Thuyết minh thiết kế bản vẽ thi công: Hạng mục Phòng cháy chữa cháy
Tổ hợp Văn phòng, Thương mại và Chung cư cao cấp Golden Palace
1
THUYẾT MINH KỸ THUẬT HỆ THỐNG PHÒNG CHÁY CHỮA CHÁY
I. CÁC ĐẶC ĐIỂM CÔNG TRÌNH LIÊN QUAN TỚI PHƯƠNG ÁN THIẾT KẾ.
1. Giới thiệu Công trình:
Tên công trình:
“Tổ hợp Văn phòng, Thương mại và Chung cư cao cấp Golden Palace”
Địa điểm xây dựng: lô đất DV 2.2.6.2 và CV 2.4.2 theo bản đồ quy hoạch chi tiết
tỉ lệ 1/2000 Khu Công Viên Văn hóa Thể thao tây nam Hà Nội, thôn Mễ Trì Hạ, xã Mễ
trì, huyện Từ Liêm, Hà Nội.
Giai đoạn: Thiết kế bản vẽ thi công
Cấp công trình: Cấp I
Bậc chịu lửa: Bậc I
2. Đặc điểm khu đất xây dựng:
Vị trí xây dựng công trình cách trung tâm Hà Nội khoảng 10km về phía tây.
Phía tây bắc giáp đường Mễ Trì rộng 50m, đối diện là khu The Mannor
Phía đông bắc giáp đường nhựa rộng 30m,
Phía tây nam giáp đường nhựa rộng 25m
Phía đông nam giáp đường nhựa rộng 17m và UBND xã Mễ Trì
Khu đất xây dựng công trình có diện tích 16.333m2. Lân cận là các khu ở, bảo
tàng, cao ốc văn phòng và công viên phục vụ nhu cầu vui chơi giải trí.
Hiện trạng là khu ruộng trũng có cao độ tự nhiên trung bình 5.80. Độ cao tĩnh
không cho phép so với cao độ đất tự nhiên 5m80 là 140m00.
Vỉa hè đường Mễ Trì có cao độ tự nhiên trung bình 6.20
Hướng cấp điện, cấp thoát nước theo hướng tây bắc là đường Mễ Trì hiện đã
có hạ tầng kỹ thuật.
Đường Mễ Trì với chiều rộng 50m sẽ là hướng tiếp cận chính của công trình.
3. Quy hoạch tổng mặt bằng
- Công trình xây dựng gồm 4 tầng hầm, 4 tầng đế và 3 tháp 26 tầng ở. Tổng cộng
30 tầng với chiều cao 139m50 so với cao độ vỉa hè 6.20. So với cao độ đất tự nhiên
5.80, công trình cao 139m90, thấp hơn 10cm so với chiều cao tĩnh không
140m00 cho phép.
- Khoảng lùi xây dựng 6m00 đối với tất cả các mặt đường. Công trình không
thiết kế hàng rào.
- Hướng tây bắc khu đất (đường Mễ Trì) tổ chức lối ra vào chính công trình, tiếp cận
trực tiếp chức năng thương mại, dịch vụ. Đường giao thông nội bộ tại khu vực này thiết kế
Thuyết minh thiết kế bản vẽ thi công: Hạng mục Phòng cháy chữa cháy
Tổ hợp Văn phòng, Thương mại và Chung cư cao cấp Golden Palace
2
rộng 2 làn xe ô tô, khu vực đại sảnh được mở rộng 3 làn xe đảm bảo lưu lượng ra vào tiếp cận
công trình (toàn bộ đường này được thiết kế với tiêu chuẩn là đường phục vụ xe PCCC có
trọng lượng khoảng 40 tấn lưu thông được khi cần thiết). Không gian cảnh quan ở đây được
thiết kế quảng trường. Ngoài ra, khu vực này còn được thiết kế 01 thang bộ với hình thức kiến
trúc ấn tượng, là điểm nhấn của cảnh quan để có thể xuống trực tiếp tầng hầm B1, là khu vực
ẩm thực, thương mại.
- Các hướng còn lại của khu đất tổ chức lối ra vào cho chức năng văn phòng,
chung cư và các lối xuống hầm.
- Góc nam của khu đất được thiết kế sân vườn cảnh quan phục vụ khu vực dân
cư: có chỗ chơi cho trẻ em, có đường dạo cho người già.
- Góc đông của khu đất dành cho các hạng mục hạ tầng kỹ thuật như trạm phát
điện dự phòng, tháp tản nhiệt của điều hòa trung tâm.
4. Phân khu chức năng
- Khối tháp với chức năng căn hộ (Căn hộ ở được thiết kế nằm trong 3 tháp A, B
và C với 26 tầng không kể tầng penthouse thứ hai).
- Khối đế với chức năng thương mại, văn phòng và dịch vụ
- Tầng hầm với chức năng garage, kỹ thuật và một phần dịch vụ thương mại tại
tầng hầm B1.
