Ban hành kèm theo Thông t ư
s : 29/2004/TT-BTNMT ố
ngày 01 tháng 11 năm 2004
c a B Tài nguyên và Môi tr ng ủ ộ ườ
v vi c h ng d n l p, ch nh lý, qu nề ệ ướ ẫ ậ ỉ ả
lý h s đ a chínhồ ơ ị
C NG HOÀ XÃ H I CH NGHĨA VI T NAMỘ Ộ Ủ Ệ
Đ c l p - T do - H nh phúcộ ậ ự ạ M u s : 01/ĐKẫ ố
SỔ
Đ A CHÍNHỊ
T NH:Ỉ.....................................................................................Mã:
HUY N: Ệ................................................................................Mã:
XÃ:.........................................................................................Mã:
TÊN ĐI M DÂN C (C M ĐI M DÂN C ): Ể Ư Ụ Ể Ư …........................................................
Quy n s :ể ố
.................., ngày..... tháng...... năm........
GIÁM Đ C Ố
VĂN PHÒNG ĐĂNG KÝ QUY N S D NG Đ TỀ Ử Ụ Ấ
(Ký, đóng d u)ấ
.................., ngày..... tháng...... năm........
GIÁM Đ C Ố
S TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TR NGỞ ƯỜ
(Ký, đóng d u)ấ
H NG D N VI T S Đ A CHÍNHƯỚ Ẫ Ế Ổ Ị
I. Cách ghi s đ a chínhổ ị
1. M c I - Ng i s d ng đ tụ ườ ử ụ ấ đ ghi tên và đ a ch c a ng i s d ng đ t theo quy đ nh sau:ể ị ỉ ủ ườ ử ụ ấ ị
1.1. Ng i s d ng đ t là cá nhân (trong n c) thì ghi "Ông" (ho c "Bà"), sau đó ghi h , tên, năm sinh, s ch ng minh nhân dân,ườ ử ụ ấ ướ ặ ọ ố ứ
ngày và n i c p ch ng minh nhân dân, đ a ch n i đăng ký h kh u th ng trú c a ng i s d ng đ t.ơ ấ ứ ị ỉ ơ ộ ẩ ườ ủ ườ ử ụ ấ
1.2. Ng i s d ng đ t là ng i Vi t Nam đ nh c n c ngoài đ c mua nhà g n v i quy n s d ng đ t thì ghi "Ông"ườ ử ụ ấ ườ ệ ị ư ở ướ ượ ở ắ ớ ề ử ụ ấ ở
(ho c "Bà"), sau đó ghi h , tên, năm sinh, s h chi u, ngày và n i c p h chi u, qu c t ch, đ a ch t m trú c a ng i đó Vi t Nam.ặ ọ ố ộ ế ơ ấ ộ ế ố ị ị ỉ ạ ủ ườ ở ệ
1.3. Ng i s d ng đ t là h gia đình thì ghi "H ông" (ho c "H bà"), sau đó ghi h , tên, năm sinh c a ch h gia đình, s s hườ ử ụ ấ ộ ộ ặ ộ ọ ủ ủ ộ ố ổ ộ
kh u, ngày c p s h kh u, đ a ch n i đăng ký th ng trú c a h gia đình.ẩ ấ ổ ộ ẩ ị ỉ ơ ườ ủ ộ
1.4. Tr ng h p quy n s d ng đ t là tài s n chung c a c v và ch ng thì ghi thông tin v c v và ch ng; n u v , ch ng là cáườ ợ ề ử ụ ấ ả ủ ả ợ ồ ề ả ợ ồ ế ợ ồ
nhân (trong n c) thì ghi thông tin nh quy đ nh t i đi m 1.1 kho n này; n u v , ch ng là ng i Vi t Nam đ nh c n c ngoàiướ ư ị ạ ể ả ế ợ ồ ườ ệ ị ư ở ướ
thu c di n đ c mua nhà g n v i quy n s d ng đ t thì ghi thông tin nh quy đ nh t i đi m 1.2 kho n này đ i v i nhà g n v iộ ệ ượ ở ắ ớ ề ử ụ ấ ở ư ị ạ ể ả ố ớ ở ắ ớ
quy n s d ng đ t .ề ử ụ ấ ở
1.5. Ng i s d ng đ t là t ch c; ng i Vi t Nam đ nh c n c ngoài, cá nhân n c ngoài, t ch c n c ngoài đ u t vàoườ ử ụ ấ ổ ứ ườ ệ ị ư ở ướ ướ ổ ứ ướ ầ ư
Vi t Nam; t ch c n c ngoài có ch c năng ngo i giao thì ghi nh sau: ệ ổ ứ ướ ứ ạ ư
a) Đ i v i t ch c (trong n c) thì ghi tên t ch c, s và ngày quy t đ nh thành l p ho c s và ngày c p gi y đăng ký kinhố ớ ổ ứ ướ ổ ứ ố ế ị ậ ặ ố ấ ấ
doanh, đ a ch tr s chính c a t ch c,ị ỉ ụ ở ủ ổ ứ
b) Đ i v i ng i Vi t Nam đ nh c n c ngoài, t ch c n c ngoài, cá nhân n c ngoài đ u t vào Vi t Nam thì ghi tên tố ớ ườ ệ ị ư ở ướ ổ ứ ướ ướ ầ ư ệ ổ
ch c kinh t là pháp nhân Vi t Nam th c hi n d án đ u t , s và ngày c p gi y phép đ u t , đ a ch tr s chính c a t ch c,ứ ế ệ ự ệ ự ầ ư ố ấ ấ ầ ư ị ỉ ụ ở ủ ổ ứ
c) Đ i v i t ch c n c ngoài có ch c năng ngo i giao thì ghi tên t ch c, đ a ch tr s chính c a t ch c.ố ớ ổ ứ ướ ứ ạ ổ ứ ị ỉ ụ ở ủ ổ ứ
1.6. Ng i s d ng đ t là c s tôn giáo thì ghi tên c a c s tôn giáo và đ a ch theo đ n v hành chính.ườ ử ụ ấ ơ ở ủ ơ ở ị ỉ ơ ị
1.7. Ng i s d ng đ t là c ng đ ng dân c thì ghi tên c a c ng đ ng dân c và đ a ch theo đ n v hành chính.ườ ử ụ ấ ộ ồ ư ủ ộ ồ ư ị ỉ ơ ị
1.8. Tr ng h p nhi u ng i s d ng đ t có quy n s d ng chung th a đ t (tr tr ng h p nhà chung c ) thì ghi thông tin vườ ợ ề ườ ử ụ ấ ề ử ụ ử ấ ừ ườ ợ ư ề
t ng ng i s d ng đ t theo quy đ nh t i các đi m 1.1, 1.2, 1.3, 1.4, 1.5, 1.6 và 1.7 kho n này.ừ ườ ử ụ ấ ị ạ ể ả
1.9. Tr ng h p ch s h u căn h c a nhà chung c thì ghi thông tin v ch s h u căn h theo quy đ nh t i các đi m 1.1, 1.2,ườ ợ ủ ở ữ ộ ủ ư ề ủ ở ữ ộ ị ạ ể
1.3, 1.4 và 1.5 kho n này.ả
2. M c II - Th a đ tụ ử ấ đ ghi thông tin v th a đ t phù h p v i thông tin trên gi y ch ng nh n quy n s d ng đ t theo quy đ nhể ề ử ấ ợ ớ ấ ứ ậ ề ử ụ ấ ị
sau:
2.1. C t ộNgày tháng năm vào sổ: ghi c th ngày, tháng, năm đăng ký th a đ t vào m c này c a trang s đ a chính.ụ ể ử ấ ụ ủ ổ ị
