M u s 45/HĐTẫ ố
C NG HÒA XÃ H I CH NGHĨA VI T NAMỘ Ộ Ủ Ệ
Đ c l p - T do - H nh phúcộ ậ ự ạ
H P Đ NG THUÊ QUY N S D NG Đ TỢ Ồ Ề Ử Ụ Ấ
Chúng tôi g m có:ồ
Bên cho thuê (sau đây g i là bên A) (1):ọ
......................................................................................................................................
.
......................................................................................................................................
.
......................................................................................................................................
.
......................................................................................................................................
.
......................................................................................................................................
.
......................................................................................................................................
.
......................................................................................................................................
.
......................................................................................................................................
.
......................................................................................................................................
.
......................................................................................................................................
.
Bên thuê (sau đây g i là bên B) (1):ọ
......................................................................................................................................
.
......................................................................................................................................
.
......................................................................................................................................
.
......................................................................................................................................
.
......................................................................................................................................
.
......................................................................................................................................
.
......................................................................................................................................
.
......................................................................................................................................
.
......................................................................................................................................
.
Hai bên đ ng ý th c hi n vi c thuê quy n s d ng đ t theo các tho thu n sauồ ự ệ ệ ề ử ụ ấ ả ậ
đây:
ĐI U 1Ề
QUY N S D NG Đ T THUÊỀ Ử Ụ Ấ
Quy n s d ng đ t c a bên A đ i v i th a đ t theo ..........................................ề ử ụ ấ ủ ố ớ ử ấ
.................................................................................................................................
(2),
c th nh sau:ụ ể ư
- Th a đ t s : ...................................................ử ấ ố
- T b n đ s :..................................................ờ ả ồ ố
- Đ a ch th a đ t: ...........................................................................................ị ỉ ử ấ
- Di n tích: ............................... m2 (b ng ch : ..............................................)ệ ằ ữ
- Hình th c s d ng: ứ ử ụ
+ S d ng riêng: ..................................... m2ử ụ
+ S d ng chung: .................................... m2ử ụ
- M c đích s d ng:..........................................ụ ử ụ
- Th i h n s d ng:...........................................ờ ạ ử ụ
- Ngu n g c s d ng:.......................................ồ ố ử ụ
Nh ng h n ch v quy n s d ng đ t (nêu co): ..................................................ữ ạ ế ề ề ử ụ ấ
......................................................................................................................................
ĐI U 2Ề
TH I H N THUÊỜ Ạ
Th i h n thuê quy n s d ng đ t nêu t i Đi u 1 c a H p đ ng nàyờ ạ ề ử ụ ấ ạ ề ủ ợ ồ
là ........................................., k t ngày ......../......./............ể ừ
ĐI U 3Ề
M C ĐÍCH THUÊ Ụ
M c đích thuê quy n s d ng đ t nêu t i Đi u 1 c a H p đ ng nàyụ ề ử ụ ấ ạ ề ủ ợ ồ