- Phía tây bắc khu đất với chức năng quảng trường, có một phần khai thác dịch vụ
- Phía nam khu đất với chức năng vườn hoa phục vụ cư dân
- Phía đông khu đất với chức năng kỹ thuật.
5. Tổ chức và tính toán thoát người khi có sự cố
- Lối thoát nạn trong công trình này bao gồm các hành lang dẫn đến các sảnh
tầng, thang bộ, thang thoát nạn và đường dốc thoát ra ngoài qua tầng 1. Khối đế và
khối tháp gồm 6 thang thoát nạn SF.01 được thiết kế theo yêu cầu về PCCC, các tầng
hầm được bố trí thêm thang thoát nạn SF.02 và SF.03. Cụ thể các thang thoát nạn này
được thiết kế như sau:
+ Có phòng đệm và có hộp điều áp trong buồng thang và phòng đệm (xem tập
A2/8 phần thang bộ- Bản vẽ phần kiến trúc).
+ Tổ chức hút khói cho sảnh và hành lang (xem tập A2/8 và các bản vẽ cơ điện)
+ Xây dựng bằng vách BT và gạch chịu lửa có giới hạn chịu lửa REI 150
+ Cửa chống cháy mở theo hướng thoát nạn có giới hạn chịu lửa > 60 phút
+ Lối thoát nạn tại tầng 1:
+ Đối với khu thương mại: thoát ra ngoài trực tiếp bằng các lối ra vào tại sảnh.
+ Đối với sảnh văn phòng và chung cư: ngoài các lối ra vào chính còn có lối thoát
dự phòng sang khu thương mại.
Thuyết minh thiết kế bản vẽ thi công: Hạng mục Phòng cháy chữa cháy
Tổ hợp Văn phòng, Thương mại và Chung cư cao cấp Golden Palace
3
- Lối thoát tại các tầng bao gồm các hành lang dẫn đến các thang bộ tại sảnh
tầng. Các thang bộ đều được kết nối và thoát ra ngoài qua sảnh tầng 1.
- Khu căn hộ: các hàng lang rộng 1m90 cao 2m70 dẫn đến sảnh tầng. Hành lang
và sảnh tầng được hút khói (xem phần điều hòa, thông gió). Số lượng thang thoát nạn
xem phụ lục 5b. Khoảng cách thoát nạn đối với cửa căn hộ xa nhất so với thang thoát
nạn gần nhất nhỏ hơn 25m (xem bản vẽ kiến trúc minh họa)
- Khu văn phòng, thương mại, dịch vụ: các hàng lang rộng 2m50 cao 2m70 dẫn
đến sảnh tầng. Số lượng thang thoát nạn xem phụ lục 5b. Mật độ dòng người thoát
nạn được lấy theo 4,5 người/m2. Khoảng cách thoát nạn đối với vị trí xa nhất so với
thang thoát nạn gần nhất nhỏ hơn 35m (xem bản vẽ kiến trúc minh họa).
- Lối thoát nạn cho các tầng hầm:
+ Các sảnh tầng hầm được thiết kế các cửa chống cháy và tổ chức hút khói.
+ Số lượng thang thoát nạn xem phụ lục 5b
- Mật độ dòng người thoát nạn được lấy theo 3,5 người/m2. Khoảng cách thoát nạn
đối với vị trí xa nhất so với thang thoát nạn gần nhất nhỏ hơn 40m (xem bản vẽ minh họa).
- Tính toán thoát người khi có sự cố:
Số lượng người trên từng tầng xác định theo:
Căn hộ 4người/căn hộ
Văn phòng 6m2/người
Thương mại 1.35m2/người Chỉ tính cho phần giao thông
Dịch vụ 2m2/người Chỉ tính cho phần giao thông
Garage ô tô 2người/xe
Số lượng căn hộ, diện tích văn phòng, thương mại, dịch vụ, số chỗ đỗ xe xem chi
tiết tại các bảng thống kê
Năng lực thoát nạn của từng tầng phụ thuộc chiều rộng của các lối thoát nạn
dẫn đến tầng 1. Cụ thể năng lực thoát nạn của thang SF.01, SF.02 và SF.03 là:
Thang thoát nạn SF.01 SF.02 SF.03 Ghi chú
Chiều rộng thang (m) 1.20
1.50
1.50
Năng lực thoát nạn
(người/thang) 198 248 248
Tiêu chuẩn cho phép: không quá 165người/m rộng lối thoát nạn
- Tính toán và so sánh cho thấy năng lực thoát nạn lớn hơn của nhu cầu thoát
nạn của công trình theo bảng sau:
Thuyết minh thiết kế bản vẽ thi công: Hạng mục Phòng cháy chữa cháy
Tổ hợp Văn phòng, Thương mại và Chung cư cao cấp Golden Palace
4
Tầng Chức năng Nhu cầu thoát
nạn (người/tầng)
Năng lực thoát
nạn (người/tầng)
Tầng 5-30 Căn hộ 168 1 188
Tầng 4+ Dịch vụ 440 1 188
Tầng 4 Dịch vụ 629 1 188
Tầng 3+ Văn phòng 483 1 188
Tầng 3 Thương mại 1 177 1 188
Tầng 2+ Văn phòng 524 1 188
Tầng 2 Thương mại 1 177 1 188
Tầng 1 Thương mại 685 1 188
Hầm 1 TM-DV 1 050 1 683
Hầm 2 Garage 470 1 683
Hầm 3 Garage 254 1 683
Hầm 4 Garage 702 1 683
- Chỉ dẫn thoát nạn: (xem bản vẽ thiết kế đèn chỉ dẫn thoát nạn và chiếu sáng sự cố)
- Tổ chức cứu nạn:
Công trình được thiết kế để xe cứu nạn (xe thang) có tải trọng lớn tiếp cận công
trình khi công trình có sự cố.
