M u s 14/HĐTẫ ố
C NG HOÀ XÃ H I CH NGHĨA VI T NAMỘ Ộ Ủ Ệ
Đ c l p - T do - H nh phúcộ ậ ự ạ
H P Đ NG THUÊ QUY N S D NG Đ T Ợ Ồ Ề Ử Ụ Ấ
VÀ TÀI S N G N LI N V I Đ TẢ Ắ Ề Ớ Ấ
Chúng tôi g m có:ồ
Bên cho thuê (sau đây g i là bên A) (1):ọ
......................................................................................................................................
.
......................................................................................................................................
.
......................................................................................................................................
.
......................................................................................................................................
.
......................................................................................................................................
.
......................................................................................................................................
.
......................................................................................................................................
.
......................................................................................................................................
.
......................................................................................................................................
.
......................................................................................................................................
.
......................................................................................................................................
.
......................................................................................................................................
.
Bên thuê (sau đây g i là bên B) (1):ọ
......................................................................................................................................
.
......................................................................................................................................
.
......................................................................................................................................
.
......................................................................................................................................
.
......................................................................................................................................
.
......................................................................................................................................
.
......................................................................................................................................
.
......................................................................................................................................
..
......................................................................................................................................
......................................................................................................................................
.
......................................................................................................................................
.
......................................................................................................................................
.
......................................................................................................................................
.
Hai bên đ ng ý th c hi n vi c thuê quy n s d ng đ t và tài s n g n li n v iồ ự ệ ệ ề ử ụ ấ ả ắ ề ớ
đ t theo các tho thu n sau đây: ấ ả ậ
ĐI U 1Ề
QUY N S D NG Đ T VÀ TÀI S N G N LI N V I Đ T THUÊ Ề Ử Ụ Ấ Ả Ắ Ề Ớ Ấ
1. Quy n s d ng đ tề ử ụ ấ
Quy n s d ng đ t c a bên A đ i v i th a đ t theo ..........................................ề ử ụ ấ ủ ố ớ ử ấ
.................................................................................................................................
(2),
c th nh sau:ụ ể ư
- Th a đ t s : ...................................................ử ấ ố
- T b n đ s :..................................................ờ ả ồ ố
- Đ a ch th a đ t: ...............................................................................................ị ỉ ử ấ
- Di n tích: ............................... m2 (b ng ch : ..................................................)ệ ằ ữ
- Hình th c s d ng: ứ ử ụ
+ S d ng riêng: ..................................... m2ử ụ
+ S d ng chung: .................................... m2ử ụ
- M c đích s d ng:..........................................ụ ử ụ
- Th i h n s d ng:...........................................ờ ạ ử ụ
- Ngu n g c s d ng:.......................................ồ ố ử ụ
Nh ng h n ch v quy n s d ng đ t (nêu co): ..................................................ữ ạ ế ề ề ử ụ ấ
......................................................................................................................................
.
2. Tài s n g n li n v i đ t là (3):............................. ả ắ ề ớ ấ
.......................................................
.......................................................
.......................................................
.......................................................
.......................................................
.......................................................
Gi y t v quy n s h u tài s n có: ....................................................................ấ ờ ề ề ở ữ ả
.................................................................................................................................(4)
ĐI U 2Ề
TH I H N THUÊỜ Ạ
Th i h n thuê quy n s d ng đ t và tài s n g n li n v i đ t nêu t i Đi u 1 c aờ ạ ề ử ụ ấ ả ắ ề ớ ấ ạ ề ủ
H p đ ng này là ................................, k t ngày ........../........../..............ợ ồ ể ừ
ĐI U 3Ề
M C ĐÍCH THUÊỤ
M c đích thuê quy n s d ng đ t và tài s n g n li n v i đ t nêu t i Đi u 1 c aụ ề ử ụ ấ ả ắ ề ớ ấ ạ ề ủ
H p đ ng này là: ...................................................................................................ợ ồ
ĐI U 4Ề
GIÁ THUÊ VÀ PH NG TH C THANH TOÁNƯƠ Ứ
1. Giá thuê quy n s d ng đ t và tài s n g n li n v i đ t nêu t i Đi u 1 c aề ử ụ ấ ả ắ ề ớ ấ ạ ề ủ
H p đ ng này là: ................................................................................................đ ng;ợ ồ ồ
(b ng ch :..........................................................................................đ ng Vi tằ ữ ồ ệ
Nam)
2. Ph ng th c thanh toán: .......................................................................................ươ ứ
...................................................................................................................................
...................................................................................................................................
