Y BAN NHÂN DÂN
THÀNH PH HÀ N I
-------
C NG HÒA XÃ H I CH NGHĨA VI T NAM
Đc l p - T do - H nh phúc
---------------
S : 1358/QĐ-UBND Hà N i, ngày 25 tháng 3 năm 2019
QUY T ĐNH
V VI C BAN HÀNH B ĐN GIÁ S N PH M ĐO ĐC L P B N Đ ĐA CHÍNH, H Ơ
S ĐA CHÍNH; ĐĂNG KÝ, KÊ KHAI C P GI Y CH NG NH N QUY N S D NG ĐT,Ơ
TÀI S N G N LI N V I ĐT; XÂY D NG C S D LI U ĐT ĐAI TRÊN ĐA BÀN Ơ
THÀNH PH HÀ N I
Y BAN NHÂN DÂN THÀNH PH HÀ N I
Căn c Lu t T ch c chính quy n đa ph ng ngày 19/6/2015; ươ
Căn c Lu t Đo đc và b n đ ngày 14/6/2018;
Căn c Lu t Giá ngày 20/6/2012;
Căn c Lu t Đt đai ngày 19/11/2013;
Căn c Ngh đnh s 177/2013/NĐ-CP ngày 14/11/2013 c a Chính ph quy đnh chi ti t và ế
h ng d n thi hành m t s đi u c a Lu t Giá; Ngh đnh s 149/2016/NĐ-CP ngày 11/11/2016 ướ
v vi c s a đi, b sung m t s đi u c a Ngh đnh s 177/2013/NĐ-CP ngày 14/11/2013 c a
Chính ph quy đnh chi ti t và h ng d n thi hành m t s đi u c a Lu t Giá; ế ướ
Căn c Ngh đnh s 157/2018/NĐ-CP ngày 16/11/2018 c a Chính ph quy đnh m c l ng t i ươ
thi u vùng đi v i ng i lao đng làm vi c theo h p đng lao đng; Ngh đnh s 72/2018/NĐ- ườ
CP ngày 15/5/2018 c a Chính ph quy đnh m c l ng c s đi v i cán b , công ch c, viên ươ ơ
ch c và l c l ng vũ trang; ượ
Căn c Thông t s 14/2017/TT-BTNMT ngày 20/7/2017 c a B Tài nguyên và Môi tr ng ban ư ườ
hành quy đnh v đnh m c kinh t - k thu t đo đc l p b n đ đa chính, đăng ký đt đai, tài ế
s n g n li n v i đt, l p h s đa chính; c p gi y ch ng nh n quy n s d ng đt, quy n s ơ
h u nhà và tài s n khác g n li n v i đt; Thông t s 35/2017/TT-BTNMT ngày 04/10/2017 ư
c a B Tài nguyên và Môi tr ng ban hành đnh m c kinh t - k thu t xây d ng c s d li u ườ ế ơ
đt đai;
Căn c Thông t s 136/2017/TT-BTC ngày 22/12/2017 c a B Tài chính v quy đnh l p, qu n ư
lý, s d ng kinh phí chi ho t đng kinh t đi v i nhi m v chi v tài nguyên môi tr ng; ế ườ
Theo đ ngh c a Liên ngành: S Tài nguyên và Môi tr ng - S Tài chính - S Lao đng ườ
Th ng binh và Xã h i t i T trình s 9760/TTrLN:TNMT-TC-LĐTBXH ngày 20/11/2018; c a ươ
S Tài nguyên và Môi tr ng t i Công văn s 1088/STNMT-ĐĐBĐVT ngày 18/02/2019, ườ
QUY T ĐNH:
Đi u 1. Ban hành B đn giá s n ph m đo đc l p b n đ đa chính, h s đa chính; đăng ký, ơ ơ
kê khai c p gi y ch ng nh n quy n s d ng đt, tài s n g n li n v i đt; xây d ng c s d ơ
li u đt đai trên đa bàn thành ph Hà N i.