Phân vùng tải trọng tại tầng 1 được thể hiện trên bản vẽ kết cấu.
Trước khi công trình đưa vào sử dụng, chủ đầu tư cần cắm các biển báo quy
định vùng hoạt động của xe cứu nạn, vùng cấm xe cứu nạn tiếp cận.
II. GIỚI THIỆU TỔNG QUAN VỀ HỆ THỐNG PCCC CHO CÔNG TRÌNH .
- Hệ thống PCCC cho công trình được thiết kế dựa trên tiêu chuẩn Việt Nam và
tham khảo tiêu chuẩn của một số quốc gia phát triển cùng các tổ chức quốc tế. Đơn vị
thiết kế đã tham khảo nhu cầu của chủ đầu tư, khả năng cung cấp các phương tiện kỹ
thuật của các hãng tiên tiến và tài liệu kỹ thuật của các thiết bị nói trên. Trên cơ sở đó,
hệ thống PCCC cho công trình sẽ đáp ứng các yêu cầu của tiêu chuẩn Việt Nam và cao
hơn, đảm bảo tính chất hiện đại, quy mô của công trình.
- Hệ thống PCCC trong công trình bao gồm những thành phần cơ bản sau :
Thuyết minh thiết kế bản vẽ thi công: Hạng mục Phòng cháy chữa cháy
Tổ hợp Văn phòng, Thương mại và Chung cư cao cấp Golden Palace
5
+ Hệ thống báo cháy tự động địa chỉ .
+ Hệ thống chữa cháy tự động bằng nước (Sprinkler) .
+ Hệ thống chữa cháy vách tường tích hợp chung với hệ thống chữa cháy tự
động Sprinkler .
+ Hệ thống tường nước ngăn cháy .
+ Các bình chữa cháy xách tay và di động cho công trình .
+ Các bộ nội quy tiêu lệnh PCCC .
1. CÁC CĂN CỨ THIẾT KẾ .
- Hồ sơ thiết kế kiến trúc của công trình.
- QCVN 06: 2010/BXD: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn cháy cho nhà và
công trình;
- QCVN 08:2009/BXD: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia công trình ngầm đô thị- phần
2. Gara ôtô.
- TCXD 216:1998: Phòng cháy chữa cháy - từ vựng - thiết bị chữa cháy;
- TCXD 217:1998: Phòng cháy chữa cháy - từ vựng - thuật ngữ chuyên dùng cho
phòng cháy chữa cháy, cứu nạn và xử lý vật liệu nguy hiểm;
- TCXD 217:1998: Hệ thống phát hiện cháy và báo động cháy - Quy định
chung;
- TCVN 3991:1985: Tiêu chuẩn phòng cháy trong thiết kế xây dựng - thuật ngữ
và định nghĩa.
- TCVN 6379 - 1998: (Thiết bị chữa cháy- Trụ nước chữa cháy- yêu cầu kỹ thuật).
- TCVN 6102 - 1996 ISO 7202:1987 Phòng cháy, chữa cháy-chất chữa cháy- bột).
- TCVN 5303:1990: An toàn cháy - thuật ngữ và định nghĩa
- TCVN 3254:1989: An toàn cháy - Yêu cầu chung.
- TCVN 4778:1989: Phân loại cháy.
- TCVN 4879:1989: Phòng cháy - dấu hiệu an toàn.
- TCVN 2622:1995: Phòng chống cháy cho nhà và công trình - Yêu cầu thiết kế
- TCVN 6160:1996: Phòng cháy chữa cháy nhà cao tầng - Yêu cầu thiết kế.
- TCVN 5040:1990: Thiết bị phòng cháy và chữa cháy - Ký hiệu hình vẽ trên sơ
đồ phòng cháy - yêu cầu kỹ thuật.
- TCVN 5760:1993: Hệ thống chữa cháy - Yêu cầu chung về thiết kế, lắp đặt và sử dụng.
- TCVN 5738: 2001: Hệ thống báo cháy tự động – Yêu cầu kỹ thuật.