M u s 39/HĐMBẫ ố
C NG HÒA XÃ H I CH NGHĨA VI T NAMỘ Ộ Ủ Ệ
Đ c l p - T do - H nh phúcộ ậ ự ạ
H P Đ NG MUA BÁN CĂN H NHÀ CHUNG CỢ Ồ Ộ Ư
Chúng tôi g m có:ồ
Bên bán (sau đây g i là bên A) (1):ọ
.................................................................................................................................
.................................................................................................................................
.................................................................................................................................
.................................................................................................................................
.................................................................................................................................
.................................................................................................................................
.................................................................................................................................
.................................................................................................................................
.................................................................................................................................
Bên mua (sau đây g i là bên B) (1):ọ
.................................................................................................................................
.................................................................................................................................
.................................................................................................................................
.................................................................................................................................
.................................................................................................................................
.................................................................................................................................
.................................................................................................................................
.................................................................................................................................
Hai bên đ ng ý th c hi n vi c mua bán căn h nhà chung c v i các thoồ ự ệ ệ ộ ư ớ ả
thu n sau đây:ậ
ĐI U 1Ề
CĂN H MUA BÁNỘ
Căn h thu c quy n s h u c a bên A theo ..................................................ộ ộ ề ở ữ ủ
...........................................................................................................................
(5),
c th nh sau:ụ ể ư
- Đ a chị ỉ : ...........................................
- Căn hô sô: ...................... tâng ........................
- T ng di n tích s d ng: ................... ổ ệ ử ụ
- Di n tích xây d ng: ......................... ệ ự
- K t c u nhà: ...................... ế ấ
- S t ng nha chung c : ................t ngố ầ ư ầ
Căn h nêu trên là tài s n g n li n v i th a đ t sau:ộ ả ắ ề ớ ử ấ
- Th a đ t s : ...................................................ử ấ ố
- T b n đ s :..................................................ờ ả ồ ố
- Đ a ch th a đ t: ...........................................................................................ị ỉ ử ấ
- Di n tích: ............................... m2 (b ng ch : ..............................................)ệ ằ ữ
- Hình th c s d ng: ứ ử ụ
+ S d ng riêng: ..................................... m2ử ụ
+ S d ng chung: .................................... m2ử ụ
- M c đích s d ng:..........................................ụ ử ụ
- Th i h n s d ng:...........................................ờ ạ ử ụ
- Ngu n g c s d ng:.......................................ồ ố ử ụ
Nh ng h n ch v quy n s d ng đ t (nêu co): .............................................ữ ạ ế ề ề ử ụ ấ
.................................................................................................................................
ĐI U 2Ề
GIÁ MUA BÁN VÀ PH NG TH C THANH TOÁNƯƠ Ứ
1. Giá mua bán căn h nêu t i Đi u 1 c a H p đ ng nàyộ ạ ề ủ ợ ồ
là:............................................. ............................................................ đ ngồ
(b ng ch :.....................................................................................đ ng Vi tằ ữ ồ ệ
Nam).
2. Ph ng th c thanh toán: .................................................................................. ươ ứ
...............................................................................................................................
...............................................................................................................................
3. Vi c thanh toán s ti n nêu t i kho n 1 Đi u này do hai bên t th c hi nệ ố ề ạ ả ề ự ự ệ
và ch u trách nhi m tr c pháp lu t.ị ệ ướ ậ
ĐI U 3 Ề
VI C GIAO VÀ ĐĂNG KÝ QUY N S H U CĂN H Ệ Ề Ở Ữ Ộ
1. Bên A có nghĩa v giao căn h nêu t i Đi u 1 c a H p đ ng này cùng gi yụ ộ ạ ề ủ ợ ồ ấ
t v quy n s h u căn h , quy n s d ng đ t cho bên B vào th iờ ề ề ở ữ ộ ề ử ụ ấ ờ
đi m ................................................................. ể
2. Bên B có nghĩa v đăng ký quy n s h u căn h t i c quan có th mụ ề ở ữ ộ ạ ơ ẩ
