Bài giảng Phương pháp xác định dự toán xây dựng công trình

ThS.Ks Lương văn Cảnh<br /> <br /> PP. XÁC ĐỊNH DỰ TOÁN<br /> XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH<br /> Giảng viên: Ths.Ks Lương văn Cảnh<br /> TEL: 091.380.3800 EMAIL: luongvancanh@hcm.vnn.vn<br /> <br /> www.dutoan.vn<br /> www.dutoan.vn/forums/<br /> 1<br /> <br /> PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH DỰ TOÁN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH<br /> <br /> Nội dung<br /> Gồm 06 lọai Chi phí:<br /> <br /> 1. Chi phí xây dựng.<br /> 2. Chi phí thiết bị.<br /> 3. Chi phí quản lý dự án.<br /> ThS.Ks Lương văn Cảnh<br /> <br /> 4. Chi phí tư vấn.<br /> 5. Chi phí khác<br /> 6. Chi phí dự phòng.<br /> Riêng Chi phí giải phóng mặt bằng không tính dự tóan mà chỉ tính khi lập dự án<br /> án. Thực hiện theo Thông tư số 04/2010/TT-BXD ngày 26/5/2010 của Bộ Xây<br /> dựng HƯỚNG DẪN LẬP VÀ QUẢN LÝ CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH<br /> <br /> 2<br /> <br /> PHƯƠNG PHÁP 1: XÁC ĐỊNH CHI PHÍ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH<br /> <br /> Chi phí xây dựng bao gồm (Điều 4, NĐ112):<br /> 1. Chi phí xây dựng các công trình, hạng mục<br /> công trình;<br /> 2. Chi phí phá và tháo dỡ các vật kiến trúc cũ;<br /> ThS.Ks Lương văn Cảnh<br /> <br /> 3. Chi phí san lấp mặt bằng xây dựng;<br /> 4. Chi phí xây dựng công trình tạm;<br /> 5. Công trình phụ trợ phục vụ thi công;<br /> 6. Nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi<br /> công<br /> 3<br /> <br /> PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH CHI PHÍ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH<br /> <br /> Phương pháp 1:<br /> <br /> Theo khối lượng và đơn giá xây dựng<br /> của công trình<br /> <br /> ThS.Ks Lương văn Cảnh<br /> <br /> Phương pháp 2:<br /> <br /> Theo tổng khối lượng hao phí của từng<br /> loại vật liệu, nhân công, máy và thiết bị<br /> thi công và các đơn giá tương ứng<br /> <br /> Phương pháp 3:<br /> <br /> Theo suất vốn đầu tư hoặc của<br /> công trình có các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật tương tự đã thực hiện<br /> 4<br /> <br /> PHƯƠNG PHÁP 1: XÁC ĐỊNH CHI PHÍ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH<br /> <br /> ∑khối lượng * đơn giá xây dựng công trình*kth<br /> <br /> ThS.Ks Lương văn Cảnh<br /> <br /> q Về khối lượng: được xác định theo hồ sơ thiết kế kỹ thuật hoặc hồ<br /> sơ thiết kế bản vẽ thi công. Việc xác định khối lượng thực hiện theo<br /> hướng dẫn tại công văn số 788/BXD-VP , ngày 26 tháng 8 năm<br /> 2010 của Bộ Xây dựng.<br /> q Về đơn giá xây dựng công trình: gồm đơn giá xây dựng, giá xây<br /> dựng tổng hợp theo mục II chuyên đề 4 của tài liệu khóa học đào<br /> tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ định giá xây dựng<br /> q Về các khoản mục chi phí trong dự toán chi phí xây dựng như chi<br /> phí chung, thuế… được xác định tích hợp trong hệ số<br /> <br /> kth<br /> <br /> Xác định các khoản mục chi phí trong dự toán chi phí xây dựng<br /> (Xem bảng)<br /> <br /> 5<br /> <br />