(Chi ti t t i Thuy t minh - h ng d n áp d ng đn giá s n ph m và các ph l c đính kèm).ế ế ướ ơ
Đi u 2. Đi t ng và ph m vi áp d ng ượ
- Ph m vi áp d ng: Trên đa bàn thành ph Hà N i.
- Đi t ng áp d ng: Các c quan nhà n c, đn v s nghi p công, các t ch c và cá nhân có ượ ơ ướ ơ
liên quan th c hi n công tác đo đc, l p b n đ đa chính, h s đa chính; đăng ký, kê khai c p ơ
gi y ch ng nh n quy n s d ng đt, tài s n g n li n v i đt; xây d ng c s d li u đt đai ơ
trên đa bàn thành ph Hà N i thu c ngu n v n ngân sách nhà n c, theo nguyên t c: ướ
+ Đi v i các đn v s nghi p công do Nhà n c đm b o chi th ng xuyên; đn v s nghi p ơ ướ ườ ơ
công t đm b o m t ph n chi th ng xuyên; đn v s nghi p công t đm b o chi th ng ườ ơ ườ
xuyên:
Năm 2019: Áp d ng c t đn giá s n ph m đy đ các c u thành đn giá sau khi tr đi chi phí ơ ơ
kh u hao.
Năm 2020 tr đi: Đc áp d ng c t đn giá tính đ chi phí ti n l ng, chi phí tr c ti p, chi phí ượ ơ ươ ế
qu n lý và chi phí kh u hao tài s n c đnh.
+ Đi v i các đn v s nghi p công t đm b o chi đu t và chi th ng xuyên; doanh nghi p: ơ ư ư
Đc áp d ng c t đn giá s n ph m đy đ các c u thành đn giá.ượ ơ ơ
Ngoài chi phí theo đn giá nêu trên, các đn v s nghi p công l p khi cung c p các d ch v s ơ ơ
nghi p công ti p nh n h s và tr k t qu t i đa ch c a t ch c, cá nhân, đc phép tính ế ơ ế ượ
thêm chi phí di chuy n và h ng d n th t c h s . M c thu do đn v s nghi p công quy t ướ ơ ơ ế
đnh và đc niêm y t công khai t i tr s c quan, đn v . ượ ế ơ ơ
Đi u 3. S Tài nguyên và Môi tr ng ch u trách nhi m: Công khai b đn giá s n ph m theo ườ ơ
quy đnh; th ng xuyên c p nh t các quy đnh có liên quan c a Nhà n c và Thành ph đ báo ườ ướ
cáo UBND Thành ph xem xét, phê duy t đi u ch nh, b sung cho phù h p.
Đi u 4. Hi u l c thi hành: B đn giá s n ph m Đo đc, l p b n đ đa chính, h s đa chính; ơ ơ
đăng ký, kê khai c p gi y ch ng nh n quy n s d ng đt, tài s n g n li n v i đt; xây d ng c ơ
s d li u đt đai trên đa bàn thành ph Hà N i ban hành kèm theo Quy t đnh này đc áp ế ượ
d ng t ngày ký và thay th các Quy t đnh: s 2663/QĐ-UBND ngày 15/5/2014 c a UBND ế ế
thành ph Hà N i v vi c ban hành B đn giá s n ph m đo đc đa chính, đăng ký đt đai, tài ơ
s n g n li n v i đt, l p h s đa chính, c p gi y ch ng nh n quy n s d ng đt, quy n s ơ
h u nhà và tài s n g n li n v i đt; xây d ng c s d li u đa chính trên đa bàn thành ph ơ
Hà N i; s 3980/QĐ-UBND ngày 24/7/2014 c a UBND thành ph Hà N i v vi c đi u ch nh
m t s n i dung c a b đn giá s n ph m ban hành kèm theo Quy t đnh s 2663/QĐ-UBND ơ ế
ngày 15/5/2014 c a UBND thành ph Hà N i.
