M u h p đ ng th m đ nhẫ ợ ồ ẩ ị
giá
C NG HOÀ XÃ H I CH NGHĨA VI TỘ Ộ Ủ Ệ
NAM
Đ c l p - T do - H nh phúcộ ậ ự ạ
------------------------------------
H P Đ NGỢ Ồ
D CH V TH M Đ NH GIÁ TÀI S NỊ Ụ Ẩ Ị Ả
S :ố /2008/HĐ-TĐG-VFS
- Căn c B lu t Dân s s 33/2005/QH11 ngày 14/6/2005 c a Qu c h i n c C ngứ ộ ậ ự ố ủ ố ộ ướ ộ
hoà xã h i ch nghĩa Vi t Nam;ộ ủ ệ
- Căn c Lu t Th ng m i s 36/2005/QH11 ngày 14/6/2005 c a Qu c h i n c C ngứ ậ ươ ạ ố ủ ố ộ ướ ộ
hoà xã h i ch nghĩa Vi t Nam;ộ ủ ệ
- Căn c Quy t đ nh s : 59/QĐ-CT ngày 1/10/2008 c a T ng Giám đ c Công ty CPứ ế ị ố ủ ổ ố
Th m đ nh Giá và D ch v Tài chính Hà N i v vi c u quy n ký h p đ ng, chẩ ị ị ụ ộ ề ệ ỷ ề ợ ồ ng t k toánứ ừ ế
cho bà Nguy n Th Bình Minh - Phó Tễ ị ng ổGiám đ c;ố
- Căn c công văn ho c Gi y đ ngh th m đ nh giá ngàyứ ặ ấ ề ị ẩ ị tháng năm 2008
c a ........ ủ
Hôm nay, ngày tháng năm 200 , t i văn phòng Công ty C ph n Th m đ nh Giáạ ổ ầ ẩ ị
và D ch v Tài chính Hà N i, s 37 Lý Th ng Ki t, chúng tôi g m:ị ụ ộ ố ườ ệ ồ
Bên thuê d ch v (Bên A):ị ụ ................
- Đ i di n:ạ ệ ............................................... Ch c v : ........ ứ ụ
- Tr s t i :..................... ụ ở ạ
- Đi n tho i: ........................................; Fax :ệ ạ ....................
- Mã s thu : .......... ố ế
- S tài kho n: ố ả
Bên cung c p d ch v (Bên B):ấ ị ụ CÔNG TY C PH N TH M Đ NH GIÁ Ổ Ầ Ẩ Ị
VÀ D CH V TÀI CHÍNH HÀ N IỊ Ụ Ộ
- Đ i di n: ạ ệ Bà Nguy n Th Bình Minhễ ị - Ch c v : ứ ụ Phó T ng Giám đ c ổ ố
- Đ a ch :ị ỉ 37 Lý Th ng Ki t - Qu n Hoàn Ki m - Thành ph Hà N iườ ệ ậ ế ố ộ
- Đi n tho i:ệ ạ 04 39 368 428 ; Fax: 04 39 368 423
- Mã s thu :ố ế 0102925759
- S tài kho n:ố ả 122.10.00.0073967 t i Ngân hàng Đ u t và phát tri n ạ ầ ư ể
Vi t Nam - Chi nhánh Hà Thành.ệ
Hai bên cùng nhau ti n hành tho thu n đi đ n th ng nh t ký k t h p đ ng d ch v này v iế ả ậ ế ố ấ ế ợ ồ ị ụ ớ
n i dung t i nh ng đi u, kho n sau:ộ ạ ữ ề ả
Đi u I.ề N i dung chính c a H p đ ng.ộ ủ ợ ồ
Hai bên đ ng ý s d ng và cung c p d ch v th m đ nh giá tr tài s n, v t t , hàng hoá, d chồ ử ụ ấ ị ụ ẩ ị ị ả ậ ư ị
v theo đ ngh t i Công văn ho c Gi y đ ngh th m đ nh giá ngàyụ ề ị ạ ặ ấ ề ị ẩ ị tháng năm 200 c a ủ.......
.......................
