội dung Hợp đồng
- Bên A giao cho bên B nhận thầu xây dựng căn nhà ta lạc tại s:
…………………………………….với phần nhân công và vật tư theo liệt kê đã thống nhất.
Giá trị thi công :
Tng giá trị hợp đồng :
Ghi bng chữ:
Đây loại hợp đồng trọn gói đi với vật liệu phần thô. Giá trhợp đồng không được
thay đổi giá trong sut thời gian thực hiện hợp đồng, bất chấp những thay đổi giá thị trường.
Những vật hoàn thiện và thiết b như : gạch lát và ốp, Thiết bvệ sinh ( Lavabo, bàn cầu ),
thiết b điện ( đèn trang trí ) chđầu sẽ lựa chn chủng loi và mẫu mã. Nếu các mặt hàng
chđu chọn giá sai khác so với dtoán sẽ được tính toán BÙ TRkhi quyết toán.
Những vật thiết bbên A lựa chọn xác định giá nhà cung cấp nhưng bên A không trực
tiếp ký hợp đồng mà giao cho bên B hợp đồng thì bên A chu chi phí quản lý của bên B
10% giá trị hợp đng này.
Điều 2 : Thời gian thi công
- Ngày khi công :
- Ngày hoàn thành : Sau … tháng tính từ ngày khi công
- Ghi chú :
Trang 2/3
- Trong thời gian thi công, nếu vì nguyên nhân kháh quan ( đưc chai bên A và B
ng nhận ) mà vic thi công gián đoạn, thì sngày gián đoạn đó được cộng vào.
Điều 3 : Điều khoản kỹ thuật
Bên A :
- Bàn giao mặt bằng cho bên B để thi công .
- Bên A nhiệm vụ giải quyết mọi vấn đpháp khác liên quan làm ảnh hưởng
đến quá trình thi công của bên B.
- Tchức nghiệm thu k thuật, khối lượng kịp thời theo thời gian và tiến độ do bên B
đưa ra trước 03 ngày. Nếu vì lý do nào đó không thể tiến hành được, phải báo li cho bên B
chm không quá 02 ngày.
- Tạo mọi điều kin cho bên B Thi công ddàng hiệu qutrong quá trình thi
ng.
- Bàn giao ngun điện và nước cho bên B. Nếu ng trình chưa có điện nước thì bên A
trách nhiệm lắp đặt và bàn giao cho bên B khi khởi công.
- Bên A chịu chi pđấu nối hệ thống thoát nước thải của ng trình o cống chung
ca khu vực. Bên B lắp hệ thống thoát nước thải đến cuối chânng trình.
- Đảm bảo thanh toán đúng theo điều 4 ca Hợp đồng.
Bên B :
- Tchức lực lượng thi ng và toàn b phương tin y c cần thiết đphục vụ
trong quá trình thing như coppha, cây chng, dàn giáo, máy trn, đầm dùi..v.v
- Có biện pháp che chắn quanh công trình khi thi công.
- Có biện pháp đảm bảo an toàn lao động cho con người và bảo vệ tài sản công trường.
Nếu để xảy ra thì bên B hoàn toàn chịu trách nhiệm.
- Trong quá trình thi công, nếu bên B làm nh hưởng đến các nhà n cận thì phải chịu
trách nhim sửa chữa. Những sự cố công trình lân cận mà không phải do bên B do khách
quan thì bên A và Bên B cùng chia sẽ chi phí ( nếu có).
- Đảm bảo đúng các chủng loại vật tư theo bảng vật tư ca dự toán.
- Đảm bảo đúng yêu cầu của H sơ thiết kế.
- Thanh toán chi phí điện nước dùng cho thi công xây dựng.
- Đảm bảo chất lượng và khối lưngng việc thc hiện theo tiến độ đã quy đnh, đảm
bảo về tính K - M thuật công trình.
- Bên B phi lo nơi, ăn uống hằng ngày cho công nhân lao động trong suốt thi gian
thi công công trình.
- Cngười trách nhiệm trông coi, bảo vvật tư, y c của bên B cung cấp tại
ng trường. Những vật tư, thiết b bên A cung cp thì bên A ttổ chức canh gi. Nếu bên A
giao cho bên B trông giữ thì phi chịu chi phí cho bên B.
- Đảm bảo thi ng đúng chất lượng mác vữa, định mức trong vật liệu y dựng, quy
trình, quy phạm y dựng theo quy định hiện hành.
