THUẾ, NGHĨA VỤ TÀI CHÍNH
LIÊN QUAN ĐẾN
KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN
TS PHAN HIỂN MINH
1. BẤT ĐỘNG SẢN (L DS)
Bất động sản là các tài sản bao gồm:
a) Đất đai;
b) Nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất
đai, kể cả các tài sản gắn liền với nhà,
công trình xây dựng đó;
c) Các tài sản khác gắn liền với đất đai;
d) Các tài sản khác do pháp luật quy định.
2. BẤT ĐỘNG SẢN (DT L KDBĐS)
Bất động sản là các tài sản bao gồm: Quyền
sử dụng đất; nhà, công trình xây dựng; các
tài sản khác gắn liền với đất.
3. CHÍNH SÁCH TÀI CHÍNH (L ĐĐ)
Nhà nước thực hiện quyền điều tiết các
nguồn lợi từ đất đai thông qua các chính
sách tài chính về đất đai như sau:
a) Thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất;
b) Thu thuế sử dụng đất, thuế thu nhập từ
chuyển quyền sử dụng đất;
c) Điều tiết phần giá trị tăng thêm từ đất mà
không do đầu tư của người sử dụng đất
mang lại.
4. THU NGÂN SÁCH TỪ ĐẤT ĐAI
Nguồn thu ngân sách nhà nước từ đất đai bao
gồm:
a) Tiền sử dụng đất trong các trường hợp giao đất
có thu tiền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng
đất từ đất được Nhà nước giao không thu tiền sử
dụng đất sang đất được Nhà nước giao có thu tiền
sử dụng đất, chuyển từ hình thức thuê đất sang
hình thức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử
dụng đất;
b) Tiền thuê đất đối với đất do Nhà nước cho thuê;