Đi u II.ề Tài s n th m đ nh, m c đích th m đ nhả ẩ ị ụ ẩ ị
1. Tài s n yêu c u th m đ nh giá:ả ầ ẩ ị
Tài s n đ ngh th m đ nh giá là ....................................................................................ả ề ị ẩ ị thu c góiộ
th u, d án ầ ự
Ch ng lo i, s l ng, tiêu chu n, đ c đi m k thu t c a tài s n, v t t , hàng hoá, d ch vủ ạ ố ượ ẩ ặ ể ỹ ậ ủ ả ậ ư ị ụ
đ ngh th m đ nh giá đ c căn c t m th i theo danh m c tài s n đ ngh th m đ nh giá t i côngề ị ẩ ị ượ ứ ạ ờ ụ ả ề ị ẩ ị ạ
văn ho c gi y đ ngh t i ặ ấ ề ị ạ Đi u Iề h p đ ng này, trong quá trình th c hi n h p đ ng, n u có s a đ i,ợ ồ ự ệ ợ ồ ế ử ổ
b sung thì tuỳ t ng tr ng h p c th , hai bên s ti n hành tho thu n, l p biên b n kèm theo h pổ ừ ườ ợ ụ ể ẽ ế ả ậ ậ ả ợ
đ ng này.ồ
2. M c đích th m đ nh giá:ụ ẩ ị
K t qu th m đ nh giá dùng đ tham kh o, làm c s cho ....... ế ả ẩ ị ể ả ơ ở
....................... .......................
Đi u III.ề Nghĩa v và quy n c a Bên A.ụ ề ủ
1. Nghĩa v c a Bên Aụ ủ
1.1. Ch u trách nhi m đ m b o hoàn thành các th t c pháp lý có liên quan đ n vi cị ệ ả ả ủ ụ ế ệ
đ c phép ti n hành thuê Bên B th m đ nh giá, m c đích th m đ nh giá đ i v i tài s n đã nêuượ ế ẩ ị ụ ẩ ị ố ớ ả
trong Đi u II c a h p đ ng này.ề ủ ợ ồ
1.2. Cung c p cho Bên B k p th i (không quá 15 ngày tính t ngày ký h p đ ng), trungấ ị ờ ừ ợ ồ
th c, đ y đ các tài li u v đ c đi m k thu t, đ c đi m pháp lý, các h s khác có liên quanự ầ ủ ệ ề ặ ể ỹ ậ ặ ể ồ ơ
đ n tài s n yêu c u th c hi n d ch v th m đ nh giá.ế ả ầ ự ệ ị ụ ẩ ị
1.3. Tham kh o các thông tin v d ch v th m đ nh giá, giá d ch v th m đ nh giá doả ề ị ụ ẩ ị ị ụ ẩ ị
Bên B cung c p trên Website ấhttp://www.thamdinhgiahanoi.com.vn
1.4. Các tr ng h p đ c bi tườ ợ ặ ệ
Tr ng h p tài s n th m đ nh là tài s n h u hình do Bên A đang b o qu n, trông giườ ợ ả ẩ ị ả ữ ả ả ữ
thì ph i t o đi u ki n thu n l i cho Bên B trong vi c xem xét, ki m tra hi n tr ng tài s n,ả ạ ề ệ ậ ợ ệ ể ệ ạ ả
cung c p đ y đ , trung th c v quá trình s d ng, b o qu n t i n i đang b o qu n c t gi ,ấ ầ ủ ự ề ử ụ ả ả ạ ơ ả ả ấ ữ
ch u trách nhi m v s l ng tài s n.ị ệ ề ố ượ ả
Tr ng h p tài s n th m đ nh là tài s n vô hình nh b n quy n s h u trí tu , phátườ ợ ả ẩ ị ả ư ả ề ở ữ ệ