2.2. C t ộS th t th a đ tố ứ ự ử ấ : ghi s th t th a đ t theo quy đ nh t i Thông t s 29/2004/TT-BTNMT ngày 01 tháng 11 nămố ứ ự ử ấ ị ạ ư ố
2004 c a B Tài nguyên và Môi tr ng v vi c h ng d n l p, ch nh lý, qu n lý h s đ a chính;ủ ộ ườ ề ệ ướ ẫ ậ ỉ ả ồ ơ ị
2.3. C t ộS th t tố ứ ự ờ b n đả ồ: ghi s th t t b n đ đ a chính có th a đ t ho c ghi “00” đ i v i tr ng h p s d ng b n tríchố ứ ự ờ ả ồ ị ử ấ ặ ố ớ ườ ợ ử ụ ả
đo đ a chính (n i ch a có b n đ đ a chính); ghi s hi u c a t b n đ , s đ đ i v i tr ng h p s d ng b n đ , s đ khác;ị ơ ư ả ồ ị ố ệ ủ ờ ả ồ ơ ồ ố ớ ườ ợ ử ụ ả ồ ơ ồ
2.4. C t ộDi n tích s d ngệ ử ụ : ghi di n tích c a th a đ t theo đ n v mét vuông (mệ ủ ử ấ ơ ị 2) làm tròn s đ n m t (01) ch s th p phânố ế ộ ữ ố ậ
theo quy đ nh sau: ị
- Tr ng h p ng i s d ng đ t đ c quy n s d ng toàn b th a đ t thì ghi di n tích c a th a đ t đó vào c t ườ ợ ườ ử ụ ấ ượ ề ử ụ ộ ử ấ ệ ủ ử ấ ộ Riêng và ghi
"không" vào c t ộChung,
- Tr ng h p ng i s d ng đ t g m t ch c, h gia đình, cá nhân s d ng chung th a đ t thì ghi di n tích c a th a đ t đó vàoườ ợ ườ ử ụ ấ ồ ổ ứ ộ ử ụ ử ấ ệ ủ ử ấ
c t ộChung và ghi "không" vào c t ộRiêng,
- Tr ng h p th a đ t có ph n di n tích thu c quy n s d ng chung c a nhi u ng i và có ph n di n tích thu c quy n s d ngườ ợ ử ấ ầ ệ ộ ề ử ụ ủ ề ườ ầ ệ ộ ề ử ụ
riêng c a t ng ng i thì ghi di n tích đ t s d ng chung vào c t ủ ừ ườ ệ ấ ử ụ ộ Chung, di n tích đ t s d ng riêng vào c t ệ ấ ử ụ ộ Riêng,
- Đ i v i th a đ t có v n, ao g n v i nhà trong khu dân c mà di n tích đ t đ c công nh n nh h n di n tích th a đ t thìố ớ ử ấ ườ ắ ớ ở ư ệ ấ ở ượ ậ ỏ ơ ệ ử ấ
ghi t ng di n tích th a đ t, sau đó ghi di n tích đ t , di n tích đ t còn l i thu c nhóm đ t nông nghi p phù h p v i hi n tr ng s d ngổ ệ ử ấ ệ ấ ở ệ ấ ạ ộ ấ ệ ợ ớ ệ ạ ử ụ
đ t vào các dòng d i k ti p và ghi m c đích s d ng t ng ng vào c t ấ ướ ế ế ụ ử ụ ươ ứ ộ M c đích s d ngụ ử ụ ;
2.5. C t ộM c đích s d ngụ ử ụ : ghi m c đích s d ng đ t theo quy t đ nh giao đ t, cho thuê đ t đ i v i tr ng h p đ c Nhàụ ử ụ ấ ế ị ấ ấ ố ớ ườ ợ ượ
n c giao đ t, cho thuê đ t; ghi m c đích s d ng đ t theo hi n tr ng s d ng đ t đ c công nh n đ i v i tr ng h p c p gi yướ ấ ấ ụ ử ụ ấ ệ ạ ử ụ ấ ượ ậ ố ớ ườ ợ ấ ấ
ch ng nh n quy n s d ng đ t cho ng i đang s d ng đ t n đ nh (g i là đ c Nhà n c công nh n quy n s d ng đ t). ứ ậ ề ử ụ ấ ườ ử ụ ấ ổ ị ọ ượ ướ ậ ề ử ụ ấ
M t th a đ t đ c s d ng vào m c đích chính và k t h p v i nhi u m c đích ph khác phù h p v i pháp lu t thì ghi m c đíchộ ử ấ ượ ử ụ ụ ế ợ ớ ề ụ ụ ợ ớ ậ ụ
chính và ghi các m c đích ph vào dòng d i k ti p.ụ ụ ướ ế ế
M c đích s d ng đ t đ c ghi b ng h th ng ký hi u th ng nh t v i s m c kê đ t đai: "LUA" đ i v i ụ ử ụ ấ ượ ằ ệ ố ệ ố ấ ớ ổ ụ ấ ố ớ đ t tr ng lúaấ ồ ; "COC"
đ i v i ố ớ đ t c dùng vào chăn nuôi; ấ ỏ "HNK" đ i v i ố ớ đ t tr ng cây hàng năm khác; ấ ồ "CLN" đ i v i ố ớ đ t tr ng cây lâu năm;ấ ồ "RSX" đ i v iố ớ
đ t r ng s n xu t; ấ ừ ả ấ "RPH" đ i v i ố ớ đ t r ng phòng h ; ấ ừ ộ "RDD" đ i v i ố ớ đ t r ng đ c d ng; ấ ừ ặ ụ "NTS" đ i v i ố ớ đ t nuôi tr ng thu s n;ấ ồ ỷ ả
"LMU" đ i v i ố ớ đ t làm mu i; ấ ố "NKH" đ i v i ố ớ đ t nông nghi p khácấ ệ ; "ONT" đ i v i ố ớ đ t t i nông thônấ ở ạ ; "ODT" đ i v i ố ớ đ t t i đôấ ở ạ
thị; "TS0" đ i v i ố ớ đ t tr s c quan; ấ ụ ở ơ "TS1" đ i v i ố ớ đ t tr s khácấ ụ ở ; "SN0" đ i v i ố ớ đ t công trình s nghi p không kinh doanhấ ự ệ ; "SN1"
đ t công trình s nghi p có kinh doanhấ ự ệ ; "QPH" đ i v i ố ớ đ t qu c phòng; ấ ố "ANI" đ i v i ố ớ đ t an ấninh; "SKK" đ i v i ố ớ đ t khu côngấ
nghi pệ; "SKC" đ i v i ố ớ đ t c s s n xu t, kinh doanhấ ơ ở ả ấ ; "SKS" đ i v i ố ớ đ t cho ho t đ ng khoáng s nấ ạ ộ ả ; "SKX" đ i v i ố ớ đ t s n xu t v tấ ả ấ ậ
li u, g m sệ ố ứ; "GT0" đ i v i ố ớ đ t giao thông không kinh doanh; ấ"GT1" đ i v i ố ớ đ t giao thông có kinh doanh; ấ"TL0" đ i v i ố ớ đ t th y l iấ ủ ợ
không kinh doanh; "TL1" đ i v i ố ớ đ t th y l i có kinh doanh; ấ ủ ợ "NT0" đ i v i ố ớ đ t đ chuy n d n năng l ng, truy n thông không kinhấ ể ể ẫ ượ ề
doanh; "NT1" đ i v i ố ớ đ t đ chuy n d n năng l ng, truy n thông có kinh doanh; ấ ể ể ẫ ượ ề "VH0" đ i v i ố ớ đ t c s văn hóa không kinh doanh;ấ ơ ở
"VH1" đ i v i ố ớ đ t c s văn hóa có kinh doanh; ấ ơ ở "YT0" đ i v i ố ớ đ t c s y t không kinh doanh; ấ ơ ở ế "YT1" đ i v i ố ớ đ t c s y t có kinhấ ơ ở ế