Đi u 5. X lý chuy n ti p: ế
- Đi v i các công vi c đã t ch c l a ch n nhà th u và phê duy t k t qu l a ch n nhà th u ế
th c hi n tr c ngày có hi u l c c a quy t đnh này: Ti p t c áp d ng đn giá trúng th u đ ướ ế ế ơ
thanh, quy t toán;ế
- Đi v i các nhi m v th c hi n theo hình th c đt hàng, giao d toán theo hình th c t th c
hi n; các nhi m v ch a t ch c l a ch n và ch a phê duy t k t qu l a ch n nhà th u, đn v ư ư ế ơ
có trách nhi m trình phê duy t đi u ch nh d toán ho c phê duy t giá d toán gói th u theo đn ơ
giá ban hành kèm theo quy t đnh này.ế
Đi u 6. T ch c th c hi n: Chánh Văn phòng UBND Thành ph ; Giám đc các s ; Th tr ng ưở
các ban, ngành, h i, đoàn th , đn v thu c Thành ph , Ch t ch UBND các qu n, huy n, th xã ơ
và Th tr ng các đn v có liên quan ch u trách nhi m thi hành quy t đnh này./. ưở ơ ế
N i nh n:ơ
- Nh Đi u 6;ư
- Th ng tr c: Thành y, HĐND TP;ườ
- Ch t ch UBND Thành ph ;
- Các PCT UBND Thành ph ;
- VP UBND: CVP, các PCVP, các Phòng: ĐT, TH, KT;
- C ng Giao ti p đi n t Thành ph ; ế
- Trung tâm tin h c - Công báo;
- L u: VTư, KT.
TM. Y BAN NHÂN DÂN
CH T CH
Nguy n Đc Chung
THUY T MINH VÀ H NG D N ƯỚ
ÁP D NG ĐN GIÁ S N PH M ĐO ĐC ĐA CHÍNH; ĐĂNG KÝ ĐT ĐAI, TÀI S N G N Ơ
LI N V I ĐT, L P H S ĐA CHÍNH, C P GI Y CH NG NH N QUY N S D NG Ơ
ĐT, QUY N S H U NHÀ VÀ TÀI S N G N LI N V I ĐT; XÂY D NG C S Ơ
D LI U ĐT ĐAI TRÊN ĐA BÀN THÀNH PH HÀ N I
(Kèm theo Quy t đnh ế 1358/QĐ-UBND ngày 25 tháng 3 năm 2019 c a UBND thành ph Hà N i)
I. Căn c tính đn giá: ơ
1. Đnh m c kinh t k thu t: ế
- Ngh đnh s 157/2018/NĐ-CP ngày 16/11/2018 c a Chính ph quy đnh m c l ng t i thi u ươ
vùng đi v i ng i lao đng làm vi c theo h p đng lao đng; ườ
- Thông t s 14/2017/TT-BTNMT ngày 20/7/2017 c a B Tài nguyên và Môi tr ng quy đnh ư ườ
v đnh m c kinh t k thu t đo đc, l p b n đ đa chính, đăng ký đt đai, tài s n g n li n v i ế
đt, l p h s đa chính, c p gi y ch ng nh n quy n s d ng đt, quy n s h u nhà và tài ơ
s n khác g n li n v i đt;
- Thông t s 35/2017/TT-BTNMT ngày 04/10/2017 c a B Tài nguyên và Môi tr ng quy đnh ư ườ
đnh m c kinh t - k thu t xây d ng c s d li u đt đai; ế ơ
- Thông t s 136/2017/TT-BTC ngày 22/12/2017 c a B Tài chính quy đnh l p, qu n lý, s ư
