C NG HÒA XÃ H I CH NGHĨA VI T NAMỘ Ộ Ủ Ệ
Đ c l p - T do - H nh phúcộ ậ ự ạ
HỢP ĐỒNG MƯN NHÀỢ
Tại đa ch : S ...................................................................ị ỉ ố
Hôm nay, ngày ...... tháng ........ năm 2010, t i…………………………., ạ
chúng tôi g m có:ồ
1. BÊN CHO MƯN (BÊN A):Ợ
Ông ......................................, sinh năm: .............,
CMND s : ..........................., do Công an............... c p ngày .......................ố ấ
Vơ là bà ..............................., sinh năm: ............,
CMND s : ............................, do Công an............... c p ngày .......................ố ấ
Cả hai ông bà cùng đăng ký h khộ ẩu thưng trú ờ
t i: .................................................................................................ạ
2. BÊN MƯN (BÊN B):Ợ
CÔNG TY .......................................................................
- Đa ch tr s chính: ..............ị ỉ ụ ở . ............................................;
- Gi y ch ng nhấ ứ ận đăng ký kinh doanh s : ................... do Phòng ốĐăng ký kinh
doanh S K hoở ế ạch và Đầu t thành phư Hà N i c pố ộ ấ
ngày...................................;
- Mã s thu : .................................;ố ế
- Tài kho n s : .............................. t i Ngânả ố ạ
hàng ..................................................;
- Họ và tên người đi di n: ạ ệ ...................................;
- Ch c v : .............................................................;ứ ụ
CMND s : ................................... do Công an.................c p ố ấ
ngày.........................
Hai bên đng ý th c hi n viồ ự ệ ệc mưn nhà theo các th a thu n sau:ợ ỏ ậ
ĐI U 1Ề : ĐỊA ĐI M VÀ DIỂ ỆN TÍCH CĂN NHÀ CHO MƯNỢ
1.1. Quy n s dề ử ụng đt và tài s n g n li n vấ ả ắ ề ới đt tấ ại đaị
ch : ...................................................................................................................................ỉ
.......thu c quy n s h u và s d ng h p pháp c a Bên A theo "ộ ề ở ữ ử ụ ợ ủ Gi y ch ngấ ứ
nh n .................................ậ" s : ......................., hố ồ s gơc s /s vào s c p gi yố ố ố ổ ấ ấ
ch ng nh n quy n s dứ ậ ề ử ụng đt:......................... do UBND ............................c pấ ấ
ngày .............................
1.2. B ng hằ ợp đng này Bên Aồ đng ý cho Bên B mồ ượn căn nhà g n li n vắ ề ới
đt nêu trên. Ph n diấ ầ ện tích căn nhà g n li n vắ ề ới đất cho mưn theo hợ ợp đồng này
đưc mô t c thợ ả ụ ể nh ưsau:
a/ Nhà :ở
- Đa ch : .................................................................................................................;ị ỉ
- T ng di n tích s d ng: ổ ệ ử ụ ...................m2 (................................. mét vuông);
- Di n tích xây d ng: ệ ự ........................ m2 (................................. mét vuông);
- K t c u nhà: ....................................;ế ấ
- S t ng: ...........................................;ố ầ
b/ Đ t ấ ở :
- Thửa đt s : ....................................;ấ ố
- T b n ờ ả đ s : ..................................;ồ ố
- Di n tích: ệ......................................... m2 (.................................. mét vuông);
- Hình th c s d ng:ứ ử ụ
+ Riêng: ................................... m2 (................................. mét vuông);
+ Chung: .................................. m2 (................................. mét vuông);
1.3. Bên B đng ý mồ ượn căn nhà g n li n vắ ề ới đt thu c quy n s h u c aấ ộ ề ở ữ ủ
Bên A nh hiưn tr ng nêu trên. ệ ạ
ĐI U 2Ề : TH I HỜ ẠN MƯN Ợ
Th i hờ ạn mượn căn nhà g n li n vắ ề ới đt nêu tấ ại Đi u 1 c a hề ủ ợp đng này là:ồ
.........(................) năm, k t ngày ....................ể ừ
ĐI U 3Ề : MỤC ĐÍCH MƯNỢ
Mục đích mượn căn nhà g n li n vắ ề ới đt nêu tấ ại Đi u 1 c a hề ủ ợp đồng này là
đ làm: .....................................................ể
ĐI U 4Ề : NGHĨA V VÀ QUY N C A BÊN AỤ Ề Ủ
4.1. Bên A có các nghĩa vụ sau đây:
- Giao căn nhà g n li n vắ ề ới đt nêu tấ ại Đi u 1 c a hề ủ ợp đng này cho Bên Bồ
vào ngày ………………………………… Vi c bàn giao này s l p thành biên b n,ệ ẽ ậ ả
có xác nh n cậ ủa đi di n m i bên;ạ ệ ỗ
- Ki m tra, nh c nh Bên B b o v , gi gìn cể ắ ở ả ệ ữ ăn nhà được mưn và s dợ ử ựng
căn nhà đúng mục đích;
- Báo cho Bên B v quy n cề ề ủa ngưi thờ ứ ba đi vố ới căn nhà cho mưn (ợn uế
có);
- Thanh toán toàn b tiộ ền đi n, tiệ ền nưc, tiớ ền đi n tho i, phí v sinh, an ninhệ ạ ệ
tr t t và các kho n nghĩa v tài chính khác (ậ ự ả ụ n u cóế) cho toàn b thộ ời gian trước khi
bàn giao căn nhà cho Bên B;
- T o mạ ọi đi u kiề ện để Bên B đưc s dợ ử ụng căn nhà thu n ti n, không làmậ ệ
ảnh hưởng đn hoế ạt đng bình thộ ư ng c a Bên B, h tr Bên B các th t c pháp lýờ ủ ỗ ợ ủ ụ
khác liên quan đn vi c s dế ệ ử ụng căn nhà (n u cóế).
