Luận văn Thạc sĩ Kỹ thuật: Xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính thực nghiệm xã Hiên Vân, huyện Tiên Du, Tỉnh Bắc Ninh

Ụ

Ạ

Ộ B GIÁO D C VÀ ĐÀO T O ƯỜ

Ạ Ọ

Ấ

TR

NG Đ I H C M Đ A CH T

Ỏ Ị

Ễ

Ế

NGUY N TH KHANG

Ứ

Ự

Ị

Ắ

Ệ

Ỉ

Ơ Ở Ữ Ệ Ự NGHIÊN C U XÂY D NG C S D LI U Ệ Đ A CHÍNH TH C NGHI M XÃ HIÊN VÂN, HUY N TIÊN DU, T NH B C NINH

ấ

ả Ngành: Qu n lý đ t đai

Mã s : ố

Ạ Ỹ Ỹ

Ậ

LU N VĂN TH C S K THU T

ọ

ẫ

Ng

ườ ướ i h

ng d n khoa h c:

Ả

T.S ĐINH H I NAM

Ờ L I CAM ĐOAN

ứ ủ ượ ự ệ Tôi xin cam đoan đây là công trình nghiên c u c a riêng tôi, đ c th c hi n d ướ i

ẫ ủ ố ệ ế ả ả ậ ự ướ s h ng d n c a TS Đinh H i Nam. Các s li u, k t qu nêu trong lu n văn là

ư ừ ự ượ ố trung th c và ch a t ng đ ấ ỳ c ai công b trong b t k công trình nào khác.

ộ Hà N i, ngày tháng năm 2021

Tác giả

ễ ế Nguy n Th Khang

iii

Ụ Ụ M C L C

Ụ Ụ iii M C L C ...............................................................................................................

M Đ UỞ Ầ 9 ..................................................................................................................

ấ

ế ủ ề

1. Tính c p thi

9 t c a đ tài ..........................................................................

ứ ủ ề

ụ

10 2. M c tiêu nghiên c u c a đ tài ..............................................................

ứ

ệ

ụ 10 3. Nhi m v nghiên c u .............................................................................

ứ

ộ

10 4. N i dung nghiên c u ...............................................................................

ươ

ứ

5. Ph

10 ng pháp nghiên c u ........................................................................

ự ễ ủ ề

ọ

11 6. Ý nghĩa khoa h c và th c ti n c a đ tài ..............................................

ấ

ậ

11 7. C u trúc lu n văn ...................................................................................

ƯƠ Ề Ơ Ở Ữ Ệ Ổ Ị CH 13 NG I: T NG QUAN V C S D LI U Đ A CHÍNH ........................

Ề Ơ Ở Ữ Ệ

ầ

ả ấ

Ị 13 1.1. KHÁI QUÁT V C S D LI U Đ A CHÍNH ............................. 1.1.1. Khái ni mệ 13 .............................................................................................. 13 1.1.2. Các thành ph n CSDL ........................................................................... ấ ủ 15 1.1.3. Vai trò c a CSDL đ t đai trong công tác qu n lý đ t đai .....................

Ổ

Ố

Ề Ệ

Ồ Ơ Ị

ủ ệ ố ồ ơ ị ố ớ ả ấ

ồ ơ ị ệ ố ệ ầ ộ ở

17 1.2. T NG QUAN V H TH NG H S Đ A CHÍNH ....................... 1.2.1. Khái ni mệ 17 .............................................................................................. 1.2.2. Vai trò c a h th ng h s đ a chính đ i v i công tác qu n lý đ t đai 18 ......................................................................................................................... 20 t Nam .......... 1.2.3. Thành ph n và n i dung h th ng h s đ a chính

Ự

Ả

ơ ở ự ị

ề ụ ứ ự ế

ơ ở ữ ệ ự ệ ở ị

Ồ Ơ Ị Ơ Ở 1.3. C S PHÁP LÝ XÂY D NG CSDL QU N LÝ H S Đ A 25 CHÍNH ......................................................................................................... ơ ở ữ ệ 1.3.1. C s pháp lý v xây d ng c s d li u đ a chính 25 ............................. ớ ấ i. 1.3.2. Tình hình ng d ng GIS trong xây d ng CSDL đ t đai trên Th Gi 31 ......................................................................................................................... 32 t Nam ..................... 1.3.3. Tình hình xây d ng c s d li u đ a chính

Ề Ứ

Ự

Ả

Ầ Ồ Ơ Ị

ầ ầ ầ ầ

Ụ 1.4. CÁC PH N M M NG D NG TRONG XÂY D NG CSDL VÀ 34 ............................................................... QU N LÝ H S Đ A CHÍNH. ề 1.4.1. Ph n m m Famis 34 ................................................................................... ề 1.4.2. Ph n m m GIS 35 ...................................................................................... ề 36 ............................................................................. 1.4.3. Ph n m m ViLIS 2.0 ề 36 .................................................................................... 1.4.4. Ph n m m ELIS

ầ ề 1.4.5. Ph n m m TMV.LIS 37 .............................................................................

ƯƠ Ế Ơ Ở Ữ Ệ Ồ Ơ Ị Ả Ế

Ầ CH Ề TRÊN PH N M M VISLIS 2.0 NG II: THI T K C S D LI U QU N LÝ H S Đ A CHÍNH 39 .............................................................................

Ề

ệ ề

ầ ề ầ ụ ứ ề ả ấ

Ầ Ề Ổ 39 ............................................... 2.1 T NG QUAN V PH N M M ViLIS. ề ớ i thi u chung v ph n m m ViLIS 39 .................................................. 2.1.1 Gi ứ ầ ủ 2.1.2 Ch c năng c a ph n m m ViLIS 39 .......................................................... ả 2.1.3 Kh năng ng d ng ph n m m ViLIS trong qu n lý thông tin đ t đai. 39 .........................................................................................................................

Ế Ơ Ở Ữ Ệ

Ồ Ơ Ị

Ế

40 2.2. THI T K C S D LI U H S Đ A CHÍNH .........................

Ơ Ở Ữ Ệ

Ị

ồ ậ ể ồ ộ

ả

Ự 41 2.3. XÂY D NG MÔ HÌNH C S D LI U Đ A CHÍNH ................. ậ ữ ệ 41 ................................................................................... 2.3.1. Thu th p d li u. ấ ấ 2.3.2. Đ ng nh t thông tin 3 c p 43 ..................................................................... ổ ừ ồ ơ ố 45 ................................................... h s g c 2.3.3. Nh p thông tin b sung t 2.3.4. Ki m tra CSDL 45 ..................................................................................... 2.3.5. Đ ng b CSDL 46 .................................................................................... ẩ 48 2.3.6. Đóng gói s n ph m ...............................................................................

Ả Ữ Ệ

Ồ Ơ Ị

Ủ

48 2.4. MÔ T D LI U KHÔNG GIAN C A H S Đ A CHÍNH .........

Ả Ữ Ệ

Ồ Ơ Ị

Ủ

2.5. MÔ T D LI U PHI KHÔNG GIAN C A H S Đ A CHÍNH

.. 49

ƯƠ Ơ Ở Ữ Ệ Ự Ự Ệ Ị

Ệ Ỉ CH XÃ HIÊN VÂN, HUY N TIÊN DU, T NH B C NINH NG III: TH C NGHI M XÂY D NG C S D LI U Đ A CHÍNH Ắ 51 ........................................

Ề

Ế

ả

ố ế ộ

Ệ Ự Ộ 51 3.1. ĐI U KI N T NHIÊN VÀ KINH T XÃ H I ............................. ị ị 3.1.1. V trí đ a lý: 51 ............................................................................................ ự ậ ị ể ặ 52 3.1.2. Đ c đi m đ a hình, th m th c v t ........................................................ ỷ ợ ệ ố 3.1.3. H th ng giao thông, thu l 53 i .............................................................. ư ố 3.1.4. Tình hình dân s và phân b dân c 54 ..................................................... 56 xã h i ..................................................................... 3.1.5. Tình hình kinh t

Ệ

Ử Ụ

Ả

Ạ ạ

ệ

ấ ủ ụ

Ấ 3.2. HI N TR NG S D NG Đ T VÀ CÔNG TÁC QU N LÝ 57 ........... ử ụ ấ 57 3.2.1. Hi n tr ng và tình hình s d ng đ t ..................................................... ộ ồ ơ ị ậ 3 3.2.2. Đăng ký đ t đai l p b h s đ a chính. ................................................. ậ ữ ệ ệ 4 ........................................................ 3.2.3 M c đích c a vi c thu th p d li u

Ự ả

ẩ

ồ ọ

ạ ấ ơ ở ữ ệ ư ộ

Ị 3.4. QUY TRÌNH XÂY D NG CSDL Đ A CHÍNH XÃ HIÊN VÂN 4 ........ ồ ầ ữ ệ 5 ........................................................ 3.4.1. Chu n hóa d li u b n đ đ u vào ấ ơ ở ữ ệ 3.4.2. T o và xu t c s d li u đ h a SDE 16 ............................................... 22 3.4.3 Xu t c s d li u thu c tính và đ a vào ViLIS ..................................

̀ ̀ ̀ ́ ̀ ̃ ̣ ư ̣ ̣ ̣ ̣

́ ơ ̀ ́ ̃ ự ̣ ̣ ̣ ̣ ̣

́ ̀ ợ ơ

́ ồ ọ ́ Sau khi đoc d liêu thanh công thi chon Câp nhât hô s quet vao LIS cho đên ̃ ̣ ư ̣ khi xuât hiên hôp thoai thông bao Câp nhât d liêu thanh công. Ta đa th c hiên ̀ tich h p thanh công hô s quet sang VILIS 2.0 23 ............................................... ấ ở ạ ư ơ ở ữ ệ 26 d ng shapefile vào ViLIS 2.0 ..... 3.4.4 Đ a c s d li u đ h a đã xu t

Ậ

Ụ

Ả

Ệ Ứ Ầ Ế 3.5. NH N XÉT VÀ ĐÁNH GIÁ K T QU VI C NG D NG PH N Ề 32 ................................................................... M M ViLIS 2.0 VÀ GCADAS

Ả Ệ TÀI LI U THAM KH O 37 .......................................................................................

39 ...........................................................................................................................

Ụ Ụ 39 PH L C ................................................................................................................

Ừ Ế Ụ Ắ DANH M C CÁC T VI T T T

t t ữ ế ắ t

ề ử ụ

ộ

ườ ng

ị

ấ

ộ ệ ố ổ ệ ố ả

ề ử ụ Ch vi HSĐC GCNQSDĐ CSDL GCN QSD BTC TT QĐ NĐ BTNMT GIS (Geographic Information System) TCĐC LIS (Land Information System) BĐĐC VPĐKQSDĐ ả Gi i thích ồ ơ ị H s đ a chính ấ ấ ậ ứ Gi y ch ng nh n quy n s d ng đ t ơ ở ữ ệ C s d li u ậ ứ ấ Gi y ch ng nh n ề ử ụ Quy n s d ng B Tài chính Thông tư ế ị Quy t đ nh ị ị Ngh đ nh B Tài nguyên và Môi tr H th ng thông tin đ a lý ụ ị T ng c c đ a chính H th ng thông tin đ t đai ồ ị B n đ đ a chính ấ Văn phòng đăng lý quy n s d ng đ t

ấ VPĐK Văn phòng đăng ký đ t đai

MDL MicroStation Development Language

Ẽ Ụ DANH M C HÌNH V

ể Hình 3.1. ố M c ị đ a chính ườ t ị ng vây đi m đ a

chính………………………………..55

vii

viii

Ụ Ả Ể DANH M C B NG BI U

Ở Ầ M Đ U

1. Tính c p thi t c a đ tài

ấ ấ ế ủ ề ồ ố ư ệ ả Đ t đai là ngu n tài nguyên Qu c gia vô cùng quý giá, là t ấ ặ li u s n xu t đ c

ệ ầ ủ ầ ườ ố ổ ị bi ọ t, là thành ph n quan tr ng hàng đ u c a môi tr ng s ng, là đ a bàn phân b các

ơ ở ư ự ế ả ộ ố khu dân c , xây d ng c s kinh t , văn hóa, xã h i, an ninh qu c phòng v.v. Qu n lý

ử ụ ậ ự ợ ớ và s d ng h p lý, đúng v i các quy lu t t ạ ồ nhiên thì đây là ngu n tài nguyên “vô h n”

ả ậ ủ ề ầ ấ ế ế ủ ố ộ cho ta ngày càng nhi u c a c i v t ch t và các nhu c u thi t y u c a cu c s ng.

ượ ạ ế ử ụ ậ ự ớ ợ ồ Ng i n u s d ng không h p lý trái v i các quy lu t t c l nhiên thì ngu n tài

ệ ở ộ ạ ệ ượ ẽ ấ ấ ạ ư nguyên đ t đai s ngày m t c n k t b i các hi n t ng nh : xói mòn, đ t b c màu…

ụ ồ ư ầ ả và h u nh không có kh năng ph c h i.

ờ ướ ể ề ế ệ Gi đây n c ta ngày càng phát tri n nhanh v kinh t và công nghi p thông tin

ồ ơ ị ơ ở ộ ọ ủ ấ ướ c a đ t n ế ứ c, h s đ a chính có m t vai trò h t s c quan tr ng vì đây là c s pháp lý

ệ ả ướ ề ấ ư ấ ấ ể ự đ th c hi n các công tác qu n lý Nhà n ứ c v đ t đai nh : đăng ký c p gi y ch ng

ề ử ụ ử ụ ạ ấ ậ ấ ộ ế ế nh n quy n s d ng đ t, đăng ký bi n đ ng, quy ho ch s d ng đ t chi ti t v.v..

ữ ầ ườ ậ Trong nh ng năm g n đây, ngành tài nguyên và môi tr ọ ng đang t p trung m i

ồ ự ữ ệ ự ừ ệ ướ ngu n l c trong vi c xây d ng các d li u chuyên ngành, t ng b c hình thành CSDL

ầ ở ộ ố ự ớ ư ự ủ ế ể ấ ổ ban đ u m t s lĩnh v c l n mà ch y u là CSDL đ t đai (nh d án t ng th đo

ồ ơ ị ự ặ ả ồ ượ ự ạ đ c b n đ , xây d ng h s đ a chính…). M t khác CSDL đã đ c xây d ng sau khi

ư ượ ậ ậ ườ ữ ệ ỗ ế ẫ ờ ử ụ ư đ a vào s d ng ch a đ c c p nh t th ng xuyên, d n đ n d li u l i th i, không

ượ ầ ử ụ ồ ề ả ị ượ ự ở ứ đáp ng đ ữ ệ c yêu c u s d ng, d li u b n đ n n đ a lý đ c xây d ng ế múi chi u

ữ ệ ề ạ ị ộ ươ ạ ự ầ 6 đ , trong khi các d li u chuyên đ t i đ a ph ng l i có nhu c u xây d ng trên múi

ế ế ộ ị ươ ữ ệ ư ượ ấ ề ự ố chi u 3 đ , kinh tuy n đ a ph ng; d li u ch a đ c xây d ng th ng nh t v khuôn

ư ề ạ ầ ở ạ d ng trên ph n m m nh (ArGis, Mapinfo, MicroStation…), gây tr ng i cho ng ườ i

ử ụ khai thác và s d ng.

ơ ở ữ ệ ấ ầ ự ế ệ ị ế Chính vì th , xây d ng c s d li u đ a chính hi n nay là r t c n thi ấ t và c p

ộ ệ ố ấ ể ự ả ầ ố bách, c n xây d ng m t h th ng thông tin CSDL th ng nh t đ qu n lý, khai thác có

ả ỡ ệ ề ậ ờ ự hi u qu , đ lãng phí th i gian và tài chính. Do v y đ tài ơ ở ữ ệ “Xây d ng c s d li u

ự ệ ệ ắ ỉ có ý nghĩa ị đ a chính th c nghi m xã Hiên Vân, huy n Tiên Du, T nh B c Ninh”

ự ễ ọ khoa h c và th c ti n.

ụ 2. M c tiêu nghiên c u c a đ tài

ứ ủ ề ử ụ ụ ố ụ ụ ồ ơ ị ệ ố ạ S d ng h th ng h s đ a chính d ng s ph c v công tác * M c tiêu chung:

ả ấ qu n lý đ t đai.

ụ ụ ể * M c tiêu c th :

ệ ố ứ ự ủ ệ ạ ồ ơ ị Nghiên c u th c tr ng h th ng h s đ a chính c a xã Hiên Vân, huy n Tiên

ắ ỉ Du, t nh B c Ninh.

ơ ở ữ ệ Ứ ụ ự ề ầ ị ạ ng d ng ph n m m ViLIS 2.0 trong xây d ng c s d li u đ a chính t i xã

ệ ắ ỉ Hiên Vân, huy n Tiên Du, t nh B c Ninh.

ơ ở ữ ệ ụ ệ ạ ả ố ị ớ Đánh giá tính hi u qu khi áp d ng c s d li u đ a chính d ng s so v i

ươ ồ ơ ị ề ả ph ng pháp qu n lý h s đ a chính truy n thông.

ụ 3. Nhi m v nghiên c u

ứ ệ ự ề ế ộ ệ Khái quát đi u ki n t nhiên, kinh t xã h i.

ồ ơ ị ệ ứ ự ụ ệ ả ạ Th c tr ng vi c ng d ng công ngh trong công tác qu n lý h s đ a chính

ệ ắ ị ỉ trên đ a bàn xã Hiên Vân, huy n Tiên Du, t nh B c Ninh.

ả ồ ơ ị ệ ố ệ Gi i pháp hoàn thi n h th ng h s đ a chính xã Hiên Vân.

ộ 4. N i dung nghiên c u

ứ ề ệ ố ơ ở ữ ệ ồ ơ ị ể ự Tìm hi u v h th ng và xây d ng c s d li u h s đ a chính;

ự ướ ồ ị ế ả ố Xây d ng l ậ i kh ng ch thành l p b n đ đ a chính;

ế ế ơ ở ữ ệ ề ả ầ Thi ồ ơ ị t k c s d li u qu n lý h s đ a chính trên ph n m m ViLIS

ự ự ệ ị Th c nghi m xây d ng c s d li u ơ ở ữ ệ đ a chính xã Hiên Vân

ạ ị ớ Ph m vi không gian: trong đ a gi i hành chính xã Hiên Vân

ồ ơ ị ả ạ ọ Ph m vi khoa h c: Công tác qu n lý h s đ a chính t ạ xã Hiên Vân i

ươ ứ 5. Ph

ng pháp nghiên c u ể ạ ượ ụ ử ụ ề ậ ộ Đ đ t đ c m c tiêu và n i dung đ tài, trong lu n văn đã s d ng các

ươ ph ng pháp sau:

ươ ố ệ ự ề ệ ậ ằ ả ̣ Ph ̀ ng pháp đi u tra, kh o sát th c đia: Nh m thu th p tài li u, s li u vê hồ

́ ́ ̀ ̣ ươ ấ ̣ ̣ ̀ ơ ̣ s đia chinh; điêu tra gia đ t thi tr ̀ ng trong đia ban huyên.

ươ ố ệ ậ ổ ợ Ph ng pháp phân tích, t ng h p: Phân tích các s li u đã thu th p trong quá

̀ ̀ ̀ ́ ́ ̀ ơ ̣ ự ự ề ạ ằ ̣ trình đi u tra nh m làm rõ th c tr ng hê thông hô s đia chinh va tinh hinh xây d ng

́ ị ị ̉ ề đóừ đ xu t t CSDL đ a chính trên đ a bàn xã, ́ ấ cac giai phap.

ươ ế ừ ệ ướ Ph ậ ng pháp k th a: Thu th p tài li u trong và ngoài n c có liên quan;

ứ ủ ả ứ ế ừ ệ ế ả ươ ọ ọ kh o c u tài li u và k th a có ch n l c các k t qu nghiên c u c a các ch ng trình,

ứ ề ề ế ấ ọ công trình đ tài khoa h c có liên quan đ n v n đ nghiên c u.

̀ ươ ượ ử ụ ể Ph ng pháp mô hình hóa: đ ị ự c s d ng đ xây d ng mô hinh CSDL đ a

chính cua ̉ xã.

ọ 6. Ý nghĩa khoa h c và th c ti n c a đ tài

ự ễ ủ ề ả ề ủ ệ ố ứ ủ ế ệ ạ ả K t qu nghiên c u c a đ tài ph n ánh đúng hi n tr ng c a h th ng h s ồ ơ

ị ị đ a chính trên đ a bàn xã Hiên Vân.

ề ấ ả ả ư ượ ồ ạ ữ Các đ xu t và gi i pháp ph i đ a ra đ c nh ng t n t ệ i khách quan và bi n

ồ ơ ị ệ ố ữ ệ ả ớ pháp hoàn thi n h th ng qu n lý h s đ a chính trong nh ng năm t i.

ấ 7. C u trúc lu n văn

ậ ầ ụ ụ ở ầ ụ ế ể ế ả ậ ị Ngoài ph n m đ u, k t lu n, ki n ngh , m c l c, danh m c b ng bi u, hình

ụ ụ ệ ậ ả ượ ố ụ ươ ẽ v , tài li u tham kh o, ph l c… Lu n văn đ c b c c làm 3 ch ư ng nh sau:

ươ ấ ề ứ ổ Ch ng 1. T ng quan v ề các v n đ nghiên c u

ươ ế ế ơ ở ữ ệ ồ ơ ị ầ ả Ch ng 2. Thi ề t k c s d li u qu n lý h s đ a chính trên ph n m m

Vislis 2.0

ươ ự ự ệ ị Ch ng 3. Xây d ng c s d li u ơ ở ữ ệ đ a chính th c nghi m xã Hiên Vân,

ệ ắ ỉ huy n Tiên Du, t nh B c Ninh.

Ờ Ả Ơ L I C M N

ứ ạ ờ ả ả ắ ồ ị ọ ậ Sau th i gian h c t p và nghiên c u t ấ i Khoa Tr c đ a b n đ và Qu n lý đ t

ườ ạ ọ ấ ị ượ ề ự đai, Tr ỏ ng Đ i h c M Đ a ch t, tôi đ c giao đ tài: ơ ở ữ ệ “Xây d ng c s d li u

ự ệ ệ ắ ỉ ượ ự ị đ a chính th c nghi m xã Hiên Vân, huy n Tiên Du, t nh B c Ninh ”. Đ c s

ướ ắ ị ả ỉ ả ủ ả ấ ẫ ầ ồ h ng d n, ch b o c a các Th y, Cô trong Khoa Tr c đ a b n đ và Qu n lý đ t đai,

ủ ậ ượ ế đ n nay lu n văn c a tôi đã đ c hoàn thành.

ướ ế ỏ ế ơ ắ ớ ầ Tr c h t, tôi xin bày t lòng bi t n sâu s c t ắ i các Th y, Cô trong Khoa Tr c

ặ ả ấ ồ ệ ầ ướ ẫ ậ ậ ả ị đ a b n đ và Qu n lý đ t đai, đ c bi t là Th y h ng d n lu n văn đã t n tình

ướ ệ ề ệ ạ ấ ẫ ồ h ậ ả ng d n, cung c p ngu n tài li u tham kh o có liên quan và đã t o đi u ki n thu n

ự ệ ậ ố ợ l i cho tôi trong su t quá trình th c hi n lu n văn.

ỏ ế ơ ệ ế ả ầ ầ Tôi xin bày t lòng bi ấ t n đ n các Th y, Cô ch m ph n bi n, các Th y, Cô

ệ ậ ộ ồ ấ ả ữ ệ ồ ả trong h i đ ng b o v lu n văn và t t c các đ ng nghi p đã có nh ng đóng góp,

ủ ể ệ ậ ậ ơ nh n xét quý báu đ tôi hoàn thi n lu n văn c a mình h n.

ượ ỏ ế ơ ế ạ Cho phép tôi đ c bày t lòng bi ệ t n đ n Ban Giám hi u, Phòng Đào t o Sau

ả ạ ầ ọ ọ ả ơ ạ ọ đ i h c, và các Th y, Cô tham gia gi ng d y khóa h c. Tôi xin trân tr ng c m n

ắ ị ả ữ ủ ả ấ ầ ồ nh ng góp ý quý báu c a các Th y, Cô trong Khoa Tr c đ a b n đ và Qu n lý đ t đai

ủ ượ ơ ể ậ đ lu n văn c a tôi đ ỉ c hoàn ch nh h n.

ả ơ ệ ạ ạ ố ồ ề Cu i cùng, tôi xin chân thành c m n gia đình, b n bè, đ ng nghi p đã t o đi u

ậ ợ ề ặ ệ ờ ỡ ố ki n thu n l ọ ậ i v m t th i gian, chuyên môn, giúp đ tôi trong su t quá trình h c t p

ố ệ ậ và làm lu n văn t t nghi p.

ả ơ Tôi xin chân thành c m n!

ƯƠ Ơ Ở Ữ Ệ Ị Ổ CH NG I: T NG QUAN V Ề C S D LI U Đ A CHÍNH

Ề Ơ Ở Ữ Ệ Ị 1.1. KHÁI QUÁT V C S D LI U Đ A CHÍNH

1.1.1. Khái ni mệ

ơ ở ữ ệ ủ ữ ệ ấ ậ ấ ợ ị C c d li u đ t đai: là t p h p thông tin có c u trúc c a d li u đ a chính, d ữ

ữ ệ ữ ệ ử ụ ệ ể ấ ấ ạ ấ ố li u quy ho ch s d ng đ t, d li u giá đ t, d li u th ng kê, ki m kê đ t đai đ ượ c

ổ ứ ể ả ậ ậ ậ ườ ế ắ s p x p, t ch c đ truy c p, khai thác, qu n lý và c p nh t th ằ ng xuyên b ng

ươ ệ ph ng pháp đi n đi n t ệ ử .

ầ 1.1.2. Các thành ph n CSDL

C s d li u đ a chính

ơ ở ữ ệ ị ủ ữ ệ ậ ấ ợ ị : là t p h p thông tin có c u trúc c a d li u đ a chính.

D l u không gian đ a chính:

ữ ệ ị ử ấ ữ ệ ể ủ ề ị là d li u v v trí, hình th c a th a đ t, nhà ở

ề ệ ố ớ ấ ệ ố ữ ệ ủ ợ ủ ề ả ắ và tài s n khác g n li n v i đ t; d li u v h th ng th y văn, h th ng th y l i; h ệ

ố ườ ế ữ ệ ề ể ữ ệ ề ố ớ th ng đ ng giao thông; d li u v đi m kh ng ch ; d li u v biên gi ữ ệ i; d li u v ề

ữ ệ ề ườ ỉ ớ ố ớ ạ ị đ a danh và ghi chú khác; d li u v đ ng ch gi i và m c gi ử ụ i quy ho ch s d ng

ự ự ạ ạ ạ ạ ấ đ t, quy ho ch xây d ng d ng, quy ho ch giao thông và các lo i quy ho ch khác, ch ỉ

ớ ệ ả gi i hành lang an toàn b o v công trình.

ữ ệ ị ữ ệ ề ườ ả ấ là d li u v ng i qu n lý đ t, ng ườ ử ụ i s d ng ộ D li u thu c tính đ a chính:

ở ớ ấ ổ ứ ề ả ủ ở ữ ấ đ t, ch s h u nhà ắ và tài s n khác g n li n v i đ t, t ch c và cá nhân có liên quan

ề ấ ị ở ớ ấ ữ ệ ề ả ắ ộ ế đ n các giao d ch v đ t đai, nhà và tài s n khác g n li n v i đ t; d li u thu c tính

ở ớ ấ ữ ệ ử ụ ề ề ạ ắ ả ề ử ấ v th a đ t, nhà ủ và tài s n khác g n li n v i đ t; d li u v tình tr ng s d ng c a

ử ấ ở ớ ấ ữ ệ ụ ề ề ề ắ ả th a đ t, nhà và tài s n khác g n li n v i đ t; d li u v quy n và nghĩa v trong

ấ ở ữ ở ữ ệ ề ắ ả ị ử ụ s d ng đ t, s h u nhà ề ấ ớ ấ và tài s n khác g n li n v i đ t; d li u giao d ch v đ t

ở ớ ấ ề ả đai, nhà ắ và tài s n khác g n li n v i đ t.

Siêu d li u (metadata):

ữ ệ ả ề ữ ệ là các thông tin mô t v d li u.

C u trúc d li u

ấ ổ ứ ữ ệ ể ệ ự ữ ệ : là cách t ấ ch c d li u trong máy tính th hi n s phân c p,

ế ủ ữ ệ liên k t c a các nhóm d li u.

ủ ơ ở ữ ệ ị ộ N i dung c a c s d li u đ a chính:

ệ ạ ở ườ ự ự Hi n t i các S Tài nguyên và Môi tr ệ ự ng đang th c hi n d án xây d ng c s ơ ở

ơ ở ữ ệ ể ấ ộ ị ị ữ ệ d li u đ a chính. N i dung, c u trúc và ki u thông tin c s d li u đ a chính đ ượ c

ự ệ ị ạ ư ố ủ th c hi n theo quy đ nh t i Thông t s 75/2015/TTBTNMT ngày 28/12/2015 c a B ộ

ườ ề ộ ể ệ ấ ị Tài nguyên và Môi tr ng quy đ nh v n i dung, c u trúc và ki u thông tin; h quy

ữ ệ ấ ượ ế ờ ữ ệ ữ ệ chi u không gian và th i gian; siêu d li u; ch t l ng d li u; trình bày d li u; trao

ầ ủ ơ ở ữ ệ ơ ở ữ ệ ấ ố ổ đ i và phân ph i các c s d li u thành ph n c a c s d li u đ t đai.

ữ ệ ữ ệ ồ ị D li u đ a chính bao g m các nhóm d li u sau đây:

Nhóm d li u v ng

ữ ệ ề ườ ữ ệ ồ ườ ả ở i: g m d li u ng ấ i qu n lý đ t đai, nhà ả và tài s n

ớ ấ ắ ườ ử ụ ủ ở ữ ấ ở ả ắ ề khác g n li n v i đ t, ng i s d ng đ t, ch s h u nhà ề và tài s n khác g n li n

ườ ề ấ ế ị ở ả ớ ấ v i đ t, ng i có liên quan đ n các giao d ch v đ t đai, nhà ắ và tài s n khác g n

ớ ấ ụ ụ ề ả li n v i đ t. (B ng 1.1 – Ph l c).

ề ử ữ ệ ữ ệ ấ ồ ộ ủ ữ ệ Nhóm d li u v th a đ t: g m d li u không gian và d li u thu c tính c a

ử ấ ụ ụ ả th a đ t. (B ng 1.2 – Ph l c).

ữ ệ ữ ệ ề ề ắ ả ồ ữ ệ ớ ấ Nhóm d li u v tài s n g n li n v i đ t: g m d li u không gian và d li u

ủ ộ ở ớ ấ ụ ụ ề ắ ả ả thu c tính c a nhà và tài s n khác g n li n v i đ t. (B ng 1.3 – Ph l c).

ữ ệ ữ ệ ử ụ ề ề ề ạ ộ ồ ủ Nhóm d li u v quy n: g m d li u thu c tính v tình tr ng s d ng c a

ử ấ ở ớ ấ ụ ề ế ề ạ ắ ả th a đ t, nhà và tài s n khác g n li n v i đ t; h n ch quy n và nghĩa v trong s ử

ở ề ấ ề ắ ả ị ấ ở ữ ụ d ng đ t, s h u nhà ớ ấ và tài s n khác g n li n v i đ t; giao d ch v đ t đai, nhà ở và

ụ ụ ề ả ắ ả ớ ấ tài s n khác g n li n v i đ t. (B ng 1.4 – Ph l c).

Nhóm d li u v th y h : g m d li u không gian và d li u thu c tính v h

ề ủ ệ ồ ữ ệ ữ ệ ữ ệ ộ ề ệ

ệ ố ủ ợ ủ ố ụ ụ ả th ng th y văn và h th ng th y l i. (B ng 1.5 – Ph l c).

Nhóm d li u v giao thông: g m d li u không gian và d li u thu c tính v

ữ ệ ữ ệ ữ ệ ề ộ ồ ề

ườ ụ ụ ệ ố h th ng đ ả ng giao thông. (B ng 1.6 – Ph l c).

ề ớ ớ ữ ệ ữ ệ ồ ữ ệ Nhóm d li u v biên gi ị i, đ a gi ộ i: g m d li u không gian và d li u thu c

ườ ớ ố ố ườ ớ ề ố tính v m c và đ ng biên gi i qu c gia, m c và đ ị ng đ a gi ấ i hành chính các c p.

ụ ụ ả (B ng 1.7 – Ph l c).

ữ ệ ữ ệ ữ ệ ề ị ồ ộ Nhóm d li u v đ a danh và ghi chú: g m d li u không gian và d li u thu c

ề ị ố ượ ủ ư ể ả ơ ị tính v v trí, tên c a các đ i t ỷ ng đ a danh s n văn, thu văn, dân c , bi n đ o và

ụ ụ ả các ghi chú khác. (B ng 1.8 – Ph l c).

ề ể ữ ệ ữ ệ ồ ố ộ ế ọ ộ Nhóm d li u v đi m kh ng ch t a đ và đ cao: g m d li u không gian và

ụ ụ ề ể ự ị ế ọ ố ộ ộ ộ ữ ệ d li u thu c tính v đi m kh ng ch t a đ và đ cao trên th c đ a ph c v đo v ẽ

ụ ụ ồ ị ả ả ậ l p b n đ đ a chính. (B ng 1.9 – Ph l c).

Nhóm d li u v quy ho ch: g m d li u không gian và d li u thu c tính v

ữ ệ ữ ệ ữ ệ ề ạ ồ ộ ề

ườ ỉ ớ ố ớ ử ụ ự ạ ạ ấ đ ng ch gi i và m c gi ạ i quy ho ch s d ng đ t, quy ho ch xây d ng, quy ho ch

ỉ ớ ạ ạ ệ ả giao thông và các lo i quy ho ch khác; ch gi i hành lang an toàn b o v công trình.

ụ ụ ả (B ng 1.10 – Ph l c).

Nhóm dữ liệu về biên giới, địa giới

Nhóm dữ liệu về giao thông

Nhóm dữ liệu về thủy hệ

Nhóm dữ liệu về quyền

Nhóm dữ liệu về điểm khống chế toạ độ và độ cao

CSDL Địa chính

Nhóm dữ liệu về người

Nhóm dữ liệu về quy hoạch

Nhóm dữ liệu về tài sản

Nhóm dữ liệu về thửa đất

Nhóm dữ liệu về địa danh và ghi chú

ủ ả ấ ấ 1.1.3. Vai trò c a CSDL đ t đai trong công tác qu n lý đ t đai

ấ ế ả ự ỗ ợ ử ụ ử ụ ệ ấ ế ộ H tr đánh giá tình hình s d ng đ t, bi n đ ng s d ng đ t, k t qu th c hi n quy

ấ ỳ ướ ử ụ ạ ử ụ ự ho ch s d ng đ t k tr ấ ả ồ ệ ạ c và xây d ng b n đ hi n tr ng s d ng đ t

ơ ở ể ậ ồ ệ ữ ệ ử ụ ấ ấ ả ạ ả D li u b n đ hi n tr ng s d ng đ t trong CSDL đ t đai là c s đ l p b n

ử ụ ể ậ ạ ặ ấ ạ ợ ồ ệ đ hi n tr ng s d ng đ t năm l p quy ho ch. M t khác có th khai thác l ế ủ i th c a

ử ụ ụ ể ấ ớ ộ ồ ế GIS là phân tích không gian đ đánh giá bi n đ ng s d ng đ t. V i công c ch ng

ồ ế ử ụ ấ ị ơ ở ạ ả ớ ộ ấ ế x p các l p b n đ bi n đ ng s d ng đ t trong 1 giai đo n nh t đ nh. Trên c s đó

ố ệ ự ế ố ị ướ ủ ể ti n hành th ng kê, phân tích s li u và d báo, đ nh h ạ ng phát tri n c a các lo i

ấ ử ụ hình s d ng đ t.

ụ ụ ự ươ ử ụ ệ ể ạ ị Ph c v xây d ng ph ấ ặ ng án quy ho ch s d ng đ t, đ c bi t có th đánh giá đ nh

ị ỉ ượ l ố ư ể ng đa ch tiêu đ tìm v trí t i u

ự ệ ấ ấ ươ ạ CSDL đ t đai cung c p thông tin cho vi c xây d ng ph ng án quy ho ch, d ữ

ử ụ ể ậ ề ệ ấ ả ạ ồ ừ ữ ệ ữ ấ li u n n đ l p b n đ quy ho ch s d ng đ t. Ngoài ra t nh ng d li u đ t đai và

ế ố ụ ể ươ ế ợ ỉ các y u t liên quan có th áp d ng ph ng pháp phân tích đa ch tiêu k t h p v i ớ GIS

ị ố ư ố ượ ạ ể đ tìm v trí t i u cho các đ i t ng quy ho ch.

ủ ộ ươ ấ ế ử ụ ế ạ ộ Đánh giá tác đ ng c a ph ng án quy ho ch s d ng đ t đ n kinh t , xã h i, môi

tr ngườ

ể ể ệ ị ộ Đây có th coi là m t bài toán phân tích ng ượ ạ ủ c l i c a vi c tìm đ a đi m, gi ả ử s

ươ ộ ả ứ ầ ạ ưở chúng ta có 1 ph ả ng án quy ho ch thì c n ph i tính xem m c đ nh h ủ ng c a

ươ ố ớ ế ố ư ế ỏ ự ế ph ng án đ i v i các y u t ộ xung quanh nh th nào. Câu h i d báo “N u có m t

ự ứ ề ẽ ả ộ đi u gì đó x y ra thì s ra sao?” cũng là m t ch c năng phân tích c a ủ GIS. D a trên

ấ ệ ố ệ ữ ủ ự ể ấ ố m i quan h gi a các th c th theo tính ch t h th ng c a CSDL đ t đai, GIS s choẽ

ề ứ ộ ả ố ệ ữ ưở chúng ta nh ng s li u v m c đ nh h ng.

ỗ ợ ồ ườ ặ ằ ả H tr tính toán b i th ng, gi i phóng m t b ng

ồ ườ ả ặ ằ ế ố ữ ộ Tính toán b i th ng gi i phóng m t b ng là m t trong nh ng y u t ộ tác đ ng

ọ ươ ể ạ ị ượ ổ ồ ườ ế ự đ n l a ch n ph ng án quy ho ch. Đ xác đ nh đ c t ng chi phí b i th ầ ng c n

ấ ầ ừ ụ ệ ấ ơ ồ ả ph i bi ế ượ t đ ử ụ c di n tích đ t c n thu h i và đ n giá đ t theo t ng m c đích s d ng

ế ớ ỏ ầ ữ ệ ệ ạ ồ ấ đ t là bao nhiêu. Công vi c này đòi h i c n ch ng x p l p d li u quy ho ch và các

ử ấ ư ớ ữ ệ l p d li u liên quan nh giao thông, th a đ t ...

ữ ữ ư ề ấ ư Ngoài nh ng vai trò chính nh trên thì CSDL đ t đai còn có nhi u nh ng u

ư ứ ể ậ ả ớ ườ ử ụ ấ đi m khác nh : Ch c năng qu n lý truy nh p v i ng ơ i s d ng, năng su t cao h n;

ữ ệ ứ ư ứ ệ ể ậ ả ả ch c năng sao l u d li u nhanh chóng, thu n ti n di chuy n, b o qu n; Ch c năng

ậ ố ố ệ ử ứ ứ ố ả b o m t t t; Ch c năng tra c u, th ng kê, phân tích x lý s li u.

Ề Ệ Ố Ồ Ơ Ị Ổ 1.2. T NG QUAN V H TH NG H S Đ A CHÍNH

1.2.1. Khái ni mệ

ệ ố ồ ơ ị ượ ệ ố ồ ị ể ả ổ H th ng h s đ a chính đ ị c hi u là h th ng b n đ đ a chính và s sách đ a

ầ ồ ế ề ặ ự ế ộ chính, g m các thông tin c n thi t v các m t t nhiên, kinh t ủ , xã h i, pháp lý c a

ử ề ườ ử ụ ử ụ ề ấ ấ ượ ế ậ ấ th a đ t, v ng i s d ng đ t, v quá trình s d ng đ t, đ c thi t l p trong quá

ạ ậ ồ ị ế ầ ầ ả ộ ề ử ụ trình đo đ c l p b n đ đ a chính, đăng ký l n đ u và đăng ký bi n đ ng v s d ng

ề ử ụ ứ ấ ấ ậ ấ ấ đ t, c p gi y ch ng nh n quy n s d ng đ t (Hình 1.1).

ơ ở ể ồ ơ ị ệ ế ậ ệ ố ấ H s đ a chính là tài li u c s đ thi t l p H th ng thông tin đ t đai, H ệ

ấ ộ ả ố ư ề ệ ướ th ng thông tin b t đ ng s n. Theo thông t 09/2007/TTBTNMT v vi c h ẫ ng d n

ồ ơ ị ồ ơ ị ử ả ồ ị ỉ ậ l p, ch nh s a, qu n lý h s đ a chính quy đ nh h s đ a chính g m:

ả ồ ị B n đ đ a chính.

ổ ị S đ a chính.

ổ ụ ấ S m c kê đ t đai.

ấ ộ ổ ế S theo dõi bi n đ ng đ t đai.

ề ử ụ ả ư ứ ấ ậ ấ B n l u Gi y ch ng nh n quy n s d ng đ t.

ấ ủ ừ ử ụ ủ ệ ể ặ ạ ộ ỳ Tu thu c vào tính ch t c a t ng lo i tài li u và đ c đi m s d ng c a chúng

ồ ơ ị ệ ố ệ ượ ạ mà h th ng tài li u trong h s đ a chính đ c chia thành 2 lo i:

ố ư ồ ơ ứ ữ ệ ầ ế + H s tài li u g c, l u tr và tra c u khi c n thi t.

