Năm 2015
Biên soạn: Mr. Mai Bá Nhẫn
Website: www.dutoancongtrinh.edu.vn
Fanpage: www.facebook.com/dutoancongtrinh
2
CHƯƠNG I • Tổng quan về công tác định giá sản phẩm xây dựng
CHƯƠNG
II
• Định mức và đơn giá trong xây dựng cơ bản
CHƯƠNG
III
• Trình tự các bước lập dự toán - lập đơn giá dự thầu
CHƯƠNG
IV
• Trình tự và phương pháp đo bốc khối lượng XDCT
CHƯƠNG
V
• Bài tập thực hành đo bóc khối lượng
CHƯƠNG
VI
• Tổng hợp kinh nghiệm khi đo bốc khối lượng và lập dự toán
3
Ñaàu vaøo Quaù trình ñaàu tö Ñaàøu ra
Caùc giai ñoaïn
Chuaån bò ñaàu tö Thöïc hieän ñaàu tö Keát thuùc XD, ñöa CT
vaøo khai thaùc söû duïng
Coâng trình hoaøn
thaønh vaø keát quả
kinh teá – xaõ hoäi cuûa
vieäc ñöa coâng trình
vaøo khai thaùc söû
duïng
Taøi nguyeân: Vaät tö,
thieát bò; Taøi chính;
Lao ñoäng; Trí thöùc;
…
4
DÖÏ AÙN ÑAÀU TÖ (THIẾT KẾ CÔ SÔÛ)
TOÅNG MÖÙC ÑAÀU TÖ
THIẾT KẾ KỸ THUẬT
DÖÏ TOAÙN XD COÂNG TRÌNH
GIAI ÑOAÏN THI COÂNG
GIAÙ THANH TOAÙN
NGHIEÄM THU BAØN GIAO
QUYEÁT TOAÙN COÂNG TRÌNH
KEÁ HOAÏCH ÑAÁU THAÀU
GIAÙ GOÙI THAÀU
KHAI THAÙC, SÖÛ DUÏNG
GIAÙ ÑÖA CT VAØO SÖÛ DUÏNG
TOÅ CHÖÙC THI COÂNG
DÖÏ TOAÙN THI COÂNG
CHUAÅN BÒ ÑAÁU THAÀU
DÖÏ T OAÙN GOÙI THAÀU
TOÅ CHÖÙC ÑAÁU THAÀU
GIAÙ ÑEÀ NGHÒ TRUÙNG THAÀU
THÖÔNG THAÛO, KYÙ HÔÏP ÑOÀNG
GIAÙ HÔÏP ÑOÀNG
5
I. Giai đoạn chuẩn bị đầu tƣ:
Tổng mức đầu tư:
Tổng mức đầu tư dự án đầu tư xây dựng công trình là khái toán chi phí của dự án
đầu tư xây dựng công trình được xác định trong giai đoạn lập dự án hoặc lập báo
cáo kinh tế - kỹ thuật làm cơ sở để lập kế hoạch và quản lý vốn đầu tư, xác định
hiệu quả đầu tư của dự án.
TMĐT = GXD + GTB + GĐB-GPMB+ GQLDA + GTV + GK + GDP
Đối với dự án sử dụng vốn ngân sách Nhà nước thì tổng mức đầu tư là chi phí tối đa
mà Chủ đầu tư được phép sử dụng để đầu tư xây dựng công trình.
II. Giai đoạn thực hiện đầu tƣ:
1. Dự toán xây dựng công trình: Được xác định theo công trình xây dựng cụ thể là
căn cứ để chủ đầu tư quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình.
Dự toán xây dựng công trình được lập căn cứ trên cơ sở:
+ Khối lượng các công việc xác định theo thiết kế kỹ thuật hoặc tk bản vẽ thi công.
+ Đơn giá xây dựng công trình
+ Định mức chi phí tính theo tỷ lệ phần trăm (%)
+ Thông báo giá vật liệu và văn bản điều chỉnh dự toán.
GXDCT = GXD + GTB + GQLDA + GTV + GK + GDP
2. Giá gói thầu: Là giá dùng để làm căn cứ lựa chọn nhà thầu.
3. Giá đề nghị trúng thầu: Là giá của nhà thầu được chọn để tiến hành thương
thảo.