4.2. Bên A có các quyền sau đây:
- Yêu c u Bên B ch m d t ngay vi c s dầ ấ ứ ệ ử ụng căn nhà không đúng mục đích,
h y ho i ho c làm gi m sút giá tr củ ạ ặ ả ị ủa căn nhà. N u Bên B không ch m d t hành viế ấ ứ
vi ph m thì Bên A có quyạ ền đn ph ng chơ ươ m d t hấ ứ ợp đồng theo quy đnh t iị ạ
kho nả 6.1 Đi u 6 hề ợp đng này và yêu c u Bên B hoàn trồ ầ ả căn nhà đang mưn kèmợ
theo bồi thưng thi t h i (ờ ệ ạ n u cóế);
- Yêu c u Bên B tr l i nhà khi hầ ả ạ ợp đng ch m d t ho c khi th i hồ ấ ứ ặ ờ ạn cho
mượn đã h t.ế
ĐI U 5Ề : NGHĨA V VÀ QUY N C A BÊN BỤ Ề Ủ
5.1. Bên B có các nghĩa vụ sau đây:
- Sử căn nhà đúng mục đích, đúng th i hờ ạn mưn;ợ
- Không đưc h y ho i, làm gi m sút giá tr s dợ ủ ạ ả ị ử ụng căn nhà;
- Tuân theo các quy đnh v b o vị ề ả ệ môi trường; không đưc làm t n hợ ổ ại đnế
quy n, l i ích cề ợ ủa ngưi s dờ ử ụng đt xung quanh; gi gìn an ninh tr t t , phòngấ ữ ậ ự
cháy ch a cháy, n u x y ra cháy n thì Bên B ph i hoàn toàn ch u trách nhi m vàữ ế ả ổ ả ị ệ
ph i bả ồi thưng nh ng kho n thi t h i do l i c a Bên B gây ra.ờ ữ ả ệ ạ ỗ ủ
- Không được cho người khác mưn lợ ại căn nhà nếu không được Bên A đngồ
ý bằng văn b n;ả
- Không đưc tợ ự ý thay đi c u trúc cổ ấ ủa căn nhà, n u c n lế ầ ắp đt thêm thi t bặ ế ị
thì phải đưc sợ ự đng ý b nồ ằ g văn b n c a Bên A;ả ủ
- T thanh toán tiự ền đi n, tiệ ền nưc, tiớ ền đi n tho i, phí v sinh, an ninh tr tệ ạ ệ ậ
t và các kho n chi phí phát sinh trong quá trình s dự ả ử ụng căn nhà k t ngày nh nể ừ ậ
bàn giao;
- Khi việc mưn nhà ch m d t, ph i giao tr toàn b di n tíchợ ấ ứ ả ả ộ ệ căn nhà cùng các
trang thi t bế ị kèm theo nh tưình tr ng hi n có t i thạ ệ ạ ời điểm bàn giao; đi v i ph nố ớ ầ
thi t bế ị Bên B đã lắp đt thêm sặ ẽ đưc hai bên bàn b c, th a thu n gi i quy t.ợ ạ ỏ ậ ả ế
5.2. Bên B có các quyền sau đây:
- Yêu cầu Bên A bàn giao căn nhà đúng nh ưđã th a thu n;ỏ ậ
- Đưc s dợ ử ụng căn nhà ổn đnh theo th i hị ờ ạn mượn đã th a thu n;ỏ ậ
- Được hưng hoa l i, l i t c t vi c s dở ợ ợ ứ ừ ệ ử ụng căn nhà;
- Lắp đt các thi t b : h thặ ế ị ệ ống dây đi n tho i, h th ng m ng cho các t ng,ệ ạ ệ ố ạ ầ
lắp đt c a kính m t s phòng trong cặ ử ộ ố ăn nhà
ĐI U 6Ề : CH M D T HẤ Ứ ỢP ĐNGỒ
6.1. Trong th i gian có hi u l c c a hờ ệ ự ủ ợp đng n u m t bên phát hi n phía bênồ ế ộ ệ
kia có hành vi vi ph m hạ ợp đồng và có căn c v vi c vi phứ ề ệ ạm đó thì ph i thôngả