ụ ụ ườ ồ ơ ị ả + H s đ a chính ph c v th ng xuyên trong qu n lý .

ầ

ấ

ả

ướ ề ấ

Hình 1.1. Yêu c u thông tin đ t đai trong qu n lý nhà n

c v đ t đai

ủ ệ ố ồ ơ ị ố ớ ấ ả 1.2.2. Vai trò c a h th ng h s đ a chính đ i v i công tác qu n lý đ t đai

ồ ơ ị ố ớ ấ ả ấ ọ ấ H s đ a chính có vai trò r t quan tr ng đ i v i công tác qu n lý đ t đai, nh t

ở ấ ườ ề ệ ậ ấ ượ ể ệ là ơ ở c p c s xã (ph ng) và c p huy n (qu n). Đi u này đ c th hi n thông qua

ủ ệ ố ả ộ ướ ề ấ ư ố ớ ự ợ s tr giúp c a h th ng đ i v i các n i dung qu n lý Nhà n c v đ t đai nh hình

1.2.

ồ ơ ị ụ ự ế ố ụ Các thông tin trong h s đ a chính ph c v tr c ti p cho công tác th ng kê,

ử ấ ơ ở ủ ể ạ ấ ồ ố ị ki m kê đ t, là c s xác đ nh ngu n g c và tình tr ng pháp lý c a th a đ t ph c v ụ ụ

ề ử ụ ồ ơ ị ệ ấ ứ ấ ậ ấ ụ ụ ắ ự cho vi c c p gi y ch ng nh n quy n s d ng đ t. H s đ a chính ph c v đ c l c

ử ụ ơ ở ấ ấ ấ ấ cho công tác giao đ t, cho thuê đ t và cung c p c s thông tin s d ng đ t cho thanh

ả ạ ố ế ế tra, gi ấ i quy t tranh ch p, khi u n i t ề ấ cáo v đ t đai.

ồ ơ ị ả ọ H s đ a chính cũng đóng vai trò khá quan tr ng trong công tác qu n lý tài

ơ ở ể ớ ấ ề ấ ề ắ ả ấ ị ị ạ chính v đ t đai, là c s đ xác đ nh h ng đ t, giá tr tài s n g n li n v i đ t và

ụ ủ ườ ử ụ ồ ơ ị ấ ả nghĩa v tài chính c a ng i s d ng đ t. Thông tin trong h s đ a chính ph n ánh

ử ụ ử ụ ụ ụ ế ệ ạ ạ ạ ấ ấ hi n tr ng s d ng đ t ph c v cho công tác quy ho ch, k ho ch s d ng đ t.

ồ ơ ị ử ụ ế ệ ấ ậ ậ ộ Thông qua vi c c p nh t các bi n đ ng s d ng đ t, h s đ a chính cho phép nhà

ử ụ ấ ả qu n lý theo dõi quá trình s d ng đ t.

Ở ấ ồ ơ ị ử ụ ự ấ ả ạ ộ c p đ vĩ mô, thông tin h s đ a chính ph n ánh th c tr ng s d ng đ t làm

ướ ử ụ ự ơ ở ể c s đ Nhà n ệ ấ c xây d ng chính sách s d ng đ t đai trong quá trình công nghi p

ấ ướ ệ ạ hóa, hi n đ i hóa đ t n c.

ồ ơ ị ộ N i dung h s đ a chính

ề ồ ơ ị ề ử ấ ể ệ ộ N i dung v h s đ a chính th hi n các thông tin v th a đ t sau đây:

ố ệ ướ ử ấ ủ ể ệ ị S hi u, kích th c, hình th , di n tích, v trí c a th a đ t. +

ườ ử ụ ấ ổ ứ ặ ử ụ ả ấ Ng i s d ng đ t: t ch c, cá nhân qu n lý ho c s d ng đ t. +

ờ ạ ử ụ ụ ấ ố ồ Ngu n g c, m c đích, th i h n s d ng đ t. +

ớ ấ ề ấ ụ ự ệ ề ấ ả ắ Giá đ t, tài s n g n li n v i đ t, nghĩa v tài chính v đ t đai đã th c hi n và +

ư ệ ự ch a th c hi n.

ề ử ụ ế ề ữ ứ ề ạ ấ ấ ậ + ề ủ Gi y ch ng nh n quy n s d ng đ t, quy n và nh ng h n ch v quy n c a

ả

ệ

ườ ử ụ ấ ng i s d ng đ t.

ồ ơ ị H s đ a

i ả

ạ

H Ồ

ế

Chính sách ấ đ t đai

SƠ

ế

ệ

Ph n ánh hi n ự ể tr ng đ xây d ng chính sách Đánh giá th c ự hi n chính sách

Thanh tra, gi quy t tranh ấ ch p, khi u n iạ

Đ A Ị

CHÍNH

ố

i ả ợ

ỉ

ử ụ

ồ Ch nh lý h sơ

ế ỳ

Thông tin bi n ế ộ đ ng s d ng đ tấ

chíh ơ ở ẩ C s th m tra ơ ố ồ (ngu n g c, c ử ở s pháp lý s ấ ụ d ng đ t) Thanh tra, gi ơ ở ổ C s t ng h p ế quy t tranh ố ệ s li u: ấ ạ ch p, khi u n i ị Đ nh k Chuyên đề

ồ

Th ng kê, ấ ể ki m kê đ t đai Cung c p ấ th ng tin

ồ

ị

ạ

ồ ơ

ệ

ả ả ự

ế ệ

ố Ngu n g c và ử ấ thông tin th a đ t ạ Tình tr ng pháp lý

ề

ồ ơ ậ L p h s ẩ ị Th m đ nh h s ể Ki m tra vi c giao ấ ấ đ t, cho thuê đ t

ơ ở C s xác đ nh ấ ạ h ng đ t Thông tin tài s n ả ớ ấ ắ g n li n v i đ t

Đánh giá hi n ệ ấ ử ụ tr ng s d ng đ t Ph n ánh k t ế qu th c hi n k ho chạ

ả Qu n lý tài chính ề ấ v đ t đai

ấ Giao đ t, cho thuê đ tấ

ạ ế Quy ho ch, k ử ụ ạ ho ch s d ng đ tấ

Kê khai đăng ký ứ ấ ấ C p gi y ch ng ề ử ụ ậ nh n quy n s d ng đ tấ

ủ ệ ố

ồ ơ ị

ấ

ả

ớ

Hình 1.2. Vai trò c a h th ng h s đ a chính v i công tác qu n lý đ t đai

ồ ơ ị ệ ố ộ ầ 1.2.3. Thành ph n và n i dung h th ng h s đ a chính ở ệ Vi t Nam

(cid:0) H s tài li u g c, l u tr và tra c u khi c n thi

ệ ố ư ồ ơ ữ ứ ầ ế t

ế ị ồ ơ ơ ở ứ ự ệ ấ ố H s tài li u g c là căn c pháp lý duy nh t làm c s xây d ng và quy t đ nh

ấ ượ ụ ụ ườ ồ ơ ị ả ch t l ng h s đ a chính ph c v th ồ ng xuyên cho công tác qu n lý. Nó bao g m

ệ các tài li u sau:

Các tài li u g c hình thành trong quá trình đo đ c thành l p b n đ đ a chính

ồ ị ệ ạ ậ ả ố

ộ ả ứ ẩ ậ ả ộ ồ ế ậ bao g m:toàn b thành qu giao n p s n ph m theo Lu n ch ng kinh t kĩ thu t đã

ượ ẽ ậ ề ả ẩ ơ ỗ đ ồ ị ệ ủ c các c quan có th m quy n phê duy t c a m i công trình đo v l p b n đ đ a

ử ấ ơ ồ ừ ả ồ ơ ồ ị ậ ử . chính tr b n đ đ a chính, h s kĩ thu t th a đ t, s đ trích th a

ệ ế ầ ố ộ Các tài li u g c hình thành trong quá trình đăng ký ban đ u, đăng ký bi n đ ng

ấ ờ ấ ủ ử ụ ấ ộ ấ đ t đai và c p GCNQSDĐ: Các gi y t do ch s d ng đ t giao n p khi kê khai đăng

ấ ờ ố ử ụ ấ ờ ề ấ ồ ớ ký, các gi y t pháp lý v ngu n g c s d ng đ t, các gi y t liên quan t i nghĩa v ụ

ố ớ ướ ư ự tài chính đ i v i nhà n c, … nh GCNQSDĐ cũ, văn t ấ mua bán, gi y phép xây

ủ ả ự d ng nhà, b n án c a Tòa án nhân dân, …

ồ ơ ể ệ ả ẩ ấ ậ ỹ ấ H s ki m tra k thu t, nghi m thu s n ph m đăng ký đ t đai, xét c p

GCNQSDĐ.

ồ ơ ị ư ậ ấ ờ ượ ữ ậ ả ố ợ Nh v y, h s đ a chính g c là t p h p nh ng văn b n gi y t đ c hình

ấ ố ớ ề ử ụ ử ụ ằ ậ ấ ử ấ thành trong quá trình s d ng đ t nh m xác nh n quy n s d ng đ t đ i v i th a đ t

ủ ử ụ ượ ấ ủ c a ch s d ng; chúng đ c hình thành khi xét kê khai đăng ký c p GCNQSDĐ; khi

ệ ư ủ ụ ữ ữ ỉ ượ nh ng th t c này hoàn thành, chúng ch có ý nghĩa là tài li u l u tr và đ c dùng đ ể

ứ ứ ơ ầ ủ nghiên c u khi có yêu c u c a các c quan ch c năng.

(cid:0) H s đ a chính ph c v th

ụ ụ ườ ồ ơ ị ả ng xuyên trong qu n lý

ồ ơ ố ữ ứ ầ ạ ế ồ ơ ị ư Bên c nh h s g c dùng l u tr và tra c u khi c n thi t còn có h s đ a chính

ụ ụ ườ ủ ồ ơ ị ả ộ ồ ph c v th ng xuyên trong qu n lý. N i dung c a h s đ a chính bao g m các thông

tin sau đây:

ố ệ ướ ể ệ ử ấ ể ệ ủ ị 1) S hi u, kích th c, hình th , di n tích, v trí c a th a đ t (th hi n trên b n đ ả ồ

ề ử ụ ổ ụ ổ ị ứ ấ ậ ấ ị đ a chính, s m c kê, s đ a chính và gi y ch ng nh n quy n s d ng đ t);

ườ ử ụ ổ ụ ể ệ ổ ị ử ấ 2) Ng ấ i s d ng th a đ t (th hi n trên s đ a chính, s m c kê và gi y

ứ ậ ch ng nh n QSDĐ);

ờ ạ ử ụ ố ử ụ ể ệ ử ụ ụ ấ ồ 3) Ngu n g c s d ng, m c đích s d ng, th i h n s d ng đ t (th hi n trên

ứ ậ ấ ổ ị s đ a chính và gi y ch ng nh n);

ớ ấ ề ấ ự ụ ệ ề ấ ắ ả 4) Giá đ t, tài s n g n li n v i đ t, nghĩa v tài chính v đ t đai đã th c hi n và

ổ ụ ể ệ ổ ị ư ự ứ ệ ấ ậ ch a th c hi n (th hi n trên s đ a chính, s m c kê và gi y ch ng nh n);

ề ủ ế ề ữ ề ườ ử ụ ể ệ ấ ạ 5) Quy n và nh ng h n ch v quy n c a ng i s d ng đ t (th hi n trên s ổ

ứ ậ ấ ị đ a chính và gi y ch ng nh n);

ể ệ ử ụ ổ ị ế ộ ổ ấ 6) Bi n đ ng trong quá trình s d ng đ t (th hi n trên s đ a chính, s theo dõi

ứ ế ậ ấ ấ ộ bi n đ ng đ t đai và gi y ch ng nh n);

ồ ị ổ ị ả ể ệ 7) Các thông tin khác có liên quan (th hi n trên s đ a chính, b n đ đ a chính

ấ ậ ứ và gi y ch ng nh n).

ụ ể ủ ồ ơ ị ụ ụ ườ ộ ả N i dung c th c a h s đ a chính ph c v th ồ ng xuyên trong qu n lý g m

ư ệ ạ các lo i tài li u nh sau:

ả ồ ị a. B n đ đ a chính

ụ ụ ườ ồ ơ ị ệ ố ệ ả Trong h th ng tài li u h s đ a chính ph c v th ng xuyên cho qu n lý thì

ở ả ồ ị ồ ị ệ ấ ấ ạ ọ ả b n đ đ a chính là lo i tài li u quan tr ng nh t. B i b n đ đ a chính cung c p các

ư ị ủ ử ạ ớ ử ấ thông tin không gian c a th a đ t nh v trí, hình d ng, ranh gi ấ i th a đ t, ranh gi ớ i

ứ ậ ề ử ấ ữ ả ộ nhà, t c n, .. Nh ng thông tin này giúp nhà qu n lý hình dung v th a đ t m t cách

ồ ị ự ả ấ ạ tr c quan. Bên c nh các thông tin không gian b n đ đ a chính còn cung c p các thông

ử ấ ạ ấ ủ ư ề ả ắ ấ ọ ộ ệ tin thu c tính quan tr ng c a th a đ t và tài s n g n li n trên đ t nh : lo i đ t, di n

ử ấ ố ệ ồ ị ạ ả ả ồ ồ ị tích pháp lý, s hi u th a đ t, … B n đ đ a chính g m hai lo i: B n đ đ a chính c ơ

ồ ị ả ở s và b n đ đ a chính.

ồ ị ồ ề ơ ả ẽ ổ ả ả ả ể ơ ở là b n đ n n c b n đ đo v b sung thành b n đ ồ + B n đ đ a chính c s :

ơ ở ồ ị ằ ậ ả ươ ị đ a chính. B n đ đ a chính c s thành l p b ng các ph ử ụ ẽ ng pháp đo v có s d ng

ả ụ ừ ế ợ ẽ ổ ớ ở ự ị ồ ị ả nh ch p t máy bay k t h p v i đo v b sung th c đ a. B n đ đ a chính c s ơ ở

ượ ẽ ớ ả ả đ c đo v kín ranh gi ồ i hành chính và kín khung m nh b n đ .

ệ ơ ả ẽ ổ ơ ở ồ ị ẽ ể ậ ả B n đ đ a chính c s là tài li u c b n đ biên t p, biên v và đo v b sung

ồ ị ả ơ ị ườ ượ ậ ủ thành b n đ đ a chính theo đ n v hành chính xã, ph ị ấ ng, th tr n; đ c l p ph kín

ể ể ệ ộ ố ơ ệ ệ ạ ấ ộ ị ỉ ị m t hay m t s đ n v hành chính c p xã, huy n, t nh; đ th hi n hi n tr ng v trí,

ể ủ ử ệ ễ ổ ị ị di n tích, hình th c a các ô, th a có tính n đ nh lâu dài, d xác đ nh ở ự ị ủ th c đ a c a

ộ ố ử ấ ạ ấ ặ ặ ộ ố ỉ ộ m t ho c m t s th a đ t có lo i đ t theo ch tiêu th ng kê khác nhau ho c cùng m t

ố ỉ ch tiêu th ng kê.

ả ồ ể ệ ử ấ ế ố ị ả là b n đ th hi n các th a đ t và các y u t đ a lý có liên ồ ị + B n đ đ a chính

ậ ơ ị ườ ượ ơ ướ quan, l p theo đ n v hành chính xã, ph ị ấ ng, th tr n, đ c c quan nhà n ẩ c có th m

ồ ị ề ả ậ ượ ằ ậ ươ quy n xác nh n. B n đ đ a chính đ c thành l p b ng các ph ẽ ự ng pháp: đo v tr c

ế ở ự ị ẽ ừ ả ơ ở ượ ồ ị ậ ẽ ổ ti p th c đ a, biên t p, biên v t b n đ đ a chính c s đ c đo v b sung đ v ể ẽ

ạ ấ ủ ử ấ ử ọ ố ị ỉ ủ ừ ỗ tr n các th a đ t, xác đ nh lo i đ t c a m i th a theo các ch tiêu th ng kê c a t ng

ủ ử ụ ả ả ồ ượ ồ ơ ị ể ậ ỉ ỗ ch s d ng trong m i m nh b n đ và đ c hoàn ch nh đ l p h s đ a chính.

ồ ị ả ượ ậ ệ ố ẩ ậ ấ ố ỹ B n đ đ a chính đ ọ c l p theo chu n k thu t th ng nh t trên h th ng t a

ướ ồ ơ ị ồ ị ậ ả ả ộ đ nhà n c. Trong công tác thành l p và qu n lý h s đ a chính, b n đ đ a chính là

ữ ệ ộ ọ ượ ử ụ ậ ộ m t trong nh ng tài li u quan tr ng, đ ậ c s d ng, c p nh t thông tin m t cách

́ ườ ơ ở ồ ị ứ ự ệ ấ ả th ể ng xuyên. Căn c vào b n đ đ a chinh đ làm c s giao đ t, th c hi n đăng ký

ề ở ữ ứ ấ ậ ấ ở ấ ở ấ đ t, c p GCNQSDĐ nói chung và gi y ch ng nh n quy n s h u nhà và đ t đô

ể ệ ụ ụ ệ ế ậ ạ ộ ỉ ị ế th nói riêng. Xác nh n hi n tr ng, th hi n bi n đ ng và ph c v cho ch nh lý bi n

ạ ấ ủ ừ ấ ơ ị ườ ị ấ ộ đ ng c a t ng lo i đ t trong đ n v hành chính c p xã (ph ng, th tr n). Làm c s ơ ở

ử ụ ấ ả ế ấ ấ ể đ thanh tra tình hình s d ng đ t và gi i quy t tranh ch p đ t đai.

ả ồ ị + B n đ đ a chính ồ g m các thông tin:

ề ử ấ ồ ị ướ ể ố ứ ự ệ Thông tin v th a đ t g m v trí, kích th c, hình th , s th t , di n tích,

ạ ấ lo i đ t.

ề ệ ố ỷ ợ ồ ạ ỷ Thông tin v h th ng thu văn, thu l ố i g m sông, ngòi, kênh, r ch, su i,

đê, ...

ề ườ ồ ườ ộ ườ ầ Thông tin v đ ng giao thông g m đ ng b , đ ắ ng s t, c u.

ớ ườ ớ ấ ố ớ ố M c gi i và đ ị ng đ a gi i hành chính các c p, m c gi i hành lang an toàn

ạ ộ ị ể ế ị công trình, đi m to đ đ a chính, đ a danh và các ghi chú thuy t minh.

ồ ị ả ỉ ườ ả + B n đ đ a chính ph i ch nh lý trong các tr ợ ng h p:

ử ấ ổ ố ệ Có thay đ i s hi u th a đ t.

ạ ớ ử ấ T o th a đ t m i.

ử ấ ị ạ ở ự ổ ớ Th a đ t b s t l t nhiên làm thay đ i ranh gi ử i th a.

ạ ấ ổ Thay đ i lo i đ t.

ườ ỷ ợ ế ạ Đ ng giao thông, công trình thu l ố i theo tuy n, sông, ngòi, kênh, r ch su i

ượ ạ ậ ổ ề ặ ớ ớ đ c t o l p m i ho c có thay đ i v ranh gi i.

ổ ề ố ớ ườ ớ ị Có thay đ i v m c gi i và đ ị ng đ a gi ấ i hành chính các c p, đ a danh và các

ế ả ồ ghi chú thuy t minh trên b n đ .

ổ ề ố ớ Có thay đ i v m c gi i hành lang an toàn công trình.

ả ượ ẽ ạ ộ ượ ồ ị + B n đ đ a chính đ c đo v l ế i khi mà bi n đ ng v t quá 40%.

ổ ụ ấ b. S m c kê đ t đai

ổ ụ ấ ổ ượ ậ ừ ơ ị ườ ị ấ ể + S m c kê đ t đai: là s đ c l p cho t ng đ n v xã, ph ng, th tr n đ ghi

ử ấ ố ượ ư ế ấ ớ ề v các th a đ t, đ i t ng chi m đ t nh ng không có ranh gi i khép kín trên t ờ ả b n

ổ ụ ử ụ ế ấ ấ ồ đ và các thông tin có liên quan đ n quá trình s d ng đ t. S m c kê đ t đai đ ượ c

ụ ụ ố ề ử ấ ử ấ ứ ể ể ả ậ l p đ qu n lý th a đ t, tra c u thông tin v th a đ t và ph c v th ng kê, ki m kê

ấ đ t đai.

ổ ụ ồ + S m c kê g m các thông tin:

ử ấ ồ ạ ấ ớ ấ ề ệ ấ ắ ả ố Th a đ t g m mã s , di n tích, lo i đ t, giá đ t, tài s n g n li n v i đ t, tên

ườ ử ụ ử ấ ề ệ ạ ấ ng i s d ng đ t và các ghi chú v vi c đo đ c th a đ t.

ủ ợ ườ ế Đ ng giao thông, công trình th y l i và các công trình khác theo tuy n mà có

ệ ệ ả ấ ặ ồ ử ụ s d ng đ t ho c có hành lang b o v an toàn g m tên công trình và di n tích trên t ờ

ồ ả b n đ .

ố ượ ố ủ ế ạ Sông, ngòi, kênh, r ch, su i và các đ i t ồ ng th y văn khác theo tuy n g m

ố ượ ệ ờ ả tên đ i t ng và di n tích trên t ồ b n đ .

ơ ồ ử ấ ổ ụ ấ S đ th a đ t kèm theo s m c kê đ t đai.

ấ ả ườ ồ ị ế ả ả ợ ộ ỉ + T t c các tr ề ng h p bi n đ ng ph i ch nh lý trên b n đ đ a chính thì đ u

ể ạ ự ố ổ ụ ấ ả ỉ ph i ch nh lý trên s m c kê đ t o s th ng nh t thông tin.

ổ ị c. S đ a chính

ổ ị ổ ượ ậ ừ ơ ị ườ ị ấ ể là s đ c l p cho t ng đ n v xã, ph ng, th tr n đ ghi v ề + S đ a chính

ườ ử ụ ử ấ ủ ấ ườ ử ụ ử ụ ạ ng i s d ng đ t, các th a đ t c a ng ấ i đó đang s d ng và tình tr ng s d ng đ t

ườ ổ ị ượ ậ ệ ử ụ ấ ủ ể ả ủ c a ng i đó. S đ a chính đ c l p đ qu n lý vi c s d ng đ t c a ng ườ ử ụ i s d ng

ế ừ ứ ể ườ ử ụ ấ ấ ấ đ t và đ tra c u thông tin đ t đai có liên quan đ n t ng ng i s d ng đ t.

ổ ị ồ + S đ a chính g m các thông tin:

ỉ ườ ử ụ ấ ị Tên và đ a ch ng i s d ng đ t.

ề ử ấ ồ ỉ ử ấ ử ấ ố ệ ệ ị ử Thông tin v th a đ t g m: s hi u th a đ t, đ a ch th a đ t, di n tích th a

ấ ử ụ ứ ử ụ ặ ử ụ ụ ấ đ t phân theo hình th c s d ng đ t (s d ng riêng ho c s d ng chung), m c đích s ử

ờ ạ ử ụ ố ử ụ ề ả ắ ấ ấ ấ ồ ớ ấ ụ d ng đ t, th i h n s d ng đ t, ngu n g c s d ng đ t, tài s n g n li n v i đ t,

ề ử ụ ế ề ề ấ ữ ự ư ụ ấ ạ ệ nh ng h n ch v quy n s d ng đ t, nghĩa v tài chính v đ t đai ch a th c hi n,

ổ ấ ố ố s phát hành và s vào s c p GCNQSDĐ.

ề ử ụ ử ụ ữ ế ấ ấ ộ Nh ng bi n đ ng v s d ng đ t trong quá trình s d ng đ t.

ổ ị ả ỉ ườ + S đ a chính ph i ch nh lý trong các tr ợ ng h p sau:

ổ ườ ử ụ ấ ườ ử ụ ấ ượ ổ Có thay đ i ng i s d ng đ t, ng i s d ng đ t đ c phép đ i tên.

ổ ố ệ ử ấ ệ ơ ơ ỉ ị ị Có thay đ i s hi u, đ a ch , di n tích th a đ t, tên đ n v hành chính n i có

đ t.ấ

ờ ạ ử ụ ứ ụ ấ ổ Có thay đ i hình th c, m c đích, th i h n s d ng đ t.

ề ủ ế ề ữ ổ ườ ử ụ ấ ạ Có thay đ i nh ng h n ch v quy n c a ng i s d ng đ t.

ổ ề ụ ườ ử ụ ự ệ ấ ả Có thay đ i v nghĩa v tài chính mà ng i s d ng đ t ph i th c hi n.

ườ ử ụ ự ể ể ề ệ ấ ổ ượ Ng i s d ng đ t th c hi n các quy n chuy n đ i, chuy n nh ng, cho

ạ ừ ế ặ ế ấ ằ ả ố thuê, cho thuê l ề ử ụ i, th a k , t ng cho; th ch p, b o lãnh, góp v n b ng quy n s d ng

đ t.ấ

ể ừ ứ ượ ướ ứ ấ ượ Chuy n t hình th c đ c Nhà n c cho thuê đ t sang hình th c đ c Nhà

ướ ề ử ụ ấ ấ n c giao đ t có thu ti n s d ng đ t.

ấ ạ ấ ề ử ụ ứ ậ ấ ấ ổ C p đ i, c p l i gi y ch ng nh n quy n s d ng đ t.

ế ộ ổ ấ d. S theo dõi bi n đ ng đ t đai

ấ ổ ộ ượ ậ ừ ơ ị ườ ế + S theo dõi bi n đ ng đ t đai đ c l p cho t ng đ n v xã, ph ị ấ ng, th tr n.

ổ ượ ậ ể ườ ấ ồ ử ụ ổ ợ S đ c l p đ theo dõi các tr ổ ng h p có thay đ i trong s d ng đ t g m thay đ i

ướ ử ấ ạ ườ ử ụ ử ụ ụ ấ ấ kích th c và hình d ng th a đ t, ng ờ ạ i s d ng đ t, m c đích s d ng đ t, th i h n

ụ ủ ề ấ ườ ử ụ ấ ử ụ s d ng đ t, quy n và nghĩa v c a ng i s d ng đ t.

ế ấ ộ ổ ồ + S theo dõi bi n đ ng đ t đai g m các thông tin:

ỉ ủ ườ ế ộ ị Tên và đ a ch c a ng i đăng ký bi n đ ng.

ế ể ờ ộ Th i đi m đăng ký bi n đ ng.

ử ấ ố ệ ế ộ S hi u th a đ t có bi n đ ng.

ố ờ ả ế ồ ộ S t ử ấ b n đ có th a đ t bi n đ ng.

ề ử ụ ế ấ ộ ộ N i dung bi n đ ng v s d ng đ t.

ư ố ồ ơ ị ả Theo Thông t ồ ị s 09/2007/TTBTN&MT, h s đ a chính ngoài B n đ đ a

ổ ụ ổ ị ế ấ ấ ộ ả ư ổ chính, S đ a chính, S m c kê đ t đai, S theo dõi bi n đ ng đ t đai còn có B n l u

GCNQSDĐ.

ồ ơ ị ể ấ ệ ượ ử ụ ườ Qua đó có th th y, h s đ a chính là tài li u đ c s d ng th ng xuyên

ả ướ ủ ồ ơ ị ề ấ ộ trong công tác qu n lý nhà n ả c v đ t đai. Do đó, n i dung c a h s đ a chính ph i

ượ ầ ủ ể ệ ấ ể ử ụ ệ ạ ớ ợ ờ ị đ c th hi n đ y đ , chính xác, k p th i, phù h p v i hi n tr ng s d ng đ t đ đáp

ứ ề ấ ề ả ầ ở ấ ễ ế ậ ng nhu c u qu n lý v đ t đai. Đi u này tr nên r t d dàng khi thi t l p đ ượ c

ữ ệ ủ ấ ậ ợ ồ ị ị CSDL đ a chính. Đó là t p h p thông tin có c u trúc c a d li u đ a chính (g m d ữ

ữ ệ ữ ệ ệ ộ ị ị li u không gian đ a chính, d li u thu c tính đ a chính và các d li u khác có liên quan)

ượ ế ắ ổ ứ ể ậ ả ậ ậ ườ đ c s p x p, t ch c, đ truy c p, khai thác, qu n lý và c p nh t th ng xuyên

ươ ệ ử ệ ầ ế ự ể ằ b ng ph ng ti n đi n t . Khi đó, các thông tin c n thi t có th khai thác tr c ti p t ế ừ

ậ ị ơ ả ự ầ ị CSDL đ a chính. Chính vì v y, v ệ i c xây d ng CSDL đ a chính là yêu c u c b n đ ề

ệ ố ự ệ ạ ấ ả xây d ng h th ng qu n lý đ t đai hi n đ i.

Ồ Ơ Ị Ơ Ở Ự Ả 1.3. C S PHÁP LÝ XÂY D NG CSDL QU N LÝ H S Đ A CHÍNH

ơ ở ữ ệ ơ ở ự ề ị 1.3.1. C s pháp lý v xây d ng c s d li u đ a chính

ứ ệ ẫ ấ ố ị Ở ệ Vi t Nam, vi c nghiên c u mô hình đ a chính th ng nh t nói chung v n còn

ệ ố ề ả ẻ ấ ớ ị ẫ khá m i m . Tuy nhiên, v b n ch t thì h th ng đ a chính ở ướ n ể ệ c ta v n th hi n

ệ ữ ố ườ ồ ườ ử ụ ử ả ớ m i quan h gi a con ng i (bao g m ng ấ i s d ng và qu n lý) v i các th a đ t

ụ ủ ừ ố ượ ề ệ ị ừ ố thông qua vi c quy đ nh các quy n và nghĩa v c a t ng đ i t ng. T m i quan h ệ

ơ ở ữ ệ ể ơ ị ị đó phát tri n hình thành nên mô hình c s d li u đ a chính. Đ n v hành chính xã,

ườ ậ ơ ở ữ ệ ị ơ ả ị ấ ể ơ ị ph ơ ở ữ ệ ng, th tr n là đ n v c b n đ thành l p c s d li u đ a chính. C s d li u

ơ ở ữ ệ ộ ỉ ủ ệ ậ ậ ố ợ ị ị ị đ a chính c a qu n, huy n, th xã thành ph thu c t nh là t p h p c s d li u đ a

ủ ấ ả ấ ơ ị ườ ệ ộ chính c a t t c các đ n v hành chính c p xã, ph ậ ng thu c qu n, huy n.

ể ạ ở ườ ơ ở ữ ệ ự ể ị Đ t o hành lang pháp lý m đ ng cho s phát tri n c s d li u đ a chính

ộ ố ườ trên quy mô toàn qu c, B Tài nguyên và Môi tr ng đã ban hành thông t ư ố s

ề ơ ở ữ ệ ị ị 09/2007/TT – BTNMT quy đ nh v c s d li u đ a chính. Theo Thông t ư này thì cơ

ị ượ ổ ụ ệ ố ồ ị ổ ị ể ả ở ữ ệ s d li u đ a chính đ c hi u là h th ng b n đ đ a chính, s đ a chính, s m c kê

ế ấ ổ ộ ượ ậ ả ộ ấ đ t đai, s theo dõi bi n đ ng đ t đai có n i dung đ c l p và qu n lý trên máy tính

ướ ạ ụ ụ ố ể ả ấ ở ấ ỉ ệ ượ d i d ng s đ ph c v cho qu n lý đ t đai ấ c p t nh, c p huy n và đ c in trên

ụ ụ ể ấ ấ ả ở ấ ơ ở ữ ệ ồ gi y đ ph c v cho qu n lý đ t đai c p xã. ị C s d li u đ a chính bao g m d ữ

ồ ị ệ ả ộ ị ữ ệ li u b n đ đ a chính và các d li u thu c tính đ a chính. Trong đó:

ữ ệ ồ ị ả ượ ậ ả ế ố ồ ự + D li u b n đ đ a chính đ ể c l p đ mô t các y u t g m t nhiên có liên

ệ ử ụ ế ồ ấ quan đ n vi c s d ng đ t bao g m các thông tin:

ạ ị ướ ạ ộ ỉ ố ứ ự ử ụ ệ V trí, hình d ng, kích th c, to đ đ nh th a, s th t , di n tích, m c đích

ử ấ ủ ử ụ s d ng c a các th a đ t;

ủ ệ ố ệ ạ ạ ồ ỷ ị V trí, hình d ng, di n tích c a h th ng thu văn g m sông, ngòi, kênh, r ch,

ỷ ợ ồ ẫ ố ướ ệ ố ậ ố ườ ệ ố su i; h th ng thu l ệ ố i g m h th ng d n n c, đê, đ p, c ng; h th ng đ ng giao

ồ ườ ộ ườ ư ử ụ ự ấ ầ ắ thông g m đ ng b , đ ng s t, c u và các khu v c đ t ch a s d ng không có ranh

ớ ử gi i th a khép kín;

ọ ố ị ớ ườ ớ ấ ố ớ ộ V trí, t a đ các m c gi i và đ ị ng đ a gi i hành chính các c p, m c gi i và

ỉ ớ ấ ạ ố ớ ớ ệ ả ch gi ử ụ i quy ho ch s d ng đ t, m c gi i và ranh gi i hành lang b o v an toàn công

trình;

ạ ộ ị ể ế ị Đi m to đ đ a chính, đ a danh và các ghi chú thuy t minh.

ữ ệ ị ượ ậ ể ể ệ ổ ụ ủ ộ ộ + D li u thu c tính đ a chính đ c l p đ th hi n n i dung c a S m c kê

ổ ị ế ấ ổ ộ ị ạ ủ ề ấ đ t đai, S đ a chính và S theo dõi bi n đ ng đ t đai quy đ nh t ậ i Đi u 47 c a Lu t

ấ ồ Đ t đai bao g m các thông tin:

ử ấ ồ ạ ậ ồ ị ử ệ ả ạ Th a đ t g m mã th a, di n tích, tình tr ng đo đ c l p b n đ đ a chính;

ố ượ ư ử ế ấ ấ Các đ i t ạ ng có chi m đ t nh ng không t o thành th a đ t (không có ranh

ớ ủ ố ượ ồ ồ ả ọ ủ ệ ố gi i khép kín trên b n đ ) g m tên g i, mã c a đ i t ủ ng, diên tích c a h th ng th y

ệ ố ủ ợ ườ ự ấ văn, h th ng th y l ệ ố i, h th ng đ ư ử ụ ng giao thông và các khu v c đ t ch a s d ng

ớ ử không có ranh gi i th a khép kín;

ườ ử ụ ặ ườ ấ ồ ả ỉ ị Ng ấ i s d ng đ t ho c ng i qu n lý đ t g m tên, đ a ch , thông tin v ề

ặ ộ ề ệ ậ ổ ứ ứ ế ả ch ng minh nhân dân ho c h chi u, văn b n v vi c thành l p t ch c;

ờ ạ ử ụ ứ ử ụ ấ ồ ử ụ ủ ử ạ Tình tr ng s d ng c a th a đ t g m hình th c s d ng, th i h n s d ng,

ấ ố ệ ề ử ụ ố ử ụ ế ề ữ ứ ấ ạ ồ ậ ngu n g c s d ng, nh ng h n ch v quy n s d ng đ t, s hi u Gi y ch ng nh n

ề ử ụ ớ ấ ử ụ ụ ề ấ ắ ả ấ ấ quy n s d ng đ t đã c p, m c đích s d ng, giá đ t, tài s n g n li n v i đ t, nghĩa

ề ấ ụ v tài chính v đ t đai;

ề ử ụ ử ụ ữ ữ ế ấ ộ ồ ổ Nh ng bi n đ ng v s d ng đ t trong quá trình s d ng g m nh ng thay đ i

ề ườ ử ụ ử ụ ề ấ ạ ấ ề ử ấ v th a đ t, v ng i s d ng đ t, v tình tr ng s d ng đ t.

ượ ả ả ệ ố ự ề ả ị CSDL đ a chính đ c xây d ng ph i b o đ m các đi u ki n t ể i thi u sau:

ượ ậ ầ ủ ố ớ ầ ậ ộ ỉ + Đ c c p nh t, ch nh lý đ y đ theo đúng yêu c u đ i v i các n i dung thông

ủ ả ữ ệ ồ ị ộ ị ị tin c a b n đ đ a chính và d li u thu c tính đ a chính theo quy đ nh.

ừ ượ ị + T CSDL đ a chính in ra đ c:

ậ ấ ứ Gi y ch ng nh n;

ồ ị ẩ ậ ả ộ ỹ B n đ đ a chính theo tiêu chu n k thu t do B Tài nguyên và Môi tr ườ ng

ị quy đ nh;

ổ ụ ẫ ấ ị ổ ị S m c kê đ t đai và S đ a chính theo m u quy đ nh.

ể ổ ả ấ ể ể ế ấ ấ ố ợ ứ Bi u th ng kê, ki m kê đ t đai, các bi u t ng h p k t qu c p Gi y ch ng

ề ấ ế ẫ ậ ộ ộ ườ nh n và đăng ký bi n đ ng v đ t đai theo m u do B Tài nguyên và Môi tr ng quy

ị đ nh;

ồ ơ ị ồ ị ử ụ ủ ấ ả ặ ộ Trích l c b n đ đ a chính, trích sao h s đ a chính c a th a đ t ho c m t

ử ấ ề ề ề ấ ồ khu đ t (g m nhi u th a đ t li n k nhau);

ượ ề ử ấ ế ề ườ ử ụ ấ + Tìm đ c thông tin v th a đ t khi bi t thông tin v ng i s d ng đ t, tìm

ượ ề ườ ử ụ ấ ế ấ ượ đ c thông tin v ng i s d ng đ t khi bi ề ử t thông tin v th a đ t; tìm đ c thông

ề ử ề ấ ườ ử ụ ấ ộ ị tin v th a đ t và thông tin v ng ữ ệ i s d ng đ t trong d li u thu c tính đ a chính

ử ấ ế ị ử ấ ồ ị ượ ị th a đ t khi bi ả t v trí th a đ t trên b n đ đ a chính, tìm đ ả ử ấ c v trí th a đ t trên b n

ế ề ử ấ ườ ử ụ ữ ệ ấ ộ ồ ị đ đ a chính khi bi t thông tin v th a đ t, ng i s d ng đ t trong d li u thu c tính

ử ấ ị đ a chính th a đ t;

ượ ấ ườ ử ụ ặ ấ + Tìm đ ử c các th a đ t, ng i s d ng đ t theo các tiêu chí ho c nhóm các

ỉ ủ ề ị ườ ử ụ ố ượ ấ ử ụ ị tiêu chí v tên, đ a ch c a ng i s d ng đ t, đ i t ấ ng s d ng đ t; v trí, kích

ướ ử ụ ụ ể ệ ồ th ứ ử ụ c, hình th , mã, di n tích, hình th c s d ng, m c đích s d ng, ngu n g c s ố ử

ờ ạ ử ụ ử ấ ớ ấ ữ ủ ề ấ ả ắ ạ ụ d ng, th i h n s d ng c a th a đ t; giá đ t, tài s n g n li n v i đ t, nh ng h n ch ế

ủ ườ ử ụ ủ ụ ấ ườ ử ụ ấ ề ề v quy n c a ng i s d ng đ t, nghĩa v tài chính c a ng ữ i s d ng đ t; nh ng

ề ử ụ ấ ủ ổ ấ ử ế ấ ấ ộ ố ứ ố bi n đ ng v s d ng đ t c a th a đ t; s phát hành và s vào s c p Gi y ch ng

nh n; ậ

ữ ệ ị ượ ậ ữ ệ ấ + D li u trong CSDL đ a chính đ ẩ c l p theo đúng chu n d li u đ t đai do

ộ ườ ị B Tài nguyên và Môi tr ng quy đ nh.

ả ả ề ầ ả ầ ả ị ị Ph n m m qu n tr CSDL đ a chính ph i b o đ m các yêu c u:

ậ ượ ệ ậ ả ả ậ ả ố ớ ệ ậ + B o đ m nh p li u, qu n lý, c p nh t đ c thu n ti n đ i v i toàn b d ộ ữ

ệ ị ị ạ ư li u đ a chính theo quy đ nh t i Thông t này;

ệ ậ ữ ệ ậ ậ ầ ả ả ả ỉ ị + B o đ m yêu c u b o m t thông tin trong vi c c p nh t, ch nh lý d li u đ a

ỉ ượ ắ ệ ạ ự ề ử ụ ấ chính trên nguyên t c ch đ c th c hi n t i Văn phòng đăng ký quy n s d ng đ t và

ỉ ự ệ ệ ấ ả ả ặ ch do ng ườ ượ i đ ẽ ố ớ c phân công th c hi n; b o đ m vi c phân c p ch t ch đ i v i

ề ậ quy n truy nh p thông tin trong CSDL;

ữ ệ ề ầ ả ả + B o đ m yêu c u v an toàn d li u;

ể ệ ư ệ ạ ấ + Th hi n thông tin đ t đai theo hi n tr ng và l u gi ữ ượ đ ế c thông tin bi n

ề ử ụ ấ ị ử ộ đ ng v s d ng đ t trong l ch s ;

ệ ệ ấ ậ + Thu n ti n, nhanh chóng, chính xác trong vi c khai thác các thông tin đ t đai

ướ ố ớ ừ ụ ả ồ ị ứ ứ ạ d ử ấ i các hình th c tra c u trên m ng; trích l c b n đ đ a chính đ i v i t ng th a đ t;

ố ớ ừ ổ ụ ặ ừ ổ ị ử ấ ấ trích sao S đ a chính, S m c kê đ t đai đ i v i t ng th a đ t ho c t ng ch s ủ ử

ấ ổ ấ ợ ế ị ấ ụ d ng đ t; t ng h p thông tin đ t đai; sao thông tin đ t đai vào thi ớ t b nh ;

ả ươ ị ơ ở ữ ệ ề ả ầ ớ ả + B o đ m tính t ng thích v i các ph n m m qu n tr c s d li u khác,

ổ ế ạ ề ứ ử ụ ụ ầ ệ ph n m m ng d ng đang s d ng ph bi n t i Vi t Nam.

