Quyết định số 61/2026/QĐ-UBND

Việc Nhà nước thu hồi đất để phục vụ các dự án phát triển kinh tế - xã hội là một quá trình tất yếu, song đòi hỏi phải đảm bảo công bằng và minh bạch trong việc xác định quyền lợi của người dân và doanh nghiệp. Trong bối cảnh đó, việc thiết lập một khung pháp lý vững chắc cho công tác bồi thường thiệt hại về tài sản khi Nhà nước thu hồi đất đóng vai trò cực kỳ quan trọng. Quyết định này được ban hành nhằm chuẩn hóa và công khai các đơn giá bồi thường, tạo cơ sở thống nhất cho việc áp dụng chính sách đất đai tại Đà Nẵng, qua đó góp phần ổn định xã hội và thúc đẩy sự phát triển bền vững của thành phố.

Cán bộ chính quyền địa phương, người dân, doanh nghiệp và các chuyên gia pháp lý, xây dựng tại Đà Nẵng liên quan đến bồi thường tài sản khi Nhà nước thu hồi đất.

Quyết định này của Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng thiết lập một bộ khung đơn giá bồi thường chi tiết và toàn diện cho các loại thiệt hại về nhà, nhà ở, công trình xây dựng, mồ mả và các thành phần công việc liên quan khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố. Tài liệu cung cấp cơ sở pháp lý và hướng dẫn cụ thể về phạm vi điều chỉnh, đối tượng áp dụng, cùng với ba phụ lục chi tiết hóa đơn giá cho từng loại tài sản và hướng dẫn áp dụng thực tế. Nó bao gồm các quy định về đơn giá cho nhiều loại hình kết cấu nhà ở (từ nhà trệt đến nhà nhiều tầng với các vật liệu và cấu trúc khác nhau như móng đá hộc, khung BTCT, tường xây, mái ngói/tôn, sàn gỗ/bê tông), công trình phụ và các điều chỉnh đơn giá dựa trên các yếu tố như chiều cao, vật liệu hoàn thiện. Ngoài ra, Quyết định còn đề cập đến hiệu lực thi hành và các quy định chuyển tiếp để đảm bảo sự liên tục và công bằng trong quá trình áp dụng. Mục tiêu chính là chuẩn hóa quy trình xác định bồi thường, giảm thiểu tranh chấp và đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho người dân và doanh nghiệp bị ảnh hưởng bởi các dự án phát triển, góp phần quan trọng vào việc thực thi có hiệu quả pháp luật đất đai và kế hoạch phát triển đô thị của Đà Nẵng.