d ng kinh phí chi ho t đng kinh t đi v i nhi m v chi v tài nguyên môi tr ng; ế ườ
- Thông t s 23/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 c a B Tài nguyên và Môi tr ng quy đnh ư ườ
v Gi y ch ng nh n quy n s d ng đt, quy n s h u nhà và tài s n khác g n li n v i đt;
- Thông t s 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 c a B Tài nguyên và Môi tr ng quy đnh ư ườ
v H s Đa chính; ơ
- Thông t s 25/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 c a B Tài nguyên và Môi tr ng quy đnh ư ườ
v B n đ đa chính;
- Thông t s 05/2017/TT-BTNMT ngày 25/4/2017 c a B Tài nguyên và Môi tr ng quy đnh ư ườ
v quy trình xây d ng c s d li u đt đai; ơ
- Thông t s 75/2015/TT-BTNMT ngày 28/12/2015 c a B Tài nguyên và Môi tr ng quy đnh ư ườ
k thu t v c s d li u đt đai; ơ
- Thông t s 30/2013/TT-BTNMT ngày 14/10/2013 c a B Tài nguyên và Môi tr ng quy đnh ư ườ
th c hi n l ng ghép vi c đo đc l p ho c ch nh lý b n đ đa chính và đăng ký, c p gi y ch ng
nh n quy n s d ng đt, quy n s h u nhà và tài s n khác g n li n v i đt, xây d ng h s ơ
đa chính, c s d li u đa chính; ơ
2. C c u tính giá s n ph m:ơ
- Căn c Thông t s 136/2017/TT-BTC ngày 22/12/2017 c a B Tài chính quy đnh l p, qu n ư
lý, s d ng kinh phí chi ho t đng kinh t đi v i nhi m v chi v tài nguyên môi tr ng; bao ế ườ
g m: Chi phí lao đng k thu t, chi phí lao đng ph thông, chi phí v t li u, chi phí công c
d ng c , chi phí kh u hao thi t b , chi phí năng l ng và chi phí chung; ế ượ
- Rà soát các quy đnh hi n hành, c p nh t các quy đnh m i, quy đnh đi u ch nh trong quá trình
xây d ng đn giá, so sánh, đi chi u phân tích v i n i hàm đn giá đang áp d ng t i Quy t đnh ơ ế ơ ế
3980/QĐ-UBND và Quy t đnh 2663/QĐ-UBND c a UBND Thành ph ; căn c l trình tính giá ế
d ch v s nghi p công s d ng kinh phí ngân sách nhà n c quy đnh t i Đi u 10 Ngh đnh s ướ
16/2015/NĐ-CP ngày 14/02/2015 c a Chính ph quy đnh c ch t ch c a các đn v s ơ ế ơ
nghi p công l p, c th :
+ Năm 2018-2019: Đm b o tính đ chi phí ti n l ng, chi phí tr c ti p và chi phí qu n lý (ch a ươ ế ư
tính chi phí kh u hao tài s n c đnh).
+ T năm 2020: Tính đ chi phí ti n l ng, chi phí tr c ti p, chi phí qu n lý và chi phí kh u hao ươ ế
tài s n c đnh.