là:.....................
......................................................................................................................................
ĐI U 4Ề
GIÁ THUÊ VÀ PH NG TH C THANH TOÁNƯƠ Ứ
1. Giá thuê quy n s d ng đ t nêu t i Đi u 1 c a H p đ ng nàyề ử ụ ấ ạ ề ủ ợ ồ
là: ............................................................. đ ngồ
(b ng ch :..........................................................................................đ ng Vi tằ ữ ồ ệ
Nam).
2. Ph ng th c thanh toán nh sau: ....................................................................ươ ứ ư
......................................................................................................................................
3. Vi c giao và nh n s ti n nêu t i kho n 1 Đi u này do hai bên t th c hi n vàệ ậ ố ề ạ ả ề ự ự ệ
ch u trách nhi m tr c pháp lu t. ị ệ ướ ậ
ĐI U 5 Ề
NGHĨA V VÀ QUY N C A BÊN AỤ Ề Ủ
1. Bên A có các nghĩa v sau đây:ụ
- Giao th a đ t nêu t i Đi u 1 c a H p đ ng này cho bên B vào th iử ấ ạ ề ủ ợ ồ ờ
đi m .....................................................................................................;ể
- Ki m tra, nh c nh bên B b o v , gi gìn đ t và s d ng đ t đúng m c đích;ể ắ ở ả ệ ữ ấ ử ụ ấ ụ
- N p thu s d ng đ t;ộ ế ử ụ ấ
- Báo cho bên B v quy n c a ng i th ba đ i v i th a đ t, n u có;ề ề ủ ườ ứ ố ớ ử ấ ế
2. Bên A có các quy n sau đây:ề
- Yêu c u bên B tr đ ti n thuê;ầ ả ủ ề
- Yêu c u bên B ch m d t ngay vi c s d ng đ t không đúng m c đích, huầ ấ ứ ệ ử ụ ấ ụ ỷ
ho i đ t ho c làm gi m sút giá tr c a đ t; n u bên B không ch m d t hành vi viạ ấ ặ ả ị ủ ấ ế ấ ứ
ph m, thì bên A có quy n đ n ph ng đình ch h p đ ng, yêu c u bên B hoàn tr đ tạ ề ơ ươ ỉ ợ ồ ầ ả ấ
và b i th ng thi t h i; ồ ườ ệ ạ
- Yêu c u bên B tr l i đ t, khi th i h n cho thuê đã h t.ầ ả ạ ấ ờ ạ ế
ĐI U 6Ề
NGHĨA V VÀ QUY N C A BÊN BỤ Ề Ủ
1. Bên B có các nghĩa v sau đây:ụ
- S d ng đ t đúng m c đích, đúng th i h n thuê;ử ụ ấ ụ ờ ạ
- Không đ c hu ho i, làm gi m sút giá tr s d ng c a đ t; ượ ỷ ạ ả ị ử ụ ủ ấ
- Tr đ ti n thuê theo ph ng th c đã tho thu n; ả ủ ề ươ ứ ả ậ
- Tuân theo các quy đ nh v b o v môi tr ng; không đ c làm t n h i đ nị ề ả ệ ườ ượ ổ ạ ế
quy n, l i ích c a ng i s d ng đ t xung quanh;ề ợ ủ ườ ử ụ ấ
- Không đ c cho ng i khác thuê l i quy n s d ng đ t n u không đ c bên Aượ ườ ạ ề ử ụ ấ ế ượ
đ ng ý b ng văn b n.ồ ằ ả
- Tr l i đ t sau khi h t th i h n thuê;ả ạ ấ ế ờ ạ
2. Bên B có các quy n sau đây:ề
- Yêu c u bên A giao th a đ t đúng nh đã tho thu n;ầ ử ấ ư ả ậ
- Đ c s d ng đ t n đ nh theo th i h n thuê đã tho thu n;ượ ử ụ ấ ổ ị ờ ạ ả ậ
- Đ c h ng hoa l i, l i t c t vi c s d ng đ t.ượ ưở ợ ợ ứ ừ ệ ử ụ ấ
ĐI U 7 Ề
VI C ĐĂNG KÝ CHO THUÊ QUY N S D NG Đ T VÀ N P LỆ Ề Ử Ụ Ấ Ộ Ệ
PHÍ
1. Vi c đăng ký cho thuê quy n s d ng đ t t i c quan có th m quy n theo quyệ ề ử ụ ấ ạ ơ ẩ ề
đ nh c a pháp lu t do bên A ch u trách nhi m th c hi n.ị ủ ậ ị ệ ự ệ
2. L phí liên quan đên viêc thuê quyên s dung đât theo H p đ ng này doệ ' ( ử ' ợ ồ
bên ................... ch u trách nhi m n p.ị ệ ộ
ĐI U 8Ề
PH NG TH C GI I QUY T TRANH CH PƯƠ Ứ Ả Ế Ấ
Trong quá trình th c hi n H p đ ng này, n u phát sinh tranh ch p, các bên cùngự ệ ợ ồ ế ấ
nhau th ng l ng gi i quy t trên nguyên t c tôn tr ng quy n l i c a nhau; trongươ ượ ả ế ắ ọ ề ợ ủ
tr ng h p không th ng l ng đ c thì m t trong hai bên có quy n kh i ki n đườ ợ ươ ượ ượ ộ ề ở ệ ể
yêu c u toà án có th m quy n gi i quy t theo quy đ nh c a pháp lu t.ầ ẩ ề ả ế ị ủ ậ
ĐI U 9Ề
CAM ĐOAN C A CÁC BÊNỦ
Bên A và bên B ch u trách nhi m tr c pháp lu t v nh ng l i cam đoan sau đây:ị ệ ướ ậ ề ữ ờ
1. Bên A cam đoan
1.1. Nh ng thông tin v nhân thân, v th a đ t đã ghi trong H p đ ng này làữ ề ề ử ấ ợ ồ
đúng s th t;ự ậ
1.2. Th a đ t thu c tr ng h p đ c cho thuê quy n s d ng đ t theo quy đ nhử ấ ộ ườ ợ ượ ề ử ụ ấ ị
c a pháp lu t; ủ ậ
1.3. T i th i đi m giao k t H p đ ng này:ạ ờ ể ế ợ ồ
a) Th a đ t không có tranh ch p;ử ấ ấ
b) Quy n s d ng đ t không b kê biên đ b o đ m thi hành án;ề ử ụ ấ ị ể ả ả
1.4 Vi c giao k t H p đ ng này hoàn toàn t nguy n, không b l a d i, không biệ ế ợ ồ ự ệ ị ừ ố '
ép bu c;ộ
1.5 Th c hi n đúng và đ y đ t t c các tho thu n đã ghi trong H p đ ng này.ự ệ ầ ủ ấ ả ả ậ ợ ồ
2. Bên B cam đoan
2.1. Nh ng thông tin v nhân thân đã ghi trong H p đ ng này là đúng s th t;ữ ề ợ ồ ự ậ
2.2. Đã xem xét k , bi t rõ v th a đ t nêu t i Đi u 1 c a H p đ ng này và cácỹ ế ề ử ấ ạ ề ủ ợ ồ
gi y t v quy n s d ng đ t;ấ ờ ề ề ử ụ ấ
2.3. Vi c giao k t H p đ ng này hoàn toàn t nguy n, không b l a d i, không biệ ế ợ ồ ự ệ ị ừ ố '
ép bu c;ộ