quy n theo quy đ nh c a pháp lu t.ề ị ủ ậ
ĐI U 4Ề
TRÁCH NHI M N P THU , L PHÍ Ệ Ộ Ế Ệ
Thu , l phí liên quan đ n vi c mua bán căn h theo H p đ ng này doế ệ ế ệ ộ ợ ồ
bên ..................... ch u trách nhi m n p.ị ệ ộ
ĐI U 5Ề
PH NG TH C GI I QUY T TRANH CH P H P Đ NGƯƠ Ứ Ả Ế Ấ Ợ Ồ
Trong quá trình th c hi n H p đ ng này, n u phát sinh tranh ch p, các bênự ệ ợ ồ ế ấ
cùng nhau th ng l ng gi i quy t trên nguyên t c tôn tr ng quy n l i c a nhau;ươ ượ ả ế ắ ọ ề ợ ủ
trong tr ng h p không gi i quy t đ c thì m t trong hai bên có quy n kh i ki nườ ợ ả ế ượ ộ ề ở ệ
đ yêu c u toà án có th m quy n gi i quy t theo quy đ nh c a pháp lu t.ể ầ ẩ ề ả ế ị ủ ậ
ĐI U 6Ề
CAM ĐOAN C A CÁC BÊNỦ
Bên A và bên B ch u trách nhi m tr c pháp lu t v nh ng l i cam đoan sauị ệ ướ ậ ề ữ ờ
đây:
1. Bên A cam đoan:
1.1. Nh ng thông tin v nhân thân, v căn h đã ghi trong H p đ ng này làữ ề ề ộ ợ ồ
đúng s th t;ự ậ
1.2. T i th i đi m giao k t H p đ ng này:ạ ờ ể ế ợ ồ
a) Căn h không có tranh ch p;ộ ấ
b) Căn h không b kê biên đ b o đ m thi hành án;ộ ị ể ả ả
1.3. Vi c giao k t H p đ ng này hoàn toàn t nguy n, không b l a d i,ệ ế ợ ồ ự ệ ị ừ ố
không bi ép bu c; ộ
1.4. Th c hi n đúng và đ y đ các tho thu n đã ghi trong H p đ ng này.ự ệ ầ ủ ả ậ ợ ồ
2. Bên B cam đoan:
2.1. Nh ng thông tin v nhân thân đã ghi trong H p đ ng này là đúng s th t;ữ ề ợ ồ ự ậ
2.2. Đã xem xét k , bi t rõ v căn h nêu t i Đi u 1 c a H p đ ng này và cácỹ ế ề ộ ạ ề ủ ợ ồ
gi y t v quy n s h u căn h , quy n s d ng đ t; ấ ờ ề ề ở ữ ộ ề ử ụ ấ
2.3. Vi c giao k t H p đ ng này hoàn toàn t nguy n, không b l a d i,ệ ế ợ ồ ự ệ ị ừ ố
không bi ép bu c; ộ
2.4. Th c hi n đúng và đ y đ các tho thu n đã ghi trong H p đ ng này. ự ệ ầ ủ ả ậ ợ ồ
ĐI U ....... (10)Ề
.............................................................................................
.................................................................................................................................
....
.................................................................................................................................
....
.................................................................................................................................
......
.................................................................................................................................
.......
.................................................................................................................................
......
.................................................................................................................................
......
.................................................................................................................................
......
.................................................................................................................................
......
.................................................................................................................................
......
ĐI U .......Ề
ĐI U KHO N CU I CÙNGỀ Ả Ố
Hai bên đã hi u rõ quy n, nghĩa v , l i ích h p pháp c a mình và h u quể ề ụ ợ ợ ủ ậ ả
pháp lý c a vi c giao k t H p đ ng này.ủ ệ ế ợ ồ
Bên A
(Ký và ghi rõ h tên)(11)ọ
Bên B
(Ký và ghi rõ h tên)(11)ọ
L I CH NG C A CH T CH/PHÓ CH T CHỜ Ứ Ủ Ủ Ị Ủ Ị
U BAN NHÂN DÂN XÃ/PH NG/TH TR N ..................... Ỷ ƯỜ Ị Ấ
Ngày.........tháng...........năm......... (b ng ch ...............................................)ằ ữ
t i ...................................................................................................................(12),ạ
tôi ......................................, Ch t ch/Phó Ch t ch U ban nhân dânủ ị ủ ị ỷ
xã/ph ng/th tr n .................................. huy n/qu n/th xã/thành ph thu cườ ị ấ ệ ậ ị ố ộ
t nh..................................................... ....................................................... t nh/thànhỉ ỉ
ph .................................................ố
CH NG TH C:Ứ Ự
- H p đ ng mua bán căn h nhà chung c đ c giao k t gi a bên Aợ ồ ộ ư ượ ế ữ
là ................................................................................................................................. và
bên B là …….................................................................…..............................; các bên
đã t nguy n tho thu n giao k t h p đ ng;ự ệ ả ậ ế ợ ồ
- T i th i đi m ch ng th c, các bên đã giao k t h p đ ng có năng l c hành viạ ờ ể ứ ự ế ợ ồ ự
dân s phù h p theo quy đ nh c a pháp lu t;ự ợ ị ủ ậ
- N i dung tho thu n c a các bên trong h p đ ng không vi ph m đi u c mộ ả ậ ủ ợ ồ ạ ề ấ
c a pháp lu t, không trái đ o đ c xã h i;ủ ậ ạ ứ ộ
- ..............................................................................................................................
...
.................................................................................................................................
..
.............................................................................................................................
(13)
- H p đ ng này đ c làm thành .......... b n chính (m i b n chính g m .......ợ ồ ượ ả ỗ ả ồ
t , ........ trang), giao cho:ờ
+ Bên A ...... b n chính;ả
+ Bên B ....... b n chính;ả
L u t i U ban nhân dân m t b n chính.ư ạ ỷ ộ ả
S ................................, quy n s ................TP/CC-SCT/HĐGD.ố ể ố
CH T CH/PHÓ CH T CHỦ Ị Ủ Ị
(Ký, đóng d u và ghi rõ h tên)ấ ọ