báo bằng văn b n cho bên có hành vi vi ph m bi t và yêu c u kh c ph c các viả ạ ế ầ ắ ụ
ph m. Trong th i h n ạ ờ ạ ……. (………) ngày k t ngày nhể ừ ận đưc thông báo mà bênợ
có hành vi vi ph m không kh c ph c thì bên có quy n l i b vi ph m có quyạ ắ ụ ề ợ ị ạ ền đnơ
ph ng chươ m d t hấ ứ ợp đng và không ph i bồ ả ồi thưng thi t h i, bên vi ph m hờ ệ ạ ạ ợp
đng ph i ch u trách nhiồ ả ị ệm theo quy đnh tị ại đi u này.ề
6.2. Trong th i gian hờ ợp đng có hi u l c, n u m t bên mu n ch m d t Hồ ệ ự ế ộ ố ấ ứ ợp đồng
trưc th i h n ph i thông báo cho bên kia biớ ờ ạ ả ết trưc ít nh t ớ ấ ……(……….) ngày, các
bên v n ph i th c hi n nghĩa v c a mình ẫ ả ự ệ ụ ủ đn thế ời đi m ch m d t.ể ấ ứ
ĐI U 7Ề : PH NG THƯƠ C GI I QUY T TRANH CHÁPỨ Ả Ế
Trong quá trình th c hi n hự ệ ợp đng này, n u phát sinh tranh chồ ế ấp, các bên
cùng nhau th ng lươ ư ng gi i quy t trên nguyên t c tôn tr ng quy n l i cợ ả ế ắ ọ ề ợ ủa nhau;
trong trưng hờ ợp không th ng lươ ượng đưc thì m t trong hai bên có quy n kh iợ ộ ề ở
kiện đ yêu c u tòa án có th m quy n gi i quyể ầ ẩ ề ả ết theo quy đnh c a pháp lu t.ị ủ ậ
ĐI U 8Ề : CAM ĐOAN C A CÁC BÊNỦ
Bên A và Bên B ch u trách nhiị ệm trưc pháp lu t v nh ng lớ ậ ề ữ ời cam đoan sau
đây:
8.1. Bên A cam đoan:
- Nh ng thông tin v nhân thân, vữ ề ề căn nhà g n li n vắ ề ới đất đã ghi trong hợp
đồng này là đúng s th t;ự ậ
- T i thạ ời đi m giao k t hể ế ợp đồng căn nhà g n li n vắ ề ới này đt không có tranhấ
ch p, không bấ ị kê biên đ bể ảo đm thi hành án; ả
- Vi c giao k t hệ ế ợp đng này hoàn toàn t nguy n, không b l a d i, không b épồ ự ệ ị ừ ố ị
bu c;ộ
- Th c hiự ện đúng và đầy đ các th a thuủ ỏ ận đã ghi trong hợp đng này.ồ
8.2. Bên B cam đoan:
- Nh ng thông tin vữ ề nhân thân đã ghi trong hợp đồng này là đúng s th t;ự ậ
- Đã xem xét k , bi t rõ vỹ ế ề căn nhà g n li n vắ ề ới đt nêu tấ ại Đi u 1 hề ợp đng nàyồ
và các gi y t v quy n s dấ ờ ề ề ử ụng đt, quy n s h u tài s n g n li n vấ ề ở ữ ả ắ ề ới đt;ấ
- Vi c giao k t hệ ế ợp đng này hoàn toàn t nguy n, không b l a d i, không b épồ ự ệ ị ừ ố ị
bu c;ộ
- Th c hiự ện đúng và đầy đ các th a thuủ ỏ ận đã ghi trong hợp đng này.ồ
ĐI U 9Ề : ĐI U KHO N CU I CÙNGỀ Ả Ố
Hai bên đã hi u rõ quy n, nghĩa v , l i ích h p pháp c a mình, h u qu phápể ề ụ ợ ợ ủ ậ ả
lý c a vi c giao k t hủ ệ ế ợp đng và ký tên dồ ưới đây đ làm b ng ch ng. ể ằ ứ Hợp đồng
này đưc l p thành ợ ậ 03 (ba) b n chính.ả
BÊN CHO MƯN (BÊN A)Ợ BÊN MƯN (BÊN B)Ợ