- Tất cả các phần bê ng ct thép, phần ngầm dưới đất trước khi đ, lấp đi phải có ý
kiến của bên A ( hoặc người chịu trách nhiệm do bên A ch định) kiểm và nhn; đồng ý
nghiệm thu, vào nhật ký; đồng ý cho bên B thi công các phần việc tiếp theo.
- Chịu trách nhiệm khai báo và đóng thuế xây dựng công trình theo quy định hiện hành
ca pháp luật.
- Bên B bảo hành phần việc của mình thực hiện trong thời gian là 12 tháng, tính t
ngàyn giao công trình. Những trường hợp bên B không bảo hành như: bên A sdụng công
trình sai qui định k thuật, vật liệu mà do A cung cấp hư hỏng, sự việc bất khkháng ( bao
gồm: Chiến tranh – Bạo loạn; cy nổ; hay các tai nạn không thể tránh khi như lụt bảo; đng
đất, mưa lớn kéo dài ). Nhng vật bên A cung cấp cho bên B lắp đặt, thi công phần
nhân ng đã nghiệm thu thì khi bảo hành ( do khách quan ) thì chi phí nhân ng bên B
chịu, vật bên A chịu.Các vật thiết bị nhà thu cung cấp tnguồn mua của một đơn vị
khác đơn vị sản xuất đã phiếu bảo hành ttrách nhiệm bảo hành thuc về đơn vsản
xuất. Nhà thu có trách nhiệm h trợ trong công tác bảo hành.
Trang 3/3
Điều 4 : Điều khoản thanh toán
- Giá tr hợp đồng là :
- Thống nhất thanh toán theo các đợt :
- Đợt 1 : Khi khởi công y dựng, tạm ứng 20% :
- Đợt 2 : Xong phần móng và đà kiềng, tạm ứng 10%:
- Đợt 3 : Xong tấm sàn lầu 1, tạm ứng 10% :
- Đợt 4 : Xong tấm sàn lầu 2. tạm ứng 10% :
- Đợt 5 : Xong tấm sàn lầu 3. tạm ứng 10%
- Đợt 6 : Xong tấm sàn mái, tạm ứng 10%
- Đợt 7 : Xây đạt 70% khối lượng, tạm ứng 15% :
- Đợt 8 : Khi lắp đặt xong thiết bị vệ sinh, thanh toán :
- Đợt 9 : Khi nghiệm thu bàn giao, thanh toán :
Chi phí phát sinh sẽ cộng dồn khi quá 50.000.000 đồng thì thanh toán một lần
Điều 5 : Các điều khoản khác
- c ng vic không trong thiết kế và khối lượng trong dự toán mà do bên A u
cầu làm thêm thì gi là phát sinh, sẽ được hai bên bàn bạc và gii quyết trước khi thi công. .
- Trong quá trình thi công, nếu bên A mun thay đổi kích thước : Như cửa, diện tích
phòng bên trong nhà, vtrí tường,…thì phải thông báo hoặc điều chỉnh trực tiếp trên bản vẽ
k thuật trước khi bên B thực hiện. Ngược lại nếu bên B đã thực hiện thì bên A sphải chịu
phần phát sinh do thay đổi của mình.
- Bên B tb trí giám sát B đcó trách nhiệm đôn đốc bàn bạc với A đcông trình
sớm hoàn thành và đạt chất lượng cao. Trong thời gian thi công, nếu có gì vướng mắc, hai bên
A và B cùng nhau xem xét n bạc cách giải quyết.
- Lập sổ nhật ký ng trường, những ngưi được ký vào ssau khi đã được hai bên
ng b danh sách. Ngoài ra những người không liên quan xem như không giá trthanh
quyết toán sau này.
Điều 6 : Cam kết hợp đồng
- Hai bên cam kết thực hin đúng các điều khoản đã ký, không được đơn phương thay
đổi Hợp đồng. Nếu bên nào vi phm Hợp đồng sẽ được giải quyết bằng thương lượng. Trong
trường hợp không thỏa thuận được s giải quyết tại tòa án nhân dân sở tại.
- Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký.
- Hợp đồng được thành lập 04 bn, mi bên gi 02 bản giá trị như nhau.
ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B
Ch đầu Giám đốc
.............................. LƯƠNG THANH DŨNG