doanh; "GD0" đ i v i ố ớ đ t c s giáo d c - đào t o không kinh doanh; ấ ơ ở ụ ạ "GD1" đ i v i ố ớ đ t c s giáo d c - đào t o có kinh doanh;ấ ơ ở ụ ạ
"TT0" đ i v i ố ớ đ t c s th d c - th thao không kinh doanh; ấ ơ ở ể ụ ể "TT1" đ i v i ố ớ đ t c s th d c - th thao có kinh doanh; ấ ơ ở ể ụ ể "CH0" đ iố
3
v i ớđ t ch đ c giao không thu ti n; ấ ợ ượ ề "CH1" đ i v i ố ớ đ t ch khác; "LDT" đ i v i ấ ợ ố ớ đ t có di tích, danh th ngấ ắ ; "RAC" đ i v i ố ớ đ t bãiấ
th i, x lý ch t th iả ử ấ ả ; "TON" đ i v i ố ớ đ t tôn giáoấ; "TIN" đ i v i ố ớ đ t tín ng ngấ ưỡ ; "NTD" đ i v i ố ớ đ t nghĩa trang, nghĩa đ aấ ị ; "MNC" đ iố
v i ớđ t có m t n c chuyên dùngấ ặ ướ ; "CTN" đ i v i ố ớ đ t c s t nhân không kinh doanhấ ơ ở ư ; "NTT" đ i v i ố ớ đ t làm nhà t m, lán tr iấ ạ ạ ; "DND"
đ i v i ố ớ đ t c s d ch v nông nghi p t i đô th .ấ ơ ở ị ụ ệ ạ ị
M c đích s d ng đ t đ c xác đ nh theo quy đ nh t i Thông t s 28/2004/TT-BTNMT ngày 01 tháng 11 năm 2004 c a B Tàiụ ử ụ ấ ượ ị ị ạ ư ố ủ ộ
nguyên và Môi tr ng v vi c h ng d n th c hi n th ng kê, ki m kê đ t đai và xây d ng b n đ hi n tr ng s d ng đ t.ườ ề ệ ướ ẫ ự ệ ố ể ấ ự ả ồ ệ ạ ử ụ ấ
2.6. C t ộTh i h n s d ngờ ạ ử ụ : ghi th i h n theo quy t đ nh giao đ t, cho thuê đ t đ i v i tr ng h p đ c Nhà n c giao đ t, choờ ạ ế ị ấ ấ ố ớ ườ ợ ượ ướ ấ
thuê đ t; ghi th i h n theo quy đ nh c a Lu t Đ t đai đ i v i tr ng h p đ c Nhà n c công nh n quy n s d ng đ t.ấ ờ ạ ị ủ ậ ấ ố ớ ườ ợ ượ ướ ậ ề ử ụ ấ
Tr ng h p s d ng đ t có th i h n thì ghi "Th i h n s d ng đ t đ n ngày …/…/… ườ ợ ử ụ ấ ờ ạ ờ ạ ử ụ ấ ế (ghi ngày tháng năm h t h n s d ng)ế ạ ử ụ ";
tr ng h p th i h n s d ng đ t là n đ nh lâu dài thì ghi "Lâu dài";ườ ợ ờ ạ ử ụ ấ ổ ị
2.7. C t ộNgu n g c s d ngồ ố ử ụ : ghi th ng nh t v i gi y ch ng nh n quy n s d ng đ t theo h th ng mã (ký hi u) nh sau:ố ấ ớ ấ ứ ậ ề ử ụ ấ ệ ố ệ ư
- Tr ng h p c p gi y ch ng nh n quy n s d ng đ t l n đ u mà Nhà n c đã có quy t đ nh giao đ t, cho thuê đ t thì ghi:ườ ợ ấ ấ ứ ậ ề ử ụ ấ ầ ầ ướ ế ị ấ ấ
+ "DG-KTT" đ i v i tr ng h p Nhà n c giao đ t không thu ti n s d ng đ t; ố ớ ườ ợ ướ ấ ề ử ụ ấ
+ "DG-CTT" đ i v i tr ng h p Nhà n c giao đ t có thu ti n s d ng đ t; ố ớ ườ ợ ướ ấ ề ử ụ ấ
+ "DT-TML" đ i ốv i tr ng h p Nhà n c cho thuê đ t tr ti n m t l n;ớ ườ ợ ướ ấ ả ề ộ ầ
+ "DT-THN" đ i v i tr ng h p Nhà n c cho thuê đ t tr ti n hàng năm; ố ớ ườ ợ ướ ấ ả ề
- Tr ng h p c p gi y ch ng nh n quy n s d ng đ t l n đ u mà Nhà n c công nh n quy n s d ng đ t đ i v i ng i đangườ ợ ấ ấ ứ ậ ề ử ụ ấ ầ ầ ướ ậ ề ử ụ ấ ố ớ ườ
s d ng đ t nh ng tr c đó không có quy t đ nh giao đ t, cho thuê đ t c a c quan Nhà n c có th m quy n thì căn c vào m c đíchử ụ ấ ư ướ ế ị ấ ấ ủ ơ ướ ẩ ề ứ ụ
s d ng đ t, ng i s d ng đ t đ c Nhà n c công nh n đ xác đ nh ngu n g c s d ng đ t theo quy đ nh c a pháp lu t v đ tử ụ ấ ườ ử ụ ấ ượ ướ ậ ể ị ồ ố ử ụ ấ ị ủ ậ ề ấ
đai nh đ c Nhà n c giao đ t, cho thuê đ t và ghi:ư ượ ướ ấ ấ
+ "CN-KTT" đ i v i tr ng h p Nhà n c công nh n quy n s d ng đ t nh Nhà n c giao đ t không thu ti n s d ng;ố ớ ườ ợ ướ ậ ề ử ụ ấ ư ướ ấ ề ử ụ
+ "CN-CTT" đ i v i tr ng h p Nhà n c công nh n quy n s d ng đ t nh Nhà n c giao đ t có thu ti n s d ng đ t;ố ớ ườ ợ ướ ậ ề ử ụ ấ ư ướ ấ ề ử ụ ấ
+ "CN-TML" đ i v i tr ng h p Nhà n c công nh n quy n s d ng đ t nh Nhà n c cho thuê đ t tr ti n m t l n;ố ớ ườ ợ ướ ậ ề ử ụ ấ ư ướ ấ ả ề ộ ầ
+ "CN-THN" đ i v i tr ng h p Nhà n c công nh n quy n s d ng đ t nh Nhà n c cho thuê đ t tr ti n hàng năm;ố ớ ườ ợ ướ ậ ề ử ụ ấ ư ướ ấ ả ề
- Tr ng h p nh n chuy n quy n s d ng đ i v i th a đ t đã đ c c p gi y ch ng nh n quy n s d ng đ t thì ngu n g c sườ ợ ậ ể ề ử ụ ố ớ ử ấ ượ ấ ấ ứ ậ ề ử ụ ấ ồ ố ử
d ng đ t đ c ghi nh ghi trên gi y ch ng nh n đã c p l n đ u, sau đó ghi ký hi u hoa th (*) và ghi ti p theo:ụ ấ ượ ư ấ ứ ậ ấ ầ ầ ệ ị ế
+ "NCD" đ i v i tr ng h p nh n quy n s d ng đ t t chuy n đ i quy n s d ng đ t;ố ớ ườ ợ ậ ề ử ụ ấ ừ ể ổ ề ử ụ ấ
+ "NCN" đ i v i tr ng h p nh n quy n s d ng đ t t chuy n nh ng quy n s d ng đ t;ố ớ ườ ợ ậ ề ử ụ ấ ừ ể ượ ề ử ụ ấ
+ "NTK" đ i v i tr ng h p nh n quy n s d ng đ t t th a k quy n s d ng đ t;ố ớ ườ ợ ậ ề ử ụ ấ ừ ừ ế ề ử ụ ấ
+ "NTC" đ i v i tr ng h p nh n quy n s d ng đ t t t ng cho quy n s d ng đ t;ố ớ ườ ợ ậ ề ử ụ ấ ừ ặ ề ử ụ ấ
+ "NGV" đ i v i tr ng h p nh n quy n s d ng đ t t góp v n b ng quy n s d ng đ t mà hình thành pháp nhân m i;ố ớ ườ ợ ậ ề ử ụ ấ ừ ố ằ ề ử ụ ấ ớ