minh sáng ch , ph n m m, th ng hi u ... thì ph i cung c p cho Bên B toàn b h s có liênế ầ ề ươ ệ ả ấ ộ ồ ơ
quan đ n tài s n đó t khi nghiên c u, phát minh, các k t qu đã ng d ng trong th c t ... đế ả ừ ứ ế ả ứ ụ ự ế ể
làm c s th m đ nh giá.ơ ở ẩ ị
Tr ng h p tài s n đ ngh th m đ nh là xác đ nh giá tr doanh nghi p 100% v n Nhàườ ợ ả ề ị ẩ ị ị ị ệ ố
n c đ c ph n hoá, th m đ nh giá tr doanh nghi p thì ph i cung c p cho Bên B toàn b hướ ể ổ ầ ẩ ị ị ệ ả ấ ộ ồ
s , tài li u v pháp lý cho phép th c hi n th m đ nh; báo cáo k toán, quy t toán các th i kỳ ...ơ ệ ề ự ệ ẩ ị ế ế ờ
đ m b o đ y đ theo quy đ nh hi n hành.ả ả ầ ủ ị ệ
1.5. Có trách nhi m s d ng k t qu th m đ nh giá đúng m c đích đã đ c ghi trongệ ử ụ ế ả ẩ ị ụ ượ
Kho n 2 ảĐi u IIề c aủ h p đ ng này trên c s văn b n tr l i ho c ch ng th th m đ nh giáợ ồ ơ ở ả ả ờ ặ ứ ư ẩ ị
c a Bên B. N u s d ng k t qu th m đ nh không đúng v i quy đ nh, Bên A ph i ch u hoànủ ế ử ụ ế ả ẩ ị ớ ị ả ị
toàn trách nhi m tr c pháp lu t.ệ ướ ậ
1.6. Khi có k t qu (ch ng th ) th m đ nh, ph i ki m tra n i dung đã th c hi n trênế ả ứ ư ẩ ị ả ể ộ ự ệ
ch ng th đ m b o đúng v i yêu c u th m đ nh và ph i thanh toán đ y đ theo Kho n 1.3ứ ư ả ả ớ ầ ẩ ị ả ầ ủ ả
Đi u IVề; Đi u Về c a h p đ ng này.ủ ợ ồ
2. Quy n c a Bên Aề ủ
2.1. Tham kh o các thông tin v d ch v th m đ nh giá do Bên B cung c p trên Websiteả ề ị ụ ẩ ị ấ
http://www.thamdinhgiahanoi.com.vn, tr ng h p ch a rõ ràng thì có quy n yêu c u Bên B trườ ợ ư ề ầ ả
l i, cung c p đ h s gi y t c n thi t tr c khi ký h p đ ng.ờ ấ ủ ồ ơ ấ ờ ầ ế ướ ợ ồ
2.2. Có quy n khi u n i v i Bên B đ i v i các yêu c u quá m c, không h p lý v hề ế ạ ớ ố ớ ầ ứ ợ ề ồ
s ph i cung c p cho Bên B đ ph c v ho t đ ng th m đ nh liên quan đ n tài s n thuê th mơ ả ấ ể ụ ụ ạ ộ ẩ ị ế ả ẩ
đ nh đã nêu trong Kho n 1ị ả Đi u IIề c a h p đ ng này.ủ ợ ồ
2.3. Có quy n ch ng minh các h s đã cung c p cho Bên B đ m b o trung th c, đ yề ứ ồ ơ ấ ả ả ự ầ
đ , chính xác, k p th i các tài li u v đ c đi m k thu t, đ c đi m pháp lý, các h s có liênủ ị ờ ệ ề ặ ể ỹ ậ ặ ể ồ ơ
quan đ n tài s n yêu c u th c hi n d ch v th m đ nh giá.ế ả ầ ự ệ ị ụ ẩ ị
2.4. Có quy n khi u n i v i Bên B nh ng v n đ ch a rõ ràng trong quá trình th cề ế ạ ớ ữ ấ ề ư ự
hi n th m đ nh, k t qu th m đ nh.ệ ẩ ị ế ả ẩ ị
