Hợp đồng mua bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước theo luật Việt Nam. Quy định về quyền, nghĩa vụ bên bán, bên mua, giá cả, thanh toán, và thủ tục pháp lý.

Án lệ số 51/2021/AL về quyền sở hữu khu vực để xe ô tô của nhà chung cư làm rõ khu vực này là phần sở hữu chung nếu không thuộc quyền riêng của bất kỳ chủ sở hữu nào. Án lệ hướng dẫn áp dụng đúng Luật Nhà ở và Luật Dân sự. Mời các bạn cùng tham khảo để biết thêm nội dung chi tiết!

Công điện số 53/CĐ-TTg ngày 26/05/2024 của Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các bộ, ngành và địa phương đẩy nhanh tiến độ xây dựng, ban hành văn bản quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Các tổ chức tín dụng.

Công điện số 79/CĐ-TTg ngày 13/8/2024 của Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo các bộ, ngành và địa phương triển khai hiệu quả việc thi hành Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản. Văn bản yêu cầu khẩn trương ban hành văn bản hướng dẫn, công bố thủ tục hành chính, tổ chức tập huấn và tuyên truyền rộng rãi nhằm tạo môi trường đầu tư thuận lợi, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.

Trong xu thế phát triển, hội nhập chung, Việt Nam trở thành điểm đến của người nước ngoài từ các quốc gia trên thế giới đến sinh sống, làm việc và du lịch. Trước bối cảnh đó, nghiên cứu thực hiện đánh giá thực trạng về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở của cá nhân nước ngoài tại Việt Nam. Nghiên cứu sử dụng các phương pháp phổ biến gồm phương pháp thu thập dữ liệu và phương pháp phân tích dữ liệu.

Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” đã trở thành một trong những chính sách an sinh xã hội. Đề án góp phần tạo nguồn cung, tái cơ cấu lại thị trường bất động sản, cân đối trong cơ cấu sản phẩm bất động sản, đặc biệt là phân khúc nhà ở xã hội. Việc sớm đưa thời điểm có hiệu lực của các luật như Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật kinh doanh Bất động sản cùng với nhiều quy phạm pháp luật liên quan, khiến mục tiêu phát triển nhà ở xã hội được thúc đẩy nhanh hơn.

Trong nghiên cứu này, tác giả tìm hiểu, đánh giá các yếu tố ảnh hưởng đến quyết định đầu tư xây dựng nhà ở xã hội của nhà đầu tư tại Việt Nam. Một cuộc khảo sát với quy mô 216 đối tượng cho thấy có 21 yếu tố ảnh hưởng, trong đó có 03 yếu tố ảnh hưởng mạnh mẽ.

Bài viết này sẽ phân tích các quy định liên quan đến việc xác lập quyền sở hữu nhà ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài và cá nhân nước ngoài tại Việt Nam theo Luật Nhà ở năm 2023, trên cơ sở so sánh đối chiếu với các quy định hiện hành cũng như các quy định của pháp luật có liên quan như Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Đất đai,... từ đó chỉ ra một số nội dung cần tiếp tục làm rõ, gợi mở hướng hoàn thiện các quy định hướng dẫn nhằm triển khai có hiệu quả Luật Nhà ở năm 2023 và các luật khác có liên quan.

Bài viết trình bày các nội dung quy định của pháp luật về hợp đồng kinh doanh bất động sản trong Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023, bao gồm các quy định cụ thể về chủ thể, hình thức, nội dung của hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng, đồng thời chỉ ra một số điểm bất cập trong việc áp dụng các quy định này vào thực tế giao dịch bất động sản. Qua đó, bài viết đưa ra một số giải pháp nhằm hoàn thiện pháp luật về vấn đề nghiên cứu.

Bài viết tập trung khái quát về hợp đồng kinh doanh bất động sản, đánh giá thực trạng quy định pháp luật điều chỉnh về loại hợp đồng này, từ đó ra một số đề xuất kiến nghị tiếp tục hoàn thiện để nâng cao hiệu quả thực thi.

Bài viết tập trung phân tích thực trạng pháp luật bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng trong hoạt động mua bán căn hộ chung cư từ góc độ Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản, trong mối tương quan với Luật Bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng. Trên cơ sở đó, bài viết đề xuất một số giải pháp nhằm thúc đẩy hiệu quả hoạt động bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng.

Quyết định số 55/QĐ-BXD về việc hướng dẫn tiêu chí nhà tạm, nhà dột nát. Căn cứ Nghị định số 52/2022/NĐ-CP ngày 08 tháng 8 năm 2022 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Xây dựng; Căn cứ Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 ngày 27/11/2023; Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở;...

Quyết định số 210/QĐ-UBND về việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2025 huyện Thanh Trì. Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015 và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức Chính quyền địa phương số 47/2019/QH14 ngày 22/11/2019;...

Quyết định số 02/QĐ-UBND về việc sửa đổi, bổ sung một số Điều của Quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở trên địa bàn tỉnh Yên Bái ban hành kèm theo Quyết định số 11/2024/QĐ-UBND ngày 22 tháng 8 năm 2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Yên Bái.

Quyết định số 04/QĐ-UBND ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn. Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015; Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019; Căn cứ Luật Nhà ở ngày 27 tháng 11 năm 2023;...

Quyết định số 05/QĐ-UBND về việc bãi bỏ Quyết định số 39/2023/QĐ-UBND ngày 01 tháng 08 năm 2023 của Uỷ ban nhân dân tỉnh ban hành quy định cơ chế hỗ trợ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Bình Định.

Thông tư số 05/2024/TT-BXD ban hành quy định chi tiết một số điều của luật nhà ở; Căn cứ Luật Nhà ở ngày 27 tháng 11 năm 2023; Căn cứ Nghị định số 52/2022/NĐ-CP ngày 08 tháng 8 năm 2022 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Xây dựng; Theo đề nghị của Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường bất động;

Thông tư số 94/2024/TT-BQP ban hành về quy định chi tiết một số điều của luật nhà ở trong quân đội nhân dân Việt Nam; Căn cứ Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 ngày 27 tháng 11 năm 2023;

Tác giả cũng phân tích và chỉ rõ tính đồng bộ của từng mô hình, khả năng kết hợp các mô hình, việc phát triển theo giai đoạn và vai trò của các bên tham gia trong mô hình để từ đó làm căn cứ lựa chọn cho từng khu công nghiệp.

Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ban hành về việc quy định chi tiết một số điều của luật nhà ở; Căn cứ Luật Tổ chức Chính phủ ngày 19 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;