Ủ ố ự ộ ỉ ươ ỉ ạ y ban nhân dân t nh, thành ph tr c thu c Trung ở ng ch đ o S Tài nguyên

ườ ậ ổ ứ ự ệ ạ và Môi tr ng và các ngành có liên quan l p và t ự ế ch c th c hi n k ho ch xây d ng

ứ ể ầ ấ ả ả ả ị ủ ị CSDL đ a chính b o đ m theo đúng quy đ nh đ đáp ng yêu c u qu n lý đ t đai c a

ươ ị đ a ph ng.

ư ậ ư ố ớ ư ố Nh v y, Thông t s 09/2007/TTBTNMT so v i Thông t s 29/2004/TT

ộ ơ ư ữ ề ế ề ể ị ị ụ BTNMT có nhi u đi m ti n b h n, ví d nh đã có nh ng quy đ nh v CSDL đ a

ệ ố ề ấ ơ ở ứ ề ầ ọ chính, đây là c s pháp lý chính th c, đ u tiên v v n đ tin h c hóa h th ng h s ồ ơ

ở ệ ị đ a chính Vi t Nam.

ố ị ị ư ượ Ngh đ nh s 88/2009/NĐCP và Thông t 17/2009/TTBTNMT đ c ban hành

ộ ướ ể ả ộ ớ năm 2009 là m t b ớ ủ ủ ụ c đ t phá l n trong c i cách th t c hành chính. Đi m m i c a

ứ ấ ộ ị ị ườ ngh đ nh này là Gi y ch ng nh n ậ do B Tài nguyên và Môi tr ộ ng phát hành theo m t

ẫ ấ ố ượ ả ướ ố ớ ạ ấ ụ ạ ọ ở m u th ng nh t và đ c áp d ng trong ph m vi c n c đ i v i m i lo i đ t, nhà và

ớ ấ ư ậ ủ ề ậ ả ắ ị ữ tài s n khác g n li n v i đ t. Nh v y, nh ng quy đ nh c a pháp lu t đang ngày càng

ỗ ợ ự ệ ị ượ ậ ợ ơ ượ đ ệ c hoàn thi n đã h tr cho vi c xây d ng CSDL đ a chính đ c thu n l i h n. Khi

ủ ụ ự ệ ả ơ ị mà th t c hành chính càng đ n gi n bao nhiêu thì vi c xây d ng CSDL đ a chính càng

ấ ễ d dàng và nhanh chóng b y nhiêu.

ấ ộ ượ ự ố ế ị Tuy nhiên, m t CSDL đ a chính đ t đai dù có đ c xây d ng t t đ n đâu cũng

ạ ộ ể ộ ườ ữ ệ ượ ẩ không th ho t đ ng trong m t môi tr ng d li u không đ c chu n hóa. Chính vì

ữ ế ầ ộ ườ ề ế th , trong nh ng năm g n đây B Tài nguyên Môi tr ệ ng đã có nhi u chú ý đ n vi c

ứ ầ ữ ệ ề ị ự ậ ả ẩ ượ xây d ng chu n d li u v đ a chính. Văn b n lu t chính th c đ u tiên đ c ban hành

ư ậ ề ữ ệ ẩ ỹ ị ị là Thông t 17/2010/TTBTNMT quy đ nh k thu t v chu n d li u đ a chính trong

đó bao g m:ồ

1) Quy đ nh n i dung, c u trúc và ki u thông tin c a d li u đ a chính.

ủ ữ ệ ể ấ ộ ị ị

2) Quy đ nh h quy chi u không gian và th i gian áp d ng cho d li u đ a chính.

ữ ệ ụ ệ ế ờ ị ị

ữ ệ ị ị 3) Quy đ nh siêu d li u đ a chính.

ấ ượ ữ ệ ị ị 4) Quy đ nh ch t l ng d li u đ a chính.

ị ữ ệ ể ị ị 5) Quy đ nh trình bày và hi n th d li u đ a chính.

6) Quy đ nh nguyên t c, trách nhi m xây d ng, c p nh t, qu n lý và khái thác s

ự ệ ậ ả ậ ắ ị ử

ơ ở ữ ệ ị ụ d ng c s d li u đ a chính.

ư ơ ở ữ ệ ị ồ Cũng theo Thông t này, c s d li u đ a chính chu n ẩ ở ướ n c ta bao g m các

̀ ̀ ̀ ́ ữ ệ ư nhóm d li u thanh phân va liên kêt nh sau:

ữ ệ

ơ ồ

ữ

ế

ầ

Hình 1.3. S đ liên k t gi a các nhóm d li u thành ph n

́ ́ ề ả ấ ị ể ệ ẫ Qua đo cho thây, v b n ch t thì CSDL đ a chính ở ướ n ố c ta v n th hi n m i

ườ ớ ử ấ ề ị ệ ữ quan h gi a con ng ệ i v i các th a đ t thông qua vi c quy đ nh các quy n và nghĩa

ố ượ ụ ủ ừ v c a t ng đ i t ng.

ư ậ ệ ị ộ ố ẽ ự ị ự Nh v y, vi c xây d ng CSDL đ a chính ở ướ n c ta s d a trên m t s quy đ nh

ư ề ướ ẫ ậ ả ỉ theo Thông t 09/2007/TTBTNMT v h ồ ơ ị ng d n l p, ch nh lý, qu n lý h s đ a

ư ề ệ ứ ề ấ ấ ậ chính; Thông t ử ụ 17/2009/TTBTNMT v vi c c p gi y ch ng nh n quy n s d ng

ở ớ ấ ề ắ ả ư ề ở ữ ấ đ t, quy n s h u nhà và tài s n g n li n v i đ t và Thông t 17/2010/TTBTNMT

ậ ề ữ ệ ẩ ỹ ị ị ượ ị quy đ nh k thu t v chu n d li u đ a chính. Tuy nhiên, CSDL đ a chính đ c xây

ả ắ ấ ủ ử ụ ả ặ ớ ị ươ ể ự d ng cũng ph i g n v i các đ c đi m qu n lý, s d ng đ t c a đ a ph ng đ th ể ể

ầ ủ ố ệ ệ ườ ử ấ ả ấ ằ hi n đ y đ m i quan h con ng ả i – th a đ t nh m đ m b o cung c p thông tin cho

Ngày sinh

Tên

Con iườ ng

ạ

Tình tr ng công dân

ỉ ị Đ a ch

ề

ệ

ạ

ệ Ngh nghi p

D ng công ty (làm vi c)

ợ

ề ử ụ Quy n s d ng

Quy nề

ậ

ạ

ề Quy n h p pháp ỉ ị Đ a ch

Nh n d ng

ệ

Di n tích

ử ấ Th a đ t

Giá trị

ể

ự

ử ụ M c đích s d ngụ ặ Đ c đi m t nhiên

ầ ủ ư ả ấ ườ ồ công tác qu n lý đ t đai cũng nh nhu c u c a ng ộ i dân, c ng đ ng.

ơ ả

ộ

ị

Hình 1.4. Các thu c tính c b n trong mô hình CSDL đ a chính

ở ướ n

c ta

ứ ụ ự ấ ế ớ 1.3.2. Tình hình ng d ng GIS trong xây d ng CSDL đ t đai trên Th Gi i.

ệ ố ự ầ ị Năm 1964 Canada đã xây d ng h th ng thông tin đ a lý đ u tiên trên th gi ế ớ i

ọ ờ ạ có tên g i là Canadian Geographical Information System cùng th i gian đó, t ỹ i M hàng

ạ ườ ạ ọ ệ ố ứ ự ế lo i các tr ng đ i h c cũng đã ti n hành nghiên c u và xây d ng các h th ng thông

ệ ố ồ ạ ượ ư ế ề ấ ố ị tin đ a lý. Th nh ng r t nhi u h th ng trong s đó không t n t i đ c lâu do thi ế t

ề ạ ặ ậ ế ồ k c ng k nh và giá thành quá cao. M c dù v y thì trong giai đo n này các nhà nghiên

ư ượ ữ ủ ứ ề ậ ọ ị ứ c u cũng đã đ a ra đ c nh ng nh n đ nh quan tr ng v vai trò ch c năng c a h ệ

ạ ả ể ượ ố ể ạ ấ ồ ị ề thông tin đ a lý: R t nhi u lo i b n đ có th đ ế ớ c s hóa, liên k t v i nhau đ t o ra

ộ ổ ể ề ự ộ ố ộ ừ ủ m t t ng th v tài nguyên thiên c a m t khu v c hay m t qu c gia; t đó dùng máy

ư ủ ặ ồ ượ ữ tính phân tích đ c tr ng c a các ngu n tài nguyên đó và có đ c nh ng thông tin b ổ

ích cho quy ho ch.ạ

ữ ề ố ổ ứ ề ơ Trong nh ng năm 7080, nhi u qu c gia và t ế ch c đã quan tâm nhi u h n đ n

ệ ố ệ ể ả ầ ồ ị vi c phát tri n h th ng thông tin đ a lý do nhu c u qu n lý tài ngu n tài nguyên thiên

ư ả ệ ườ ậ ờ nhiên cũng nh b o v môi tr ng tăng lên. Chính vì v y, trong th i gian này, các h ệ

ứ ụ ự ả ườ ng d ng GIS trong lĩnh v c qu n lý tài nguyên thiên nhiên và môi tr ể ng phát tri n

ụ ệ ạ ấ r t m nh, ví d : h LIS ( Land Information System), LRIS (Land Resource Information

ả ẩ ươ ạ ủ ư System)… và các s n ph m th ng m i c a các hang nh ESRI, Intergraph…

ầ ổ ứ ể ả ệ ầ ế ấ Hi n nay, nhu c u t ch c CSDL toàn c u đ gi ứ ố ề i quy t các v n đ chung b c b i:

ườ ươ ự ố môi tr ng, l ệ ng th c, dân s , tài nguyên thiên nhiên… tăng lên kéo theo đó là vi c

ướ ơ ở ữ ệ ề ị ự ầ ị đ nh h ng xây d ng các c s d li u toàn c u v đ a lý, tài nguyên, môi tr ườ ng

ượ ề ả ơ ươ ồ cũng đ c các nhà qu n lý quan tâm nhi u h n. Trong ch ả ng trình B n đ Th gi ế ớ i

ữ ệ ự ệ ấ ị ị ầ (Global Mapping) cũng đã xác đ nh vi c xây d ng d li u đ a lý và đ t đai toàn c u

ệ ố ồ ề ả ẩ ấ ậ ố ớ ộ v i n i dung là thành l p h th ng b n đ n n theo tiêu chu n th ng nh t mang tên

ề ệ ố ứ ữ ả GSDL (Global Spatial Data Infastructure), nh ng nghiên c u kh thi v h th ng c s ơ ở

ượ ế ừ ữ ệ d li u này đ c ti n hành t năm 1996.

ự ủ ợ ố ươ Trong khu v c Đông Nam Á, Liên H p Qu c ch trì ch ng trình c s h ơ ở ạ

ươ ề ị ầ t ng v thông tin đ a lý Châu Á – Thái Bình D ng (GIS Infastructure for Asia and the

ắ ầ ừ ạ ớ ự ủ Pacific) b t đ u t năm 1995 t ứ i Malaysia v i s hình thành c a các nhóm nghiên c u

ơ ở ữ ệ ệ ọ ự ự ệ ế ộ ự xây d ng h quy chi u – h t a đ khu v c và c s d li u không gian khu v c. Có

ơ ở ữ ệ ể ấ ầ ớ ự ệ ầ ộ ị th th y, vi c xây d ng c s d li u đ a lý toàn c u đang là m t nhu c u l n đ ượ c

ể ả ế ươ ế ấ ố ớ ể ể quan tâm đ có th gi ề i quy t các v n đ mang tính chi n l ỗ c phát tri n đ i v i m i

ế ớ ố ư qu c gia cũng nh trên toàn Th gi i.

ơ ở ữ ệ ự ị 1.3.3. Tình hình xây d ng c s d li u đ a chính ở ệ Vi t Nam

́ ́ ́ ́ ươ ơ ̉ ̣ ̉ Trong xu h ́ ng chung cua thê gi ́ i, hê thông quan ly đât đai ở ươ n ́ c ta đang

́ ́ ̀ ̃ ́ ượ ̣ ̣ ̉ ̉ ̉ ̉ ̣ ̉ ̣ trong giai đoan đ ̃ c tin hoc hoa đê đam bao quan ly chăt che, thu tuc hanh chinh dê

́ ̀ ̀ ̃ ̃ ư ươ ̣ ̣ ̀ dang, tao môi quan hê gân gui gi a nha n ̀ ́ c va ng ̀ ươ i dân.

ề ị ươ ổ ứ ể Trong nhi u năm qua, các đ a ph ng đã quan tâm, t ự ch c tri n khai xây d ng

ở ạ ậ ồ ị ề ắ ấ ả ớ ị ị CSDL đ a chính nhi u đ a bàn g n v i đo đ c l p b n đ đ a chính, đăng ký đ t đai,

ề ử ụ ề ở ữ ứ ấ ả ấ ậ ắ ấ c p Gi y ch ng nh n quy n s d ng đ t, quy n s h u nhà và các tài s n khác g n

ộ ố ỉ ớ ấ ề ể ư ồ li n v i đ t. M t s t nh (đi n hình nh Đ ng Nai, An Giang, Vĩnh Long) và m t s ộ ố

ố ự ộ ỉ ừ ả ậ ị ị ế qu n, th xã, thành ph tr c thu c t nh khác (H i Phòng, Nam Đ nh, Th a Thiên Hu ,

ơ ả ự ậ ồ ị ổ ứ ả Bình Thu n, H Chí Minh) đã c b n xây d ng CSDL đ a chính và đã t ch c qu n lý,

ử ụ ụ ụ ệ ấ ả ầ ượ ậ ậ ậ v n hành ph c v yêu c u khai thác s d ng r t hi u qu và đ ế c c p nh t bi n

ườ ở ấ ỉ ệ ộ đ ng th ng xuyên các c p t nh, huy n.

ấ

ạ

ị

Hình 1.5. Trang web cung c p thông tin đ a chính trên m ng Internet

ủ ỉ

ứ

ấ

ạ

Hình 1.6. Tra c u thông tin đ t đai trên m ng Internet c a t nh Vĩnh Long

ề ị ươ ạ ự ệ ớ ị Tuy nhiên, nhi u đ a ph ng còn l i vi c xây d ng CSDL đ a chính m i ch ỉ

ạ ở ệ ậ ồ ơ ị ồ ị ừ ạ ả ố ừ d ng l vi c l p b n đ đ a chính và h s đ a chính d ng s cho riêng t ng xã i ở

ộ ố ị ư ượ ế ố ự ỉ ị m t s đ a bàn mà ch a đ c k t n i, xây d ng thành CSDL đ a chính hoàn ch nh nên

ượ ử ụ ế ệ ậ ậ ả ộ ườ ư ch a đ c khai thác s d ng hi u qu và không c p nh t bi n đ ng th ng xuyên.

ủ ế ủ ứ ề ệ ậ ạ ị Nguyên nhân ch y u c a tình tr ng trên là do nh n th c v CSDL đ a chính hi n nay

ư ầ ầ ư ệ ự ị ở ươ ủ ch a đ y đ , vi c đ u t xây d ng CSDL đ a chính ị các đ a ph ư ồ ng ch a đ ng b ộ

ướ ự ư ệ ợ và các b c th c hi n ch a phù h p.

ệ ố ạ ữ ệ ơ ả ồ ơ ị ả ồ Ở ươ n ́ c ta, h th ng b n đ và h s đ a chính là 2 lo i d li u c b n đ ể xây

́ ́ ị ệ ố ữ ệ ả ̣ ̣ ̉ ự d ng CSDL đ a chính phuc vu quan ly đât đai . Tuy nhiên, h th ng d li u b n đ ồ ở

ướ ư ầ ủ ộ ư ượ ẩ ọ n c ta còn ch a đ y đ , đ chính xác không cao và ch a đ ẹ c chu n hóa tr n v n,

ệ ớ ế ỷ ướ ủ ả ữ ặ đ c bi t v i các b n đ đ ồ ượ ậ ừ ữ c l p t nh ng năm 90 c a th k tr c do nh ng nguyên

ư ả ế ế nhân khác nhau nh chi n tranh, hoàn c nh kinh t ớ ự ỗ ự ấ ớ ủ , ... V i s n l c r t l n c a toàn

ệ ệ ư ự ạ ừ ụ ị ữ ngành Đ a chính cũng nh s áp d ng công ngh hi n đ i, t nh ng năm 1990 tr l ở ạ i

ồ ị ả ữ ướ ế ậ đây, công tác thành l p b n đ đ a chính ở ướ n c ta đã có nh ng b c ti n nh ư cả

ướ ạ ậ ồ ị ự ệ ệ ầ ả ả ớ n ạ c đã th c hi n đo đ c l p b n đ đ a chính v i kho ng 76% di n tích c n đo đ c

ế ề ồ ạ ư ệ tính đ n tháng 11/2016. ấ Nh ng v n đ t n t ị i trong quá trình hoàn thi n CSDL đ a

ướ ữ ệ ằ ở ả ắ ả ồ ề ạ ị chính mà n c ta đang m c ph i là d li u b n đ còn n m nhi u đ nh d ng khác

ủ ế ủ ủ nhau (ch y u là *.dgn c a Microstation và *.dwg / *.dxf c a Auto CAD).

́ ệ ố ư ỏ ổ ượ ậ ậ Trong khi đo, h th ng s sách cũ nát, h h ng, không đ c c p nh t th ườ ng

́ ế ặ ồ ộ ượ ̣ ̣ xuyên và thi u đ ng b . M c dù, công nghê thông tin đã đ c ap dung ở ướ n ̉ c ta đê

̀ ́ ̀ ́ ́ ơ ̣ ư ơ ươ ̉ ̉ ̣ ̣ ̉ ̣ ̉ quan ly hô s đia chinh, tuy nhiên, nó m i chi nh môt ph ư ng tiên đê soan thao va l u

́ ́ ́ ́ ̀ ́ ̀ ̃ ư ̉ ở ự ơ ơ ̣ ̣ ̣ ̣ ̣ tr cac văn ban hâu hêt cac đ n vi thuôc khu v c đô thi va cac đ n vi câp huyên tr ở

́ ́ ̀ ́ ̃ ở ự ́ ư ̣ ̉ ̣ ̣ lên ̣ khu v c nông thôn. Đây cung la m c đô thâp nhât cua viêc ap dung công nghê

́ ̀ ́ ̃ ư ̃ ư ượ ự ượ ̣ ̉ ̣ ̉ ̀ thông tin. Cac d liêu ban đô va cac d liêu trong văn ban đ c xây d ng không đ c

́ ́ ́ ́ ̃ ư ượ ̉ ̀ ́ ̉ ư ư l u tr theo cac nguyên tăc tô ch c cua CSDL, hay noi khac đi la đ ự c xây d ng không

́ ́ ́ ̀ ̀ ̃ ́ ̀ ̃ ̉ ư ̣ ử ̣ ̣ ̣ theo môt quy chuân d liêu nhât đinh. Điêu nay dân đên viêc phân tich va x ly thông tin

́ ́ ́ ́ ́ ̃ ́ ơ ̣ ̉ ̉ vân rât kho khăn, năng suât lao đông thâp, kha năng xay ra sai sot l n.

Ề Ứ Ự Ụ Ầ Ả 1.4. CÁC PH N M M NG D NG TRONG XÂY D NG CSDL VÀ QU N LÝ

Ồ Ơ Ị H S Đ A CHÍNH.

ầ 1.4.1. Ph n m m ề Famis

ệ ố ề ề ằ ầ ầ ầ ộ Ph n m m ẩ ề Famis là m t ph n m m n m trong H th ng ph n m m chu n

ụ ụ ậ ồ ơ ị ả ấ ố ồ ị th ng nh t trong ngành đ a chính ph c v l p b n đ và h s đ a chính.

ố ệ ử ự ử ệ ạ ả ả Famis có kh năng x lý s li u đo ngo i nghi p, xây d ng, x lý và qu n lý

ồ ị ạ ừ ệ ả ầ ố ạ ề ả b n đ đ a chính s . Ph n m m đ m nhi m công đo n t ệ ẽ sau khi đo v ngo i nghi p

ố ơ ở ữ ệ ộ ệ ố ế ả ả ỉ ồ ế ợ ồ ị cho đ n hoàn ch nh m t h th ng b n đ đ a chính s . C s d li u b n đ k t h p

ồ ơ ị ố ộ ị ề ầ ớ v i CSDL H s đ a chính thành m t CSDL đ a chính th ng nh tấ . Ph n m m tuân

ủ ệ ấ ị ậ theo các quy đ nh c a lu t Đ t đai 2003 hi n hành.

ụ ụ ề ề ấ ầ ầ ợ ớ ứ Famis tích h p v i ph n m m GCN 2006 là ph n m m ph c v In Gi y ch ng

ề ử ụ ồ ơ ị ấ ậ ề ả ầ ậ nh n quy n s d ng đ t, l p và qu n lý H s đ a chính. Ph n m m tuân theo các quy

ủ ậ ấ ị đ nh c a lu t Đ t đai 2003.

ứ ầ ớ Ph n m m ề Famis có hai nhóm ch c năng l n:

ệ ớ ố ệ ặ ấ ứ ạ Các ch c năng làm vi c v i s li u đo đ c m t đ t:

ả + Qu n lý khu đo;

ọ ộ ủ ố ệ ọ ị + Đ c và tính toán t a đ c a s li u tr đo;

ữ ấ ệ ợ ị ử ệ ể ề ẻ + Giao di n hi n th , s a ch a r t ti n l i, m m d o;

ụ + Công c tính toán;

ấ ố ệ + Xu t s li u;

ố ượ ử ả + Qu n lý và x lý các đ i t ồ ả ng b n đ .

ệ ớ ả ồ ị ứ Các ch c năng làm vi c v i b n đ đ a chính:

ậ ữ ệ ồ ừ ả ề + Nh p d li u b n đ t ồ nhi u ngu n khác nhau;

ố ượ ả ả ẩ ồ ớ + Qu n lý các đ i t ng b n đ theo phân l p chu n;

ạ ự ộ ệ + T o vùng t đ ng tính di n tích;

ố ượ ử ữ ể ọ ị + Hi n th , ch n, s a ch a các đ i t ồ ả ng b n đ ;

ủ ơ ộ ơ ộ + Đăng ký s b (qui ch s b );

ồ ị ả + Thao tác trên b n đ đ a chính;

ồ ơ ỹ ử ấ ạ ậ + T o h s k thu t th a đ t;

ử ả ồ + X lý b n đ ;

ế ớ ơ ở ữ ệ ồ ơ ị + Liên k t v i c s d li u h s đ a chính.

ề ầ 1.4.2. Ph n m m GIS

ệ ố ị ế ắ ủ ụ ừ ế H th ng thông tin đ a lý GIS (vi t c a c m t t t ti ng Anh Geographic

ụ ậ ữ ự ộ ể ậ ợ Information Systems) là m t công c t p h p nh ng quy trình d a trên máy tính đ l p

ữ ệ ồ ư ữ ị ả b n đ , l u tr và thao tác d li u đ a lý.

ộ ậ ợ ổ ơ ở ữ ệ ứ ủ ứ ề ầ ầ M t t p h p có t ch c c a ph n c ng, ph n m m, c s d li u và con

ế ế ể ữ ậ ư ậ ng ườ ượ i đ c thi ậ t k đ thu nh n, l u tr , c p nh t, thao tác phân tích làm mô hình và

ị ấ ả ể ệ ằ ạ ị ả hi n th t t c các d ng thông tin đ a lý có quan h không gian nh m gi ế i quy t các

ề ề ả ạ ấ v n đ v qu n lý và quy ho ch.

ể ố ộ ẽ ổ ị ượ ả ậ ấ GIS s làm thay đ i đáng k t c đ mà thông tin đ a lý đ ậ c s n xu t, c p nh t

ố ổ ươ ư ị và phân ph i. GIS cũng làm thay đ i ph ể ữ ệ ng pháp phân tích d li u đ a lý, hai u đi m

ớ ả ồ ấ ủ ọ quan tr ng c a GIS so v i b n đ gi y là:

ễ ậ ậ D dàng c p nh t thông tin không gian.

ề ậ ợ ữ ệ ệ ả ợ ổ ộ ơ ở ữ ệ ế ợ T ng h p hi u qu nhi u t p h p d li u thành m t c s d li u k t h p

ầ ề 1.4.3. Ph n m m ViLIS 2.0

ề ầ ế ắ ủ ừ ượ Ph n m m ViLIS là tên vi t c a t t t Vireg Land Information System, đ c xây

ủ ụ ề ồ ơ ị ề ả ấ ậ ấ ự d ng trên n n t ng các th t c v kê khai đăng ký đ t đai, l p h s đ a chính và c p

ề ử ụ ấ ạ ứ ấ ậ ị ị gi y ch ng nh n quy n s d ng đ t t i Ngh đ nh 181/2004/NĐ CP ngày 29/10/2004

ậ ấ ị ủ ị ề ệ v vi c thi hành lu t đ t đai 2003; Ngh đ nh 88/2009/NĐ CP ngày 19/10/2009 c a

ủ ề ệ ấ ề ử ụ ề ở ữ ứ ấ ậ ấ ở Chính ph v vi c c p gi y ch ng nh n quy n s d ng đ t, quy n s h u nhà và

ớ ấ ả ắ ư ề tài s n khác g n li n v i đ t; Thông t ủ ổ 1990/TT TCĐC ngày 30/11/2001 c a t ng

ề ệ ị ướ ậ ấ ẫ ấ ụ c c đ a chính v vi c h ng d n đăng ký đ t đai, l p HSĐC và c p GCNQSDĐ;

ư ủ ộ Thông t 08/2007/TT BTNMT ngày 02/08/2007 c a B Tài Nguyên và Môi Tr ườ ng

ướ ự ự ế ệ ả ấ ẫ ố ề ệ v vi c h ồ ệ ng d n th c hi n th ng kê, ki m kê đ t đai và xây d ng b n đ hi n

ử ụ ạ ấ ư ề ệ tr ng s d ng đ t; Thông t 09/2007/TT BTNMT ngày 02/08/2007 v vi c h ướ ng

ỉ ư ả ẫ ậ d n l p, ch nh lý, qu n lý HSĐC; Thông t 17/2009/TT BTNMT ngày 21/10/2009 quy

ề ử ụ ề ở ữ ề ấ ứ ấ ậ ở ả ị đ nh v gi y ch ng nh n quy n s d ng đ t, quy n s h u nhà ắ và tài s n khác g n

ớ ấ ề ư ổ ị li n v i đ t; Thông t 20/2010/TT BTNMT ngày 22/10/2010 quy đ nh b sung v ề

ề ử ụ ề ở ữ ứ ấ ấ ậ ở ề ắ ả gi y ch ng nh n quy n s d ng đ t, quy n s h u nhà ớ và tài s n khác g n li n v i

ứ ề ể ấ ấ ậ ầ ề ử ụ ấ đ t.Ph n m m ViLIS dùng đ kê khai đăng ký c p gi y ch ng nh n quy n s d ng

ở ớ ấ ậ ề ả ả ắ ề ở ữ ấ đ t, quy n s h u nhà ồ ơ ị và các tài s n khác g n li n v i đ t, l p và qu n lý h s đ a

ế ả ộ ơ ị ấ chính, qu n lý bi n đ ng đ t đai theo đ n v hành chính.

ầ 1.4.4. Ph n m m ề ELIS

ệ ố ớ ấ ề ệ ề ả ấ ầ Ph n m m ELIS là h th ng thông tin qu n lý đ t đai v i r t nhi u các phân h , trong

ạ ộ ữ ư ứ ụ ệ ề ạ ỗ đó m i phân h có nh ng ch c năng, m c tiêu ho t đ ng riêng, nh ng đ u ch y trên

ộ ơ ở ữ ệ ậ ộ ề ả ử ụ ệ ấ ố ộ m t n n t ng công ngh và s d ng m t c s d li u t p trung, th ng nh t. Là m t

ữ ủ ẩ ươ ủ ụ ể ợ ả trong nh ng s n ph m c a ch ng trình SEMLA do Chính ph Th y Đi n tài tr cho

ộ ườ ượ ư ộ ự ả ể ổ B Tài nguyên và Môi tr ng. ELIS đ c xây d ng nh m t gi i pháp t ng th cho

ườ thông tin ngành Tài nguyên và Môi tr ng.

ầ ủ ụ ệ ứ ế ầ ấ ệ ụ ELIS cung c p đ y đ các công c , ti n ích đáp ng h u h t các quy trình nghi p v

ả ướ ề ấ ườ ượ ế ế ở ể ủ c a công tác qu n lý nhà n c v đ t đai và môi tr ng; đ c thi t k m có th tùy

ớ ặ ể ả ấ ợ ỉ ượ ậ ụ ả ậ ch nh đ phù h p v i đ c thù công tác qu n lý đ t đai, đ c c p nh t liên t c đ m

ậ ấ ả ợ ớ ớ ả b o phù h p v i các văn b n pháp lu t m i nh t.

ệ ượ ề ả ả ả ạ ể ệ Hi n nay, ELIS đã đ c đăng ký b n quy n tác gi và tri n khai hi u qu t ộ ố i m t s

ố ỉ t nh/thành ph .

Ư ể u đi m:

Có thi

ế ế ổ ệ ệ ể ấ ố ợ ớ ướ ạ t k t ng th , công ngh hi n đ i, th ng nh t phù h p v i xu h ng

phát tri n.ể

ụ ụ ấ ự ấ ậ ơ ị ị Module thu th p, xây d ng CSDL đ a chính, ph c v c p gi y cho các đ n v

ề ả ự ứ ề ầ ả ồ ở thi công d a trên mã ngu n m đáp ng yêu c u v b n quy n, gi m chi phí

ố ớ ề ể ầ ố tri n khai đ i v i ph n m m g c.

H tr x lý nghi p v theo c ch m t c a, cho phép thi

ơ ế ộ ử ỗ ợ ử ệ ụ ế ế ề t k quy trình m m

ể ở ộ ầ ủ ự ợ ớ ị ươ ẻ d o, tr c quan, có th m r ng phù h p v i nhu c u c a các đ a ph ng.

Cho phép t

ự ị ỗ ợ ậ ế ạ ậ ạ ộ ế đ nh nghĩa, tùy bi n các lo i bi n đ ng, h tr c p nh t các lo i

ế ố ầ ệ ế ế ạ ộ ộ ộ ấ bi n đ ng trên m t giao di n duy nh t, không h n ch s l n bi n đ ng.

Cho phép tra c u thông tin đ a chính, thông tin h s , quy trình th t c hành

ồ ơ ủ ụ ứ ị

ỗ ợ ộ ồ ơ ự ậ ạ ả ạ chính, văn b n quy ph m pháp lu t qua m ng Internet. H tr n p h s tr c

ữ ế ổ ườ ả ơ ướ tuy n, trao đ i thông tin gi a ng i dân và c quan qu n lý nhà n c.

ầ ề 1.4.5. Ph n m m TMV.LIS

ề ầ ượ ơ ở ứ ự ự Ph n m m TMV.LIS 2.0 đ c nghiên c u và xây d ng d a trên c s các kinh

ệ ượ ể ề ề ầ ầ nghi m thu đ c trong quá trình tri n khai ph n m m TMV.LIS 1.0 – Ph n m m

ượ ứ ở ổ ể ự ự ợ đ c phát tri n d a vào s h p tác nghiên c u b i T ng công ty Tài nguyên và Môi

ườ ệ ệ ầ ổ ị tr ng Vi t Nam (TMV) và Công ty C ph n Công ngh thông tin đ a lý eK (eKGIS);

ươ ệ ọ ể ấ ọ ớ ự ỗ ợ ủ cùng v i s h tr c a “ Ch ng trình khoa h c và công ngh tr ng đi m c p Nhà

ướ ệ ộ ộ ờ ọ n c KC01/1115” thu c B Khoa h c và Công ngh . TMV.LIS 2.0 ra đ i chính là

ả ụ ượ ượ ồ ạ ể ộ m t gi ắ i pháp kh c ph c đ c các nh c đi m còn t n t ả i trong phiên b n TMV.LIS

1.0.

ổ ậ ể Các đi m n i b t:

Đ c phát tri n trên n n t ng công ngh web, b n đ web HTML5. Cho phép

ề ả ượ ể ệ ả ồ

ử ụ ụ ứ ế ệ ấ ậ ầ truy c p và s d ng h u h t các ng d ng đ t đai trên trình duy t web.

ế ế ế ể ướ ị ượ Đ c thi t k và tri n khai theo mô hình ki n trúc h ụ ng d ch v (SOA).

ế ế ở ộ ứ ụ ể ả ở ượ Đ c thi ể t k “m ” sao cho có th phát tri n m r ng các ng d ng qu n lý

ấ đ t đai sau này.

ế ế ơ ế ệ ố ấ ằ ượ Đ c thi ể t k nh m cung c p các c ch cho phép các h th ng khác có th

ậ ử ụ ậ ử ụ ễ ấ ậ ợ ộ tích h p, c p nh t, s d ng thông tin đ t đai m t cách d dàng nh t, s d ng thông tin

ễ ộ ấ đ t đai m t cách d dàng.

H tr tri n khai theo mô hình đi n toán đám mây.

ỗ ợ ể ệ

ề ề ầ ấ ươ ả Không m t chi phí mua b n quy n ph n m m GIS th ạ ng m i

ƯƠ Ế Ơ Ở Ữ Ệ Ồ Ơ Ị Ả Ế CH NG II: THI T K C S D LI U QU N LÝ H S Đ A CHÍNH

Ầ Ề TRÊN PH N M M VISLIS 2.0

Ổ Ầ Ề Ề 2.1 T NG QUAN V PH N M M ViLIS.

ớ ề ề ệ ầ 2.1.1 Gi i thi u chung v ph n m m ViLIS

ề ầ ượ ế ế ớ ị ư Ph n m m ViLIS đ c thi t k đúng v i các quy đ nh trong thông t 17/TT

ề ệ ướ ệ ố ả ẫ ỉ BTNMT v vi c h ả ồ ơ ị ng d n, qu n lý, ch nh lý h s đ a chính và h th ng văn b n

ự ế ứ ụ ệ ể ả ậ pháp lu t hi n hành. Đi m này làm cho ViLIS có kh năng ng d ng th c t cao.

ộ ơ ư ể ề ầ ả ổ ớ ị ơ ở ữ ệ ViLIS có u đi m n i tr i h n so v i các ph n m m qu n tr c s d li u

ệ ạ ệ ở ể ấ ữ ệ ả ả ồ ố hi n nay t i Vi t Nam ữ ệ đi m: ViLIS qu n lý th ng nh t d li u b n đ và d li u

ộ thu c tính.

ộ ưở ộ ườ ế ị Vào ngày 14/02/2007 B tr ng B Tài Nguyên và Môi tr ng đã ra quy t đ nh

ề ệ ử ụ ệ ố ề ấ ầ ố ấ ố s 221/QĐBTNMT v vi c s d ng th ng nh t ph n m m h th ng thông tin đ t

ạ đai ViLIS (Viet Nam Land Information System) t i các Văn phòng đăng ký quy n s ề ử

ấ ạ ươ ụ d ng đ t t ị i các đ a ph ng.

ứ ề ầ ủ 2.1.2 Ch c năng c a ph n m m ViLIS

ệ ố ụ ề ấ ầ ấ ộ ầ ViLIS là m t ph n m m h th ng thông tin đ t đai đa m c tiêu, cung c p đ y

ể ự ụ ữ ứ ụ ệ ủ ệ ủ đ nh ng công c , ch c năng đ th c hi n các công tác nghi p v chuyên môn c a

ề ề ầ ầ ả ấ ộ ỗ ồ ầ công tác qu n lý đ t đai. ViLIS là m t ph n m m bao g m nhi u ph n, m i ph n bao

ỗ ợ ộ ộ ủ ứ ả ướ ề ấ ồ g m các ch c năng h tr m t n i dung c a công tác qu n lý nhà n c v đ t đai.

ơ ở ữ ệ ồ ự ả ả ấ ả ầ ả Ph n qu n lý c s d li u đ t đai: BĐĐC, HSĐC, b n đ tr c nh, b n v k ẽ ỹ

thu tậ v.v..

ồ ơ ấ ầ ấ ả ứ Ph n đăng ký đ t đai: qu n lý h s , BĐĐC và kê khai đăng ký, in gi y ch ng

ế ấ ậ ậ ậ ả ộ nh n QSDĐ, c p nh t và qu n lý bi n đ ng đ t đai.

ỗ ợ ố ồ ệ ử ụ ể ậ ả ạ ấ ầ Ph n h tr th ng kê, ki m kê đ t đai, thành l p b n đ hi n tr ng s d ng đ t t ấ ừ

BĐĐC.

ồ ơ ấ ấ ầ ả ị Ph n qu n lý các quá trình giao d ch đ t đai, h s đ t đai.

ầ ề ụ ứ ả ấ ả 2.1.3 Kh năng ng d ng ph n m m ViLIS trong qu n lý thông tin đ t đai.

ấ ượ ư ữ ở ể ệ ở ề ệ ề Thông tin đ t đai đ c l u tr nhi u tài li u và th hi n ứ nhi u hình th c

ề ầ ượ ế ế khác nhau: BĐĐC, HSĐC. Ph n m m ViLIS đ c thi ữ ệ t k theo mô hình d li u

ướ ữ ế h ng không gian, liên k t gi a thông tin BĐĐC, HSĐC và các thông tin trong m t c ộ ơ

ệ ỗ ợ ủ ườ ử ụ ồ ờ ở ữ ệ s d li u quan h h tr mô hình khách ch đa ng i s d ng đ ng th i nên có th ể

ộ ữ ệ ố ượ ấ ả ữ ệ qu n lý toàn b d li u thông tin đ t đai. Hai đ i t ng chính trong mô hình d li u là

ủ ử ụ ử ấ ử ấ ể ệ ể ủ th a đ t và ch s d ng. Thông tin hình th c a th a đ t th hi n trên BĐĐC, thông

ử ấ ủ ộ ể ệ tin thu c tính c a th a đ t th hi n trên BĐĐC và GCNQSDĐ .

ự ụ ệ ề ệ ể D a trên kinh nghi m đã nhi u năm tri n khai áp d ng công ngh thông tin

ạ ậ ề ậ ầ ấ trong công tác đo đ c l p BĐĐC và l p HSĐC, c p GCNQSDD, ph n m m ViLIS đã

ượ ươ ụ ầ ủ ệ ầ ố ế ỗ ợ ư đ a ra đ c quy trình t ng đ i hoàn thi n, đ y đ các công c c n thi t h tr cho

ơ ở ữ ệ ự ặ ấ ở ệ ừ xây d ng c s d li u đ t đai đ c thù Vi ệ t Nam hi n nay t ố ệ các thông tin s li u

ầ ban đ u: BĐĐC, HSĐC.

ẽ ớ ự ề ế ề ầ ặ ầ Ph n m m ViLIS liên k t ch t ch v i ph n m m FAMIS trong xây d ng và

ấ ủ ề ề ầ ẩ ả ầ ố ộ ố qu n lý BĐĐC s . Ph n m m FAMIS là ph n m m chu n th ng nh t c a b TN

ự ả ố &MT trong xây d ng và qu n lý BĐĐC s .

ơ ở ữ ệ ữ ệ ự ầ ẩ ị ấ Quy trình chu n hóa d li u đ a chính ban đ u và xây d ng c s d li u đ t

ượ ạ ấ ị ươ ệ đai c a Vủ iLIS đã đ ụ c áp d ng t ề i r t nhi u đ a ph ng và ngày càng hoàn thi n theo

ị ươ ủ ừ ặ đ c thù c a t ng đ a ph ng khác nhau.

Ế Ơ Ở Ữ Ệ Ồ Ơ Ị Ế 2.2. THI T K C S D LI U H S Đ A CHÍNH

ứ ườ ệ ố ử ụ ớ ượ ặ ầ ầ Ch c năng này th ng s d ng khi h th ng m i đ c cài đ t l n đ u hay khi

ườ ử ụ ộ ơ ữ ệ ư ệ ệ ầ ng ị i s d ng c n làm vi c trên m t đ n v hành chính ch a có t p d li u, ta ch ỉ

ế ậ ơ ở ữ ệ ấ ườ ị ấ ử ụ ầ c n thi t l p c s d li u cho c p xã, ph ầ ng, th tr n c n làm vi c. ầ ệ S d ng ph n

ử ổ ệ ư ẽ ệ ệ ấ m m Về iLIS 2.0 Enterprise, khi ta vào c a s ti n ích s xu t hi n giao di n nh sau:

ệ

ế ậ

Hình 2.1. Giao di n thi

t l p CSDL thu c

ộ tính

ệ

ế ậ

ả

ồ

Hình 2.2. Giao di n thi

t l p CSDL b n đ

Ơ Ở Ữ Ệ Ự Ị 2.3. XÂY D NG MÔ HÌNH C S D LI U Đ A CHÍNH

ơ ở ữ ệ ử ụ ụ ự ầ ộ ị ề Xây d ng mô hình c s d li u đ a chính (s d ng b công c ph n m m

ả ướ ViLIS 2.0) ta tr i qua 6 b c sau:

ậ ữ ệ Thu th p d li u

ấ ấ ồ Đ ng nh t thông tin 3 c p

ậ ổ Nh p thông tin b sung t ừ ồ ơ ố h s g c

ệ

c 1ướ ể Ki m tra CSDL B

ả

Tài li u không gian Ban(b n())aaaaa))))fff)))

ả

ồ ị B n đ đ a chính

ồ ộ Đ ng b CSDL

ạ

ả

ồ ệ B n đ hi n tr ng

ả ẩ Đóng gói s n ph m.

