Cấp mới giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở đối với tổ chức
Thông tin
Lĩnh vực thống kê:
Nhà ở và công sở
Cơ quan có thẩm quyền quyết định:
UBND tỉnh Bình Dương.
Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được uỷ quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu
có):
Không
Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:
Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương.
Cơ quan phối hợp (nếu có):
Không
Cách thức thực hiện:
Trụ sở cơ quan hành chính
Thời hạn giải quyết:
Tối đa 30 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ (đối với trường hợp phải
đo vẽ hoặc kiểm tra kết quả đo vẽ, thời gian giải quyết 40 ngày làm việc). ● Ghi
chú: Trước khi nhận giấy chứng nhận, chủ đầu tư phải nộp biên lai thu các khoản
thuế theo quy định.
Đối tượng thực hiện:
Tổ chức
TTHC yêu cầu trả phí, lệ phí:
Tên phí Mức phí Văn bản qui định
1.
Cấp giấy chứng
nhận quyền sở
hữu nhà ở.
Từ 60.000 ngàn đồng đến
500.000 ngàn đồng/1 giấy CN
(tùy theo m2 nhà ở).
Quyết định số
88/2007/QĐ-UBND...
Kết quả của việc thực hiện TTHC:
Giấy chứng nhận
Các bước
Tên bước
Mô tả bước
1.
Bước 1: Cá nhân, tổ chức chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, lấy mẫu đơn theo quy
định tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Sở Xây dựng (Số
Tên bước
Mô tả bước
28 Huỳnh Văn Nghệ, phường Phú Lợi, thị xã Thủ Dầu Một, tỉnh
Bình Dương) hoặc tải trên mạng Internet
www.binhduong.gov.vn về điền đầy đủ thông tin theo yêu cầu.
2.
Bước 2:
Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Sở Xây dựng:
- Cán bộ tiếp nhận nhận hồ sơ kiểm tra tính pháp lý của hồ sơ:
+ Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ cán bộ tiếp nhận nhận hồ sơ
viết biên nhận hồ sơ (ghi rõ ngày đến nhận kết quả).
+ Trường hợp hồ sơ thiếu hoặc không hợp lệ, cán bộ tiếp nhận
hướng dẫn cá nhân, tổ chức làm lại hoàn chỉnh hồ sơ theo yêu
cầu.
3.
Bước 3:
Tổ chức nộp hồ sơ đến Sở Xây dựng đi kiểm tra hiện trạng công
trình cùng cán bộ thụ lý hồ sơ và ký tên vào biên bản kiểm tra
(nếu có);
4.
Bước 4:
Đến ngày hẹn cá nhân, tổ chức đem biên nhận hồ sơ đến nhận
giấy chứng nhận ở tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Sở
Xây dựng, nộp lệ phí theo quy định và ký tên vào sổ giao nhận
hồ sơ.
5.
Ghi chú: Nếu không phải trực tiếp chủ sở hữu đi nhận giấy
chứng nhận, thì phải có giấy ủy quyền về việc nhận thay giấy
Tên bước
Mô tả bước
chứng nhận có xác nhận của người đại diện theo pháp luật.
Hồ sơ
Thành phần hồ sơ
1.
Đơn đề nghị cấp mới Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
2.
Bản vẽ sơ đồ nhà ở:
+ Bản vẽ sơ đồ nhà ở phải do các tổ chức có tư cách pháp nhân về hoạt động
xây dựng thực hiện.
+ Bản vẽ sơ đồ nhà ở, đất ở phải thể hiện vị trí, hình dáng, kích thước, diện
tích thửa đất, các mặt tiếp giáp của thửa đất; vị trí ngôi nhà trên khuôn viên
đất, hình dáng, kích thước, cấp công trình, diện tích sàn xây dựng của từng
tầng, kết cấu chủ yếu, năm xây dựng nhà ở; ký hiệu hướng Bắc – Nam.
3.
Bản sao các giấy tờ có liên quan;
4.
* Trường hợp nhà ở được tạo lập thông qua việc đầu tư xây dựng mới theo
quy định của pháp luật thì phải có:
Thành phần hồ sơ
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc quyết định thành lập tổ chức
hoặc giấy phép đầu tư đối với doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được
cơ quan có thẩm quyền cấp.
- Quyết định phê duyệt dự án hoặc quyết định đầu tư hoặc giấy chứng nhận
đầu tư hoặc giấy phép xây dựng được cơ quan có thẩm quyền cấp.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản chính đối với trường hợp cấp
Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở; hoặc bản sao
đối với trường hợp chỉ cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở); hoặc
quyết định giao đất hoặc Hợp đồng thuê đất. Trong trường hợp Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất đã thế chấp ở Ngân hàng phải có ý kiến bằng văn
bản của cơ quan Ngân hàng (bản chính).
- Biên bản kiểm tra công trình hoàn thành để đưa vào sử dụng.
- Biên bản nghiệm thu hạ tầng kỹ thuật khu vực dự án bàn giao cho địa
phương và cơ quan quản lý Nhà nước có thẩm quyền theo phân cấp (trường
hợp chung cư hoặc nhà ở được xây dựng trong khu dự án phát triển đô thị
mới).
- Biên lai nộp nghĩa vụ tài chính (nếu có).
5.
* Trường hợp nhà ở được tạo lập thông qua việc mua bán, tặng, cho, hoặc
thông qua hình thức khác theo quy định của pháp luật thì phải có:
- Văn bản về giao dịch tương ứng có giá trị pháp lý theo quy định của pháp
luật (như Hợp đồng mua bán, nhận, tặng cho, hoán đổi …) hoặc bản án có
hiệu lực thi hành và văn bản đã thi hành án (bản chính).
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở theo quy định
Nghị định số 60/CP ngày 05/7/1994 của Chính phủ hoặc Giấy chứng nhận