Mẫu Quyết định chuyển hình thức giao đất/cho thuê đất (Mẫu số 04đ)

Tài liệu này là Mẫu số 04đ, một biểu mẫu quyết định hành chính do Ủy ban nhân dân các cấp ban hành, quy định chi tiết về quy trình chuyển đổi hình thức sử dụng đất hoặc cho thuê đất theo quy định pháp luật hiện hành.

Tài liệu này hướng đến các cơ quan hành chính nhà nước ở các cấp (đặc biệt là Ủy ban nhân dân), cán bộ quản lý đất đai, chuyên viên tài chính trong lĩnh vực đất đai, cũng như các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân là người sử dụng đất có nhu cầu thực hiện việc chuyển đổi hình thức sử dụng đất hoặc cho thuê đất theo quy định pháp luật.

Tài liệu này trình bày Mẫu số 04đ - Quyết định về việc chuyển hình thức sử dụng đất hoặc cho thuê đất, được ban hành bởi Ủy ban nhân dân các cấp. Quyết định này là cơ sở pháp lý để cho phép các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân thay đổi hình thức sử dụng diện tích đất đang quản lý, từ hình thức này sang hình thức khác (ví dụ: từ giao đất không thu tiền sang giao đất có thu tiền, hoặc từ cho thuê đất trả tiền hàng năm sang trả tiền một lần). Nội dung chính của quyết định bao gồm: xác định thông tin cụ thể của người sử dụng đất và thửa đất, các điều chỉnh liên quan đến mục đích và hình thức sử dụng đất. Đặc biệt, quyết định nêu rõ việc xác định giá đất để tính toán khoản tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất phải nộp bổ sung hoặc được hoàn trả (nếu có), dựa trên giá đất cụ thể hoặc bảng giá đất do nhà nước quy định. Quy trình tổ chức thực hiện chi tiết được đề cập, bao gồm các bước như xác định giá đất, tính toán nghĩa vụ tài chính, thông báo và thu nộp tiền, xác định mốc giới và bàn giao đất thực địa, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cũng như chỉnh lý hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai. Quyết định cũng quy định rõ về hiệu lực thi hành và trách nhiệm của các cơ quan, đơn vị, cá nhân liên quan trong việc chấp hành. Các chú thích trong tài liệu cung cấp hướng dẫn chi tiết về cách điền các thông tin như căn cứ pháp lý, mục đích và các hình thức sử dụng đất khác nhau.