ử ụ

ả

ồ

ấ ạ B n đ quy ho ch s d ng đ t

ự

ạ

ả

ồ

B n đ quy ho ch xây d ng

ậ ữ ệ 2.3.1. Thu th p d li u.

ậ ữ ệ

Thu th p d li u

ộ

ệ

ị

Tài li u thu c tính đ a chính

ồ ơ ấ

ứ

ậ

ấ H s c p gi y ch ng nh n

ồ ơ

ế

ộ

H s đăng ký bi n đ ng

ồ ơ

H s khác

ổ

ạ S dã ngo i

ồ ơ ố Quét h s g c

ậ ữ ệ Hình 2.3. Thu th p d li u

ữ ệ ụ ủ ệ ầ ấ ậ ộ ị ạ M c đích thu th p d li u đ a chính m t cách đ y đ nh t theo hi n tr ng

ủ ị ả ươ qu n lý c a đ a ph ng.

ữ ệ ệ ẫ ả ậ ị Các tài li u thu th p ph i là nh ng tài li u có giá tr pháp lý v n còn giá tr s ị ử

d ng.ụ

ư ượ ậ ả ị ệ Các tài li u ch a đ ỉ c công nh n pháp lý ch có giá tr tham kh o.

ả ả ệ ả ả ậ ượ ả Tài li u thu th p ph i đ m b o ph n ánh đ c tình hình qu n lý t ạ ị i đ a

ươ ề ả ấ ph ng v công tác qu n lý đ t đai.

ệ ả ồ a. Tài li u b n đ .

ả ồ ị B n đ đ a chính

ồ ơ ồ ệ ấ ử ụ ứ ấ ậ ả B n đ , s đ khác đã s d ng trong vi c c p gi y ch ng nh n.

ồ ệ ử ụ ấ ả ạ B n đ hi n tr ng s d ng đ t.

ự ả ạ ồ B n đ quy ho ch xây d ng.

ệ ồ ơ b. Tài li u h s

ổ ị S đ a chính

ổ ụ S m c kê

ổ ấ ứ ấ ậ S c p gi y ch ng nh n

ấ ộ ổ ế S theo dõi bi n đ ng đ t đai

ử ụ ệ ể ệ ệ ạ ấ ấ ụ Là tài li u ki m kê đ t đai theo hi n tr ng s d ng đ t. Đây là tài li u ph c

ạ ớ ữ ệ ử ấ ồ ị ả ụ ố v đ i soát l i v i d li u th a đ t trong b n đ đ a chính.

ụ ụ ệ ệ ả Tài li u khác có liên quan, ph c v cho vi c tham kh o.

ồ ơ ố c. H s g c

ộ ồ ơ ố ấ ề ử ụ ồ ơ ứ ấ ấ ậ Toàn b h s g c c p gi y ch ng nh n quy n s d ng đ t. H s này có tác

ồ ơ ố ự ệ ậ ớ ố ổ ụ d ng trong vi c xây d ng kho h s s , làm thông tin đ i soát và nh p b sung v i các

ượ ừ ồ ơ ị ổ ụ ồ ị ổ ị ả ổ ệ tài li u có đ h s đ a chính (b n đ đ a chính, s đ a chính, s m c kê, s theo c t

ề ử ụ ổ ấ ế ầ ấ ậ ấ ấ ộ ứ dõi bi n đ ng đ t đai) và s c p gi y ch ng nh n quy n s d ng đ t. Thành ph n h ồ

ả ượ ậ ố ươ ế ế ỹ ả ơ ố s g c thu th p ph i đ ấ c th ng nh t trong ph ng án thi ả ậ t k k thu t, đ m b o

ậ ượ ề ử ụ ứ ấ ậ ấ ị ờ thu th p đ c gi y ch ng nh n quy n s d ng đ t còn giá tr pháp lý, t ề ệ trình v vi c

ề ử ụ ứ ứ ấ ậ ấ ấ ấ ậ ơ ấ c p gi y ch ng nh n, đ n đăng ký c p gi y ch ng nh n quy n s d ng đ t.

ồ ấ ấ 2.3.2. Đ ng nh t thông tin 3 c p

c 2ướ

ồ

ấ

ể

ẩ

ữ ệ ầ

ấ ấ

Đ ng nh t thông tin 3 c p, chu n hóa d li u chuy n vào CSDL đ t đai thành ph n

ữ ệ

ả

ồ

D li u b n đ

CSDL

ẩ

ồ

ả Chu n hóa b n đ theo quy đ nhị

ệ

ị

Tài li u đ a chính

ậ

ử

ậ ế ộ C p nh t bi n đ ng th a lên BĐĐC

ố

ồ

ể Th ng kê, ki m tra thông tin trùng l pặ

ộ Đ ng b thông tin BĐĐC & ạ ổ s dã ngo i

ẩ

ả

ồ Chu n hóa ngu n thông tin theo 14 nhóm TT

Chu n hóa thông tin mô t ữ ệ siêu d li u

ậ

ợ

ả

T p h p thông tin mô t

ữ siêu d

li uệ

ữ ệ ể ầ ấ ẩ Chu n hóa d li u chuy n vào CSDL đ t đai thành ph n.

ữ ệ

ể

ấ

ẩ

ồ

Hình 2.4. Đ ng nh t thông tin 3 c p, chu n hóa d li u chuy n vào CSDL

ầ

ấ đ t đai thành ph n

ữ ệ ả ồ a. D li u b n đ

ố ữ ệ ồ ầ ả ượ ử ư ư ữ ữ ệ ẩ Kh i d li u b n đ c n đ c x lý đ a vào l u tr ị theo chu n d li u đ a

chính.

ữ ử ể ế ấ ậ ậ ộ ộ ủ ề C p nh p thông tin thu c tính và hình th nh ng th a đ t bi n đ ng đ đi u

ử ấ ồ ị ệ ả ộ ủ ki n (đ chính xác, tính pháp lý c a th a đ t) lên b n đ đ a chính.

ử ậ ậ ấ ượ ậ ừ ứ ấ ấ ề ồ + C p nh t các th a đ t đã đ c c p gi y ch ng nh n t ả các n n b n đ khác

ồ ị ả ả ả ồ (không ph i là b n đ đ a chính chính qui) lên b n đ chính chính qui.

ử ấ ậ ượ ấ ứ ấ ậ ượ + Câp nh t các th a đ t đã đ c c p gi y ch ng nh n, đ ẽ ằ c đo v b ng ph ươ ng

ồ ị ả pháp trích đo lên b n đ đ a chính chính qui.

ữ ệ ồ ị ề ạ ầ ẩ ả ị Chu n hóa d li u b n đ đ a chính trên đ nh d ng ph n m m Microstation:

ữ ệ ử ụ ự ạ ạ ấ ẩ ả ồ ị Chu n hóa d li u b n đ quy ho ch xây d ng, quy ho ch s d ng đ t trên đ nh

ố ượ ể ố ị ạ ẩ ạ d ng s theo đúng qui đ nh ki u đ i t ữ ệ ng quy ho ch ban hành trong chu n d li u

ị đ a chính.

ệ ị ính b. Tài li u đ a ch

ữ ệ ậ ấ ồ Đ ng nh t gi a các tài li u thu th p

ổ ị S đ a chính.

ổ ụ S m c kê.

ổ ấ ứ ấ ậ S c p gi y ch ng nh n.

ế ộ ổ S theo dõi bi n đ ng.

ể ữ ệ ầ c. Chuy n d li u ban đ u vào CSDL

ở ạ ầ ừ ụ ữ ả ồ M c đích là kh i t o CSDL ban đ u t ồ ồ ơ ị ệ nh ng ngu n tài li u b n đ , h s đ a

ệ ơ ở ầ ồ ế ệ ấ chính. Đây là ngu n tài li u c s c n thi t trong quá trình ta hoàn thi n CSDL đ t đai

sau này:

ữ ệ ồ ơ ị ữ ệ ộ D li u không gian D li u thu c tính h s đ a chính

ử ấ ề ườ ữ ệ + Nhóm d li u th a đ t. i ữ ệ + Nhóm d li u v ng

ả ữ ệ ữ ệ + Nhóm d li u tài s n. ề ử ấ + Nhóm d li u v th a đ t

ề ả ữ ệ + Nhóm d li u giao thông ữ ệ + Nhóm d li u v tài s n

ề ề ữ ệ + Nhóm d li u v quy n

ậ ừ ồ ơ ố ề ủ ệ ữ ệ + Nhóm d li u v th y h ổ 2.3.3. Nh p thông tin b sung t h s g c

ậ

ổ

Hình 2.5. Nh p thông tin b sung t

ừ ồ ơ ố h s g c

ữ ệ ể ơ ị a. Sao chép d li u chuy n cho các đ n v

ổ ổ ồ ữ ệ

ể ể ố

ạ ớ c nh ng thông tin m i ượ Chuy n cho VPĐK: Giai đo n này giúp cho CSDL có đ ớ ớ ữ Ki m tra CSDL: b sung thông tin v i VPĐK Ki m tra CSDL: b sung thông tin v i VPĐK ị ấ ừ ể ướ ướB c 4 B c 4 ơ khi đ n v thi công ch t ngu n d li u. nh t t

ế ụ ế ể ơ ị ướ Chuy n cho đ n v thi công: ti p t c ti n hành các b

ể b. Nh p thông ể

ớ ớ

ố Ki m tra CSDL đ i soát v i VPĐK ố Ki m tra CSDL đ i soát v i VPĐK

ạ t ạ t

ậ ổ tin b sung ệ c hoàn thi n CSDL. ậ CSDL V n hành ậ CSDL V n hành i ĐVTC i ĐVTC ụ ư M c đích: Hoàn thành CSDL theo tiêu chí 14 nhóm thông tin (thông t 09/2007).

ế ế

ậ ị ừ ồ ơ ố ệ h s g c và tài li u pháp lý khác.

ấ Thông tin HS đã c p GCN trong CSDL ấ Thông tin HS đã c p GCN trong CSDL Nh p thông tin vào CSDL đ a chính t thi u HS quét thi u HS quét ồ ơ ố ử ấ ử ấ

Kho HS Kho HS quét quét

ồ ơ ả scan vào kho qu n lý h s quét.

ả ị Nh p thông tin mô t Nh p ậ file h s g c đã ư ả Thông tin th a đ t, tài s n ch a có ư ả Thông tin th a đ t, tài s n ch a có ữ ệ ậ siêu d li u đ a chính. ấ đăng ký c p GCN ấ đăng ký c p GCN

ử ử ớ

ữ ồ , th a gi a h ữ ồ , th a gi a h Đ i soát, b sung thông tin v i VPĐK ồ ồ

ố ờ ệ ố ờ ệ ả ơ s và b n đ ả ơ s và b n đ

ư ư

Thông tin h s có th a ch a qui Thông tin h s có th a ch a qui

ử ồ ơ ử ồ ơ , s th a chính quy , s th a chính quy

ổ ố ờ ố ử đ i s t ổ ố ờ ố ử đ i s t

VPĐK

ĐVT C

ể 2.3.4. Ki m tra CSDL Thông tin sai l ch, s t Thông tin sai l ch, s t ổ ố

ướ B c 5

ộ

ồ

ớ

ị

ể ỉ Hình 2.6. Ki m tra CSDL

Đ ng b CSDL VPĐK t nh, CSDL đ n v thi công v i CSDL huy nệ

ộ ồ 2.3.5. Đ ng b CSDL

ệ ạ ự ấ ỉ ừ ị ơ ệ ớ Th c hi n t i VPĐK c p t nh, t

CSDL đ n v thi công v i CSDL huy n: ồ ơ Scan h s phát ồ ơ Scan h s phát sinh sinh

ồ ơ Kho h s ồ ơ Kho h s quét quét

CSDL CSDL

CSDL đ t t ấ ổ ứ ch c

ậ ơ ị CSDL đang v n CSDL đ n v thi công

ạ hành t ệ i huy n

ộ

ồ Hình 2.7. Đ ng b CSDL

ộ ữ ệ ơ ị ớ ữ ệ ẩ ổ ứ ạ ổ ồ ch c t i VPĐK a. Đ ng b d li u đ n v thi c ng v i d li u đ t t

ạ ơ ả ế ồ ộ ị Sau khi hoàn thành CSDL t i đ n v thi công ph i ti n hành đ ng b thông

ấ ổ ứ ủ ấ ả ố ượ ằ ớ ộ ồ tin v i CSDL đ t t ch c nh m đ ng b thông tin c a t t c các đ i t ử ụ ng s d ng

ộ ấ đ t trên m t CSDL

ộ ữ ệ ơ ị ớ ữ ệ ạ ồ ệ i VPĐK huy n b. Đ ng b d li u đ n v thi công v i d li u t

ứ ạ ướ ộ ồ ạ ướ ế ứ ọ B c đ ng b này khá ph c t p, tuy nhiên l i là b c h t s c quan tr ng. Xu tấ

ừ ệ ượ ậ ớ ồ phát t vi c có 2 CSDL đ ữ ệ c tách ra và v n hành song song v i hai ngu n d li u

khác nhau.

ạ ữ ệ ồ ơ ệ ậ ừ CSDL t i VPĐK huy n nh p d li u h s pháp lý t ố ữ ệ ngày ch t d li u v i ớ đ nơ

ế ị v thi công đ n nay.

ạ ơ ữ ệ ồ ơ ậ ị ừ ố ữ ệ CSDL t i đ n v thi công nh p d li u h s pháp lý t ớ ngày ch t d li u v i

ở ề ướ VPĐK tr v tr c.

ẽ ộ ồ ượ ể Sau khi đ ng b thành công ta s có đ ố ệ c CSDL hoàn thi n chuy n xu ng

ậ VPĐK v n hành.

ẩ ả 2.3.6. Đóng gói s n ph m

ướ B c 6

ể

ố

ki m tra, chuy n xu ng

ủ ầ ư ể Đóng gói SP chuy n ch đ u t ậ ệ huy n v n hành

ả

ẩ

S n ph m bàn giao

ị CSDL đ a chính

ồ ơ Kho h s quét

ố

ổ ổ ị In s đ a chính, s ừ ụ m c kê t CSDL ồ ị ả B n đ đ a chính s , tài ệ li u liên quan

ủ ầ ư ể ể ệ ể ậ ả Đóng gói s n ph m ẩ chuy n ch đ u t ố ki m tra, chuy n xu ng huy n v n hành.

ớ ồ

ẩ Chu n hóa phân l p ố ượ đ i t

ả ng b n đ

ẩ

ả

Ả Ữ Ệ 2.4. MÔ T D LI U KHÔNG GIAN C A H S Đ A CHÍNH ẩ Hình 2.8. Đóng gói s n ph m ả Chu n hóa thông tin b n Ồ Ơ Ị Ủ ồ ị đ đ a chính

ẩ ầ

ộ Chu n hóa thu c tính ề ể ự iLIS 2.0 c c s d li u không gian đ u vào c a ph n m m V ử ự ộ T đ ng tìm và s ồ ọ ủ ố ượ ng đ h a c a đ i t ỗ i (CLEAN) l ệ ả ử ụ

ượ ơ ở ữ ệ ủ ầ Đ xây d ng đ

T o Topology

ồ ồ ơ ị ữ ệ ả ị ầ đ u tiên ta ph i s d ng các d li u b n đ , h s đ a chính. Hi n nay trên đ a bàn xã

ạ ồ ơ ổ

i(FLAG)

ố ệ ử

ả ệ ố ậ đã có b n đ đ a chính s và các h s s sách tài li u liên quan khá đ y đ , r t thu n ồ ị ử ỗ S a l

ạ

T o vùng

ơ ở ữ ệ ơ ở ữ ệ ự ệ ệ ẩ ị ầ ủ ấ Gán thông tin s hi u th a đ tấ ti n cho vi c chu n hóa c s d li u và xây d ng c s d li u đ a chính.

Gán thông tin tên ch s ủ ử ể ệ ở ơ s d ngụ

ơ ở ữ ệ ồ ị ự ả Quy trình xây d ng c s d li u không gian (b n đ đ a chính) th hi n

Gán thông tin tên đ a ị ỉ ủ ử ụ ch ch s d ng

ố ử ự ộ

Đánh s th a t

đ ng

Gán thông tin đ a ị chính

ị Gán thông tin đ a danh ử ấ th a đ t

ồ ơ ỹ

ậ

ử H s k thu t th a

ử ấ Gán thông tin th a đ t

ẽ

ả

ồ

V khung b n đ

Gán MĐSD 2003

ẽ

ử ấ V nhãn th a đ t

ể ữ ệ Chuy n d li u sang ViLIS

ồ đ sau:

ự

Hình 2.9. Quy trình xây d ng CSDL không gian

Ả Ữ Ệ Ồ Ơ Ị Ủ 2.5. MÔ T D LI U PHI KHÔNG GIAN C A H S Đ A CHÍNH

ậ ữ ệ ề ầ Có hai cách nh p d li u phi không gian vào trong ph n m m V iLIS 2.0.

ậ ừ ồ ơ ị ự ả ấ ấ ậ ơ ế + Nh p tr c ti p: Ta nh p t h s đ a chính, đ n xin c p gi y, c c lo i s ạ ổ

ướ ạ ượ ề ệ ầ sách, ... d i d ng ấ file gi y đã đ c duy t vào ph n m m V iLIS 2.0 thông qua Phân

ứ ậ ẩ ấ ệ h kê khai đăng ký => Đăng ký c p gi y ch ng nh n.

ể ằ ữ ệ ậ + Nh p gián Convert ViLIS 2.0”, d li u đ ượ ấ c l y ti pế : Chuy n b ng “Excel

ẩ ủ ạ ổ ấ ấ ơ ừ ồ ơ ị t h s đ a chính, đ n xin c p gi y, các lo i s sách, ...theo chu n c a V iLIS 2.0 quy

ị đ nh.

ƯƠ Ơ Ở Ữ Ệ Ự Ự Ệ Ị CH NG III: TH C NGHI M XÂY D NG C S D LI U Đ A CHÍNH XÃ

Ắ Ệ Ỉ HIÊN VÂN, HUY N TIÊN DU, T NH B C NINH

Ệ Ự Ề Ế Ộ 3.1. ĐI U KI N T NHIÊN VÀ KINH T XÃ H I

ị

ị 3.1.1. V trí đ a lý: ệ ủ ỉ ệ ắ ấ ộ ơ ị Huy n Tiên Du là m t trong 8 đ n v hành chính c p huy n c a t nh B c Ninh

ượ ơ ở ậ ừ ộ ệ ầ đ c thành l p tháng 8/1999 trên c s tách t ẩ ủ m t ph n di n tích và nhân kh u c a

ủ ệ ơ ố ị ị ủ huy n Tiên S n theo Ngh đ nh s 68/1999/NĐCP ngày 09/8/1999 c a Chính Ph .

ằ ở ệ ằ ổ ồ ồ ỉ ị Huy n n m phía Tây Nam t nh, trong vùng đ ng b ng châu th Sông H ng, có v trí

ả ị đ a lý trong kho ng:

0 11' 30 '' Vĩ đ B c

ế ộ ắ T 21ừ 0 04' 00 '' đ n 21

0 57' 30'' đ n 106

0 07' 00'' Kinh đ Đông.

ế ộ T 105ừ

ệ ắ ớ ớ ệ Phía B c giáp huy n Yên Phong v i ranh gi i là sông Ngũ Huy n Khê và thành

ố ắ ph B c Ninh

ệ ế Phía Đông giáp huy n Qu Võ.

ệ ậ ớ ớ ố Phía Nam giáp huy n Thu n Thành v i ranh gi i là sông Đu ng.

ệ ố ộ Phía Tây Nam giáp huy n Gia Lâm, thành ph Hà N i.

ừ ơ ị Phía Tây giáp th xã T S n.

2 v i dân s 153.720 ng ố

ệ ệ ệ ớ ườ Huy n Tiên Du hi n nay có di n tích 95,6 km ố ệ i (s li u

ậ ộ ể ề ế ờ ố ớ ườ đi u tra đ n th i đi m tháng 10/2018) v i m t đ dân s bình quân 1608 ng i/km

ị ấ ệ ồ ơ ị huy n bao g m 14 đ n v hành chính, trong đó có 13 xã và 01 th tr n. Trong đó, khu

ự ự ệ ị ự v c th c nghi m xây d ng CSDL đ a chính là xã Hiên Vân.

ộ ỉ ệ ắ Hình 3.1: Huy n Tiên Du thu c t nh B c Ninh

ằ ở ị ệ ủ v trí phía Đông c a huy n, Xã Hiên Vân: N m ị ệ có di n tích 446,6 ha. Đ a

ớ ắ ườ ố ắ ệ ắ gi i hành chính xã Hiên Vân: B c giáp xã ph ng Kh c Ni m (thành ph B c Ninh);

ườ ố ắ ệ ạ ạ ắ Đông B c giáp ph ng H p Lĩnh (thành ph B c Ninh); Đông giáp xã L c V ; Nam

ệ giáp xã Vi t Đoàn; Tây giáp xã Liên Bão.

ộ ệ Hình 3.2: Xã Hiên Vân thu c huy n Tiên Du

ặ ể

ự ậ 3.1.2. Đ c đi m đ a hình, th m th c v t ằ ồ ộ ả ị ệ đ ng b ng thu c vùng châu th ơ ả Tiên Du c b n là huy n ổ sông H ngồ , do n mằ

ằ ồ ồ ị ươ ố ằ ẳ trong vùng đ ng b ng sông H ng nên đ a hình Tiên Du t ầ ng đ i b ng ph ng. H u

o (tr m t s dãy đ i núi th p tr i dài ồ

ộ ố ệ ệ ề ấ ừ ộ ố ả ấ ế h t di n tích đ t trong huy n đ u có đ d c <3

ư ồ ệ ạ ậ ngang huy n nh : đ i Lim, núi Vân Khám, núi Chè, núi Ph t Tích, núi Bát V n, núi

ộ ơ ừ ớ ổ ệ ế ế ệ ỏ Đông S n… có đ cao t 18m đ n 126m, chi m di n tích nh so v i t ng di n tích

ể ế ằ ồ ị ấ ự đ t t ủ nhiên c a huy n) ệ . Đ a hình vùng đ ng b ng có xu th nghiêng ra bi n theo

ướ ớ ộ ặ ướ ắ ớ h ng Tây B c Đông Nam v i đ cao trung bình 2,5 6,0 m so v i m t n ể c bi n.

ự ậ ố ớ ủ ế ự ủ ệ ạ ả ồ ồ Th m th c v t đ i v i khu v c có đ i núi c a huy n ch y u là tr ng b ch đàn

ư ồ ẽ ạ ả và keo lá tràm, xen k trong khu dân c tr ng chè và các lo i cây ăn qu lâu năm; khu

ằ ủ ế ạ ầ ự ồ v c đ ng b ng ch y u là lúa, màu và cây hàng năm khác. Ngoài ra t ế i h u h t các xã,

ổ ơ ấ ả ệ ể ấ ầ ạ do nhu c u chuy n đ i c c u s n xu t nông nghi p đã hình thành các khu trang tr i

ế ợ ỷ ả ậ ớ ườ ả r i rác v i mô hình: Thu s n, chăn nuôi t p trung k t h p v ể n cây lâu năm…đi n

ư ả ạ ệ ư hình nh : C nh H ng, Phú Lâm, L c v ...

ậ ủ ậ ợ ự ệ ả ị ệ Nhìn chung đ a hình, và th m th c v t c a huy n thu n l ể i cho vi c phát tri n

ướ ỷ ợ ơ ở ạ ầ ở ộ ự ạ ướ ạ m ng l i giao thông, thu l i, xây d ng c s h t ng, m r ng m ng l i khu dân

ủ ệ ệ ể ế ế ồ ạ ộ ư c , các khu công nghi p, ti u th công nghi p và ki n thi ữ t đ ng ru ng t o ra nh ng

ấ ượ ể ệ vùng chuyên canh lúa ch t l ắ ng cao, phát tri n rau màu và cây công nghi p ng n

ngày.

3.1.3. H th ng giao thông, thu l

ệ ố ệ ỷ ợ i ệ ố ươ ậ ợ ố Huy n Tiên Du nhìn chung có h th ng giao thông t ng đ i thu n l ớ i, v i các

ạ ườ ộ ườ ườ ủ ạ ướ lo i hình giao thông đ ng b , đ ắ ng s t và đ ng th y. M ng l i giao thông

2, thu c lo i cao

ườ ậ ộ ườ ệ ả ộ ạ ạ ộ đ ng b toàn huy n có kho ng 970 km, m t đ đ ng đ t 10 km/km

ả ướ ớ ố ộ ệ ố ộ ạ ộ ố ơ ỉ so v i toàn t nh và c n c. Huy n có Qu c l 1A n i Hà N i L ng S n, Qu c l 38

ớ ổ ư ề ế ả ắ ớ ế ố k t n i B c Ninh v i H ng Yên và Hà Nam v i t ng chi u dài hai tuy n kho ng 15

ế ỉ ộ ớ ổ ề ả km; các tuy n t nh l 295B, 276, 279, 287 v i t ng chi u dài kho ng 33 km đã đ ượ c

ẩ ấ ữ ự ằ ặ ấ ồ ầ ư ử đ u t ớ ạ s a ch a, nâng c p ho c xây d ng m i đ t tiêu chu n c p IV vùng đ ng b ng;

ệ ộ ớ ổ ề ộ ề ề ả ườ ế có 11 tuy n huy n l v i t ng chi u dài kho ng 41 km, có chi u r ng n n đ ạ ng đ t

ẩ ườ ệ ố ườ ị ườ ạ tiêu chu n lo i A và B đ ng nông thôn; h th ng đ ng đô th , đ ng giao thông

ệ ườ ệ ố ụ trong các khu, c m công nghi p, đ ng giao thông nông thôn và h th ng giao thông

ả ề ị ượ ự ệ ặ ị ộ ồ n i đ ng tr i đ u trên đ a bàn đã đ c bê tông ho c nh a hóa. Trên đ a bàn huy n còn

ế ườ ị ấ ệ ạ ạ ắ ộ ị có tuy n đ ộ ng s t Hà N i L ng S n ơ ch y qua đ a bàn xã N i Du và th tr n Lim,

ỉ ở ơ ữ ỉ ộ ườ ắ ạ có 1 ga t m ngh ắ n i giao c t gi a t nh l 276 và đ ng s t là ga Lim. Giao thông

ườ ủ ế ở ủ ệ ạ ậ đ ể ng th y huy n Tiên Du phát tri n khá m nh, t p trung ch y u ế tuy n đ ườ ng

ộ ị ớ ự ủ ố ữ ệ ớ th y n i đ a trên sông Đu ng là ranh g i t ệ nhiên gi a huy n Tiên Du v i huy n

ậ ạ ở ủ ệ ươ ư ả Thu n Thành ch y qua các xã phía Nam c a huy n: Tri Ph ng, C nh H ng, Minh

ữ ề ạ ớ ượ ự ả Đ o và Tân Chi v i chi u dài kho ng 12 km. Trong nh ng năm qua đ c s quan tâm

ệ ố ề ệ ấ ọ ố ầ ư ủ đ u t c a các c p, h th ng đê đi u d c theo sông Đu ng và sông Ngũ Huy n Khê

ượ ủ ế ợ ở ộ ụ ố đã đ c c ng c , m r ng và bê tông hóa k t h p m c đích giao thông.

ệ ố ủ ợ ệ ả ố ọ ớ H th ng th y l i huy n Tiên Du, ngoài sông Đu ng ch y d c theo ranh gi i phía

ủ ệ ệ ở ệ ắ Nam c a huy n, sông Ngũ Huy n Khê phía B c huy n là ranh gi ớ ự i t ủ nhiên c a

ệ ệ ệ ớ ị huy n v i huy n Yên Phong, trên đ a bàn huy n còn có ngòi Tào Khê, kênh Nam, kênh

ị ướ ị Tr nh Xá (kênh Nam là kênh t i chính, kênh Tr nh Xá là kênh tiêu chính) và m t hộ ệ

ộ ồ ơ ả ươ ố ỉ ượ ố ấ th ng m ng n i đ ng các c p khá hoàn ch nh c b n đã đ c kiên c hóa, phân b ố

ệ ố ỏ ạ ồ ớ ạ ắ ộ ị ả ề r i đ u, r ng kh p trên đ a bàn cùng h th ng ao, h l n nh t o thành m ng l ướ i

ứ ặ ỷ ố ờ ố ạ ả ầ ấ thu văn dày đ c, đáp ng t t cho các nhu c u đ i s ng, sinh ho t và s n xu t.

ệ ể ạ ướ ỷ ợ ạ Nhìn chung hi n tr ng phát tri n m ng l i giao thông, thu l ị i trên đ a bàn

ụ ụ ố ở ộ ự ệ ạ ướ ph c v t ơ ở ạ ầ t cho vi c xây d ng c s h t ng, m r ng m ng l ư i khu dân c , các khu

ủ ệ ể ệ ế ế ữ ộ ồ công nghi p, ti u th công nghi p và ki n thi ạ t đ ng ru ng, t o ra nh ng vùng

ấ ượ ệ ể ắ chuyên canh lúa ch t l ng cao, phát tri n rau màu và cây công nghi p ng n ngày.

ệ ố ề ạ ụ ự ự ệ ệ ệ Ngoài ra t o đi u ki n t t cho vi c thi công th c hi n các nhi m v D án.

ố ố 3.1.4. Tình hình dân s và phân b dân c

ư ờ ố ệ ề ạ ấ ể ế ố Theo s li u đi u tra t i c p xã đ n th i đi m 10/2018, tình hình dân s và phân

ạ ụ ể ả ả ơ ị ố b dân c ư t i các đ n v kh o sát c th theo b ng 08:

ả Ố Ố Ư B ng 8: DÂN S VÀ TÌNH HÌNH PHÂN B DÂN C

ơ ị ố ể ư STT Đ n v hành chính Dân số S hố ộ S đi m dân c

ị ấ

ư ả

13.117 17.641 11.054 14.236 9.734 12.974 9.442 8.643 12.302 7.666 7.431 7.200 6.224 16.056 3.331 4.758 2.733 3.781 2.392 4.660 2.269 3.115 2.965 2.199 1.901 1.832 1.507 3.054 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14

3 5 6 6 5 4 4 4 6 5 5 2 3 10 68 Th tr n Lim Xã Phú Lâm Xã Liên Bão ệ Xã L c Vạ Xã Tân Chi ồ ạ Xã Đ i Đ ng ngươ Xã Tri Ph ệ ộ Xã N i Du ệ t Đoàn Xã Vi ậ Xã Ph t Tích Xã Hiên Vân Xã Minh Đ oạ Xã C nh H ng Xã Hoàn S nơ T ngổ 153.720 40.497

ố ệ ề ồ ạ ấ Ngu n: Theo s li u đi u tra t i c p xã tháng 10/2018

2; dân s phân b ố

ậ ộ ệ ố ị ườ M t đ dân s bình quân trên đ a bàn huy n: 1608 ng i/km ố

2); xã Hoàn S n (2337

ấ ạ ề ề ậ ị ấ ườ ơ không đ u, t p trung nhi u nh t t i th tr n Lim (2573 ng i/km

2), xã N i Du (2303 ng

2); th p nh t t

ườ ệ ộ ườ ấ ạ ấ ư ả ng i/km i/km i xã C nh H ng (1136

2), Minh Đ o (1217 ng ạ

2). Các khu dân c trên đ a bàn huy n ch y u ủ ế

ườ ườ ư ệ ị ng i/km i/km

ạ ặ ố ắ ộ ớ ủ ằ ồ phân b theo d ng làng xóm đ c tr ưng c a vùng đ ng b ng B c b v i mô hình đ t ấ ở

ấ ườ ẽ ạ ư ể ặ ồ và đ t v n, ao xen k . Riêng t i xã có đ i, núi, các khu dân c có đ c đi m phân b ố

ườ ự ấ ề ớ ậ ạ ề ệ ồ theo s n các đ i núi li n k v i khu v c đ t lâm nghi p; vì v y t i các khu dân c ư

ệ ẽ ớ ấ ườ ộ ố ồ này, di n tích đ t ấ ở ườ th ng xen k v i đ t v ự n tr ng cây lâu năm. M t s khu v c

ư ạ ị ấ ụ ọ dân c t i th tr n Lim và d c theo các tr c giao thông chính, trung tâm hành chính các

ư ớ ị ườ ạ ố xã, các khu đô th , khu dân c m i hình thành th ng phân b theo d ng nhà chia lô,

ệ ự ề ụ ườ ề ạ ậ ộ ự bi t th li n k bám theo các tr c đ ng giao thông; t i các khu v c này m t đ xây

ươ ố ầ ạ ộ ố ự ệ ớ ỉ ự d ng các công trình t ặ ng đ i d y đ c, tuy nhiên t i m t s khu v c hi n m i ch xây

ế ấ ạ ầ ớ ử ấ ể ệ ư ệ ạ ự d ng k t c u h t ng, ranh gi i các th a đ t ch a th hi n rõ trên hi n tr ng. Ngoài

ư ở ệ ầ ộ ượ ự ra còn có các khu dân c nhà cao t ng thu c các khu công nghi p đ c xây d ng đ ể

ố ượ ậ ặ ấ cho thuê, bán cho các đ i t ệ ng có thu nh p th p ho c công nhân các khu công nghi p

ở ữ ặ ầ ộ ế ế thuê ể . Đây là m t trong nh ng đ c đi m c n quan tâm trong quá trình thi t k , thi

công công tác đo đ c.ạ

ế 3.1.5. Tình hình kinh t xã h i

ộ ằ ớ ị ị ế ọ ể ộ ệ V i v trí đ a lý là huy n n m trong vùng kinh t ắ tr ng đi m B c B , môi tr ườ ng

ậ ợ ả ủ ể ệ ề ấ ấ ả s n xu t kinh doanh có nhi u thu n l ệ i, s n xu t Công nghi p Ti u th công nghi p

ự ế ệ ể ị ế ưở ự trên đ a bàn huy n đang có s chuy n bi n tích c c. Kinh t tăng tr ng nhanh, c ơ

ế ể ướ ệ ệ ả ạ ổ ấ c u kinh t ị chuy n d ch theo h ẩ ng công nghi p hoá, hi n đ i hoá. T ng s n ph m

ơ ấ ệ ị ế trên đ a bàn huy n (GRDP) năm 2018 tăng 11,4% trong đó c c u kinh t theo ngành:

ơ ả ự ệ ế ươ ế ạ ị Công nghi p Xây d ng c b n chi m 76,7%; th ụ ng m i, d ch v chi m 19,4%;

ủ ả ự ệ ả ế ề ế nông, lâm nghi p, th y s n chi m 3,9%. C 3 khu v c kinh t ự đ u có s tăng tr ưở ng

ạ ỷ ồ ế ạ ạ ớ ỳ cao, thu ngân sách đ t 1.700 t đ ng đ t 127,76% k ho ch so v i cùng k .

ự ả ị ả ệ ệ ấ ấ Trong lĩnh v c s n xu t nông nghi p: Giá tr s n xu t nông lâm nghi p thu ỷ

ướ ạ ỷ ồ ế ạ ạ ỷ ọ ả s n năm 2018 c đ t 985,1 t đ ng đ t 105,2% k ho ch năm; t ồ tr ng ngành tr ng

ủ ả ệ ế ọ ả tr t chi m 37,9%, ngành chăn nuôi 46,10%, th y s n 15,5% và lâm nghi p 0,50%. S n

ệ ượ ấ ầ ư ơ ớ ụ ợ ự xu t nông nghi p đ c quan tâm đ u t , c gi ơ ấ i hóa, xây d ng c c u mùa v h p lý,

ấ ượ ấ ớ ố ị ế ấ ả ố ư đ a gi ng m i có năng su t, ch t l ng, giá tr kinh t cao vào s n xu t; làm t t công

ỉ ạ ể ọ ỹ ừ ệ ậ tác chuy n giao khoa h c k thu t cho nông dân, ch đ o phòng tr ệ sâu b nh. Di n

ừ ừ tích lúa hàng hoá tăng t 22,90% năm 2010 lên 33,60%, lúa lai t 32% lên 40,7%; năng

ấ ạ ả ượ ớ ổ ươ ạ su t lúa đ t 62,70 t /ha, tăng 2,50% so v i năm 2010, t ng s n l ng l ự ạ ng th c đ t

ị ồ ọ ướ ấ ệ ạ ồ ố 53.476 t n; giá tr tr ng tr t c đ t 96 tri u đ ng/ha. Làm t ố t công tác phòng, ch ng

ệ ể ế ậ ị d ch b nh, phát tri n chăn nuôi t p trung; trên 400 ha mô hình kinh t ạ trang tr i, VAC,

ạ ệ ả ế ả hoa, cây c nh đem l i hi u qu kinh t cao.

ự ả ủ ệ ệ ệ ấ ị ể Trong lĩnh v c s n xu t công nghi p, ti u th công nghi p: Hi n nay trên đ a bàn

ệ ậ ệ ệ ơ ủ c a huy n có ba khu công nghi p t p trung là khu công nghi p Tiên S n, khu công

ệ ệ ạ ơ ệ ồ nghi p VSIP và khu công nghi p Đ i Đ ng Hoàn S n. Trong đó khu công nghi p

ủ ỉ ệ ầ ơ ượ ậ Tiên S n là khu công nghi p đ u tiên c a t nh đ c thành l p năm 1998, trong khuôn

ệ ớ ủ ề ậ ủ ệ ệ viên c a các khu công nghi p này có nhi u t p đoàn, doanh nghi p l n c a Vi t Nam

ệ ậ ấ ị và Qu c t ố ế ầ ư ả đ u t ệ s n xu t. Ngoài ba khu công nghi p t p trung, trên đ a bàn huy n

ỏ ủ ụ ừ ị ươ ư ụ ệ ệ còn có các c m công nghi p v a và nh c a đ a ph ng nh c m công nghi p Phú

ụ ệ ệ ộ ố ề Lâm, c m công nghi p Tân Chi. Ngoài ra huy n còn có m ố ề t s làng ngh truy n th ng

ượ ấ ừ ả ả ệ ướ ẳ ị ươ ẫ v n duy trì và phát huy đ c hi u qu s n xu t, t ng b c kh ng đ nh th ệ ng hi u

ề ộ ở ạ ẩ ở ạ ệ ơ ằ ề ấ ồ ư làng ngh nh : Ngh m c Đ i Đ ng, mây tre đan xu t kh u L c V , t t m, xây

ở ộ ị ườ ệ ầ ẫ ấ ộ ự d ng N i Du … góp ph n hình thành nên th tr ố ớ ng sôi đ ng và h p d n đ i v i

ị ả ủ ể ệ ấ ờ khách hàng trong và ngoài n ướ Nh đó giá tr s n xu t công nghi p ti u th công c.

ị ả ấ ướ ệ ệ ị ạ nghi p trên đ a bàn huy n năm 2018 tăng 9,8%; giá tr s n xu t c đ t 14.710 t ỷ

ế ạ ạ ồ đ ng đ t 109,2% k ho ch năm.

ự ươ ệ ố ụ ạ ạ ợ ị Trong lĩnh v c th ử ng m i d ch v : H th ng ch nông thôn, các đ i lý, c a

ẻ ể ạ ươ ạ hàng bán buôn, bán l phát tri n m nh, Trung tâm th ầ ng m i HDB đã hoàn thành đ u

ạ ộ ơ ả ự ứ ố ạ ủ ầ ư t xây d ng và đã đi vào ho t đ ng c b n đáp ng t t nhu c u sinh ho t c a nhân

ứ ụ ể ổ ị ướ ạ dân. T ng m c luân chuy n hàng hoá và doanh thu d ch v năm 2018 c đ t 5.310 t ỷ

ế ạ ạ ộ ở ồ ấ ữ ồ đ ng đ t 101,7% k ho ch năm. Lao đ ng ể nh ng vùng thu h i đ t cho phát tri n

ụ ệ ể ạ ị ị ị ươ ạ công nghi p, đô th chuy n d ch m nh sang kinh doanh d ch v , th ự ng m i, xây d ng

ọ nhà tr cho công nhân thuê.

ể ế ư ệ ị Song song quá trình phát tri n kinh t , huy n Tiên Du cũng nh các đ a ph ươ ng

ể ạ ắ ỉ khác trong t nh B c Ninh, do trong tình tr ng đang phát tri n kinh t ế ị ườ th tr ng và đô

ử ụ ể ề ề ấ ấ ạ ạ ấ ị ườ th hoá, v n đ quy ho ch phát tri n, quy ho ch s d ng đ t, v n đ môi tr ng, gi ả i

ế ệ ệ ạ ề ấ ấ ộ ế ặ quy t công ăn vi c làm và các t n n xã h i khác đang là v n đ c p thi t đ t ra đòi

ề ầ ấ ả ế ỏ h i các c p chính quy n c n quan tâm gi i quy t.

Ử Ụ Ạ Ả Ấ Ệ 3.2. HI N TR NG S D NG Đ T VÀ CÔNG TÁC QU N LÝ

ệ 3.2.1. Hi n tr ng

ạ và tình hình s d ng

ử ụ đ tấ

ệ 3.2.1.1. Hi n tr ng ấ ạ s d ng đ t ử ụ

ố ệ ử ụ ấ ạ ệ ạ ấ ố ơ Theo s li u Th ng kê đ t đai tháng 1/2019, hi n tr ng s d ng đ t t i 14 đ n v ị

ụ ể ạ ả kh o sát c th t ả i các b ng 9, 10.