+ "NSC" đ i v i tr ng h p nh n quy n s d ng đ t t chia tách quy n s d ng chung c a h gia đình ho c c a nhóm ng iố ớ ườ ợ ậ ề ử ụ ấ ừ ề ử ụ ủ ộ ặ ủ ườ
s d ng chung th a đ t theo tho thu n phù h p v i pháp lu t ho c theo quy đ nh c a pháp lu t;ử ụ ử ấ ả ậ ợ ớ ậ ặ ị ủ ậ
+ "NTA" đ i v i tr ng h p nh n quy n s d ng đ t theo b n án ho c quy t đ nh c a toà án nhân dân;ố ớ ườ ợ ậ ề ử ụ ấ ả ặ ế ị ủ
+ "NCA" đ i v i tr ng h p nh n quy n s d ng đ t theo quy t đ nh c a c quan thi hành án;ố ớ ườ ợ ậ ề ử ụ ấ ế ị ủ ơ
+ "NHT" đ i v i tr ng h p nh n quy n s d ng đ t theo k t qu hoà gi i thành đ i v i tranh ch p đ t đai;ố ớ ườ ợ ậ ề ử ụ ấ ế ả ả ố ớ ấ ấ
+ "NQT" đ i v i tr ng h p nh n quy n s d ng đ t theo quy t đ nh hành chính gi i quy t tranh ch p đ t đai;ố ớ ườ ợ ậ ề ử ụ ấ ế ị ả ế ấ ấ
+ "NQK" đ i v i tr ng h p nh n quy n s d ng đ t theo quy t đ nh hành chính gi i quy t khi u n i v đ t đai;ố ớ ườ ợ ậ ề ử ụ ấ ế ị ả ế ế ạ ề ấ
+ "NQC" đ i v i tr ng h p nh n quy n s d ng đ t theo quy t đ nh hành chính gi i quy t t cáo v đ t đai;ố ớ ườ ợ ậ ề ử ụ ấ ế ị ả ế ố ề ấ
+ "NTL" đ i v i tr ng h p nh n quy n s d ng đ t do chia tách, sáp nh p t ch c;ố ớ ườ ợ ậ ề ử ụ ấ ậ ổ ứ
+ "NTB" đ i v i tr ng h p nh n quy n s d ng đ t theo h p đ ng th ch p, b o lãnh đ x lý n ;ố ớ ườ ợ ậ ề ử ụ ấ ợ ồ ế ấ ả ể ử ợ
+ "NDG" đ i v i tr ng h p nh n quy n s d ng đ t theo k t qu đ u giá quy n s d ng đ t;ố ớ ườ ợ ậ ề ử ụ ấ ế ả ấ ề ử ụ ấ
Ví d : tr ng h p nh n quy n theo b n án c a toà án nhân dân mà ng i chuy n quy n l n đ u là h gia đình đang s d ng đ tụ ườ ợ ậ ề ả ủ ườ ể ề ầ ầ ộ ử ụ ấ
có đ y đ gi y t v quy n s d ng đ t đ c Nhà n c công nh n quy n s d ng đ t thì ghi là "CN-CTT*NTA".ở ầ ủ ấ ờ ề ề ử ụ ấ ượ ướ ậ ề ử ụ ấ ở
- Tr ng h p thuê, thuê l i quy n s d ng đ t c a doanh nghi p đ u t h t ng trong khu công nghi p bao g m c tr ng h pườ ợ ạ ề ử ụ ấ ủ ệ ầ ư ạ ầ ệ ồ ả ườ ợ
thuê, thuê l i quy n s d ng đ t đã có ho c đ xây d ng nhà x ng, c s d ch v công ngh cao và s n xu t, kinh doanh s n ph mạ ề ử ụ ấ ặ ể ự ưở ơ ở ị ụ ệ ả ấ ả ẩ
công ngh cao trong khu công ngh cao; thuê, thuê l i quy n s d ng đ t trong khu phi thu quan và khu công nghi p, khu gi i trí đ cệ ệ ạ ề ử ụ ấ ế ệ ả ặ
bi t, khu du l ch trong khu thu quan c a khu kinh t (g i chung là khu công nghi p) thì ghi "DT-KCN";ệ ị ế ủ ế ọ ệ
- Tr ng h p s h u căn h nhà chung c thì ghi "SH-NCC".ườ ợ ở ữ ộ ư
2.8. C t ộS phát hành GCN QSDĐố: ghi theo s phát hành trên trang bìa c a gi y ch ng nh n quy n s d ng đ t;ố ủ ấ ứ ậ ề ử ụ ấ
2.9. C t ộS vào s c p GCN QSDĐố ổ ấ : ghi b ng ch s R p g m 5 ch s theo s th t vào s c p gi y ch ng nh n quy n sằ ữ ố Ả ậ ồ ữ ố ố ứ ự ổ ấ ấ ứ ậ ề ử
d ng đ t và ghi thêm ch "H" vào tr c ch s đó đ i v i tr ng h p c p gi y ch ng nh n thu c th m quy n c a U ban nhân dânụ ấ ữ ướ ữ ố ố ớ ườ ợ ấ ấ ứ ậ ộ ẩ ề ủ ỷ
c p huy n ho c ghi thêm ch "T" vào tr c ch s đó đ i v i tr ng h p c p gi y ch ng nh n quy n s d ng đ t thu c th mấ ệ ặ ữ ướ ữ ố ố ớ ườ ợ ấ ấ ứ ậ ề ử ụ ấ ộ ẩ
quy n c a U ban nhân dân c p t nh.ề ủ ỷ ấ ỉ
3. M c III - Nh ng thay đ i trong quá trình s d ng đ t và ghi chúụ ữ ổ ử ụ ấ đ ghi s th t th a đ t, ngày tháng năm đăng ký vàoể ố ứ ự ử ấ
s , n i dung ghi chú v quy n s d ng đ t ho c n i dung bi n đ ng v s d ng đ t đ i v i th a đ t đó.ổ ộ ề ề ử ụ ấ ặ ộ ế ộ ề ử ụ ấ ố ớ ử ấ
3.1. C t ộS th t th a đ tố ứ ự ử ấ : ghi s th t c a th a đ t c n ghi chú ho c có bi n đ ng, tr ng h p t i M c II có hai th a đ tố ứ ự ủ ử ấ ầ ặ ế ộ ườ ợ ạ ụ ử ấ
cùng s th t thì ghi thêm s th t t b n đ vào v trí tr c s th t th a đ t có d u ch m (.) ngăn cách gi a hai s .ố ứ ự ố ứ ự ờ ả ồ ị ướ ố ứ ự ử ấ ấ ấ ữ ố
3.2. C t ộNgày tháng năm: ghi ngày… /… /… đăng ký vào s .ổ
3.3. C t ộN i dung ghi chú ho c bi n đ ng và căn c pháp lýộ ặ ế ộ ứ ghi thông tin theo quy đ nh sau:ị
a) Ghi chú v quy n s d ng đ t đ c ghi theo các thông tin v n i dung ghi chú và văn b n pháp lý làm căn c đ ghi chú (tênề ề ử ụ ấ ượ ề ộ ả ứ ể
văn b n, s hi u văn b n, ngày tháng năm ban hành, c quan ban hành) bao g m các tr ng h p sau:ả ố ệ ả ơ ồ ườ ợ
- Ch a th c hi n nghĩa v tài chính đ i v i th a đ t thì ghi "Ch a n p ti n s d ng đ t (ho c ch a th c hi n nghĩa v tài chínhư ự ệ ụ ố ớ ử ấ ư ộ ề ử ụ ấ ặ ư ự ệ ụ
khác v đ t đai) theo Ngh đ nh s … /… ngày …/…/… c a Chính ph (ho c văn b n quy ph m pháp lu t khác)";ề ấ ị ị ố ủ ủ ặ ả ạ ậ
4
- Ch a có b n đ đ a chính thì ghi "Di n tích th a đ t ch a đ c đo đ c chính xác";ư ả ồ ị ệ ử ấ ư ượ ạ