3. Ti n l ng và các kho n ph c p l ng: ươ ươ
Ti n l ng đc tính trên c s : ươ ượ ơ
- Ngh đnh s 204/2004/NĐ-CP ngày 14/12/2004 c a Chính ph v ch đ ti n l ng đi v i ế ươ
cán b , công ch c, viên ch c và l c l ng vũ trang; ượ
- Ngh đnh s 72/2018/NĐ-CP ngày 15/5/2018 c a Chính ph quy đnh m c l ng c s đi v i ươ ơ
cán b , công ch c, viên ch c và l c l ng vũ trang: M c l ng c s là 1.390.000 đng/tháng; ượ ươ ơ
- Thông t s 06/2005/TT-BNV ngày 05/01/2005 c a B N i v v h ng d n th c hi n ch ư ướ ế
đ ph c p l u đng đi v i cán b , công ch c, viên ch c (áp d ng m c 2; h s 0,4 ti n ư
l ng t i thi u cho các công vi c ươ ngo i nghi p đo đc c b n, l p b n đ đa hình, b n đ đa ơ
chính c sơ );
Thông t s 136/2017/TT-BTC ngày 22/12/2017 c a B Tài chính quy đnh l p, qu n lý, s d ngư
kinh phí chi ho t đng kinh t đi v i nhi m v chi v tài nguyên môi tr ng; bao g m: Chi phí ế ườ
lao đng k thu t, chi phí lao đng ph thông, chi phí v t li u, chi phí công c d ng c , chi phí
kh u hao thi t b , chi phí năng l ng và chi phí chung. Trong đó ti n l ng 01 tháng theo c p ế ượ ươ
b c k thu t quy đnh trong đnh m c th c hi n theo h s l ng ban hành theo Ngh đnh s ươ
204/2004/NĐ-CP ngày 14/12/2004 c a Chính ph v ch đ ti n l ng đi v i cán b , công ế ươ
ch c, viên ch c và l c l ng vũ trang và văn b n s a đi, thay th (n u có); m c l ng c s ượ ế ế ươ ơ
theo quy đnh hi n hành c a Nhà n c. ướ
Các kho n ph c p, đóng góp theo ch đ: Ph c p l ng, ph c p l u đng, ph c p đc h i ế ươ ư
nguy hi m, ph c p khác (n u có) theo ch đ quy đnh hi n hành. ế ế
4. BHXH, BHYT, b o hi m th t nghi p, kinh phí công đoàn:
Các kho n đóng góp (b o hi m xã h i, b o hi m y t , kinh phí công đoàn), m c tính b ng ế
23,5% l ng c p b c k thu t (Quy t đnh 595/QĐ-BHXH ngày 14/4/2017 v quy trình thu b o ươ ế
hi m xã h i, b o hi m y t , b o hi m th t nghi p, b o hi m tai n n lao đng, b nh ngh ế
nghi p; c p s b o hi m xã h i, th b o hi m y t c a B o hi m xã h i Vi t Nam), trong đó ế
BHXH=17,5%, BHYT=3%, KPCĐ=2%, BHTN=1%.
5. Ch đ Thu :ế ế
Đn giá trên ch a bao g m thu GTGT. Vi c áp d ng thu GTGT đc th c hi n căn c :ơ ư ế ế ượ
Căn c Lu t Thu giá tr gia tăng ngày 03/6/2008, Ngh đnh s 123/2008/NĐ-CP ngày ế
08/12/2008 c a Chính ph quy đnh chi ti t m t s đi u c a Lu t Thu giá tr gia tăng và Thông ế ế
t s 129/2008/TT-BTC ngày 26/12/2008 c a B Tài chính h ng d n thi hành m t s đi u c a ư ướ
Lu t Thu giá tr gia tăng và h ng d n t i Công văn s 4160/BTNMT-TC ngày 05/11/2009 c a ế ướ
B Tài nguyên và Môi tr ng; Công văn s 14573/BTC-TCT ngày 15/10/2009 c a B Tài chính ườ
v thu GTGT đi v i ho t đng đi u tra c b n. ế ơ
6. Đn giá thuê lao đng ph thông:ơ
Đn giá công lao đng ph thông đc tính theo ơ ượ l ng vùng t i thi u quy đnh t iươ Ngh đnh s
141/2017/NĐ-CP ngày 07/12/2017 c a Chính ph quy đnh m c l ng t i thi u vùng đi v i ươ
ng i lao đng làm vi c theo h p đng lao đng, c th :ườ
- Đn giá công lao đng ph thông vùng 1: 3.980.000 đng/26 ngày = 153.076 đng/ngàyơ
- Đn giá công lao đng ph thông vùng 2: 3.530.000 đng/26 ngày = 135.769 đng/ngàyơ
7. Đn giá v t t , công c d ng c , thi t b :ơ ư ế