Ử Ụ Ố Ấ Ạ Ệ B ng 9ả TH NG KÊ HI N TR NG S D NG Đ T NĂM 2018

ơ ị Đ n v tính: ha

ệ

ấ

ệ

ấ

Đ t nông nghi p

Đ t phi nông nghi p

T ngổ

Đ tấ

ơ ị

Đ n v hành

di nệ

ch aư

nuôi

Đ tấ

sông,

Đ tấ

STT

Ghi chú

s nả

nông

chính

tích tự

sử

T ngổ

tr ngồ

lâm

T ngổ

Đ t ấ ở

chuyên

ngòi,

phi NN

xu tấ

nghi pệ

nhiên

d ngụ

nghi pệ

th yủ

dùng

kênh,

còn l

iạ

khác

s nả

ị ấ

3,5

31,5 5,2 24,6

0,1 0,2

r chạ 45,4 40,5 28,2 3,1 13,2 6,0

15,3 68,3 55,9 9,4

15,9 1,1 0,1 38,3 1,7

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14

509,8 1212,2 690,5 1057,5 753,5 733,2 567,5 375,3 844,6 543,4 446,6 591,7 547,8 686,7 9560,3

293,9 853,8 418,1 740,0 378,0 157,5 272,2 168,4 591,1 298,3 297,3 365,8 332,3 148,9 5315,5

272,6 743,2 369,5 662,5 355,0 140,8 257,5 161,8 490,8 233,3 261,1 315,2 308,2 110,3 4681,8

Th tr n Lim Xã Phú Lâm Xã Liên Bão ệ Xã L c Vạ Xã Tân Chi ồ ạ Xã Đ i Đ ng ngươ Xã Tri Ph ệ ộ Xã N i Du ệ Xã Vi t Đoàn ậ Xã Ph t Tích Xã Hiên Vân Xã Minh Đ oạ ư ả Xã C nh H ng Xã Hoàn S nơ T ngổ

17,8 79,1 28,1 52,9 23,0 16,6 14,5 6,6 16,1 8,0 26,7 12,3 22,4 6,4 330,5

32,2 184,6

118,6

215,7 358,2 271,5 317,5 374,8 575,8 295,3 206,8 253,3 242,9 149,0 219,1 215,4 537,8 4233,1

70,5 84,4 97,2 112,1 72,9 132,2 100,1 50,5 124,7 126,9 80,3 64,0 55,4 165,0 1336,2

132,6 213,7 158,4 190,8 256,1 430,7 161,1 143,2 108,0 100,4 60,7 123,4 69,8 362,6 2511,5

27,6 83,9 247,9

12,6 14,7 15,9 14,6 5,3 12,9 5,9 10,0 7,4 9,6 8,0 4,1 6,3 10,2 137,5

0,2 0,2 0,9 0,7 0,1 0,2 2,2 0,3 6,8 0,1 11,7

ơ ị

Đ n v tính: ha

Ố Ủ Ấ Ệ Ệ ả Ạ : TH NG KÊ HI N TR NG Đ T GIAO THÔNG, TH Y H NĂM 2018

Chia ra chi ti

tế

T ngổ

B ng 10

ấ

ạ Đ t sông, ngòi, kênh, r ch,

ấ

Đ t phi

ệ

ấ

di n tích

Đ t giao thông

Đ t th y l

ủ ợ i

ơ ị

Đ n v hành

nông

ấ

Ghi chú

STT

đ t phi

Trong

Ngoài

Trong

Ngoài

su iố Trong

Ngoài

chính

nghi pệ

nông

T ngổ

khu dân

T ngổ

khu dân

T ngổ

khu dân

còn l

iạ

nghi pệ

cư

ị ấ

79,9 127,0 100,6 118,5 79,0 52,5

43,0 110,2 76,1 93,6 60,4 34,4

36,9 16,8 24,5 24,9 18,6 18,1

6,8 56,3 23,2 24,7 44,3 17,5

1,4 0,3 1,4 1,4 2,0 2,1

5,4 56,0 21,8 23,3 42,3 15,4

45,4 40,5

cư

129,0 129,5 147,7 174,3 211,0 505,8

cư 45,4 40,5

1 2 3 4 5 6

215,7 358,2 271,5 317,5 374,8 575,8

Th tr n Lim Xã Phú Lâm Xã Liên Bão Xã L c Vạ ệ Xã Tân Chi ồ ạ Xã Đ i Đ ng Xã Tri

33,7

25,3

8,4

31,6

1,1

30,5

28,2

201,8

295,3

3,1 13,2 6,0

49,5 66,3 48,0 37,1 37,8

27,4 43,5 26,4 23,7 26,7

22,1 22,8 21,6 13,4 11,1

15,1 32,6 13,5 16,7 41,1

1,7 2,6 3,2 1,1 4,1

13,4 30,0 10,3 15,6 37,0

27,6

139,1 141,2 175,4 95,2 112,6

27,6

8 9 10 11 12

206,8 253,3 242,9 149,0 219,1

ngươ Ph ệ ộ Xã N i Du ệ Xã Vi t Đoàn ậ Xã Ph t Tích Xã Hiên Vân Xã Minh Đ oạ Xã C nh ả

37,0

26,5

10,5

30,4

0,7

29,7

83,9

64,1

83,9

215,4

866,9

249,7

617,2

353,8

23,1

330,7

247,9

2226,7

3695,3 ố

ố ệ

ấ

ạ

ệ

H ngư T ngổ ồ *Ngu n: S li u th ng kê đ t đai tháng 01/2019 t

i phòng TNMT huy n

ị

ệ ử ụ

ấ

ả

ươ

ố

Trên đ a bàn 14 đ n v kh o sát, vi c s d ng đ t ph n ánh t

ng đ i rõ nét xu

ướ

ể

ế

ứ

ệ

ộ

ị

ng phát tri n kinh t

và m c đ đô th hoá, công nghi p hoá khác nhau. Các xã:

ệ

ạ

ả

ặ ướ

C nh H ng, L c V , Phú Lâm, Hiên Vân, Tri Ph

ươ … có di n tích m t n ệ

c nuôi

ệ

ồ

ượ

ầ ư

ể

ạ

ế

ỷ ả ớ hi n đang đ

c đ u t

phát tri n m nh mô hình kinh t

ạ trang tr i.

tr ng thu s n l n,

ệ

Di n tích đ t tr s c

ấ ụ ở ơ

ủ ế ạ

ệ ậ

ự

ị ấ

ệ

ộ

quan, công trình s nghi p t p trung ch y u t

i th tr n Lim, xã N i Du và Liên

ị

ươ

ệ ỵ

ầ

ươ

ữ Bão do nh ng đ a ph

ng này là trung tâm huy n l

ố và đ u m i giao th

ng kinh t

ế

ườ

ắ ủ

ấ ả

ệ

ấ

ằ b ng đ

ộ ng b và đ

ng s t c a huy n. Di n tích đ t s n xu t kinh doanh phi nông

ủ ế ạ

ệ ậ

ệ

ạ

ộ

ồ

nghi p t p trung ch y u t

ơ i các xã: Đ i Đ ng, Hoàn S n, Liên Bão, N i Du , Phú

ị ấ

ị

ươ

ượ ầ ư ể ẩ

ạ

Lâm, Tân Chi và th tr n Lim

… là các đ a ph

ng đang đ

c đ u t

đ đ y m nh phát

ụ ươ

ệ

ể

ệ

ể

ị

ệ

ạ

ị

ủ tri n công nghi p, ti u th công nghi p và d ch v th

ớ ng m i trên đ a bàn huy n, v i

ụ

ệ

ạ

ồ

ớ

các khu, c m công nghi p có quy mô l n: Khu công nghi p Tiên S n, Đ i Đ ng Hoàn

ụ

ệ

ị

S n, VSIP và các c m công nghi p Phú Lâm, Tân Chi... Các đ n v : Phú Lâm, Minh

ệ

ế

ệ

ạ

ấ

ạ

ả

ệ Đ o, L c V , C nh H ng

ư … di n tích đ t nông nghi p chi m t

ỷ ệ ươ t

ố ng đ i cao,

ấ ả

ủ ế

ệ

ấ

ướ

trong đó ch y u là đ t s n xu t nông nghi p; tuy nhiên hi n nay đang có xu h

ẩ ng đ y

ệ

ể

ạ

ướ

ủ ươ

ắ

ấ

ả

ớ

m nh phát tri n nông nghi p theo h

ng s n xu t hàng hoá g n v i ch tr

ng xây

ộ ố ị

ớ

ị

ươ

ể

ổ

ự d ng nông thôn m i, du l ch sinh thái nên m t s đ a ph

ng đã chuy n đ i sang mô

ế

ủ

ệ

ả

ạ

ắ

ớ

hình kinh t

ấ ồ trang tr i chăn nuôi g n v i nuôi tr ng th y s n, cây nông nghi p ch t

ạ

ộ ố

ồ

ỏ

ượ l

ng cao. Ngoài ra t

ộ ệ i m t s xã có đ i, núi toàn b di n tích các ch m phía trên khu

ượ ử ụ

ể ồ

ệ

ả

ạ

ớ

ư ề dân c đ u đã đ

c s d ng đ tr ng các lo i cây lâm nghi p v i di n tích kho ng 184

ạ

ả

ườ

ạ

ộ ố

ớ

ừ ha t o thành các khu r ng c nh quan, môi tr

ng và t

ự ắ i m t s khu v c g n v i các khu

ắ

ả

di tích danh lam, th ng c nh.

ả

ố

ị

ượ

ử ụ

ấ

ộ

Nhìn chung trên toàn đ a bàn kh o sát, đ i t

ủ ế ng s d ng đ t ch y u là h gia đình,

ấ ở

ấ ả

ệ

ấ

ạ

ị

ử ụ cá nhân s d ng đ t

và đ t s n xu t nông nghi p. T i các đ n v đang có xu h

ướ ng

ố ượ

ệ

ấ

ị

ử ụ

ấ

ổ ứ

đô th hoá, công nghi p hoá đã xu t hi n các đ i t

ng s d ng đ t là t

ch c kinh t

ế :

ệ

ạ

ồ

Tân Chi, L c V , Phú Lâm, Hoàn S n, Liên Bão, Đ i Đ ng... và các c quan hành chính,

ộ ố

ị ấ

ị ự

ệ

ạ

ộ

ị

ơ đ n v s nghi p: Th tr n Lim, N i Du , Liên Bão. T i các đ n v này và m t s xã

ượ

ử ụ

ể

ấ

ộ

ệ

ố

khác, đ i tố

ng s d ng đ t là h gia đình, cá nhân có đi m khác bi

t: Ngoài đ i t

ngượ

ườ

ạ

ị

ộ h gia đình cá nhân th

ộ ố ố ng trú trong ph m vi đ n v hành chính, còn có m t s đ i t

ấ 3.2.1.2 Tình hình s d ng đ t ả ử ụ ơ

ượ

ử ụ

ấ ở

ộ

ẩ

ộ

ườ

ạ

ị

ng h gia đình, cá nhân s d ng đ t

có h kh u th

ng trú t

i các đ n v hành

ể

ặ

ầ

ượ

ỉ chính khác trong và ngoài t nh. Đây là đ c đi m c n đ

ự c quan tâm trong quá trình th c

ề ử ụ

ạ ả

ứ

ệ

ấ

ậ

ồ

ấ hi n công tác đo đ c b n đ , kê khai đăng ký c p Gi y ch ng nh n quy n s d ng đ t

ụ ể ề ố

ơ ở ữ ệ

ự

ượ

ử ụ

ấ

ị

và xây d ng c s d li u. C th v đ i t

ng s d ng đ t chính trên đ a bàn th

ể

ệ ạ ả

hi n t

i b ng 11.

ả

B ng 11

Ố ƯỢ

Ố

Ố ƯỢ

Ấ

TH NG KÊ Đ I T

NG VÀ S L

Ủ Ử Ụ NG CH S D NG Đ T

H giaộ

Các t

ổ ứ ch c

C ngộ

đình, cá

đ ngồ

Đ n vơ ị

nhân

STT

dân cư

hành chính

đang sử

(đ t tínấ

d ngụ

Tổ An Cơ ch cứ ninh Tôn T ngổ quan kinh qu cố giáo HCSN

ưỡ

ng)

đ tấ

ị ấ

2956 4373 2339 2845 2236 3266

37 26 26 22 24 42

5 10 8 5 8 33

34 19 13 17 15 15

3 5 6 5 5 3

14 9 12 9 5 13

1 2 3 4 5 6

Th tr n Lim Xã Phú Lâm Xã Liên Bão ệ Xã L c Vạ Xã Tân Chi ồ ạ Xã Đ i Đ ng Xã Tri

2269

2174 2965 2089 1899 1693

22 19 15 17 13

10 4 3 2 3

10 14 9 11 9

3 5 5 5 2

12 5 2 4 10

8 9 10 11 12

ngươ Ph ệ ộ Xã N i Du ệ t Đoàn Xã Vi ậ Xã Ph t Tích Xã Hiên Vân Xã Minh Đ oạ Xã C nh ả

1407

12 196

H ngư Xã Hoàn S nơ C NGỘ

3735 36.246

123 427

tế phòng

4 ấ ượ

108 217 ộ Ghi chú: S li u h gia đình, cá nhân và t

10 18 63 125 ị c xác đ nh trên

ố ệ ổ ứ ử ụ ch c s d ng đ t đ

ễ ạ ấ ố ộ ự ồ ề ơ ở ố ệ c s s li u đi u tra th c ti n t i c p xã tháng 10/2018 (g m s h gia đình, cá

ộ ơ ộ ơ ị ị nhân thu c đ n v hành chính và h gia đình, cá nhân ngoài đ n v hành chính có s ử

ấ ạ ị ồ ơ ệ ạ ấ ụ d ng đ t t i đ a bàn theo h s hi n có t i c p xã).

ứ ồ ơ ị ố ệ ấ ề ậ ộ ồ ơ ị 3.2.2. Đăng ký đ t đai l p b h s đ a chính. ị ấ ơ ạ i 13 đ n v c p xã, căn c h s đ a chính đã thi Theo s li u đi u tra t ế ậ t l p,

ế ị ệ ấ ế ứ ệ ấ ậ ấ UBND huy n đã quy t đ nh c p và vi ấ t Gi y ch ng nh n đ t nông nghi p, đ t

ở ố ượ ộ ử ấ cho các đ i t ng h gia đình, cá nhân là 40.505 gi y/ấ 134.306 th a đ t, trong

đó:

ử ấ ấ ậ ứ  Gi y ch ng nh n đ t : ấ ở 27.555 gi y/ấ 28.391 th a đ t.

ứ ử ấ ấ ấ ậ  Gi y ch ng nh n đ t nông nghi p: ệ 12.950 gi y/ấ 105.915 th a đ t (không

ấ ạ ế ị tính 1714 GCN c p năm 1993 t i xã Liên Bão và 2215 GCN theo quy t đ nh năm

ư ư 1998 nh ng ch a vi ế ạ t t ệ ạ i xã L c V )

ả ề ế ạ ướ Qua k t qu đi u tra: t i xã Liên Bão tr ệ c tháng 10 năm 1993 UBND huy n

ứ ệ ẫ ấ ậ ấ ấ ấ ơ ứ Tiên S n đã c p 1714 Gi y ch ng nh n đ t nông nghi p (theo m u Gi y ch ng

ủ ỉ ư ậ ắ ữ ầ ủ ổ ị ờ ỳ ậ nh n c a t nh Hà B c) và còn l u gi đ y đ s đ a chính l p th i k đó phù

ấ ấ ậ ớ ạ ệ ạ ứ ợ h p v i Gi y ch ng nh n đã c p; t ấ ờ i xã L c V cùng th i gian đó cũng đã c p

ứ ư ư ệ ấ ấ ậ ữ ượ ổ ị Gi y ch ng nh n đ t nông nghi p, nh ng không l u gi c s đ a chính đã đ

ườ ạ ư ẫ ữ ứ ậ ấ ệ ậ l p; hi n nay ng i dân t i hai xã đã nêu v n còn l u gi Gi y ch ng nh n tuy

ầ ạ ệ ủ nhiên không đ y đ . Năm 19981999 t ế i hai xã đã nêu, UBND huy n đã có quy t

ấ ạ ứ ự ư ệ ệ ấ ậ ấ ế ị đ nh c p l i Gi y ch ng nh n đ t nông nghi p nh ng không th c hi n vi ấ t Gi y

ậ ổ ệ ệ ứ ư ạ ậ ị ch ng nh n và l p s sách đ a chính (xã L c V hi n nay còn l u gi ữ ượ đ c danh

ế ị ậ ấ ấ ớ ế ứ sách kèm theo Quy t đ nh c p Gi y ch ng nh n này v i 2215 GCN theo Quy t

ị đ nh).

ề ử ụ ồ ơ ấ ứ ậ ấ ậ ấ Ngoài công tác l p h s , c p Gi y ch ng nh n quy n s d ng đ t cho h ộ

ạ ồ ơ ị ự ấ ơ ị gia đình, cá nhân, t ấ ệ ậ i các đ n v trên đã th c hi n l p h s đ a chính, c p Gi y

ề ử ụ ứ ệ ấ ấ ấ ậ ch ng nh n quy n s d ng đ t chuyên dùng, đ t lâm nghi p, đ t QPAN cho các

ế ị ự ệ ơ ơ ơ ị ổ ứ t ch c kinh t , các c quan hành chính, đ n v s nghi p, đ n v QPAN và c ơ

ồ ơ ị ượ ế ậ ố ượ ơ ả ố ở s tôn giáo. H s đ a chính đ c thi t l p cho đ i t ấ ng này c b n th ng nh t

ồ ị ệ ị ượ ư ủ ở ấ ớ ả v i b n đ đ a chính và quy đ nh hi n hành, đ c l ầ u đ y đ các c p theo quy

ề ử ụ ứ ấ ấ ậ ấ ố ổ ứ ị đ nh. S Gi y ch ng nh n quy n s d ng đ t đã c p cho các t ồ ộ ch c, c ng đ ng

ư ấ ơ ị ị dân c trên đ a bàn 14 đ n v là 538 gi y.

ậ ữ ệ ủ 3.2.3 M c đích c a vi c thu th p d li u

ệ ậ ữ ệ ầ ủ ấ ệ ộ ị ụ ạ ụ M c đích thu th p d li u đ a chính m t cách d y d nh t theo hi n tr ng

ủ ị ả ươ qu n lý c a đ a ph ng:

ệ ệ ả ẫ ậ ị ị ử  Các tài li u thu th p ph i là các tài li u có giá tr pháp lý v n còn giá tr s

d ng.ụ

 Các tài li u ch a đ

ư ượ ệ ậ ả ấ ỉ c công nh n pháp lý ch có tính ch t tham kh o.

ậ ượ ệ ả ả ự ế ả ả ả  Tài li u thu th p đ c ph i đ m b o ph n ánh th c t tình hình qu n lý

ấ ạ ị ươ ử ụ s d ng đ t t i đ a ph ng.

ậ ượ ệ ả ả ồ ộ ồ ồ Tài li u b n đ : Thu th p đ ả c bao g m:M nh b n đ thu c xã Hiên

ắ Vân, Tiên Du, B c Ninh

ổ ụ ồ ơ ổ ị ệ ệ ồ Tài li u h s : Bao g m: S đ a chính, S m c kê và các tài li u liên quan

ủ ả ồ ả khác c a m nh b n đ .

Ự Ị 3.4. QUY TRÌNH XÂY D NG CSDL Đ A CHÍNH XÃ HIÊN VÂN

ầ ộ ị ượ ể M t trong nh ng ề ữ ph n m m xây d ng ự CSDL đ a chính đ c tri n khai th ử

ự ế ệ ề ầ ự ề ầ nghi m trong th c t là ph n m m ViLIS ị là ph n m m xây d ng CSDL đ a

ượ ế ế ấ ở ệ ừ chính đ c bi ề t đ n nhi u nh t Vi t Nam và t năm 2007, B ộ Tài nguyên và

ử ụ ế ị ề ầ ấ ố Môi tr ngườ đã có Quy t đ nh cho phép s d ng th ng nh t ph n m m này t ạ i

ề ử ụ ấ ấ ỉ ụ ụ ệ ấ Văn phòng Đăng ký quy n s d ng đ t c p t nh và c p huy n ph c v công tác

ả ướ ở ị ươ ầ ấ ả ớ qu n lý Nhà n ề ấ c v đ t đai đ a ph ề ng. Phiên b n m i nh t là ph n m m

ượ ế ừ ừ ề ả ự ự ề ầ ViLIS 2.0 đ c xây d ng d a trên n n t ng k th a t ớ ph n m m ViLIS 1.0 v i

ữ ượ ậ ể ộ ủ ụ ư ứ nh ng ch c năng đã đ c v n hành và phát tri n r ng rãi nh các th t c kê khai

ề ử ụ ồ ơ ị ứ ấ ấ ậ ậ đăng ký, l p h s đ a chính và c p gi y ch ng nh n quy n s d ng đ t, quyêǹ ấ

́ ́ ̀ ̀ ̀ ́ ́ ở ơ ượ ị ̉ ̀ ̃ ở ư s h u nha va cac tai san găn liên v i đât đ c quy đ nh t ạ Thông tư i

ầ ọ ề 17/2009/TTBTNMT. Ph n m m có 2 modul quan tr ng là:

ồ ơ ị ệ ố ậ H th ng kê khai đăng ký và l p h s đ a chính.

ệ ố ế ả ấ ộ H th ng đăng ký và qu n lý bi n đ ng đ t đai.

ơ ở ữ ệ ữ ệ ứ ủ ể ặ ị ượ Căn c vào đ c đi m c a d li u thì c s d li u đ a chính đ c chia

ơ ở ữ ệ ơ ở ữ ệ ở ậ ể ả ố ồ ộ thành hai kh i: c s d li u b n đ và c s d li u thu c tính. B i v y đ xây

ượ ơ ở ữ ệ ầ ầ ượ ơ ở ữ ệ ự ự d ng đ ị c c s d li u đ a chính ta c n l n l ả t xây d ng c s d li u b n

ơ ở ữ ệ ộ ợ ố ạ ể ạ ồ đ và c s d li u thu c tính sau đó tích h p hai kh i này l i đ t o thành c s ơ ở

ấ ố ị ữ ệ d li u đ a chính th ng nh t.

ổ ậ ứ ứ ỉ ậ ự ầ Trong khuôn kh lu n văn ch t p trung vào nghiên c u ng d ng ph n

ơ ở ữ ệ ự ề ề ể ầ ộ m m Vilis 2.0 và ph n m m gCadas đ xây d ng c s d li u thu c tính.

ơ ở ữ ệ ồ ơ ị ự ệ ượ ự Vi c xây d ng c s d li u h s đ a chính đ ệ c th c hi n trên h ệ

ơ ở ữ ệ ơ ở ữ ệ ồ ơ ị ề ầ ố th ng ph n m m ViLIS. C s d li u h s đ a chính là c s d li u mang

ủ ầ ộ ế ố ớ ừ ể ạ ấ ầ đ y đ các thông tin thu c tính c n thi ử t đ i v i t ng th a đ t. Đ t o đ ượ c

ộ ơ ở ữ ệ ồ ơ ị ố ộ ồ ẩ m t c s d li u h s đ a chính chu n đ ng b và th ng nh t v i c s d ấ ớ ơ ở ữ

ả ượ ự ệ ầ ậ ế ộ li u không gian thì quá trình nh p và xây d ng c n ph i đ c ti n hành m t cách

ự ấ ị ượ ự ệ chính xác và tuân theo trình t nh t đ nh, đ c th c hi n theo quy trình sau:

ẩ ả ồ ầ ữ ệ 3.4.1. Chu n hóa d li u b n đ đ u vào

ơ ở ữ ệ ự ề ả ầ ầ ồ ủ Xây d ng c s d li u đ u vào c a ph n m m ViLIS bao g m b n đ ồ

ồ ơ ị ị đ a chính và h s đ a chính.

ả ồ ị B n đ đ a chính:

ắ ả ế ả ẩ ồ ố ạ ỏ + Chu n hóa ti p biên b n đ : Lo i b các sai s do quá trình n n nh gây

ớ ử ẽ ị ở ậ ầ ấ ồ ra ranh gi i các th a s b ch ng l p lên nhau b i v y c n rà soát l ạ ể ạ ỏ i đ lo i b

ỗ ạ ỗ ế ố ượ ủ ư ạ các l ể i này. Ki m tra l i ch ti p biên c a các đ i t ế ng d ng tuy n nh giao

ủ ệ thong, th y h .

ố ượ ẩ ớ ầ ớ ớ + Chu n hóa phân l p đ i t ế ng: C n chú ý đ n các l p ranh gi ử i th a

ườ ươ ủ ớ ớ ấ đ t, đ ệ ng giao thông, th y h , kênh m ng, biên gi ị i, đ a gi ớ i. Các l p này

ả ượ ạ ử ạ tham gia t o vùng ph i đ c khéo th a t o Topology. Gán các thông tin đia chính

ố ượ ớ ồ ị ộ pháp lý. Phân l p đ i t ả ng n i dung b n đ đ a chính.

ạ ự ố ồ ọ ụ ằ ấ ẩ ộ + Chu n hóa thu c tính đ h a nh m m c đích t o s th ng nh t cho các

ệ ả ị ố ượ đ i t ồ ng hi n th trên b n đ .

 B

ướ ế ậ ơ ị ế ố ơ ở ữ ệ c 1: K t n i c s d li u và thi t l p đ n v hành chính

ụ ế ố ơ ở ữ ệ ữ ệ ử ụ ể ạ ộ ớ S d ng công c K t n i c s d li u đ t o file d li u thu c tính m i

(*.gtp)

ụ ế ố ơ ở ữ ệ Hình 3.3. Công c k t n i c s d li u

ế ụ ụ ọ ế ậ ể ơ ị ế ậ Sau đó ta ti p t c ch n công c Thi t l p đ n v hành chính đ thi t l p

ị ờ ả ệ ắ ồ ỉ ơ đ n v hành chính cho t b n đ là xã Hiên Vân, huy n Tiên Du, t nh B c Ninh

ế ậ ơ ị Hình 3.4. Thi t l p đ n v hành chính

ả

ờ ả ồ ố

b n đ s 11 xã Hiên Vân sau khi đã k t n i c s d

ế ố ơ ở ữ

Hình 3.5.Hình nh t

ệ

ế ậ ơ ị

li u và thi

t l p đ n v hành chính

 B

ướ c 2: S a l ử ỗ i

ụ ử ỗ ự ộ ử ụ ể ề ầ ự ử ỗ ủ S d ng công c s a l đ ng đ ph n m m t i t s a các l ả i c a b n

ể ự ộ ử ỗ ề ờ ả ồ ồ Ở đ . đây ta có th t đ ng s a l i cho nhi u t b n đ cùng lúc

ọ Hình 3.6.Ch n các Level c n s a l ầ ử ỗ i

ọ Hình 3.7.Ch n các t ờ ả ồ b n đ

 B

ướ ạ c 3: T o vùng

ể ế ả ả ạ ọ ồ ị Ti n hành t o vùng cho m nh b n đ đ a chính xã Hiên Vân đã ch n đ xây

ơ ở ữ ệ ự d ng c s d li u:

ử ấ ừ ụ ạ ằ ạ Ta t o vùng b ng công c T o th a đ t t ử ủ ranh th a c a gCadas

ờ ả ồ ố ạ Hình 3.8.T b n đ s 11 xã Hiên Vân sau khi t o vùng

 B

ướ ị c 4: Gán thông tin đ a chính pháp lý

ử ấ ừ ử ấ ạ Sau khi t o vùng các th a đ t, ta gán các thông tin th a đ t t ị nhãn đ a chính

ừ ụ ử ụ s d ng công c Gán thông tin t ị nhãn đ a chính.

ộ ả Hình 3.9.B ng thông tin thu c tính sau khi gán

 B

ướ ậ ổ ộ ừ c 5: Nh p b sung thông tin thu c tính t file Excel

ỉ ừ ể ụ ẽ ộ ị Ch gán thông tin t ầ ủ nhãn đ a chính s không đ y đ các thu c tính đ ph c

ơ ở ữ ệ ẽ ử ụ ự ụ ệ ấ ộ ụ v cho vi c xây d ng c s d li u thu c tính nên ta s s d ng công c Xu t

ự ế ừ ề ể ậ Excel thông tin đi u tra kê khai đăng kí đ nh p thêm thông tin tr c ti p t excel

ộ ậ ẫ Hình 3.10.M u excel nh p thêm thông tin thu c tính

ừ ế ậ ổ ộ ờ ả Sau khi đã có file Excel ta ti n hành nh p b sung thu c tính cho t ng t b n

ồ ữ ệ ậ ượ ồ ơ ồ ừ đ t ngu n d li u thu th p đ ủ ư c là h s quét cũng nh thông tin cá nhân ch

ượ ừ ậ ộ h đã đ c thu th p theo t ng thôn.

ề ườ ả ớ ữ Hình 3.11.Hình nh v đ ng ranh gi i gi a các thôn

ụ ề ổ ộ ậ Ví d v thao tác nh p b sung thu c tính

ậ ượ ủ ồ ơ ế ậ ổ ộ Ta ti n hành nh p b sung thu c tính cho các h s đã thu th p đ c c a

thôn Vân Khám

ậ ượ ự ứ ậ ả ấ ử ấ ố ị D a vào b n quét gi y ch ng nh n thu th p đ c, ta xác đ nh th a đ t s 440

ộ ờ ả ủ ở ữ ồ ố ủ ế ễ thu c t b n đ s 11 c a ch s h u là Nguy n Ti n Mong

ử ấ ầ ậ ừ ấ ậ Hình 3.12.Th a đ t c n nh p thêm thông tin t ứ gi y ch ng nh n

ị ượ ị ậ Hình 3.13.Xác đ nh đ c v trí trong file Excel đang nh p

ừ ứ ế ậ ậ ấ ổ Sau đó, t các thông tin trên gi y ch ng nh n ta ti n hành nh p b sung

ườ ậ ươ ứ ử ấ ủ ấ ộ thông tin thu c tính cho tr ứ ng gi y ch ng nh n t ng ng c a th a đ t 440

ố ệ ợ ấ ạ ấ ố ồ ấ (bao g m: s GCN, Đ t c p gi y, Mã v ch, S hi u gi y,…)

ườ ậ ổ ề ấ ậ ầ ứ Hình 3.14.Tr ng thông tin v Gi y ch ng nh n c n nh p b sung trong

file Excel

ề ố ấ ứ ế ậ ậ ạ ổ Ta ti n hành nh p b sung thông tin v S gi y ch ng nh n và mã v ch

ừ ứ ủ ấ ậ ả ặ ủ c a GCN t hình nh m t ngoài c a gi y ch ng nh n

ứ ậ ấ ặ Hình 3.15.M t ngoài Gi y ch ng nh n

ậ ổ ậ ố ứ ố ộ ấ Hình 3.16.Nh p b sung c t Gi y ch ng nh n s và S phát hành GCN

ậ ổ ộ ạ Hình 3.17.Nh p b sung c t Mã v ch GCN

ề ố ứ ế ế ậ ậ ấ ặ ổ Ti p đ n m t trong gi y ch ng nh n ta nh p b sung thông tin v S vào

ườ ứ ậ ấ ổ ợ ấ s , đ t c p và ng i kí gi y ch ng nh n

ứ ấ ậ ặ Hình 3.18.M t trong gi y ch ng nh n

ậ ổ ộ ố ổ ấ Hình 3.19.Nh p b sung c t S vào s c p GCN

ộ ợ ấ ậ ổ Hình 3.20.Nh p b sung c t Đ t c p GCN

ậ ổ ổ ấ ộ Hình 3.21.Nh p b sung c t ngày vào s c p GCN

ộ ườ ậ ổ Hình 3.22.Nh p b sung c t ng i ký GCN

ử ấ ố ầ ủ ư ậ ổ ộ Nh v y ta đã b sung đ y đ thông tin thu c tính cho th a đ t s 440 t ờ ả b n

ế ụ ớ ấ ả ử ế ế ụ ồ ồ ố đ s 11. Ti p t c v i t t c các th a ti p theo r i sau đó ti p t c sang thôn

ế ti p theo.

ầ ủ ử ấ ế ả ị ượ ậ K t qu là các th a đ t đã có đ y đ thong tin đ a chính đ ề c công nh n v

ặ m t pháp lý.

ả ị Hình 3.23.B ng thông tin CSDL đ a chính

ấ ơ ở ữ ệ ồ ọ ạ 3.4.2. T o và xu t c s d li u đ h a SDE

 B

ướ ờ ả ồ ờ ả ồ ổ ộ c 1: G p các t b n đ thành t b n đ t ng toàn xã

ử ụ ụ ừ ể ọ ề ệ S d ng công c Copy t ả nhi u t p DGN trong gCadas đ ch n các m nh

ồ ộ ạ ờ ả ồ ổ ả b n đ g p l i thành t b n đ t ng

ệ ụ Hình 3.24.Giao di n công c

ờ ả ồ ổ ộ Hình 3.25.T b n đ t ng sau khi g p

 B

ướ ớ ơ ở ữ ệ ở ạ c 2: Kh i t o các l p c s d li u không gian

ạ ớ ớ  T o l p ranh gi ử ấ i th a đ t

̃ ́ ̀ ơ ở ư ̣ ơ ự ̉ ̣ ̣ ̣ Đê xây d ng c s d liêu không gian đâu tiên ta chon công cu Tao l p ranh

̃ ́ ́ ơ ử ơ ử ấ ư ̉ gi ́ i th a đât đê ve ranh gi ́ i th a đ t cho cac t ̀ ̀ ơ ̉ ban đô nh sau:

ụ ạ Hình 3.26.Công c t o ranh gi ớ ử ấ i th a đ t

́ ́ ̃ ̃ ́ ơ ở ư ̣ ơ ư ̣ ̉ ̉ ̣ ̣ ̉ ̣ ́ Tiêp theo đê hiên thi cac l p d liêu chon C s d liêu/ Hiên thi cac

̃ ́ ́ ̀ ̀ ư ơ ̣ ̣ ̣ ̣ ơ ư ̣ l p d liêu. Khi xuât hiên hôp thoai nh hinh sau thi chon Ranh gi ́ ử i th a

̃ ́ ở ơ ư ̣ ́ đât m l p d liêu.

ớ Hình 3.27.L p ranh gi ớ ử ấ i th a đ t

 T o l p th y h

ạ ớ ủ ệ

́ ́ ̀ ử ụ ươ ự ̣ ̣ ̉ ̣ S d ng công cu Tao đ ̀ ng b n ́ ơ ươ ư ử c t ̀ th a đât đê xây d ng hê thông

̉ ̣ thuy hê

́ ́ ́ ̃ ̣ ơ ự ươ ơ ươ ̣ ̣ ̉ ̣ Tiêp theo ta l a chon công cu Tao l p đ ̀ ̀ ng b n ́ ủ c đê ve hê thông th y

́ ộ ệ h cho toàn b cac t ̀ ̀ ơ ̉ ban đô

ụ ạ ườ ở ướ Hình 3.28.Công c t o đ ng b n c

ư ừ ị ớ ể ể ị ớ ử ấ ở Sau đó ta hi n th cũng nh v a hi n th l p ranh gi i th a đ t trên

ớ ườ ờ ướ Hình 3.29.L p đ ng b n c

 T o l p giao thông

ạ ớ

́ ́ ử ụ ươ ự ̣ ̣ ̉ S d ng công cu Tao mep đ ̀ ng bô t ̀ ̣ ̣ ư ử th a đât đê xây d ng hê

́ ̀ ̉ thông giao thông cua toan xã.

ụ ạ ớ ự ọ ườ ộ ể ẽ ườ L a ch n công c t o l p mép đ ng b đ v đ ng giao thông

ụ ạ ườ ộ Hình 3.30.Công c t o mép đ ng b

ớ ườ ộ Hình 3.31.L p mép đ ng b

ỉ ớ ạ  T o l p ch gi ạ ớ i quy ho ch

ụ ạ ớ ử ụ ỉ ớ ụ ơ ở ữ ệ ạ S d ng công c t o l p ch gi i quy ho ch trong m c c s d li u đ ể

ỉ ớ ạ ạ ườ t o đ ng ch gi i quy ho ch.

ụ ạ ườ ỉ ớ ạ Hình 3.32.Công c t o đ ng ch gi i quy ho ch

ỉ ớ ạ Hình 3.33.Ch gi i quy ho ch

 B

ướ ể ư ấ c 3: Xu t ra shapefile đ đ a vào VILIS 2.0

ụ ử ự ấ ạ ấ ọ ị L a ch n công c Xu t shapefile th a đ t theo đ nh d ng ViLIS 2.0 đ ể

ấ ữ ệ ạ xu t d li u không gian ra d ng shapefile

ụ ấ Hình 3.34.Công c xu t shapefile ViLIS 2.0

ấ Hình 3.35.Shapefile đã xu t thành công

ấ ơ ở ữ ệ ư ộ 3.4.3 Xu t c s d li u thu c tính và đ a vào ViLIS

̀ ́ ́ ướ ơ ợ ̣ ̉ B c 1: Nhâp hô s quet đê tich h p sang VILIS

 Chon C s d liêu/ Kêt xuât ra VILIS 2.0/ Kiêm tra tich h p hô s quet khi

́ ̃ ́ ́ ̀ ́ ơ ở ư ̣ ợ ơ ̣ ̉

̀ ́ ́ ́ ̀ ̀ ̀ ư ư ơ ư ̣ ̣ ̣ ̣ ̣ ̣ xuât hiên hôp thoai thi chon th muc ch a hô s quet nh hinh sau rôi chon

́ ̃ ̣ ư ̣ Đoc d liêu lây t ̀ ư CSDL LIS

́ ̃ ̣ ư ̣ ư Hình 3.36.Đoc d liêu lây t ̀ CSDL LIS

̀ ̃ ̣ ư ̣ Hình 3.37.Đoc d liêu thanh công

̀ ̀ ́ ̀ ̃ ̣ ư ̣ ơ ̣ ̣ ̣ ̀  Sau khi đoc d liêu thanh công thi chon Câp nhât hô s quet vao LIS cho

́ ́ ̀ ̃ ̣ ư ̣ ̣ ̣ ̣ ̣ ̃ ́ đên khi xuât hiên hôp thoai thông bao Câp nhât d liêu thanh công. Ta đa

̀ ́ ̀ ́ ự ợ ơ ̣ th c hiên tich h p thanh công hô s quet sang VILIS 2.0

̀ ́ ̀ ơ ̣ ̣ Hình 3.38.Câp nhât hô s quet vao LIS

ướ B c 2: Xu t c s d li u thu c tính sang ViLIS 2.0

ọ ộ ị ơ ở ữ ệ ủ  Vào ph n Qu n tr c s d li u c a ViLIS 2.0 và ch n kh i t o c s d ở ạ ơ ở ữ

ầ ộ ệ ệ ấ ơ ở ữ ệ ả li u thu c tính kí hi u là LIS

ị ơ ở ữ ệ ệ ả Hình 3.39.Giao di n qu n tr c s d li u

ở ạ ơ ở ữ ệ ộ Hình 3.40.Kh i t o c s d li u thu c tính LIS

ơ ở ữ ệ ế ấ ọ  Trên thanh công c gCadas ch n C s d li u/ K t xu t ra VILIS 2.0/

ụ ấ ơ ở ữ ệ ộ Xu t c s d li u thu c tính VILIS 2.0.

ợ ế ả Hình 3.41.K t qu tích h p vào CSDL VILIS 2.0

ữ ệ ư ậ ấ ộ Nh v y ta đã xu t xong d li u thu c tính

ư ơ ở ữ ệ ồ ọ ấ ở ạ 3.4.4 Đ a c s d li u đ h a đã xu t d ng shapefile vào ViLIS 2.0

ơ ở ữ ệ ồ ượ ả ớ ả ằ V i ViLIS 2.0 c s d li u b n đ đ c qu n lý b ng ArcGis v i c s ớ ơ ở

ồ ớ ị ệ ạ ả ấ ậ ữ ệ ữ ệ d li u sde vì v y sau khi xu t hi n d li u b n đ v i đ nh d ng shape file ta

ổ ơ ở ữ ệ ả ử ụ ể ể ề ả ầ ồ ph i s d ng ph n m m GIStran ViLIS đ chuy n đ i c s d li u b n đ vào

ự ư ớ ViLIS v i trình t nh sau:

ế ố ớ ơ ở ữ ệ ồ ọ ớ K t n i v i c s d li u đ h a v i SDE trong SQL server:

ệ ả Hình 3.42.B ng giao di n GIStran ViLIS

 B c 1: Vào Qu n lý

ướ ọ ả  ch n k t n i CSDL SDE: ế ố

ế ớ ệ ấ ạ ộ ế ố Là thao tác liên k t v i CSDL SDE. Xu t hi n h p tho i Khai báo k t n i

ầ ủ ệ ố ậ ậ đăng nh p h th ng, nh p đ y đ thông tin:

ế ố ơ ở ữ ệ ả ồ Hình 3.43.K t n i c s d li u b n đ SDE

ồ ấ ầ ế ố ơ ở ữ ệ Tích vào ph n K t n i c s d li u LIS r i n OK

 B c 2: Vào Qu n lý

ướ ả ệ ẽ ệ ấ ọ ơ  Ch n đăng ký đ n làm vi c s xu t hi n h p ộ

tho iạ

ủ ờ ả ồ ị ư ự ấ ơ ọ ị L a ch n đ n v hành chính c a t ồ ầ b n đ đ a chính c n đ a vào n đ ng

ơ ệ Hình 3.44.Đăng ký n i làm vi c

 B c 3: Vào Qu n tr

ướ ả ế ậ ơ ở ữ ệ ồ ọ ẽ ệ ấ ị  Thi ộ t l p c s d li u đ h a s xu t hi n h p

tho iạ

ế ậ Hình 3.45.Thi ồ ọ t l p CSDL đ h a

ọ Ấ ạ ầ ủ ề ỉ ệ Ghi đ y đ thông tin v mã t nh, huy n, xã theo mã xã đã ch n. n T o đ ể

ở ạ ế ti n hành kh i t o CSDL không gian.