- Giá đ t c a th a đ t do y ban nhân dân c p t nh quy đ nh đ c ghi "Giá đ t năm ... là ... đ/mấ ủ ử ấ Ủ ấ ỉ ị ượ ấ 2"; đ i v i các năm ti p theo khiố ớ ế
giá đ t đ c y ban nhân dân c p t nh đi u ch nh thì ghi ti p vào dòng đó; khi h t ch ghi trên dòng đó thì ghi vào dòng m i; ấ ượ Ủ ấ ỉ ề ỉ ế ế ỗ ớ
- Tài s n g n li n v i đ t đ c ghi "Tài s n đã đăng ký g m … ả ắ ề ớ ấ ượ ả ồ (ghi theo n i dung đã đăng ký)ộ" đ i v i tr ng h p tài s n đã đăngố ớ ườ ợ ả
ký theo pháp lu t v đăng ký b t đ ng s n; ghi "Nhà (ho c công trình) di n tích xây d ng … mậ ề ấ ộ ả ặ ệ ự 2 (ghi di n tích chi m đ t)ệ ế ấ " đ i v i tài s nố ớ ả
là nhà ho c công trình xây d ng ch a đăng ký; ghi "Có ... mở ặ ự ư 2 cây lâu năm (ho c r ng)ặ ừ " đ i v i tài s n là r ng ho c cây lâu năm ch aố ớ ả ừ ặ ư
đăng ký; ghi "Nhà chung c ... t ng ư ầ (ghi s t ng)ố ầ , di n tích xây d ng nhà chung c ... mệ ự ư 2 (ghi di n tích chi m đ t)ệ ế ấ , t ng s ... căn h ổ ố ộ (ghi
s l ng căn h c a nhà chung c )ố ượ ộ ủ ư " đ i v i tài s n là nhà chung c ; ghi "Căn h chung c , s ... ố ớ ả ư ộ ư ố (ghi s hi u c a căn h )ố ệ ủ ộ , di n tích ...ệ
m2 (ghi di n tích s d ng c a căn h )ệ ử ụ ủ ộ " đ i v i tài s n là căn h nhà chung c ;ố ớ ả ộ ư
- Nh ng h n ch v quy n s d ng đ t đ i v i m t ph n ho c c th a đ t bao g m: ữ ạ ế ề ề ử ụ ấ ố ớ ộ ầ ặ ả ử ấ ồ
+ Thu c khu v c quy ho ch s d ng đ t mà ph i thu h i đ t nh ng ch a có quy t đ nh thu h i: "Th a đ t (ho c … mộ ự ạ ử ụ ấ ả ồ ấ ư ư ế ị ồ ử ấ ặ 2 đ t)ấ
thu c khu v c quy ho ch ph i thu h i đ t theo Quy t đ nh s …/… ngày… /… /… c a … ộ ự ạ ả ồ ấ ế ị ố ủ (ghi tên c quan nhà n c đã ra Quy tơ ướ ế
đ nh) ịv vi c xét duy t quy ho ch s d ng đ t (ho c v vi c xét duy t quy ho ch xây d ng)".ề ệ ệ ạ ử ụ ấ ặ ề ệ ệ ạ ự
+ Thu c hành lang b o v an toàn công trình: "Th a đ t (ho c … mộ ả ệ ử ấ ặ 2 đ t) thu c hành lang b o v an toàn công trình … ấ ộ ả ệ (ghi tên
công trình có hành lang) theo Quy t đ nh s …/… ngày … /… /… c a … ế ị ố ủ (ghi tên c quan nhà n c đã ra Quy t đ nh)ơ ướ ế ị ".
+ H n ch v di n tích xây d ng theo quy đ nh c a c quan nhà n c có th m quy n: "Di n tích xây d ng không đ c v t quáạ ế ề ệ ự ị ủ ơ ướ ẩ ề ệ ự ượ ượ
… m2 theo Quy t đ nh s …/… ngày … /… /… c a U ban nhân dân … ế ị ố ủ ỷ (ghi tên đ a ph ng mà U ban nhân dân đã ra Quy t đ nh)ị ươ ỷ ế ị ".
b) Bi n đ ng v s d ng đ t đ c ghi theo các thông tin v n i dung bi n đ ng và văn b n pháp lý làm căn c đ đ c th cế ộ ề ử ụ ấ ượ ề ộ ế ộ ả ứ ể ượ ự
hi n bi n đ ng (tên văn b n, s hi u văn b n, ngày tháng năm ban hành, c quan ban hành); n i dung bi n đ ng v s d ng đ t g mệ ế ộ ả ố ệ ả ơ ộ ế ộ ề ử ụ ấ ồ
lo i bi n đ ng và ng i có liên quan đ n bi n đ ng (n u có). Cách ghi bi n đ ng v s d ng đ t đ c quy đ nh t i M c II (Cáchạ ế ộ ườ ế ế ộ ế ế ộ ề ử ụ ấ ượ ị ạ ụ
ch nh lý s đ a chính) c a H ng d n này. ỉ ổ ị ủ ướ ẫ
II. Cách ch nh lý s đ a chínhỉ ổ ị
1. Tr ng h p Nhà n c giao đ t, cho thuê đ t thì ghi nh sau:ườ ợ ướ ấ ấ ư
1.1 N u ng i s d ng đ t đ c Nhà n c giao đ t, cho thuê đ t đã có tên trong s đ a chính thì ghi các thông tin c a th a đ tế ườ ử ụ ấ ượ ướ ấ ấ ổ ị ủ ử ấ
đ c giao, đ c thuê vào dòng tr ng k ti p trong ượ ượ ố ế ế M c IIụ thu c trang s c a ng i đó, tr ng h p th a đ t có ghi chú v quy n sộ ổ ủ ườ ườ ợ ử ấ ề ề ử
d ng đ t thì ghi các ghi chú đó vào dòng tr ng k ti p trong ụ ấ ố ế ế M c IIIụ thu c trang s c a ng i đó.ộ ổ ủ ườ
1.2. N u ng i s d ng đ t đ c Nhà n c giao đ t, cho thuê đ t ch a có tên trong s đ a chính thì l p trang m i trong s đ aế ườ ử ụ ấ ượ ướ ấ ấ ư ổ ị ậ ớ ổ ị
chính cho ng i đó và ghi các thông tin c a th a đ t đ c giao, đ c thuê theo quy đ nh t i M c I (Cách ghi s đ a chính) c a H ngườ ủ ử ấ ượ ượ ị ạ ụ ổ ị ủ ướ
d n này.ẫ
2. Tr ng h p ng i s d ng đ t cho thuê, cho thuê l i quy n s d ng đ t không thu c khu công nghi p; th ch p, b o lãnhườ ợ ườ ử ụ ấ ạ ề ử ụ ấ ộ ệ ế ấ ả
b ng quy n s d ng đ t; góp v n b ng quy n s d ng đ t mà không hình thành pháp nhân m i thì ghi n i dung theo quy đ nh t iằ ề ử ụ ấ ố ằ ề ử ụ ấ ớ ộ ị ạ
đi m 3.1, đi m 3.2 và ti t b đi m 3.3 kho n 3 M c I c a H ng d n này; thông tin c th v n i dung bi n đ ng và văn b n pháp lýể ể ế ể ả ụ ủ ướ ẫ ụ ể ề ộ ế ộ ả
đ c ghi nh sau: ượ ư
2.1. Tr ng h p cho thuê, cho thuê l i quy n s d ng đ t không thu c khu công nghi p: "Cho ông (ho c bà, h gia đình, tườ ợ ạ ề ử ụ ấ ộ ệ ặ ộ ổ
ch c) … ứ(ghi tên ng i thuê ho c thuê l i đ t)ườ ặ ạ ấ thuê đ t (ho c thuê l i đ t) theo H p đ ng s …/… ngày… /… /… ". ấ ặ ạ ấ ợ ồ ố