3. Vi c giao và nh n s ti n nêu t i kho n 1 Đi u này do hai bên t th c hi n vàệ ậ ố ề ạ ả ề ự ự ệ
ch u trách nhi m tr c pháp lu t. ị ệ ướ ậ
ĐI U 5 Ề
NGHĨA V VÀ QUY N C A BÊN AỤ Ề Ủ
1. Bên A có các nghĩa v sau đây:ụ
- Giao th a đ t và tài s n g n li n v i đ t nêu t i Đi u 1 c a H p đ ng này choử ấ ả ắ ề ớ ấ ạ ề ủ ợ ồ
bên B vào th i đi m ..............................................;ờ ể
- Ki m tra, nh c nh bên B b o v , gi gìn đ t, tài s n g n li n v i đ t và sể ắ ở ả ệ ữ ấ ả ắ ề ớ ấ ử
d ng đ t, tài s n g n li n v i đ t đúng m c đích;ụ ấ ả ắ ề ớ ấ ụ
- N p thu s d ng đ t;ộ ế ử ụ ấ
- Báo cho bên B v quy n c a ng i th ba đ i v i th a đ t và tài s n g n li nề ề ủ ườ ứ ố ớ ử ấ ả ắ ề
v i đ t, n u có.ớ ấ ế
2. Bên A có các quy n sau đây:ề
- Yêu c u bên B tr đ ti n thuê;ầ ả ủ ề
- Yêu c u bên B ch m d t ngay vi c s d ng đ t, tài s n g n li n v i đ t khôngầ ấ ứ ệ ử ụ ấ ả ắ ề ớ ấ
đúng m c đích, hu ho i đ t ho c làm gi m sút giá tr c a đ t, tài s n g n li n v iụ ỷ ạ ấ ặ ả ị ủ ấ ả ắ ề ớ
đ t; n u bên B không ch m d t hành vi vi ph m, thì bên A có quy n đ n ph ng đìnhấ ế ấ ứ ạ ề ơ ươ
ch h p đ ng, yêu c u bên B hoàn tr đ t, tài s n g n li n v i đ t đang thuê và b iỉ ợ ồ ầ ả ấ ả ắ ề ớ ấ ồ
th ng thi t h i; ườ ệ ạ
- Yêu c u bên B tr l i đ t, tài s n g n li n v i đ t khi th i h n cho thuê đã h t.ầ ả ạ ấ ả ắ ề ớ ấ ờ ạ ế
ĐI U 6Ề
NGHĨA V VÀ QUY N C A BÊN BỤ Ề Ủ
1. Bên B có các nghĩa v sau đây:ụ
- S d ng đ t, tài s n g n li n v i đ t đúng m c đích, đúng th i h n thuê;ử ụ ấ ả ắ ề ớ ấ ụ ờ ạ
- Không đ c hu ho i, làm gi m sút giá tr s d ng c a đ t, tài s n g n li nượ ỷ ạ ả ị ử ụ ủ ấ ả ắ ề
v i đ t; ớ ấ
- Tr đ ti n thuê theo ph ng th c đã tho thu n; ả ủ ề ươ ứ ả ậ
- Tuân theo các quy đ nh v b o v môi tr ng; không đ c làm t n h i đ nị ề ả ệ ườ ượ ổ ạ ế
quy n, l i ích c a ng i s d ng đ t xung quanh;ề ợ ủ ườ ử ụ ấ
- Không đ c cho ng i khác thuê l i quy n s d ng đ t, tài s n g n li n v iượ ườ ạ ề ử ụ ấ ả ắ ề ớ
đ t n u không đ c bên A đ ng ý b ng văn b n;ấ ế ượ ồ ằ ả
- Tr l i đ t, tài s n g n li n v i đ t sau khi h t th i h n thuê.ả ạ ấ ả ắ ề ớ ấ ế ờ ạ
2. Bên B có các quy n sau đây:ề
- Yêu c u bên A giao th a đ t, tài s n g n li n v i đ t đúng nh đã tho thu n;ầ ử ấ ả ắ ề ớ ấ ư ả ậ
- Đ c s d ng đ t, tài s n g n li n v i đ t n đ nh theo th i h n thuê đã thoượ ử ụ ấ ả ắ ề ớ ấ ổ ị ờ ạ ả
thu n;ậ
- Đ c h ng hoa l i, l i t c t vi c s d ng đ t, tài s n g n li n v i đ t.ượ ưở ợ ợ ứ ừ ệ ử ụ ấ ả ắ ề ớ ấ
ĐI U 7 Ề
VI C ĐĂNG KÝ CHO THUÊ QUY N S D NG Đ T VÀ N P LỆ Ề Ử Ụ Ấ Ộ Ệ
PHÍ
1. Vi c đăng ký cho thuê quy n s d ng đ t t i c quan có th m quy n theo quyệ ề ử ụ ấ ạ ơ ẩ ề
đ nh c a pháp lu t do bên A ch u trách nhi m th c hi n.ị ủ ậ ị ệ ự ệ
2. L phí liên quan đên viêc thuê quyên s dung đât va tai san găn liên v i đât theoệ ' ( ử ' ( ( ) ( ớ
H p đ ng này do bên ................... ch u trách nhi m n p.ợ ồ ị ệ ộ
ĐI U 8Ề
PH NG TH C GI I QUY T TRANH CH PƯƠ Ứ Ả Ế Ấ
Trong quá trình th c hi n H p đ ng này, n u phát sinh tranh ch p, các bên cùngự ệ ợ ồ ế ấ
nhau th ng l ng gi i quy t trên nguyên t c tôn tr ng quy n l i c a nhau; trongươ ượ ả ế ắ ọ ề ợ ủ
tr ng h p không gi i quy t đ c thì m t trong hai bên có quy n kh i ki n đ yêuườ ợ ả ế ượ ộ ề ở ệ ể
c u toà án có th m quy n gi i quy t theo quy đ nh c a pháp lu t.ầ ẩ ề ả ế ị ủ ậ
ĐI U 9Ề
CAM ĐOAN C A CÁC BÊNỦ