 B c 4: Vào nh p d li u

ổ ữ ệ ừ ướ ậ ữ ệ  Chuy n đ i d li u t ể Famis ViLIS xu tấ

ệ ạ ộ hi n h p tho i:

ể ổ ữ ệ ừ Hình 3.46.Chuy n đ i d li u t n Famis  ViLIS

ủ ờ ả ấ ạ ọ ộ ồ T i nút L y SHP file ch n shape file c a t b n đ thu c xã Hiên Vân,

ắ ủ ầ ậ ấ Tiên Du, B c Ninh đã t o ạ ở ướ b ể c trên và nh p đ y đ thông tin ta b m Chuy n

ổ ữ ệ ể ấ ấ ể đ chuy n đ i d li u. Sau khi hoàn t t n OK.

̀ ́ ̀ ́ ̀ ̀ ́ ư ư ̣ ̉ ̣ ̉ Nh vây, qua trinh đ a ban đô đia chinh sau chuân hoa vao lam c s d ̃ ơ ở ư

̃ ̃ ̀ ̀ ̀ ̣ liêu cho phân mêm ViLIS 2.0 đa diên ra thanh công.

ể ể ở ộ ề ầ ả Kh i đ ng ph n m m Vilis Enterprise đ ki m tra thành qu

ệ ậ Hình 3.47.Giao di n đăng nh p

ướ ế ả ế ậ ệ ố Tr ầ c h t ta c n ph i thi t l p h th ng

ế ố ộ Hình 3.48.K t n i CSDL thu c tính

ế ố ồ ọ Hình 3.49.K t n i CSDL đ h a

Hình 3.50.Thi ế ậ ơ ị t l p đ n v

ế ậ Sau đó ta ti n hành đăng nh p

̃ ̀ ́ ́ ́ ́ ́ ̣ ơ ơ ̉ ̉ ̉ ̣ Khi phong to ban đô lên đên ty lê l n h n 1/1000, ta co thê quan sat ma loai

́ ́ ̃ ́ ́ ử ươ ự ̉ ̣ ̣ đât thông qua nhan th a đât t ng t ̀ trên ban đô đia chinh. Ng ̀ ̉ ươ ử i s dung co thê

́ ́ ̀ ̀ ́ ́ ̀ ̃ ̀ ̉ ơ ử ử ̉ ̣ ̣ ́ ́ tim đên th a đât trên ban đô môt cach dê dang chi v i sô hiêu th a va sô t ̀ ̀ ơ ̉ ban đô.

̀ ́ ̀ ́ ̀ ́ ̣ ự ̣ ̣ ́ Đây chinh la công cu th c hiên cac biên đông đât đai ngay trên phân mêm ViLIS

2.0 Enterprise.

̃ ử ́ Hình 3.51.Nhan th a đât

ế ướ ự ượ ơ ở ữ ệ K t thúc b c này đã xây d ng đ ơ ở ữ ệ c c s d li u trong c s d li u

ủ ử ẵ ấ ộ ỗ SDE c a SQL Server2008, trong đó m i th a đ t đã có s n các thông tin thu c

tính.

Ả Ệ Ứ Ụ Ậ Ầ Ế Ề 3.5. NH N XÉT VÀ ĐÁNH GIÁ K T QU VI C NG D NG PH N M M

ViLIS 2.0 VÀ GCADAS ậ ợ i Thu n l

ệ ố ư ủ ử ụ ề ấ + H th ng giúp l u tr ữ ượ đ c thông tin v các ch s d ng đ t, h s ồ ơ

ụ ụ ệ ả ấ ả ấ ượ ụ ể ằ ph c v qu n lý đ t đai các vi c qu n lý đ t đai đ ầ c c th hóa b ng ph n

m m.ề

ệ ứ ụ ự ệ ọ ả + Vi c ng d ng Công ngh tin h c giúp cho công tác xây d ng và qu n

ệ ố ấ ượ ệ ạ ả lý h th ng thông tin đ t đai đ c nhanh chóng và chính xác, t o hi u qu trong

ệ ử ụ ự ồ ế ượ ớ ượ ả ờ vi c s d ng ngu n nhân l c, ti ệ t ki m đ c th i gian, gi m b t đ ố c kh i

ấ ờ ổ ể ư ữ ấ ớ ượ l ng l n gi y t s sách đ l u tr thông tin đ t.

ệ ố ệ ế ầ ệ + H th ng ph n m m ớ ề Famis và ViLIS v i giao di n ti ng Vi t giúp

ườ ử ụ ự ệ ễ ề ầ ậ ộ ng ế i s d ng thu n ti n, thao tác d dàng, hai b ph n m m này có s liên k t

ữ ữ ữ ệ ẽ ớ ậ ậ ặ ộ ch t ch v i nhau gi a d liêu không gian và d li u thu c tính giúp c p nh t và

ụ ầ ả ộ ủ ệ qu n lý thông tin m t cách nhanh chóng và chính xác. Các công c đ y đ , ti n

ự ệ ặ ả ệ ứ ề ầ ị ợ l ơ i, th c hi n đ n gi n. Đ c bi ả t, ph n m m ViLIS trang b ch c năng ph i

ậ ẩ ướ ậ ữ ệ ậ ả ả ả ậ nh p m t kh u tr c khi đăng nh p đ m b o tính an toàn và b o m t d li u.

ồ ơ ị ệ ố ả ổ ộ ể + Có kh năng in ra các s sách thu c h th ng h s đ a chính, bi u

ả ấ ố th ng kê đ t đai và các văn b n, báo cáo có liên quan.

ứ ấ ộ + Tra c u, cung c p thông tin m t cách nhanh chóng, chính xác và có kh ả

ả ờ ọ ọ năng tr l i các thông tin ch n l c.

ử ề ệ ầ + Ph n m m gCadas giúp vi c x lí các thao tác nhanh chóng, chính xác,

ắ ượ ấ ự ệ ề ờ rút ng n đ c r t nhi u th i gian trong vi c xây d ng.

Khó khăn

ệ ở ị ươ ứ ẫ ồ ấ ả ẫ đ a ph ng nghiên c u v n còn cũ, v n còn b n đ gi y, + Tài li u

ư ầ ủ ộ ả ồ ố ch a đ y đ toàn b b n đ s

ử ụ ề ẫ ầ + Ph n m m ViLIS: Trong quá trình s d ng v n b l ị ỗ ỗ i, l i này không

ả ườ ử ụ ệ ố ề ầ ầ ậ ph i do ng ề i s d ng mà hoàn toàn do h th ng ph n m m. Vì v y ph n m m

ơ ữ ể ứ ệ ầ ả ấ ớ ầ c n hoàn thi n h n n a đ đáp ng yêu c u m i trong công tác qu n lý đ t đai.

ử ụ ề ấ ầ + Ph n m m gCadas: M t phí s d ng cao.

ồ ơ ị ệ ứ ự ụ ề ả ầ + Vi c ng d ng các ph n m m vào xây d ng và qu n lý h s đ a chính

ầ ư ớ ề ơ ở ậ ấ ầ ố ờ yêu c u v n đ u t l n v c s v t ch t và th i gian.

ườ ử ụ ề ấ ả ộ + Ng i s d ng ngoài trình đ chuyên môn v đ t đai còn ph i bi ế ử t s

ề ạ ầ ụ d ng thành th o các ph n m m.

ư ồ ữ ệ ấ ổ ộ ố + D li u trên s sách đôi khi còn ch a đ ng b và th ng nh t.

ả Gi ụ ắ i pháp kh c ph c

ị ớ ề ề ấ + Đ ngh v i các c p chính quy n có liên quan đ nh n đ ể ậ ượ ự ỗ ợ ề c s h tr v

ồ ố ngu n v n.

ấ ượ ạ ở ọ ớ ủ + Chú tr ng m các l p đào t o nâng cao ch t l ng chuyên môn c a cán

ề ệ ử ụ ề ầ ả ộ ị b đ a chính v vi c s d ng ph n m m ViLIS vào qu n lý.

ơ ở ữ ệ ả ả ườ ậ ượ ư + C s d li u qu n lý ph i th ậ ng xuyên c p nh t và đ ữ c l u tr sang

ế ị ư ấ ữ ệ ặ ị ị ỏ ữ ể các thi t b l u tr khác đ tránh m t d li u khi máy tính b h ng ho c b Virut.

ữ ể ệ ố ề ệ ầ ả ấ ầ ơ ứ + H th ng ph n m m c n ph i hoàn thi n nâng c p h n n a đ đáp ng

ấ ả ầ ớ yêu c u m i trong công tác qu n lý đ t đai.

Ậ Ế Ế Ị K T LU N VÀ KI N NGH

Ậ Ế 1. K T LU N

ơ ở ữ ệ ự ấ ọ ị Xây d ng c s d li u đ a chính có vai trò r t quan tr ng trong công tác

ồ ơ ị ả ấ ả qu n lý h s đ a chính nói riêng và công tác qu n lý đ t đai nói chung ở ướ n c ta

ệ hi n nay.

ệ ử ụ ụ ề ầ ượ ấ ố Vi c s d ng ph n m m chuyên d ng đã đ c th ng nh t trong ngành

ồ ơ ự ứ ắ ả ị ụ ể đ xây d ng CSDL, qu n lý h s và tra c u thông tin đ a chính đã kh c ph c

ượ ữ ề ả ấ ấ ướ ế đ c nh ng khó khăn trong v n đ qu n lý thông tin đ t đai tr c đây, ti ệ t ki m

ứ ề ờ ấ r t nhi u th i gian và công s c.

ề ự ử ụ ơ ở ứ ể ấ ả ặ ạ Trên c s nghiên c u đ c đi m s d ng đ t và kh o sát v th c tr ng

ả ấ ệ ắ ỉ ề qu n lý đ t đai ở xã Hiên Vân, huy n Tiên Du, t nh B c Ninh ự , đ tài đã xây d ng

ơ ở ữ ệ ứ ằ ầ ị ị mô hình c s d li u đ a chính nh m đáp ng nhu c u th c t ự ế ủ đ a ph c a ươ . ng

ủ ộ ỉ ứ ự ủ CSDL thu c tính c a mô hình ử ấ ữ không ch ch a đ ng nh ng thông tin c a th a đ t

ớ ấ ồ ừ ề ả ắ ề mà còn có các thông tin v tài s n g n li n v i đ t g m: r ng, cây lâu năm, nhà,

ự ề ắ ổ ộ công trình xây d ng g n li n v i đ t. ớ ấ Ngoài ra, mô hình đã b sung thu c tính v ề

ự ế ố ượ ủ ả ầ ờ ộ ượ ễ ơ th i gian góp ph n qu n lý s bi n đ ng c a các đ i t ng đ c d dàng h n và

ụ ụ ụ ử ề ệ ả ấ ỗ thông tin v giá cho m i th a đ t ph c v cho vi c qu n lý nghĩa v tài chính.

ụ ị ể Mô hình này có th áp d ng cho các ị đ a ph ươ khác trên đ a bàn t nh ắ ỉ B c Ninh ng .

ự ề ị ỉ Đ tài đã xây d ng CSDL đ a chính ệ xã Hiên Vân, huy n Tiên Du, t nh

ắ ự ề ệ ầ ầ ừ B c Ninh ằ b ng ph n m m ViLIS 2.0 trong ph n th c nghi m, t ư đó đ a ra

ữ ả ụ ụ ệ ầ ầ ả ơ nh ng gi ấ ề i pháp hoàn thi n h n cho ph n m m này ph c v nhu c u qu n lý đ t

ạ ươ đai t ị i các đ a ph ng khác.

Ế Ị 2. KI N NGH

ẩ ữ ệ ệ ố ệ ậ ầ ị C n hoàn thi n h th ng chính sách pháp lu t, chu n d li u đ a chính làm

ự ổ ộ ị ị ơ ở ể c s đ xây d ng CSDL đ a chính m t cách nhanh chóng, n đ nh.

ệ ạ ọ ộ ơ ộ ơ Chú tr ng đào t o đ i ngũ cán b mang tính toàn di n h n, sâu h n c v ả ề

ệ ẫ chuyên môn l n công ngh thông tin.

ầ ư ể ườ ứ ễ ̣ C n đ a thông tin lên mang Internet đ ng i dân d dàng tra c u thông tin

ầ ị ế ề ơ ở ữ ệ v c s d li u đ a chính c n thi t .

Ả Ệ TÀI LI U THAM KH O

ộ ườ ư Thông t 09/2007/TT – BTNMT ngày 1. B Tài nguyên và Môi tr ng (2007),

ề ệ ướ ồ ơ ị ẫ ậ ả ỉ 02/08/2007 v vi c h ng d n l p, ch nh lý và qu n lý h s đ a chính .

ộ ườ ư Thông t 17/2009/TT – BTNMT ngày 2. B Tài nguyên và Môi tr ng (2009),

ấ ở ữ ề ử ụ ứ ề ậ ấ ị ở 21/10/2009 quy đ nh v Gi y ch ng nh n quy n s d ng đ t, s h u nhà và

ả ề ớ ấ . ắ tài s n khác g n li n v i đ t

ộ ườ ư Thông t 20/2010/TT – BTNMT ngày 3. B Tài nguyên và Môi tr ng (2010),

ấ ở ữ ề ử ụ ứ ề ậ ấ ổ ở 22/10/2010 b sung v Gi y ch ng nh n quy n s d ng đ t, s h u nhà và

ả ề ớ ấ . ắ tài s n khác g n li n v i đ t

ộ ườ ế ị ố Quy t đ nh s 221/2007/QĐBTNMT, V ề 4. B Tài nguyên và Môi tr ng (2007),

ệ ử ụ ệ ố ề ấ ầ ấ ố vi c s d ng th ng nh t ph n m m h th ng thông tin đ t đai (ViLIS) .

ộ ườ ướ ẫ ử ụ ầ ệ Tài li u h ề ng d n s d ng ph n m m 5. B Tài nguyên Môi tr ng (2012),

ViLIS.

ộ ườ ư Thông t 17/2010/TTBTNMT ngày 21 6. B Tài nguyên và Môi tr ng (2009),

ề ủ ụ ồ ơ ị ậ ấ tháng 10 năm 2009 v th t c Kê khai đăng ký, l p H s đ a chính và c p

ề ử ụ ứ ấ ậ ấ . gi y ch ng nh n quy n s d ng đ t

ộ ườ ụ ấ ố ướ h ng d n s ẫ ử 7. B Tài nguyên và Môi tr ng, V đăng ký và th ng kê đ t đai,

ồ ị ề ậ ả ầ ợ ẽ ụ d ng ph n m m tích h p đo v và thành l p b n đ đ a chính .

ậ ấ ủ ề ị ị 8. Chính ph , Ngh đ nh 181/2004/NĐCP, v thi hành lu t đ t đai.

ươ ầ ệ ố ế ấ ả ộ ả H th ng qu n lý bi n đ ng đ t đai, Bài gi ng 9. Tr n Thùy D ng (2009),

ọ ườ ạ ọ ấ ộ dành cho h c viên cao h c ọ , Tr ỏ ị ng Đ i h c M Đ a ch t Hà N i.

ễ ơ ở ữ ệ ẩ ả Bài gi ng Chu n hóa c s d li u thông tin 10. Nguy n Quang Minh (2013),

ọ ườ ạ ọ ấ ộ ấ đ t đai dành cho h c viên cao h c ọ , Tr ỏ ị ng Đ i h c M Đ a ch t Hà N i.

ủ ề ệ ủ ứ ấ ấ ị ị ậ 11. Ngh đ nh 88/2009/NĐ CP c a chính ph v vi c c p gi y ch ng nh n

ấ ở ữ ề ử ụ ở ớ ấ ề ả ắ quy n s d ng đ t, s h u nhà và các tài s n khác g n li n v i đ t.

ụ ấ ả ổ ướ ẫ Công văn h ự ng d n xây d ng c s d ơ ở ữ 12. T ng c c Qu n lý đ t đai (2011),

ệ ị ộ . li u đ a chính, Hà N i

ư ủ ộ 13. Thông t 75/2015/TTBTNMT ngày 28 tháng 12 năm 2015 c a B Tài nguyên

ườ ậ ề ơ ở ữ ệ ấ ỹ ị và Môi tr ng Quy đ nh k thu t v c s d li u đ t đai .

Ụ Ụ PH L C

Ữ Ệ

Ả

Ề

B NG 1.1 NHÓM D LI U V NG

ƯỜ I

a. Nhóm d li u c p 1

ữ ệ ấ ấ Phân c p thông

ể

ị Ki u giá tr

Ký

tin

Đ iố

Mã

hi u ệ

nườ

Đ dàiộ

nượ t

Mô tả

thông

ngườ

ế

ệ

ế

Ti ng Vi

Ti ng Anh

tin

thông

tin

Là cá nhân có quy nề

ấ ở ữ ử ụ s d ng đ t, s h u

ề

ả

Cá

ớ ắ tài s n g n li n v i

NG.1.1

ặ

ấ đ t ho c có liên quan

nhân

ị

ế đ n các giao d ch đăng

ấ ký đ t đai. Là mã thông tin phân

ạ

lo i cá nhân (cá nhân

ướ

trong n

c, cá nhân là

Lo i cáạ

Loaican

ự

ườ

ệ

ị

ỗ Chu i ký t

CharacterString

i Vi

t Nam đ nh

nhân

han

ư ở ướ c n

c ngoài, cá

nhân là ng

ườ ướ i n c

ngoài.).

Chi ti

tế

ạ

i mã

ọ

ầ ủ ủ Là h tên đ y đ c a

H tênọ

thông

cá nhân.

tin

NG.2.1

Ngày

tháng

Ngaysin

Là ngày, tháng sinh

Ngày tháng

Date/Integer

ế

năm

(n u có) và năm sinh.

ớ

sinh iớ Gi

Gioitinh

Lô gíc

Boolean

ể ệ Th hi n gi

ủ i tính c a

ị

tính

cá nhân (giá tr 1 là

nam, 0 là n ).ữ

Chi ti

tế

Ch ngứ

ề ứ Là thông tin v ch ng

ạ

i mã

minh

minh nhân dân c a cáủ

thông

ườ

nhân

nhân là ng

i Vi

ệ t

tin

dân

Nam trong n

c.ướ

NG.2.2

Là thông tin v hề ộ

Chi ti

tế

ế ủ

chi u c a cá nhân là

ạ

i mã

ườ

ệ

ị

Hộ

i Vi

t Nam đ nh

thông

chi uế

ư ở ướ c n

ặ c ngoài ho c

tin

cá nhân là ng

ườ ướ i n c

NG.2.3

ngoài.

Chi ti

tế

ạ

ề ị

i mã

Là thông tin v đ a ch

ỉ

ườ

ủ

ị Đ a ch

thông

ng trú c a cá

tin

nhân.

NG.2.5

Hộ

NG.1.2

gia

đình

Chi ti

tế

Là cá nhân có vai trò là

ạ

i mã

ộ ộ

ủ ộ

ch h . M t h gia

Ch hủ ộ

thông

ấ

ộ đình có duy nh t m t

tin

ủ ộ cá nhân là ch h .

NG.1.1 tế Chi ti

ạ

i mã

Là cá nhân có vai trò là

V /chợ ồ

ặ

thông

ố ớ ồ ợ v ho c ch ng đ i v i

tin

ủ ộ ch h .

NG.1.1 tế Chi ti

Là thành viên còn l

iạ

ạ

i mã

ẹ

Thành

(con cái, cha m ,…)

thông

viên

ủ ố ượ c a đ i t

ộ ng h gia

tin

đình.

NG.1.1

Chi ti

tế

ạ

i mã

Là thông tin v hề ộ

Hộ

ẩ ủ ộ

thông

kh u c a h gia đình

kh uẩ

ế

tin

(n u có).

NG.2.4 tế Chi ti

ạ

ề ị

i mã

Là thông tin v đ a ch

ỉ

ườ

ủ ộ

ị Đ a ch

thông

ng trú c a h gia

tin

đình.

NG.2.5

ợ ồ

ồ

Là v ch ng đ ng s

ử

Vợ

ụ d ng có quy n s

ề ử

ch nồ

ấ ả ụ d ng, qu n lý đ t,

ề ở ữ

ả quy n s h u tài s n

NG.1.3

đ ngồ

ớ ấ

ề

ặ ắ g n li n v i đ t ho c

sử

ế

có liên quan đ n các

d ngụ

ề ấ

ị

giao d ch v đ t đai.

Chi ti

tế

ạ

i mã

Là cá nhân có vai trò là

Vợ

thông

v .ợ

tin

NG.1.1 tế Chi ti

ạ

i mã

Là cá nhân có vai trò là

Ch ngồ

thông

ch ng.ồ

tin

NG.1.1

ổ ứ

Là t

ề ch c có quy n

ả

ấ ử ụ s d ng, qu n lý đ t

Tổ

ặ

ế ho c có liên quan đ n

NG.1.4

ch cứ

ị các giao d ch đăng ký

ấ đ t đai. Là mã thông tin phân

lo i t

ạ ổ ứ ử ụ ch c s d ng

Lo i tạ ổ

Loaitoc

ự

ặ ổ ứ

ỗ Chu i ký t

CharacterString

ấ đ t ho c t

ch c có

ch cứ

hua

ế liên quan đ n các giao

ấ

ị d ch đăng ký đ t đai.

ọ ầ ủ ủ Là tên g i đ y đ c a

Tên tổ

Tentoch

ự

ỗ Chu i ký t

CharacterString

100

ổ ứ

ch c.

ch cứ

uc Chi ti

tế

ạ

iườ

i mã

Là cá nhân có vai trò là

đ iạ

thông

ổ ứ

ệ ạ đ i di n cho t

ch c.

di nệ

tin

NG.1.1

ố

ế ị Là s quy t đ nh thành

Số

ặ ố ấ ậ l p ho c s gi y

Soquyet

ự

ỗ Chu i ký t

CharacterString

quy tế

ứ

ậ ch ng nh n đăng ký

dinh

đ nhị

ế ị

kinh doanh. Là ngày ra quy t đ nh

ậ

ặ

thành l p ho c ngày

Ngày

Ngayqu

ứ

ấ

Ngày tháng

Date

ậ ấ c p gi y ch ng nh n

quy tế

yetdinh

đăng ký kinh doanh

đ nhị

ủ ổ ứ c a t

ch c.

Lo iạ

Là thông tin phân lo iạ

quy tế

Quy tế

ự

ế ị

đ nhị

ỗ Chu i ký t

CharacterString

ậ quy t đ nh thành l p

ổ ứ

ch c.

thành

l pậ

l pậ Chi ti

tế

ề ị

ạ

Là thông tin v đ a ch

ỉ

i mã

ụ ở

ỉ

tr s chính c a t

ủ ổ

ị Đ a ch

thông

ch c.ứ

tin

NG.2.5

ộ

ồ Là c ng đ ng dân c

ề ử ụ có quy n s d ng,

C ngộ

ả

ấ qu n lý đ t, quy n s

ề ở

đ ngồ

ắ

ề ả ữ h u tài s n g n li n

NG.1.5

dân

ặ ớ ấ v i đ t ho c có liên

cư

ế

ị

quan đ n các giao d ch

ề ấ v đ t đai. ồ ộ Là tên c ng đ ng dân

Tên

Tencon

ự

ỗ Chu i ký t

CharacterString

100

ế ư c ghi trong quy t

c ngộ

gdong

ấ

ị đ nh giao đ t.

đ ngồ

Chi ti

tế

ạ

iườ

i mã

ạ

ệ Là cá nhân đ i di n

thông

đ iạ

ộ

ồ

cho c ng đ ng.

tin

di nệ

NG.1.1

ị

Đ aị

Là đ a danh n i sinh

ự

ạ ủ ộ

danh cư

Noicutru

ỗ Chu i ký t

CharacterString

250

ồ ho t c a c ng đ ng

trú

ườ

dân c .ư Là nhóm ng

i có

Nhóm

ề ử ụ

ả quy n s d ng, qu n

ngườ

ấ

ề ở ữ lý đ t, quy n s h u

ề

ả

ớ ắ tài s n g n li n v i

NG.1.6

đ ngồ

ặ

ấ đ t ho c có liên quan

sử

ị

ế đ n các giao d ch đăng

d ngụ

ấ ký đ t đai.

Chi ti

tế

ạ

i mã

thông

tin

NG.1.1

đ nế

NG.1.5

iườ

ườ ạ

phụ

Là ng

ệ i đ i di n cho

đ iạ

thu cộ

nhóm ng

i.ườ

di nệ

vào lo iạ

đ iố

ngượ

c aủ

iườ

đ iạ

di nệ

Chi ti

tế

ạ

i mã

thông

tin

NG.1.1

đ nế

NG.1.5

Thành

Là thành viên còn l

iạ

phụ

ườ

viên

ủ c a nhóm ng

i đó.

thu cộ

vào lo iạ

đ iố

ngượ

c aủ

thành

viên

ữ ệ ấ

b. Nhóm d li u c p 2

ấ Phân c p thông

Ký

ể

ị Ki u giá tr

Mã

tin

hi uệ

Nhóm

nườ

thông

ngườ

Đ dàiộ

Mô Tả

ế

ệ

ế

thông

g thông

Ti ng Vi

Ti ng Anh

tin

thông

tin

ọ

ầ ủ ủ Là h tên đ y đ c a

Họ

cá nhân ghi trong gi yấ

NG.2.1

tên

ứ

ch ng minh nhân dân.

ệ

ọ

ủ Là h và tên đ m c a

Họ

ự

H đ mọ ệ

ỗ Chu i ký t

CharacterString

cá nhân ghi trong gi yấ

đ mệ

ứ

ch ng minh nhân dân.

ủ

Là tên c a cá nhân ghi

ự

ứ

ấ

Tên

Ten

ỗ Chu i ký t

CharacterString

trong gi y ch ng minh

nhân dân.

Ch nứ

NG.2.2

minh

nhân

dân

Sochun

ố ứ

Số

Là s ch ng minh

ự

gminhn

ỗ Chu i ký t

CharacterString

CMND

nhân dân.

handan

ấ

Ngày

Ngayca

ấ Là ngày c p gi y

Ngày tháng

Date

ứ

c pấ

ch ng minh nhân dân.

ấ ơ Là tên c quan c p

ự

ứ

ấ

ơ ấ N i c p

Noicap

ỗ Chu i ký t

CharacterString

gi y ch ng minh nhân

dân.

Hộ

NG.2.3

chi uế

S hố ộ

Sosohoc

ự

ố ộ

ế

ỗ Chu i ký t

CharacterString

Là s h chi u.

chi uế Ngày

hieu Ngayca

ế

ộ

Ngày tháng

Date

ấ Là ngày c p h chi u.

c pấ

ấ

Là tên c quan c p h

ộ

ự

ơ ấ N i c p

Noicap

ỗ Chu i ký t

CharacterString

chi u.ế ơ ố ị Là mã qu c t ch, n i

ủ

ư c trú c a cá

Qu cố

Quoctic

nhân.Trong tr

ngườ

ự

ỗ Chu i ký t

CharacterString

t chị

ề ợ h p cá nhân có nhi u

ố ị

ậ qu c t ch thì ghi nh n

ố ị

ầ ủ đ y đ các qu c t ch.

Hộ

NG.2.4

kh uẩ

S số ổ

Sosoho

ự

ẩ

ỗ Chu i ký t

CharacterString

ố ổ ộ Là s s h kh u.

Là ngày c p s h

ấ ổ ộ

ẩ ộ h kh u Ngày

khau Ngayca

Ngày tháng

Date

c pấ

kh u.ẩ ơ Là tên c quan c p s

ấ ổ

ự

ơ ấ N i c p

Noicap

ỗ Chu i ký t

CharacterString

150

ẩ

ộ h kh u.

Đ aị

NG.2.5

chỉ

ỉ

ị

Là đ a ch chi ti

ế t

ế

ố

ồ g m: s nhà (n u có);

ườ

ợ

ỉ

ị ng h p đ a ch là

ộ

ị Đ a ch

ỉ

diachich

ư ặ căn h chung c ho c

ự

ỗ Chu i ký t

CharacterString

150

ể

ị

chi ti

tế

itiet

ậ t p th thì xác đ nh s

ố

ố ệ nhà là s hi u căn

ộ ố ệ h /s hi u toà nhà; tên

ố ế ngõ ph (n u có). ố ườ Là tên đ

ng ph

Đ ngườ

Duongp

ự

ỗ Chu i ký t

CharacterString

phố

(n u có). ổ

ế ố ế dân ph (n u

Là tên t

ố ớ

có); đ i v i nông thôn

T dânổ

Todanp

ự

ỗ Chu i ký t

CharacterString

là tên: thôn, xóm, làng,

phố

ấ

ả

p, b n, buôn, phum,

sóc.

ặ

Là tên xã ho c ph

ườ ng

Xã

xaphuo

ự

ỗ Chu i ký t

CharacterString

ị ấ

ặ

ho c th tr n.

ngườ

ặ ậ Là tên qu n ho c

ệ

ị

ặ huy n ho c th xã

Qu nậ

quanhu

ự

ỗ Chu i ký t

CharacterString

ặ

ố

ộ ho c thành ph thu c

huy nệ

yen

ặ

ỉ t nh. ỉ Là tên t nh ho c tên

ỉ T nh,

tinh,tha

ự

thành

ỗ Chu i ký t

CharacterString

ộ ố ự thành ph tr c thu c

nhpho

ươ

Trung

ng.

phố

ủ

ị

ỉ Là đ a ch cũ c a ch

ủ

ị Đ a ch

ỉ

ự

diachicu

ỗ Chu i ký t

CharacterString

150

ế

ấ ử ụ s d ng đ t (n u có).

cũ

Ữ Ệ

Ử

Ấ

Ả

Ề

B NG 1.2. NHÓM D LI U V TH A Đ T

a. Nhóm d li u c p 1

ữ ệ ấ Th aử

TD.1.1

đ tấ

Chi ti

tế

Là thông tin v mãề

ạ

i mã

ử ấ ồ

Mã th aử

th a đ t g m: mã xã,

thông

đ tấ

ố ệ ờ ả s hi u t

ồ ị b n đ đ a

tin

ố ứ ự ử

chính, s th t

th a.

TD.2.1

ố ệ ờ ả

Là s hi u t

b n đ

ồ

ượ

ố ệ S hi u

soHieu

ậ c ghi nh n trong

ự

ờ ả b n

ToBan

ỗ Chu i ký t

CharacterString

ồ ơ ị h s đ a chính đã

ượ

ậ

đ cũồ

DoCu

c thành l p tr

ướ c

ử ấ

ố ệ

đây. Là s hi u th a đ t cũ

Số

ượ

ậ c ghi nh n trong

hi uệ

soHieu

ự

ỗ Chu i ký t

CharacterString

ồ ơ ị h s đ a chính đã

ử ấ th a đ t

ThuaCu

ượ

ậ

c thành l p tr

ướ c

cũ

đây.

ệ

Là di n tích đã đ

ượ c

ứ

ấ

ậ ấ c p Gi y ch ng nh n;

ườ

ợ

ư ấ ng h p ch a c p

ứ

ậ

ấ

Gi y ch ng nh n mà

Di nệ

dienTic

ấ ờ

có gi y t

pháp lý v

ề

tích

hPhapL

ố ự S th c

Real

ố

ồ

ệ ngu n g c thì ghi di n

pháp lý

ấ ờ

tích theo gi y t

đó;

ườ

ợ

ng h p không có

ấ ờ

các gi y t

trên thì

ụ

ậ không nh p m c này.

Th aử

Chi ti

tế

ạ

ử ấ

đ tấ

i mã

ị ế Là th a đ t đã b bi n

cướ

thông

ử ấ ộ đ ng sinh ra th a đ t

ệ

ờ

bi nế

tin

hi n th i.

ử ấ

đ ngộ Th aử

TD.1.1 tế Chi ti

Là th a đ t sau khi

ạ

ộ

ấ đ t sau

i mã

ế ả x y ra bi n đ ng t

ừ

ử ấ

ệ

ờ

bi nế

thông

th a đ t hi n th i.

tin

đ ngộ

TD.1.1

ề

ấ Là thông tin v giá đ t

ử ấ

ủ c a các th a đ t đang

Chi ti

tế

ụ ử ụ s d ng vào các m c

ạ

i mã

ấ

ả

đích s n xu t nông

Giá đ tấ

thông

ệ

ệ nghi p, lâm nghi p,

tin

ồ

ủ ả nuôi tr ng th y s n,

TD.2.2

ấ ở

ố làm mu i, đ t

ấ và đ t

Chi ti

tế

chuyên dùng. ề ạ Là thông tin v lo i

ạ

ệ

i mã

ạ ạ ấ đ t hi n tr ng và lo i

Lo iạ

ạ

thông

ấ đ t quy ho ch theo

đ tấ

tin

ạ ấ tiêu chí phân lo i đ t

TD.2.3 tế Chi ti

ộ ủ c a B TNMT. ề ạ Là thông tin v lo i tài

ạ

ệ

ạ

i mã

li u đo đ c đã đ

ượ c

Tài li uệ

thông

ử ụ s d ng, ngày hoàn

đo đ cạ

tin

ạ thành đo đ c, đ n v

ị

TD.2.4

ề ị

đo đ c.ạ Là thông tin v đ a ch

ỉ

ử ấ

ị

Chi ti

tế

ủ c a th a đ t và đ a ch

ỉ

ạ

ề

ả

i mã

ớ ắ tài s n g n li n v i

ỉ

ị Đ a ch

thông

ấ đ t là nhà (trong

ườ

ợ

ỉ

tin

ị ng h p đ a ch nhà

ớ ị

TD.2.7

ỉ ử khác v i đ a ch th a

đ t).ấ

Chi ti

tế

ạ

ế ố ớ Là h n ch đ i v i

ạ

i mã

ử ấ

H nạ

các th a đ t ch a xác

thông

chế

ề ử ụ ậ l p quy n s d ng,

tin

ề

ả

quy n qu n lý.

QU.2.4

Chi ti

tế

ạ

i mã

thông

tin

TD.2.5

ho cặ

TD.2.6

ị

Là v trí không gian

Th aử

tùy

ử ấ

th a đ t thông qua

đ tấ

thu cộ

ệ

quan h không gian

vào

không

ữ

ử ấ gi a th a đ t và ranh

ki uể

gian

ớ

ử ấ i th a đ t .

thể

hi nệ

không

gian

c aủ

th aử

đ tấ

Ranh

iớ

TD.1.2

th aử

đ tấ

Lo iạ

ạ

loaiRan

Là mã phân lo i ranh

ự

ranh

ỗ Chu i ký t

CharacterString

ớ

hGioi

ử ấ i th a đ t.

iớ

ộ ộ

ờ ử Là đ r ng b th a

ờ ử

Độ

ế n u b th a không s

ử

doRong

ố ự S th c

Real

ụ

r ngộ

ụ d ng vào m c đích

khác.

Chi ti

tế

ạ

i mã

Tài li uệ

Là thông tin khi đo đ cạ

thông

ớ

đo đ cạ

ranh gi

ử ấ i th a đ t.

tin

TD.2.4

Chi ti

tế

ị Xác đ nh đ i t

ố ượ ng

ạ

ử ấ ằ ở

i mã

th a đ t n m

phía

Th aử

thông

bên trái theo h

ngướ

trái

ớ

tin

ủ c a ranh gi

ử ấ i th a đ t

TD.2.5 tế Chi ti

ờ ệ hi n th i. ố ượ ị ng Xác đ nh đ i t

ạ

ử ấ ằ ở

i mã

th a đ t n m

phía

Th aử

thông

ả bên ph i theo h

ướ ng

ph iả

ớ

tin

ủ c a ranh gi

ử ấ i th a đ t

TD.2.5

ờ ệ hi n th i. ố ượ ị Xác đ nh đ i t ng

ớ

ranh gi

ử ấ i th a đ t

ướ

ề c đó theo chi u

ượ

ề

Chi ti

tế

ồ c chi u kim đ ng

ạ

C nhạ

i mã

ồ h khi tham gia vào

ệ

trái

thông

ớ ố quan h biên v i đ i

ượ

cướ

tin

ng th a đ t n m

ử ấ ằ ở

TD.1.2

phía trái theo h

ngướ

ủ ố ượ c a đ i t

ng ranh

ớ

ử ấ

ệ i th a đ t hi n

th i.ờ

ị Xác đ nh đ i t

ố ượ ng

ớ

ranh gi

i th a đ t k

ử ấ ế

ế

ề

ti p theo chi u ng

ượ c

Chi ti

tế

ề

ồ

chi u kim đ ng h khi

ạ

i mã

C nhạ

tham gia vào quan hệ

thông

trái sau

biên v i đ i t

ớ ố ượ ng

tin

ử ấ ằ ở

th a đ t n m

phía

TD.1.2

ướ

trái theo h

ủ ng c a

ố ượ đ i t

ng ranh gi

ớ i

ử ấ

ệ

ờ

th a đ t hi n th i.

ị Xác đ nh đ i t

ố ượ ng

ớ

ranh gi

ử ấ i th a đ t

ướ

ề c đó theo chi u

ượ

ề

Chi ti

tế

ồ c chi u kim đ ng

ạ

C nhạ

i mã

ồ h khi tham gia vào

ệ

ph iả

thông

ớ ố quan h biên v i đ i

ượ

cướ

tin

ng th a đ t n m

ử ấ ằ ở

TD.1.2

ả phía ph i theo h

ướ ng

ủ ố ượ c a đ i t

ng ranh

ớ

ử ấ

ệ i th a đ t hi n

th i.ờ

ị Xác đ nh đ i t

ố ượ ng

ớ

ranh gi

i th a đ t k

ử ấ ế

ế

ề

ti p theo chi u ng

ượ c

Chi ti

tế

ề

ồ

chi u kim đ ng h khi

ạ

i mã

C nhạ

tham gia vào quan hệ

thông

ả ph i sau

biên v i đ i t

ớ ố ượ ng

tin

ử ấ ằ ở

th a đ t n m

phía

TD.1.2

ả

ướ

ph i theo h

ủ ng c a

ớ

ranh gi

ử ấ i th a đ t

ờ

ệ ộ

Thông

hi n th i. Là thu c tính không

ạ

ườ

gian c a đ i t

ủ ố ượ ng

tin đồ

doHoa

D ng đ

GM_Curve

ớ

h aọ

ranh gi

ử ấ i th a đ t.

ữ ệ ấ

b. Nhóm d li u c p 2

Mã

TD.2.1

th aử

đ tấ

ị

ố ơ Là mã s đ n v hành

ấ

chính c p xã theo quy

ủ ị đ nh c a Th t

ủ ướ ng

ự

ủ ề ệ

Mã xã

maXa

ỗ Chu i ký t

CharacterString

Chính ph v vi c ban

ả

ụ hành b ng danh m c

ố

và mã s các đ n v

ị

ệ

hành chính Vi

t Nam.

ố ệ

Là s hi u và s th

ố ứ

ự ờ ả

ố ệ S hi u

soHieu

ồ ị b n đ đ a chính

ố

S nguyên

Integer

ồ

ử ấ

b n đả

BanDo

ủ ơ (có th a đ t) c a đ n

ấ ị v hành chính c p xã. ố ứ ự ử ấ th a đ t Là s th t

ờ ả

trên t

ồ ị b n đ đ a

S thố ứ

soThuT

ố

ị

S nguyên

Integer

chính theo đ n v hành

ự ử th a

uThua

ườ

chính xã, ph

ng, th

ị

tr n.ấ

Là s th t

ố ứ ự ử ấ th a đ t

ụ ượ ử ụ ph . Đ c s d ng

ườ

trong tr

ợ ấ ng h p c p

ề

ứ ấ nhi u gi y ch ng

ậ

ử ấ ộ nh n cho m t th a đ t

S thố ứ

soThuT

ờ ả

trên t

ồ ị b n đ đ a

ự ử th a

uThuaP

chính mà không thu cộ

phụ

ườ

ợ

ồ ng h p đ ng

ề ử ụ

ỗ quy n s d ng. M i

ử ấ

th a đ t ph đ

ụ ượ c

ấ

ộ

ứ ấ c p m t gi y ch ng

ậ

ế

nh n riêng (n u có). Là thông tin giá đ tấ

ử ấ

ủ c a các th a đ t đang

ụ ử ụ s d ng vào các m c

ấ

ả

Giá

đích s n xu t nông

TD.2.2

ệ

ệ nghi p, lâm nghi p,

đ tấ

ồ

ủ ả nuôi tr ng th y s n,

ấ ở

ố làm mu i, đ t

ấ và đ t

chuyên dùng.

ấ

ồ

Là giá đ t (đ ng/m²)

ị

xác đ nh theo giá do

Ủ

ỉ

y ban nhân dân t nh,

ộ ố ự thành ph tr c thu c

ươ

ị

Trung

ng quy đ nh

ố và công b hàng năm

ố

ấ

ặ

Giá đ tấ

giaDat

S nguyên

UnlimitedInteger

ho c theo giá đ t do

ổ ứ ư ấ

các t

ch c t

v n giá

ị

ấ đ t xác đ nh; tr

ườ ng

ấ

ợ h p đ u giá quy n s

ề ử

ấ

ể ệ ụ d ng đ t thì th hi n

ấ

giá đ t theo giá trúng

ấ đ u giá. ạ ơ ở ị Là lo i c s đ nh giá

ấ ấ ự đ t d a theo giá đ t

Ủ

do y ban nhân dân

ố ự ỉ t nh, thành ph tr c

C sơ ở

coSoDi

ự

ộ

ươ

ỗ Chu i ký t

CharacterString

thu c Trung

ng quy

ị đ nh giá

nhGia

ấ ị đ nh, giá đ t do các t

ổ

ứ ư ấ

ch c t

ấ v n giá đ t

ấ

ị

xác đ nh, giá đ t theo

ấ

giá trúng đ u giá.

Lo iạ

TD.2.3

đ tấ

ạ ấ

Là phân lo i đ t theo

Phân

phanLo

ự

ỗ Chu i ký t

CharacterString

hai tiêu chí: hi nệ

lo iạ

ạ

tr ng, quy ho ch.