2.2. Tr ng h p th ch p b ng quy n s d ng đ t: "Th ch p b ng quy n s d ng đ t v i Ngân hàng (ho c ông, bà, h giaườ ợ ế ấ ằ ề ử ụ ấ ế ấ ằ ề ử ụ ấ ớ ặ ộ
đình, t ch c kinh t khác) … ổ ứ ế (ghi tên ng i nh n th ch p)ườ ậ ế ấ theo H p đ ng s …/… ngày… /… /… ". ợ ồ ố
2.3. Tr ng h p b o lãnh b ng quy n s d ng đ t: "B o lãnh b ng quy n s d ng đ t cho ông (ho c bà, h gia đình, t ch c)ườ ợ ả ằ ề ử ụ ấ ả ằ ề ử ụ ấ ặ ộ ổ ứ
… (ghi tên ng i đ c b o lãnh)ườ ượ ả v i Ngân hàng (ho c ông, bà, h gia đình, t ch c kinh t khác) … ớ ặ ộ ổ ứ ế (ghi tên ng i nh n b o lãnh)ườ ậ ả
theo H p đ ng s …/… ngày… /… /… ". ợ ồ ố
2.4. Tr ng h p góp v n b ng quy n s d ng đ t mà không hình thành pháp nhân m i: "Góp v n b ng quy n s d ng đ t v iườ ợ ố ằ ề ử ụ ấ ớ ố ằ ề ử ụ ấ ớ
Công ty (ho c ông, bà, h gia đình, t ch c kinh t khác) … ặ ộ ổ ứ ế (ghi tên ng i nh n góp v n)ườ ậ ố theo H p đ ng s …/… ngày…/… /… ". ợ ồ ố
3. Tr ng h p xoá đăng ký cho thuê, cho thuê l i quy n s d ng đ t không thu c khu công nghi p; xoá đăng ký th ch p, b oườ ợ ạ ề ử ụ ấ ộ ệ ế ấ ả
lãnh b ng quy n s d ng đ t; xoá đăng ký góp v n b ng quy n s d ng đ t mà không hình thành pháp nhân m i thì ghi t i ằ ề ử ụ ấ ố ằ ề ử ụ ấ ớ ạ M c IIIụ
trên trang s c a ng i s d ng đ t theo quy đ nh sau:ổ ủ ườ ử ụ ấ ị
3.1. G ch b ng m c đ vào dòng đã đăng ký cho thuê, cho thuê l i quy n s d ng đ t; đã đăng ký đăng ký th ch p, b o lãnhạ ằ ự ỏ ạ ề ử ụ ấ ế ấ ả
b ng quy n s d ng đ t; đã đăng ký góp v n b ng quy n s d ng đ t theo quy đ nh t i kho n 2 M c này.ằ ề ử ụ ấ ố ằ ề ử ụ ấ ị ạ ả ụ
3.2. Ghi n i dung theo quy đ nh t i đi m 3.1, đi m 3.2 và ti t b đi m 3.3 kho n 3 M c I c a H ng d n này; thông tin c th vộ ị ạ ể ể ế ể ả ụ ủ ướ ẫ ụ ể ề
n i dung bi n đ ng và văn b n pháp lý đ c ghi: "Đã xoá đăng ký cho thuê (ho c cho thuê l i, th ch p, b o lãnh, góp v n) theo xácộ ế ộ ả ượ ặ ạ ế ấ ả ố
nh n c a bên thuê (ho c bên nh n th ch p, b o lãnh, góp v n) ngày… /… /… ".ậ ủ ặ ậ ế ấ ả ố
4. Tr ng h p chuy n quy n s d ng đ t thì ghi trên trang s c a ng i s d ng đ t theo quy đ nh sau:ườ ợ ể ề ử ụ ấ ổ ủ ườ ử ụ ấ ị
4.1. Tr ng h p chuy n quy n s d ng đ t đ i v i c th a đ t đ c ghi nh sau:ườ ợ ể ề ử ụ ấ ố ớ ả ử ấ ượ ư
a) G ch b ng m c đ vào dòng ghi th a đ t đã chuy n quy n t i ạ ằ ự ỏ ử ấ ể ề ạ M c IIụ trên trang s c a ng i chuy n quy n s d ng đ t.ổ ủ ườ ể ề ử ụ ấ
b) T i ạM c IIIụ trên trang s c a ng i chuy n quy n s d ng đ t, ghi n i dung theo quy đ nh t i đi m 3.1, đi m 3.2 và ti t bổ ủ ườ ể ề ử ụ ấ ộ ị ạ ể ể ế
đi m 3.3 kho n 3 M c I c a H ng d n này; thông tin c th v n i dung bi n đ ng và văn b n pháp lý đ c ghi nh sau:ể ả ụ ủ ướ ẫ ụ ể ề ộ ế ộ ả ượ ư
- Tr ng h p chuy n đ i quy n s d ng đ t: "Chuy n đ i cho ông (ho c bà, h gia đình) … ườ ợ ể ổ ề ử ụ ấ ể ổ ặ ộ (ghi tên ng i nh n chuy n đ i)ườ ậ ể ổ
theo H p đ ng s …/… ngày… /… /… ". ợ ồ ố
- Tr ng h p chuy n nh ng quy n s d ng đ t: "Chuy n nh ng cho ông (ho c bà, h gia đình, t ch c kinh t ) … ườ ợ ể ượ ề ử ụ ấ ể ượ ặ ộ ổ ứ ế (ghi tên
ng i nh n chuy n nh ng)ườ ậ ể ượ theo H p đ ng s …/… ngày… /… /… ". ợ ồ ố
- Tr ng h p đ th a k quy n s d ng đ t: "Đ th a k cho ông (ho c bà, h gia đình, t ch c) … ườ ợ ể ừ ế ề ử ụ ấ ể ừ ế ặ ộ ổ ứ (ghi tên ng i nh n th aườ ậ ừ
k )ế theo Di chúc (ho c Tho thu n v th a k theo pháp lu t) l p ngày… /… /… ". ặ ả ậ ề ừ ế ậ ậ
- Tr ng h p t ng cho quy n s d ng đ t: "T ng cho cho ông (ho c bà, h gia đình, t ch c) … ườ ợ ặ ề ử ụ ấ ặ ặ ộ ổ ứ (ghi tên ng i đ c t ng cho)ườ ượ ặ
theo H p đ ng s … /… (ho c Quy t đ nh, Văn b n tho thu n) ngày… /… /… ". ợ ồ ố ặ ế ị ả ả ậ
5
- Tr ng h p góp v n b ng quy n s d ng đ t mà hình thành pháp nhân m i: "Góp v n hình thành Công ty (ho c t ch c kinhườ ợ ố ằ ề ử ụ ấ ớ ố ặ ổ ứ
t khác) … ế(ghi tên t ch c kinh t đ c hình thành do góp v n)ổ ứ ế ượ ố theo H p đ ng s … /… ngày… /… /… ". ợ ồ ố
- Tr ng h p chuy n quy n s d ng đ t chung c a h gia đình ho c c a nhóm ng i s d ng chung th a đ t cho ng i cóườ ợ ể ề ử ụ ấ ủ ộ ặ ủ ườ ử ụ ử ấ ườ
quy n s d ng chung th a đ t tr c đó theo tho thu n phù h p v i pháp lu t ho c theo quy đ nh c a pháp lu t đ i v i tr ng h pề ử ụ ử ấ ướ ả ậ ợ ớ ậ ặ ị ủ ậ ố ớ ườ ợ
tách h gia đình, tho thu n c a h gia đình, tho thu n c a nhóm ng i s d ng chung th a đ t: "Chuy n quy n cho ông (ho c bà,ộ ả ậ ủ ộ ả ậ ủ ườ ử ụ ử ấ ể ề ặ