2.5. Bên A có quy n s d ng k t qu th m đ nh giá đúng m c đích đã đ c ghi trongề ử ụ ế ả ẩ ị ụ ượ
Kho n 2, Đi u II c aả ề ủ h p đ ng này trên c s văn b n tr l i ho c ch ng th th m đ nh giáợ ồ ơ ở ả ả ờ ặ ứ ư ẩ ị
c a Bên B theo đúng quy đ nh c a Pháp lu t.ủ ị ủ ậ
Đi u IV.ề Nghĩa v và quy n c a Bên B. ụ ề ủ
1. Nghĩa v c a Bên Bụ ủ
1.1. H ng d n cho Bên A hoàn thi n h s có liên quan đ n đ c đi m pháp lý, đ cướ ẫ ệ ồ ơ ế ặ ể ặ
đi m k thu t c a tài s n đ ngh th m đ nh giá.ể ỹ ậ ủ ả ề ị ẩ ị
1.2. Gi i đáp th c m c c a Bên A v các yêu c u hoàn thi n h s th m đ nh, quyả ắ ắ ủ ề ầ ệ ồ ơ ẩ ị
trình th m đ nh giá.ẩ ị
1.3. Các tr ng h p đ c bi tườ ợ ặ ệ
Tr ng h p tài s n th m đ nh là tài s n h u hình do Bên A đang b o qu n, trông giườ ợ ả ẩ ị ả ữ ả ả ữ
thì ph i k p th i yêu c u và c ng i xem xét, ki m tra hi n tr ng tài s n.ả ị ờ ầ ử ườ ể ệ ạ ả
Tr ng h p tài s n đ ngh th m đ nh là xác đ nh giá tr doanh nghi p đ c ph n hoá,ườ ợ ả ề ị ẩ ị ị ị ệ ể ổ ầ
th m đ nh giá tr doanh nghi p thì ph i h ng d n cho Bên A hoàn thành h s c a doanhẩ ị ị ệ ả ướ ẫ ồ ơ ủ
nghi p đ ngh th m đ nh theo quy đ nh hi n hành.ệ ề ị ẩ ị ị ệ
Tr ng h p do không đ đi u ki n v năng l c k thu t đ giám đ nh k thu t ch tườ ợ ủ ề ệ ề ự ỹ ậ ể ị ỹ ậ ấ
l ng còn l i c a tài s n thì ph i yêu c u Bên A t giám đ nh ch t l ng, chi phí giám đ nhượ ạ ủ ả ả ầ ự ị ấ ượ ị
do Bên A chi tr .ả
1.4. Đ m b o khách quan, trung th c v k t qu th m đ nh giá; gi bí m t thông tin vả ả ự ề ế ả ẩ ị ữ ậ ề
tài s n th m đ nh giá tr tr ng h p do Bên A yêu c u; B o đ m ch t l ng công vi c vàả ẩ ị ừ ườ ợ ầ ả ả ấ ượ ệ
ch u trách nhi m tr c pháp lu t v k t qu th m đ nh giá đ i v i tài s n t i th i đi m đ cị ệ ướ ậ ề ế ả ẩ ị ố ớ ả ạ ờ ể ượ
thuê d ch v th m đ nh giá.ị ụ ẩ ị
1.5. Tr l i k t qu th m đ nh giá b ng văn b n cho Bên A, ch ng th th m đ nh giáả ờ ế ả ẩ ị ằ ả ứ ư ẩ ị
ph i có n i dung theo đúng tài s n đ c th m đ nh, m c đích th m đ nh tài s n theo yêu c uả ộ ả ượ ẩ ị ụ ẩ ị ả ầ
c a Bên A theo đúng quy đ nh hi n hành.ủ ị ệ
1.6. K t thúc h p đ ng th m đ nh giá ph i có trách nhi m l p biên b n nghi m thuế ợ ồ ẩ ị ả ệ ậ ả ệ
thanh lý h p đ ng, tr hoá đ n tài chính cho Bên A theo đúng quy đ nh t i ợ ồ ả ơ ị ạ Đi u Về h p đ ngợ ồ
này.