Lo iạ

Chi ti

tế

ạ

m cụ

i mã

ạ

ụ Là lo i m c đích s

ử

đích sử

thông

ấ

ụ d ng đ t.

d ngụ

tin

đ tấ

TD.3.1

Tài

li uệ

TD.2.4

đo

đ cạ

Là ngày hoàn thành đo

Ngày

ngayHo

ạ ạ đ c t

ự ị i th c đ a,

ườ

ợ

hoàn

anThan

Ngày tháng

Date

ng h p không đo

ự ị

thành

ạ ạ đ c t

i th c đ a thì là

ngày ch p nh.

ươ

ụ ả ng pháp đo

Là ph

ể

ụ ạ đ c áp d ng đ xác

ngươ

phuong

ự

ị

ỗ Chu i ký t

CharacterString

ị đ nh v trí không gian

pháp đo

PhapDo

ủ ườ c a đ

ng ranh gi

ớ i

ử ấ th a đ t. ứ ộ Là m c đ chính xác

M c đứ ộ

mucDo

ặ

ẳ

ủ ị v trí m t ph ng c a

chính

ChinhX

ố ự S th c

Real

ườ

ớ

ng ranh gi

ử i th a

xác

đ t.ấ ệ ạ Là phân lo i tài li u

ạ

ạ Lo i tài

loaiTai

ồ ị ư ả đo đ c nh b n đ đ a

ệ

ự

li u đo

LieuDo

ỗ Chu i ký t

CharacterString

ả chính, b n đ gi

ồ ả i

ơ ồ

ử

đ cạ

Dac

ị th a, s đ trích đo đ a

chính...

ị

Đ n vơ

ị

donViD

ự Là tên đ n v xây d ng

ự

ỗ Chu i ký t

CharacterString

100

ệ

ạ

đo đ cạ

oDac

tài li u đo đ c.

Là m u s t

ẫ ố ỷ ệ ủ c a l

ồ ị

ả b n đ đ a chính. Ch

ỉ

ụ

ộ áp d ng thu c tính này

ườ

T lỷ ệ

tyLeBa

trong tr

ợ ng h p xây

ự

ỗ Chu i ký t

CharacterString

ồ

ữ ệ

ị

b n đả

nDo

ự d ng d li u đ a chính

ừ

ồ

ồ ị ả ngu n b n đ đ a

chính đã thành l pậ

ướ

c đây.

Th aử

đ tấ

TD.2.5

topolo

ủ

ệ

Di nệ

ử Là di n tích c a th a

dienTic

ượ

tích

ấ đ t, đ

c tính toán t

ự

hKhong

ố ự S th c

Real

không

ộ đ ng theo đ i t

ố ượ ng

Gian

ử ấ

gian

th a đ t không gian.

ể

ộ

ằ Là m t đi m n m

ố ượ

Đi mể

trong đ i t

ử ng th a

diemDa

ể

ạ

D ng đi m

GM_Point

đ iạ

ấ đ t không gian đ

ượ c

iDien

ể

di nệ

ạ ử ụ s d ng làm đi m đ i

ệ

ử ấ di n cho th a đ t. ố ượ ị ng Xác đ nh đ i t

ớ

Chi ti

tế

ranh gi

ử ấ i th a đ t có

ạ

ướ

ươ

Ranh

i mã

ng d

ầ ng đ u tiên

ậ

iớ

thông

ố trong t p các đ i

ượ

ớ

ngoài

tin

ng ranh gi

ử i th a

TD.1.2

ủ ấ đ t là biên ngoài c a

ố ượ đ i t ị Xác đ nh đ i t

ử ấ ng th a đ t. ố ượ ng

ớ

Chi ti

tế

ranh gi

ử ấ i th a đ t có

Các

ạ

ướ

ươ

i mã

ng d

ầ ng đ u tiên

ranh

ậ

thông

ố trong t p các đ i

iớ

ượ

ớ

tin

ng ranh gi

ử i th a

trong

TD.1.2

ủ ấ đ t là biên trong c a

ử ấ

ố ượ đ i t

ng th a đ t.

Th aử

đ tấ

TD.2.6

hình

h cọ

ủ

ệ

Di nệ

ử Là di n tích c a th a

dienTic

ượ

tích

ấ đ t, đ

c tính toán t

ự

ố ự S th c

Real

hKhong

không

ộ đ ng theo đ i t

ố ượ ng

Gian

gian

ể

ử ấ th a đ t không gian. ằ ộ Là m t đi m n m

ố ượ

Đi mể

trong đ i t

ử ng th a

diemDa

ể

ạ

D ng đi m

GM_Point

đ iạ

ấ đ t không gian đ

ượ c

iDien

ể

di nệ

ạ ử ụ s d ng làm đi m đ i

ử ấ

ệ

di n cho th a đ t.

Đ aị

TD.2.7

chỉ

ế

ố

Là s nhà (n u có),

ườ

ợ

ỉ

ị ng h p đ a ch là

ộ

ư ặ căn h chung c ho c

ố

ự

S nhà

soNha

ỗ Chu i ký t

CharacterString

ể

ị

ậ t p th xác đ nh s

ố

ố ệ nhà là s hi u căn

ế

ộ ố ệ h /s hi u toà nhà. Là tên ngõ (n u có),

ườ

ợ

Ngõ

ng h p có ngách

ự

ngoPho

ỗ Chu i ký t

CharacterString

phố

phân cách nhau b ngằ

Đ ngườ

duongP

ự ký t “/”. ặ ườ ng ho c tên

Là tên đ

ự

ỗ Chu i ký t

CharacterString

phố

ố ế ph (n u có). ổ dân ph

Là tên t

ố

ặ ươ

T dânổ

toDanP

ho c t

ng đ

ươ ng

ự

ỗ Chu i ký t

CharacterString

ả

ấ

phố

ồ g m: p, b n, buôn,

Xứ

làng, phum, sóc, xóm. ế ứ ồ Là tên x đ ng (n u

ự

xuDong

ỗ Chu i ký t

CharacterString

đ ngồ

có).

ặ

Xã

xaPhuo

Là tên xã ho c ph

ườ ng

ự

ỗ Chu i ký t

CharacterString

ị ấ

ặ

ngườ

ho c th tr n.

ặ ậ Là tên qu n ho c

ệ

ị

Qu nậ

quanHu

ặ huy n ho c th xã

ự

ỗ Chu i ký t

CharacterString

ặ

ố

huy nệ

yen

ộ ho c thành ph thu c

ặ

ỉ T nh,

ỉ t nh. ỉ Là tên t nh ho c tên

tinhTha

ự

thành

ỗ Chu i ký t

CharacterString

ộ ố ự thành ph tr c thu c

nhPho

ươ

Trung ị

ng. ủ

ỉ

phố ị Đ a ch

ỉ

diaChiC

ử Là đ a ch cũ c a th a

ự

ỗ Chu i ký t

CharacterString

150

cũ

ế ấ đ t (n u có).

ữ ệ ấ

c. Nhóm d li u c p 3 Tên

TD.3.1

và mã

m cụ

đích

sử

d ngụ

đ tấ

Kí hi uệ

kiHieu

ụ

ệ

Là ký hi u m c đích

ự

m cụ

MucDic

ỗ Chu i ký t

CharacterString

ấ

ử ụ s d ng đ t.

đích Tên

tenMuc

ụ Là tên m c đích s

ử

ự

m cụ

ỗ Chu i ký t

CharacterString

ấ

Dich

ụ d ng đ t.

đích

Ữ Ệ

Ả

Ề

B NG 1.3. NHÓM D LI U V TÀI S N

ữ ệ ấ

a. Nhóm d li u c p 1

TS.1.1

Nhà

ố ứ ự

S thố ứ

Là s th t

ả tài s n

soThuT

ố

tàiự

S nguyên

Integer

ế ử ấ trong th a đ t (n u

uTaiSan

s nả

có). Là tên nhà, áp d ngụ

ườ

cho tr

ợ ng h p nhà

ự

Tên nhà

tenNha

ỗ Chu i ký t

CharacterString

ậ ư ặ chung c ho c nhà t p

ế

ệ

Di nệ

dienTic

th .ể ấ Là di n tích chi m đ t

ở ạ ị

tích xây

hXayDu

ố ự S th c

Real

ủ c a nhà

i v trí

ổ

ng dienTic

d ngự Di nệ

ặ ấ ớ ế ti p xúc v i m t đ t. ệ Là t ng di n tích sàn

ố ự S th c

Real

hSan

ạ

tích sàn Lo iạ

ủ c a nhà. ạ Là lo i nhà phân lo i

loaicon

ự

công

ỗ Chu i ký t

CharacterString

theo công năng sử

gnang

năng

ụ d ng nhà. ạ ậ ệ Là lo i v t li u xây

ế ấ

ự d ng các k t c u ch

ủ

ế ấ K t c u

ự

ketCau

ỗ Chu i ký t

CharacterString

150

ế ủ y u c a nhà nh

nhà

ườ

ng, khung, sàn,

mái. ự ạ Là phân lo i nhà d a

trên tiêu chí phân c pấ

ị

nhà theo quy đ nh t

ạ i

ư ố

Thông t

s 05

BXD/ĐT ngày 09

ấ

ự

C p nhà

capNha

ỗ Chu i ký t

CharacterString

tháng 02 năm 1993 c aủ

ự

ộ

B Xây d ng h

ướ ng

ươ

ẫ d n ph

ng pháp xác

ệ

ử ụ ị đ nh di n tích s d ng

ổ

ấ ở . và phân c p nhà ủ ố ầ Là t ng s t ng c a

ố

ố ầ S t ng

soTang

S nguyên

Integer

nhà.

ổ

ộ ủ ố Là t ng s căn h c a

ổ

ườ

T ng s

ố

soCanH

nhà trong tr

ợ ng h p

ố

S nguyên

Integer

căn hộ

nhà là nhà chung cư

ặ

ậ

ể ho c nhà t p th .

Năm

Là năm hoàn thành xây

namHoa

ố

S nguyên

Integer

hoàn

ự d ng nhà.

nThanh

thành

ả

ị

ỉ

ắ Là đ a ch tài s n g n

Chi ti

tế

ề

ạ

ớ ấ li n v i đ t là nhà

i mã

ườ

ỉ

(trong tr

ị ợ ng h p đ a

ị Đ a ch

thông

ỉ

ớ ị ch nhà khác v i đ a

tin

TS.2.1

ỉ ử ấ ch th a đ t). Là thông tin mô t

vả ề

ạ

ị

ơ đ n v đo đ c nhà,

Tài li uệ

taiLieu

ự

ỗ Chu i ký t

CharacterString

150

ngày hoàn thành đo

đo đ cạ

DoDac

ệ

ạ

ạ đ c, lo i tài li u đo

ạ đ c nhà... ộ Là thu c tính không

Thông

ạ

gian c a đ i t

ủ ố ượ ng

tin đồ

doHoa

D ng vùng

GM_Surface

nhà.

h aọ

Căn

TS.1.2

hộ

ố ệ ủ

Là s hi u c a căn h

ộ

ố ệ S hi u

soHieu

ự

ỗ Chu i ký t

CharacterString

ư ặ chung c ho c căn h

ộ

căn hộ

CanHo

ậ ể t p th . ố ệ ầ Là s hi u t ng có căn

ố ệ S hi u

soHieu

ự

ỗ Chu i ký t

CharacterString

t ngầ

Tang

ệ

h .ộ Là di n tích sàn căn

Di nệ

dienTic

ồ

ố ự S th c

Real

ợ ộ h theo h p đ ng mua

tích sàn

hSan

bán căn h .ộ

Chi ti

tế

ạ

i mã

ỉ

ị

ị Đ a ch

thông

ộ ỉ ủ Là đ a ch c a căn h .

tin

TS.2.1 tế Chi ti

Thông

ạ

tin nhà

i mã

chung

thông

cư

tin

TS.1.1

Công

trình

TS.1.3

xây

d ngự

ố ứ ự

S thố ứ

Là s th t

ả tài s n

soThuT

ố

S nguyên

Integer

tàiự

ế ử ấ trong th a đ t (n u

uTaiSan

s nả

có). Là tên công trình xây

ế ị

ự d ng theo quy t đ nh

ệ ự

phê duy t d án,

Tên

ế ị

tenCong

quy t đ nh đ u t

ầ ư

ự

ỗ Chu i ký t

CharacterString

150

công

ặ

ấ

Trinh

ho c gi y phép đ u t

ầ ư

trình

ấ

ặ

ho c gi y phép xây

ủ ấ

ẩ ự d ng c a c p có th m

ụ

quy n.ề ạ Là tên h ng m c công

ế ị

trình trong quy t đ nh

Tên

ệ ự

phê duy t d án,

h ngạ

ế ị

tenHang

quy t đ nh đ u t

ầ ư

ự

ỗ Chu i ký t

CharacterString

150

m cụ

ặ

ấ

Muc

ho c gi y phép đ u t

ầ ư

công

ặ

ấ

ho c gi y phép xây

trình

ủ ấ

ẩ ự d ng c a c p có th m

ệ

quy n.ề ặ ằ Là di n tích m t b ng

ế

Di nệ

dienTic

ấ ủ ạ chi m đ t c a h ng

ụ

tích xây

hXayDu

ố ự S th c

Real

m c công trình t

ạ ị i v

ế

ớ

d ngự

ặ trí ti p xúc v i m t

ệ

đ t.ấ ặ Là di n tích sàn (ho c

Di nệ

dienTic

ấ

ố ự S th c

Real

ủ ạ công su t) c a h ng

tích sàn

hSan

ụ

m c công trình.

ố ầ

ổ

ố Là t ng s t ng đ i

ố

ụ

ố ầ S t ng

soTang

S nguyên

Integer

ớ ạ v i h ng m c công

ạ trình d ng nhà.

ử ụ Là công năng s d ng

Công

congNa

ự

ụ

ỗ Chu i ký t

CharacterString

ủ ạ c a h ng m c công

năng

ế ấ K t c u

trình xây d ng.ự ạ ậ ệ Là lo i v t li u xây

h ngạ

ế ấ ự d ng các các k t c u

ự

ủ ế

ư ườ

ketCau

ỗ Chu i ký t

CharacterString

150

ch y u nh t

ng,

m cụ

công

khung, sàn, mái c aủ

trình

ụ ấ

ạ

ạ h ng m c công trình. ụ Là phân c p h ng m c

công trình xây d ngự

ị

ạ

theo quy đ nh t

i Ngh

ị

ố

C pấ

loaiCap

ị đ nh s 209/2004/NĐ

ự

công

CongTri

ỗ Chu i ký t

CharacterString

CP ngày 16 tháng 12

ủ

trình

năm 2004 c a Chính

ủ ề

ấ ả ph v qu n lý ch t

ượ

ng công trình xây

d ng.ự

Năm

ờ

hoàn

Là th i gian hoàn

namHoa

ố

ệ

thành

S nguyên

Integer

ự thành vi c xây d ng

nThanh

xây

công trình.

d ngự

ộ

Là thu c tính không

gian c a đ i t

ủ ố ượ ng

ụ

ạ h ng m c công trình

ạ

ể D ng đi m

ự

Thông

GM_Point,GM_

ộ ạ xây d ng. M t h ng

ặ ạ ho c d ng

ụ

tin đồ

doHoa

Curve,GM_Surfa

m c công trình xây

ườ

ặ ng ho c

h aọ

ự d ng có th đ

ể ượ c

ạ d ng vùng

ể

bi u di n d

ễ ướ ạ i d ng

ể

ạ

đi m, d ng đ

ườ ng

ặ ạ

ho c d ng vùng.

R ngừ

s nả

xu tấ

TS.1.4

là

r ngừ

tr ngồ

ố ứ ự

S thố ứ

Là s th t

ả tài s n

soThuT

ố

S nguyên

Integer

tàiự

ế ử ấ trong th a đ t (n u

uTaiSan

ệ

ế

dienTic

s nả Di nệ

có). ấ Là di n tích chi m đ t

ố ự S th c

Real

ủ ừ c a r ng cây.

tích Ngu nồ

ố ạ g c t o

loaiNgu

ố ạ ồ Là mã ngu n g c t o

ự

ỗ Chu i ký t

CharacterString

l pậ

onGoc

ậ ừ l p r ng.

r ngừ Thông

ộ

Là thu c tính không

ạ

tin đồ

doHoa

D ng vùng

GM_Surface

ủ ừ gian c a r ng cây.

h aọ

V nườ

cây

TS.1.5

lâu

năm

ố ứ ự

S thố ứ

Là s th t

ả tài s n

soThuT

ố

tàiự

S nguyên

Integer

ế ử ấ trong th a đ t (n u

uTaiSan

s nả

có).

ế

ệ

Di nệ

dienTic

ấ Là di n tích chi m đ t

ố ự S th c

Real

tích

ủ ườ c a v

n cây lâu năm.

ồ ạ Là tên lo i cây tr ng

Lo iạ

ự

ế ư

ế

loaiCay

ỗ Chu i ký t

CharacterString

chi m u th trong

cây

ườ

n cây lâu năm.

Thông

ộ

Là thu c tính không

ạ

tin đồ

doHoa

D ng vùng

GM_Surface

ủ ườ

gian c a v

n cây.

h aọ

ữ ệ ấ b. Nhóm d li u c p 2 Đ aị

TS.2.1

chỉ

ế

ố

Là s nhà (n u có),

ườ

ợ

ỉ

ị ng h p đ a ch là

ộ

ư ặ căn h chung c ho c

ố

ự

S nhà

soNha

ỗ Chu i ký t

CharacterString

ể

ị

ậ t p th xác đ nh s

ố

ố ệ nhà là s hi u căn

ộ ố ệ h /s hi u toà nhà.

ế

Là tên ngõ (n u có),

ườ

ợ

Ngõ,

ng h p có ngách

ự

ngoPho

ỗ Chu i ký t

CharacterString

phố

phân cách nhau b ngằ

ườ Đ ng,

duongP

ự ký t “/”. ặ ườ ng ho c tên

Là tên đ

ự

ỗ Chu i ký t

CharacterString

phố

ố ế ph (n u có). ổ dân ph

Là tên t

ố

ặ ươ

T dânổ

toDanP

ho c t

ng đ

ươ ng

ự

ỗ Chu i ký t

CharacterString

ấ

ả

phố

ồ g m: p, b n, buôn,

làng, phum, sóc, xóm.

Xứ

ự

ứ ồ

xuDong

ỗ Chu i ký t

CharacterString

Là tên x đ ng.

đ ngồ

Ữ Ệ

Ả

Ề

B NG 1.4. NHÓM D LI U V QUY N

a. Nhóm d li u c p 1

ữ ệ ấ Quyề

QU.1.1

ạ

ạ Là mã lo i tình tr ng

ử ử ụ pháp lý s d ng th a

ử ấ ấ đ t (th a đ t đã đ

ượ c

ướ

nhà n

ậ c công nh n

ề ử ụ

ố quy n s d ng đ i

Tình

loaiTinh

ư ớ ả ử ấ v i c th a đ t, ch a

ạ

tr ng s

ử

TrangS

ự

ượ

ướ

ỗ Chu i ký t

CharacterString

c nhà n

c công

d ngụ

uDung

ậ

ề ử ụ nh n quy n s d ng

đ tấ

Dat

ử ấ

ặ ố ớ đ i v i th a đ t ho c

ượ

đã đ

c nhà n

ướ c

ậ công nh n quy n s

ề ử

ộ ố ớ ụ d ng đ i v i m t

ử ấ

ầ

ph n th a đ t).

Tình

ạ

tr ng s

ở

ữ h u nhà

loaiTinh

ạ

ở

Là mã tình tr ng pháp

và tài

TrangS

ự

ở

ỗ Chu i ký t

CharacterString

ề lý v nhà

ả và tài s n

s nả

oHuuTa

ớ ấ

ắ

ề khác g n li n v i đ t.

khác

iSan

g nắ

ề

ớ li n v i

đ tấ

Chi ti

tế

ạ

Quy nề

i mã

ấ

ề ử ụ Là quy n s d ng đ t.

ử ụ s d ng

thông

đ tấ

tin

ả

Là các văn b n pháp lý

Quy nề

QU.2.1 tế Chi ti

ề

ả

ấ

ạ

ề v quy n qu n lý đ t.

qu n lýả

i mã

đ tấ

thông

tin

QU.2.2

Quy nề

ở ữ s h u

Chi ti

tế

nhà

vàở

ạ

i mã

ề ở ữ Là quy n s h u nhà

tài s nả

ở

ả

thông

ắ và tài s n khác g n

khác

ớ ấ

ề

tin

li n v i đ t.

g nắ

QU.2.3

ề

ớ li n v i

đ tấ

Nghĩa

QU.1.2

vụ

Nghĩa

v tàiụ

ụ ề

Là nghĩa v v tài

chính

Chi ti

tế

chính mà ng

i sườ ử

về

ạ

ấ

ườ

i mã

ụ d ng đ t, ng

ả i qu n

quy nề

ự

ả

thông

ệ lý ph i th c hi n

sử

ươ ứ

tin

ề ớ ng ng v i quy n

d ng,ụ

QU.2.4

ề ấ ử ụ s d ng đ t, quy n

quy nề

ả

ấ

qu n lý đ t.

qu n lýả

đ tấ Nghĩa

v tàiụ

chính

về

Là thông tin mô tả

ụ ủ

quy nề

nghĩa v c a ng

ườ ở i s

ắ

ở ữ s h u

ề ả ữ h u tài s n g n li n

ự

moTa

ỗ Chu i ký t

CharacterString

250

nhà

vàở

ớ ấ ươ ứ v i đ t t

ớ ng ng v i

ề ở ữ

tài s nả

ả quy n s h u tài s n

ớ ấ

ề

khác

ắ g n li n v i đ t.

g nắ

ề

ớ li n v i

đ tấ

H nạ

QU.1.3

chế

H nạ

ch vế ề

Chi ti

tế

ạ Là các h n ch v

ế ề

quy nề

ạ

ề ử ụ

i mã

ề quy n s d ng quy n

sử

ả

thông

ấ ố ớ qu n lý đ t đ i v i

d ng,ụ

ử ấ ượ

tin

th a đ t đ

c đăng

quy nề

QU.2.5

ký.

qu n lýả

đ tấ H nạ

ch vế ề

quy nề

ở ữ s h u

Là thông tin mô t

ả ạ h n

nhà

vàở

ự

ề ở ữ

ế

moTa

ỗ Chu i ký t

CharacterString

250

ch quy n s h u tài

tài s nả

ớ ấ

ắ

ề ả s n g n li n v i đ t.

khác

g nắ

ề

ớ li n v i

đ tấ

Giao

d chị

QU.1.4

b oả

đ mả

Lo iạ

giao

loaiGia

ạ

ị

ả Là lo i giao d ch b o

ự

d chị

oDichB

ỗ Chu i ký t

CharacterString

đ m.ả

b oả

aoDam

ố

đ mả ố ề S ti n

soTien

S nguyên

UnlimitedInteger

ố ề Là s ti n. Tr

ườ ng

ế ấ ợ h p th ch p là s

ố

ề

ượ

ti n vay đ

c ghi

ợ

ồ

trong h p đ ng th

ế

ấ

ườ

ch p. Tr

ợ ng h p góp

ằ

ố v n b ng quy n s

ề ử

ố ề

ị

ụ d ng là s ti n đ nh

ề ử ụ giá quy n s d ng khi

ế

ố

góp v n (n u có).

ườ

ợ

ng h p cho thuê

ề ử ụ

ứ quy n s d ng là m c

ề giá ti n thuê.

ị ờ

Là đ n v th i gian

Đ n vơ

ị

donViTi

ự

ứ

ề

ỗ Chu i ký t

CharacterString

tính m c giá ti n thuê

tính

ệ

đ t.ấ ử ấ Là di n tích th a đ t

ệ

ặ

ả ho c di n tích tài s n

Di nệ

dienTic

ớ ấ

ề

ố ự S th c

Real

ự ắ g n li n v i đ t th c

tích

ệ

ị

ả hi n giao d ch b o

ắ ầ

đ m.ả Là ngày b t đ u có

ệ ự ủ ợ

ồ hi u l c c a h p đ ng

ế ấ

ố

th ch p, góp v n, cho

Ngày

ngayBat

Ngày tháng

Date

ề ử ụ thuê quy n s d ng

ắ ầ b t đ u

Dau

ặ

ấ đ t ho c quy n s

ề ở

ắ

ề ả ữ h u tài s n g n li n

ớ ấ v i đ t. ế ạ ủ Là ngày h t h n c a

ồ

ế ấ ợ h p đ ng th ch p,

ố

Ngày

ngayHet

góp v n, cho thuê

Ngày tháng

Date

ề ử ụ

ế ạ h t h n

Han

ấ quy n s d ng đ t

ề ở ữ

ặ

ho c quy n s h u tài

ườ

ớ ấ ề ắ ả s n g n li n v i đ t. ế ậ i nh n th Là ng

ấ

ố

ằ ch p, góp v n b ng

ề ử ụ

ấ quy n s d ng đ t,

iườ

nguoiN

ự

ề ở ữ

ỗ Chu i ký t

CharacterString

ả quy n s h u tài s n

nh nậ

han

ề

ớ ấ ắ g n li n v i đ t;

ườ

i thuê quy n s

ề ử

ấ

ụ d ng đ t.

Là ng

ườ ượ ả c b o

i đ

ế ấ lãnh th ch p, góp

iườ

ằ

nguoiD

ố v n b ng quy n s

ề ử

cượ

ự

ấ

uocBao

ỗ Chu i ký t

CharacterString

ụ d ng đ t, quy n s

ề ở

b oả

ắ

Lanh

ề ả ữ h u tài s n g n li n

lãnh

ớ ấ ủ v i đ t c a ng

ườ i

khác.

Chi ti

tế

ạ

Quy nề

i mã

ử ụ s d ng

thông

đ t,ấ

tin

ứ

ấ

ậ Là gi y ch ng nh n

quy nề

QU.1.1

ề ử ụ

ấ quy n s d ng đ t,

ở ữ s h u

(tham

ề ở ữ quy n s h u nhà

ở và

nhà

vàở

chi uế

ắ

ả

ề tài s n khác g n li n

tài s nả

đ nế

ớ ấ v i đ t tham gia vào

khác

quy nề

ả

ị

giao d ch b o đ m.

g nắ

ử ụ s d ng

ề

ớ li n v i

và

đ tấ

quy nề

ở ữ s h u) tế Chi ti

Là các thông tin về

ạ

H sồ ơ

i mã

ệ

ự quá trình th c hi n và

giao

thông

ủ

ơ ở c s pháp lý c a giao

d chị

tin

ả

ả ị d ch b o đ m.

QU.1.5

Hồ

sơ

QU.1.5

giao

d chị

ị

ạ Là mã lo i giao d ch

ồ ấ đăng ký đ t đai g m

Lo iạ

ầ

loaiGia

ầ đăng ký l n đ u đ

ể

ự

giao

ỗ Chu i ký t

CharacterString

ượ ấ

oDich

ứ ấ c c p Gi y ch ng

d chị

ậ

ế nh n và đăng ký bi n

ấ

ề ử ụ ộ đ ng v s d ng đ t.

ủ ồ ơ ố Là mã c a h s g c

ườ

trong tr

ợ ng h p là h

ồ

ứ ấ ơ ấ s c p Gi y ch ng

S thố ứ

ậ ầ

ầ

soThuT

nh n l n đ u. Tr

ườ ng

ự

ỗ Chu i ký t

CharacterString

hự ồ

uHoSo

ồ ơ ợ h p là h s đăng ký

sơ

ế

ộ

ậ bi n đ ng thì thu nh n

ố ứ ự ủ ồ ơ s th t

c a h s

ộ

đăng ký bi n đ ng. Là s hi u c a b h

ế ố ệ ủ ộ ồ

S hố ồ

soHoSo

ố ệ ơ ấ s gi y (theo s hi u

ự

ỗ Chu i ký t

CharacterString

s l uơ ư

ậ ư

LuuTru

ủ ộ c a b ph n l u tr

ữ

trữ

ậ

Ngày

ồ ấ h gi y). ế Là ngày ti p nh n h

ồ

ngayTie

ị

Ngày tháng

Date

ti pế

ơ s đăng ký giao d ch

pNhan

ấ đ t đai.

nh nậ Ngày

ị

ngayCh

ấ Là ngày giao d ch đ t

Ngày tháng

Date

ch pấ

apNhan

đai thành công.

ạ ơ

nh nậ Lo i cạ ơ

loaiCoQ

Là mã lo i c quan

ự

ụ

quan

uanThu

ỗ Chu i ký t

CharacterString

th lý đăng ký giao

th lýụ

ấ ị d ch đ t đai. ạ ơ Là mã lo i c quan ra

ế ị

ấ

ậ quy t đ nh ch p nh n

ị

Lo i cạ ơ

ấ đăng ký giao d ch đ t

loaiCoQ

quan

ụ đai, áp d ng trong

ự

uanPhe

ỗ Chu i ký t

CharacterString

ườ

ợ

ị

phê

ng h p giao d ch

Duyet

duy tệ

ế ả ấ đ t đai ph i có quy t

ủ ơ

ị đ nh c a c quan nhà

ướ

ề

ẩ

c có th m quy n.

iườ

nguoiD

Là ng

ườ ượ ỷ

c u

i đ

cượ

ự

ề

ệ

uocUyQ

ỗ Chu i ký t

CharacterString

ự quy n th c hi n giao

uỷ

ấ

uyen

ị d ch đăng ký đ t đai.

quy nề

ả

Chi ti

tế

Là các văn b n pháp lý

ạ

ủ

Văn

i mã

ị theo quy đ nh c a pháp

ậ

b nả

thông

ơ ở ể ấ lu t là c s đ ch p

ế

ậ

ả

pháp lý

tin

nh n k t qu giao

QU.2.6

ấ ị d ch đ t đai.

ữ ệ ấ

b. Nhóm d li u c p 2 Quyề

n sử

QU.2.1

d ngụ

đ tấ

Chi ti

tế

ụ

M cụ

ử ụ Là m c đích s d ng

ạ

i mã

ầ

đích sử

ệ ủ ừ c a t ng ph n di n

thông

d ngụ

tích đ t đ

ấ ượ ấ c c p

tin

đ tấ

ề ử ụ quy n s d ng.

QU.3.1 tế Chi ti

Th iờ

ờ ạ ử ụ Là th i h n s d ng

ạ

i mã

h n sạ ử

ấ ươ ứ đ t t

ớ ng ng v i

thông

ử ụ

ụ

d ngụ

ấ m c đích s d ng đ t

tin

ượ ấ

ề

đ tấ

c c p quy n.

QU.3.2 tế Chi ti

ề

ồ Là thông tin v ngu n

ạ

Ngu nồ

i mã

ử ấ ố ử ụ g c s d ng th a đ t

g c số ử

thông

ướ

ấ ấ c khi c p gi y

d ngụ

tin

ứ

ậ

ch ng nh n.

QU.3.3

ổ ấ

ố

ấ Là s vào s c p gi y

ứ

ậ ch ng nh n quy n s

ề ử

S vàoố

soVaoS

ự

ấ

ỗ Chu i ký t

CharacterString

ụ d ng đ t, quy n s

ề ở

sổ

ở

ữ h u nhà

ả và tài s n

ắ

ố

ớ ấ ề khác g n li n v i đ t. ấ Là s phát hành gi y

ứ

ậ ch ng nh n quy n s

ề ử

ố

S phát

soPhatH

ự

ấ

ỗ Chu i ký t

CharacterString

ụ d ng đ t, quy n s

ề ở

hành

anh

ở

ữ h u nhà

ả và tài s n

ớ ấ

ắ

ề khác g n li n v i đ t.

ố ạ Là dãy s d ng

MX.MN.MHS. Trong

đó MX là mã đ n vơ

ị

ấ

hành chính c p xã,

ủ

MN là mã c a năm

ứ

ấ

ậ ấ c p Gi y ch ng nh n

ữ ố

ồ

(g m hai ch s sau

ủ

ấ cùng c a năm ký c p

ấ

ậ ứ Gi y ch ng nh n),

MHS là mã c a h s

ủ ồ ơ

Mã

ữ ố ắ ố g c có sáu ch s , b t

ự

maVach

ỗ Chu i ký t

CharacterString

v chạ

ầ ừ ố đ u t

s 000001.

ườ

ợ ấ

ng h p c p GCN

ẩ

ộ

ề ủ thu c th m quy n c a

Ủ

ấ y ban nhân dân c p

ỉ t nh thì ghi thêm mã

ủ ỉ c a t nh, thành ph

ố

ự

ộ tr c thu c Trung

ươ ng

ạ

ế ị i Quy t đ nh s

ố

124/2004/QĐTTg vào

ướ

ị

c mã đ n v hành

ấ

chính c p xã ả Là b n quét đi n t

ệ ử

ứ

ấ

ậ ủ c a gi y ch ng nh n

ề ử ụ

B nả

ấ quy n s d ng đ t,

banQuet

ị Nh phân

Binary

quét

ề ở ữ quy n s h u nhà

ở và

ắ

ả

ề tài s n khác g n li n

ớ ấ v i đ t.

ự

iườ

nguoiN

ỗ Chu i ký t

CharacterString

Là thông tin v ng

ề ườ i

ậ

nh nậ

hanGiay

ứ ấ nh n Gi y ch ng

ậ

gi yấ

nh n, trong tr

ườ ng

ử ấ

ặ

ợ h p th a đ t ho c tài

ắ

ớ ấ ề ả s n g n li n v i đ t

ộ

ề ử ụ thu c quy n s d ng,

ủ ở ữ s h u chung c a

ườ

ề nhi u ng

i thì ghi

ườ ạ

ậ ệ i đ i di n nh n

ậ

ấ

ứ Gi y ch ng nh n.

Là thông tin thay đ iổ

Chi ti

tế

ấ ấ sau khi c p Gi y

ạ

Thông

i mã

ứ

ậ

ữ ch ng nh n cho nh ng

tin thay

thông

ổ

ả thay đ i không ph i

đ iổ

tin

ự

ệ

ị

th c hi n giao d ch

QU.3.4

ấ đ t đai.

Quyề

QU.2.2

qu nả

lý đ tấ

N iộ

Là thông tin mô t

vả ề

ự

dung

moTa

ỗ Chu i ký t

CharacterString

250

ề

ấ

ả quy n qu n lý đ t.

qu n lýả

Chi ti

tế

ạ

ả

Văn

i mã

Là các văn b n có liên

ớ

b nả

thông

quan t

ả ề i quy n qu n

pháp lý

tin

lý đ t.ấ

QU.2.6

QU.2.3 Quyề

n sở

h uữ

nhà ở

và tài

s nả

khác

g nắ

li nề

v iớ

đ tấ

ạ

ả Là phân lo i tài s n

ớ ấ

ề

ắ g n li n v i đ t (Nhà

ạ Lo i tài

loaiTaiS

ự

ở

ộ

ỗ Chu i ký t

CharacterString

ư ,Căn h chung c ,

s nả

Công trình xây d ng,ự

ừ

ườ

ầ

R ng cây, V n cây). ủ ệ Là ph n di n tích c a

ề

ả

ớ ắ tài s n g n li n v i

Di nệ

dienTic

ố ự S th c

Real

ở ữ ấ đ t là s h u riêng

tích

hRieng

ộ

ủ c a m t ng

ườ ở i s

riêng

ầ

h u.ữ ủ ệ Là ph n di n tích c a

ề

ả

ớ ắ tài s n g n li n v i

Di nệ

dienTic

ố ự S th c

Real

ở ữ ấ đ t là s h u chung

tích

hChung

ề

ủ c a nhi u ng

ườ i,

chung

ợ

nhóm ng ườ Tr

ườ ở ữ i s h u. ả ng h p tài s n

H ngạ

ộ ở ữ

ụ

thu c s h u riêng và

m c chi

Chi ti

tế

ả

ộ ở ữ tài s n thu c s h u

t sế ở

iạ

ầ

chung là các ph n khác

h uữ

QU.3.7

nhau trong cùng m tộ

chung,

công trình.

riêng Th iờ

h n sạ ở

ờ ạ

ộ Là th i h n mà m t

ữ h u nhà

Chi ti

tế

ườ

ặ

ở

ạ

ộ i ho c m t nhóm

và tài

i mã

ườ ượ i đ

c quy n s

ề ử

s nả

thông

ắ

ề ả ữ h u tài s n g n li n

khác

tin

ớ ấ v i đ t.

g nắ

QU.3.2

ề

ớ li n v i

đ tấ

ứ ạ Là phân lo i hình th c

ả

ắ ở ữ s h u tài s n g n

Lo iạ

ớ ấ

ề

loaiHin

li n v i đ t theo hình

hình

ự

ứ ở ữ

hThucS

ỗ Chu i ký t

CharacterString

th c s h u chung và

th c sứ ở

ủ

oHuu

ộ ở ữ s h u riêng c a m t

h uữ

ặ

ộ ho c m t nhóm ng

ườ i

ố

ở ữ s h u. ấ ổ ấ Là s vào s c p gi y

ứ

ậ ch ng nh n quy n s

ề ử

S vàoố

soVaoS

ự

ấ

ỗ Chu i ký t

CharacterString

ụ d ng đ t, quy n s

ề ở

sổ

ở

ữ h u nhà

ả và tài s n

ắ

ố

ớ ấ ề khác g n li n v i đ t. ấ Là s phát hành gi y

ứ

ậ ch ng nh n quy n s

ề ử

ố

S phát

soPhatH

ự

ấ

ỗ Chu i ký t

CharacterString

ụ d ng đ t, quy n s

ề ở

hành

anh

ở

ữ h u nhà

ả và tài s n

ắ

ớ ấ

ự

Mã

maVach

ỗ Chu i ký t

CharacterString

ề khác g n li n v i đ t. ố ạ Là dãy s d ng

v chạ

MX.MN.MHS. Trong

đó MX là mã đ n vơ

ị

ấ

hành chính c p xã,

ủ

MN là mã c a năm

ứ

ấ

ậ ấ c p Gi y ch ng nh n

ữ ố

ồ

(g m hai ch s sau

ủ

ấ cùng c a năm ký c p

ấ

ậ ứ Gi y ch ng nh n),

MHS là mã c a h s

ủ ồ ơ

ữ ố ắ ố g c có sáu ch s , b t

ầ ừ ố đ u t

s 000001.

ườ

ợ ấ

ng h p c p GCN

ẩ

ộ

ề ủ thu c th m quy n c a

Ủ

ấ y ban nhân dân c p

ỉ t nh thì ghi thêm mã

ủ ỉ c a t nh, thành ph

ố

ự

ộ tr c thu c Trung

ươ ng

ạ

ế ị i Quy t đ nh s

ố

124/2004/QĐTTg vào

ướ

ị

c mã đ n v hành

ấ

chính c p xã

ả

Là b n quét đi n t

ệ ử

ứ

ấ

ậ ủ c a gi y ch ng nh n

ề ử ụ

ấ quy n s d ng đ t,

B nả

banQuet

ị Nh phân

Binary

ề ở ữ quy n s h u nhà

ở và

quét

ắ

ả

ề tài s n khác g n li n

ớ ấ v i đ t.

Là thông tin v ng

ề ườ i

ậ

ứ ấ nh n Gi y ch ng

ậ

nh n, trong tr

ườ ng

ử ấ

ặ

ợ h p th a đ t ho c tài

iườ

ắ

ớ ấ ề ả s n g n li n v i đ t

nguoiN

ự

ỗ Chu i ký t

CharacterString

nh nậ

ộ

ề ử ụ thu c quy n s d ng,

hanGiay

gi yấ

ủ ở ữ s h u chung c a

ườ

ề nhi u ng

i thì ghi

ườ ạ

ậ ệ i đ i di n nh n

ấ

ậ

ứ Gi y ch ng nh n. Là thông tin thay đ iổ

Chi ti

tế

ấ ấ sau khi c p Gi y

ạ

Thông

i mã

ứ

ậ

ữ ch ng nh n cho nh ng

tin thay

thông

ổ

ả thay đ i không ph i

đ iổ

tin

ự

ệ

ị

th c hi n giao d ch

QU.3.4

ấ đ t đai.

Chi ti

tế

ạ

i mã

H sồ ơ

thông

pháp lý

tin

QU.2.6

Nghĩa

v tàiụ

chính

về

QU.2.4

quyề

n sử

d ng,ụ

qu nả

lý đ tấ

ạ

ụ Là lo i nghĩa v tài

Lo iạ

ề ử ụ chính (ti n s d ng

loaiNgh

ề

nghĩa

ấ ấ đ t, ti n thuê đ t,

ự

iaVuTai

ỗ Chu i ký t

CharacterString

ế ử ụ

v tàiụ

ấ thu s d ng đ t,

Chinh

ề

ế

chính

ể thu chuy n quy n, l

ệ

c b ).

phí tr ổ

ướ ạ ố ề

Là t ng s ti n mà

ổ

ườ ử ụ

T ng s

ố

tongSo

ấ i s d ng đ t

ố

S nguyên

UnlimitedInteger

ự

ệ

ả

ti nề

Tien

ph i th c hi n nghĩa

ế ộ

ụ v tài chính. ễ ạ Là lo i ch đ mi n

ả

ụ gi m nghĩa v tài

Lo iạ

chính trong tr

ngườ

loaiChe

ễ

ch đế ộ

ợ ượ h p đ

ả c mi n gi m

ự

DoMien

ỗ Chu i ký t

CharacterString

mi nễ

ụ nghĩa v tài chính.

Giam

ượ

gi mả

(không đ

ễ c mi n

ượ

ả gi m, đ

ễ c mi n,

đ ố

M cứ

mucMie

ố ự S th c

Real

ả ượ c gi m). ầ Là s ph n trăm đ

ượ c

ễ

ả

mi nễ

nGiam

ổ mi n gi m trên t ng

gi mả

ố ề s ti n mà ng

ườ ử i s

ấ

ả

ự ụ d ng đ t ph i th c

ệ

ụ hi n nghĩa v tài

chính.