h gia đình, t ch c) … ộ ổ ứ (ghi tên ng i đ c nh n quy n s d ng đ t)ườ ượ ậ ề ử ụ ấ theo B n tho thu n (ho c văn b n khác) l p ngày… /… /…ả ả ậ ặ ả ậ
khi chia tách h (ho c khi phân chia th a đ t s d ng chung)".ộ ặ ử ấ ử ụ
- Tr ng h p chuy n quy n do chia tách, sáp nh p t ch c theo quy t đ nh c a c quan, t ch c có th m quy n ho c văn b nườ ợ ể ề ậ ổ ứ ế ị ủ ơ ổ ứ ẩ ề ặ ả
khác phù h p pháp lu t đ i v i t ch c kinh t : "Chuy n quy n cho … ợ ậ ố ớ ổ ứ ế ể ề (ghi tên t ch c nh n quy n s d ng đ t)ổ ứ ậ ề ử ụ ấ theo Quy t đ nhế ị
s …/… (ho c văn b n khác v chia tách, sáp nh p t ch c) ngày … /… /… c a … ố ặ ả ề ậ ổ ứ ủ (ghi tên c quan, t ch c đã ra Quy t đ nh ho cơ ổ ứ ế ị ặ
đã làm văn b n khác)ả v chia tách (ho c sáp nh p) t ch cề ặ ậ ổ ứ ".
- Tr ng h p chuy n quy n theo th a thu n x lý n trong h p đ ng th ch p, b o lãnh: "Chuy n quy n cho ông (ho c bà, hườ ợ ể ề ỏ ậ ử ợ ợ ồ ế ấ ả ể ề ặ ộ
gia đình, t ch c) … ổ ứ (ghi tên ng i đ c nh n quy n s d ng đ t)ườ ượ ậ ề ử ụ ấ theo H p đ ng s ... / ... ngày… /… /… đ x lý n trong thợ ồ ố ể ử ợ ế
ch p, b o lãnh".ấ ả
- Tr ng h p chuy n quy n theo k t qu hòa gi i thành đ i v i tranh ch p đ t đai đ c U ban nhân dân c p có th m quy nườ ợ ể ề ế ả ả ố ớ ấ ấ ượ ỷ ấ ẩ ề
công nh n: "Chuy n quy n cho ông (ho c bà, h gia đình, t ch c) … ậ ể ề ặ ộ ổ ứ (ghi tên ng i đ c nh n quy n s d ng đ t)ườ ượ ậ ề ử ụ ấ theo Quy t đ nhế ị
s … /… ngày… /… /… c a U ban nhân dân … ố ủ ỷ (ghi tên đ a ph ng mà U ban nhân dân đã ra Quy t đ nh công nh n)ị ươ ỷ ế ị ậ công nh nậ
hoà gi i thành đ i v i tranh ch p đ t đaiả ố ớ ấ ấ ".
- Tr ng h p chuy n quy n theo quy t đ nh hành chính gi i quy t khi u n i, t cáo v đ t đai c a U ban nhân dân c p có th mườ ợ ể ề ế ị ả ế ế ạ ố ề ấ ủ ỷ ấ ẩ
quy n: "Chuy n quy n cho ông (ho c bà, h gia đình, t ch c) … ề ể ề ặ ộ ổ ứ (ghi tên ng i đ c nh n quy n s d ng đ t)ườ ượ ậ ề ử ụ ấ theo Quy t đ nh s … /ế ị ố
… ngày… /… /… c a U ban nhân dân … ủ ỷ (ghi tên đ a ph ng mà U ban nhân dân đã ra Quy t đ nh gi i quy t)ị ươ ỷ ế ị ả ế v gi i quy t khi uề ả ế ế
n i (ho c t cáo) v đ t đaiạ ặ ố ề ấ ".
- Tr ng h p chuy n quy n theo b n án, quy t đ nh c a toà án; quy t đ nh c a c quan thi hành án: "Chuy n quy n cho ôngườ ợ ể ề ả ế ị ủ ế ị ủ ơ ể ề
(ho c bà, h gia đình, t ch c) … ặ ộ ổ ứ (ghi tên ng i đ c nh n quy n s d ng đ t)ườ ượ ậ ề ử ụ ấ theo B n án s … /… (ho c Quy t đ nh s …/… )ả ố ặ ế ị ố
ngày… /… /… c a Toà án nhân dân (ho c C quan thi hành án) … ủ ặ ơ (ghi tên toà án, c quan thi hành án)ơ".
- Tr ng h p chuy n quy n theo văn b n công nh n k t qu đ u giá quy n s d ng đ t phù h p v i pháp lu t: "Chuy n quy nườ ợ ể ề ả ậ ế ả ấ ề ử ụ ấ ợ ớ ậ ể ề
cho ông (ho c bà, h gia đình, t ch c) … ặ ộ ổ ứ (ghi tên ng i đ c nh n quy n s d ng đ t)ườ ượ ậ ề ử ụ ấ theo Biên b n s …/... (ho c lo i văn b nả ố ặ ạ ả
khác phù h p pháp lu t) l p ngày .../.../... công nh n k t qu đ t giá quy n s d ng đ t". ợ ậ ậ ậ ế ả ấ ề ử ụ ấ
c) Ghi th a đ t đã chuy n quy n vào ử ấ ể ề M c IIụ trên trang s c a ng i nh n chuy n quy n s d ng đ t nh cách ghi theo quyổ ủ ườ ậ ề ề ử ụ ấ ư
đ nh t i kho n 1 M c này; tr ng h p có ghi chú v th a đ t ho c quy n s d ng đ t thì ghi vào ị ạ ả ụ ườ ợ ề ử ấ ặ ề ử ụ ấ M c III ụtrên trang s đó.ổ
4.2. Tr ng h p chuy n quy n s d ng đ t đ i v i m t ph n th a đ t thì đ c ghi nh sau:ườ ợ ể ề ử ụ ấ ố ớ ộ ầ ử ấ ượ ư
a) G ch b ng m c đ vào dòng ghi th a đ t đã chuy n quy n t i ạ ằ ự ỏ ử ấ ể ề ạ M c IIụ trên trang s c a ng i chuy n quy n s d ng đ t và ghiổ ủ ườ ể ề ử ụ ấ
thông tin v th a đ t m i là ph n di n tích còn l i không chuy n quy n c a th a đ t cũ vào dòng k ti p t i ề ử ấ ớ ầ ệ ạ ể ề ủ ử ấ ế ế ạ M c IIụ trên trang s đóổ
nh cách ghi theo quy đ nh t i kho n 1 M c này.ư ị ạ ả ụ
b) T i ạM c IIIụ trên trang s c a ng i chuy n quy n s d ng đ t, ghi n i dung theo quy đ nh t i đi m 3.1, đi m 3.2 và ti t bổ ủ ườ ể ề ử ụ ấ ộ ị ạ ể ể ế
đi m 3.3 kho n 3 M c I c a H ng d n này; thông tin c th v n i dung bi n đ ng và văn b n pháp lý đ c ghi theo quy đ nh đ iể ả ụ ủ ướ ẫ ụ ể ề ộ ế ộ ả ượ ị ố
v i các tr ng h p t i ti t b đi m 4.1 M c này; sau đó ghi "đ i v i th a đ t s … có di n tích … mớ ườ ợ ạ ế ể ụ ố ớ ử ấ ố ệ 2 (ghi s th t và di n tích c aố ứ ự ệ ủ
th a đ t m i là ph n đã chuy n quy n c a th a đ t cũ)ử ấ ớ ầ ể ề ủ ử ấ ; ph n đ t còn l i là th a đ t s … có di n tích … mầ ấ ạ ử ấ ố ệ 2 (ghi s th t và di nố ứ ự ệ
tích c a th a đ t m i là ph n còn l i c a th a đ t cũ)ủ ử ấ ớ ầ ạ ủ ử ấ .
