Mẫu Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (Áp dụng đối với cá nhân có thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản; thu nhập từ nhận thừa kế và nhận quà tặng là bất động sản)

Tài liệu này là mẫu tờ khai thuế thu nhập cá nhân (TNCN) chính thức được áp dụng cho các cá nhân có phát sinh thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản, nhận thừa kế hoặc quà tặng là bất động sản tại Việt Nam.

Văn bản này nhắm đến các cá nhân phát sinh thu nhập từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản, nhận thừa kế bất động sản, hoặc nhận quà tặng là bất động sản tại Việt Nam. Đồng thời, nó cũng là tài liệu hướng dẫn nghiệp vụ cho các cơ quan thuế trong việc quản lý và thu thuế thu nhập cá nhân từ các giao dịch này.

Mẫu tờ khai này, có số hiệu 03/BĐS-TNCN, được ban hành kèm theo Thông tư số 80/2021/TT-BTC của Bộ trưởng Bộ Tài chính, là công cụ pháp lý quan trọng hướng dẫn cá nhân kê khai thuế thu nhập cá nhân đối với các giao dịch liên quan đến bất động sản. Nội dung của tờ khai được cấu trúc một cách chi tiết, bao gồm các phần chính như thông tin của người chuyển nhượng/nhận thừa kế/quà tặng và người nhận chuyển nhượng/thừa kế/quà tặng. Đặc biệt, biểu mẫu này yêu cầu kê khai cụ thể về loại hình và đặc điểm của bất động sản được giao dịch, bao gồm thông tin về đất đai, nhà ở, và các công trình xây dựng gắn liền với đất. Ngoài ra, tờ khai còn cung cấp hướng dẫn tính toán nghĩa vụ thuế phát sinh từ các nguồn thu nhập này và các trường hợp được miễn giảm thuế. Phần ghi chú cuối cùng giải thích rõ ràng về cách điền các chỉ tiêu phức tạp, đặc biệt là khi có đồng sở hữu hoặc khi đại diện kê khai, đảm bảo tính minh bạch và tuân thủ pháp luật về thuế.