ễ

ả Là ngày mi n gi m

Ngày

ệ ự ắ ầ b t đ u có hi u l c.

ngayBat

ụ

ộ

ỉ

ắ ầ b t đ u

Ch áp d ng thu c tính

DauMie

Ngày tháng

Date

mi nễ

này đ i v i tr

ố ớ ườ ng

nGiam

gi mả

ấ ả ề ợ h p thuê đ t tr ti n

ễ

hàng năm. ả Là ngày mi n gi m

ệ ự

ỉ

Ngày

ế h t hi u l c. Ch áp

ngayHet

ế ạ h t h n

ộ ụ d ng thu c tính này

MienGi

Ngày tháng

Date

mi nễ

ố ớ ườ đ i v i tr

ợ ng h p

gi mả

ấ ả ề thuê đ t tr ti n hàng

ố

năm. ễ ế ị Là s quy t đ nh mi n

ả

ụ gi m nghĩa v tài

Quy tế

ế

ỉ

soQuyet

chính (n u có). Ch áp

đ nhị

ự

DinhMi

ỗ Chu i ký t

CharacterString

ộ ụ d ng thu c tính này

mi nễ

enGiam

ố ớ ườ đ i v i tr

ợ ng h p

gi mả

ề

ấ

ề ti n thuê đ t và ti n

ấ ế ị

ử ụ s d ng đ t. Là ngày ra quy t đ nh

ễ

Ngày ra

ả mi n gi m nghĩa v

ụ

ngayRa

quy tế

ế tài chính (n u có). Ch

ỉ

QuyetD

ụ

đ nhị

Ngày tháng

Date

ộ áp d ng thu c tính này

inhMien

mi nễ

ố ớ ườ đ i v i tr

ợ ng h p

Giam

ề

ấ

gi mả

ề ti n thuê đ t và ti n

ấ

ự

C quan

coQuan

ỗ Chu i ký t

CharacterString

150

ử ụ s d ng đ t. ơ Là c quan ban hành

ế ị

ễ

ra quy tế

RaQuye

ả quy t đ nh mi n gi m

đ nhị

tDinhM

ụ nghĩa v tài chính

ế

ỉ

mi nễ

ienGia

ụ (n u có). Ch áp d ng

ộ

gi mả

ố ớ thu c tính này đ i v i

ườ

ề

ợ

ng h p ti n thuê

ề ử ụ ấ đ t và ti n s d ng

đ t.ấ

ạ ợ

Là phân lo i n nghĩa

Lo iạ

loaiChe

ụ v tài chính theo tiêu

ch đế ộ

ự

ượ ợ

DoDuoc

ỗ Chu i ký t

CharacterString

chí đ

ặ c n ho c

cượ

ượ ợ

không đ

c n nghĩa

mi nễ

ụ v tài chính. ố Là s thông báo cho

ụ ợ n nghĩa v tài chính

Số

ế

ỉ

soThon

ụ (n u có). Ch áp d ng

thông

ự

ộ

gBaoCh

ỗ Chu i ký t

CharacterString

ố ớ thu c tính này đ i v i

báo cho

ườ

ề

ợ

oNo

ng h p ti n thuê

nợ

ề ử ụ ấ đ t và ti n s d ng

đ t.ấ Là ngày ra thông báo

ợ

ụ cho n nghĩa v tài

Ngày ra

ngayRa

ế

ỉ

chính (n u có). Ch áp

thông

ThongB

Ngày tháng

Date

ộ ụ d ng thu c tính này

báo cho

aoChoN

ố ớ ườ đ i v i tr

ợ ng h p

nợ

ề

ấ

ề ti n thuê đ t và ti n

ấ

ử ụ s d ng đ t. ơ Là c quan ra thông

ợ báo cho n nghĩa v

ụ

C quan

coQuan

ế tài chính (n u có). Ch

ỉ

ra thông

RaThon

ự

ụ

ỗ Chu i ký t

CharacterString

150

ộ áp d ng thu c tính này

báo cho

gBaoCh

ố ớ ườ đ i v i tr

ợ ng h p

nợ

oNo

ề

ấ

ề ti n thuê đ t và ti n

ấ

ử ụ s d ng đ t.

ạ

ự Là tr ng thái th c

ụ

ệ

hi n nghĩa v tài chính

Hoàn

hoanTh

ủ c a ng

ườ ử ụ i s d ng

Lôgíc

Boolean

ị

thành

anh

ấ đ t. Giá tr 1 là đã

ị

hoàn thành, giá tr 0 là

ch a hoàn thành.

Th cự

Chi ti

tế

ự

ệ Là quá trình th c hi n

ạ

hi nệ

i mã

ụ

ủ nghĩa v tài chính c a

nghĩa

thông

ườ ử ụ

ả i s d ng, qu n

v tàiụ

tin

lý đ t.ấ

chính

QU.3.5 tế Chi ti

ầ

Nợ

ụ Là ph n nghĩa v tài

ạ

i mã

nghĩa

chính mà ng

i sườ ử

thông

ợ

v tàiụ

ặ ụ d ng còn n ho c

tin

chính

ượ ợ c n .

QU.3.6

H nạ

chế

về

quyề

QU.2.5

n sử

d ng,ụ

qu nả

lý đ tấ

ầ

ử ệ Là ph n di n tích th a

ệ

ặ

ấ đ t ho c di n tích tài

Di nệ

dienTic

ể ố ự Ki u s th c,

ắ

Real

ớ ấ ề ả s n g n li n v i đ t

ị

tích

ơ đ n v đo là m²

ế ị ạ b h n ch quy n s

ề ử

d ng.ụ

ạ ạ

ế

ề Là lo i h n ch quy n

ủ

ử ụ s d ng c a các

ườ

ợ

ử ấ ng h p: th a đ t

ặ

ầ

ộ

ử ho c m t ph n th a

ộ

ạ ấ đ t thu c quy ho ch

ả ấ ử ụ s d ng đ t mà ph i

ượ ơ

ồ thu h i, đ

c c quan

ề

ẩ

có th m quy n phê

ệ

duy t và công b

ố

ế ư nh ng ch a có quy t

Lo iạ

loaiHan

ử ấ ồ ị đ nh thu h i; th a đ t

ự

ỗ Chu i ký t

CharacterString

ế

ầ

ặ

ộ

h n chạ

Che

ử ho c m t ph n th a

ộ

ấ đ t thu c hành lang

ệ

ả b o v an toàn công

ị

ạ trình; có quy đ nh h n

ế ệ

ch di n tích xây

ố ớ

ử ấ ự d ng đ i v i th a đ t;

ượ

không đ

c phép giao

ấ ị d ch do có tranh ch p;

ượ

ị

không đ

c giao d ch

ủ ế ị theo quy t đ nh c a

ả

ố

Toà án. Là s văn b n pháp lý

S vănố

soVanB

ứ làm căn c cho các

ự

b nả

anPhap

ỗ Chu i ký t

CharacterString

ế ề ạ h n ch v quy n s

ề ử

pháp lý

d ng.ụ Là ngày ban hành văn

Ngày

ngayBa

ả b n pháp lý làm căn

Ngày tháng

Date

ban

ạ

nHanh

ứ c cho các h n ch v

ế ề

hành

ề ử ụ quy n s d ng. Là c quan ban hành

ả

C quan

coQuan

văn b n pháp lý làm

ự

ứ

ban

BanHan

ỗ Chu i ký t

CharacterString

150

ạ căn c cho các h n

ế ề

hành

ch v quy n s

ề ử

d ng.ụ

ế

ạ

H nạ

Là các h n ch ngoài

ạ ạ

chế

moTa

ế các lo i h n ch đã

khác

mô t

ả ở

trên.

Văn

b nả

QU.2.6

pháp

lý

ạ

ả

Lo iạ

loaiVan

Là lo i văn b n pháp

ự

ỗ Chu i ký t

CharacterString

ố ệ

văn b nả S vănố

Ban soVanB

lý. ả Là s hi u văn b n

ự

ỗ Chu i ký t

CharacterString

pháp lý.

b nả Ngày

ả

ngayBa

Là ngày văn b n pháp

ban

Ngày tháng

Date

ệ ự

nHanh

lý có hi u l c.

hành ơ C quan

coQuan

ơ Là tên c quan ban

ự

ban

BanHan

ỗ Chu i ký t

CharacterString

150

ả hành văn b n pháp lý.

hành

ả

B nả

Là b n quét đi n t

ệ ử

banQuet

ị Nh phân

Binary

quét

ả ủ c a văn b n pháp lý.

ữ ệ ấ

c. Nhóm d li u c p 3 M cụ

đích

QU.3.1

sử

d ngụ

đ tấ

ệ

ầ

Là ph n di n tích

ươ ứ

ớ

ụ ng ng v i m c

Di nệ

dienTic

ấ ử ụ đích s d ng c p

tích

ố ự S th c

Real

hRieng

ề quy n, đ

ượ ử ụ c s d ng

riêng

ộ

ở riêng b i m t ng

ườ i

đăng ký. ệ ầ Là ph n di n tích

ươ ứ

ớ

ụ ng ng v i m c

Di nệ

ấ ử ụ đích s d ng c p

dienTic

tích

ố ự S th c

Real

ề quy n, đ

ượ ử ụ c s d ng

hChung

ề

chung

ở chung b i nhi u ng

ườ i

ặ

ho c nhóm ng

ườ i

đăng ký.

Chi ti

tế

ạ

Lo iạ

i mã

ạ

ụ Là lo i m c đích s

ử

m cụ

thông

ấ ụ d ng đ t chính.

đích

tin

QU.5.1

ụ

ử ụ Là m c đích s d ng

M cụ

mucDic

ế

ấ đ t chi ti

t theo quy

ự

đích chi

hChiTie

ỗ Chu i ký t

CharacterString

100

ị ủ ừ ị đ nh c a t ng đ a

tế

ươ

ng.

Chi ti

tế

M cụ

ụ Là các m c đích s

ử

ạ

i mã

đích sử

ấ ụ d ng đ t ph t

ụ ươ ng

thông

ứ

ớ

d ngụ

ụ ng v i m c đích s

ử

tin

phụ

ấ ụ d ng đ t chính.

QU.4.1

Th iờ

h nạ

sử

d ng,ụ

qu nả

lý

đ t.ấ

Th iờ

h nạ

QU.3.2

sở

h uữ

nhà ở

và tài

s nả

khác

g nắ

li nề

v iớ

đ tấ

Lo iạ

ạ

loaiThoi

Là lo i th i h n s

ờ ạ ử

ự

th iờ

ỗ Chu i ký t

CharacterString

ấ

Han

ụ d ng đ t.

h nạ

Là ngày, tháng, năm

ế ạ h t h n quy n s

ề ử

ấ

ộ

ụ d ng đ t. Thu c tính

Ngày

ngayHet

ắ

Ngày tháng

Date

ộ là b t bu c trong

ế ạ h t h n

Han

ườ

ạ

ợ

ờ ng h p lo i th i

ấ

ạ ử ụ h n s d ng đ t là có

ờ ạ th i h n.

Nguồ

n g cố

QU.3.3

sử

d ngụ

ầ

ủ ệ Là ph n di n tích c a

ử ấ ầ

Di nệ

dienTic

ậ th a đ t c n ghi nh n

ố ự S th c

Real

ồ

tích

ố ử ụ ngu n g c s d ng

đ t.ấ

Lo iạ

ạ

ồ

loaiNgu

Là lo i ngu n g c s

ố ử

ự

ngu nồ

ỗ Chu i ký t

CharacterString

onGoc

ấ ụ d ng đ t

g cố

Thôn

g tin

thay

đ iổ

về

QU.3.4

quyề

nghĩa

v vàụ

h nạ

ch .ế

ự

Mô tả

moTaT

ỗ Chu i ký t

CharacterString

250

Là thông tin mô tả

ổ ượ

thay đ iổ

hayDoi

thay đ i đ

c ghi

ậ

ấ

ứ nh n trên Gi y ch ng

nh n.ậ

Là ngày thông tin thay

ệ ự ổ đ i có hi u l c pháp

Ngày

ngayTh

ứ

Ngày tháng

Date

lý căn c theo các văn

thay đ iổ

ayDoi

ả ủ ơ b n c a c quan nhà

c có th m quy n.

Ngày

ề ẩ ướ Là ngày ghi nh nậ

ngayGh

ổ

ghi

Ngày tháng

Date

thông tin thay đ i trên

iNhan

ấ

ậ

nh nậ

ứ Gi y ch ng nh n.

Th cự

hi nệ

QU.3.5

nghĩa

v tàiụ

chính

ố ề

Là s ti n mà ng

ườ i

ố ề S ti n

soTien

ộ ấ ử ụ s d ng đ t đã n p

ố

S nguyên

UnlimitedInteger

ự

ệ

n pộ

Nop

ệ trong vi c th c hi n

ố

ộ

ụ nghĩa v tài chính. ề Là s năm đã n p ti n

ấ

thuê đ t trong tr

ườ ng

S nămố

soNam

ố

ướ

S nguyên

integer

ợ h p Nhà n

c cho

n pộ

Nop

ấ ả ề thuê đ t tr ti n thuê

ề

ấ đ t hàng năm. ộ Là ngày n p ti n trong

Ngày

ngayNo

ự

ệ

Ngày tháng

Date

vi c th c hi n nghĩa

n pộ

ụ v tài chính. ố ứ Là s ch ng t

ừ ộ n p

Số

ề

ệ

soChun

ự ti n trong vi c th c

ự

ch ngứ

ỗ Chu i ký t

CharacterString

ệ

gTu

ụ hi n nghĩa v tài

từ

chính. ứ

ạ

Là lo i ch ng t

ừ ộ n p

Lo iạ

ệ

ề

loaiChu

ự ti n trong vi c th c

ự

ch ngứ

ỗ Chu i ký t

CharacterString

ệ

ngTu

ụ hi n nghĩa v tài

từ

chính.

Nợ

nghĩa

QU.3.6

v tàiụ

chính

ố ề

Là s ti n mà ng

ườ i

ấ

ử ụ s d ng đ t còn n

ợ

ố ề S ti n

soTien

ố

ụ

S nguyên

UnlimitedInteger

nghĩa v tài chính theo

nợ

ủ ơ

thông báo c a c quan

ố

Số

thu .ế Là s thông báo n

ợ

soThon

ự

ụ

ỗ Chu i ký t

CharacterString

ủ nghĩa v tài chính c a

thông

gBaoNo

báo nợ Ngày ra

ngayRa

ế ơ c quan thu . Là ngày ra thông báo

thông

ThongB

Ngày tháng

Date

ụ ợ n nghĩa v tài chính

báo nợ ơ C quan

aoNo coQuan

ế ủ ơ c a c quan thu . ế ơ Là tên c quan thu ra

ự

ợ

ra thông

RaThon

ỗ Chu i ký t

CharacterString

150

thông báo n nghĩa v

ụ

báo nợ

gBaoNo

tài chính.

H ngạ

m cụ

sở

QU.3.7

h uữ

chung

riêng

ụ

ạ

ả Là h ng m c tài s n

ộ ở ữ

thu c s h u riêng

ặ

H ngạ

tenHang

ả ho c tài s n thu c s

ộ ở

ự

ỗ Chu i ký t

CharacterString

150

m cụ

Muc

ầ ữ h u chung là các ph n

khác nhau trong cùng

ộ m t công trình. ợ ố ầ ườ ng h p s t ng

ầ

ố

ự

ố

T ng s

tangSo

ỗ Chu i ký t

CharacterString

<10 thì ghi s 0 tr

ướ c

ệ

Di nệ

dienTic

ố ầ s t ng. ử ụ Di n tích sàn s d ng

ố ự S th c

Real

hSan

ụ ủ ạ c a h ng m c

tích sàn Th iờ

thoiHan

ờ ạ ở ữ ủ Th i h n s h u c a

h n sạ ở

Ngày tháng

Date

SoHuu

ụ ạ h ng m c

h uữ

Là thông tin mô tả

ề ạ

ụ ố thêm v h ng m c đ i

Mô tả

moTaH

ữ

ạ

200

ụ ớ v i nh ng h ng m c

h ngạ

angMuc

ặ

ả

tài s n có đ c thù

m cụ

riêng. ứ ạ Là phân lo i hình th c

Lo iạ

ả

ắ ở ữ s h u tài s n g n

loaiHin

hình

ự

ớ ấ

ề

hThucS

ỗ Chu i ký t

CharacterString

li n v i đ t theo hình

th c sứ ở

ứ ở ữ

th c s h u chung và

oHuu

h uữ

ở ữ s h u riêng.

ữ ệ ấ

d. Nhóm d li u c p 4 M cụ

đích

QU.4.1

sử

d ngụ

phụ

ệ

ử ụ Là di n tích s d ng

Di nệ

dienTic

ố

S nguyên

Integer

ph .ụ

tích

h Chi ti

tế

M cụ

ạ

i mã

ụ Là mã m c đích s

ử

đích sử

ự

thông

ỗ Chu i ký t

CharacterString

ụ

ụ d ng ph

d ngụ

tin

phụ

QU.5.1

ữ ệ ấ

đ. Nhóm d li u c p 5 Lo iạ

QU.5.1

m cụ

đích

ị

Là mã xác đ nh duy

Mã lo iạ

maMuc

ố

ấ ố ớ

ỗ

S nguyên

Integer

ụ nh t đ i v i m i m c

m cụ

Dich

ấ

ử ụ đích s d ng đ t.

đích

kiHieu

ụ

ệ

Là ký hi u m c đích

ự

Ký hi uệ

MucDic

ỗ Chu i ký t

CharacterString

ấ

ử ụ s d ng đ t.

Tên lo iạ

ụ Là tên m c đích s

ử

tenMuc

ự

ỗ Chu i ký t

CharacterString

m cụ

ấ

ụ d ng đ t.

Dich

đích

Ả

Ề

Ữ Ệ B NG 1.5. NHÓM D LI U V GIAO THÔNG

Mép

ớ

Là ranh gi

ả ầ i ph n tr i

GT.1.1

nườ

ặ ủ ườ

m t c a đ

ộ ng b .

g bộ

ị

ơ Là mã đ n v hành

ự

Mã xã

maXa

ỗ Chu i ký t

CharacterString

ấ chính c p xã.

Thông

ộ

Là thu c tính không

ạ

ườ

tin đồ

doHoa

D ng đ

GM_Curve

ủ ố ượ

gian c a đ i t

ng.

h aọ

Là các đo n timạ

ườ

ặ

ộ

ng b có đ c tính

ấ

ộ

ồ đ ng nh t thu c các

ế ườ

tuy n đ

ng đ

ườ ng

Tim

qu c l

ố ộ ườ , đ

ỉ ng t nh,

GT.1.2

nườ

ườ

ệ

ng huy n, đ

ườ ng

g bộ

trong khu dân cư

ườ

(đ

ng làng, ngõ,

ườ

ố ph ), đ

ng giao

ộ ồ thông n i đ ng,... ế ủ Là tên c a tuy n

ự

Tên

ten

ỗ Chu i ký t

CharacterString

100

ườ

ộ ng b . ị ơ Là mã đ n v hành

ự

Mã xã

maXa

ỗ Chu i ký t

CharacterString

ộ

ấ chính c p xã. Là thu c tính không

Thông

gian c a đ i t

ủ ố ượ ng

ạ

ườ

tin đồ

doHoa

D ng đ

GM_Curve

ượ ộ

ừ

c n i suy t

mép

h aọ

ườ

ộ ng b .

Ranh

ủ

iớ

Là chân c a mái

GT.1.3

ườ

ắ

ng s t.

nườ

g s tắ

ị

ơ Là mã đ n v hành

ự

Mã xã

maXa

ỗ Chu i ký t

CharacterString

ấ chính c p xã.

Thông

ộ

Là thu c tính không

ạ

ườ

tin đồ

doHoa

D ng đ

GM_Curve

ủ ố ượ

gian c a đ i t

ng.

h aọ

Là các đo n timạ

ườ

ắ

ặ

ng s t có đ c tính

Đ nườ

ấ

ộ

ồ đ ng nh t thu c các

GT.1.4

g s tắ

ế ườ

tuy n đ

ố ắ ng s t qu c

ườ

ắ

gia, đ

ị ng s t đô th .

Tên

tenDuo

ế ủ Là tên c a tuy n

ự

ngườ

ỗ Chu i ký t

CharacterString

100

ườ

ắ

ngSat

ng s t.

ộ ộ

s tắ Độ

Là đ r ng c a đ

ủ ườ ng

doRong

ố ự S th c

Real

r ngộ

ị

s t.ắ ơ Là mã đ n v hành

ự

Mã xã

maXa

ỗ Chu i ký t

CharacterString

ấ chính c p xã.

Thông

ộ

Là thu c tính không

ạ

ườ

tin đồ

doHoa

D ng đ

GM_Curve

ủ ố ượ

gian c a đ i t

ng.

h aọ

ầ

Là c u giao thông ch

ỉ

C uầ

ậ ầ thu nh n c u có đ

ộ

GT.1.5

giao

ủ ể ể

ộ r ng đ đ bi u th

ị

thông

ị

ướ ạ d i d ng vùng. ơ Là mã đ n v hành

ự

Mã xã

maXa

ỗ Chu i ký t

CharacterString

ấ chính c p xã.

Thông

ộ

Là thu c tính không

ạ

tin đồ

doHoa

D ng vùng

GM_Surface

ủ ố ượ

gian c a đ i t

ng.

h aọ

Ữ Ệ

Ủ

Ả

Ề

Ệ

B NG 1.6. NHÓM D LI U V TH Y H

ườ

ể

ị

Là đ

ng bi u th mép

Đ nườ

ướ ủ

c c a sông, ngòi,

ố

ầ ồ ứ su i, h ch a, đ m,

TV.1.1

g mép

ạ

ờ

phá t

ể i th i đi m thu

cướ

ậ

ị

nh n thông tin. ơ Là mã đ n v hành

ự

Mã xã

maXa

ỗ Chu i ký t

CharacterString

ấ chính c p xã.

Thông

ộ

Là thu c tính không

ạ

ườ

tin đồ

doHoa

D ng đ

GM_Curve

ủ ố ượ

gian c a đ i t

ng.

h aọ

ườ

Là đ

ị ể ng bi u th

ớ

ị

ranh gi

i phân đ nh

ữ

ặ ấ ầ gi a ph n m t đ t

ờ

trên b và lòng ao,

ồ

ố

sông, h , su i, kênh,

Đ nườ

ươ

ể

ầ m ng, bi n, đ m,

TV.1.2

g bờ

ườ

phá. Trong tr

ợ ng h p

cướ

ườ

ờ

ng b không rõ

ị

ràng thì xác đ nh theo

ườ

ng m c n

ự ướ c

trung bình cao nh tấ

ị

ề trong nhi u năm. ơ Là mã đ n v hành

ự

Mã xã

maXa

ỗ Chu i ký t

CharacterString

ấ chính c p xã.

Thông

ộ

Là thu c tính không

ạ

ườ

tin đồ

doHoa

D ng đ

GM_Curve

ủ ố ượ

gian c a đ i t

ng.

h aọ

Máng

ệ ố

ẫ Là h th ng máng d n

ướ ổ

ặ c n i, chìm ho c

TV.1.3

d nẫ

cướ

ị

ử ổ ử n a n i n a chìm. ơ Là mã đ n v hành

ự

Mã xã

maXa

ỗ Chu i ký t

CharacterString

ấ chính c p xã.

Thông

ộ

Là thu c tính không

ạ

ườ

tin đồ

doHoa

D ng đ

GM_Curve

ủ ố ượ

gian c a đ i t

ng.

h aọ

Đ nườ

ố ượ

ể Là ki u đ i t

ị ng đ a

lý mô t

ả ườ đ

ỉ ng đ nh

TV.1.4

đ nhỉ

đê.

đê

ị

ơ Là mã đ n v hành

ự

Mã xã

maXa

ỗ Chu i ký t

CharacterString

ấ chính c p xã.

Thông

ộ

Là thu c tính không

ạ

ườ

tin đồ

doHoa

D ng đ

GM_Curve

ủ ố ượ

gian c a đ i t

ng.

h aọ

ố ượ

ể Là ki u đ i t

ị ng đ a

ả

ầ

lý mô t

ặ ph n m t

TV.1.5

Đ pậ

ị

đ p.ậ ơ Là mã đ n v hành

ự

Mã xã

maXa

ỗ Chu i ký t

CharacterString

ấ chính c p xã.

Thông

ộ

Là thu c tính không

ạ

tin đồ

doHoa

D ng vùng

GM_Surface

ủ ố ượ

gian c a đ i t

ng.

h aọ

Ữ Ệ

Ả

Ề

Ớ Ị

Ớ

B NG 1.7. NHÓM D LI U V BIÊN GI

I, Đ A GI

ườ

Là đ

ng biên gi

ớ i

ố

ấ ề qu c gia trên đ t li n,

ườ

ớ

ị ng đ a gi

i hành

ấ

chính các c p đ

ượ c

thu nh n t

ậ ừ ữ ệ d li u

ớ

biên gi

ị i, đ a gi

ớ i

Đ nườ

ố

qu c gia đã công b

ố

g biên

ệ

ặ

ho c theo tài li u mô

ả

ồ ơ

trong h s biên

BD.1.1

i,ớ

ớ

ị i, đ a gi

i. Tr

ườ ng

đ aị

ợ ườ h p đ

ng biên gi

ớ i

iớ

ớ

ặ ị ho c đ a gi

i hành

ấ

chính các c p trùng

ư nhau thì u tiên đ

ườ ng

ớ

ườ

biên gi

i, đ

ị ng đ a

ớ

ấ i hành chính c p

cao nh t.ấ

Lo iạ

loaiDuo

ngườ

ạ ườ

Là lo i đ

ng biên

ngBien

ự

ỗ Chu i ký t

CharacterString

biên

ớ

ấ

ị i, đ a gi

i các c p.

GioiDia

ớ

ị i, đ a

Gioi

iớ

ệ

ạ Là hi n tr ng pháp lý

Lo iạ

ủ ườ c a đ

ng biên gi

ớ i

loaiHie

hi nệ

ự

ố

ạ

ờ

nTrang

ỗ Chu i ký t

CharacterString

qu c gia t

ể i th i đi m

tr ngạ

ề

đi u tra.(Xac đinh,

PhapLy

pháp lý

ư ề

ủ

́ ch a xac đinh). ạ Là chi u dài c a đo n

Chi uề

chieuDa

ườ

ng biên gi

ố ự S th c

Real

ớ qu cố

dài

gia.

Thông

ộ

Là thu c tính không

ạ

ườ

tin đồ

doHoa

D ng đ

GM_Curve

ủ ố ượ

gian c a đ i t

ng.

h aọ

ố

ớ

Là m c biên gi

ố i qu c

ố ị

ớ

gia, m c đ a gi

i hành

chính các c p đ

ấ ượ c

M cố

thu nh n t

ậ ừ ữ ệ d li u

biên

ớ

ố

biên gi

ị i qu c gia, đ a

ớ

i hành chính các

BD.1.2

i,ớ

ố

ặ ấ c p đã công b ho c

đ aị

ả

ệ tài li u mô t

trong h

ồ

iớ

ớ

ơ s biên gi

i và h s

ồ ơ

ớ

ị đ a gi

i hành chính các

c p.ấ

Lo iạ

m cố

ạ

ố Là lo i m c biên gi

ớ i,

loaiMoc

ự

biên

ỗ Chu i ký t

CharacterString

ớ

ấ

ị đ a gi

i các c p.

Gioi

ớ

ị i, đ a

iớ

ố ệ

Là s hi u m c đ

ố ượ c

thu nh n t

ậ ừ ữ ệ d li u

ớ

ố

biên gi

i qu c gia, h

ồ

ớ

ơ ị s đ a gi

i hành chính

ố ệ S hi u

soHieu

ự

ỗ Chu i ký t

CharacterString

ấ

ệ ặ các c p ho c tài li u

m cố

Moc

ả

ồ ơ

mô t

trong h s biên

ớ

ồ ơ ị i và h s đ a gi

ớ i

hành chính các c p.ấ

T a đọ ộ

ố ớ

ố

Đ i v i các m c biên

ph ngẳ

toaDoX

ố ự S th c

Real

ớ

ố

ệ ọ i qu c gia là h t a

ẳ

ộ đ ph ng X, Y, H

X T a đọ ộ

ệ ọ ộ trong h t a đ biên

ph ngẳ

toaDoY

ố ự S th c

Real

ớ

ố ớ

ố ị i; Đ i v i m c đ a

ớ

i hành chính các

Y Đ caoộ

ấ c p là h t a đ

ệ ọ ộ

th yủ

doCaoH

ố ự S th c

Real

ẳ

ph ng X, Y, H trong

chu nẩ

ệ ọ ộ h t a đ VN2000.

H Thông

ộ

Là thu c tính không

ể

ạ

tin đồ

doHoa

D ng đi m

GM_Point

ủ ố ượ

gian c a đ i t

ng.

h aọ

Đ aị

ố ượ

ể Là ki u đ i t

ị ng đ a

ph nậ

ả ị

lý mô t

ậ đ a ph n hành

BD.1.3

c pấ

ấ chính c p xã.

xã

ị

ơ Là tên đ n v hành

ự

Tên

ten

ỗ Chu i ký t

CharacterString

ấ chính c p xã. ệ ổ Là t ng di n tích t

ự

Di nệ

dienTic

ị

ố ự S th c

Real

ủ ơ nhiên c a đ n v hành

tích

ấ chính c p xã. ị ố ơ Là mã s đ n v hành

ự

Mã xã

maXa

ỗ Chu i ký t

CharacterString

ấ chính c p xã.

Thông

ộ

Là thu c tính không

ạ

tin đồ

doHoa

D ng vùng

GM_Surface

ủ ố ượ

gian c a đ i t

ng.

h aọ

Ế Ọ Ộ

Ữ Ệ

Ố

Ộ

Ả

Ề

Ể

B NG 1.8. NHÓM D LI U V ĐI M KH NG CH T A Đ VÀ Đ CAO

ạ ộ

ể

Là đi m to đ đo

Đi mể

ố

ạ ơ ở đ c c s qu c gia

t aọ

ệ

ạ

hi n có trong ph m vi

đ cộ ơ

ự

khu v c xây d ng d

ữ

TD.1.1

sở

ệ

ị

li u đ a chính theo s

ố

qu cố

ệ ượ ơ

li u đ

c c quan có

gia

ẩ

ấ

ể

ề th m quy n cung c p. ố ệ Là s hi u đi m theo

ố ệ ượ ơ s li u đ

c c quan

ố ệ S hi u

soHieu

ự

ỗ Chu i ký t

CharacterString

ề

ẩ

có th m quy n cung

đi mể

Diem

ạ ộ

ẳ

c p.ấ Là to đ ph ng x

ố ệ ọ ộ trong H t a đ qu c

T a đọ ộ

gia theo s li u đ

ố ệ ượ c

toaDoX

ố ự S th c

Real

ẩ ơ c quan có th m

ấ

ề ạ ộ

ẳ

quy n cung c p. Là to đ ph ng y

ố ệ ọ ộ trong H t a đ qu c

T a đọ ộ

gia theo s li u đ

ố ệ ượ c

toaDoY

ố ự S th c

Real

ẩ ơ c quan có th m

ề

ấ

ủ

ộ

quy n cung c p. ẩ Là đ cao th y chu n

ệ ộ

h trong H đ cao

Đ caoộ

ố

ố ệ qu c gia theo s li u

doCaoH

ố ự S th c

Real

ượ ơ

ẩ c c quan có th m

ề

ấ ị

quy n cung c p. ố ơ Là mã s đ n v hành

ự

Mã xã

maXa

ỗ Chu i ký t

CharacterString

ấ chính c p xã.

Thông

ộ

Là thu c tính không

ể

ạ

tin đồ

doHoa

D ng đi m

GM_Point

ủ ố ượ

gian c a đ i t

ng.

ạ ấ

ạ

ủ Là lo i c p h ng c a

h aọ Lo iạ

loaiCap

ự

ể

c pấ

ỗ Chu i ký t

CharacterString

đi m to đ c s

ạ ộ ơ ở

Hang

ố

qu c gia.

h ngạ

ể

ạ ộ ị Là đi m to đ đ a

Đi mể

ệ chính hi n có trong

t aọ

ự

ạ

ph m vi khu v c xây

ữ ệ

ị

ự d ng d li u đ a chính

TD.1.2

độ

theo s li u đ

ố ệ ượ ơ

c c

đ aị

ề ẩ quan có th m quy n

chính

ố ệ

cung c p.ấ ể Là s hi u đi m theo

ố ệ ượ ơ s li u đ

c c quan

ố ệ S hi u

soHieu

ự

ỗ Chu i ký t

CharacterString

ề

ẩ

có th m quy n cung

đi mể

Diem

ạ ộ

ẳ

c p.ấ Là to đ ph ng x

ố ệ ọ ộ trong H t a đ qu c

T a đọ ộ

gia theo s li u đ

ố ệ ượ c

toaDoX

ố ự S th c

Real

ẩ ơ c quan có th m

ấ

ề ạ ộ

ẳ

quy n cung c p. Là to đ ph ng y

ố ệ ọ ộ trong H t a đ qu c

T a đọ ộ

gia theo s li u đ

ố ệ ượ c

toaDoY

ố ự S th c

Real

ẩ ơ c quan có th m

ề

ấ

ủ

ộ

quy n cung c p. ẩ Là đ cao th y chu n

ệ ộ

h trong H đ cao

Đ caoộ

ố

ố ệ qu c gia theo s li u

doCaoH

ố ự S th c

Real

ượ ơ

ẩ c c quan có th m

ề

ấ ị

quy n cung c p. ố ơ Là mã s đ n v hành

ự

Mã xã

maXa

ỗ Chu i ký t

CharacterString

ấ chính c p xã.

Thông

ộ

Là thu c tính không

ể

ạ

tin đồ

doHoa

D ng đi m

GM_Point

ủ ố ượ

gian c a đ i t

ng.

h aọ

Ữ Ệ

Ề Ị

Ả

B NG 1.9. NHÓM D LI U V Đ A DANH VÀ GHI CHÚ

ị

Là đ a danh s n văn,

ỷ

Đ aị

ị ị đ a danh thu văn, đ a

DD.1.1

ư ị

danh dân c , đ a danh

Danh

ể

ả

bi n đ o. ạ ố Là mã phân lo i đ i

ượ

ụ ng theo danh m c

ạ ị Lo i đ a

loaiDia

ự

ỗ Chu i ký t

CharacterString

ố ượ đ i t

ơ ng s n văn,

danh

Danh

ể

ỷ

ả thu văn, bi n đ o,

ị

hành chính, dân c .ư ơ Là tên đ a danh s n

ỷ

ị

Tên đ aị

văn, đ a danh thu văn,

ự

diaDanh

ỗ Chu i ký t

CharacterString

danh

ư ị ị đ a danh dân c , đ a

ả ị

ể danh bi n đ o. ố ơ Là mã s đ n v hành

ự

Mã xã

maXa

ỗ Chu i ký t

CharacterString

ấ chính c p xã. ừ dùng làm

Là danh t

ọ

Danh từ

danhTu

tên g i chung cho

ự

ỗ Chu i ký t

CharacterString

ố ượ

ữ

chung

Chung

nh ng đ i t

ng cùng

ộ

ả ị

Thông

ạ m t lo i. ể Là đi m mô t

v trí

ể

ạ

ươ

tin đồ

doHoa

D ng đi m

GM_Point

không gian t

ố ng đ i

h aọ

ủ ị c a đ a danh.

Ạ

Ả

Ề

Ữ Ệ B NG 1.10. NHÓM D LI U V QUY HO CH

ạ Là các lo i ch gi

ỉ ớ i

ạ

ử ụ quy ho ch s d ng

Chỉ

ấ

ố

ấ đ t có d u m c trên

iớ

ự ị

th c đ a ho c đ

ặ ượ c

ả

ị

xác đ nh trên b n đ

ồ

QH.1.1

quy

ạ

ử ụ quy ho ch s d ng

ho cạ

ế

ấ đ t chi ti

ặ t ho c trên

ạ

ồ

ả b n đ quy ho ch xây

d ng.ự

loaiChi

ỉ ớ

Lo i chạ

ỉ

ạ Là lo i ch gi

i quy

ự

GioiQu

ỗ Chu i ký t

CharacterString

ấ

ạ

iớ

ử ụ ho ch s d ng đ t.

yHoach

ị

ố ơ Là mã s đ n v hành

ự

Mã xã

maXa

ỗ Chu i ký t

CharacterString

ấ chính c p xã.

Thông

ộ

Là thu c tính không

ạ

ườ

tin đồ

doHoa

D ng đ

GM_Curve

ủ ố ượ

gian c a đ i t

ng.

h aọ

M cố

ố Là các m c ch gi

ỉ ớ i

quy

ạ

ử ụ quy ho ch s d ng

QH.1.2

ho cạ

ự ị

ấ đ t có trên th c đ a.

Lo iạ

ỉ ớ

loaiMoc

ạ Là lo i ch gi

i quy

ự

m c chố

ỉ

ỗ Chu i ký t

CharacterString

100

ấ

ạ

ChiGioi

ử ụ ho ch s d ng đ t.

iớ

ị

ố ơ Là mã s đ n v hành

ự

Mã xã

maXa

ỗ Chu i ký t

CharacterString

ấ chính c p xã.

Thông

ộ

Là thu c tính không

ể

ạ

tin đồ

doHoa

D ng đi m

GM_Point

ủ ố ượ

gian c a đ i t

ng.

h aọ

ườ

Là các đ

ng ranh

QH.1.3 Hành

ớ ủ

ả i c a hành lang b o

lang

ệ v an toàn công trình

ấ

ự ố có d u m c trên th c

toàn

ặ ượ

ị đ a ho c đ

c quy

công

ả

ị đ nh theo văn b n quy

ạ

ậ

ph m pháp lu t.

trình

Lo iạ

loaiHan

hành

hLangA

ạ

Là lo i hành lang an

lang an

ự

nToanC

ỗ Chu i ký t

CharacterString

toàn công trình.

toàn

ongTrin

công

trình Tên

tenCong

Là tên công trình có

ự

ỗ Chu i ký t

CharacterString

100

công

ả

Trinh

ệ hành lang b o v .

trình

ị

ố ơ Là mã s đ n v hành

ự

Mã xã

maXa

ỗ Chu i ký t

CharacterString

ộ

ấ chính c p xã. Là thu c tính không

Thông

gian c a đ i t

ủ ố ượ ng

ạ

ườ

tin đồ

doHoa

D ng đ

GM_Curve

hành lang an toàn công

h aọ

trình. Là các vùng quy ho chạ

Quy

ấ ấ ử ụ s d ng đ t có d u

ho cạ

ự ị

ố

ặ m c trên th c đ a ho c

QH.1.4

h sử

ượ

ị

ả c xác đ nh trên b n

d ngụ

ử ụ ạ ồ đ quy ho ch s d ng

đ tấ

ế

ấ đ t chi ti

M cụ

mucDic

ụ Là mã m c đích quy

đích sử

ạ

ả

ồ

hSuDun

ho ch theo b n đ quy

ự

d ngụ

ỗ Chu i ký t

CharacterString

ạ

ấ

gQuyH

ử ụ ho ch s d ng đ t chi

quy

oach

t.ế

ho chạ

ị

ố ơ Là mã s đ n v hành

ự

Mã xã

maXa

ỗ Chu i ký t

CharacterString

ấ chính c p xã.

Thông

ộ

Là thu c tính không

ạ

tin đồ

doHoa

D ng vùng

GM_Surface

ủ ố ượ

gian c a đ i t

ng.

h aọ

Luận văn Thạc sĩ Kỹ thuật: Xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính thực nghiệm xã Hiên Vân, huyện Tiên Du, Tỉnh Bắc Ninh

Ụ

Ạ

Ộ B GIÁO D C VÀ ĐÀO T O ƯỜ

Ạ Ọ

Ấ

TR

NG Đ I H C M ­ Đ A CH T

Ỏ Ị ­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­

Ễ

Ế

NGUY N TH KHANG

Ứ

Ự

Ị

Ắ

Ệ

Ỉ

Ơ Ở Ữ Ệ Ự NGHIÊN C U XÂY D NG C S D LI U Ệ Đ A CHÍNH TH C NGHI M XÃ HIÊN VÂN, HUY N TIÊN DU, T NH B C NINH

ấ

ả Ngành: Qu n lý đ t đai

Mã s : ố

Ạ Ỹ Ỹ

Ậ

Ậ

LU N VĂN TH C S K THU T

ọ

ẫ

Ng

ườ ướ i h

ng d n khoa h c:

Ả

T.S ĐINH H I NAM

ấ

ế ủ ề

1. Tính c p thi

9 t c a đ tài ..........................................................................

ứ ủ ề

ụ

10 2. M c tiêu nghiên c u c a đ tài ..............................................................

ứ

ệ

ụ 10 3. Nhi m v nghiên c u .............................................................................

ứ

ộ

10 4. N i dung nghiên c u ...............................................................................

ươ

ứ

5. Ph

10 ng pháp nghiên c u ........................................................................

ự ễ ủ ề

ọ

11 6. Ý nghĩa khoa h c và th c ti n c a đ tài ..............................................

ấ

ậ

11 7. C u trúc lu n văn ...................................................................................

Ề Ơ Ở Ữ Ệ

Ổ

Ố

Ề Ệ

Ồ Ơ Ị

Ự

Ả

Ề Ứ

Ự

Ả

Ầ Ồ Ơ Ị

Ề

Ế Ơ Ở Ữ Ệ

Ồ Ơ Ị

Ế

40 2.2. THI T K C S D LI U H S Đ A CHÍNH .........................

Ơ Ở Ữ Ệ

Ị

Ả Ữ Ệ

Ồ Ơ Ị

Ủ

48 2.4. MÔ T D LI U KHÔNG GIAN C A H S Đ A CHÍNH .........

Ả Ữ Ệ

Ồ Ơ Ị

NG Đ I H C M Đ A CH T

Ỏ Ị