2. Quy n c a Bên Bề ủ
2.1. Yêu c u Bên A cung c p k p th i, đ y đ các gi y t có liên quan đ n tài s n thuêầ ấ ị ờ ầ ủ ấ ờ ế ả
th m đ nh giá. B o v các ý ki n đã đ a ra, yêu c u Bên A hoàn thi n đ ph c v nghi p vẩ ị ả ệ ế ư ầ ệ ể ụ ụ ệ ụ
th m đ nh giá. ẩ ị
2.2. Có quy n đ n ph ng ch m d t h p đ ng th m đ nh theo đúng quy đ nh c a phápề ơ ươ ấ ứ ợ ồ ẩ ị ị ủ
lu t do Bên A không cung c p đ y đ h s k thu t, h s pháp lý c a tài s n đ ngh th mậ ấ ầ ủ ồ ơ ỹ ậ ồ ơ ủ ả ề ị ẩ
đ nh. ị
2.3. Không ch u trách nhi m v k t qu th m đ nh theo đúng quy đ nh c a pháp lu tị ệ ề ế ả ẩ ị ị ủ ậ
n u trong quá trình th c hi n phát hi n Bên A gian d i, gi m o, t o l p căn c , h s c a tàiế ự ệ ệ ố ả ạ ạ ậ ứ ồ ơ ủ
s n cung c p ph c v th m đ nh không đúng th c t , thay đ i s l ng tài s n ... đ nghả ấ ụ ụ ẩ ị ự ế ổ ố ượ ả ề ị
th m đ nh giá.ẩ ị
2.4. Đ c l p trong th c hi n nghi p v th m đ nh, k t qu th m đ nh giá, ch p nh nộ ậ ự ệ ệ ụ ẩ ị ế ả ẩ ị ấ ậ
ho c không ch p nh n nh ng thay đ i không h p lý c a Bên A v tài s n đ ngh th m đ nhặ ấ ậ ữ ổ ợ ủ ề ả ề ị ẩ ị
trong quá trình th c hi n h p đ ng.ự ệ ợ ồ
2.5. Bên B phát hành 06 ch ng th g c, 3 b n giao cho Bên A gi . Tr ng h p Bên Aứ ư ố ả ữ ườ ợ
có yêu c u thêm thì Bên B s sao y ch ng th g c nh ng s l ng không quá 3 b n.ầ ẽ ứ ư ố ư ố ượ ả
2.6. Đ c quy n thu ti n d ch v th m đ nh giá và các kho n chi phí khác ph c vượ ề ề ị ụ ẩ ị ả ụ ụ
th m đ nh tài s n c a Bên A theo tho thu n trong h p đ ng này và các ph l c h p đ ng,ẩ ị ả ủ ả ậ ợ ồ ụ ụ ợ ồ
biên b n làm vi c thi t l p gi a 2 bên trong quá trình th c hi n h p đ ng.ả ệ ế ậ ữ ự ệ ợ ồ
Đi u V.ề Giá tr h p đ ng và các đi u kho n thanh toán.ị ợ ồ ề ả
1. Giá tr h p đ ng: ị ợ ồ
Tr ng h p 1ườ ợ : tính theo Quy t đ nh s 92/2008/QĐ/CT-TĐG ế ị ố
Sau khi xem xét m c giá d ch v th m đ nh, ph ng pháp tính giá d ch v , chúng tôiứ ị ụ ẩ ị ươ ị ụ
th ng nh t ph ng pháp tính giá d ch v đ c tính b ng .... % (theo t l tính t i Quy t đ nhố ấ ươ ị ụ ượ ằ ỷ ệ ạ ế ị
s 92/2008/QĐ-CT-TĐG ngày 17/10/2008 c a Bên B) nhân (x) v i t ng giá tr tài s n đ nghố ủ ớ ổ ị ả ề ị
th m đ nh (bao g m c thu VAT) đ c ghi trong ch ng th th m đ nh. ẩ ị ồ ả ế ượ ứ ư ẩ ị
a. Giá tr tài s n th m đ nh t m tính:ị ả ẩ ị ạ đ ngồ
b. T l tính thu ti n d ch v :ỷ ệ ề ị ụ %
c. Giá tr d ch v th m đ nh t m tính (c=a*b)ị ị ụ ẩ ị ạ đ ngồ
d. Chi phí khác: đ ngồ
e. C ng tr c thu (e=c+d)ộ ướ ế
f. Thu VAT 10% (f=e*10%)ế đ ngồ
g. T ng c ng sau thu (g=e+f)ổ ộ ế đ ngồ
(B ng ch : đ ng)ằ ữ ồ
h. S ti n đ t c c đ th c hi n H p đ ngố ề ặ ọ ể ự ệ ợ ồ : đ ngồ