c) Ghi thông tin v th a đ t m i là ph n di n tích đã chuy n quy n c a th a đ t cũ vào ề ử ấ ớ ầ ệ ể ề ủ ử ấ M c II ụtrên trang s c a ng i nh nổ ủ ườ ậ
chuy n quy n s d ng đ t nh cách ghi theo quy đ nh t i kho n 1 M c này; tr ng h p có ghi chú v th a đ t ho c quy n s d ngề ề ử ụ ấ ư ị ạ ả ụ ườ ợ ề ử ấ ặ ề ử ụ
đ t thì ghi vào ấM c III ụtrên trang s đó.ổ
4.3. Tr ng h p doanh nghi p đ u t h t ng trong khu công nghi p cho thuê, cho thuê l i quy n s d ng đ t đ c ghi nh sau:ườ ợ ệ ầ ư ạ ầ ệ ạ ề ử ụ ấ ượ ư
a) G ch b ng m c đ vào dòng ghi th a đ t đã cho thuê, cho thuê l i t i ạ ằ ự ỏ ử ấ ạ ạ M c IIụ trên trang s c a t ch c đ u t h t ng khuổ ủ ổ ứ ầ ư ạ ầ
công nghi p và ghi thông tin v th a đ t m i là ph n di n tích còn l i ch a cho thuê, cho thuê l i c a th a đ t khu công nghi p vàoệ ề ử ấ ớ ầ ệ ạ ư ạ ủ ử ấ ệ
dòng k ti p t i ế ế ạ M c IIụ trên trang s đó.ổ
b) T i ạM c IIIụ trên trang s c a doanh nghi p đ u t h t ng khu công nghi p, ghi n i dung theo quy đ nh t i đi m 3.1, đi mổ ủ ệ ầ ư ạ ầ ệ ộ ị ạ ể ể
3.2 và ti t b đi m 3.3 kho n 3 M c I c a H ng d n này; thông tin c th v n i dung bi n đ ng và văn b n pháp lý đ c ghi làế ể ả ụ ủ ướ ẫ ụ ể ề ộ ế ộ ả ượ
"Cho ông (ho c bà, h gia đình, t ch c kinh t ) … ặ ộ ổ ứ ế (ghi tên ng i thuê ho c thuê l i đ t)ườ ặ ạ ấ thuê đ t (ho c thuê l i đ t) theo H p đ ngấ ặ ạ ấ ợ ồ
s …/… ngày… /… /… "; sau đó ghi "đ i v i th a đ t s … có di n tích … mố ố ớ ử ấ ố ệ 2 (ghi s th t và di n tích c a th a đ t m i là ph nố ứ ự ệ ủ ử ấ ớ ầ
đã cho thuê, cho thuê l i c a th a đ t cũ)ạ ủ ử ấ ; ph n đ t còn l i là th a đ t s … có di n tích … mầ ấ ạ ử ấ ố ệ 2 (ghi s th t và di n tích c a th aố ứ ự ệ ủ ử
đ t m i là ph n còn l i c a th a đ t cũ)ấ ớ ầ ạ ủ ử ấ ".
c) Ghi thông tin v th a đ t m i là ph n di n tích đã cho thuê, cho thuê l i c a th a đ t khu công nghi p vào ề ử ấ ớ ầ ệ ạ ủ ử ấ ệ M c II ụtrên trang
s c a ng i nh n chuy n quy n s d ng đ t nh cách ghi theo quy đ nh t i kho n 1 M c này.ổ ủ ườ ậ ể ề ử ụ ấ ư ị ạ ả ụ
5. Tr ng h p Nhà n c thu h i đ t, tr ng d ng đ t thì ghi trên trang s c a ng i s d ng đ t theo quy đ nh sau:ườ ợ ướ ồ ấ ư ụ ấ ổ ủ ườ ử ụ ấ ị
5.1. Tr ng h p Nhà n c thu h i c th a đ t đ c ghi nh sau:ườ ợ ướ ồ ả ử ấ ượ ư
a) G ch b ng m c đ vào dòng ghi th a đ t đã thu h i t i ạ ằ ự ỏ ử ấ ồ ạ M c IIụ trên trang s c a ng i s d ng đ t.ổ ủ ườ ử ụ ấ
b) T i ạM c IIIụ trên trang s c a ng i s d ng đ t, ghi n i dung theo quy đ nh t i đi m 3.1, đi m 3.2 và ti t b đi m 3.3 kho nổ ủ ườ ử ụ ấ ộ ị ạ ể ể ế ể ả
3 M c I c a H ng d n này; thông tin c th v n i dung bi n đ ng và văn b n pháp lý đ c ghi là ụ ủ ướ ẫ ụ ể ề ộ ế ộ ả ượ "Nhà n c thu h i đ t theoướ ồ ấ
Quy t đ nh s ... /… ngày… /… /… c a U ban nhân dân ... ế ị ố ủ ỷ (ghi tên đ a ph ng mà U ban nhân dân đã ra Quy t đ nh thu h i đ t)ị ươ ỷ ế ị ồ ấ ".
5.2. Tr ng h p Nhà n c thu h i m t ph n th a đ t đ c ghi nh sau:ườ ợ ướ ồ ộ ầ ử ấ ượ ư
a) G ch b ng m c đ vào dòng ghi th a đ t đã thu h i t i ạ ằ ự ỏ ử ấ ồ ạ M c IIụ trên trang s c a ng i s d ng đ t.ổ ủ ườ ử ụ ấ
b) T i ạM c IIIụ trên trang s c a ng i s d ng đ t ghi n i dung theo quy đ nh t i đi m 3.1, đi m 3.2 và ti t b đi m 3.3 kho n 3ổ ủ ườ ử ụ ấ ộ ị ạ ể ể ế ể ả
M c I c a H ng d n này; thông tin c th v n i dung bi n đ ng và văn b n pháp lý đ c ghi là ụ ủ ướ ẫ ụ ể ề ộ ế ộ ả ượ "Nhà n c thu h i di n tích … mướ ồ ệ 2
đ t theo Quy t đ nh s ... /… ngày… /… /… c a U ban nhân dân ... ấ ế ị ố ủ ỷ (ghi tên đ a ph ng mà U ban nhân dân đã ra Quy t đ nh thu h iị ươ ỷ ế ị ồ
6